Ипотека в рнкб в Крыму условия 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека в рнкб в Крыму условия 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Управляйте ставкой по ипотеке с помощью кредитной карты

1.1. Условия ипотечного кредита Господдержка 2021

2. Ипотека в РНКБ

3. Ипотека РНКБ в Крыму в Симферополе

4. Ипотека «Господдержка 2021» от РНКБ

5. Ипотека Господдержка 2021 в РНКБ от 6.50% на срок до 25 лет

6. Ипотека от РНКБ в Крыму 2021: калькулятор, проценты и условия

7. В Крыму оформили первую льготную ипотеку под 6,5 процента

8. Сельская ипотека под 3 % годовых в Республике Крым и Симферополе в 2021 году

8.1. Ипотека в Крыму от агентства по недвижимости «Южная ипотечная компания»

Несмотря на то, что весь регион в целом и Севастополь в частности вошли в список приоритетных регионов-участников до 15 сентября у жителей Крыма реально не было возможности оформить сельскую ипотеку на недвижимость в Республике. Дело в том, что основным банком, который реализует эту программу в России является Россельхозбанк, а он не представлен в Крыму. Данную проблему удалось решить.

С 15 сентября 2020 в Крыму начала действовать сельская ипотека благодаря банку РНКБ. Он прошел аккредитацию в Минсельхозе России и за несколько дней принял более 100 заявок на льготный кредит.

Управляйте ставкой по ипотеке с помощью кредитной карты

Сельская ипотека в банке РНКБ выдается на следующих условиях:

Ставка фиксированная – 3%. Может быть увеличена до 9-10% по ипотеке на приобретение объекта недвижимости и до 8,3-8,8% при рефинансировании, если будет просрочка свыше 90 дней.
Минимальная сумма кредита – 600 000 р.
Максимальная сумма до 3 млн. Если заемщик планирует приобретать жилье не в Крыму, а в Ленинградской области то до 5 млн.
Первоначальны взнос от 10%.
Срок кредитования от 3 до 25 лет.
Платеж – аннуитет (равными платежами весь срок).
Досрочное погашение есть.
Страхование жизни и титула добровольное и без штрафных санкций. Страхование объекта недвижимости обязательное.

Оформить полис страхования можно со скидкой онлайн:

Ипотечные программы. Российский Национальный Коммерческий Банк предлагает ипотечные кредиты на приобретение объектов жилой недвижимости на первичном и вторичном рынке. Особые условия кредитования действуют в рамках программ ипотеки для молодых семей с детьми и военнослужащих. Также Банк предоставляет возможность перевести стороннюю ипотеку под более низкую процентную ставку в рамках программы рефинансирования.

Требования к заемщику. Заёмщик может получить в РНКБ сумму кредитных средств в размере от 600 000 руб., при этом минимальный размер военной ипотеки составляет 300 000 руб. Максимальный срок кредитования военнослужащих составляет 25 лет, всех остальных клиентов – 30 лет. Минимальный размер первоначального взноса – 10% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Документы. При подаче заявки на жилищный кредит заёмщик обязан предоставить следующие документы:

паспорт гражданина РФ;
СНИЛС;
документ, удостоверяющий уровень доходов (справка 2-НДФЛ/по форме Банка/в свободной форме; налоговая декларация 3-НДФЛ; выписка по зарплатному счёту в Банке);
документы по приобретаемой недвижимости (список указан на официальном сайте РНКБ);
свидетельство участника НИС (для военной ипотеки);
свидетельства о рождении всех детей заявителя (для семейной ипотеки).

Страхование. При оформлении ипотеки заявитель должен заключить договор имущественного страхования кредитуемого недвижимого имущества. Также РНКБ предлагает факультативные виды страхования: личное и титульное. Отказ от оформления необязательного страхования является основанием для увеличения ставки.

Льготы. Льготные ставки доступны держателям зарплатных карт РНКБ. Дополнительная скидка предоставляется зарплатным клиентам, принадлежащим к льготным категориям (многодетные, родители ребёнка с инвалидностью, ветераны, пострадавшие от аварии на ЧАЭС, представители реабилитированных народов и их потомки).

Требования к заемщику. Потенциальный заёмщик РНКБ должен соответствовать следующим минимальным требованиям:

Наличие гражданства Российской Федерации;
Наличие прописки на постоянной основе в пределах любого региона страны;
Возраст от 21 до 70 лет на момент полного выполнения обязательств по договору;
Трудовой стаж на последнем месте работы должен составлять 6 месяцев и больше, общий стаж – не менее 1 года;
Пребывание на военной службе, участие в НИС, возраст менее 45 лет (для заёмщиков по программе военной ипотеки).

Как подать заявку? На официальном сайте Российского Национального Коммерческого Банка реализована возможность подать предварительную онлайн заявку на ипотеку. Для оформления жилищного кредита нужно обратиться в одно из отделений РНКБ. После предоставления заёмщиком полного комплекта необходимых документов Банк рассматривает заявку и принимает решение о выдаче кредита в течение 1-5 рабочих дней. Положительное решение действительно в течение 4 месяцев.

Гражданство Российской Федерации.
Постоянная регистрация по месту оформления.
Минимальный возраст – 18 лет, максимальный – 75 лет.
Стаж на последнем месте работы – от 3 месяцев.
Общий трудовой стаж – не менее 1 года.

Условия ипотечного кредита Господдержка 2021

Валютой кредитного договора выступает рубль Российской Федерации.
На погашение предоставляется срок от 3 до 25 лет.
Минимальная величина процентной ставки равна 5.5% годовых.
Объем финансирования варьируется в пределах от 600 000 до 6 000 000 рублей.
Обязательным является первоначальный взнос величиной не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости.
Приобретаемое жилье передается в залог банку на срок действия соответствующего договора.
Оформление имущественного страхования обязательно, от личного можно отказаться.

Ипотека в РНКБ

Для получения ипотеки клиенту необязательно быть зарегистрированным в регионе нахождения самого банка. Поэтому для более широкого выбора будущего жилья в его базе имеется достаточное количество аккредитованных новостроек.

Существует ограничение в возрасте взятия ипотечного кредита: от 21 года на момент подачи заявки до 70 лет на дату последней выплаты по кредиту. Кроме того, необходимый срок ожидания решения после подачи заявки на получение ипотеки составляет 4 месяца.

В свою очередь, банк предоставляет возможность получения скидки в размере до 0,6 процентов от фиксированной ставки. Данная льгота действует с 15 января 2020 года и выдвигается при различных условиях, в том числе при условии использования кредитной карты и совершении покупок в месяц на сумму выше 50 000 рублей. Также имеется возможность рефинансирования имеющейся ипотеки под 6% или её выгодного досрочного погашения без штрафа, что позволяет сделать выплаты более эффективными. Ниже представлена таблица, в которой имеются данные по ставкам вознаграждения, минимального взноса и максимального срока, а также суммы получения ипотечного кредита в банке РНКБ.

Таблица 1 – Отличительные характеристики различного вида ипотек банка РНКБ

Характеристики	Фиксированная ставка, % годовых	Взнос, %	Срок, лет	Сумма, млн рублей
Господдержка 2020	6,5	от 20 до 35	от 3 до 25	до 6-12
Ипотека для семей	6	от 20	от 3 до 26	до 15 (12)
Ипотека для военных	8,65	от 10 до 30	от 3 до 27	2,946

Кроме информации об объемах займа и количестве процентной переплаты, виды ипотеки отличаются качественно друг от друга и имеют свои особенности.

Особенностью программы «Господдержка 2020» является ограничение по времени её действия: до 1 ноября текущего года. Кроме того, трудовой стаж клиента должен в общем составлять 1 год с полугодовым сроком на текущем месте работы.
Ипотека для семей также имеет отличительные черты. Ею могут воспользоваться только те семьи, у которых в период с начала 2018 года по конец 2022 года родится (родился) второй и далее по счёту ребенок. Неполная семья или семья без официально заключенного брака также имеют доступ к данной льготе. Субсидирование в виде заниженной ставки процента действует в течение всего срока кредита. Но если отсутствует добровольное страхование, то ставка увеличивается до 7,5%, а при рефинансировании кредита ставка будет поднята до уровня ключевой ставки ЦБ России (4%).
Ипотека для военных выдается с дополнительным требованием к клиенту, который должен быть участником накопительно-ипотечной системы, за счет которой происходят выплаты по ипотечному кредиту.

В программах кредитования принимают участие апартаменты от застройщиков как на первичном, так и на вторичном рынках. Для всех трёх предложенных вариантов ипотечного кредитования необходимо застраховать имущество, а страхование риска утраты права собственности и жизни является добровольным. Аккредитованные банком страховые компании: СК «Арсенал», СК «ТИТ», АО «Группа Ренессанс Страхование» и ООО «СМП-Страхование».

Первоначальный взнос по ипотеке – это определенная доля стоимости жилья, которая выплачивается продавцу недвижимости. Вторая часть суммы выдается банком в ходе заключения договора по ипотечному кредитованию.

Чем выше первоначальный взнос, тем ниже переплата по кредиту, так как уменьшается срок его выплат. В свою очередь, источником первоначального взноса являются денежные средства самого заёмщика. Это могут быть его сбережения, накопленная заработная плата, депозит в банке и средства, вырученные с продажи собственного капитала (автомобиль, недвижимость и т. д.)

Однако не стоит брать краткосрочные кредиты на покрытие ипотеки, так как возникает дополнительная долговая нагрузка помимо самого ипотечного кредита. Доля первоначального взноса может быть увеличена банком, если высоки риски неплатежеспособности клиента.

Так, например, в программе «Господдержка 2020» взнос может быть увеличен до 35%, если заёмщик не предоставляет документов на подтверждение дохода. Минимальная сумма займа составляет в данном случае 600 000 рублей. А в случае с ипотекой для военных первоначальный взнос может быть увеличен до 30%, если заёмщику понадобились денежные средства на покупку жилого дома с земельным участком, а не на покупку квартиры. Минимальная сумма займа – 300 000 рублей.

Изменяя долю первоначального взноса, банк классифицирует клиентов и снижает риск банкротства.

В первую очередь нужно зайти на сайт банка в раздел «Ипотека».

Перед заполнением онлайн-заявки лучше всего ознакомиться с кредитным калькулятором, который имеет встроенные функции расчета ипотеки. Он включает в себя раздел новостройки, вторичный рынок, простая ипотека – минимум документов, кредит под залог. С его помощью можно узнать о предоставляемых льготах и самому рассчитать будущие выплаты по кредиту.

Далее необходимо выбрать цель получения кредита. Это может быть получение готового или строящегося жилья. А также рефинансирование имеющегося кредита или кредит под залог недвижимости.
Затем производиться выбор региона приобретения недвижимости. От этого зависит максимальный размер суммы, которая может быть выдана в долг. Она отличается в зависимости от региона.
После этого указываются стоимость приобретаемой недвижимости, вид государственной поддержки, а также сумма кредита, его срок и первоначальный взнос. Кроме этого, вводятся личные данные заемщика: дата рождения, ФИО, мобильный телефон и электронная почта. Далее необходимо ввести код, пришедший на номер телефона, для подтверждения заявки.

После заполнения можно ещё раз ознакомиться с условиями выбранного вида ипотечного кредита во вкладке «Подробнее о продукте». Также возможно использование данных цифрового профиля для заполнения с помощью Госуслуг.

Чтобы получить ипотеку «РНКБ», клиент должен удовлетворять ряду условий. Условно эти требования можно разделить на две группы — основные (обязательные для всех клиентов) и дополнительные (действуют только относительно некоторых ипотечных программ).

Перечислим основные требования:

Российское гражданство, наличие постоянной регистрации в любом регионе РФ.
Требуемый возраст клиента — от 20 до 70 лет.
Трудовой стаж в размере не менее 6 месяцев.

Помимо этого банк «РНКБ» выставляет дополнительные требования в зависимости от той или иной программы. Скажем, в ряде случаев для получения ипотеки у человека должен быть подтвержденный источник доходов (это может быть работа, доходы с депозита или ценных бумаг и так далее). При этом факт наличия доходов должен быть подтверждения документально (например, с помощью справки с места работы или выписки со счета). Полный перечень дополнительных условий можно уточнить у менеджера или на страничке ипотеки на официальном сайте.

Эта программа относится к категории льготных, а воспользоваться ею могут только физические лица. Купить жилье можно как на первичном, так и на вторичном рынке. В качестве объекта покупки выступает только квартира в доме (жилье должно пройти аккредитацию у банка).

Ключевые условия:

Ставка — 5,5%.
Объем займа — до 6 млн руб.
Срок кредитования — до 25 лет.
Первый взнос — 15%.
Особые положения — возможно оформление без подтверждения доходов, однако в таком случае первый взнос должен составлять не менее 35%.

Ипотека РНКБ в Крыму в Симферополе

Эта программа позволяет купить квартиру в строящемся доме (то есть на первичном рынке). В качестве покупаемого объекта выступают только объекты, которые прошли аккредитацию в банке.

Основные условия по программе «Новостройки» РНКБ:

Процентная ставка — от 5,5%.
Объем кредитования — до 8 миллионов рублей.
Ипотечный срок — до 25 лет.
Первый взнос — 10%.
Особые положения — недвижимость покупается в Московской и Ленинградской области, можно не страховать жилье и здоровье, однако в таком случае размер ставки серьезно вырастет.

Заполнить заявку на ипотеку в РНКБ Банке онлайн

Недвижимость по этой ипотеке можно купить только на вторичном рынке путем заключения договора купли-продажи. Приобретаемая постройка должна пройти аккредитацию в «РНКБ».

Основные условия по ипотечному займу:

Ставка по ипотечному займу — от 6,8%.
Объем денежного покрытия — до 8 млн рублей.
Срок действия — до 25 лет.
Первый взнос — 10%.
Особые условия — жилье можно купить в Московской и Ленинградской области.

Как ясно из названия, эта ипотечная программа подходит только для военных. Жилье можно купить как на первичном, так и на вторичном рынке. Допускается покупка как квартиры, так и участка для возведения личного дома. Взносы на покрытие ипотеки выполняет государство (за счет программы НИС для военнослужащих).

Условия:

Процентная ставка — 8,65%.
Объем займа — до 2.496.000 рублей.
Срок действия — до 25 лет.
Первый взнос — 10% (для квартир) либо 30% (для домов с земельным участком).
Особые условия — воспользоваться программой могут только участники НИС.

Заполнить заявку на ипотеку в РНКБ Банке онлайн

Если клиент чувствует, что не в состоянии оплачивать ипотечные платежи вовремя, то он может воспользоваться программой рефинансирования. Чтобы получить доступ к рефинансированию, клиент должен выплачивать ипотеку по старому плану не менее 1 года (то есть он должен оплатить не менее 12 платежей). Рефинансирование также подходит для случаев, когда человек купил жилье по ипотеке в другом банке, но хочет переоформить ее в «РНКБ».

Основные условия:

Процентная ставка — от 6%.
Денежная сумма — до 15 млн рублей.
Срок действия — до 25 лет.
Первый взнос — совпадает со старой ипотекой.
Особые условия — страховку имущества можно не оформлять, однако в таком случае процентная ставка серьезно вырастет.

Ипотека «Господдержка 2021» от РНКБ

Данная программа позволяет приобрести в кредит уже готовые объекты недвижимости с развитой инфраструктурой в обжитом районе. Параметры оформления:

величина заемных средств – от 600 тысяч до 15 миллионов рублей;
период погашения – от 3 до 25 лет;
процентная ставка – от 10% в год;
первый взнос – не менее 10% от стоимости квартиры.

Покупаемое жилье не должно относиться к ветхому, аварийному жилому фонду, подлежать сносу или иметь несоответствующие санитарно-эпидемиологическим нормам условия. Также квартира должна иметь все необходимые коммуникации, окна/двери, кухню, санузел и т.д. Главное требование банка – высокая ликвидность.

Программа «Новостройки» предназначена для тех клиентов, которые решили приобрести жилплощадь в любом из аккредитованных банком объекте на стадии строительства. Ключевые условия кредитования в отношении срока погашения, суммы и первоначального взноса будут идентичными, что и для вторичной недвижимости.

Главное отличие заключается в величине процентной ставки. Ее минимальное значение стартует с отметки 6% годовых. Такую ставку можно получить в рамках госпрограммы для семей с двумя и более детьми, рожденными до конца 2022 года. Для стандартных категорий клиентов начальная кредитная ставка – 10% в год.

Ипотека для военнослужащих в РНКБ представляет собой ипотечную программу с господдержкой для лиц, являющихся участниками НИС более 3-х лет. Параметры такой программы:

срок погашения – 3 – 20 лет;
размер кредитных средств – от 300 тысяч до 2,3 миллиона рублей;
ставка – 9,5% годовых (фиксированная);
первый взнос – не менее 10% от цены жилья при покупке готовой или строящейся квартиры и не менее 30% при покупке дома с участком.

Целевым назначением использование полученных средств может быть приобретение как готового жилья, так и на стадии возведения. Как и любая другая госпрограмма, военная ипотека подразумевает покупку только у юрлиц.

Данный продукт является разновидностью потребительского кредита, который оформляется для любых целей и позволяет получить существенную сумму. Основные параметры займа с обеспечением в виде имеющейся в собственности недвижимости:

величина кредитных средств – от 600 тысяч до 6 миллионов рублей;
срок возврата – от 3 до 25 лет;
ставка – от 13,99% в год.

Максимум можно получить до 60% от оценочной стоимости залогового имущества.

Подтверждать статьи расходования полученных денег от банка не требуется.

Банком установлен перечень категорий заемщиков, которые признаются льготными и могут претендовать на лояльное отношение и выгодные условия кредитования. К льготникам относятся:

родители детей-инвалидов;
многодетные семьи;
ветераны войн;
лица, подвергшиеся воздействию радиации в результате катастрофы ЧАЭС;
реабилитированные народы и их потомки.

Каждый человек, относящийся к любой из перечисленных категорий, имеет возможность получить пониженную процентную ставку.

Недвижимость, приобретаемая с помощью заемных средств и переходящая к банку в качестве залога, также должна соответствовать определенным требованиям. Жилье должно:

быть обеспечено всеми необходимыми коммуникациями (горячее, холодное водоснабжение, система отопления, канализация, электричество и т.д.);
иметь окна, крышу, двери, сантехнику в исправном состоянии;
быть в пригодном для проживания состоянии (для вторичного жилья).

Не примет банк в качестве обеспечения ветхое, аварийное, социальное и подлежащее сносу жилье. Также высока вероятность отказа в случае покупки комнаты в общежитии или доли в квартире/доме.

Ключевым фактором для кредитора является высокая ликвидность объекта, то есть возможность его быстро продать как минимум по оценочной стоимости.

Процесс получения ипотечного кредита в РНКБ вполне стандартный и включает в себя следующие этапы:

Поиск приобретаемого объекта недвижимости.
Сбор пакета необходимых бумаг.
Заключение предварительного договора с продавцом.
Оценка недвижимости в аккредитованной банком оценочной компании.
Подача кредитной заявки.
При положительном решении – заключение кредитного договора и договора об ипотеке.
Оплата первоначального взноса путем перевода на банковский счет продавца.
Регистрация сделки и обременение имущества.
Выплата остатка суммы продавцу.

Решение банка по большинству предлагаемых программ остается в силе 4 месяца. Подача документов и заявления осуществляется в любом офисе обслуживания банка.

Об оформлении ипотеки задумываются многие: при отсутствии достаточной суммы для покупки недвижимости, при желании поскорее расширить или обновить жилплощадь. Для того, чтобы стать собственником квартиры или загородного дома с земельным участком, не обязательно откладывать крупную сумму в течение нескольких лет. Сейчас доступны ипотечные программы, подходящие для самых разных категорий граждан.

Организация участвует в программах государственной поддержки и предлагает льготные условия для нескольких категорий граждан. Низкая процентная ставка по ипотеке действует в РНКБ банке при покупке:

жилья в новостройке у аккредитованной компании-застройщика;
загородного дома или таунхауса с земельным участком, как по договору купли-продажи, так и на этапе строительства, на территории Крыма, в Краснодарском крае или в Ленинградской области;
объекта на первичном или вторичном рынке у аккредитованной компании-застройщика семьей с детьми.

Также, в РНКБ банке можно оформить ипотеку с минимальным первоначальным взносом и даже при отсутствии официального трудоустройства. Вероятность одобрения ссуды повышается при наличии стабильного заработка, учитывается совокупный доход созаемщиков. Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса, а также при полном или частичном погашении действующей ипотеки.

Индивидуальные предприниматели также могут взять ипотеку в РНКБ банке. Многодетным семьям, которые не подошли по условиям программ господдержки, организация снижает базовую процентную ставку. Компания не выдает ипотеку на покупку доли в квартире или земельного участка под строительство дома.

На сайте организации размещен удобный онлайн калькулятор ипотеки, позволяющий рассчитать примерный ежемесячный платеж по выбранной программе. При этом сервис учитывает не только стоимость объекта и срок кредитования, но и другие критерии, влияющие на процентную ставку. Существенно снижается платеж при наличии добровольного страхования жизни и титула.

Предварительно рассчитать ипотеку в РНКБ банке следует для того, чтобы самостоятельно взвесить свои финансовые возможности. После этого оформляется онлайн заявка, в которой указывается основная информация, в том числе по созаемщику. К ней относятся размеры среднемесячных доходов и действующих кредитных обязательств, число иждивенцев и наличие материнского капитала.

Эти и другие параметры будут влиять на окончательное решение РНКБ банка по выдаче ипотеки. После получения одобрения, у будущего заемщика будет 4 месяца на подбор недвижимости. Для удобства клиентов, на сайте организации размещена база объектов от партнеров-застройщиков и риелторов.

Весь процесс оформления ипотеки контролируется специалистами банка, которые также проверяют юридическую чистоту сделки. После проведения оценки недвижимости и подписания всей кредитной документации, заемщику переходит право собственности, банк становится залогодержателем, а продавец получает деньги.

Ипотека Господдержка 2021 в РНКБ от 6.50% на срок до 25 лет

На странице «Ипотека физическим лицам» официального сайта банка размещены сведения по пяти ипотечным программам. Каждой из них присущи свои параметры, а в обобщённом виде они выглядят так:

Размер кредита:
минимум – 600 тыс. рублей;
максимум – 15 млн рублей.
Ставка – от 8 до 14,5%.
Минимальный первоначальный взнос – от 10 до 50%.
Срок кредитования – от 3 до 25 лет.

Ипотечный кредит предоставляется физическому лицу, соответствующему следующим требованиям:

Возраст:
- не моложе 21 года (для пенсионеров – от 35 лет);
- на дату возврата всей суммы, независимо от пола, – не старше 70 лет. При этом верхняя возрастная планка может быть установлена на отметке 65 лет. Пока заёмщик не достигнет 25 лет, один из его родителей в обязательном порядке привлекается в качестве созаёмщика.
заёмщик мужского пола не старше 27 лет должен подтвердить факт прохождения службы в рядах ВС РФ либо представить документ об освобождении от воинской обязанности (если привлекаются созаёмщики/поручители, это требование необязательно);
продолжительность общего трудового стажа – от 1 года. Стаж на текущем месте трудоустройства – не менее 6 месяцев (и на основном месте работы, и по совместительству).

В качестве гарантов погашения задолженности кредитополучателем выступают созаёмщики и поручители. Основное из предъявляемых к ним требований звучит так: это человек, связанный с заёмщиком близкими родственными узами, а также гражданская супруга/супруг заёмщика. В остальном же критерии практически такие же, как и у кредитополучателя. Отличие лишь в возрастном ограничении – с 25 лет, а не с 23.

Предоставляется этот заём на любые цели на следующих условиях:

Сумма:
- минимальная – 600 тыс. рублей;
- максимальная – 6 млн рублей, если квартира приобретается в Москве. Но в любом случае не более 60% от оценочной стоимости жилья.
Ставка – от 14,49%.
Размер первоначального взноса – от 10%.
Срок кредитования – 3-10 лет.

По этой программе военнослужащие могут приобрести жильё не только в Крыму и в городе Севастополь, но также в Москве и в столичном регионе. Кредитование осуществляется на следующих условиях:

Минимальная сумма – 300 тыс. рублей
Ставка – 9,5% годовых.
Размер первоначального взноса:
- при покупке квартир в строящихся домах, аккредитованных банком/ на вторичном рынке недвижимости – от 10%;
- при покупке жилого дома с приусадебным участком – от 30%.
Максимальная сумма займа и срок действия ипотечного договора зависят от возраста кредитополучателя. Но в любом случае объём ссуды не превышает 2 млн 399 тыс. рублей.

Ипотека от РНКБ в Крыму 2021: калькулятор, проценты и условия

На 2021 год в РНКБ банке представлено 5 ипотечных программ: Военная ипотека, Готовая квартира, Новостройка, Рефинансирование, Семейная ипотека. Процентые ставки по программам представлены в таблице ниже.

Если вы хотите взять просто потребительский кредит, то лучше воспользоваться кредитным калькулятор РНКБ банка 2021.

Программа	Ставка	Сумма
Военная ипотека	9.5%	до 2510192РУБ.
Готовая квартира	11.5%	до 15000000РУБ.
Новостройка	11.5%	до 15000000РУБ.
Рефинансирование	10.5%	до 15000000РУБ.
Семейная ипотека	6%	до 12000000РУБ.

Взять ипотеку на покупку жилья в новостройке по программе «Господдержка 2021» предлагает РНКБ. Подать заявку могут граждане РФ в возрасте от 18 до 75 лет. Требования к трудовому стажу минимальные:

Общий – от 12 месяцев;
На последнем месте работы – от 6 месяцев.

Для оформления ипотеки следует предоставить паспорт РФ, СНИЛС и документ, подтверждающий доходы и занятость (справка по форме 2-НДФЛ, банка, копия трудовой книжки, налоговая декларация). Если первоначальный взнос превышает 35%, подтверждать доходы не требуется.

Ипотека с господдержкой выдается по ставке 5,5% для всех заемщиков, приобретающих новые квартиры. На покупку жилья можно получить от 600 тысяч до 12 миллионов рублей в Москве, МО, Санкт-Петербурге, ЛО, для остальных регионов до 6 миллионов рублей. Минимальный первоначальный взнос – 15%. Приобретать жилье можно в аккредитованных новостройках, у юридических лиц (за исключением управляющих компаний инвестиционного фонда и собственно инвестиционных фондов).

Кредитное учреждение сотрудничает с разными категориями потенциальных заемщиков, предлагая различные условия ипотечного кредитования. Гибкая линейка банковских продуктов дает возможность получить ипотеку на выгодных условиях самым разным заемщикам:

Программа «Господдержка 2021» ориентирована на любую категорию заемщиков, желающих купить квартиру в новостройке. Денежные средства можно получить под 5,5% годовых в размере до 15 миллионов рублей на период до 25 лет. При этом от клиента банк не потребует справок о доходах, а минимальная сумма первого взноса составит не менее 20%.
Для сотрудников самого банка, его зарплатных клиентов, работников бюджетной сферы, пенсионеров, ИП и военнослужащих кредитное учреждение предлагает ипотеку для приобретения жилья в новостройке. Кредит предоставляется с процентной ставкой от 5,8% на период до 25 лет в пределах 15 миллионов. Обязательным условием участия в данной программе является первоначальный взнос в размере 10% от общей стоимости приобретаемого объекта жилой недвижимости.
Ипотеку с господдержкой для семей, имеющих детей, можно получить, предоставив справку о доходах по форме банка. Максимальная доступная сумма в рамках данного предложения ограничена 12 миллионами, а срок погашения —25 годами. Процентная ставка составит 6%, а размер первого взноса — 10%.
Планируя покупку квартиры на вторичном рынке, рекомендуется обратиться в РНКБ за целевым жилищным кредитом на покупку вторичного жилья. Банковская организация готова предоставить до 15 миллионов на период до 25 лет под 8,65%. Обязательным условием является предоставление справки о доходах по форме, установленной РНКБ. Первый взнос должен быть не меньше 10% от общей стоимости жилья.
Военная ипотека включает в себя два направления, ориентированных как на новостройки, так и на жильё вторичного фонда. Банк готов выделить сумму в пределах 2 946 000 рублей на срок до 20 лет под 8,65%. Понадобится справка по форме банка, а также 10% от стоимости жилой недвижимости в качестве первоначального взноса.
Банк также предлагает услугу по рефинансированию действующей ипотеки под 6% годовых на срок до 25 лет в размере до 15 миллионов рублей.

Обратиться в РНКБ за услугой ипотечного кредитования могут все желающие. Перед обращением рекомендуется проанализировать предложения по ипотечным продуктам от банка для выбора наиболее подходящего варианта получения земных средств для покупки жилья.

В Крыму оформили первую льготную ипотеку под 6,5 процента

На официальном сайте РНКБ для потенциальных клиентов кредитного учреждения есть удобный онлайн-калькулятор для выполнения предварительных вычислений.

Он дает возможность бесплатно произвести расчет размера ежемесячного взноса по ипотечному кредиту, величину переплаты, а также требуемый ежемесячный доход заемщика. По умолчанию все вычисления осуществляются с учетом:

средней процентной ставки;
период полного погашения установлен в 12 лет;
стоимость объекта жилой недвижимости устанавливается на сумме 3 миллиона рублей.

Пользователь может подобрать оптимальные условия ипотеки и внести их в электронную форму. В итоге можно наглядно ознакомиться с условиями будущей ипотеки, это позволит реально оценить свои финансовые возможности.

В первой строчке готовой формы необходимо указать вид ипотечной программы, затем при помощи курсора выставить цену недвижимости, для покупки которой требуется ипотечное кредитование.

В форме обязательно указывают:

сумму первого платежа;
период полного погашения по договору ипотеки;
процентную ставку в соответствии с выбранной программой.

Итогом вычисления станет сумма ежемесячного взноса, общий размер кредита, величина переплаты за объект жилой недвижимости с учетом ипотеки. Также будет доступен желательный ежемесячный доход претендента, которого будет достаточно для принятия банком положительного решения по заявке.

Для повышения качества обслуживания клиентов РНКБ предоставляет возможность оформления заявки через свой официальный сайт в режиме онлайн.

Для этого потребуется выполнить ряд последовательных действий:

В первую очередь, необходимо найти официальный сайт кредитного учреждения и зайти на его главную страницу. При помощи меню можно изучить все кредитные продукты РНКБ для покупки жилой недвижимости. Это позволит подобрать самые подходящие условия получения денежных средств.
Затем рекомендуется применить кредитный калькулятор для предварительных вычислений. Это даст возможность реально оценить свои силы, а также взвесить все аргументы в пользу ипотечного кредитования.
Если расчеты устраивают потенциального заемщика, тогда требуется заполнить предварительную заявку на получение ипотеки на сайте банка. Проверив корректность указанных данных, заявку отправляют на обработку.
В случае принятия банком положительного решения необходимо посетить отделение организации со всей необходимой документацией.

Согласно внутренней статистике кредитного учреждения, на оформление и получение ипотечного кредита для приобретения объекта жилой недвижимости клиентам РНКБ требуется от 3 до 5 рабочих дней.

Важно! После получения одобрения по заявке заемщику дается 4 месяца для того, чтобы подобрать объект недвижимости.

Список требований к заемщикам в РНКБ минимален. В него входят такие обязательные условия:

гражданство РФ;
наличие действующего гражданского паспорта и постоянной регистрации в любом регионе страны;
возраст от 21 до 70 лет (на период полного погашения ипотечных обязательств);
общий трудовой стаж не менее 1 года, а стаж на последнем месте не меньше 6 месяцев;
наличие официального трудоустройства.

Льготные категории заемщиков обязаны подтвердить свой статус документами. Для участия в программе военной ипотеки возраст ограничен 45 годами, необходим статус военнослужащего, участие в НИС.

В список документации, обязательной для предоставления в РНКБ, входят:

гражданский паспорт;
карточка СНИЛС;
документация на приобретаемый объект жилой недвижимости;
справка о размере ежемесячного дохода.

РНКБ принимает несколько видов справок, подтверждающих ежемесячный доход физического лица. Форма справки напрямую зависит от категории клиента. Необходимо дополнительно уточнить вариант документа:

2-НДФЛ;
форма, установленная самим банком;
налоговая декларация (форма 3-НДФЛ);
выписка по зарплатному счету в РНКБ.

Для семей с детьми, претендующим на участие в семейной ипотеке с государственной поддержкой, потребуется предоставить свидетельства о рождении детей. Для участников программы военной ипотеки необходимо предъявить свидетельство НИС.

Точный список всей необходимой документации можно уточнить на официальном сайте организации или у сотрудника в ближайшем отделении банка.

Сельская ипотека под 3 % годовых в Республике Крым и Симферополе в 2021 году

Ипотечный рынок в Крыму начал постепенно восстанавливаться.

Сегодня предложить ипотечные программы кредитования может «РНКБ» и «Россия». В скором времени услугу ипотечного кредитования начнет предоставлять банк «Генбанк».

Крымчане могут взять в ипотеку жилье от иностранных банков. Однако ипотека в этом случае выдается в валюте. А учитывая нестабильную ситуацию в стране, а также ежедневные колебания курса валют жители полуострова не спешат обращаться в иностранные банки.

Чтобы стать участником программы помощи для молодых семей, заинтересованному лицу нужно подать такие документы в орган местного самоуправления:

заявление установленного образца;
свидетельства о рождении детей;
свидетельство о браке;
документ, в котором указано, что семья нуждается в улучшении жилищных условий;
справка о доходах.

В связи с известными событиями 2014 года «Сбербанк» на полуострове прекратил свою деятельность. Об этом руководство банка написало на своем официальном сайте. Поэтому взять ипотеку в этом банке на полуострове не получится.

Ипотека в Крыму от агентства по недвижимости «Южная ипотечная компания»

Если вы растерялись в выборе предложений, банк не предоставляет ипотеку, вы боитесь попасть на мошенников, тогда стоит обратиться к помощи риэлтерского агентства.

В Крыму функционирует «Южная ипотечная компания», помогающая крымчанам подобрать недвижимость, купить ее, найти банк, который сможет выдать ипотеку, оценить недвижимость, получить разрешение на строительство и т. д.

Из-за сложной политической ситуации банки не идут на такие условия. Первоначальный взнос по ипотеке для крымчан – обязательное условие. Причем размер этого платежа выше, чем в других филиалах банков по России.

Взять ипотеку жителям Крыма сегодня проблематично – банки вроде и есть, однако далеко не все предоставляют такую услугу. Попытать силы и получить одобрение на получение ипотеки сегодня можно в банке «РНКБ».

Но радоваться раньше времени не стоит: процентные ставки по ипотекам завышены, срок предоставления ипотеки снижен, а максимальная сумма предоставленных средств ниже, чем в других регионах РФ.

Невыполнимых или необычных требований для оформления ипотеки программа не предусматривает. Как и в стандартных кредитах на недвижимость, банк будет интересовать платежеспособность клиента, а также его кредитное прошлое.

Сельская ипотека – целевой кредит, предоставляемый:

для покупки дома с земельным участком, расположенного в сельской местности;
приобретения земли и строительства на ней жилой недвижимости;
завершения строительства на земельном участке, уже принадлежащем клиенту банка;
покупки квартиры в новостройке при условии, что дом не выше 5 этажей и такой вид кредитования не противоречит интересам банка;
рефинансирования ранее оформленных целевых кредитов (до 01.01.2020 г.) на покупку недвижимости.

Купить дом или иную недвижимость в рамках программы кредитования «Сельская ипотека» можно единожды в жизни. Максимальная сумма, на которую может рассчитывать заемщик, – до 3 млн рублей. Жителям Дальневосточного федерального округа и Ленинградской области предельный размер кредита установлен на отметке в 5 млн рублей.

Сумма первоначального взноса не может быть менее 10 % от стоимости приобретаемой недвижимости, а максимальный срок, в течение которого заемщик может выплачивать задолженность, составляет 25 лет.

Программа предусматривает еще несколько особенностей, которые заемщику лучше знать перед оформлением ипотечного договора и получением денежных средств.

В качестве первоначального взноса допускается привлечение средств с сертификата, полученного в рамках программы «Материнский капитал», если он есть у родителей.
Если денежные средства предоставляются с целью завершения начатого ранее строительства дома, то все работы нужно закончить в течение 2 лет с момента внесения первого платежа по кредиту. В случае нарушения этого правила отменяется льготная процентная ставка и устанавливаются стандартные условия кредитования.
Не имеет значения место регистрации заемщика, если он примет решение оформить кредит на покупку или строительство жилья в сельской местности или городе с населением, не превышающим 30 000 человек.
На территории некоторых субъектов РФ действует региональная программа субсидирования, позволяющая предоставлять дополнительные льготы гражданам, желающим оформить ипотеку в сельской местности, что обеспечит снижение процентной ставки до 0,1 % годовых.

На данный момент обращаться за сельской ипотекой можно в Россельхозбанк, Сбербанк, РНКБ или Дом.рф. С самого старта программы именно эти финансовые организации указаны как операторы для реализации федеральной программы комплексного развития сельских территорий.

Россельхозбанк является специализированным банковским учреждением, принимающим активное участие в кредитовании граждан РФ, в том числе и по программе «Сельская ипотека».

Получить целевой кредит можно на следующих условиях:

возраст клиента – от 21 до 75 лет на момент внесения последней оплаты по кредиту;
стаж работы – не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет и не менее полугода на последнем месте трудоустройства;
сумма первоначального взноса – не менее 10 %. Использование средств материнского капитала допускается;
срок кредита – до 25 лет;
процентная ставка – 3 %. При согласии на личное страхование с обязательством пролонгации – 2,7 % годовых.

Заявка на выдачу ипотеки рассматривается в течение 5 дней. Максимальная сумма кредита – до 3 млн рублей.

Внимание! На официальном сайте банка можно использовать кредитный калькулятор, чтобы рассчитать примерную сумму кредита.

Учитывая особенности финансовой и кредитной деятельности на полуострове, реализуется программа «Сельская ипотека» не везде. Список населенных пунктов утвержден Постановлением Совмина Крыма № 723 от 11.12.2019 г.

Сегодня на полуострове действует не так уж и много банковских организаций, которые готовы предоставить для физических лиц крупные жилищные займы. Это объясняется тем, что большинство российских банков имеют свои представительства за рубежом, и если они откроют филиал в Крыму, то к ним могут применить санкции. Поэтому приходят те, кто работает исключительно в РФ.

Общий – от 12 месяцев;
На последнем месте работы – от 6 месяцев.