Порядок регистрации устава СНТ в новой редакции

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Порядок регистрации устава СНТ в новой редакции». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Как составить устав СНТ в 2021 году

2. Как зарегистрировать новый Устав

3. Другие виды НКО — Регистрация СНТ

4. Регистрация Садоводческого Некоммерческого Товарищества в 2021 году

5. Порядок регистрации новой редакции устава снт.

6. Разработка Устава 2021

7. Регистрация нового председателя СНТ в налоговой

8. Изменить устав снт в соответствии фз 217 какая процедура

Разработанный проект документа необходимо согласовать с членами товарищества, а затем утвердить. Для этого следует:

Предварительно ознакомить с готовым проектом всех членов товарищества любым доступным способом. Например, через рассылку на электронную почту или путем размещения проекта на сайте СНТ.
Зачитать, обсудить все пункты нового устава на общем собрании, а после обсуждения — принять и утвердить его через голосование.

Новая редакция устава должна быть готовой для обсуждения и утверждения за 7 дней до собрания, но не позже. При этом о дате его проведении уведомляют всех участников за 2 недели.

При наличии разногласий по пунктам документ дорабатывается, в него вносятся дополнительные изменения и правки. После этого вновь проводится собрание, где обсуждается и утверждается устав в новой редакции.

Обратите внимание! Все изменения, которые вносятся в устав, даже если они касаются только одного его пункта, нужно согласовывать и утверждать с членами товарищества так, как это описано выше.

После утверждения нового устава нужно подать в ИФНС пакет документов согласно ст. 17 ФЗ РФ № 129:

заявление о госрегистрации изменений по форме Р13014, по КНД 1111520 (приказ ФНС РФ № ЕД-7-14/[email protected] от 31.08.2020 с изменениями от 06.11.2020);
новый устав (2 экземпляра);
протокол собрания об утверждении устава;
квитанцию с уплаченной госпошлиной.

ИФНС рассмотрит поступившие документы и зарегистрирует изменения на протяжении 7 дней.

Как составить устав СНТ в 2021 году

Члены товарищества могут оспорить устав, если на это имеются основания. Например, когда какие-то пункты документа противоречат нормам закона либо если проект утверждался на собрании, которое проводилось при отсутствии кворума (нужного количества членов СНТ).

Для обжалования нужно подать исковое заявление в районный суд, расположенный по месту нахождения ответчика. При оспаривании законности пунктов документа (заявление подают в срок до 3 лет) просят признать эти пункты недействительными. Оспаривая утверждение нового устава СНТ (заявление подают в срок до 6 месяцев), просят признать недействительным решение собрания.

Подать иск может:

участник собрания, но не член СНТ, голосовавший за проект нового устава либо воздержавшийся, если его права нарушены;
член СНТ, голосовавший против проекта либо не участвовавший в собрании;
собственник участка, не являющийся членом СНТ, если решение собрания ущемляет его законные интересы.

К иску, который подает один заявитель, могут присоединиться другие члены СНТ. До его подачи заявитель должен уведомить о своих намерениях остальных членов товарищества. Рассмотрение иска и принятие решения по нему производятся общим порядком.

Без участия суда, через подачу жалобы в прокуратуру, решаются споры о самоуправстве, мошеннических действиях, растратах и в иных ситуациях.

С какими вопросами и спорами следует обращаться в органы земельного надзора, читайте в статье «Земельный надзор: новое с 1 июля 2021 года».

Товарищества должны привести свои уставы в соответствие с действующим законодательством. Для этого нужно разработать устав СНТ по новому закону 217 либо внести изменения в его старую версию с учетом нововведений. Заниматься этим должны председатель и члены правления. С готовым проектом следует ознакомить всех членов СНТ. Затем его утверждают на общем собрании путем голосования.

В зависимости от вида вносимых изменений могут потребовать следующие документы:

для смены места нахождения СНТ нужны документы, подтверждающие право пользования помещением
при смене руководителя (если он указан в уставе) нужно проверить кандидатуру в реестре дисквалифицированных лиц

Также подготовьте последнюю версию устава, решение о назначении руководителя СНТ, свидетельство о регистрации (необходимо предоставить нотариусу).

Изменения вносятся либо с оформлением новой редакции устава, либо отдельным документом — приложением к уставу. Первый вариант удобнее для дальнейшего представления устава для ознакомления или уточнения информации в уставе. Однако если устав достаточно большой и отсутствует в формате Word для редактирования, то можно прибегнуть к второму варианту внесения изменений.

Как зарегистрировать новый Устав

Решение об утверждении новой редакции устава СНТ должно быть принято уполномоченным органом (орган, который принимает такие решения, и порядок принятия решения об изменении устава НКО устанавливаются уставом).

Заполните в заявлении в любом случае титульный лист и лист Н (сведения о заявителе). Остальные листы заполняются в зависимости от тех сведений, которые нужно внести в устав. При этом наименование листов соответствует изменениям, в отношении которых они заполняются. Подписывает заявление руководитель в присутствии нотариуса, удостоверяющего его подпись. При направлении документов в электронном виде подпишите их усиленной квалифицированной электронной подписью.

Для удостоверения подписи на заявлении Р13014 нотариусу необходимо предоставить действующий устав, свидетельства о регистрации СНТ, решение о назначении руководителя, решение (протокол) об утверждении устава, новый устав. Кроме того, необходимо при подписании заявления у нотариуса предъявить паспорт (подлинник) заявителя и оплатить нотариальный тариф (около 3000 рублей за заявление). Подписывается заявление непосредственно при нотариусе, подписывать ранее его не нужно.

В зависимости от регистрируемых изменений могут потребоваться дополнительные документы (например, при изменении места нахождения — документы, подтверждающие права на адрес). Также необходимо предоставить паспорт заявителя для ознакомления. Для регистрации изменений в ЕГРЮЛ или устав вы можете также обратиться к специалистам, в этом случае необходимо выдать представителю нотариальную доверенность для регистрации изменений (заверяется вместе с заявлением о регистрации) от имени организации (а не от заявителя-физического лица).

Обратите внимание на то, что заявление о регистрации изменений в ЕГРЮЛ и заявление о регистрации новой редакции устава нужно подать в регистрирующий орган, а не в свою налоговую по месту учета, если они отличаются (например, в Москве регистрирующий орган для СНТ — МИФНС № 46).

При невыполнении этой обязанности или нарушении срока подачи заявления (уведомления) о внесении изменений в ЕГРЮЛ предусмотрена административная ответственность в виде штрафа в размере от 5 тыс. до 10 тыс. рублей.

Срок регистрации изменений сведений в ЕГРЮЛ и уставе — 5 рабочих дней.

При подаче документов заявителю или его представителю выдается (направляется по почте, электронной почте) расписка с указанием в том числе даты получения документов по итогам регистрации.

По результату регистрации получите выписку и лист записи, подтверждающий регистрацию.

Необходимо определиться с учредителями СНТ (для регистрации СНТ необходимо минимум 7 (семь) учредителей)
Необходимо сформировать органы управления СНТ: единоличный исполнительный орган председатель СНТ; правление СНТ; ревизор
Необходимо определиться с юридическим адресом СНТ
Необходимо определиться с видами деятельности и целями создания товарищества
После того как определены все основные моменты, необходимо собрать комплект документов и предоставить в налоговую инспекцию на регистрацию.

Заявителями являются все учредители и они, соответственно, подают документы в ФНС лично, либо все заверяют заявление по форме Р11001 у нотариуса.

В качестве юридического адреса можно использовать реальное местонахождение товарищества, либо домашний адрес Председателя (жилое помещение-квартира учредителя может быть юридическим адресом организации, но при этом квартира должна быть в собственности учредителя (долевая собственность тоже допускается). Желательно наличие у учредителя регистрации (прописки) по данному адресу).

Исходя из Закона на разных улицах могут быть разные СНТ.

В ФЗ О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29.07.2017 N 217-ФЗ определены положения членов и порядок взаимодействия с собственниками, не являющимися членами СНТ, которые так же обязаны вносить взносы за пользованием имуществом товарищества (гл. 3).

Для подготовки документов потребуется следующие документы:

гарантийное письмо + копия свидетельства о праве собственности (прошу обратить внимание, что в гарантийном письме должны быть указаны полностью адресные ориентиры помещения в соответствие со свидетельством о праве собственности (если есть: корпус, строение, этаж, номер офиса/помещения и т.д.). Если юридический адрес будет совпадать с местом регистрации руководителя, то необходимо предоставить копию свидетельства о праве собственности и согласие всех собственников;
паспорта учредителей и руководителя;
номера ИНН учредителей и руководителей.

Также необходимо определиться по следующим вопросам:

наименование полное и сокращенное (+ на иностранном языке, если требуется)
номер контактного телефона и электронная почта для ИФНС
система налогообложения (ОСНО, УСН (6 или 15 %))

Перечень документов для подачи в ФНС включает:

устав (оригинал и архивная копия);
протокол, в котором указаны исчерпывающие сведения об организации: цели, данные об учредителях, руководящем органе и т.д.;
заявление по форме Р11001;
заявление по форме 26.2-1 (если планируется переход на упрощенную систему налогообложения);
квитанция об оплате госпошлины;
документы по юридическому адресу.

Решение об учреждении товарищества принимается гражданами (учредителями) единогласно на их общем собрании посредством очного голосования.

В решении об учреждении товарищества указываются сведения об учреждении товарищества, утверждении его устава, о порядке, размере, способах и сроках образования имущества товарищества, об избрании (назначении) единоличного исполнительного органа товарищества (председателя товарищества), постоянно действующего коллегиального исполнительного органа товарищества (правления) и ревизионной комиссии (ревизора).

Правление товарищества подотчетно общему собранию членов товарищества.

В уставе товарищества в обязательном порядке указываются:

наименование товарищества;
организационно-правовая форма товарищества;
место нахождения товарищества;
предмет и цели деятельности товарищества;
порядок управления деятельностью товарищества, в том числе полномочия органов товарищества, порядок принятия ими решений;
порядок приема в члены товарищества, выхода и исключения из числа членов товарищества;
порядок ведения реестра членов товарищества;
права, обязанности и ответственность членов товарищества;
порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов;
состав, порядок образования и полномочия ревизионной комиссии (ревизора);
порядок приобретения и создания имущества общего пользования товарищества;
порядок изменения устава товарищества;
порядок реорганизации и ликвидации товарищества;
порядок предоставления членам товарищества информации о деятельности товарищества и ознакомления с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества;
порядок взаимодействия с гражданами, ведущими садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;
порядок принятия решений общего собрания членов товарищества путем заочного голосования.

Другие виды НКО — Регистрация СНТ

1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

2. Настоящий Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:

1) садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;

2) садовый дом — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании;

3) хозяйственные постройки — сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд;

4) огородный земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур;

5) имущество общего пользования — расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также — товарищество);

6) земельные участки общего назначения — земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования;

7) взносы — денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее — члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества;

8) территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее — территория садоводства или огородничества) — территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории.

1. Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

2. Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

3. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

Регистрация Садоводческого Некоммерческого Товарищества в 2021 году

Товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:

1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия);

2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества;

3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Правилам составления Устава садоводческого товарищества в законе №217-ФЗ посвящена статья под номером 8. Она прописывает 16 обязательных разделов, которые должен содержать в себе типовой Устав СНТ. Например, в документе обязательно должны быть указаны:

название и организационно-правовая форма товарищества, место его фактического расположения;
цели деятельности садоводческого объединения;
порядок управления СНТ;
правила приема новых членов товарищества и их исключения, особенности ведения реестра;
права и обязанности членов СНТ, правила оплаты взносов;
порядок назначения и ведения деятельности ревизионной комиссии;
правила изменения Устава СНТ;
особенности реорганизации и ликвидации товарищества;
порядок информирования членов СНТ о деятельности председателя, ревизионной комиссии, бухгалтерии;
особенности приобретения и использования общего имущества;
последовательность взаимодействия с садоводами, имеющими участки на территории товарищества, но не входящими в число его членов;
возможность принятия некоторых решений общего собрания с помощью заочного голосовании.

Текст документа должен содержать все эти пункты, но ограничиваться ими не обязательно. Типовой Устав может быть дополнен индивидуально для каждого садоводческого товарищества.

Федеральный закон № 217-ФЗ не прописывает, в какие сроки нужно заменить старый Устав товарищества на новую редакцию. Но председателю важно помнить, что пока Устав не будет изменен, все пункты его старой версии, противоречащие новому закону, не могут применяться в жизни СНТ.

Утверждать новый Устав СНТ могут только члены товарищества на общем собрании. Однако сначала председателю совместно с правлением товарищества предстоит разработать сам документ. Для этого можно:

использовать типовой образец Устава;
обратиться за помощью к юристам и заказать индивидуальный проект для своего товарищества.

После того как Устав будет готов, с ним потребуется ознакомить всех членов СНТ.

Есть несколько способов:

распечатать Устав и разместить его на доске объявлений на территории товарищества;
сделать рассылку на электронные почты садоводов;
разместить текст Устава на сайте СНТ (например, в разделе «Документы»).

Утверждение Устава проходит по следующей схеме:

председатель назначает дату общего собрания членов СНТ, уведомив об этом садоводов не менее чем за 14 дней;
текст Устава должен быть полностью готов не позднее, чем за 7 дней до объявленной даты;
в установленный день при наличии кворума собрания все пункты Устава зачитываются и обсуждаются с членами СНТ;
в завершении проводится голосование, необходимое для принятия и утверждения документа;
по результатам собрания оформляется протокол.

Если Устав не будет принят садоводами и в документ потребуется внести изменения, то после корректировки вновь придется проводить собрание и утверждать новый текст. Поэтому рекомендуем председателям ознакомить членов товарищества с Уставом до назначения даты собрания.

Любые изменения в Устав СНТ не должны быть внесены без согласия членов товарищества. Даже если вам нужно скорректировать или дополнить всего один пункт, все равно придется проводить общее собрание.

1.1. Садоводческое некоммерческое товарищество «Маяк» (ранее — Садоводческое товарищество «Маяк» образовано на основании Решения Мособлсовета от 28.10.1966г. № 850/30 и Решения Ногинского Исполкома от 28.10.1967г. № 270) и создано добровольным объединением граждан, собственников садовых земельных участков, на основе членства, для содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства.

1.2. Новая редакция Устава товарищества (далее — Устав) связана с требованиями закона привести учредительные документы в соответствие с Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — № 217-ФЗ).

1.3. Полное наименование товарищества на русском языке – Садоводческое некоммерческое товарищество «Маяк» (далее – товарищество).

Сокращенное наименование товарищества на русском языке – СНТ «Маяк».

1.4. Товарищество является некоммерческой организацией созданной в форме товарищества собственников недвижимости.

1.5. Место нахождения товарищества: Российская Федерация, Московская область, Богородский городской округ, территория садоводческого некоммерческого товарищества Маяк.

1.6. Основные понятия, используемые в Уставе:
1) территория ведения гражданами садоводства для собственных нужд (далее — территория садоводства) — территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории;
2) имущество общего пользования — расположенные в границах территории садоводства объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого некоммерческого товарищества;
3) земельные участки общего назначения — земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории садоводства и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования;
4) садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;
5) садовый дом — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании;
6) хозяйственные постройки — сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд;
7) взносы — денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с № 217-ФЗ (далее — члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены № 217-ФЗ и Уставом товарищества.

2.1. Товарищество как юридическое лицо зарегистрировано 14 декабря 1992 года Администрацией Ногинского района Московской области и имеет основной государственный регистрационный номер 1025003915970, присвоенный 11 ноября 2002 года.

2.2. Товарищество имеет обособленное имущество, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Товарищество имеет самостоятельный баланс, вправе открывать расчетные и иные счета в банках и других кредитных учреждениях в российских рублях.

2.3. Товарищество имеет печать с полным наименованием товарищества на русском языке, вправе иметь штампы, бланки со своим наименованием и другие средства

индивидуализации.

2.4. Устав является учредительным документом товарищества и на законодательной основе регулирует правоотношения товарищества и его членов, связанные с реализацией прав на земельные участки, имущество общего пользования и ведением садоводства.

Требования настоящего Устава обязательны для исполнения всеми членами товарищества и всеми органами товарищества.

2.5. Товарищество, как некоммерческая организация может осуществлять приносящую доход деятельность лишь для достижения уставных целей, ради которых оно создано. Доходы, получаемые товариществом от такой деятельности, используются по решению общего собрания его членов на цели, предусмотренные его Уставом.

2.6. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему

имуществом. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов, а члены

товарищества не отвечают по обязательствам товарищества.

2.7. Товарищество создано без ограничения срока деятельности.

3.1. Предметом деятельности товарищества является совместное управление общим имуществом собственников садовых земельных участков.

3.2. Цели товарищества: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства, защита прав и общих законных интересов, достижение иных, не противоречащих закону целей.

3.3. Для достижения определенных настоящим Уставом целей товарищество:

1) создает условия для обеспечения электрической энергией, водой, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами;

2) обеспечивает обслуживание, эксплуатацию, текущий и капитальный ремонт, реконструкцию, приращение имущества общего пользования;

3) обеспечивает благоустройство земельного участка общего назначения, охрану и пожарную безопасность территории товарищества;

4) заключает договоры, совершает сделки с юридическими и физическими лицами,

индивидуальными предпринимателями в соответствии с целями деятельности

товарищества;

5) вправе передавать во временное пользование, продавать, обменивать имущество, принадлежащее товариществу;

6) вправе пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством и настоящим Уставом;

7) представляет общие интересы своих членов в государственных органах власти и управления, органах местного самоуправления, в судебных органах;

8) осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления

имуществом общего пользования.

5.1. Член товарищества имеет право:
1) участвовать в деятельности товарищества, избирать и быть избранным в органы товарищества, принимать участие в голосовании на общем собрании как лично, так и через своего представителя, посещать заседания правления;
2) вносить предложения по совершенствованию деятельности, устранению недостатков в работе органов товарищества;
3) подавать в органы товарищества заявления (обращения, жалобы, предложения) в порядке, установленным законодательством РФ;
4) обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и порядке, предусмотренном Федеральным законодательством;
5) знакомиться с информацией о деятельности товарищества (при возможности, используя сайт товарищества) и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном п.16.1 настоящего Устава, копии (более 10 листов):
— устава товарищества с внесенными в него изменениями; документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;
— бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
— заключения ревизионной комиссии товарищества;
— документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
— протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества;
— финансово-экономического обоснования размера взносов и финансово-экономического обоснования размера платы для индивидуальных садоводов;
— иных предусмотренных законодательством РФ, Уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества;
6) добровольно прекратить членство в товариществе;
7) обладают иными правами, предусмотренными Гражданским кодексом РФ, № 217-ФЗ, нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества.

5.2. Наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:
1) соблюдать настоящий Устав, выполнять решения, принятые органами товарищества в пределах их компетенции;
2) уплачивать членские и целевые взносы в порядке, размере и сроки, установленные общим собранием товарищества и Уставом товарищества;
3) вносить плату за потребленную электроэнергию на расчетный счет товарищества ежемесячно до 10 числа каждого месяца в течение периода проживания и ежегодно по окончании сезона – до 1 (первого) декабря текущего года. При нарушении сроков оплаты или потреблении электроэнергии свыше 1000 квт, с момента последней оплаты, начисляются пени в размере и порядке, соответствующем начислению пени пункта 8.8. настоящего Устава;
4) беспрепятственно допускать на территорию своего садового участка и в имеющиеся на территории садового участка строения членов правления товарищества и специалистов с целью контроля показаний приборов учета электроэнергии, а также для проверки соблюдения требований присоединения к электрическим сетям;
5) не нарушать права других садоводов, не допускать совершения действий, нарушающих условия для отдыха на садовых участках, не допускать шум от строительных работ, согласно нормативно правовым актам Российской Федерации.

6.1. Членами товарищества могут быть исключительно физические лица, являющиеся собственниками садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства.
6.2. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления, поданного в правление для утверждения общим собранием членов товарищества. Предварительно председатель обязан ознакомить заявителя с Уставом товарищества.
6.3. В заявлении о принятии в члены товарищества указываются:
1) фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) заявителя;
2) адрес места жительства заявителя;
3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;
4) номер телефона для контактов;
5) адрес электронной почты (при наличии);
6) согласие заявителя на соблюдение требований Устава товарищества;
7) согласие на обработку персональных данных.
6.4. К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый земельный участок, расположенный в границах территории садоводства.
6.6. Датой приема в члены товарищества лица, подавшего заявление, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов товарищества.
6.7. В приобретении членства товарищества должно быть отказано, если заявитель:
1) не представил копии документов о правах на садовый земельный участок;
2) ранее был исключен из числа членов товарищества в связи с нарушением обязанности своевременной уплаты взносов и не устранил указанное нарушение.
6.8. Принятому в члены товарищества, в течение месяца со дня приема в члены товарищества, председателем товарищества выдается членская книжка, содержащая запись о дате и номере протокола общего собрания членов товарищества, подтверждающая членство в товариществе.

6.5. Заявления о принятии в члены товарищества утверждаются общим собранием членов товарищества следующим пунктом после избрания председательствующего, секретаря и счетной комиссии общего собрания.

7.1. Членство в товариществе может быть прекращено:
1) добровольно, путем выхода из товарищества;
2) принудительно, в связи с неуплатой членских и целевых взносов в срок;
3) в связи с прекращением у члена товарищества прав на земельный участок;
4) в случае реорганизации или ликвидации товарищества.
7.2. Добровольное прекращение членства в товариществе наступает со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется.
7.3. Членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением. Порядок принудительного прекращения членства в товариществе регулируется ст.13 № 217-ФЗ.
7.4. Решение общего собрания членов товарищества о принудительном прекращении членства в товариществе может быть обжаловано в судебном порядке.

7.5. В связи с прекращением у члена товарищества прав на садовый земельный участок членство в товариществе прекращается в день наступления соответствующего события. Решение общего собрания членов товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается.

7.6. В случае реорганизации или ликвидации товарищества, членство в товариществе всех членов товарищества прекращается с даты внесения записи о реорганизации или ликвидации товарищества в Единый государственный реестр юридических лиц.

Порядок регистрации новой редакции устава снт.

9.1. Создание и ведение реестра членов товарищества осуществляется председателем товарищества.

9.2. Сбор, обработка, хранение и защита персональных данных членов товарищества, необходимых для ведения реестра членов товарищества, осуществляется в соответствии с 217- ФЗ и законодательством РФ о персональных данных.

9.3. Реестр членов товарищества должен содержать данные о членах товарищества, указанные в заявлении о принятии в члены товарищества, кадастровый номер земельного участка, собственником которого является член товарищества.

9.4. Член товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов товарищества, и своевременно информировать председателя товарищества об их изменении. В случае невыполнения этого требования член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием в реестре членов товарищества актуальной информации.

9.5. В отдельный раздел реестра членов товарищества вносятся сведения об индивидуальных садоводах.

Подготовка к регистрации вновь избранного председателя СНТ начинается с общего собрания его членов, а именно с ведения Протокола. Описывать саму процедуру переизбрания не имеет смысла — для всех она проходит по-разному, в зависимости от темперамента огородников и садоводов. Где-то молча соглашаются с выдвинутой кандидатурой, лишь бы самих не привлекли к ответственности. А где-то, наоборот, идут «стенка на стенку», отвергая предложенного Правлением кандидата и продвигая своего. При любом исходе в собрании важны два момента:

1. Присутствовать должны 50% от общего числа членов СНТ;
2. Решение по переизбранию председателя принимается на основании согласия большинства проголосовавших.

Вернемся к Протоколу. Это официальный юридически значимый документ. Несмотря на то, что единого бланка для этого документа нет, заполнен он должен быть в соответствии с требованиями Федерального закона № 217.

На сайтах, посвященных вопросам организации и жизни садовых товариществ, можно встретить немало предложений скачать бланк Протокола общего собрания. Как правило, они идентичны друг другу, и содержат следующую информацию:

Порядковый номер документа;
Место и дата проведения собрания;
Форма проведения;
Полный адрес, по которому проходило собрание;
Время начала и окончания мероприятия;
Список присутствовавших. Указывается фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место регистрации участника собрания;
Наличие кворума;
Повестка дня. Состоит из перечня вопросов для обсуждения. Первым вопросом, как правило, стоит выбор председателя общего собрания и секретаря.
Рассмотрение вопросов и принятые решения. По каждому вопросу фиксируются:
- все выступавшие и их предложения,
- решение, которое вынесено на голосование,
- результаты голосования,
- принятое решение по вопросу.

Под Протоколом ставят свою подпись председатель общего собрания и секретарь. Особое внимание необходимо уделить оформлению вопроса о выборе нового председателя СНТ. Должны быть указаны полностью:

фамилия, имя, отчество того, кто выбран на должность;
паспортные данные избранного товарища;
срок, на который избран председатель.

Когда собрание закончилось и все разошлись по своим грядкам, полный пакет протокольных документов должен выглядеть так:

протокол общего собрания,
общий список всех членов товарищества,
список садоводов и огородников, присутствовавших и голосовавших на собрании,
бюллетени для голосования,
регистрационные листы участников собрания.

Это совсем простой, даже формальный этап, если нового председателя СНТ избрали мирным путем, и предыдущий лидер добровольно сдал свои позиции, стол и печать. Соответственно, и все необходимые бумаги для дальнейшей работы он вручает своему преемнику. Список Уставных документов СНТ, которые понадобятся для регистрации нового председателя в ФНС, утвержден в статье 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Среди них: Устав СНТ и Свидетельство о постановке на учет в ФНС (ОГРН, ИНН, КПП). Важно получить на руки оригиналы!

Разработка Устава 2021

Подпись председателя СНТ необходимо заверить нотариально. Также нотариус вносит данные в раздел, который должен заполнить сам.

Неопытному заявителю самостоятельно и быстро разобраться в тонкостях заполнения сложно. Совет бывалых — нужно скачать бланк заранее и вместе с бухгалтером СНТ (желательно опытным) заполнить и перепроверить вносимые данные. На всякий случай иметь при себе чистые бланки. В случае ошибки, которая может обнаружиться в налоговой, придется повторно заверять у нотариуса новое заявление. А это убывающее время, потраченные деньги и испорченные нервы.

Финишная прямая в налоговую инспекцию. Подводим итог — проверяем пакет документов. Для регистрации в ЕГРЮЛ нового председателя СНТ необходимы:

Протокол общего собрания СНТ;
Устав СНТ;
Свидетельство о регистрации СНТ;
Выписка из ЕГРЮЛ;
Заявление о внесении изменений формы № Р14001, заверенное нотариусом.

Если заявитель уложился в три дня, — собрал все документы и заполнил без ошибок заявление, — то через 5 рабочих дней Лист записи ЕГРЮЛ будет готов. Нового председателя и всех членов СНТ можно поздравить.

Но если по каким-либо причинам подача сведений в налоговую была задержана, виновнику грозит административная ответственность в виде штрафа 5 000 рублей (Кодекс Административных правонарушений пункт 3 статья 14.25).

Правление обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами (наиболее правильный способ — это размещение на сайте товарищества), планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.

В повестку должны быть включены ВСЕ вопросы, по которым будут приниматься решения.
Решения по вопросам, не включенным в повестку могут быть признаны недействительными (ст. 181.5 ГК РФ).
Решения, принятые по повестке дня в вопросе «разное» также могут быть признаны недействительными.
Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

Порядок регистрации СНТ в целом не претерпел серьезных изменения. Пошаговая инструкция выглядит следующим образом:

1. Регистрация СНТ 2021 год начинается с того, что нужно найти учредителей. Правила требуют минимальное количество учредителей – 7. Больше можно, меньше нетю
2. Обязательно формируется управление. В него входит ревизор, правление и председатель СНТ.
3. Затем выбирают нежилой дом для регистрации юридического адреса. Это обязательная процедура для некоммерческих организаций. Они в любом случае приравниваются к юридическим лицам.
4. Затем определяют цели создания СНТ, виды деятельности.
5. Собирается пакет документов, относится в ФНС.

Чтобы понять, как зарегистрировать СНТ, можно ознакомиться с информацией на официальном сайте ФНС или на портале Госуслуг. Но в общем итоге все сводится к сбору документов. На регистрацию можно подавать документы лично или оформить доверенность у нотариуса. Также обязательно заполняется заявление по стандартной форме Р11001.

Регистрация нового председателя СНТ в налоговой

Для регистрации СНТ понадобятся документы. ФНС требует предоставить:

• Заявление по форме Р11001.
• Устав юридического лица.
• Паспорт заявителя.
• Протокол собрания с решением об открытии СНТ.
• Доверенность.
• Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Определяясь, какие документы нужны для регистрации СНТ, учитывают дополнительные нюансы. Доверенность заверяется у нотариуса либо правлением. Обязательно проводится очное общее собрание под протокол. Если нужно, то заполняется заявление о переходе на УСН.

Заявление Р11001 не требуется заполнять полностью. Кроме стандартных титульных листов нужно заполнить на председателя лист Е, на заявителя лист Н и лист И. Другие листы заполнять и сдавать не требуется.

В случае, когда юридический адрес указывается по адресу регистрации председателя, то нужно предоставить свидетельство о праве собственности и согласие владельцев на регистрацию.

СНТ – это юридическое лицо, поэтому допускается внесение изменений в устав и в ЕГРЮЛ. Внесение изменений в СНТ соответственно подразделяется на два вида. Сейчас используется новая форма документов, но сам алгоритм не поменялся.

Внесение изменений в устав СНТ требуется в следующих случаях:

1. Новый юридический адрес.
2. Смена председателя. Важно: нового председателя предварительно нужно проверить по списку дисквалифицированных лиц.
3. Изменение организационно-правовой формы.
4. Исправление допущенной ошибки.
5. Смена названия.

Образцы простых Уставов по 217-ФЗ уже есть в большом количестве в интернете. Они, обычно, четко переписаны из закона, хотя и могут содержать ошибки или неточности («бесплатный сыр», рождающий проблемы). Из опыта можем сказать, что в каждой организации должен быть свой документ, регламентирующий выполнение тех целей, ради которых такая организация создана. И правильнее всего, каждому СНТ иметь свой, разработанный именно для этого садоводства, основной документ жизни.

название и организационно-правовая форма товарищества, место его фактического расположения;
цели деятельности садоводческого объединения;
порядок управления СНТ;
правила приема новых членов товарищества и их исключения, особенности ведения реестра;
права и обязанности членов СНТ, правила оплаты взносов;
порядок назначения и ведения деятельности ревизионной комиссии;
правила изменения Устава СНТ;
особенности реорганизации и ликвидации товарищества;
порядок информирования членов СНТ о деятельности председателя, ревизионной комиссии, бухгалтерии;
особенности приобретения и использования общего имущества;
последовательность взаимодействия с садоводами, имеющими участки на территории товарищества, но не входящими в число его членов;
возможность принятия некоторых решений общего собрания с помощью заочного голосования.

Изменить устав снт в соответствии фз 217 какая процедура

обязательный вступительный взнос отменяется;
товарищество имеет право самостоятельно определить сумму и периодичность совершения взносов;
товариществу вменяется изготовить бланк квитанций с реквизитами – квитанцию должен получить каждый собственник, производящий оплату;
расходовать поступающие на счет суммы можно только на нужды, которые прописаны в законодательном акте;
взносы должны уплачивать даже те лица, которые не являются членами товарищества, но ведут на его участках садовые или огородные работы;
отказ уплачивать взнос означает, что его можно взимать через суд.

наименование организации с учетом отражения организационно-правовой формы;
адрес юридической регистрации;
заявленные цели деятельности;
нюансы принятия решений управленческого характера;
актуальный список руководящих структур и их компетенции;
регламент приема в состав участников и порядок выхода из СНТ;
требования к формированию реестра текущих садоводов;
права и обязанности членов (юридический статус);
особенности оплаты членских взносов и полномочия руководства товарищества по взысканию обязательных выплат в судебном порядке;
нюансы работы состава ревизионной комиссии;
порядок получения общих имущественных объектов для реализации собственных нужд;
регламент информирования участников сообщества о деятельности структурных подразделений;
базовые нормы взаимодействия СНТ с лицами, чьи земельные участки расположены в пределах территории, принадлежащей товариществу (не являются членами сообщества);
процессуальный алгоритм принятия решений в рамках заочного голосования;
требования, выполняемые перед инициированием процедуры реорганизации или ликвидации СНТ;
возможность корректировки документа.

Когда предприятие переезжает в другой город и меняет юридический адрес, об этом заранее уведомляется прежняя ФНС. Заполняется форма Р14001. После внесения изменений в ЕГРЮЛ подаются сведения об адресе в налоговую на новом месте.

заполненную форму Р13001, лист В и листы об участниках общества (Г–И) (Письмо ФНС России от 31.01.2014 № СА-4-14/[email protected]);
новую редакцию с измененным размером капитала — 2 шт.;
квитанцию об плаченной госпошлине;
протокол (решение) об увеличении УК;
заявление о входе в состав общества нового участника или о дополнительных вкладах от собственников.

Если Вы стали счастливым обладателем почетной должности председателя садового товарищества, то вам предстоит трехдневный марафон по сбору документов для регистрации в ФНС. Рассказываем о том, как «пробежать» этот путь с достоинством.

Получить Выписку из ЕГРЮЛ. Этот документ выдается территориальной налоговой инспекцией и стоит денег. Садовые товарищества, в которых переизбрание председателя проходит планово, как правило, заказывают Выписку заранее. Срок ее действия — 30 дней. Конечно, бумагу можно получить на руки и за день до подачи документов на регистрацию, но придется заплатить дороже. В 2019 году размер госпошлины за Выписку ЕГРЮЛ составил:

название и организационно-правовая форма товарищества, место его фактического расположения;
цели деятельности садоводческого объединения;
порядок управления СНТ;
правила приема новых членов товарищества и их исключения, особенности ведения реестра;
права и обязанности членов СНТ, правила оплаты взносов;
порядок назначения и ведения деятельности ревизионной комиссии;
правила изменения Устава СНТ;
особенности реорганизации и ликвидации товарищества;
порядок информирования членов СНТ о деятельности председателя, ревизионной комиссии, бухгалтерии;
особенности приобретения и использования общего имущества;
последовательность взаимодействия с садоводами, имеющими участки на территории товарищества, но не входящими в число его членов;
возможность принятия некоторых решений общего собрания с помощью заочного голосования.