Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «УИН для оплаты госпошлины за регистрацию права собственности в 2021 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Проверить оплату госпошлины можно в онлайн-режиме через приложение своего банка, обратиться непосредственно в отделение банка или проверить данные в государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах. «Обычно информация об оплате попадает в систему платежей в течение одного дня. При наличии информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, дополнительное подтверждение уплаты не требуется», — пояснила юрист адвокатского бюро Asterisk Софья Волкова.
Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов
Есть льготные категории граждан, которые освобождены от уплаты госпошлины. Если регистрируется общая собственность нескольких лиц и среди них есть льготник, то пошлина льготника вычитается из общей суммы. Остаток делится на остальных заявителей по общим правилам и оплачивается. К льготникам относятся:
- малоимущие (за исключением госрегистрации ограничений / обременений прав на недвижимость);
- ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, узники фашистских концлагерей, военнопленные во время Великой Отечественной войны;
- физические лица, которые обращаются для государственной регистрации права собственности на жилые помещения, предоставленные им взамен освобожденного жилья по московской программе реновации.
Если будет установлено, что заявитель переплатил пошлину, то лишняя сумма подлежит возврату. «На подачу заявления в ведомство у плательщика есть три года, а деньги возвращают в течение месяца. Нужно учитывать, что не вернут пошлину, уплаченную за госрегистрацию прав на недвижимое имущество, в случае отказа в госрегистрации», — пояснила юрист Asterisk Софья Волкова.
Основание для возврата излишне уплаченной пошлины — заявление плательщика или его представителя по доверенности. К заявлению о возврате нужно приложить подлинные платежные документы, если пошлина подлежит возврату в полном размере. Если она подлежит возврату частично — копии платежных документов.
Код служит идентификации платежа. В нем содержится эта информация:
- Кем выставляется платеж.
- Адресат платежа.
- За что именно уплачиваются средства.
Сотрудник банка может расшифровать код, после чего он направляет платеж его адресату. Все начисления в бюджет фиксируются в системе ГТС ГМП. Наличие кода позволяет безотлагательно зафиксировать платеж.
Использование идентификатора было установлено Приказом Минфина №106н от 24 ноября 2004 года. Это был первый документ, который утвердил использование УИН в качестве реквизитов. Однако когда действовал только этот документ, код использовался в рекомендательном порядке. Необходимость его применения появилась после выхода Приказа Минфина №107 от 12 ноября 2013 года. Соответствующее обязательство связано с формированием системы ГИС ГМП.
До 31 марта 2014 года идентификатор указывался в поле «Назначение средств». После этой даты код стал вноситься в поле «22».
Еще один регулирующий документ – ФЗ №210 «О предоставлении госуслуг» от 27 июля 2010 года. Он утвердил идентификатор платежей, который нужен для быстрой доставки средств по назначению.
ЧТО ТАКОЕ УНИКАЛЬНЫЙ ИДЕНТИФИКАТОР НАЧИСЛЕНИЯ (УИН)
УИН требуется для быстрого и эффективного распределения средств. Представители банков и бюджетных структур на основании этого кода определяют, кому предназначаются средства. Так как код служит идентификации, он будет уникальным для каждого платежного документа.
Система УИН служит упрощению системы бюджетных платежей и сборов. Она позволяет исключить появление платежей с неопределенным назначением. Указание идентификатора позволяет быть уверенными в том, что средства точно дойдут до своего адресата.
Для получения УИН нужно проделать следующие действия:
- Получение от бюджетных структур требования об уплате средств (пени, штрафов, налогов).
- Именно в этом требовании можно найти нужный идентификатор.
- В платежный документ вносятся все цифры, содержащиеся в требовании. Вносить их нужно в код «22». Это поле находится в нижнем блоке платежки.
ВНИМАНИЕ! Коды не содержатся ни в каких таблицах и справочниках по той простой причине, что они уникальны. Списка идентификаторов по этой причине просто не может существовать. Каждому платежу присваивается свой номер. УИН может поступить только от контролирующей структуры. Указан он в требовании, на основании которого совершается платеж.
ВАЖНО! Код УИН актуален только для платежей, адресатом которых являются государственные и бюджетные структуры.
Прописывать идентификатор в некоторых случаях не нужно. В частности, код не нужен при переводе текущих платежей. ИП и ЮЛ сами рассчитывают суммы налогов и уплачивают их на основе налоговой декларации.
Рассмотрим пример. ЮЛ оплачивает НДС. Реквизитом в этом случае может являться КБК. Он указывается в поле 104. ИП и ФЛ в качестве кода может использовать ИНН. Однако если в строке 22 не будет указано ничего, платежка не принимается. А потому в этой строке нужно прописать «0».
Нюансы указания УИН зависят от конкретного вида платежа.
Нужный УИН содержится в индексе требования. Это актуально в том случае, если плательщику выставляется платежка. Если же он уплачивает текущий налог самостоятельно, идентификатор указывать не требуется. В поле 22 проставляется код «0». Основание – Письмо ФСС №17-03-11/14-2337 от 21 февраля 2014 года. Также заменить реквизит можно ИНН (письмо ФНС №3Н-4-1/6133 от 8 апреля 2016 года). Однако в платежных документах можно указать и УИН, и ИНН.
Госпошлина уплачивается на основании поступившей квитанции. Если она получена по месту обращения, нужный идентификатор – это индекс квитанции. Однако обычно плательщик не обращается в органы за документом. То есть код ему узнать не от куда. В этом случае в строке 22 указывается «0».
При уплате услуг детского сада также нужно указывать идентификатор. Нюанс получения кода заключается в том, что обычно детские сады не выставляют никаких письменных требований родителям. Где получить УИН? За ним можно обратиться в бухгалтерию сада. Код включает в себя обозначение ребенка. За УИН достаточно обратиться один раз. В дальнейшем платежи будут совершаться по ранее полученному коду. Так же выполняется оплата обучения в платных школах.
Госпошлина за регистрацию права собственности: как и сколько платить
Госпошлина с покупателя недвижимости взимается за процедуру регистрации права. То есть, за внесение сведений о правах и правообладателях в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
С 02.01.2017 года ЕГРН ведется в электронном виде.
Посмотрите пример записи о праве собственности в ЕГРН.
На детей так же регистрируются права собственности и есть обязанность по уплате государственной пошлины. Ни какой льготы по уплате госпошлины от детей нет.
За исключением семей, признанных малоимущими, все ее члены освобождаются от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на жилые помещения.
Госпошлина за регистрацию права собственности от детей оплачивается следующим образом:
1. За малолетних детей в возрасте до 14 лет, государственную пошлину оплачивает один из родителей, усыновитель или опекун.
2. Дети старше 14 лет, делают оплату самостоятельно и вносят реквизиты своего паспорта(выдается в 14 лет, без паспорта сделки по покупке недвижимости невозможны).
Этот платеж можно совершить наличным или безналичным путем (с помощью банковской карты) в МФЦ «Мои документы» или в отделениях банков.
Реквизиты для уплаты государственной пошлины вы можете получить у администратора МФЦ.
Государственная пошлина за регистрацию перехода права с продавца недвижимости не взимается.
НО!
Если продавцу недвижимости необходимо внести изменения в ЕГРН в связи со сменой фамилии (или иных персональных данных) , размер госпошлины составляет — 350 руб.
Для внесения изменений в ЕГРН нужно подать об этом заявление и приложить документ, подтверждающий эти изменения(например свидетельство о браке).
С 6 апреля 2020 года приостановлен прием заявителей по всем направлениям деятельности учреждения.
Также приостановлена работа сервиса предварительной записи на прием «Запись онлайн». Оформленная ранее запись на прием автоматически отменяется.
Изменения в работе учреждения связаны с введением всеобщего режима самоизоляции и будут действовать до особого распоряжения.
Об изменениях в организации работы СПб ГБУ «Горжилобмен» и возобновлении работы сервиса будет сообщено дополнительно.
Госпошлина ЕГРН — это обязательный платеж, вносит сумму субъект, подаваемый запрос, тот, кто запросил в государственной структуре справку.
Получить бумагу можно несколькими способами, полученный материал поможет приватизировать имущество, передать его по договору дарения, взять кредит, требующего залога в виде недвижимого имущества, участвовать в спорах, судебных разбирательствах, продать жилой объект.
Что такое код УИН в платёжном поручении и где его взять
При оплате госпошлины за выписку из ЕГРН реквизиты получателя нужно узнать в первую очередь. После этого можно выбрать способ. Если не узнать реквизиты заранее, предложенные способа потеряют свою актуальность.
При личном обращении в государственный орган заявителю выдается квитанция об оплате, на которой отображаются все необходимые реквизиты. Произвести оплату можно в терминале, банкомате, кассе банка.
Для того чтобы понять, как оплатить госпошлину за выписку из ЕГРН, нужно определить, в какой орган (МФЦ или Росреестр) будут переводиться денежные средства.
После нужно выбрать способ внесения денег.
Оплата осуществляется следующими способами:
- Интернет-банкинг (если такую услугу предоставляет банк, в котором открыт личный счет заявителя).
- Терминал.
- Банкомат.
- Банк.
В момент подачи запроса можно воспользоваться сервисом заказа выписок. Производится оплата госпошлины в МФЦ за выписку из ЕГРН, в госорганах устанавливается терминал. Субъект может обратиться в МФЦ за справкой и там же уплатить сбор.
Закон не регламентирует сроки, период вноса госпошлины за заказ выписки из ЕГРН. Вносить средства можно до момента подачи обращения, после сдачи документов или после получения выписки на руки.
Эксперты рекомендуют это оплачивать сбор до момента подачи заявления – если это личное обращение или после подачи, если обращение производилось с помощью интернет-сервисов.
Наименование получателя платежа – УФК МФ РФ по Санкт-Петербургу (Межрайонная ИФНС России № 11 по Санкт-Петербургу)
ИНН 7842000011
КПП 784201001
Код ОКТМО 40911000
КБК 18210801000011000110
Р/с получателя платежа 40101810200000010001
Наименование банка: ГРКЦ ГУ Банка России по Санкт-Петербургу, г. Санкт-Петербург
БИК 044030001
Назначение платежа: Государственная пошлина за рассмотрение иска в Арбитражном суде г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области
С нового года жителям России больше не нужно платить государственную пошлину при регистрации ранее возникших прав на объекты недвижимости.
В этом году вступил в силу федеральный закон, который предусматривает отмену госпошлины при регистрации ранее возникших прав на объекты недвижимости, сообщает Кадастровая палата по Тульской области.
Внесены изменения в Налоговый кодекс, согласно которым госпошлина за регистрацию ранее возникших прав на объекты недвижимости не уплачивается. До вступления в силу закона за госуслугу нужно было заплатить 1 тыс. рублей.
В ведомстве пояснили, что ранее возникшие права на недвижимость признаются действительными при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) — то есть выданные в 90-х годах государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на объекты недвижимости, имеют такую же юридическую силу, как и записи в ЕГРН.
Эти документы подтверждают наличие ранее возникших прав. При этом если правообладатель хочет продать или подарить такой объект недвижимости, ему обязательно нужно зарегистрировать на него своё право.
При этом регистрация ранее возникшего права в ЕГРН проводится по желанию правообладателя. Для этого нужно обратиться с заявлением в МФЦ и представить документ, удостоверяющий право на недвижимость.
УИН в платежках на уплату госпошлины проставлять необязательно
При оплате госпошлины могут быть допущены ошибки двух типов:
- те, которые не повлекли зачисление средств в бюджет (ошибки в личных данных плательщика);
- те, которые препятствовали зачислению средств (ошибки в реквизитах получателя).
В первом случае нужно написать письмо с уточнением реквизитов и подать его в соответствующий орган, куда оплачивалась госпошлина. Письмо подается при личном посещении. При этом повторно оплачивать госпошлину не нужно.
В другом случае необходимо проводить сверку с государственным органом. И написать заявление на возврат ошибочно переведенных средств. При этом необходимо оплатить пошлину повторно. Как только будут результаты сверки, повторная оплата будет возвращена обратно на ваш счет.
Расценки, которые предполагает госпошлина на регистрацию прав на недвижимость, являются стандартными для всех, но все же предполагает определенные особенности. Например, физические лица должны заплатить относительно небольшую сумму, что составляет 2 тысячи рублей. Тогда как юридические лица платят гораздо больше – 22 тысячи рублей (эти же расценки актуальны для организаций).
Когда идет речь о регистрации не всего объекта недвижимости, а только доли в нем тогда государственная пошлина составляет всего 200 рублей. Согласно закону, если лицо будет снова регистрировать право собственности на квартиру, тогда ему не придется повторно вносить госпошлину.
Если осуществляется регистрация объекта, который нельзя охарактеризовать как жилую недвижимость (будет использоваться для организации личного хозяйства, огородничества или для выращивания сада), тогда государственная пошлина составляет 350 рублей. Такая же сумма подразумевается, если человек планирует проводить строительные мероприятия на участке.
Новым владельцем имущества уплачивается госпошлина на недвижимость. Но оплата внесена в момент, когда человек занимается регистрацией – лучшее решение. Это оплата за то, чтобы сведения о новом владельце имущества были внесены в ЕГРН. Реестр уже несколько лет ведут в электронном формате (начиная с 2017 года)
В базу можно внести несколько форматов возможного права собственности. В частности, право собственности может быть единоличным (когда у имущества только один владелец, и регистрация проводится на его имя). Также есть долевая собственность, когда у каждого собственника четко выделенная доля. Кроме того, выделяют совместную собственность, когда несколько человек считаются полноценными собственниками недвижимости. Именно в последнем случае больше всего споров, потому планируется обязательно регистрировать нажитое в браке совместное имущество.
Что касается того, по каким условиям осуществляется оплата госпошлины на право собственности, вся сумма делится на количество владельцев. Если владелец один, он платит полную собственность, а если у нескольких человек есть доли, они должны внести суммы, пропорциональные их доле.
Госпошлина на право собственности на имущество, которое оформляется на ребенка, также должна быть оплачена. Причем нет никаких льгот ни по уменьшению, ни по отказу от рассматриваемого взноса. От имени ребенка должна быть внесена стандартная сумма или её часть, если у несовершеннолетнего только доля в квартире.
Но есть лица, которые освобождаются от уплаты взноса. Например, дети из малоимущих семей. Хотя от внесения платы освобождаются не только дети, но и совершеннолетние владельцы. Для всех остальных несовершеннолетних собственников имущества предусматривается стандартная схема того, как внести деньги за регистрациюнедвижимости:
- если ребенок малолетний (ему меньше 14 лет), государственная пошлина за ребенка должна быть внесена одним из его опекунов, родителей или усыновителей;
- если ребенку больше 14 лет (у него есть свой паспорт, поскольку без паспорта выполнить рассматриваемую операцию невозможно), он может внести платеж самостоятельно, указав паспортные реквизиты.
Платеж может быть внесен любым предусмотренным законом способом. Например, используя банковскую карту или наличные в МФЦ или обратившись в банковское отделение. Реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию праванужно запросить в МФЦ, обратившись к администратору. Без реквизитов оплату не получится совершить.
Есть ситуации, когда госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру взимается не с покупателя, а продавца. Хотя такие случаи очень редкие. Практически всегда деньги должен вносить покупатель, но исключения случаются.
Обычно такое происходит, когда продавец должен изменить какие-то сведения в базе ЕГРН (например, свою фамилию). Но размер госпошлины в таком случае меньше заявленного стандарта и составляет 350 рублей. К тому же изменить данные просто так не получится. Нужно предоставить документы, что подтверждают, что изменение было оправданным (к примеру, брачное свидетельство).
Госпошлина на право собственности квартиры может и не быть уплачена. Начиная с первого дня 2021 года пошлину можно не платить, если право на недвижимость уже было подтверждено ранее. Это изменение внесено в Налоговый кодекс и работает.
Нуждается в пояснении сам факт того, что под собой подразумевает понятие «ранее возникшие права». Это права на недвижимость, что была куплена, а права на нее документально зафиксированы и учтены БТИ, земельным комитетом и другими связанными администрациями до 31 января 1998 года. Именно так гласит закон о госрегистрации имущества, что был разработан ещё в 1997 году.
Все права, что возникли позже заявленной даты, должны были регистрироваться по новой схеме – идентичной для всех. Именно по ней госпошлина регистрация прав на квартиру является обязательным платежом, поскольку без внесения данных в ЕГРН сделка не будет считаться действительной и квартира останется зарегистрирована на старого владельца.
На портале Госуслуги периодически вносят новые возможности. В связи с этим, в скором времени может появиться функционал для оплаты госпошлины за регистрацию права собственности. Пока ознакомьтесь с информацией, какая сумма подлежит оплате:
- госпошлина за приобретение новой квартиры составляет 2000 рублей;
- если регистрируете долю в квартире, то оплатите госпошлину в размере 200 рублей;
- при оформлении приусадебного участка, который находится под жилым домом, взимают оплату 350 рублей;
- если оформляете в собственность недвижимость по праву наследования от близкого родственника, то уплатите 0,3% от кадастровой стоимости, но не больше, чем 100 000 рублей. В остальных случаях госпошлина составит 0,6%, но не более, чем 1 млн. рублей;
- при регистрации ипотеки и занесении записи в ЕГРН взимают 1 тыс.рублей.
Более подробная информация о размере госпошлины при регистрации права собственности размещена на сайте Росреестра.
В таком случае платеж попросту не дойдет до адресата и будет считаться не совершенным. В некоторых случаях при незнании кода допускается указание значения «0». Иногда УИН может содержать в себе буквы русского или латинского алфавита.
При этом английские буквы выделяются или подчеркиваются, чтобы не спутать их с русскими буквами. Потребность в указании УИН обусловлена необходимостью правильного распределения платежей. Сотрудники банков и казначейства на основании указанного значения определяют, для кого предназначен платеж и кому его следует перевести.
Именно поэтому код уникален для каждой операции.
Но необходимость указания УИН не значит, что необходим код для любой оплаты через банк.
Данный реквизит применяется только для платежей, администрируемых государственными органами и бюджетными организациями.
В качестве такового, согласно части 2 статьи 14 закона №218-ФЗ, признаются:
- договор о купле-продаже;
- акт о приватизации;
- свидетельство о наследстве;
- судебные акты, вступившие в силу;
- другие документы, обосновывающие установление или переход права собственности.
- квартиры, частные дома;
- нежилые постройки;
- земельные участки;
- объекты, купленные по кредиту;
- морские суда, все сделки по ним заносятся в судовой госреестр;
- другие типы недвижимого имущества.
Чтобы легитимно стать хозяином владения, недостаточно просто купить землю, частный дом.
- Данный код нужно записать в форму сервиса «Статус запроса». После введения кода выберите строку «Переход к оплате».
- Система переводит на другую страницу.
- получить распечатку в МФЦ;
- найти образцы в отделении Росреестра;
- скачать с официального сайта ведомства.
Что такое УИН при оплате госпошлины?
Перед непосредственной оплатой система предлагает снова проверить все реквизиты.
- Малообеспеченные, статус должен подтверждаться документально;
- Представители местной власти.
Квитанция в данном случае является документом, который подтверждает факт оплаты и предоставляется в соответствующий орган вместе со всеми документами.
Выбрать можно любой удобный способ, но при заполнении квитанции требуется быть особо внимательными, так как она напрямую влияет на скорость совершения сделки. На данный момент оплата пошлины осуществляется при помощи:
- в подразделение Росреестра (регистрационную палату);
- в МФЦ;
- заявление с требуемыми документами можно отправить по почте (с описью вложения и объявленной ценностью);
- через сайт Росреестра или портал госуслуг.
Заявление необходимо подкрепить основанием для регистрации объекта.
- заявление;
- документы-основания — например, договор купли-продажи;
- копия и оригинал паспорта;
- квитанция.
Перед непосредственной оплатой система предлагает снова проверить все реквизиты.
Такое преимущество будет действовать до конца 2021 года. Оплатить можно банковской картой, электронными деньгами, и при помощи мобильных операторов.
Если вы оплачиваете, например, штраф из ГИБДД, значение УИН должно быть указано непосредственно в постановлении.
Если вы оплачиваете госпошлину через терминал, то поставьте «0» при заполнении УИН. Если заполняете самостоятельно квитанцию в банке, то в поле 22 проставьте значение «УИН0///».
Для подачи документов используем «ТехноКад» — специализированное программное обеспечение для взаимодействия с Росреестром.
- Формирование заявления, заполнение реквизитов сторон сделки, выбор регистрационного действия. На этап уходит около часа.
- Загрузка документов в программу.
- Подписание пакета документов ЭЦП. Юрист помогает участкам сделки подписать правоустанавливающие документы. Своей ЭЦП юрист подписывает сформированный пакет документов и заявление на регистрационное действие по нотариально удостоверенной доверенности.
- Отправка подписанного ЭЦП пакета документов в Росреестр
- Программа присваивает пакету документов уникальный номер дела в формате «25-5365123». Происходит это через 5-30 минут после отправки подписанного пакета документов
- Присвоение уникального номера дела Росреестром в формате «77/999/001/2021-715123». Одновременно с присвоенным номером Росреестр присылает УИН, это номер для адресной оплаты пошлины по делу. Оплата по УИН отслеживается ГИС ГМП. Оба номера приходят в формате электронного письма от Росреестра, как правило на это уходит от 1 часа до 1 дня.
- Оплата пошлины за регистрационное действие. При подаче документов в электронном виде предоставляется скидка 30% от размера пошлины.
После подачи документов, дело за госорганами. Пакет документов проходит экспертизу в Росреестре.
Срок регистрации в Росреестре составляет от 3 до 5 рабочих дней, в зависимости от регистрационного действия может меняться. К этому сроку можно добавить день на подготовку документов, еще день на подачу в Росреестр и оплату (зачисление) пошлины.
Разумеется, при электронной регистрации, также как и при обычной регистрации на бумаге при обращении в МФЦ случаются задержки.
Помимо нарушения сроков регистрации в Росреестре, задержка может быть связана с зачислением государственной пошлины.
Перечисление денег происходит как правило за сутки, но случается что зачисление денег в базе ГИС ГМП проходит 3 дня. В таком случае на портале Росреестра отображается статус «Ожидает оплаты».
Коды бюджетной классификации на 2021 год. Государственная пошлина
Для защиты интересов физических лиц закон предусматривает ограничения на электронную регистрацию недвижимости.
Ограничение распространяется на сделки при которых отчуждаются права собственности в пользу третьих лиц, как пример: сделка купли-продажи, регистрация ипотеки по договору займа или уступка прав требования.
Сделано это для предотвращения мошенничества с ЭЦП. Подробнее на сайте Росреестра, там же образец заявления.
Суть ограничения для физ лиц заключается в необходимости соблюдения следующих условий:
- Получения ЭЦП в Удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты при Росреестре ( УЦ ФКП). При выдаче ЭЦП в Росреестр сотрудник организации проводит сверку личности по паспорту и фотографирует владельца. Процедура не многим отличается от получения ЭЦП в любом другом удостоверяющем центре. Но при использовании такой ЭЦП для регистрации недвижимости сотрудники Росреестра уверены, что распоряжается недвижимостью именно владелец.
- Вы можете распоряжаться своей недвижимостью в электронном виде на основании ЭЦП полученной в любом удостоверяющем центре. Но, помимо ЭЦП вам потребуется подать в Росреестр заявление о возможности проведения электронной регистрации. Сделать это электронно невозможно, самый простой вариант в условиях карантина, направить в Росреестр письмо по почте с заявлением, подпись на котором удостоверит нотариус.
Обращаю внимание, что для юридических лиц подобных ограничений нет.
Ответ Росреестра на обращение
Если кадастровый номер участка неизвестен, то имеется возможность, ориентируясь по карте найти нужный участок земли.
На публичной кадастровой карте нанесены все населенные пункты, дороги различных значений, в том числе проселочные.
То есть можно отыскать сначала название интересующего населенного пункта или региона, а потом уже земельный надел, продвигая карту в нужном направлении и увеличивая масштаб, чтобы увеличить карту до улиц и домов.
По номеру УИН происходит автоматический учет уплаченных налогов, страховых взносов и иных платежей в бюджет. Информация о платежах в бюджет передается в ГИС ГМП.
Это Государственная Информационная Система о Государственных и Муниципальных Платежах. Если указать неверный код, то данная система платеж не идентифицирует.
И обязанность по уплате будет считаться неисполненной. И как следствие этого:
Индивидуальным предпринимателям, уплачивающим авансовые платежи по НДФЛ, налоговики могут высылать вместе с уведомлением готовые квитанции (форма № ПД (налог)) на сумму, определенную по данным формы 4-НДФЛ. В верхней части такой квитанции находится строка «Индекс документа», в которой указан 20-значный код уникального идентификатора начисления.
Но в любом случае такое поле как «Код», предназначенное для указания УИН, пустовать не может. Если кодовое значение идентификатора УИН не сформировано, то за место него проставляется реквизит «0». От последующих комбинаций его отделяют тройным слешем (///). Что это такое УИН дословно звучит как уникальный идентификатор начисления.
Таковой представляет числовую комбинацию из двадцати цифр, которую завершает знак «///». Применение данного реквизита стало обязательным требованием после введения в 2014 году новых правил по оформлению платежных поручений. Указывается УИН в платежных поручениях при переводе платежей в бюджет РФ.
С его помощью Федеральное Казначейство отслеживает получение различных платежей бюджетными органами.
Обратите внимание, что с начала текущего года при оплате госпошлин через портал Госуслуги вы можете воспользоваться скидкой в размере 30%. Такое преимущество будет действовать до конца 2021 года. Оплатить можно банковской картой, электронными деньгами и при помощи мобильных операторов.
Государственная пошлина — установленный законом сбор, который уплачивается за юридически значимые действия государственных учреждений. Госпошлину за регистрацию права собственности должны платить и юридические, и физические лица.
Государственная пошлина оплачивается при купле-продаже, ипотеке, дарении недвижимости. По общему правилу, пошлину оплачивает покупатель. Если их несколько, они могут разделить расходы.
Госпошлина за регистрацию права собственности в 2021 году
Госпошлина может оплачиваться до или после подачи заявления о регистрации права собственности:
- Если заявление на регистрацию перехода прав на недвижимость подается в бумажной форме, то к нему прикладывается квитанция об оплате пошлины.
- Если заявление о регистрации собственности и приложенные к нему документы поданы в электронной форме, оплачивать пошлину можно после их подачи, но до принятия их к рассмотрению органом регистрации прав. При подаче заявления о регистрации права собственности в электронном виде прилагать к заявлению квитанцию об оплате не нужно, информация об оплате вносится в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах.
При этом в любом случае на момент рассмотрения заявления Росреестром пошлина должна быть оплачена в полном объеме.
Правовые обоснования требований уплаты госпошлины за регистрацию права собственности
Основные правила, требования и размер госпошлин за регистрацию права собственности на объект недвижимости регулируются ст. 333.33 Налогового кодекса РФ, законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Уплата госпошлины за регистрацию права собственности может быть произведена наличным и безналичным способом:
- в первом случае подтверждением оплаты является чек, выданный банком или терминалом для оплаты;
- во втором случае это платежное поручение с отметкой банка об исполнении платежа.
Реквизиты по оплате государственной пошлины нужно обязательно уточнять на официальном сайте Росреестра, выбрав соответствующий раздел и регион.
Если на момент рассмотрения заявления не будет оплачена госпошлина, заявление все равно будет принято, но заявителю будет направлена информация о размере, реквизитах, сроке уплаты и установлен срок – 5 дней со дня принятия документов.
Размеры госпошлины за регистрацию права собственности зависят от вида регистрационных действий, объекта недвижимости и от того, кто платит пошлину — физическое или юридическое лицо.
Государственная пошлина за регистрацию права собственности недвижимого имущества (квартира, дом, земельный участок) при любом отчуждении права (например, при договоре купли-продажи, дарения, мены и т.п.) составляет:
- для физических лиц— 2000 рублей;
- для юридических лиц — 22 000 рублей.
Однако есть исключения:
- при переоформлении права собственности на долю в многоквартирном доме госпошлина составит 200 рублей;
- при переоформлении права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд — в этом случае госпошлина составит 22 000 рублей;
- при переоформлении права собственности на земельный участок, а также на постройки на этом участке, физическим лицом с целью ведения хозяйства и строительства для личного пользования — госпошлина составит 350 рублей.
Государственная пошлина за регистрацию права собственности недвижимого имущества при заключении договора ипотеки:
- для физических лиц составляет 1000 рублей,
- для юридических лиц — 4000 рублей.
Государственная пошлина за регистрацию права собственности недвижимого имущества при заключении договора долевого участия:
- для физических лиц составляет 350 рублей,
- для юридических лиц — 6000 рублей.
В случае возникновения изменений в договоре долевого участия оплачивается пошлина — 350 рублей.
Есть категории граждан, которые освобождены от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности:
- малоимущие;
- ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, узники фашистских концлагерей, военнопленные во время Великой Отечественной войны;
- физические лица, которые обращаются для государственной регистрации права собственности на жилые помещения, предоставленные им взамен освобожденного жилья по московской программе реновации.
Если регистрируется общая собственность нескольких лиц, среди которых есть льготник, его пошлина вычитается из общей суммы, а остаток делится на остальных заявителей по общим правилам.
Сумма госпошлины за право собственности во многом зависит от типа объекта недвижимого имущества, от вида государственной регистрации, а также от того, кем инициирована процедура: физическим лицом или компанией.
Размер госпошлины за право собственности на недвижимость приведены в таблице:
| Вид регистрации | Физические лица | Юридические лица |
| Право на недвижимое имущество | 2000 руб. | 22000 руб. |
| Доля в праве собственности в многоквартирных домах | 200 руб. | 200 руб. |
| Право собственности на земельный участок | 350 руб. | 15000 руб. |
| Регистрация в ЕГРП ипотечного договора | 1000 руб. | 4000 руб. |
| Долевое строительство и договор участия в нем | 350 руб. | 6000 руб. |
| Расторжение, а также изменение договора долевого участия | 350 руб. | 6000 руб. |
Таким образом, за государственную регистрацию права собственности граждан на большинство видов недвижимости, например, квартира или дом, оплачивается госпошлина в размере 2 тысячи рублей.
Госпошлина в размере 350 рублей оплачивается за земельные участки, отведенные для:
- Ведения подсобного хозяйства;
- Огородничества;
- Дач;
- Постройки частного объекта недвижимости;
- Гаражного строительства.
Стоит отметить, что госпошлина за право собственности на земельный участок и дом на нем оплачивается отдельно, как за разные виды имущества.
Кроме того, госпошлину придется заплатить при восстановлении свидетельства в случае его утери или порчи. В таком случае сумма платежа составит 350 рублей для граждан и 1000 рублей для компаний.
Чтобы оплатить госпошлину через Сбербанк Онлайн, плательщику необходимо быть клиентом банка и иметь доступ к системе. Пройдя авторизацию в личном кабинете, ему нужно:
- Перейти в раздел «Платежи и переводы»;
- В подразделе «Налоги и пошлины» выбрать «Росреестр»;
- Выбрать региональный Росреестр;
- Заполнить необходимые реквизиты, а также личную информацию;
- Проверить данные и подтвердить оплату.
Оплачивая государственную пошлину, плательщику необходимо знать ряд нюансов:
- В зависимости от выбранного способа оплаты после совершения платежа обязательно нужно взять чек или квитанцию, подтверждающие перечисление денежных средств и приложить его/ее к остальным документам;
- При вводе данных во время оплаты не допускается указание ошибочных данных. Если плательщик ошибся в реквизитах или личных данных, платеж не будет засчитан. Как следствие, потребуется повторная оплата, а ошибочный перевод придется возвращать;
- Если собственников несколько, то госпошлина за право собственности оплачивается в равных долях за каждого участника по отдельным квитанциям;
- От собственного имени имеют право производить оплату только лица старше 14 лет. Для граждан младше этого возраста потребуется представитель;
- При оформлении общего недвижимого имущества, госпошлину оплатить может любой из владельцев, например, муж или жена;
- Только оплаченная квитанция или совершенный платеж с подтверждением после предъявления в МФЦ или Росреестр позволяет начать процедуру регистрации. Хотя, документы могут быть поданы как до, так и после оплаты;
- После регистрации в собственность недвижимости при необходимости в реестр могут быть внесены изменения. Это можно сделать в любой день, однако, процедура платная и обойдется физлицам в 350 рублей;
- Оплаченная квитанция или чек остаются действительными на протяжении трех лет.
Итак, госпошлина за право собственности на недвижимость оплачивается по реквизитам Росреестра. Они разнятся в зависимости от региона нахождения объекта. Госпошлина является обязательным платежом при регистрации квартиры, дома, земельного участка, а также другого недвижимого имущества. Как следствие, без оплаченной квитанции не начнется сама процедура. Произвести оплату можно различными способами. Наиболее удобными из них являются онлайн сервисы, такие как Сбербанк Онлайн или электронные платежные системы, а также устройства самообслуживания.
УИН расшифровывается как уникальный идентификатор начисления. Это поле состоит из 20-25 цифровых знаков и должно быть введено в поле «Код». Нужен этот код сотрудникам банков и казначейства. Цифровое значение этого идентификатора помогает специалистам определить назначение зачисленного платежа и правильно провести платеж. Именно потому и называется этот идентификатор начисления уникальным, что он не может повторяться и предназначен четко для конкретного платежа.