Архив автора: admin

Процесс сдачи дома в эксплуатацию происходит не за один день. Начнем по-порядку. Местный орган строительного надзора проверяет дом на каждом этапе, начиная от котлована и заканчивая финальным этапом строительства, о чем составляются соответствующие документы.

Прежде чем застройщик выдаст вожделенные ключи дольщикам, многоквартирный дом должен пройти процедуру приемки государственной комиссией. Данная процедура призвана обеспечить соответствие дома проектной документации, а так же соблюдение всех действующих строительных, санитарных норм и правил.

Под государственной комиссией, согласно статьи 55 Градостроительного кодекса, подразумеваются органы местного самоуправления (ФЗ 190).

Проверка заявленного к сдаче дома проводится в два этапа. Сначала комиссия выдает застройщику «Заключение о соответствии построенного здания требованиям проектной документации и технических регламентов», сокращенно «ЗОС».

Заключение выдается на основании тех документов, которые составлялись строительным надзором в процессе контроля над стройкой и на основании итоговой проверки. В заключительной проверке участвуют все специалисты, от которых зависит безопасность и полноценное функционирование будущего многоквартирного дома — это электрики, сантехники, санэпиднадзор, пожарники и др.

После того как ЗОС получено, застройщик, имея на руках пакет документов в числе которых находятся правоустанавливающие документы на землю, обращается в муниципальный орган, выдавший разрешение на строительство.

Если в администрации не нашли противоречий действующему законодательству, то застройщику выдается основной документ — Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Перечень работ, которые должны быть выполнены на 100% перед сдачей в эксплуатацию

В случае, если ниже перечисленные работы выполнены застройщиком не полностью, контролирующий орган не вправе выдавать разрешение на ввод в эксплуатацию.

• Строительно-монтажные работы.
• Подключение и проверка работоспособности инженерных сетей и коммуникаций.
• Заключение договоров на обслуживание и эксплуатацию инженерных коммуникаций (лифтовое хозяйство, водоснабжение, канализация, газоснабжение, отопление, электроснабжение).
• Благоустройство придомовой территории (асфальтирование дорог, подъездов для автомобилей, освещение, стоянки для автомобилей, пр.).

Только после получения разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик может приступать к процедуре постановки дома на кадастровый учет (получение почтового адреса), и может приглашать дольщиков на осмотр квартир. После осмотра составляется акт приемки – передачи квартиры и дольщик официально становится владельцем квартиры.

(далее…)

Около 171,5 тысячи жителей Московской области в 2021 году получают пенсию ниже регионального Прожиточного Минимума Пенсионера (ПМП). Для них установлена Региональная Социальная Доплата (РСД). Благодаря ей, общий размер пособия получается гарантированно выше «минималки».

В Москве Прожиточный Минимум Пенсионера в 2021 году равен 13 496 рублей. А те пенсионеры, которые проживают в столице более 10 лет, гарантированно получают пособие не ниже 20 220 рублей в месяц.

В Московской области Прожиточный Минимум Пенсионера ниже, чем в столице. В 2021 году он установлен на уровне 10 648 рублей (Закон МО № 239/2020-ОЗ).

В случае если общая сумма материального обеспечения неработающего пенсионера не превышает эту величину, то прописанным в Подмосковье пенсионерам выплачивается региональная доплата к пенсии до уровня ПМП.

Таким образом минимальным размером пенсии в Московской области в 2021 году можно считать сумму в 10 648 рублей.

(далее…)

Расторжение брачных уз, когда другая половина против – это неудовлетворение требований истца второй стороны, который возражает. В такой ситуации госорганы должны выяснить мотивы расставания и определить возможность примирения партнеров.

Без прибытия сторон на заседание возможны две ситуации, а именно когда участники процедуры:

• предлагают рассматривать дело в их отсутствии;
• не заявляют никаких требований.

(далее…)