Как получить ВНЖ болгарии при покупке квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить ВНЖ болгарии при покупке квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Вид на жительство в Болгарии при покупке недвижимости

2. Болгария: как получить ВНЖ и гражданство

3. ВНЖ / ПМЖ в Болгарии при покупке недвижимости

4. Как получить ВНЖ за покупку недвижимости в Европе

5. ВНЖ и ПМЖ при покупке недвижимости в Болгарии

6. Визовый режим и вид на жительство в Болгарии

6.1. Процедура получения ВНЖ, ПМЖ и гражданства Болгарии

7. Квартира в Болгарии или как быстро получить вид на жительство

8. ВНЖ в Болгарии при покупке недвижимости

Лица пожилого возраста имеют право на получение на льготных условиях ВНЖ, правда количество необходимых документов у них в разы больше:

Обращение (заявление);
Уплата государственной пошлины;
Паспортные данные (преимущественные данные из заграничного паспорта);
Страховка;
Болгарская виза, типа D;
Удостоверение пенсионера, в котором прописана сумма ежемесячных выплат (строго меньше, чем в Болгарии);
Наличие жилой площади (отсутствует минимум на покупку недвижимости);
Подтверждение банковских операций (государственных пенсионных начислений).

Каждый документ необходимо отксерокопировать и предоставить как в оригинале, так и в виде копий.

Вид на жительство в Болгарии при покупке недвижимости

Для приобретения вида на жительство самым простыми способами являются:

Приобретение недвижимости;
Пенсионный возраст заявителя.

После постоянного продления ВНЖ, индивид может надеяться на получение статуса «постоянного жителя» страны, а также в праве надеяться на получение гражданства Болгарии. Правила получения ВНЖ практически для всех одинаковые, за исключением пенсионеров и лиц, имеющих прямых родственников на территории Болгарии. В их случае, процедура получения ВНЖ/ПМЖ/ДВЖ значительно упрощается.

Для осуществления трудовой деятельности на территории Болгарии потребуется получить разрешение на работу (в Болгарии NEA work permit). Получить данное разрешение можно в Национальном Агентстве Занятости. Получить разрешение может как работодатель, как и сам иностранец.

Для получения разрешения на работу предоставляется пакет бумаг:

Ксерокопии документа, подтверждающего наличие жилья.
Заграничный паспорт иностранца.
Фотоснимок.
Документ, подтверждающий наличие визы длительного пребывания.
Справка о состоянии здоровья, подтверждающая отсутствие опасных для жизни заболеваний.
Документ, уточняющий вид деятельности иностранца.

Одним из оснований для получения ВНЖ является поступление иностранца в болгарский ВУЗ.

Для получения разрешения стоит подать стандартный пакет бумаг, дополненный:

Документом, подтверждающим зачисление иностранца в учебное учреждение.
Справкой, подтверждающей оплату за обучения.
Документами, подтверждающими наличие жилья.
Справкой, подтверждающей наличие денежных средств для проживания.
Согласием родителей учащегося на его переезд в Болгарию.

Стоит учитывать, что иностранные подданные не имеют права бесплатно обучаться в высших учебных учреждениях Болгарии.

Если по медицинским показателям иностранцу предписано длительное лечение в Болгарии, то он может находиться в этой республике не дольше 1 года.

Виза типа D, предназначенная для лечения, не позволяет иностранцу трудоустроиться или заниматься предпринимательской деятельностью. Поэтому все средства, предназначенные для прохождения лечения, потребуется взять с собой.

Независимо от вида разрешения человек должен обладать визой Д. Она оформляется непосредственно в стране, откуда планируется отъезд в Болгарию. Для ее получения необходимо представить Посольству Болгарии такие документы:

Справку о несудимости.
Документы, подтверждающие наличие финансов.
Медицинскую страховку, срок действия которой должен быть не менее 180 дней со дня въезда на территорию Болгарии.
Документацию, подтверждающую наличие недвижимости (собственной или арендованной).
Анкету на получение.
Паспортные данные.
Несколько фото для документов.

Виза оформляется в течение двух месяцев. Она выдается на период в 180 дней.

Для получения разрешения, позволяющего продолжительное проживание в Болгарии, иностранный резидент обязан обеспечить себя жильём в этой стране. Это одно из главных требований.

Также иностранный подданный не должен иметь судимостей в родной стране. Для получения данного разрешения иностранцу потребуется оформить медицинский полис на весь срок нахождения в республике (максимальный срок – 12 месяцев).

Для получения нужно подать такие документы:

Иммиграционная виза Д.
Основание для получения документа.

Также для оформления разрешения на продолжительное проживание иностранцу потребуется предоставить стандартный пакет бумаг, включающий:

Заявление.
Заграничный паспорт. Документ должен быть действительным на протяжении первых 1.5 лет с даты подачи бумаг.
Фотоснимка. Размер 35 на 45 миллиметров. Фото должно соответствовать шенгенским стандартам:

Получить разрешение на долгосрочное проживание можно лишь после 5 лет постоянного пребывания на территории Болгарии. Но стоит учитывать, что рассчитывать на получение данного разрешения могут лишь те люди, которые на протяжении 5 лет жизни в этой республики не покидали страну больше чем на 6 месяцев при однократном выезде. Максимально человек имеет право отсутствовать в стране 10 месяцев. Но это суммарное время отсутствие в Болгарии за весь период жизни в этой стране.

Требования для получения разрешения:

Иностранный подданный должен иметь возможность самостоятельно обеспечивать себя и свою семью.
На каждого члена семьи иностранного подданного должна быть оформлена страховка.

Разрешение на долгосрочное проживание выдаётся на 5 лет.

Как было сказано выше, процесс состоит из двух этапов. Сначала инвестор вкладывает 1 млн левов (около 512 000 евро) для получения ПМЖ. Деньги обычно вкладываются в покупку государственных облигаций, что гарантирует беспроблемный и быстрый выход из инвестиции после истечения срока, установленного законом. На этом этапе члены семьи также получают постоянный статус. Через год со дня одобрения ПМЖ инвестор может удвоить вложения (добавить еще 512 000 евро, которые также можно инвестировать в консервативные инструменты – облигации) и уже подавать на гражданство. После получения паспорта инвестиция (и первая, и вторая части, то есть 1 024 000 евро) должна находиться в экономике Болгарии еще 2 года. Стоимость юридических услуг сопровождения процесса составляет 35 000 евро на этапе ПМЖ и 25 000 евро на этапе получения гражданства.

Помимо ускоренного способа получения гражданства, описанного в предыдущем ответе, есть и стандартный путь, не требующий удвоения инвестиции. В этом сценарии инвестор и члены его семьи могут подать заявку на гражданство Болгарии по истечении 5 лет с момента одобрения ПМЖ. Проживания в стране, сдачи тестов по языку и отказа от предыдущего гражданства в этом медленном сценарии также не потребуется.

На обоих этапах (ПМЖ и/или гражданство) возможно финансирование инвестиции болгарским кредитным учреждением. Таким образом, для тех заявителей, кто не хочет отвлекать от своих деловых проектов на 4 года больше миллиона евро, данная опция позволяет вложить невозвратную сумму 270 000 евро и получить гражданство Болгарии точно так же, как и при полном инвестировании.

Болгария: как получить ВНЖ и гражданство

В известной степени они взаимосвязаны, так как в обоих случаях (подача на гражданство через 1 год или через 5 лет) отсчет времени, когда станет возможным подача заявления, начинается с момента одобрения ПМЖ. Не имея постоянного статуса, обратиться за получением гражданства невозможно: документы просто не примут.

С учетом того, что Болгария пока не входит в Шенген — страна подала заявку, но окончательного решения на эту тему и конкретных сроков пока нет — ПМЖ в Болгарии дает право въезжать без визы только в Болгарию. Для посещения стран Шенгенского соглашения постоянным резидентам Болгарии все еще нужна виза. Рассматривать этот момент как существенный недостаток Болгарии вряд ли стоит, так как у большинства заявителей обычно есть длинные визы в шенгенскую зону на 3 года или даже на 5 лет. Конечно, ПМЖ дает право проживания и работы в Болгарии 365 дней в году, но обычно круглогодичное пребывание в стране не является главной причиной для получения ПМЖ.

Основная проблема инвестиционной программы Болгарии – сроки оформления документов. Практика показывает, что если на этапе ПМЖ сроки рассмотрения соблюдаются неукоснительно и укладываются в декларируемые 3 месяца, то на этапе рассмотрения заявлений на гражданство за инвестиции дело обстоит несколько хуже. Гражданством занимается Министерство правосудия, и, к сожалению, вместо декларируемых законом 6 месяцев инвесторы ждут решения девять месяцев или даже целый год. В последнее время болгары потихоньку начали наводить в этой сфере порядок, есть тенденция сокращения сроков, но в 6 месяцев не укладывается никто. Избежать этого недостатка сложно, но, по большому счету, для многих инвесторов он не является критичным.

Безусловно существуют и другие варианты получения ВНЖ, например, как «торговое представительство» или как «обеспеченный пенсионер». Но стать представителем в Болгарии сейчас стало гораздо сложнее, поскольку добавили много различных отчетов по работе как представительства, так и головной организации. В Болгарии есть фирмы, которые торгуют местами в представительствах, с разбросом цен от 500 до 1000 евро за место. Процедура получения ВНЖ пенсионерам пока что достаточно простая: сначала надо в консульстве Болгарии у себя на родине оформить визу «Д». Для этого предоставляются документы: справка о несудимости, пенсионное удостоверение или пенсия, полученная за последние три месяца, нотариальный акт или договор аренды, выписка из болгарского банка с наличием на счете суммы, равной минимальной пенсии на 6 месяцев, страховка на 6 месяцев с покрытием 30 000 евро. Все документы должны быть переведены на болгарский язык, их рассматривают на протяжении 1-2 месяцев.

Вид на жительство в Болгарии – возможность жить в стране в течение срока действия разрешения на пребывание. Разрешение выдается сроком на 6 или 12 месяцев.

ВНЖ при покупке недвижимости предоставляется только в том случае, если человек приобрел собственность стоимостью не менее 600 тысяч левов. При этом куплено должно быть жилое помещение – апартамент, коттедж со статусом «жилье».

Особенность болгарских многоквартирных домов в том, что не все апартаменты имеют статус жилья. Они приспособлены для проживания, оборудованы санузлом, в них есть центральное водоснабжение, канализация. Находятся в крупном городе. Однако по документам имеют другой статус:

Ателье – помещение для творчества, работы. Большинство квартир представлены студиями, но есть и роскошные квартиры с видом на море;
Склад – помещение для хранения;
Подсобные помещения, предназначенные, для стирки, косметических кабинетов;
Чердачные помещения. Находятся на верхнем этаже. Высота потолка чуть ниже нормы, жилыми их не признают.

В последнее время был найден компромисс – ателье может считаться пригодным для жилья, собственники ателье дороже 300 тыс евро становятся обладателями ВНЖ. Владельцев вариантов с другим статусом ждет разочарование – для получения вида на жительство придется согласовать изменение назначения апартамента.

Если цена квартиры составляет менее 300 тысяч евро, покупка не признается основанием для получения ВНЖ. Претендент должен обосновать свое долгосрочное нахождение в Болгарии другими причинами (обеспеченный пенсионер, член семьи болгарского гражданина, иностранное торговое представительство). В этих случаях человек также должен доказать, что владеет в стране недвижимостью, пригодной для проживания, или арендует ее. Цена жилья может быть любой.

Покупка недвижимости в Болгарии не является основанием для права на постоянное место жительства вне зависимости от того, сколько стоил купленный апартамент.
Чтобы получить ПМЖ, необходимо прожить в стране 5 лет. За это время большинство людей приобретают жилье, находят для себя подходящий вариант, готовятся к покупке. Неважно, где будет находиться квартира, дом – в Варне, Бургасе, небольшом городке Поморье, Бяла, Созополь, Несебр или селе Орешак.

По требованию органов МВР, регулирующих вопросы выдачи разрешения на постоянное пребывание, помимо выполнения других условий, претендент должен владеть жильем или арендовать его.

С точки зрения человека, претендующего на получение ПМЖ, недвижимость в Болгарии должна быть недорогой, просторной, удобной, находиться в хорошем районе. Пенсионеры из России, Украины, Израиля покупают недорогие квартиры рядом с морем в Равде, домик в деревне. Семьи с детьми выбирают таунхаусы, коттеджи в Бургасе, Варне, пригороде. Многие стараются купить двухкомнатный, трехкомнатный апартамент для постоянного проживания. Молодые семьи, студенты предпочитают городские студии в центре, районах с удобной транспортной развязкой.

ВНЖ / ПМЖ в Болгарии при покупке недвижимости

Апартамент (405)
Дом (158)
Земля (1)
Коммерческая (18)
Пентхаус (2)
Студия (202)
Таунхаус (1)

Албена (6)
Ахелой (2)
Балчик (32)
Банско (3)
Бургас (10)
Бяла (4)
Варна (111)
Добрич (1)
Елените (34)
Золотые Пески (7)
Каварна (6)
Кошарица (14)
Кранево (2)
Лозенец (1)
Несебр (16)
Пампорово (1)
Поморие (23)
Равда (32)
Св.Константин и Елена (6)
Святой Влас (176)
Созополь (7)
Солнечный Берег (229)

Городская недвижимость (113)
Деревня (26)
Недвижимость в горах (4)
Недвижимость у моря (605)

Поиск по комплексу
Часто задаваемые вопросы
Партнёрская программа
Карта сайта
Политика конфиденциальности
Политика защиты и обработки персональных данных

Вид на жительство в Болгарии для россиян является наиболее востребованным разрешительным документом. Наших соотечественников прельщает родственный язык, приятный мягкий климат, уверенная экономика и невысокая стоимость жизни.

Благодаря наличию разрешения на проживание резиденты республики получают возможность беспрепятственного въезда и выезда из страны без виз. Кроме того, гости Болгарии имеют право вести свой бизнес, получать высшее, начальное и среднее техническое образование. Плюс ко всему, резиденты Болгарии имеют возможность упрощенного получения шенгенской визы.

Именно этот тип разрешения выдается россиянам чаще всего. Это объясняется тем, что нашим пенсионерам гораздо комфортнее жить в Болгарии на российскую пенсию, чем на нее же в России. Кроме того, климат Болгарии более подходит для больных людей. Условием получения документа о ВНЖ является наличие визы Д, российского пенсионного удостоверения и собственного или арендованного жилья.

Вопрос о том, как получить вид на жительство в Болгарии при покупке недвижимости, очень популярен среди россиян. Многих интересуют условия получения ВНЖ и особенности его использования.

Прежде всего желающие стать резидентами Болгарии должны знать о том, что минимальная стоимость недвижимости, позволяющая получить ВНЖ, составляет 300 тысяч евро. Вид на жительство в Болгарии не выдается автоматически с приобретением жилья. Первое время гостю страны будет всего лишь предоставляться возможность длительного нахождения в стране. В дальнейшем потребуется продлевать это разрешение ежегодно на протяжении пяти лет, прежде чем правительство страны позволит иностранцу находиться в стране более длительный срок — 5 лет.

Для того чтобы получить ВНЖ этим способом, требуется быть работником российской компании, имеющей представительство в Болгарии. Очень многие бизнесмены из России сегодня регистрируют в торгово-промышленной палате Болгарии свои представительства. Стоимость аккредитации в таком учреждении — около 1 тысячи евро. Для россиян это направление является целым бизнес-сегментом, представительства во многих случаях регистрируются именно для продажи аккредитаций желающим иметь вид на жительство в Болгарии. О таком способе говорить открыто не принято, хотя и тайной для болгарских миграционных служб это не является.

Как получить ВНЖ за покупку недвижимости в Европе

Если знать о некоторых подводных камнях, сопряженных с оформлением ВНЖ, то можно сэкономить значительную часть денежных средств, нервов и времени.

Сроки. Оформлять вид на жительство следует сразу же после заезда в Болгарию. Если истечет срок визы Д, придется возвращаться на родину. Заявление о предоставлении ВНЖ, как правило, рассматривается не менее двух недель.
Обращение к профессионалам. При наличии проблем с болгарским языком или пониманием терминологии болгарского законодательства, можно обратиться за помощью к специалистам, говорящим на русском языке. Они не только переведут документы, но и помогут с их оформлением.
Расценки. Оформление документов в срочном порядке стоит намного дороже, чем в плановом. Поэтому если вопрос экономии финансов стоит остро, следует позаботиться о подаче документов в плановом режиме. Стандартная процедура обойдется просящему в 10 болгарских левов, цена на само разрешение — 200 левов (сроком действия на 6 месяцев) и 500 левов (сроком действия на 12 месяцев). Срочный выпуск карты на проживание обойдется резиденту в дополнительных 220 левов.
Продление карты. Если срок действия карты на жительство заканчивается, прошение о ее продлении следует подавать максимум за 3 недели до финального срока. Набор документов будет идентичным тому, что подавался впервые.
Корректность предоставляемой информации. Подавая прошение о выдаче ВНЖ, следует указывать исключительно реальные данные (адреса, телефоны и пр.). Эта информация проверяется сотрудниками миграционной службы лично, поэтому обман может привести к пожизненному отказу в выдаче карты.

Процедура получения визы при покупке или наличии коттеджа, апартамента намного проще. Обладателям собственности выдают документ сроком на 3 года. В Болгарии можно находиться 180 дней в течение года.

Строгих требований к недвижимости нет. Условия, которые нужно соблюдать, аналогичны условиям при получении вида на жительство. Помещение должно быть жилым. Все налоги должны быть оплачены.

База данных агентства Apart Estate включает богатый выбор квартир, вилл, таунхаузов на любой вкус и бюджет. Мы подберем для вас идеальный вариант, при покупке которого вы можете оформить визу в Болгарию и разрешение на продолжительное пребывание.

Как купить недвижимость в Болгарии гражданину Израиля
Такса поддержки в Болгарии
Управление недвижимостью в Болгарии. Услуги управляющей компании

Бургас
Пампорово
Елените
Черноморец
Солнечный берег
Царево
Тынково
Горица
Балчик
Кошарица
Паницово
Каменар
Медово
Камчия
Равда
Варна
Лозенец
Ахелой
Обзор
Поморье
Банско
Приморско
Созополь
Святой Влас
Несебр

В городе
В СПА-комплексе
Возле моря
На морском курорте
Яхт- порт
В горах
На горнолыжном курорте
В сельской местности (пригород)
Рядом с морским курортом
На море
На бальнео курорте
В гольф-клубе

ВНЖ и ПМЖ при покупке недвижимости в Болгарии

Срочная продажа
Недвижимость подходящая для пенсионеров
Закрытые комплексы
Эксклюзивные предложения
Недвижимость класса люкс
Для людей с инвалидностью
Для владельцев домашних животных

Туристический сезон в Болгарии в 2021 году стал успешным и спровоцировал всплеск продаж недвижимости
С 28 июня 2021 года возобновляется авиасообщение между Россией и Болгарией
Болгария с 1 мая открывает туристический сезон и разрешает въезд в страну иностранным туристам

Болгария входит в Евросоюз, но пока еще стоит в очереди на вступление в Шенгенскую зону. То есть болгарская виза не даёт права въезда и пребывания на территории в Шенгенском пространстве. Для поездок в страну гражданам России, Беларуси, Казахстана и других государств нужно оформить национальную визу Болгарии.

При этом въезд на территорию страны по двукратной или многократной шенгенской визе категории C или D разрешается. Также в Болгарию можно въехать при наличии многократной визы Румынии, Хорватии и Кипра.

Широкую популярность Болгария завоевала, в первую очередь, благодаря демократичным ценам, как на отдых, так и на жильё. Кроме того, владельцы болгарской недвижимости любой стоимости имеют право получить мультивизу сроком на год и более.

Самый популярный способ получения болгарского ВНЖ – открытие представительства иностранной компании, либо собственной фирмы в стране. Наиболее распространённым вариантом является открытие представительства иностранной компании, которая должна быть зарегистрирована в Болгарской торгово-промышленной палате (БТПП). Это требует от иностранца минимальных усилий и затрат. Регистрацией бизнеса занимаются юристы. А от собственника требуется только вести финансовую и налоговую отчетность.

А вот при открытии собственного дела – то есть полноценного бизнеса на территории Болгарии – важно соблюсти одно условие. Фирма должна обеспечить работой как минимум десять болгарских граждан. Только тогда можно будет претендовать на ВНЖ.

Претендовать на получение болгарского ВНЖ могут студенты официально зарегистрированных в стране образовательных учреждений, а также специалисты востребованных профессий.

Получить вид на жительство можно через воссоединение семьи, если один из супругов является гражданином страны или на официальных основаниях живет в Болгарии, а также их несовершеннолетние дети. На ВНЖ имеют право претендовать лица болгарского происхождения, финансово обеспеченные родители постоянно проживающих в стране иностранцев или болгарских граждан, а также иностранцы, приехавшие в страну на длительное лечение.

Визовый режим и вид на жительство в Болгарии

Процедура получения ВНЖ, ПМЖ и гражданства Болгарии

Вид на жительство Болгарии может быть предоставлен иностранцам, которые собираются поселиться в стране или пребывать на её территории более 90 дней в течение полугода и имеют на это законные основания.

Прежде чем подавать документы на ВНЖ, необходимо получить визу «D», чтобы вы могли въехать в страну. Документы на визу подаются в Посольство Болгарии в своей стране, а на ВНЖ – в Болгарии. Для этого после получения визы «D» нужно приехать в страну не менее, чем на три недели. Все документы подаются лично.

Статус ВНЖ в Болгарии продлевается ежегодно. Для получения и продления ВНЖ иностранные граждане должны быть обеспечены жильем (аренда или собственность), иметь медицинскую страховку и достаточно средств для проживания (из расчета €2000 на человека в месяц).

Для получения ПМЖ необходимо после получения ВНЖ и его ежегодного продления находиться на территории Болгарии не менее 30 месяцев в течение пяти лет. То есть покидать страну в этот период можно тоже не более чем на 30 месяцев. Если эти условия будут соблюдены, то можно подавать заявление в миграционную службу на получение разрешения на постоянное пребывание в Болгарии.

Получение постоянного вида на жительство (ПМЖ) в некоторых случаях возможно сразу, минуя стадию ВНЖ. Для этого необходимо иметь доказанное болгарское происхождение.

Лицо, обладающее статусом ПМЖ, имеет все те же социальные льготы и гарантии, что и гражданин, кроме возможности избирать или быть избранным в органы власти, служить в армии или полиции. На ПМЖ также можно претендовать после вступления в брак с гражданином Болгарии.

Через 5 лет после получения разрешительных документов на постоянное пребывание в Болгарии вы можете претендовать на болгарское гражданство, но при соблюдении следующих условий:

достигли совершеннолетия;
не имеете судимости за предумышленное преступление общего характера, вынесенной судом Болгарии, и против вас не возбуждалось уголовное дело за нарушение закона;
имеете постоянную прибыль или занимаетесь бизнесом, который позволяет вам проживать в Республике Болгария;
владеете болгарским языком; освобождены от своего прежнего гражданства.

ПМЖ Болгарии можно получить и в обмен на инвестиции в 1 млн лев (около €512 000) в государственные облигации сроком на 5 лет. По истечении пяти лет инвестор имеет право претендовать на гражданство. Либо, гражданство можно оформить в ускоренном режиме – через год в статусе ПМЖ, вложив ещё около €512 000.

Консульские сборы для граждан РФ:

В зависимости от оснований на получение ВНЖ

Виза типа «D» на основании ст.15, п. 1 ЗЧРБ (виза долгосрочного пребывания сроком действия до 6 месяцев и с правом пребывания в пределах до 180 дней выдается иностранцу, который желает получить долгосрочное или постоянное жительство в Болгарии) – €100
Виза типа «D» на основании ст.15, п. 2 ЗЧРБ (Виза долгосрочного пребывания сроком действия до одного года и правом пребывания сроком до 360 дней может быть выдана иностранцам, которые проводят научные исследования или студентам с программой обучения до одного года, или специалистам или стажерам, иностранцам, командированным иностранным работодателем для выполнения конкретных задач, связанных с контролем и координацией выполнения договора туристического обслуживания, а также иностранцам, командированным иностранным работодателем для осуществления и поддержания инвестиций, сертифицированных, согласно порядку, в соответствии с Законом о поощрении инвестиций) – €200

На рынке работает множество юридических компаний, которые предлагают помощь в получении долгосрочных виз и видов на жительство. Стоимость услуг с учетом регистрации компании – от €1000. Но решение о выдаче ВНЖ принимается исключительно государственными органами Болгарии. Ни одна из компаний не может на 100% гарантировать положительный результат. Специалисты могут помочь собрать полный пакет документов, всё правильно оформить, помочь зарегистрировать фирму и так далее.

Те, кто все-таки решил выехать в Болгарию, ничуть об этом не пожалеют. Ведь плюсов проживания именно в этой стране гораздо больше, чем минусов. Среди основных преимуществ можно выделить следующие:

беспрепятственный въезд в страну, неограниченный сроками и количеством таких въездов;
пенсионное обеспечение;
возможность обучения как в платных, так и в бесплатных учебных заведениях страны;
посещение других стран Шенгенского соглашения;
возможность приглашения иностранных граждан на свою новую родину.

Квартира в Болгарии или как быстро получить вид на жительство

Для того чтобы стать законным гражданином этой европейской страны, безусловно, понадобится мотив. Не имея его в наличии, осуществить переезд на постоянное место жительство сюда не получится.

Сразу следует уточнить, что недвижимость в Болгарии, купленная вами с целью легализации, окажется в этом вопросе абсолютно бесполезным приобретением, поскольку никаких преимуществ для получения паспорта гражданина Болгарии она не дает.

Основанием для получения ВНЖ здесь являются:

Миграционное законодательство данного государства не привязывает получение ВНЖ к приобретению недвижимости. Для того чтобы стать обладателем этого документа, достаточно просто доказать, что жильем вы обеспечены.

А вот арендованное оно или ваше собственное, уже большой роли не играет. Тем не менее, покупка недвижимости здесь российскими гражданами набирает все больших оборотов.

В любой части страны приобрести недвижимость можно за относительно небольшую сумму денег (если сравнивать с другими европейскими странами, конечно же). Хорошим вложением денег станет квартира в Бургасе. Если ВНЖ вам нужно продлевать, то жилье в этой части Болгарии будет самым лучшим приобретением. Сам город расположен в удивительном месте: с одной стороны он омывается морем, а с трех других – озерами.

Бургас – самое доступное и экономичное место отдыха в Болгарии. Уникальные природные богатства обеспечивают большой приток туристов, желающих пройти курс лечения на основе грязевых ванн из соленых озер. Стоимость жилья в этом месте составляет 350-1300 евро за 1 квадратный метр.

Квартира в Несебре для вашего ВНЖ выступит не только в роли подтверждения наличия у вас жилья, но и хорошо подчеркнет престиж. Данный район относится к элитным регионам страны. Здесь довольно много памятников архитектуры, разветвленная инфраструктура. Приобрести апартаменты здесь можно прямо на первой линии моря, что, конечно будет немного дороже, чем в других местах гостеприимной Болгарии. Цены на жилье здесь начинаются от 500 евро за квадратный метр.

Отдельно стоит остановить внимание на специальной программе, разработанной для людей, уже вышедших на пенсию. Проект «обеспеченный пенсионер» сейчас находится на пике своей популярности, поскольку его реализация требует минимальных временных и финансовых затрат.

Чтобы воспользоваться данной программой, пенсионер должен оформить визу категории Д, которая дает возможность длительного пребывания в стране, и которая будет служить основанием для получения ВНЖ.

Чтобы воспользоваться преимуществами ПМЖ в Болгарии для пенсионеров, необходимо подготовить следующие документы:

Справка, подтверждающая отсутствие судимостей.
Страховка с покрытием 30 тысяч евро.
Выписка со счета, свидетельствующая о наличии на нем денежных средств, исходя из расчета 1200 евро на человека.
Загранпаспорт, срок действия которого не должен быть меньше 18 месяцев.
Подтверждение наличия жилья (собственного или арендованного).
Анкета.
2 фото.
Справка из пенсионного фонда о начислении выплат.
Билеты.

Все бумаги необходимо перевести на болгарский язык, сделать их копии и подать в Консульство. Период рассмотрения вашего прошения может занять от 30 до 50 дней. Если решение будет принято положительное, вам выдадут личную карточку, которая является аналогом внутреннего болгарского паспорта.

Таким образом, напрашивается вывод: приобретение недвижимости в столь привлекательной стране, как Болгария, не является обязательным, но существенно облегчает вам каждый последующий этап легализации в этом государстве. Более того, это характеризует вас как человека состоятельного, стабильного, склонного к оседлому образу жизни. А это, пожалуй, самые главные факторы, влияющие на успех всего мероприятия.

После получения вида на жительство вы сможете:

Находиться в РБ в течение 1 года с неограниченной возможностью въезда-выезда;
Бесплатно устроить вашего ребенка в детский сад или школу;
Обучаться в ВУЗе на платной основе;
Открыть собственный бизнес;
Купить авто на фирму или торговое представительство;
Посещать Кипр, Румынию и Хорватию без открытия визы;
Получать услуги мобильной связи и Интернета по более выгодной цене;
Приглашать к себе других лиц.

ВНЖ в Болгарии при покупке недвижимости

При условии сохранения основания для получения вида на жительство, необходимо оплатить госпошлину в размере 5€ и подать в Миграционную службы по месту жительства те же документы, что и при первоначальном получении статуса.

Подавать документы на продление статуса ВНЖ необходимо за 14 календарных или 10 рабочих дней до окончания срока действия текущего удостоверения ВНЖ. За нарушение сроков продления вида на жительство вам придется заплатить штраф в размере 25€.

Понадобится:

Загранпаспорт;
Выписка со счета в болгарском банке, подтверждающая наличие на нем суммы равной 12 минимальным болгарским зарплатам (примерно 3000€);
Медстраховка с покрытием в 30 000€.

Стоимость продления:

На 6 месяцев – 100€;
На 12 месяцев – 250€.

Стоимость изготовления пластиковой карты:

За 30 дней – 22€;
За 3 дня – 100€.

Хотя в России и нет особых ограничений в проведении жилищных сделок с иностранными гражданами, никаких дополнительных преференций они им не дают.

Покупая участок земли, дом или квартиру, иностранец не получает автоматического права на гражданство, ВНЖ или хотя-бы РВП.

Единственный плюс — он может регистрироваться в собственной квартире, не привлекая к этому процессу родственников, знакомых или начальство.

Впрочем, в чиновники уже подумывают о том, чтобы выдавать ВНЖ в России за недвижимость. Такой закон уже разрабатывается, и, возможно, в 2021 году начнет применяться.

Миграционное законодательство страны предусматривает выдачу приезжим разрешения на временное проживание в установленных случаях. Переезд в государство возможен для трудоустройства, организации и развития бизнеса, обучения или при других обстоятельствах, оговоренных в ст. 24 закона «Об иностранных гражданах в Республике Болгария». Период актуальности вида на жительство зависит от предоставленного пакета документов.

Временный вид на жительство изначально выдается заявителям старше 18 лет на 6 месяцев или 1 год (ст. 23 закона «Об иностранцах»). Продление резидентства возможно в случае предоставления документов, подтверждающих наличие оснований, финансовых средств, жилья для проживания в стране и соответствие другим требованиям, предусмотренным законодательством. Пребывание в Болгарии с ВНЖ в течение 5 лет дает разрешение на оформление ПМЖ и в дальнейшем — гражданства.

Важно учитывать, что на протяжении всего пятилетнего периода общее отсутствие на болгарской территории не должно превышать 10 месяцев, а отдельный выезд за пределы страны — 6. Подавать документы на продление ВНЖ необходимо максимум за 14 дней до окончания срока его действия. Данного времени достаточно для рассмотрения Вашего дела Миграционным управлением Министерства внутренних дел Болгарии и выдачи нового разрешения.

Какие существуют виды ВНЖ в Болгарии? Пребывание иммигрантов на территории государства регулирует законодательство, ст. 23 закона «Об иностранцах». Различают краткосрочное и долгосрочное проживание. Первое предусматривает возможность жить 90 дней с момента въезда в Болгарию. Второе делится на:
долгосрочное — до 1 года;
постоянное — выдается на неограниченный срок.
Какие страны можно посещать без виз с болгарским ВНЖ? Наличие временного вида на жительство любой страны Евросоюза позволяет путешествовать в государства объединения и еще более 140 мировых держав без оформления виз.
Как выглядит вид на жительство в Болгарии? ВНЖ в Болгарии — это пластиковая карта с фотографией и личными данными владельца, в которой указан срок действия, место выдачи, тип и номер документа.
Где оформляется вид на жительство в Болгарии? Документы для получения вида на жительство подаются в Управление по делам иностранцев Министерства внутренних дел по прибытии в страну на основании национальной визы.
Сколько делается вид на жительство в Болгарии? Срок получения ВНЖ в Болгарии зависит от наличия необходимых документов и периода оформления визы соответствующей иммиграционной категории. Продление обычно занимает не более 2 недель.
Кто может получить вид на жительство в Болгарии? Право оформления распространяется на заявителей старше 18 лет, которые имеют соответствующие законодательству основания и документальные подтверждения (ст. 24, 25 закона «Об иностранцах»).
Что делать, если я получил отказ в оформлении временного вида на жительство Республики Болгария? Отказ в выдаче ВНЖ может быть получен в случае:
- неправильной подготовки документов;
- нарушения законов в стране постоянного проживания;
- указания неправдивых сведений;
- несвоевременной оплаты государственных сборов, предусмотренных процедурой оформления;
- фиктивности отношений;
- нарушения сроков подачи документов.
Если Вам было отказано в ВНЖ, рекомендуем обратиться в компанию International Business. Юристы рассмотрят Вашу ситуацию и предоставят помощь с оформлением резидентства.
Сколько можно отсутствовать в стране при наличии ВНЖ? Если последующее оформление ПМЖ является долгосрочной целью пребывания с ВНЖ в Болгарии, важно соблюдать правила проживания. На протяжении 5 лет разрешается отсутствовать в стране всего 10 месяцев. Максимальный период пребывания за государственной границей не должен превышать полгода для одной поездки.
Куда подаются документы для вида на жительство в Болгарии? Оформление проходит через Миграционное управление Министерства внутренних дел. Документы подаются лично в ближайшее отделение по зарегистрированному в стране месту жительства.
Как сделать вид на жительство в Болгарии гражданину Украины? Оформление разрешения на длительное проживание на болгарской территории для украинцев осуществляется на одинаковых с другими иностранцами условиях.
Можно ли привезти семью в Болгарию? Члены семьи владельца болгарского вида на жительство вправе переехать в страну. Согласно законодательству, это возможно для:
- супруга/супруги;
- детей до 21 года, которые не зарегистрировали брак;
- финансово зависимых детей старше 21 года, которые не способны обеспечить себя в связи с проблемами со здоровьем;
- других родственников, которые находятся на полном обеспечении владельца официального статуса.
Похожие записи: