Участок для строительства дома в новой Москве

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Участок для строительства дома в новой Москве». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В каталоге недвижимости найдено 314 земельных участков в Новой Москве для покупки по цене от 0.3 до 328 млн руб. Средняя рыночная цена на участки от собственника — 626 тыс. за сотку. Площадь земельных участков в Новой Москве варьируется от 5 до 4100 соток. Все 314 объявлений о продаже без посредников или от агентств содержат: подробное описание, фото, расположение на карте.

Продажа земельных участков в Новой Москве

• Комнаты Москва
• Квартиры Москва
  • Новостройки Москва
  • Студии Москва
  • 1 комнатные квартиры Москва
  • 2 комнатные квартиры Москва
  • 3 комнатные квартиры Москва
  • 4 комнатные квартиры Москва
• Дома Москва
• Коттеджи Москва
• Дачи Москва
• Офисы Москва
• Производства Москва
• Склады Москва
• Магазины Москва
• Торговые площади Москва
• Нежилые помещения Москва
• Гаражи Москва
• Земельные участки Москва
• Бизнесы Москва

Лучше всего рассмотреть районы средней и дальней удаленности от Москвы — от 25-30 км от МКАД. Можно рассмотреть один из современных коттеджных поселков по Калужскому или Киевскому шоссе. Такие поселки строятся уже с собственной развитой инфраструктурой, которая зачастую включает в себя и магазины, и спортивно-оздоровительные комплексы, и медицинские учреждения, и образовательные организации, и обустроенную территорию, на которой расположены детские и спортивные площадки, а также оборудованные зоны отдыха.

Если мы говорим о Киевском шоссе, добраться до работы по просторной многополосной трассе не составит особого труда. За исключением участка дороги, который непосредственно предшествует въезду на МКАД.

В ближайшие 2 года планируется полностью заменить и обновить дорожное полотно, а также расширить дорогу до самых дальних областных границ. Сейчас добраться до большинства крупных поселков можно также по идущему практически параллельно Калужскому шоссе.

Данное юго-западное направление отличается большим количеством хвойных лесов и водоемов, обеспечивающих не только красивые панорамные виды, но и чистый и полезный воздух.

Именно здесь протекают знаменитые рыбные речки Десна, Протва, Нара и Пахра. А в местных хвойных и лиственных лесах можно до сих пор встретить даже мирно гуляющих лосей и многочисленных пернатых обителей.

С присоединением Наро-Фоминского района к территории Новой Москвы произошло некоторое изменение статуса и стоимости местных земель. С одной стороны, повысилась престижность наличия теперь уже московской дачи, а, с другой стороны, появился риск сноса некоторых поселков в рамках реализации государственной градостроительной программы с целью обеспечения доступным жильем широких слоев населения.

Большая часть предложений по Киевскому и Калужскому шоссе приходится на современные отдельно стоящие коттеджи с собственными участками земли. На втором месте — застройки с таунхаусами и дуплексами.

Еще одной особенностью этого района является то, что уютные и современные коттеджные поселки зачастую соседствуют со старыми еще советскими дачными участками, на которых строились преимущественно летние домики для сезонного отдыха на природе. При желании, вы можете выбрать и дом в стародачном поселении, если он вам больше по душе. Здесь тоже встречаются достойные предложения.

Как видите, у Калужского и Киевского шоссе есть свои явные преимущества и недостатки, которые необходимо учитывать при выборе вашего будущего загородного дома.

Несмотря на то, что сейчас спрос на недвижимость на присоединенных к Москве территориях невысок по ряду причин, нельзя не отметить тот факт, что это перспективное направление, инфраструктура которого постоянно улучшается. Преимущество Новой Москвы в относительно доступной стоимости жилья, близости к столице, и, разумеется, столичной прописке.

Эксперты прогнозируют стабильный рост популярности и ликвидности недвижимости данного направления. Так что покупка дачи или загородного дома в одном из коттеджных поселков по Калужке и Киевке станет не только возможностью стать ближе к природе и дышать свежим воздухом, но и отличной инвестицией.

Подмосковье очень большое, и предложений по приобретению земли достаточно много. Однако, какие-то районы сильно удалены от центра, а какие-то расположены в экологически не благоприятных местах. У Новой Москвы есть свои плюсы:

1. Земельные участки в Новой Москве имеют преимущество, так как находятся в небольшой удаленности 10-15 км от МКАДа. А как показывает статистика, наиболее востребованные из них расположены в пределах 40 км от МКАДа.
2. Покупать землю для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) в настоящее время, значит делать правильный ход. Цены на нее в 2018 году по сравнению с прошлыми годами слегка понизились, а значит, инвестиции будут выгодные.
3. Земли на рынке много – можно выбрать на любой вкус.
4. Данный район только начинает расстраиваться, появляется инфраструктура и купленные участки в Новой Москве под ИЖС не только не подешевеют в будущем, а будут стоить в разы дороже!
5. Цена за сотку в Новомосковском административном округе в 12,5 раз ниже, чем в центре Москвы.
6. Чем больше удаленность от столицы, тем ниже цены.
7. Земля для ИЖС по площади предлагается от очень больших до маленьких размеров.

Продажа земельных участков — Новая Москва

Новый район столицы достаточно большой. Он протянулся на много километров, и захватил деревни, поселки. Выбор следует делать в одном из следующих поселений Новой Москвы:

• Московском;
• Щербинке;
• Сосенском;
• Десёновском;
• Внуковском;
• Кокошкино;
• Воскресенском;
• Мострентген;
• Рязановском;
• Марушкинском;
• Филимоновском.

Важно интересоваться о наличии рек, озер, парков, лесов, дорог, развитии инфраструктуры, вблизи приобретаемого участка. В Новой Москве все это присутствует. Строятся дополнительные станции метро и прокладываются дороги.

Один из привлекательных, по своему близкому расположению к столице, городов Новой Москвы является Троицк. Будучи небольшим, этот городок разрастается в новый район Москвы. На этой территории предлагается много разных вариантов для ИЖС. Варианты подбирать можно с помощью:

• риелторов, которые осуществляют поиск выгодных для клиента предложений, оформляют документы, стоимость за предоставленные услуги включается в общую цену земли;
• самому, предварительно ознакомившись с вариантами в интернете, в газетах.

Воскресенское поселение является экологически чистым уголком Новой Москвы, с шикарными пейзажами. На этой живописной территории протекают три реки, а еще есть водоемы – пруды, лесная зона. Этот район достаточно хорошо развивается. Прекрасная инфраструктура: много детских садов, школ. По этой причине молодые семьи с детьми делают выбор именно в Воскресенском поселении.

Поселок Первомайский развивается огромными темпами, и это привлекает многих при выборе земельных участков в Новой Москве под ИЖС. В настоящее время цены на них не высокие, но через несколько лет ожидается большой скачек цен вверх. Поэтому специалисты рекомендуют:

• покупать землю для ИЖС;
• приобретать, для последующей перепродажи участка;
• оформлять для ИЖС с последующей сдачей в аренду.

Совет: желательно проверить наличие и состояние — подъездных дорог до выбранного участка, грунтовых вод, почвы и растительности.

Земельные участки ИЖС в Новой Москве

Район Десёновский состоит из нескольких деревень. Он расположен в хорошем месте, имеет следующие преимущества:

• прекрасная экология – возможность находится на свежем воздухе;
• близость от Калужского шоссе;
• густота населения небольшая;
• на данной территории существует оздоровительный комплекс;
• не высокие цены на землю.

• Продажа земельных участков в Подмосковье
• Купить дачный участок в Подмосковье
• ИЖС участки в Подмосковье
• Купить дом в Подмосковье

• Продажа земельных участков в Ильинском
• Продажа земельных участков в Истре
• Продажа земельных участков в Климовске
• Продажа земельных участков в Клину

№	Информация	Направление	от МКАД	Населенный пункт	Площадь земельного участка (га.)	Цена участка земли
1	Земли населенных пунктов. Для индивидуального жилищного строительства. Правовой статус: собственность	между Ярославским и Дмитровским шоссе		вблизи д. Ординцово сельского поселения	13,7 га (кадастровый номер 50:13:040129:93)	52 745 000 рублей

№	Информация	Направление	от МКАД	Населенный пункт	Площадь земельного участка (га.)	Цена участка земли
1	Земли населенных пунктов. Для индивидуального жилищного строительства. Правовой статус: собственность	М-4 “Дон” и Каширского шоссе		д. Акулинино	4,8757 га (кадастровый номер 50:28:0110156:106); 4,9612 га (кадастровый номер 50:28:0110156:107)	1608 981 долларов; 1637196 долларов

№	Информация	Направление	от МКАД	Населенный пункт	Площадь земельного участка (га.)	Цена участка земли
1	Проект строительства на участке: 3-х этажный 8-ми секционный жилой дом с мансардой, общей площадью 10 460,8 м2. Площадь квартир – 8 240 м2. Количество квартир – 137 шт. Стадия проекта: получен Градостроительный план земельного участка, получены и оплачены Технические условия на присоединение к сетям инженерного обеспечения: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и канализование, телефонизация. Проектная документация на стадии «Проект» разработана в полном составе, прошла Негосударственную экспертизу и получено Положительное заключение негосударственной экспертизы. Для продолжения проекта необходимо получение разрешения на строительство.	Можайское шоссе	25 км	МО, Солнечногорский район, д. Малые Вяземы	1,2030 Га	120 000 000 рублей
2	Земельный участок расположен на огражденной, охраняемой территории в окружении жилой застройки ЖК “Западное Кунцево” и ЖК “Ромашково”. Добраться до с. Ромашково можно от ж/д станции Ромашково, Немчиновка, а также на автобусе или маршрутном такси от станции метро “Молодежная”. В непосредственной близости находится школа и детский сад. По границе земельного участка: очистные сооружения, ТП, водозаборный узел, электричество.	Можайское, Минское, Рублевское шоссе	2 км	Московская обл., Одинцовский р-он, с. Ромашково	2,9904 Га	5500$/сотка

На долю «бизнес» — класса приходится около 50%, «эконом» класса 40-43%, остальные относятся к элитному жилью. Домовладений в таких комплексах не больше 40, площадь участков не менее 15 соток, расположены они в пределах 7 — 20 км от МКАД.

Одним из лучших сданных элитных объектов на территории Новой Москвы стал комплекс «Глаголево Парк».

Для поселков «бизнес» класса также характерен широкий набор предлагаемых услуг. Отличие от КП «премиум» класса, в основном, в большем количестве домов, расположенных на территории. Застройщики здесь чаще применяют совмещенный вариант, когда рядом находятся готовые индивидуальные дома, дуплексы и участки под строительство. В поселках «бизнес» класса обязательным условием является возведение дома в единой стилистике поселения. Основной пул «бизнес» класса находится на 23 — 35 км Калужского и Киевского шоссе. Ярким примером сочетания комфортабельного индивидуального жилища и развитой инфраструктуры могут служить коттеджные поселки в Новой Москве «Солнечный город», «Идиллия».

Поселки «эконом» класса преимущественно расположены в значительном удалении от МКАД, в 40 – 70 км. Впрочем, расположение по скоростному Киевскому шоссе позволяет относительно быстро добираться до дома. В бюджетных коттеджных поселках преобладают предложения участков без подряда и готовых домов без отделки.

Обязательным для всех ценовых категорий является:

1. расположение рядом с поселениями с инфраструктурой или наличие собственных социальных объектов;
2. обеспечение инженерными коммуникациями;
3. благоустройство территории КП;
4. наличие удобного подъезда.

Транспортная доступность

Коттеджные поселки в Новой Москве расположены в живописных местах рядом со скоростным Киевским шоссе и Калужским шоссе, в 7 – 70 км от МКАД. Несмотря на расширение дорог и строительство новых развязок, на некоторых участках ситуация продолжает оставаться напряженной.

Продажа домов и участков от застройщиков начинается от 3,5 млн. руб. Цена зависит от ряда факторов:

• удаления от МКАД;
• наличия инфраструктуры;
• транспортной доступности;
• расположения поблизости леса или реки;
• класса жилья.

Строительством коттеджей занимаются как крупные известные компании ГК «Масштаб», «Каскад-Недвижимость», «Абсолют-Недвижимость», так и застройщики, реализующие единичные проекты.

Купить земельный участок в Новой Москве

Можно сказать, что эти два понятия имеют много сходства, их характеризует единственное отличие, которое имеет огромное значение. Земельные участки под ИЖС обозначают территорию, свободную от любых построек, в том числе фундамента будущего дома. В свою очередь участки ПМЖ представляют собой землю, которая уже снабжена необходимыми коммуникациями. Первый вариант предпочитают те, кто хочет получить максимум свободы при планировании дизайна дома и ландшафта. Однако, покупая ИЖС земельные участки, придется позаботиться о проведении коммуникаций, что увеличивает время и стоимость строительства. Во втором случае затраты на проведение коммуникации уже включены в стоимость земли. И приобретая участки ПМЖ недалеко от Москвы, вы экономите не только деньги, но и время, так как подключение канализации, водопровода, газа и электроэнергии может занять довольно много времени.
Коттеджные поселки под ИЖС с коммуникациями в Московской области.
ИЖС поселки: Сосновый берег Кудаево, Белое озеро, Святой источник
ИЖС активы, проекты: Новый быт, Чепелёво, Селижарово, Чеховский.

Важную роль играет и то, из какого материала выполнено строение, где вы собираетесь круглогодично проживать. Самыми дорогими и самыми желанным являются дома из кирпича. Ничего лучше, при всём техническом прогрессе, пока человек не изобрёл. Кирпич одновременно и тёплый, и красивый, и экологичный, и надёжный материал. Также подойдёт и дом из пеноблоков, которые обладают практически всеми преимуществами кирпича. Они менее популярны из-за стереотипа об их неэкологичности.

В последнее время на территории Новой Москвы начало возводиться огромное количество домов из клееного бруса. Они дешевле кирпичных, экологичны и достаточно практичны в использовании. Важно, чтобы толщина бруса составляла минимум 150 миллиметров. При других вариантах круглогодичное проживание в таком доме будет затруднительным при подмосковных низких зимних температурах. Желательно, конечно, чтобы брус был даже толще.

Также популярны в Новой Москве и дома из сруба. Они обладают всеми преимуществами клееного бруса, за исключением практичности. Всё же за натуральным срубом требуется постоянный уход. Без ухода, предоставленный природе, он может потрескаться, что приведёт к попаданию холодного воздуха в дом.

Кирпич считается самым дорогим материалом, клееный брус и сруб стоят дешевле. Поэтому примерно одинаковые варианты с кирпичным и деревянным домом стоить одинаково никак не могут. Это предоставляет возможность для значительного торга.

При покупке жилой недвижимости в Ближнем Подмосковье главными критериями выбора являются экология района, близость жилого комплекса к столице, наличие у него собственной инфраструктуры, а также транспортная доступность. И в этом плане наиболее перспективными являются коттеджные поселки, которые возводятся на юго-западе Новой Москвы компанией «СтройИнвестТопаз».

Популярность юго-западного направления в последние годы серьезно возросла. И тут нечему удивляться, ведь часть территории этого района Подмосковья теперь относится к Новой Москве, так что, купив коттедж в окрестностях Троицка, вы получите статус столичного жителя. Кроме того, у юго-запада есть и другие достоинства:

1. Благополучная экологическая обстановка. Тут нет крупных промышленных предприятий и полигонов бытовых отходов, а ветер дует преимущественно с запада, так что смог и выбросы с московских заводов в этот район не попадают.
2. Хорошо развитая транспортная сеть. При необходимости до Москвы можно быстро добраться по скоростному Киевскому, пятиполосному Минскому или наименее загруженному Калужскому шоссе.
3. Красивая природа (лесные массивы, озера, реки) и близость памятников истории и архитектуры – Троице-Одигитриевского женского монастыря Зосимова Пустынь, часовни Смоленской Божьей Матери, усадьбы Петровское-Алабино.
4. Доступные цены на готовые коттеджи, участки (с подрядом и без), квартиры в таунхаусах.
5. Высокий уровень развития инфраструктуры.

Геологические исследования грунта необходимы при строительстве любых сооружений, которые так или иначе «уходят корнями» в землю. Среди наиболее востребованных случаев можно отметить следующие:

• для строительства жилого дома

геология участка для строительства жилого дома имеет первостепенное значение, т.к. дом в несколько этажей оказывает на грунт значительные нагрузки. Глубина бурения как правило составляет 10-12 метров

• для строительства гаража, бани

легкие строения требуют меньшей глубины бурения ввиду значительно меньшей нагрузки на грунт. В этом случае глубина бурения составляет не более 4-6 метров.

• для строительства коттеджа

геология участка при строительстве коттеджа зачастую не ограничивается только фундаментом. В комплексе также исследуется грунт для септика, колодца, бассейна.

• на садовом участке (бурение на воду и т.п.)
• для промышленных объектов
• для прокладки трасс коммуникаций
• при бурении нефтяных и газовых скважин
• при прокладке нефтяных и газовых трубопроводов
• для опор и электрических столбов
• при прокладке магистральных сетей, вышек связи и т.п.

Земли под жилую застройку в Новой Москве

Согласно законодательству РФ, земля в собственность может быть приобретена следующими основными способами:

• наследование;
• дарение;
• купля-продажа;
• мена;
• приватизация;
• передача в качестве уставного капитала юридическому лицу;
• рента.

В зависимости от способа получения земли может меняться перечень документов, необходимых для проведения процедуры.

Наша компания — собственник земли, поэтому мы предлагаем самые выгодные цены на рынке. Никаких дополнительных взносов и доплат. Коммуникации включены в цену участка! Сделаем скидку при полной оплате.

Узнайте подробнее о специальных предложениях этого месяца.

Позвоните по телефону: 8 (495) 877-36-74

Поселок расположен в живописной местности в экологически благополучном районе Калужской области. Расстояние от МКАД по Калужскому шоссе всего в 83 км. До границы с Новой Москвой – 20 км. Добраться до поселка можно также по Варшавскому и Киевскому шоссе.

130 участков площадью от 8 до 33 соток образованы из массива площадью 26 Га, буквально окруженного смешанным лесом. Тысячи гектар лесных угодий обеспечивают чистейший воздух и, следовательно, прекрасную экологию. В шаговой доступности расположены два небольших озера.

К продаже предлагаются участки с видом разрешенного использования под ИЖС без строительного подряда. В стоимость каждого участка входят подключение к электричеству 15 кВт, а также врезка в существующий в поселке газопровод низкого давления.

• Поселок расположен на небольшом, но оптимальном удалении от основных трасс, отсутствует прочая коттеджная застройка, а вокруг только вековой лес и сельскохозяйственные поля.

• Работы по строительству всех коммуникаций поселке выполнены на 100%.

• В продаже имеются участки с деревьями, а также с собственным выходом к лесу.

• Все участки уже стоят на кадастровом учете, а документы по ним готовы к сделке.

• Вид разрешенного использования – ИЖС предусматривает возможность прописки.

На территории поселка организовано Товарищество собственников недвижимости «Усадьба Грачи», которому принадлежит все имущество общего пользования и от чьего имени осуществляется управление эксплуатацией поселка.

После приобретения земельного участка Вы вступаете в члены ТСН и становитесь совладельцем данного общего имущества, имеете право знакомиться с внутренними документами, а также получаете возможность участвовать в общих собраниях и влиять на благоустройство поселка.

В поселке предлагаются к продаже участки без обязательного подряда, проекты домов размещены для информации.
Если вас заинтересовал проект дома, просьба связаться по телефону: 8 (929) 503-30-33.

Предлагаемые участки в коттеджных поселках северо-восточного направления от Москвы пользуются повышенным спросом благодаря следующим особенностям расположения:

• нахождение в зоне до 50 км, ограниченной Московским малым кольцом;
• близость столицы, означающая, что поездки за покупками, на работу, по делам в мегаполис или возвращение обратно домой займут не более 1 ч;
• транспортная доступность, предполагающая возможность преодолевать расстояния автомашиной, добираться маршруткой, автобусом, электричкой.

Рассмотрите предложение нашей компании купить землю в коттеджном поселке Пушкинского района, чтобы ощутить на себе все прелести жизни за городом:

Чистый воздух

Поселки находятся в окружении лесных массивов, поэтому воздух здесь насыщенный, богат кислородом. Здесь есть возможность полного единения с природой.

Водоемы

Для многих покупателей данный критерий является решающим, поэтому из предложенных вариантов несложно будет выбрать и купить участок в поселке, который находится на берегу водохранилища, неподалеку от пруда или озера, рядом с речкой.

Строительство дома

Все предлагаемые нами территории получили статус ИЖС, позволяющий после покупки участка в коттеджном поселке начинать строительство дома.

Развитая инфраструктура

Наша компания подготовила проекты подведения инженерных сетей, строительства внутрипоселковых дорог, благоустройства территории, которые успешно реализуются.

Безопасность

Для обеспечения безопасности тех, кто стремится купить земельный участок в коттеджном поселке и впоследствии поселиться в возведенном доме, выполнено ограждение поселковой территории, установлена круглосуточная охрана.

Если вас интересует земельный участок в коттеджном поселке по доступной цене вблизи Москвы, то советуем серьезно отнестись к выгодным предложениям от RIO-Land.

Приобретение земли в коттеджном поселке сегодня – это максимально выгодная финансовая отдача завтра. Недвижимость имеет тенденции роста в цене, поэтому, независимо от дальнейших планов, вы надежно вкладываете деньги в востребованные территории по Ярославскому шоссе.

Станьте не только владельцем собственного участка, но и инвестором в будущее своих близких!

Рас­шиф­ров­ка аббре­ви­а­ту­ры ИЖС бук­валь­но озна­ча­ет: инди­ви­ду­аль­ное жилое строительство.

Гра­до­стро­и­тель­ный кодекс опре­де­ля­ет в каче­стве объ­ек­та ИЖС отдель­ное част­ное домо­вла­де­ние для одной семьи (жилой дом, хозяй­ствен­ные при­строй­ки, ман­сар­ды и про­чие объ­ек­ты при­уса­деб­но­го хозяй­ства) в пре­де­лах выде­лен­но­го под стро­и­тель­ство земель­но­го участ­ка. Дом для про­жи­ва­ния дол­жен иметь мак­си­мум три этажа.

СП 30–102-99 дает своё определение:

ИЖС — спо­соб обес­пе­че­ния соб­ствен­ным жильём граж­дан путём инди­ви­ду­аль­но­го стро­и­тель­ства. При этом граж­дане либо сами участ­ву­ют в стро­и­тель­стве, либо оно ведёт­ся за их счёт.

Инди­ви­ду­аль­ное жилое стро­и­тель­ство раз­ре­ше­но вести в зем­лях насе­лён­ных пунк­тов (горо­дов, посёл­ков и сел).

• На зем­лях сель­ско­хо­зяй­ствен­но­го зна­че­ния мож­но стро­ить соору­же­ния и стро­е­ния, необ­хо­ди­мые для выра­щи­ва­ния, обра­бот­ки и хра­не­ния сель­хоз­про­дук­ции, содер­жа­ния живот­ных, рабо­чей тех­ни­ки, инвен­та­ря и т.д.
• Жилые дома на с/х зем­лях так­же воз­во­дят­ся на дач­ных, садо­вых и ого­род­ных участ­ках, но это нека­пи­таль­ные стро­е­ния, пред­на­зна­чен­ные для отды­ха и сезон­но­го пре­бы­ва­ния. Если их еще мож­но заре­ги­стри­ро­вать как соб­ствен­ность, напри­мер, по дач­ной амни­стии, то про­пи­сать­ся в них нельзя.
• Еще один вари­ант полу­чить зем­лю под ИЖС на не пред­на­зна­чен­ных для это­го уго­дьях — это пере­вод зем­ли со ста­рой кате­го­рии в новую — “под засе­ле­ние”: сде­лать это мож­но, напри­мер, если ЗУ рас­по­ло­жен на рас­сто­я­нии не более 30 км от горо­да, и уча­сток нахо­дит­ся вне гра­ниц пуб­лич­но­го сервитута.

Изна­чаль­но в ГрК РФ в ст. 51 части 9 уста­нов­лен сле­ду­ю­щий регла­мент полу­че­ния раз­ре­ше­ния на стро­и­тель­ство, ремонт или рекон­струк­цию объ­ек­тов ИЖС:

• Заяв­ле­ние инди­ви­ду­аль­но­го застрой­щи­ка с прось­бой раз­ре­шить стро­и­тель­ство в упол­но­мо­чен­ные испол­ни­тель­ные орга­ны (РФ, субъ­ек­тов РФ, ОМСУ*).
• Пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щие доку­мен­ты на землю.
• Гра­до­стро­и­тель­ный план ЗУ*, сде­лан­ный не позд­нее, чем три года назад до пода­чи заяв­ле­ния на застройку.
• Пла­ни­ров­ка ЗУ с ука­за­ни­ем объ­ек­та ИЖС на нем.
• Опи­са­ние внеш­не­го вида ОИЖС* (исполь­зо­ван­ные строй­ма­те­ри­а­лы, цве­то­вой дизайн, архи­тек­тур­ные осо­бен­но­сти, гра­фи­че­ское опи­са­ние), в слу­чае, если стро­и­тель­ство будет вестись в гра­ни­цах феде­раль­ных или реги­о­наль­ных исто­ри­че­ских посе­ле­ний (кро­ме слу­ча­ев, ука­зан­ных в п. 10.2 ст. 51 ГрК РФ).

Соглас­но п. 9.1 ст. 51 пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щие доку­мен­ты и гра­до­стро­и­тель­ный план застрой­щи­ки могут не предо­став­лять, так как упол­но­мо­чен­ные орга­ны запра­ши­ва­ют их в соот­вет­ству­ю­щих феде­раль­ных, реги­о­наль­ных, мест­ных орга­нах или под­ве­дом­ствен­ных орга­ни­за­ци­ях — там, где нахо­дят­ся эти документы.

Раз­ре­ше­ние на ИЖС выда­ёт­ся сро­ком на 10 лет.

*При­ме­ча­ние:

• ОМСУ — орга­ны мест­но­го самоуправления.
• ЗУ — земель­ный участок.
• ОИЖС — объ­ект инди­ви­ду­аль­но­го жило­го строительства.

Инди­ви­ду­аль­ное жилое стро­е­ние долж­но соот­вет­ство­вать сво­дам пра­вил 55.13330.2011, сани­тар­ным нор­мам про­ек­ти­ро­ва­ния СНиП и гра­до­стро­и­тель­но­му регламенту.

Мини­маль­ные тре­бо­ва­ния по коли­че­ству поме­ще­ний для жило­го дома:

• одна жилая комната;
• поме­ще­ние для кух­ни или столовой;
• ван­ная либо душе­вая кабина;
• туа­лет;
• кла­дов­ка или встро­ен­ные шкафы;
• котель­ная с гене­ра­то­ром теп­ла (при отсут­ствии цен­траль­но­го отопления).

В доме долж­ны быть водо- и теп­ло­снаб­же­ние, элек­три­че­ство, кана­ли­за­ция, а так­же вентиляция.

Раз­ме­ры поме­ще­ний и высо­та потолка:

Мини­маль­ное рас­сто­я­ния ЗУ от гра­ниц дру­гих тер­ри­то­рий (крас­ных линий):

• улиц — 5 м;
• про­ез­дов — 3 м;
• дру­гих участ­ков ИЖС — 3 м.

Мак­си­маль­ные раз­ме­ры участков:

• в город­ской зоне — 0.1 Га;
• ПГТ (посел­ках город­ско­го типа) — 0.15 Га;
• сель­ской мест­но­сти — 0.25 Га.

Купить участок в Новой Москве

• Несу­щие кон­струк­ции долж­ны выдер­жи­вать нор­ма­тив­ную нагруз­ку. Если уча­сток нахо­дит­ся в сей­сми­че­ской или ополз­не­вой зоне, тре­бо­ва­ния уже­сто­ча­ют­ся и регу­ли­ру­ют­ся соот­вет­ству­ю­щи­ми правилами.
• Фун­да­мент про­ек­ти­ру­ет­ся в соот­вет­ствии с харак­те­ри­сти­ка­ми грун­тов, режи­ма гид­ро­гео­ло­гии, нали­чия грун­то­вых вод.

Инди­ви­ду­аль­ные жилые дома долж­ны быть постро­е­ны в соот­вет­ствии с регла­мен­том о тре­бо­ва­ни­ях пожар­ной без­опас­но­сти (класс опас­но­сти Ф.1).

• Рас­сто­я­ние меж­ду жилы­ми дома­ми долж­но быть выдер­жа­но в соот­вет­ствии с выше­упо­мя­ну­тым регламентом.
• Смеж­ные бло­ки долж­ны быть раз­де­ле­ны огне­стой­ки­ми сте­на­ми (огне­стой­кость не менее REI 45).
• Кон­струк­ции 3‑этажных домов долж­ны иметь тре­тью сте­пень огне­стой­ко­сти (для домов не более 150 м2 допус­ка­ет­ся чет­вер­тая сте­пень огне­стой­ко­сти). Дома долж­ны быть обо­ру­до­ва­ны опти­че­ски­ми пожар­ны­ми датчиками.
• Из жилых бло­ков долж­ны быть преду­смот­ре­ны отдель­ные эва­ку­а­ци­он­ные выходы.
• Допус­ка­ет­ся при отсут­ствии цен­траль­но­го отоп­ле­ния исполь­зо­ва­ние толь­ко завод­ских газо­вых или жид­ко­топ­лив­ных теп­ло­ге­не­ра­то­ров, уста­нов­лен­ных в поме­ще­ни­ях, соот­вет­ству­ю­щих стан­дарт­ным нор­мам без­опас­но­сти СП 61.13330, СП 62.13330.
• Газо­ба­лон­ные уста­нов­ки мож­но уста­нав­ли­вать толь­ко за пре­де­ла­ми дома. В поме­ще­ни­ях раз­ре­ше­но исполь­зо­вать газо­вый бал­лон объ­е­мом не более 50 л.
• Газо­вые ками­ны так­же долж­ны быть толь­ко завод­ско­го изготовления.
• Уста­нов­ка элек­тро­обо­ру­до­ва­ния долж­на быть про­ве­де­на с исполь­зо­ва­ни­ем устройств защит­но­го отклю­че­ния (УЗО).
• Для элек­тро­про­вод­ки необ­хо­ди­мо исполь­зо­вать кабель или про­во­да с про­ти­во­по­жар­ной изоляцией.

Для строительства загородного коттеджного посёлка «Новые Земли» был выбран экологичный район, находящийся на севере ближайшего Подмосковья, в 15 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. На территории городка и вокруг него сохранились нетронутыми леса, поэтому воздух здесь действительно чистый.

Красивая природа, мощные лесные массивы, а также развитая инфраструктура района — увидев все это однажды сюда хочется вернуться и остаться здесь жить. В десяти минутах езды от посёлка «Новые земли» находятся гипермаркеты Зеленопарк, Оутлет, Метро, а также ИКЕА, куда можно отправиться за покупками для обустройства нового жилья.

Записаться на просмотр

Стоимость участков земли под жилое строительство может варьироваться в широком диапазоне. На окончательную цену участка влияют:

• район Московской области;
• удаленность от федеральных трасс;
• назначение земельного участка;
• площадь земли.

Являясь крупным застройщиком на рынке недвижимости с начала 2000-х годов, «ID Land» накопила колоссальный опыт в сфере создания проектов по развитию территорий любой сложности. Специалисты компании всегда будут рады помочь вам купить подходящий земельный участок — с коммуникациями, вблизи автомагистрали или рядом с жд станцией и другими параметрами на Ваш выбор — по оптовой стоимости и без лишней волокиты. Для получения подробной информации о земельных участках в Подмосковье оставьте заявку — наш специалист свяжется с Вами в удобное время и ответит на все интересующие вопросы.

Наша компания работает на рынке с 2002 года. Основная деятельность нашей компании — реализация проектов коттеджных и дачных поселков в Московской и Калужской областях. Помимо этого направления мы также развиваем направление продажи земельных участков под коттеджные поселки. У нас вы можете купить участок под строительство коттеджного или дачного поселка в Московской и Калужской областях от собственника.

Земельные активы нашей компании насчитывают 25 000 га. Земельный фонд постоянно расширяется, с каждым годом мы добавляем несколько новых предложений по покупке участков.

Свяжитесь с нашими менеджерами и получите полную информацию по покупке участков земли под коттеджные поселки

Похожие записи:

• Программа для декларации о доходах госслужащих 2021 онлайн
• Обгон по сплошной какое наказание 2021 РБ
• Ставки по автокредитам в 2021 в Москве