Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить копию свидетельства о праве собственности на квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В таком случае необходимо обратиться в полицию с заявлением о краже. После этого следует подать заявление об утере документов в территориальное подразделение Росреестра (если стали собственником после
Как восстановить документы на квартиру?
Прежде всего нужно восстановить документы, на основании которых вы стали собственником квартиры. К их числу могут относиться договор
Восстановить договор
Если вы потеряли судебный акт, по которому квартира перешла в собственность, нужно обратиться с письменным заявлением в суд, который вынес решение.
Технический паспорт на квартиру содержит описание основных характеристик недвижимости (технический план, материал стен и перекрытий, инженерные коммуникации, сведения о капитальном ремонте, площадь всех помещений, год постройки и другие сведения).
Получить документ можно в районном бюро технической инвентаризации по месту жительства. Для этого потребуется написать заявление (образец можно взять непосредственно в БТИ) и предъявить паспорт, квитанцию об оплате госпошлины и документы на квартиру (например, выписку из ЕГРН).
Как владельцу восстановить потерянные документы на квартиру
Для того, чтобы избежать неприятных ситуаций, связанных с потерей документов, рекомендуется сделать нотариально заверенные копии наиболее важных из них и хранить их отдельно от оригиналов.
-
Какие документы на жилье необходимы собственнику
-
Порядок восстановления правоустанавливающих документов на жилье
-
Восстановление правоподтверждающих документов по недвижимости
-
О восстановлении технических документов на квартиру
Жизненные причины утраты документов по недвижимости различны – они могут испортиться при пожаре, при затоплении «сверху», их могут разрисовать или порвать дети. Случается, что документы на квартиру крадут. Кстати, чаще этим занимаются родственники и знакомые, реже – грабители. Но, чтобы не произошло, бумаги по жилплощади нужно обязательно восстанавливать. Расскажем о «квартирных» документах и порядке их восстановления.
На каждую квартиру (дом) бывают три вида документации:
- правоустанавливающая. Этими документами определяются основания, дающие собственнику право на конкретную жилплощадь. К ним относится ДКП, ДДУ и договор дарения, свидетельство наследования, судебное решение, акт приватизации и т.п.;
- правоподтверждающая. При помощи этих документов возможно удостоверить право собственности на недвижимость. До 31.01.1998 г. это было свидетельство права собственности, следом (до 15.07.2016 г.) была выписка из ЕГРП, а сейчас ЕГРН-выписка;
- техническая. В таких документах содержатся сведения о технических параметрах комнаты, квартиры или дома. Это паспорта технический и кадастровый (упразднен с 2017-го), техплан жилища, а также ЕГРН-выписка.
Если, к примеру, произошла утрата правоустанавливающих и правоподтверждающих документов по квартире, то первым делом следует восстанавливать правоустанавливающие материалы (договор купли-продажи, акт приватизации и т.п.).
Без обоснования права собственности запрашивать правоподтверждение можно лишь в Росреестре (выписка ЕГРН), тогда как при необходимости восстановления свидетельства о госрегистрации права (т.е. право собственности оформлялось до 1998 г.) через БТИ или нотариуса основание права собственности потребуется подтверждать документально (как минимум, копиями утраченных документов).
Источник: Метриум
Ни одна сделка с недвижимостью не обходится без документов, подтверждающих право собственности. При их утере владелец квартиры не сможет продать, заложить или завещать свое жилье. А если важные бумаги попали в руки злоумышленников, последствия могут быть куда более серьезными. Эксперты компании «Метриум» разъяснили, как восстановить утерянные документы на недвижимость и пресечь возможное мошенничество.
Для начала владельцу квартиры необходимо провести «инвентаризацию»: проверить, какие документы остались на руках, а какие были утеряны. Это поможет оценить масштабы бедствия и понять, в какой последовательности лучше восстанавливать утраченные договоры, свидетельства и справки.
Документы на жилую недвижимость делятся на три вида. Самые важные — правоустанавливающие, поскольку именно они являются основанием для возникновения права собственности. К ним относится договор купли-продажи, участия в долевом строительстве, а также договоры дарения и мены, свидетельство о праве на наследство иные гражданско-правовые договоры. Правоустанавливающий документ должен быть у любого объекта недвижимости. Это своего рода правовой «фундамент», который позволяет собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой. Без него продать, заложить, завещать или подарить жилье не удастся. Именно поэтому правоустанавливающий документ необходимо восстановить в первую очередь.
Второй вид — это правоподтверждающие документы, которые свидетельствуют о том, что объект недвижимости принадлежит определенному человеку (или нескольким лицам). В зависимости от периода оформления права собственности они могут различаться. Если сделка с недвижимостью была проведена до 31 января 1998 года, то отдельного документа на руках у владельца квартиры не будет: тогда штамп о государственной регистрации ставился на правоустанавливающем документе. Если квартира перешла в собственность с 31 января 1998 года по 15 июля 2016 года, то у хозяина должно быть свидетельство о регистрации права на специальном цветном бланке. А после этого периода право собственности стала подтверждать выписка из ЕГРН — справка на обычной бумаге, заверенная в Росреестре.
И, наконец, существует техническая документация. К ней относятся кадастровый и технический паспорта, а также справки, выданные в бюро технической инвентаризации (БТИ).
Без бумажки ты букашка: как восстановить документы на недвижимость
В жизни бывают разные ситуации. Документы можно забыть в общественном транспорте, утратить при пожаре. Кроме того, их могут испортить дети или, что гораздо хуже, украсть злоумышленники.
Если есть подозрение, что документы на недвижимость похищены, нужно незамедлительно обратиться в полицию и составить заявление о краже. Кроме того, необходимо действовать на опережение и не дать мошенникам воспользоваться украденными документами. Для этого собственнику следует наложить запрет на совершение любых действий с недвижимостью без его личного участия, подав соответствующее заявление в МФЦ или через личный кабинет на сайте Росреестра. Тогда никто, кроме владельца квартиры (даже при наличии доверенности), не сможет распорядиться его имуществом. После того, как документы на недвижимость будут восстановлены, можно со спокойной душой погасить ранее внесенную в ЕГРН запись о невозможности регистрации либо оставить ее неизменной.
Далее собственнику квартиры необходимо подать заявление об утере документов в компетентные органы. В зависимости от того, когда были зарегистрированы права на недвижимость и какие именно бумаги утрачены, алгоритм действий будет различаться.
Если право собственности возникло после 31 января 1998 года, для восстановления документов следует обратиться в Росреестр. Сделать это можно несколькими способами: во время личного визита в территориальное подразделение организации или через МФЦ, по почте или через форму на официальном сайте Росреестра.
Дело в том, что договоры купли-продажи, долевого участия в строительстве, мены и т. д. оформляются в нескольких экземплярах. Один из них хранится в регистрирующем органе, еще два — у каждой из сторон сделки. При обращении в Росреестр собственник сможет получить повторный экземпляр подлинника, который имеет равную с ним юридическую силу.
Пакет документов включает соответствующее заявление, паспорт гражданина РФ, квитанцию об оплате госпошлины и копии утраченных бумаг (при наличии). По истечении пяти рабочих дней Росреестр предоставит собственнику запрашиваемый документ.
До 31 января 1998 г. учетом жилых помещений и регистрацией договоров в отношении них занимались различные органы. Поэтому, если сделка была совершена до этой даты, собственнику необходимо обратиться в соответствующее учреждение, например, в районное БТИ. В нем можно запросить заверенную копию документов, хранящихся в архиве. В их числе — правоустанавливающие, правоподтверждающие, а также технические документы.
Для получения услуги понадобятся следующие бумаги: заявление, документ, удостоверяющий личность заявителя, и квитанция об оплате услуги. Ознакомиться с полным перечнем предоставляемых копий и сроками их изготовления можно на сайте районного БТИ, например, ГБУ МосгорБТИ.
До 01 марта 1996 года все сделки с недвижимостью подлежали обязательному нотариальному удостоверению. Впоследствии эта услуга стала опциональной. Однако процедура оформления наследства по-прежнему проходит через нотариуса. При этом нотариусы оставляют в делах конторы один экземпляр заверенных завещаний, договоров, свидетельств. Поэтому в случае утраты получить заверенные копии документов можно у нотариуса, который оформлял сделку или наследство.
Перед тем, как восстановить документы на квартиру или другую недвижимость при утере, стоит обратиться в полицию. Даже если гражданин уверен, что в его дом никто не проникал и он сам виноват в пропаже, нужно максимально себя обезопасить. Для этого подается заявление в правоохранительные органы. Обращение зафиксируют, и это позволит объявить о недействительности потерянных бумаг.
Если квартира принадлежат сразу нескольким владельцам, речь идет о долевой собственности. Согласно п. 1 ст. 247 ГК владение и пользование таким объектом осуществляется по соглашению сособственников.
Изготовление дубликатов на недвижимость, принадлежащую двум, трем или десяти субъектам, проходит по стандартному механизму. При этом обратиться может:
- один из владельцев — и получить подтверждение своих прав;
- несколько или все совладельцы — и оформить новый пакет документации для каждого одновременно.
Важно. Совладельцы могут владеть объектом с выделением долей или без их выделения. В первом случае каждое лицо выступает собственником конкретной части, например, ⅓ или ½ помещения, а во втором все собственники владеют целой квартирой в равной мере.
Это соглашение относится к правоустанавливающим актам. Самый простой вариант — попросить копию у продавца. Он, как участник сделки, должен сохранить у себя свой экземпляр. Для того чтобы копия получила юридическую силу, ее нужно заверить нотариально.
Другие способы:
- обращение в Росреестр — за такую услугу придется заплатить госпошлину, а полученную копию — заверить у нотариуса;
- можно сразу пойти к тому нотариусу, который оформлял сделку.
Техпаспорт изготавливают в бюро технической инвентаризации. Туда же нужно обратиться в случае утраты бумаги. За такую услугу необходимо заплатить пошлину, размер которой строго не регулируется законодательством и устанавливается на местном уровне. Узнать реквизиты и конкретную суму можно либо непосредственно в БТИ, либо на сайте организации.
Для восстановления техпаспорта понадобится:
- заявление;
- паспорт гражданина РФ;
- квитанция об уплате пошлины;
- имеющиеся документы на недвижимость, например, договор дарения, выписка из Единого реестра.
Как восстановить документы о праве собственности?
- Основное правило восстановления любого документа – обратиться в учреждение, которое его выдавало. Бывает так, что организация-автор документа прекратила свое существование. Тогда необходимо узнать, кто является преемником архивов этой конторы, и обратиться напрямую к ним.
- Прежде всего, определитесь — вам нужен дубликат или достаточно заверенной копии. В большинстве случаев необходимо предоставить дубликат документа.
- Для начала переберите имеющиеся документы – возможно, у вас осталась обычная копия документа. Это существенно облегчит жизнь и вам, и возможно организации, которая выдавала документ;
- Оплатите государственную пошлину за выдачу дубликата (размер уточняйте в управлении Росреестра);
- Обратитесь с паспортом и заявлением о выдаче дубликата в уполномоченный орган;
- В установленный срок заберите готовый документ.
- у застройщика, если вы потеряли договор долевого участия в строительстве;
- у муниципалитета, если вы потеряли договор приватизации. В случае, если квартира была передана в собственность граждан от предприятия, уточните, кому был передан на баланс жилищный фонд организации. В большинстве случаев это органы местного самоуправления. Поэтому дубликат договора передачи жилья от предприятия в собственность граждан скорее всего вы также можете получить в местной мэрии;
- у нотариуса, если вы потеряли договор купли-продажи, мены, дарения, завещание и т.д., которые были заверены нотариально;
- в канцелярии суда, если право собственности возникло на основании судебного решения;
- в управлении Росреестра, если регистрация права собственности происходила после того, как закон о регистрации недвижимого имущества вступил в законную силу (после 1998 года).
Если вам достаточно копии документа (пусть и заверенной), вы можете обратиться ко второй стороне по договору и заверить копию, сделанную с сохранившегося экземпляра. Впрочем, копии вы можете сделать во всех вышеперечисленных инстанциях. Но напоминаем, что копия не обладает юридической силой, равной оригиналу.
Механизм аналогичный предыдущему.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности. Это документ, подтверждающий наступившее право у собственника и включающий в себя перечень собственников и технические характеристики помещения. Выдаваться стал после вступления в силу закона о регистрации, учреждающего управление Росреестра. С 2016 года документ упразднен. Теперь подтвердить легитимность владения объектом можно, заказав выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости).
Выписка дается в бумажном или электронном виде, и является достаточным доказательством того, что вы и являетесь собственником данного недвижимого имущества. Выписка содержит в себе все необходимые сведения – имена собственников, адрес и технические характеристики объекта. Срок действия выписки – 30 дней. Этого времени достаточно, чтобы провести переход права и изменить собственника объекта. Поэтому по истечении 30 дней выписка считается недействительной.
Несмотря на написанное, в связи с тем, что дубликаты свидетельств теперь не выдают, вам нет необходимости каждые 30 дней заказывать новую выписку. Вы можете заказать ее при необходимости в любой момент для совершения сделки, например. А при утере свидетельства о государственной регистрации права вы можете не беспокоиться и не пытаться получить дубликат. Поверьте, выписки из ЕГРН будет вполне достаточно.
Регистрационное удостоверение. Выдавалось предприятиями технической инвентаризации до того, как было создано управление Росреестра. Для получения дубликата вам с паспортом необходимо обратиться в территориальное отделение БТИ. В архивах предприятия сохранился экземпляр выданного удостоверения, и на его основании вам выдадут дубликат.
Хотя закон обязывает собственника получать и хранить документы о праве собственности, никаких санкций и штрафов за обратную ситуацию не предусмотрены.
То есть если вы потеряли все документы, вы можете их восстановить в течение любого периода или не восстанавливать вовсе. Штрафов за свою халатность вы оплачивать не будете, как в случае с паспортом, например.
Чем докажете? Какие документы подтверждают право собственности
- у застройщика, если вы потеряли договор долевого участия в строительстве;
- у муниципалитета, если вы потеряли договор приватизации. В случае, если квартира была передана в собственность граждан от предприятия, уточните, кому был передан на баланс жилищный фонд организации. В большинстве случаев это органы местного самоуправления. Поэтому дубликат договора передачи жилья от предприятия в собственность граждан скорее всего вы также можете получить в местной мэрии;
- у нотариуса, если вы потеряли договор купли-продажи, мены, дарения, завещание и т.д., которые были заверены нотариально;
- в канцелярии суда, если право собственности возникло на основании судебного решения;
- в управлении Росреестра, если регистрация права собственности происходила после того, как закон о регистрации недвижимого имущества вступил в законную силу (после 1998 года).
Механизм в общем-то аналогичный предыдущему. Только правоутверждающих документов существует всего два вида:
-
Свидетельство о государственной регистрации права собственности. Это документ, подтверждающий наступившее право у собственника и включающий в себя перечень собственников и технические характеристики помещения. Выдаваться стал после вступления в силу закона о регистрации, учреждающего управление Росреестра. С 2016 года документ упразднен. Теперь подтвердить легитимность владения объектом можно, заказав выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости).
Выписка дается в бумажном или электронном виде, и является достаточным доказательством того, что вы и являетесь собственником данного недвижимого имущества. Выписка содержит в себе все необходимые сведения – имена собственников, адрес и технические характеристики объекта. Срок действия выписки – 30 дней. Этого времени достаточно, чтобы провести переход права и изменить собственника объекта. Поэтому по истечении 30 дней выписка считается недействительной.
Если у вас утерян технический или кадастровый паспорт или иная техническая информация, не паникуйте. Эти виды документов имеют ограниченный срок годности. Поэтому если вы потеряли техническую документацию спустя год и позднее после проведения сделки, то утерянный документ и так будет недействителен.
Установленных сроков замены технических паспортов законодательно не установлены. Но негласным правилом специалисты предприятий технической инвентаризации считают таковой срок от года до пяти лет. Скорее всего, для совершения сделки вам понадобится новый паспорт, а не тот, в соответствии с которым объект перешел к вам в собственность. Поэтому не спешите заменять утерянный ил испорченный документ. При необходимости лучше возьмите новый, со свежими техническими данными.
- Зайти на сайт ЕГРП и оформить бланк запроса.
- В бланке необходимо указать:
- данные о недвижимости (кадастровый номер и/или адрес);
- сведения о заявителе;
- приложить документы (если имеются в электронном виде).
- Записать номер запроса, сгенерированный системой.
- На странице проверки запроса введите полученный номер и нажмите «проверить».
- В открывшемся окне:
- нажмите «укажите код платежа»;
- введите код, присланный на вашу электронную почту;
- нажмите «перейти к оплате».
- Выберите способ оплаты и оплатите услугу.
- Готовый документ можно получить выбранным ранее в бланке способом.
Выписка будет готова в течение 5 рабочих дней. Стоимость услуги – от 150 р.
Пошаговая инструкция для восстановления утраченных документов на квартиры
Право собственности, возникшее в результате сделки купли-продажи, а также других сделок, например, дарения или мены, подтверждается договором с подписями сторон.
Существуют три способа его восстановления:
Если утраченный договор социального найма был заключен с умершим членом семьи, восстанавливать его не нужно. В этом случае заключается новый договор.
При необходимости дубликат договора выдается жильцам в районной администрации, являющейся собственником их жилья. Копию утраченного документа по запросу также выдаст регистрационный орган.
Восстанавливает договор управление кооператива на основании справки о внесении паевых взносов.
Сведения о приватизации хранятся в Росреестре. Однако если приватизация осуществлялась до 1998 года, информация в регистрирующих органах может отсутствовать. В этом случае для подтверждения права собственности нужно обратиться в органы местного самоуправления.
Утеряны документы на квартиру: как получить дубликаты
Бумагой, подтверждающей право человека на владение квартирой, является свидетельство о праве собственности. Для получения его дубликата нужно обратиться с заявлением в органы государственной регистрации. Все сведения о выданных свидетельствах содержатся в Едином реестре, поэтому выдача нового документа затруднений не составит. Сроки получения дубликата не превышают месяца.
Как восстановить утерянные документы на квартиру и что потребуется для таких действий? Прежде всего — собрать все возможные из достоверных данных. Если утеряны оригиналы бумаг, подтверждающих права на недвижимое имущество, технические паспорта и справки с выписками – желательно найти их ксерокопии. Если утеряны документы на квартиру – лучше всего предоставить фото, скан-копию в цветном варианте.
Дальше расскажем подробнее, что делать, и как эффективно ограничить возможности манипулировать данными и не дать шанса злоумышленникам, украсть собственность.
Восстановить свидетельство о собственности на квартиру, то есть чтобы на руках был идентичный документ утерянному — невозможно. Более 3 лет свидетельства в этом варианте, госорганами не выдаются. Это связано с тем, что вся информация хранится в госреестре — ЕГРН. Все необходимые данные о собственности внесены в этот общефедеральный реестр.
Независимо от существования свидетельства в бумажной форме, сведения могут быть подтверждены выпиской из реестра. Эта выписка – подтверждение на владение недвижимостью. Никаких дополнительных подтверждений для этого не потребуется.
Процедура выдачи выписки займёт от нескольких минут до 1-3 дней. Единственная плата, которую придётся внести – госпошлина.
Если собственник недвижимости потерял договор о приобретении имущества, то есть несколько не 100%, но всё же вполне реальных способа его восстановить. На практике такие договоры могут иметь значение только в особых случаях, поскольку в Едином госреестре хранится информация о собственнике и выписка из него достаточный аргумент для проведения любых законных сделок.
Для восстановления можно попробовать взять копию из архива нотариуса, который заверял куплю-продажу. При этом неважно – является ли квартира изначально приобретённой по договору между физлицами или обслуживается и находится в распоряжении по договору социального найма.
Наследственное свидетельство – это правоустанавливающий документ. Значимость этого документа такая же, как и прочих, которые подтверждают право владения имуществом. Здесь действует то же правило, о котором мы говорили выше.
В Едином госреестре хранятся исчерпывающие данные о собственниках, поэтому если в чистом виде восстановить свидетельство и не удастся, то это никак не повлияет на право распоряжаться имуществом.
Тем не менее шанс возобновить его, есть. Стоит обратиться к нотариусу и поднять архив, где точно должен храниться один из экземпляров свидетельства.
Сделав заверенную копию, нотариус выдаст вам фактически равноценное свидетельство.
Как восстановить документы на квартиру
В случае утери оригинала договора можно пойти двумя путями:
- обратиться в госреестр и сделать оттуда выписку о состоянии имущества, включая наличие договора и сторон, которые заключили его;
- прийти с заявлением о пропаже и необходимости восстановить оригинал договора в местное подразделение администрации, которое занимается жилищно-коммунальными вопросами и соцобеспечением.
Обе инстанции смогут помочь в восстановлении оригиналов.
Восстановление техпаспорта возможно только в структуре, которая его создала – БТИ. С помощью архивных материалов, хранящих оригиналы техпаспорта, за несколько дней сотрудники БТИ восстановят оригинал техпаспорта на недвижимую собственность.
При этом возможно потребуется повторная регистрация техпаспорта, и его верификация с выездом специалиста на место.
Чтобы восстановить право собственности на квартиру или частный дом следует начать с паспорта гражданина РФ. Именно при его наличии, можно провести детальную проверку данных в госреестрах.
Получая на руки выписку или полный объём данных из госреестра о праве собственности на квартиру, фактически не требуется собирать все остальные справки, свидетельства, копии.
Выписки из ЕГРН полностью заменяют документы на квартиру или дом, включая паспорта, свидетельства и прочие технические сведения, указанные на бумаге.
Документы, удостоверяющие или подтверждающие право владения недвижимостью, выдаются государственными органами, которые осуществляют учет и регистрацию прав собственника на жилье. Если собственность была приобретена до 2008 года, таким документом будет регистрационное удостоверение. Оно выдается в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ).
Начиная с февраля 2008 года, правоудостоверяющим документом является свидетельство государственной регистрации, которое оформляется через территориальные органы кадастровой службой Росреестра. Выдается оно после юридической экспертизы, в ходе которой проверяются правоустанавливающие и иные документы, подтверждающие законность сделки и возникновение прав на конкретную недвижимость.
Одним из важных документов на недвижимость является свидетельство о праве собственности, поэтому важно знать, что делать и куда обращаться, если оно потеряно? В настоящее время восстановление свидетельства о регистрации прав собственника – процедура совсем несложная, так как вся информация о недвижимости находится в ЕГРП.
Как для получения, так и для восстановления свидетельства владельцу квартиры следует написать заявление в регистрационную службу. При обращении в отделение Росреестра необходимо предъявить паспорт, там же специалист выдаст бланк для заявления. Необходимо оплатить госпошлину, которая стоит 350 руб. для физических лиц и 1 000 руб. для юридических.
Как восстановить утерянные документы на квартиру: куда обратиться?
Если кто-либо потерял документ о купле-продаже, необходимо обратить внимание на сроки сделки. Вся информация об операциях с недвижимостью после 2008 года находится в Росреестре. В архиве хранится один экземпляр договора и остальная правоустанавливающая документация. При обращении с просьбой о выдаче дубликата нужно предоставить паспорт, написать заявление и оплатить госпошлину.
Сколько будет стоить такая услуга? Если собственник является физическим лицом, ее стоимость составит 200 руб., а для юридических лиц – 600 руб. Срок оформления дубликата – около 5 рабочих дней, после чего заявитель может получить его по месту обращения. Чтобы восстановить договор купли-продажи, оформленный до 2008 года, необходимо обратиться в нотариальную контору, где заверялась данная операция.
Если сделка была оформлена через БТИ, для получения дубликата нужно найти прежнего владельца и попросить сделать копию с его экземпляра. Ее необходимо заверить у нотариуса, оплатив его услуги.
Собственникам, которые столкнулись с потерей или кражей жилищной документации, следует незамедлительно предпринять меры, которые помогут сохранить их права на недвижимость. Ведь такие документы представляют особую ценность для мошенников, поэтому при обнаружении пропажи необходимо придерживаться следующей инструкции:
- Обращение в местное отделение Кадастровой службы. Собственнику следует написать заявление о пропаже документов.
- Оформление заявления о запрете проведения операций с недвижимостью. Оно пишется в местном отделении Росреестра вместе с заявлением о пропаже. На его основании сотрудники регистрационной службы сделают пометку – все операции с данной недвижимостью будут запрещены.
- Восстановить документы.
Не нужно долго затягивать с восстановлением пропавшей документации – лучше сразу же заняться этим вопросом, обратившись в соответствующие органы.
B дoкyмeнтax нa нeдвижимocть caмый глaвный — тoт, нa ocнoвaнии кoтopoгo вoзниклo пpaвo coбcтвeннocти. Этo мoжeт быть:
- Дoгoвop кyпли-пpoдaжи
- Дoгoвop дapeния
- Дoгoвop нa пepeдaчy квapтиpы в coбcтвeннocть (пpивaтизaции)
- Дoгoвop дoлeвoгo yчacтия
- Coглaшeниe o выдeлeнии дoли
- Cвидeтeльcтвo o пpaвe нa нacлeдcтвo
- Peшeниe cyдa
Пo зaкoнy cдeлки c нeдвижимocтью пoдлeжaт гocyдapcтвeннoй peгиcтpaции. Ecли пpи пoкyпкe, oбмeнe или пpивaтизaции жилья влaдeльцы зapeгиcтpиpoвaли пpaвo coбcтвeннocти, нa дoкyмeнтe-ocнoвaнии дoлжнa cтoять пeчaть opгaнa-peгиcтpaтopa: БTИ или Pocpeecтpa. Пo oкoнчaнии пpoцeдypы нoвoмy coбcтвeнникy выдaвaлocь Cвидeтeльcтвo o гocyдapcтвeннoй peгиcтpaции пpaвa или выпиcкa из EГPН.
B БTИ cдeлки peгиcтpиpoвaли дo 31 янвapя 1998 гoдa, пocлe этим зaнялcя Pocpeecтp. Пeчaти oбoиx yчpeждeний нaxoдятcя нa oбopoтнoй cтopoнe дoкyмeнтa-ocнoвaния. Bыглядят oни тaк: