Как вернуть задаток за квартиру по расписке в двойном размере

Так как купля-продажа квартиры с задатком – это самая надежная сделка, то пострадать от срыва может и сам покупатель.

Рассмотрим случаи возникновения права на возврат задатка за квартиру:

Ситуация 1. Покупатель изменил решение в выборе квартиры и просит вернуть задаток. Продавец, который придерживал квартиру до последнего и мог давно продать ее другому покупателю, вправе требовать возмещения своих издержек. В зависимости от условий договора он вправе стребовать задаток в полной сумме либо лишь штрафную часть.

Ситуация 2. Продавец оказался недобросовестным: затянул со сроками передачи прав на квартиру, выселением либо умолчал о «темной истории» продаваемого жилья. В таком случае согласно 571 статье ГК УК покупатель вправе требовать двойной размер.

Ситуация 3. Покупателю в предоставлении ипотеки отказал банк, но продавец хочет получить задаток за простой и подает в суд. В таком случае закон будет на стороне покупателя.

Подытоживая вышеприведенное, делаем вывод, что покупка квартиры с задатком — самая надежная сделка для обеих сторон. Покупатель точно знает, что получит выбранную им квартиру, а продавец уверен в твёрдых намерениях покупателя.

(далее...)

Список товара не подлежащего возврату и обмену

В соответствии с Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

Правила продажи товаров по договору розничной купли-продажи;

перечень товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование потребителя о безвозмездном предоставлении ему товара, обладающего этими же основными потребительскими свойствами, на период ремонта или замены такого товара;

перечень непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих обмену;

изменения, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации.

2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2021 г., абзацы второй — четвертый пункта 1 настоящего постановления и пункт 2 изменений, утвержденных настоящим постановлением, действуют до 1 января 2027 г.

3. Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека обеспечить проведение мониторинга правоприменительной практики в сфере продажи товаров по договору розничной купли-продажи с представлением доклада в Правительство Российской Федерации до 1 июля 2021 г.

Председатель Правительства
Российской Федерации
М. Мишустин

(далее...)

Новый санпин для школы с 1 января 2021 года

1. Настоящие санитарные правила и нормы (далее — Санитарные правила) являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, юридическими лицами и гражданами, в том числе индивидуальными предпринимателями (далее — хозяйствующие субъекты).

2. Абзацы второй — пятый пункта 75 Санитарных правил применяются в целях ежегодной оценки обеспеченности населения качественной питьевой водой и не подлежат проверке при осуществлении федерального государственного санитарно-эпидемиологического контроля (надзора).

(далее...)

Инкассовое поручение налогового органа исполнительным документом

Акцепт — это согласие одной стороны сделки на заключение договора, предложенного другой стороной. Акцепт в банковских операциях подразумевает, что плательщик подтвердил свое согласие на оплату:

  • по переводному векселю;
  • счету;
  • банковскому чеку;
  • платежному документу.

Расчеты с поставщиками на основе акцепта позволяют проверять исполнение договора покупателем:

  • по срокам его выполнения;
  • ценам;
  • соблюдению условий поставки.

Такие договоры, например, могут заключать граждане на оплату коммунальных услуг. Если в договоре выбрана безакцептная форма оплаты, банк вправе выставлять инкассовые поручения на списание денег со счета гражданина для их оплаты. За предоставление таких услуг банк взимает комиссию.

Подробнее о безакцептном списании денежных средств читайте здесь.

(далее...)

Ознакомление свидетеля с материалами дела ГПК

(далее...)

Повышение пенсий северянам в 2021 году

У жителей северных регионов размер выплачиваемых государством денежных средств несколько выше, чем в других областях Российской Федерации. Хотя, разницу нельзя назвать в действительности значительной, чтобы она соответствовала более тяжелым условиям труда, сопутствующим работе. Тем не менее, доплата гражданам, живущим и работающим на Севере происходит за счет более высокой фиксированной части начислений. Второй способ — это умножение выплат на районный коэффициент.

Пенсионер может сам выбрать один из этих двух способов, но следует учесть, что особенности у них отличаются:

  1. Для повышения фиксированной части нужно иметь достаточно общий или северный стаж.
  2. Для умножения на районный коэффициент пенсионер должен проживать в тех районах, где такой коэффициент применяется.

Основным изменением в сфере пенсионного обеспечения для данной категории граждан является повышение возрастных критериев выхода на заслуженный отдых. В 2021 году, в соответствии с графиком увеличения требуемых характеристик, на пенсию могут выйти:

  • женщины в 51,5 лет;
  • мужчины в 56,5.

В 2023 году, к окончанию реформы, северные мужчины будут завершать официальную трудовую деятельность с 60-и лет, а женщины — с 55.

Возраст выхода на законный отдых, несмотря на повышение, будет меньшим, чем у остальных россиян: в целом по Российской Федерации, к концу реформы будет он составлять 65 лет у мужчин и 60 у женщин.

Важно знать, что процесс реформирования не затрагивает две категорий:

  • Представительницы прекрасного пола, проработавшие не менее 20 лет, из которых 12 в районах Крайнего Севера или 17 в приравненных местностях, и родившие или усыновившие двух или больше детей. Они могут завершить свою трудовую деятельность уже в 50.
  • Жители Севера, работавшие охотниками, оленеводами или рыбаками на протяжении не менее 20 лет (для женщин) и не менее 25 (для мужчин). Для них по закону предусмотрены другие возрастные критерии: 45 и 50 лет соответственною.

Величина страхового стажа, в том числе северного, необходимая для оформления начислений, не изменяется. Других важных изменений в обеспечении пенсионеров, завершивших рабочую деятельность, также не предвидится. Условия назначения выплат остаются прежними.

(далее...)

Материнский капитал на двойню вторые роды

По условиям законодательства, данная материальная помощь предназначена для семей, у которых появилось двое детей не раньше 2007 года. Для оформления денежных средств по рождению двойни установлены общие правила.

Величина государственной выплаты будет немного другая, данный фактор также зависит от региона. Чтобы оформить данную субсидию, нужно посетить отдел Пенсионного Фонда по месту регистрации с документами:

заявление;
свидетельства о рождении двойняшек;
документы, подтверждающие гражданство детей;
российский паспорт матери детей.

Документы, которые необходимы для оформления капитала по региональной программе, устанавливаются местными властями.

Через месяц, после оформления документов, родитель получает сертификат в отделе Пенсионного Фонда или в многофункциональном центре. Еще один способ получения-по почте.

Цель материнского капитала по рождению двойни не меняется. Сумма его предназначена для:

1. Образование ребенка.
2. Формирование пенсионных отчислений матери.
3. Погашение ипотеки.
4. Покупка жилья.
5. На реабилитацию ребенка-инвалида.

Данные средства выдаются только лишь в безналичной форме. Если денежные средства предоставляются на руки, это карается законом и дальнейшим наказанием уголовного характера, по статье “Мошенничество” или в виде штрафов.

С более подробным списком траты субсидии рекомендуется ознакомиться на официальном сайте городской администрации. Если родители приняли решение направить материнский капитал на получение ипотеки, то денежные средства автоматически переводятся в банк в любое удобное время.

(далее...)

Оплата при регистрации автомобиля в ГИБДД 2021

  • Сколько стоит поставить машину на учет в 2021 году
  • Где и как оплатить госпошлину
  • Как оплатить госпошлину через терминал Сбербанк
  • Как оплатить госпошлину через Сбербанк Онлайн
  • Как оплатить госпошлину со скидкой

(далее...)

Куда обращаться если топят соседи сверху и не открывают дверь

Жильцы пострадавшей квартиры стараются как можно скорее выяснить, из-за чего их затопили и пытаются найти виновника. Если вода капает с потолка, очевидно, проблема приключилась у соседей сверху.

Наиболее стрессовый вариант развития событий – невозможность выйти на контакт с предположительным виновником происшествия и остановить течь.

Главное в такой ситуации – сохранять трезвость ума. Если соседи сверху не открывают, можно подняться на этаж выше и поинтересоваться у жильцов, все ли нормально с водой у них самих. Ведь бывает и так, что потоп образовался на седьмом этаже, а пострадали квартиры вплоть до четвертого или третьего.

Если удалось выяснить, что виновны соседи, не открывающие дверь, необходимо вызвать аварийную службу ЖЭКа или представителей управляющей компании. Они имеют полномочия закрыть вентиль подачи воды на общем стояке, прекратив вытек воды в запертой квартире.

Внимание! На практике перекрыть вентиль может и владелец пострадавшей квартиры, если знает, где он находится. Однако, следует помнить, что несанкционированное отключение воды является правонарушением и влечет за собой административные последствия.

Также имейте в виду, что нужно делать, если соседи сверху постоянно вас заливают – пошаговая инструкция с объяснениями.

(далее...)

Какие документы нужны для продажи участка в садоводстве

Для заключения договора купли — продажи в действующем на 2021 год законодательстве предусмотрен ряд документов:

  • паспорта и ИНН покупателя и продавца,
  • документ, подтверждающий право собственности (например Государственный акт на право собственности),
  • свидетельство о браке (или его расторжении). При отсутствии мужа (жены), его согласие на продажу (покупку), заверенное нотариально,
  • доверенность на проведение купли продажи (если операцию осуществляет представитель),
  • денежная оценка эксперта на отчуждаемый участок,
  • справка об отсутствии (наличии) ограничений (обременений) на участок земли,
  • справка об отсутствии запретов на отчуждение участка;

Собрав все указанные документы, нужно определиться, у какого нотариуса Вы будете проводить сделку. Предварительно стоит проконсультироваться о полноте собранного Вами пакета документов. В некоторых случаях нотариус может затребовать дополнительные документы (например, если на участке раньше был дом, или участок достался в наследство… )

Кроме в ходе оформления купли-продажи придется оплатить ряд обязательных государственных пошлин.

(далее...)