Тарифы ЖКХ взлетели на 186 население не сможет их оплачивать

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Тарифы ЖКХ взлетели на 186 население не сможет их оплачивать». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Тарифы ЖКХ взлетели на 186%: население не сможет их оплачивать

2. Тарифы, штрафы, льготы: что изменится в оплате ЖКУ в 2021 году

3. Открывая с тревогой жировку. За 15 лет тарифы ЖКХ подорожали на 186%

4. Удар по россиянам: Тарифы ЖКХ взлетели на 186%

5. Тарифы ЖКХ взлетели на 186%: население не сможет их оплачивать…

6. Более 20 млн россиян не смогут оплачивать новые тарифы ЖКХ

14429

Тарифы ЖКХ взлетели на 186%: население не сможет их оплачивать

43788

16946

188160

9260

4702

Насколько тарифы для населения экономически обоснованны? Часто говорят, что мы платим меньше себестоимости.

Светлана Разворотнева: Тарифы везде разные. Где-то они действительно ниже обоснованного, например на Камчатке, на Дальнем Востоке. Там население платит меньше, и выпадающие доходы субсидируются региональными органами власти. Где-то это происходит завуалированно. У нас тарифы ниже, чем во многих странах Западной Европы, а платим мы по факту больше. Потому что воровство, теплопотери, неэффективная модернизация, изношенная коммунальная инфраструктура…

Есть те, кто за счет тарифов, я считаю, живут неплохо. Сейчас, слава богу, покончили с практикой, когда в качестве ресурсоснабжающей организации фигурировали предприятия, которым давали метр трубы. На эту трубу отдельный тариф, и участие посредника повышает стоимость услуг в два раза. Такие истории были на Дальнем Востоке, в Ленинградской области.

Алексей Матюхин: Установление тарифов — компетенция субъекта РФ. Но хотел бы обратить внимание, что есть не только желание региона или конкретной компании. Есть основа ценообразования, методические рекомендации, которые должны быть четко соблюдены.

В 2019 году был введен механизм согласований с ФАС превышений индексов, установленных правительством. В предыдущие годы около двух тысяч муниципальных образований на местном уровне согласовывали превышения в разы, в некоторых случаях — в десятки раз больше, чем правительство давало региону.

В прошлые годы около двух тысяч муниципалитетов поднимали тарифы в разы больше предельных индексов, установленных правительством

Нам поступил вал обращений от регионов, мы документы посмотрели и 92% из них вернули обратно. То есть на 90 процентов сократили превышения, которые планировались в этом году с 1 июля. Нам несли документы: «Мы планируем, возможно, в январе установить норматив такой-то…». Или письма от глав крупных городов: возможно, мы планируем в июле или в августе 2020 года заключить концессионное соглашение, согласуйте нам рост тарифов на 35 процентов. Это как минимум несерьезно.

Хотелось бы обратить внимание, что мы не согласовываем процент повышения. А только возможность и наличие документов о том, что можно это повысить. А какой процент — просчитывают регионы. Ни одного отказа по той причине, что слишком сильно хотят повысить тарифы, от ФАС не было.

Много вопросов от читателей про перерасчеты. Жители Подмосковья исправно платят за ЖКУ, долгов нет — и вдруг в следующем месяце в приходит перерасчет на три тысячи рублей за мусор. В Калининграде водоканал прислал перерасчет за два года. Могут ли организации предъявлять счета на такие весьма приличные суммы задним числом?

Светлана Разворотнева: Перерасчеты по воде могут быть связаны с тем, что люди несвоевременно подают показания приборов учета. Если это не связано с несвоевременной передачей показаний, то мне трудно представить, какое может быть законное основание для перерасчета. С мусором тяжелая история. Вышли на рынок поставщики услуг, которые никогда на этом рынке не работали. Возможно, перерасчет связан с уточнением данных . Если есть сомнения, надо обращаться в ГЖИ.

Вопрос из Самары: как справедливее было бы назначать тарифы на вывоз мусора исходя из метража или количества проживающих?

Светлана Разворотнева: Не мне этот спор разрешить. К нам тоже приходит огромное количество писем от граждан с формулировкой, что мусорят не метры, а люди. Скорее всего, главной причиной такого подхода является простота администрирования платежей. Посчитать количество реально проживающих чрезвычайно сложно: зарегистрирован один человек, а живет 10.

Но больше всего возмущает людей невозможность пересчитать плату в случае неоказания услуги. Если человек уехал на лето на дачу, все равно ему будут приходить платежки за вывоз ТКО. И мы, общественники, и депутаты Госудумы неоднократно поднимали вопрос о необходимости ввести процедуру перерасчета. Однако до сих пор этого не сделано.

Тарифы, штрафы, льготы: что изменится в оплате ЖКУ в 2021 году

Оформить льготы можно в МФЦ, через Госуслуги или в отделе социальной защиты населения. Нужно собрать необходимые документы и написать заявление на месте. Бюджетники же оформляют компенсацию по месту работы и получают ее одновременно с выплатой зарплаты за первую половину текущего месяца.

Документы для оформления преференции по ЖКХ различаются в зависимости от оснований их предоставления. В базовый пакет входят:

—паспорт;
—подтверждающий место жительства документ, если в паспорте место жительства не отмечено или оно отличается от фактического;
—документ, подтверждающий право на льготу по оплате ЖКУ: например, справка об инвалидности, удостоверение ветерана, удостоверение многодетной матери;
—квитанции на оплату ЖКУ;
—справка по форме 9 или справка о составе семьи;
—заявление (заполняется на месте).

голос народа [6]

Я и Здоровье.

Профилактика.

Образ жизни.

Народная медицина.

Доктор отвечает.

Диеты.

Лечение.

Болезни.

Начиная с января 2021 года Федеральным Законодательством от 31. 12. 2021 г. За номером 485 в основной правовой акт в сфере ЖКХ были внесены изменения:

В статью 156 п. 11 ЖК РФ внесены корректировки: при выявлении неправомерно завышенного тарифа за услуги ЖКХ компания подвергается штрафным санкциям в размере до 50 % от суммы завышений.
Средства будут перечисляться в пользу плательщика услуг на его личный счет для зачета последующих платежей.

Если компания категорически отказывается представить финансовую и другую документацию группе жильцов, что требует обоюдное соглашение, то она подвергается административному штрафу по ст. 5.39 КоАП РФ.

В обязанности собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений входит своевременная оплата за потребленные коммунальные и жилищные услуги. А УК обязана их представить качественными и сделать правильные расчеты за их использование.

Обычно все расчеты производит сама компания, либо сведения могут передаваться в единый расчетный центр, на балансе которого находится несколько многоквартирных домов.

И если в платежной квитанции за последний месяц выставлены непомерно завышенные счета, то куда обращаться, если завышены коммунальные платежи ЖКХ? Ответственность по разбирательству возложена на несколько инстанций.

Узнайте, как разделить коммунальные платежи в муниципальной квартире. Как заключить соглашение о рассрочке коммунальных платежей? Смотрите тут.

Именно на этой организации лежит все бремя ответственности за правильность начислений всех платежей, поскольку в ее документах храниться вся необходимая информация об предоставляемых услугах и тарифах, действующих на день расчетов.

При обнаружении неточностей в расчетах следует придерживаться такого порядка действий:

Получить сведения о размерах ставок на запрашиваемый период.
Проверить показания приборов учета и сравнить их с расчетными.
Обратиться в бухгалтерский отдел с ходатайством о проверке полученных сведений.
В случае получения отказа в проведении перерасчетов, следует обращаться в контролирующие органы с жалобой на УК.

Чтобы не быть голословным, следует заранее узнать, может быть, местные власти увеличили тарифные ставки, и расчет проведены верно. За уточнением можно позвонить по указанному в квитанции телефону, обычно ее предоставляют без дополнительных условий.

Управляющие компании могут неправильно начислять оплату за коммунальные услуги.

В случаях переплаты или оплаты несуществующих услуг необходимо сразу обращаться в ЖКХ для выявления обстоятельств ошибок. Если заявление жителя игнорируется, то придется обращаться в вышестоящие органы. Чтобы понять, куда обращаться, если завышены коммунальные платежи ЖКХ в 2021 году, стоит подробнее ознакомиться со всеми аспектами вопроса.

О понятии
Обращение в управляющую компанию
Вышестоящие инстанции
Роспотрбенадзор
Жилищная инспекция
Прокуратура
Суд

Открывая с тревогой жировку. За 15 лет тарифы ЖКХ подорожали на 186%

За начисление коммунальных платежей несет ответственность управляющая компания. Плата рассчитывается исходя из нормативов, которые указаны в договоре управления многоквартирным домом.

Порядок действий при обнаружении нарушения:

1. Жильцу следует обратиться в УК и попросить предоставить сведения о размерах ставок на интересующий период времени.

2. Списываются показания счетчиков, а затем их требуется сверить с тарифами.

3. На основании полученных сведений составляется ходатайство, которое передается в бухгалтерский отдел.

4. Если в осуществлении перерасчета было отказано, требуется обращаться с жалобой на УК в вышестоящие инстанции.

Само ходатайство составляется исключительно в письменной форме, а подать его можно либо при личном посещении, либо по почте. Заявителю важно иметь на руках доказательства, которые являются подтверждением факта передачи жалобы.

Составляется заявление следующим образом:

1. В шапке содержится наименование управляющей компании, в которую подается документ, а также ее точный адрес. Далее указываются сведения о заявителе (ФИО, место проживания, номер телефона).

2. Основная часть содержит основания, которыми руководствуется заявитель. В данном случае это неправомерное завышение платы за потребление коммунальных услуг.

Все сказанное должно быть подкреплено данными расчетов, которые позволили выявить нарушение. Заявителю также требуется подтвердить факт того, что он проживает в жилом помещении на законных основаниях.

В этом может помочь договор соцнайма, выписка из ЕГРН и т.д.

3. Заключительная часть. Здесь проставляется дата составления документа, а также подпись заявителя.

Образец жалобы на завышенные тарифы ЖКХ вы можете здесь

Как было сказано выше, при отказе управляющей компании сделать перерасчет не обойтись без обращения в контрольно-надзорные органы.

РоспотрбенадзорПодача жалобы в этот орган будет уместна только в том случае, если завышение тарифов имело место быть при предоставлении некачественных услуг. Обращение возможно также при включении в квитанцию платы за несуществующие услуги.Жалоба имеет следующую структуру:

1. Шапка.

2. Причина обращения со ссылками на законодательные акты.

Иван КАПУСТЯНСКИЙ, ведущий аналитик Forex Optimum:

«Тарифы на ЖКХ растут по целому ряду причин. Главный фактор — это рост налогов, акцизов на топливо. При этом правительство не будет сдерживать подорожание «коммуналки» и всех видов топлива, потому что львиная доля бюджета формируется именно за счет энергетического сектора. Напомню, что бюджет России более чем на 30% зависит от нефтегазовых доходов.

Для граждан рост тарифов ЖКХ означает усиление общей инфляции и значительное снижение чистого располагаемого дохода из-за падения экономики. Это обусловлено тем, что любой производитель, а затем продавец-ритейлер включает в себестоимость товара в том числе расходы на ЖКХ. Поэтому коммунальные услуги наравне с ценами на топливо в значительной мере влияют на рост цен самого широкого спектра товаров народного потребления.

Общее положение в экономике, безусловно, приведет к падению уровня доходов населения и новому периоду их восстановления. После прошлого кризиса доходы населения начали расти только спустя пять лет после падения. Речь о периоде 2014-2019 года. Однако в большей мере данная ситуация ударит по людям, у которых высока доля продуктов и услуг ЖКХ в потребительской корзине. Обычно, помимо цен на топливо, это две категории товаров и услуг, по которым инфляция значительно выше, чем средний индекс потребительских цен».

Павел СИГАЛ, первый вице-президент «Опоры России»:

В статью 156 п. 11 ЖК РФ внесены корректировки: при выявлении неправомерно завышенного тарифа за услуги ЖКХ компания подвергается штрафным санкциям в размере до 50 % от суммы завышений.
Средства будут перечисляться в пользу плательщика услуг на его личный счет для зачета последующих платежей.

Новыми положениями ст. 157 ЖК РФ оговариваются иные условия предоставления качественных услуг населению, предусматривается административная ответственность за неверный расчет стоимости услуг и ненадлежащее качество.

В частности, в статье даны разъяснения:

В случае поставки жизненно важных услуг потребителям с перерывами, отличающимися по нормативным требованиям, то пользователю делается перерасчет и оплачиваются штрафные санкции.
Если качество коммунальных или жилищных услуг оставляет желать лучшего, то поступают аналогично с предыдущим вариантом.
Исчисление расчетов проводятся на основании показаний счетчика по каждому ресурсу, а при его отсутствии применяются установленные органами местного самоуправления нормативы, с возможностью применения повышающего коэффициента.
За каждую предоставленную услугу расчеты ведутся по своим ставкам и правилам, с учетом качественного показателя.

Удар по россиянам: Тарифы ЖКХ взлетели на 186%

При обнаружении неточностей в расчетах следует придерживаться такого порядка действий:

Получить сведения о размерах ставок на запрашиваемый период.
Проверить показания приборов учета и сравнить их с расчетными.
Обратиться в бухгалтерский отдел с ходатайством о проверке полученных сведений.
В случае получения отказа в проведении перерасчетов, следует обращаться в контролирующие органы с жалобой на УК.

В случае получения категорического отказа УК от перерасчетов по оплате, следует обращаться в органы надзора:

Роспотребсоюз – сюда подают жалобы о некачественных коммунальных или жилищных услугах, предоставленных жильцам, как отдельной квартиры, так и всего дома.
В Жилищную инспекцию обращаются при выявлении грубых нарушений в проведенных расчетах по платежам.
В Прокуратуру – это надзорный орган по соблюдению действующего законодательства, в его обязанности входит выявлений нарушений закона и составление представления в судебный орган для установления меры ответственности или наказания.
Суд – орган, позволяющий обжаловать вынесенные неправомерные постановления и распоряжения всех уровней власти, в том числе и действия управляющей компании. Но жильцы обязаны представить неоспоримые доказательства своей правоты, с полной выкладкой предварительно сделанных расчетов со ссылкой на правовые акты, действующие на момент судебных разбирательств.

Нередко случается, что данные платежек ЖКУ не соответствуют реальному расходу воды, газа, тепла и качеству предоставляемых коммунальщиками услуг. В этом случае жители многоквартирных домов имеют полное право добиваться справедливости. Узнайте, какие тарифы на ЖКУ в Москве и на сколько увеличатся платежи с 1 июля 2017 года.

Оказание коммунально-жилищных услуг в России зачастую оставляет желать лучшего. Жильцы часто имеют претензии к управляющим компаниям в данной области. Но не всем понятно, куда обращаться с жалобой на ЖКХ.

Что должен знать об этом процессе каждый гражданин? На какие особенности составления документа обратить внимание? Обо всем этом будет рассказано далее. В действительности разобраться с поставленным вопросом проще, чем кажется.

Всего несколько простых правил и рекомендаций значительно облегчат процедуру обращения в соответствующий орган.

Жалоба — это… Первым делом предстоит понять, о каком документе идет речь. Что такое жалоба на услуги ЖКХ? Когда и при каких обстоятельствах она пишется? Жалоба — обращение, направленное в тот или иной орган в целях защиты собственных прав и интересов. Если речь идет о коммунальных услугах, то документ будет отражать некачественное оказание оных.

Поэтому нужно действовать правильно, и естественно в рамках закона. Вообще, если вам надоела бездеятельность ЖЭКов, то проблему можно решить раз и навсегда — создав ТСЖ.

ТСЖ – это товарищество собственников жилья, то есть, это объединение владельцев квартир дома, для его жилищно-хозяйственного управления. Таким образом, вы (жильцы) откажитесь от услуг вашей жил.

конторы и будете управлять хозяйственной деятельностью сами, самостоятельно распределяя все финансовые потоки и качество выполнения всех работ, тем самым избавившись от бремени муниципального ЖКХ.

Вообще, деятельность, плюсы и минусы, а также основы организации ТСЖ — это отдельная тема для статьи. Куда жаловаться на работу ЖКХ? Итак, перед тем как начинать «войну» с ЖКХ, необходимо ознакомиться со всеми правовыми нормами которые регулируют его деятельность.

Предельный рост тарифов для каждого региона установлен правительством России ещё в конце прошлого года. Самый большой скачок запланирован в Чечне — на 6,5%.

«Как объясняют в госкомитете цен и тарифов республики, долгие годы у нас искусственно сдерживали рост тарифов. И чтобы выровнять их, теперь поднимать приходится больше, чем в среднем по стране, — говорит руководитель чеченского «ЖКХ-контроля» Мансур Солтаев. — Конечно, народ негативно к этому относится, но закон есть закон».

Кризис кризисом, а повышение коммунальных тарифов прошло точно по расписанию 1 июля. в августе мы заплатим за «коммуналку» в среднем на 4% больше.

«АиФ» проанализировал рост тарифов за последние 15 лет: «коммуналка» за эти годы выросла на 186% (см. инфографику). Особенно резво она дорожала до 2015-го, а потом начала немного успокаиваться… Но что примечательно: чиновники от ЖКХ всегда говорили населению, что «коммунальные тарифы растут на уровень инфляции». Сравниваем. И что видим? Практически каждый год рост тарифов опережал инфляцию. За 15 лет разница составила 62%. В реальности она ещё больше. Если по официальным данным, в 2016–2020 гг. (за исключением 2017-го) «коммуналка» дорожала ровно на 4%, то, по расчётам Института проблем естественных монополий (ИПЕМ), в 2016-м рост составил 4,77%, в 2018-м – 4,29%, в 2019-м – 4,46%, а в 2020-м – 4,11% (и это минимум за пятилетку).

Каждый год россиян традиционно ждет индексация тарифов ЖКХ. Это примерно столько же, как и в году. Но окончательный размер изменения зависит от регионов, для которых правительство устанавливает предельные индексы роста. Они могут быть как выше, так и ниже средней ставки по стране. Впрочем, в июне года премьер-министр Дмитрий Медведев подписал постановление , которое позволит жестче контролировать цены на коммунальные услуги и не допускать их необоснованного увеличения выше уровня прогнозируемой инфляции.

Теперь регионы должны будут согласовывать повышения с Федеральной антимонопольной службой ФАС. Это призвано было компенсировать издержки ресурсоснабжающих организаций РСО , возникающие из-за изменений. Глава службы Игорь Артемьев тогда объяснял, что в большинстве регионов тарифы и так уже необоснованно завышены.

Свой взгляд на ситуацию был и у Минэнерго. Первое изменение должно было помочь отыграть повышение ставки НДС, а второе — непосредственно инфляцию. А это лучше однократного, но большего роста. Также эксперт отметил тенденцию — рост тарифов приводит к росту задолженности. Впрочем, по мнению Крохина, любое повышение тарифов в непрозрачной системе ощущается несправедливым и вызывает протест. Генеральный директор ассоциации «ЖКХ и городская среда» Алексей Макрушин в свою очередь отметил, что двухэтапное повышение вряд ли будут повторять — все уже привыкли, что тарифы индексируют один раз, 1 июля.

И очередная летняя индексация потребителей не заденет, считает эксперт. Ситуация штатная, и положение отрасли довольно стабильное. В стране. Национальные проекты. Международная панорама. Экономика и бизнес. Малый бизнес. Армия и ОПК. Московская область. Новости Урала.

Подпишись на ТАСС. Социальные сети. Второй этап пройдет 1 июля года. Идея Минэкономразвития 1. В следующем году график вернется в норму — тарифы продолжат повышать один раз в год. Рост остался прежним 2. Компенсация повышения НДС 3. ФАС выступала против 4. Мнение экспертов 5. Реклама на ТАСС. Исследование: в России каждый восьмой ребенок зарабатывает деньги самостоятельно. В половине опрошенных семей дети откладывают деньги на личные нужды, говорится в материалах СК «Росгосстрах Жизнь» и банка «Открытие».

Пожалуй, ни в одной стране мира сфера жилищно-коммунального хозяйства не является такой запутанной, непрозрачной и коррумпированной. Тарифы на коммунальные услуги регулярно повышаются, а качество оказываемых коммунальных услуг, наоборот, ухудшается.

Контроль за деятельностью управляющих компаний фактически осуществляется только на бумаге, в результате чего, деньги россиян утекают в неизвестном направлении.

Увы, но даже человеку юридически подкованному бывает далеко не просто разобраться в принципах формирования тарифов на услуги ЖКХ, а также основаниях повышения размера платы за коммунальные услуги. В сегодняшней статье постараюсь рассказать о том, имеются ли законодательные ограничения на повышение тарифов ЖКХ.

Каков порядок установления и изменения тарифов ЖКХ. Вообще, тарифы для расчета размера платы за коммунальные услуги устанавливаются органами власти регионов России. Указанными полномочиями могут наделяться и органы местного самоуправления часть 2 ст. Кроме того, законом допускается разделение тарифов по группам потребителей, установление надбавок к тарифам, установление двухставочных тарифов это когда закрепляется постоянная и переменная составляющая платы , двухкомпонентных тарифов или иные критерии, в зависимости от степени использования коммунальных ресурсов пункт 38 Правил предоставления коммунальных услуг, утв.

Постановлением Правительства России от Инициатором установления, изменения тарифов по закону может выступать орган исполнительной власти субъекта России, либо регулируемая организация пункт 2 Приказа Федеральной службы по тарифам от Какие существуют ограничения в повышении тарифов ЖКХ. Органами государственной власти регионов России утверждаются предельные максимальные индексы изменения размера платы.

Повышение размера платы за коммунальные услуги выше предельных индексов не допускается. Предельные индексы устанавливаются на основании индексов изменения размера вносимой гражданами платы за услуги ЖКХ в среднем по регионам России, утвержденных Правительством России.

Предельные индексы и индексы по регионам утверждаются на долгосрочный период не менее 3 лет в соответствии с основами формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги статья Таким образом, тарифы на услуги ЖКХ утверждаются органами власти регионов.

Повышение размера платы за коммунальные услуги выше установленных предельных индексов изменения такой платы не допускается. В заключение, хотелось бы спросить, дорогой читатель. Хоть что-нибудь потяно стало по теме статьи? Если ответ отрицательный, не серчайте! Это вовсе не означает, что вы безграмотны и лишены разума.

Такой сложной терминологией, к сожалению, напичканы российские законы! И это, на мой взгляд, еще одна причина, почему население толком не разбирается в тарифах на ЖКХ и принципах их образования и повышения. Возможно, кому-то это на руку?! Будьте здоровы и счастливы! Ставьте лайк, если статья оказалась полезной , и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые публикации! Смотрите также:.

Какие льготы положены пенсионерам по оплате услуг ЖКХ. Кому по закону полагается обязательная доля в наследстве? Кто по закону имеет право на социальную доплату к пенсии. Какие нюансы нужно учесть при наследовании оружия, чтобы избежать проблем?

Подписанным распоряжением утверждены индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Федерации на год. Индекс определяет максимальный допустимый рост совокупного платежа граждан за коммунальные услуги в среднем по соответствующему региону, служит основанием для утверждения руководителем субъекта Федерации предельных максимальных индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях. Проще говоря, там определен порог повышения коммунальных платежей, через который местные власти перешагнуть не могут.

По ее словам, повсеместное повышение тарифов служит социальным раздражителем и пусковым крючком для раскручивания цен. Тарифы необходимо повышать в зависимости от конкретных показателей предприятий, они должны быть экономически обоснованными, считает эксперт. В середине июня глава Минстроя России Владимир Якушев заявил, что из-за пандемии рассматривается возможность временной заморозки коммунальных тарифов , индексация которых запланирована на 1 июля. Но в итоге инициатива не нашла поддержки. При этом есть регионы, которые сами решили не повышать стоимость некоторых коммунальных услуг.

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. С 1 июля в России вырастут тарифы на услуги жилищно-коммунального хозяйства.

В 2018 году заместитель руководителя Минстроя РФ сообщил в интервью «Известиям» о намерениях министерства установить тарифные ставки по оплате. Реализовать данные планы предложено по аналогии с тарифами сотовой связи.

Гражданам предоставят выбор одного из нескольких сервисных пакетов:

Сервис «Эконом» предполагает стационарный объем услуг, предоплату и недоступность вспомогательных предложений.
Сервис «Стандарт» предполагает оплату тарифов согласно реальному объему потребления и фиксированный пакет услуг.
Тариф «Всё включено» — система полного обслуживания, которая не обусловлена размером энергопотребления и имеет в наличии расширенный список услуг.

Вся система ЖКХ \ УО построена так, что даже если бы они очень-преочень хотели «действовать строго в соответствии действующего законодательства» — то не смогли бы. Невозможно соблюдать все законы. Во-первых, их ооочень много. Во-вторых, они противоречат друг другу. В-третьих, просто нереально соблюдать все нормативы \ рекомендации \ требования.

Делаем логический вывод: эта система создана только для выкачивания денег из собственников, а не для обслуживания домов. Всё уже оплачено (ПП 97). Все УО занимаются наглым вымогательством. Разного рода УО — это, в основном, ООО с уставным капиталом в десять тысяч рублей; обслуга, нанимаемая для управления чужой собственностью, а ведут себя как хозяева. Собственник — вышестоящая инстанция, работо и зарплатодатель. Так и надо себя с ними вести: как хозяин с обслугой, а наоборот. Ситуацию перевернули с ног на голову: хозяин боится обслуги!! Не просить, а требовать и раздавать распоряжения. Наша собственность — это наша собственность. Собственник — не заложник, не раб, который обязан платить каждый месяц дань, чьи квадратные метры каждый месяц обмеряют и обсчитыают, и собственность становится обременительной — нас вынуждают от неё отказываться. То есть на естественное право мы должны тратить огромные средства — свои ресурсы — время, силы, здоровье.

Поборы в детсадах и школах, кредиты, пенсии — касаются не всех, и только ЖКХ — абсолютного каждого.

Тарифы ЖКХ взлетели на 186%: население не сможет их оплачивать…

Самый сложный и одновременный важный \ базовый пункт.

Давим на отсутствие прямого договора между собственником и УО. Притом, договор должен быть одинаковый для каждого собственника (даже если таких несколько в одной квартире) и у всех. Нельзя заключать разные договоры и выборочно. Даже если они вдруг завтра придут к вам подписывать договор — вы не обязаны его подписывать, так не допускается понуждение к заключению договора (ст. 421 ГК РФ). А если нет договора — то на чём основаны юридические взаимоотношения?? Какие вообще могут быть претензии и «долги»?? На каком таком законном основании они вообще что-то требуют??

Если собственник — член ТСЖ \ ЖСК, то он принимает на себя обязательства при вступлении в ТСЖ \ ЖСК. Если собственник живёт в кооперативном доме или доме, в котором образовано ТСЖ, — он может и не быть их членом, но договор с ними должен быть (п. 6 ст. 155 ЖК РФ). НО у нас есть ст. 421 ГК РФ. То есть: выйдя из членства ТСЖ \ ЖСК, но не заключив с ними договора, собственник становится в подвешенном состоянии.

Вообще с собственника нет никакого спроса \ ответственности \ наказания за уклонение или нежелание подписывать договор. Договор должен быть выгоден для обеих сторон. А зачем собственнику договор, который ему НЕ выгоден??

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, обязанность оплаты жёстко увязывает с наличием договора. Поэтому никакие услуги со стороны УО никогда не оказывались и оказываться не могут.

При отсутствии договора требование оплаты — это вымогательство (ст. 163 УК РФ). Ещё статьи УК РФ по теме: неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ), преступный сговор (ст. 35 УК РФ).

Вот тут есть где развернуться. Можно завалить УО запросами \ требованиями о предоставлении достоверных сведений по любым вопросам. Как показывает практика по всей РФии, УО не могут ответить на все запросы \ требования: либо игнорируют — то есть не отвечают вообще; либо отвечают размыто — отписками, не по существу, не в полном объёме. В любом случае, любой письменный ответ — это компромат УО против самих себя. Они сами себя сдают.

Ещё из практики (опять же по всей РФии): лучше отправлять не простыню запросов (20-30-40 пунктов), а каждый запрос \ требование отдельным документом, но в одном конверте. Так как когда много вопросов, некоторые пункты «теряются» — пропускаются, игнорируются, а когда на каждый вопрос есть свой документ со своим исходящим номером — его уже не проигнорируешь.

То есть переадресовываем все требования по оплате за ЖКХ в администрацию \ муниципалитет — пусть они оплачивают из федерального бюджета.

***

Ещё: можно не платить, отсиживаться и ждать, пока УО нападёт первая (пришлёт претензию с угрозами подать в суд), а можно сделать ход конём и заявить о себе: отправить претензию первыми. Претензия — уведомление в адрес УО о приостановлении оплаты, пока УО ни предоставит документы по списку. А она их никогда не предоставит))

***

Перенастраиваем мышление: якобы моя управляющая компания, якобы долги, якобы неплатёж, якобы должник, якобы услуги и так далее.

Любой человек имеет право запросить у любой УО информацию о своей деятельности (пп. 2, 3 ПП 731). То есть: необязательно быть собственником или даже быть зарегистрированным \ проживать в конкретном доме!!! То есть живя в Санкт-Петербурге, можно сделать запрос в любую УО, например, во Владивостоке, и они обязаны ответить!! Ответы типа «придите лично в часы приёма и посмотрите интересующие вас документы» или «всё есть на информационной доске в подъезде» — недопустимы (пп. 15-23 ПП 731). На письменный запрос обязаны ответить в письменном виде.

Более 20 млн россиян не смогут оплачивать новые тарифы ЖКХ

Согласно ЖК РФ (п. 4 ст. 154): «Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами».

Соответственно, включение любых дополнительных строк в анонимку должно быть принято на ОСС и закреплено документом. Иначе — это навязанные услуги — а это незаконно. Также не допускается дробление услуги: например, «холодная вода» на «ХВС» и «водоотведение» и тому подобное. То есть включение в анонимку других «услуг» должен быть законно обосновано.

Оплата услуг ЖКХ начисляется двумя способами:

по показаниям индивидуальных приборов учета;
по нормам потребления, рассчитанным согласно утвержденным методикам, в зависимости от количества прописанных на жилплощади.

Установленные индивидуальные приборы учета подлежат опломбированию перед пуском в работу. В обязанности потребителей входит регулярное предоставление информации о показаниях счетчиков в управляющую или коммунальную компанию. Владелец отвечает за целостность пломб и своевременность поверок счетчиков.

При неисправности прибора или просроченной поверке счетчика оплата производится по утвержденным нормативам. Далее – детальнее о предоставлении различных жилищно-коммунальных услуг.

Поставленная в квартиры электроэнергия оплачивается согласно показаниям установленных счетчиков. Потребители вынуждены платить за расход энергии, затраченной на обслуживание мест общего пользования – освещение лестничных площадок, подъездов, чердачных и подвальных помещений, работу лифтов.

В отличие от коммунальных расходов за электроэнергию, поставленную в квартиры, общедомовые платежи насчитываются по принятым нормам, разделенным на количество прописанных жильцов.

Законодательство ограничивает максимальную продолжительность перебоев с поставкой ресурсов:

двумя часами ежемесячно, если объект запитан от двух независимых источников;
сутками за означенный период, если источник – единственный.

Поставщик обязан предоставлять электричество с установленными параметрами, без перепадов напряжения.

При холодном водоснабжении потребителю предоставляется вода, очищенная от вредных элементов и болезнетворных возбудителей.

Допускаются перебои в течение месяца, с общей продолжительностью не более:

восьми часов – в обычных случаях;
двадцати четырех – при масштабной аварии.

Для системы горячего водоснабжения требования по продолжительности перебоев аналогичны. Дополнительные условия требуют соблюдения температурного режима:

при температуре воды ниже плюс сорока градусов потребитель может оплачивать услуги по тарифам холодного водоснабжения;
не допускается нагрев выше семидесяти пяти градусов.

При отсутствии общедомовых систем разводки коммуникаций должен обеспечиваться доступ к водоразборной колонке общего пользования.