Архив рубрики: Семейное право

Для того чтобы воспитать ребенка, а тем более третьего по счету, требуются огромные затраты. Наше государство предусмотрело этот момент и для того, чтобы упростить жизнь многодетным родителям, установило различного вида льготы и пособия.

Одной из самых важных льгот многодетной семье является возможность получить от государства земельный участок. Данный участок может быть оформлен в собственность на всех без исключения детей, а также их родителей.

Помимо этого, правительство периодически разрабатывает и усовершенствует меры по оказанию господдержки в расширении жилплощади молодых родителей. Помощь здесь обычно выражается в снижении ставок по ипотечным кредитам для многодетных семей. Так, например, в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 в России действует общефедеральная программа льготного ипотечного кредитования с госсубсидированием по ставке свыше 6%.

Родители третьего ребенка могут оформить маткапитал в случае, если этого не произошло после рождения второго ребенка. Материнский капитал, к сожалению, не выдается одной суммой единовременно, он может быть направлен лишь на утвержденные государством цели.

Еще одной важной особенностью для мам, родивших трех малышей и более, в свете реформирования пенсионной системы становится то, что они смогут уйти на пенсию чуть раньше, чем мамы одного или двух детей или бездетные женщины.

Обо всех возможных пособиях, предусмотренных для семей, где родился третий ребенок, мы расскажем в следующем разделе.

(далее...)

Последний раз руководство «Ростелекома» публично отчитывалось о доходах в 2014 году. Тогда годовая зарплата бывшего президента госкомпании Сергея Калугина составляла почти 42 млн руб. За несколько лет оплата труда главы «Ростелекома» выросла в пять раз – по сведениям «Собеседника», нынешний руководитель Михаил Осеевский может зарабатывать около 220 миллионов в год.

До прихода в «Ростелеком» Осеевский успел поработать в ВТБ, заместителем федерального министра экономического развития и в правительстве Санкт-Петербурга. В той же Северной столице ему принадлежит квартира в доме на Новочеркасском проспекте, по адресу которой мы нашли сына главы госкомпании – Александра Осеевского.

(далее...)

Прежде чем обращаться в налоговую, лучше собрать все документы, которые позволят получить имущественный вычет и помогут определить точную сумму налогов. Пакет может отличаться, но среди первоочередных справок и документов обычно требуют:

• копию договора купли-продажи гаража;
• копию свидетельства о том, что продавец являлся собственником строения;
• заполненный по образцу бланк декларации;
• копии документов, в которых были бы указаны расходы на приобретение гаража;
• копии справок о получении доходов от торговли имуществом за год (или о неполучении таких доходов);
• копия гражданского паспорта или иного удостоверения личности.

• действующие на основании договора простого товарищества;
• на основании соглашения о доверительном управлении;
• на основании договора аренды, если это закреплено в договоре;
• на основании концессионного соглашения.

Напомним, что региональные власти могут ввести отчисление авансовых платежей по налогу на имущество. Такая практика используется во многих российских субъектах. Для уточнения срока уплаты, нужно ознакомиться с местными законами.

Для начала несколько слов об истории проблемы. Понятие машино-место появилось в Градостроительном кодексе Российской Федерации только 1 января 2017 года. Пункт 29 статьи 1:

29) машино-место — предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

То есть, до 1 января 2017 года абсолютно все подземные парковочные места оформлялись в собственность не как машино-места, а как нежилые помещения. При этом, как правило, вся парковка в документах Росстреестра является единым нежилым помещением, доли которого принадлежат нескольким собственникам.

Начиная с 1 января 2017 года в Градостроительном кодексе появилась возможность оформления машино-места, однако сама процедура оформления заработала далеко не сразу. И это привело к тому, что подземные парковки продолжали оформляться в Росреестре как нежилые помещения.

В 2021 году регистрация машино-мест технически возможна, однако в России существуют тысячи а, возможно, даже миллионы подземных гаражей, которые построены ранее и оформлены как нежилые помещения в общую долевую собственность.

Причем «поделить» построенную ранее парковку на машино-места практически невозможно. И проблема даже не в том, что это требует определенных финансовых и временных вложений. Сложнее всего добиться согласия всех собственников на данное изменение. Все люди разные, у каждого свои интересы. И если парковочных мест в паркинге всего 10, то теоретически можно учесть интересы абсолютно всех и провести выделение машино-мест. А вот если гаражей сотня или более, то согласовать разделение со всеми собственниками — задача из области фантастики.

Итак, мы пришли к тому, что в России есть довольно много подземных парковок, которые юридически оформлены как нежилые помещения, находящиеся в общей долевой собственности.

Вы спросите, а какая разница, как оформлена парковка в Росстреестре? Как нежилое помещение или как машино-место? На самом деле все очень просто — налоговая ставка для двух этих видов объектов отличается в разы.

Рассмотрим статью 406 Части второй Налогового кодекса Российской Федерации, в которой приведены максимальные налоговые ставки для налога на имущество физических лиц:

2. В случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения налоговые ставки устанавливаются в размерах, не превышающих:

1) 0,1 процента в отношении:
…
гаражей и машино-мест, в том числе расположенных в объектах налогообложения, указанных в подпункте 2 настоящего пункта;
…
2) 2 процентов в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;

3) 0,5 процента в отношении прочих объектов налогообложения.

3. Налоговые ставки, указанные в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, могут быть уменьшены до нуля или увеличены, но не более чем в три раза нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя).

Суть рассматриваемой в данной статье проблемы заключается в том, что человек фактически владеет парковочным местом, а государственные органы думают, что он владеет иным нежилым помещением (офисом). Поэтому для подтверждения своих слов нужно предоставить документы, подтверждающие, что речь идет именно о гараже, гаражном боксе, парковочном месте, машино-месте и т.п.

Например, в качестве такого документа может использоваться договор купли-продажи парковки, в котором указано, что это именно парковка.

Также в качестве документа может быть представлено соглашение собственников о совместном использовании нежилого помещения, в котором указаны правила использования парковки.

В общем, в первую очередь найдите какой-то документ, который поможет подтвердить, что речь идет о парковке.

(далее...)

• На что можно потратить маткапитал
• Кому положен маткапитал
• Как получить сертификат
• Какие есть ограничения на квартиры
• Способы покупки квартир с использованием маткапитала
• Когда и какие доли нужно выделять в квартире
• Требования ПФР к жилью
• Порядок действий при покупке
• Варианты расчетов
• Причины для отказа ПФР

(далее...)

Начиная с 2021 года, в гл. 21 НК РФ (налог на добавленную стоимость), была внесена целая система изменений. Часть из них вступили в силу сразу с начала нового года, другие же изменения в НДС с июля 2021 года начнут действовать.

Итак, что изменилось в НДС:

1. Освобождение от НДС банкротов — согласно ранее действовавшему порядку при продаже имущества, составляющего конкурсную массу обанкротившейся компании, полученный доход не облагался НДС. При этом, если организация продолжала вести хозяйственную деятельность (будучи банкротом), то обязанность по уплате налога сохранялась (с доходов, полученных от реализации товаров, работ, услуг).

Законом РФ от 7 октября 2020 года № 320-ФЗ это условие было отменено. Начиная с 1 января 2021 года, компания не должна платить НДС даже, если продолжает реализовывать товары (работы, услуги) после получения статуса банкрота. В этом случае она обязана восстановить НДС (по пока еще не проданным товарам), который был принят к вычету при осуществлении обычной деятельности.

2. Изменение порядка налогообложения IT-компаний — в соответствии с пп. 26 п. 2 ст. 149 НК РФ с 1 января 2021 года от уплаты налога на добавленную стоимость освобождается реализация исключительных прав только на программы для ЭВМ и базы данных, которые входят в единый реестр российского ПО (формируется в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 1236).

Данная норма не распространяется на реализацию исключительных прав, в рамках которых предусмотрена возможность размещения рекламы в интернете или получения к ней доступа, распространение предложений о покупке того или иного товара, поиска сведений о покупателях и заключения сделок.

Кроме того, п. 2 ст. 149 НК РФ был дополнен пп. 26.1, согласно которому от НДС также освобождается реализация исключительных прав на ноу-хау, изобретения, промышленные образцы и т. д., в том числе полученных по лицензионному договору.

Таким образом, данное нововведение привело к ограничению круга лиц, имеющих право на использование льготы по НДС, предусмотренной в пп. 26 п. 2 ст. 149 НК РФ. Теперь она не доступна организациям, реализующим права на иностранные ПО и БД (так как они не включены в российский реестр).

3. Ужесточение требований к декларации по НДС — в случае, если при проверке декларации налоговый орган обнаружит несоответствие контрольным соотношениям, то такой документ будет считаться непредставленным (аннулируется). При этом налогоплательщик обязан устранить все недочеты в течение 5 дней с момента получения соответствующего уведомления. Вводится такое изменение по НДС с 1 июля 2021 года Законом РФ от 23 ноября 2020 года № 374-ФЗ.

Кроме того, если при запросе пояснений к декларации по НДС, организация представит их не по установленному формату, они будут аннулированы налоговым органом (Закон РФ от 9 ноября 2020 года № 371-ФЗ).

4. Продлен период для представления декларации по НДС (после просрочки) — согласно пп. 1 п. 3 ст. 76 НК РФ в случае непредставления декларации, в том числе по налогу на добавленную стоимость, в течение 10 дней (с момента наступления установленного законом срока) налоговые органы вправе заблокировать банковский счет организации.

Законом РФ № 368-ФЗ этот период был увеличен до 20 дней. Начнут действовать такие изменения в НДС с июля 2021 года.

5. Изменен порядок возмещения НДС — до начала нового года оформить возмещение можно было при условии отсутствия недоимок только по налогам федерального уровня.

С 1 января 2021 года требования ужесточились. Теперь недоимки должны отсутствовать не только по федеральным, но также по региональным и местным налогам.

6. Изменение порядка оформления документов по НДС — в связи с введением системы прослеживаемости товаров Постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2021 года № 534 были утверждены новые формы счета-фактуры, а также иных документов для расчета НДС. Что изменилось:

• в форму счета-фактуры добавлена новая строка 5а и графы 12, 12а, 13,
• в корректировочном счете-фактуре помимо перечисленных выше новшеств также появились отдельные графы для: названия страны, на территории которой произведен товар, номера декларации/партии,
• в журнале учета счетов-фактур, книге покупок/продаж и в дополнительных листах к ним, появилась отдельная строка для отражения стоимости товара, попадающего в категорию «прослеживаемых».

(далее...)

Отметку о расторжении супружеских отношений в удостоверении личности уполномочены делать органы ЗАГСа. Однако всю подготовительную работу к этому действию могут осуществлять не только данные органы, но и судебные инстанции, а также многофункциональные центры.

Предполагается, что граждане при разводе обращаются в тот же отдел госструктуры, где осуществлялась регистрация их брачных отношений.

А если супруги после заключения брачного союза переехали в другой регион, обзавелись там имуществом и родили детей, они имеют возможность с целью расторжения брачных уз дистанционно обратиться в отдел ЗАГСа, заключившего их брачный союз. Законом разрешаются дистанционное оформление прекращения брачных отношений, а также подготовка свидетельства о разводе. При получении письменного ходатайства сотрудники госучреждения должны его рассмотреть и отправить в адрес заявителя заказное корреспонденцию, содержащую копию необходимого документа.

(далее...)

Имущество в залоге можно унаследовать только при принятии гражданином долгов умершего. Наследник должен погасить задолженность и штрафы по ней. Если умерший исправно вносил платежи и не имеет штрафов по кредиту, наследник просто получает обязанность вносить ежемесячные платежи по кредиту.

Оформить на себя собственность, которая является банковским залогом, можно сразу после вступления в наследство. Для этого необходимо обратиться в банк и внести изменения в кредитный договор. Важно, что при этом залоговое имущество останется таковым, пока кредит не будет полностью погашен (ст.353 Гражданского кодекса РФ).

(далее...)

Минимальная заработная плата на предприятии определяется не работодателем, а государством. Если бы было наоборот, то невозможно было бы добиться единообразия в оплате труда, и намного больше населения РФ жило бы за чертой бедности.

Минималка называется сокращённо МРОТ и применяется не только для регулирования трудовых отношений, но и при назначении выплат по основным случаям государственного страхования.

В Трудовом кодексе закреплено, что МРОТ не должен быть меньше прожиточного минимума (ПМ), ведь иначе прожить работающий человек не сможет.

ПМ зависит от многих факторов, но, по сути, всё сводится к ценам: чем они выше, тем больше надо тратить, тем больше надо назначить ПМ. МРОТ — федеральный показатель. Минимальная зарплата в регионе устанавливается трёхсторонней комиссией. Вместе собираются крупнейшие работодатели и профсоюзы, а также представители профильных госорганов — Минфина, Минтруда, Минсоцразвития и др. Обычно принимается ряд показателей минимальных з\п по отраслям. Эти цифры после подписания Соглашения всеми сторонами и утверждения Главой региона обязательны для всех.

В соответствии с Законом от 16 декабря 2009 г. № 345-З/С «Об органах соцпартнёрства в РО» в Ростовской области Комиссия собирается не реже раза в год или чаще при необходимости внесения корректировок в соответствии с изменившимся федеральным законодательством. От каждой стороны заседают не более 15 человек.

Решения и акты комиссии публикуются в областной газете «Наше время» согласно Постановлению Правительства РО от 19 сентября 2013 № 579.

(далее...)

3.1. При заключении настоящего Договора Работник заявляет и гарантирует, что он не имеет противопоказаний по состоянию здоровья для выполнения указанной работы, а также обладает достаточной квалификацией и навыками. 3.2.

Рабочее время и отдых Работника регламентируется условиями настоящего Договора и трудовым законодательством Республики Казахстан, в связи с чем Работнику устанавливается:• пятидневная рабочая неделя с двумя выходными днями – суббота и воскресенье;• восьмичасовой рабочий день – с 09:00 часов до 18:00 часов;• один час на обеденный перерыв – с 13:00 до 14:00 часов.

Учетным периодом при суммированном учете рабочего времени является период выполнения работы по настоящему договору. 3.3. Работодатель вправе привлекать Работника к работе в выходные и праздничные дни с его письменного согласия.3.4.

Привлечение к работе в выходные и праздничные дни без согласия работника допускается в следующих случаях:• для предотвращения чрезвычайных ситуаций, стихийного бедствия или производственной аварии либо немедленного устранения их последствий;• для предотвращения несчастных случаев, гибели или порчи имущества;• для выполнения неотложных, заранее непредвиденных работ, от срочного выполнения которых зависит в дальнейшем нормальная работа организации.

3.5. Пребывание Работника на рабочем месте сверх определенного настоящим Договором времени, без письменного на то указания Работодателя, является личным делом Работника, и Работодатель по данным фактам каких-либо материальных выплат не производит.

4.1.

Работодатель имеет право:• в порядке, установленном законодательством о труде, изменять и расторгать данный трудовой договор;• издавать в пределах своих полномочий акты работодателя;• поощрять Работника, привлекать его к дисциплинарной и материальной ответственности в порядке, установленном законодательством о труде;• на возмещение вреда, нанесенного ему Работником;• на возмещение своих затрат, связанных с обучением Работника;

• при наличии письменного согласия Работника удерживать из причитающихся к оплате Работнику платежей суммы задолженности Работника перед Работодателем, но не более пятидесяти процентов от причитающихся к выплате Работнику заработной платы ежемесячно.

4.2.

Работодатель обязан:• обеспечить работнику условия труда в соответствии с законодательством Республики Казахстан;• предоставить Работнику работу, обусловленную настоящим договором;• знакомить Работника с актами Работодателя;• своевременно и в полном размере выплачивать работнику заработную плату и иные выплаты, предусмотренные нормативными правовыми актами Республики Казахстан, настоящим Договором и актами Работодателя;• предупреждать работника о вредных, опасных условиях труда и приостанавливать работу, если ее продолжение создает угрозу жизни или здоровью работника;• вести точный учет рабочего времени, выполняемых каждым Работником;• требовать при приеме на работу документы, необходимые для заключения настоящего Договора в соответствии с трудовым законодательством Республики Казахстан;

• возмещать за причиненный работнику вред в связи с исполнением трудовых обязанностей в порядке и условиях, предусмотренных нормативными правовыми актами Республики Казахстан и нести материальную ответственность.

5.1.

Работник имеет право:• в порядке, установленном законодательством о труде, изменять и расторгать данный трудовой договор;• на равную оплату за равный труд без какой-либо дискриминации;• на своевременную и в полном объеме выплату заработной платы в соответствии с условиями настоящего Договора и Трудового кодекса республики Казахстан;• на условия труда, отвечающие требованиям безопасности и гигиены;• на добровольное членство в профессиональных союзах или других общественных объединениях;• на возмещение вреда, причиненного его здоровью или имуществу в связи с исполнением им трудовых обязанностей;

• на разрешение трудовых споров по соглашению сторон или в судебном порядке.

5.2.

Работник обязан:• приступить к исполнению трудовых обязанностей по настоящему Договору с даты его подписания сторонами;• добросовестно выполнять трудовые обязанности, обусловленные актами работодателя и действующим законодательством;• соблюдать трудовую дисциплину;• не допускать в процессе работы нанесения имущественного вреда Работодателю;• организовать соблюдение дисциплины труда и правил по охране труда, пожарной безопасности и производственной санитарии, а также других обязательных норм и правил;• не разглашать доверенные ему сведения, составляющие служебную, коммерческую и иную охраняемую законом тайну в порядке, предусмотренном настоящим договором и действующим законодательством;• сообщать о возникшей ситуации, представляющей угрозу жизни и здоровью людей, сохранности имущества работодателя и работников;• добросовестно использовать деньги, выданные ему под отчет Работодателем; не позднее дня, следующего за получением денег от Работодателя, отчитываться о произведенных расходах с представлением оправдательных документов;• возмещать Работодателю вред в пределах, установленных настоящим Договором и действующим законодательством Республики Казахстан;

• выполнять другие обязанности, предусмотренные действующим законодательством и актами работодателя.

6.1. Для Работника устанавливается сдельная система оплаты труда. Размер заработной платы за выполнение работы, предусмотренной настоящим Договором в целом, составляет 50 000 (пятьдесят тысяч) тенге.
6.2.

Заработная плата выплачивается Работодателем не позднее 3 (трех) дней, с момента надлежащего выполнения работы в полном объеме с удержанием предусмотренных законодательством Республики Казахстан налогов и отчислений путем выдачи наличным платежом через кассу.

(далее...)

г. _______________ «____» ______________ 2018 г.

________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и ________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Субарендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендатор обязуется предоставить Субарендатору движимое имущество, а именно ________________________, именуемое в дальнейшем – имущество, во временное владение и пользование за плату.

1.2. Указанное выше имущество принадлежит Арендатору на праве аренды согласно договору аренды №________ от «___» _____________ 2018 года. Данный договор заключается с письменного согласия Арендодателя.

1.3. Назначение имущества, передаваемого в субаренду по настоящему договору: ________________________________________________.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендатор обязан:

l предоставить во владение и пользование Субарендатора имущество в течение ________ дней с момента подписания настоящего договора. Факт передачи имущества в субаренду по настоящему договору будет подтверждаться соответствующим актом, который стороны будут составлять в двух экземплярах (по одному для каждой из сторон) и подписывать непосредственно после передачи имущества;

l предупредить Субарендатора обо всех обязательствах Арендатора перед Арендодателем, вытекающих из вышеуказанного договора аренды;

l предупредить Субарендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в субаренду имущество;

l не вмешиваться в хозяйственную деятельность Субарендатора за исключением случаев, установленных законодательством РФ;

l принять имущество после прекращения действия настоящего договора;

l выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим договором и законодательством РФ.

2.2. Арендатор вправе:

l контролировать использование имущества в соответствии с его назначением;

l получать арендную плату по настоящему договору;

l осуществлять иные права, предусмотренные настоящим договором и законодательством РФ.

2.3. Субарендатор обязан:

l поддерживать имущество в исправном состоянии, не допускать ухудшения его состояния;

l производить ремонт имущества;

l вносить арендную плату в размере и сроки, определенные настоящим договором;

l возвратить имущество в течение ________ дней после прекращения настоящего договора. Факт возврата имущества в соответствии с настоящим договором будет подтверждаться соответствующим актом, который стороны будут составлять в двух экземплярах (по одному для каждой из сторон) и подписывать непосредственно после возврата имущества;

l выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим договором и законодательством РФ.

2.4. Субарендатор вправе:

l требовать передачи и принятия имущества в соответствии с условиями настоящего договора;

l требовать прекращения вмешательства Арендатора в свою хозяйственную деятельность в порядке, предусмотренном законодательством РФ;

l производить улучшения в имуществе, переданном в субаренду, но лишь с согласия Арендатора;

l осуществлять иные права, предусмотренные настоящим договором и законодательством РФ.

3. РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. За пользование предоставленным в субаренду по настоящему договору имуществом Субарендатор ________________________ уплачивает Арендатору сумму в размере ________ рублей за квадратный метр.

3.2. Сумма арендной платы по настоящему договору должна перечисляться Субарендатором на расчетный счет Арендатора не позднее ________-го числа ________________________.

3.3. Размер арендной платы по настоящему договору может изменяться не чаще одного раза в год.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

(далее...)