Компания внешне может выглядеть благополучно, иметь красивый офис и вежливый отдел продаж, но при этом у нее могут быть огромные долги, суды и директор в бегах. Поэтому проверьте компанию, если:

• планируете заключить контракт с компанией;
• приняли решение о продолжении сотрудничества;
• хотите определить платежеспособность компании;
• нужно принять решение о предоставлении компании кредита.

Цель проверки — убедиться, что с компанией можно работать без рисков, так как после признания должника банкротом он может еще некоторое время вести деятельность.

(далее...)

Статья 25. Имущество потребительского кооператива, источники его формирования

1. Собственником имущества, числящегося на балансе потребительского кооператива, является потребительский кооператив как юридическое лицо.

Имущество потребительского кооператива образуется путем объединения его членами имущественных (паевых) взносов.

Кроме имущественных (паевых) и дополнительных взносов, источниками формирования имущества потребительского кооператива являются доходы, получаемые от предпринимательской деятельности потребительского кооператива и иные источники, не запрещенные законодательством Республики Казахстан.

2. Доходы, полученные потребительским кооперативом, не могут распределяться между его членами и направляются на уставные цели.

3. Распоряжение имуществом, находящимся в собственности потребительского кооператива, осуществляется по решению общего собрания.

Статья 26. Имущественный (паевой) взнос

1. Имущественный (паевой) взнос может быть внесен деньгами, ценными бумагами, вещами, имущественными правами, в том числе правом землепользования и правом на результаты интеллектуальной деятельности и иное имущество. Не допускается внесение взносов в виде личных неимущественных прав и иных нематериальных благ.

2. Взносы в натуральной форме или в виде имущественных прав оцениваются в денежной форме по соглашению всех членов потребительского кооператива или по решению общего собрания потребительского кооператива.

3. В случаях, когда в качестве вклада потребительскому кооперативу передается право пользования имуществом, размер этого вклада определяется платой за пользование, исчисленной за весь срок, определенный общим собранием потребительского кооператива.

Без согласия общего собрания потребительского кооператива досрочное изъятие имущества, право пользования которым является имущественным (паевым) вкладом, не допускается.

Если иное не предусмотрено уставом, риск случайной гибели или случайной порчи имущества, переданного в пользование потребительскому кооперативу, возлагается на собственника имущества.

4. Сроки внесения имущественных (паевых) взносов определяются уставом потребительского кооператива.

Статья 27. Фонды потребительского кооператива

1. При осуществлении своей деятельности потребительский кооператив вправе формировать следующие фонды:

1) имущественный (паевой);

2) развития потребительского кооператива;

3) резервный;

4) стимулирования и социальной поддержки членов потребительского кооператива;

5) иные фонды в соответствии с уставом.

2. Имущественный (паевой) фонд состоит из имущественных (паевых) взносов членов потребительского кооператива и является одним из источников формирования имущества потребительского кооператива.

3. Источником формирования других фондов являются доходы, полученные потребительским кооперативом, и иные источники, не запрещенные законодательством Республики Казахстан.

4. Порядок формирования и использования фондов, их перераспределение устанавливаются общим собранием потребительского кооператива.

Статья 28. Доли членов потребительского кооператива в имуществе

1. Доли всех членов потребительского кооператива в имуществе (в стоимости имущества) потребительского кооператива определяются пропорционально их вкладам в имущество потребительского кооператива.

2. Уставом потребительского кооператива или общим собранием может быть установлен порядок определения и изменения долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение имущества.

3. Каждый член потребительского кооператива вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, заложить свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением условий, предусмотренных настоящим Законом и уставом.

4. Перед совершением каких-либо операций со своей долей в имуществе член потребительского кооператива обязан подать заявление в исполнительный орган в сроки, определенные уставом потребительского кооператива, с требованием выдела своей доли из общего имущества.

Статья 29. Распоряжение членом потребительского кооператива своей долей в имуществе

1. Доля члена потребительского кооператива в имуществе потребительского кооператива может быть отчуждена или заложена до полной оплаты имущественного (паевого) взноса лишь в той части, в которой взнос уже оплачен.

2. Член потребительского кооператива вправе продать или иным способом уступить свою долю в имуществе потребительского кооператива или ее часть одному или нескольким членам потребительского кооператива по своему выбору. Равным образом член потребительского кооператива вправе заложить долю в обеспечение своего обязательства перед другим членом. Согласия потребительского кооператива или других членов потребительского кооператива на совершение этих сделок не требуется.

(далее...)

Чтобы дом соответствовал принятым нормам, получился комфортным и удобным, нужно ориентироваться на требования и закон. Прежде чем приступать к планировке, обратите внимание на:

• особенности рельефа участка;
• предполагаемое расположение дома относительно солнца.

Там, где участок лучше всего освещается в течение дня, лучше запланировать посадку деревьев или ландшафтный дизайн. Темные уголки подойдут для создания зоны барбекю, детской площадки и других элементов.

В русской традиции – строить дом «лицом» к проезжей части. С одной стороны, это позволяет создать достаточно вместительный, уютный двор, в котором можно реализовать планы по благоустройству, но с другой, такая ориентировка дома может совершенно не подходить из-за ориентирования участка по сторонам света.

Принятые в стране нормы устанавливают порядок строительства жилых помещений и размещения хозяйственных построек на участках любого размера. Владельцам небольших территорий важно знать о некоторых ограничениях:

• хозяйственные постройки требуется строить не менее чем в 1 м. от границы участка;
• между жилыми домами на смежных участках должно быть расстояние не менее 6 м;
• расстояние между проезжей частью и домом должно быть не менее 5 метров.

Кроме того, при строительстве дома минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м. Также в некоторых районах имеется ограничение по высоте зданий, что не позволит компенсировать недостаток площади жилого дома «в высоту».

(далее...)