Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Инвестиционные проекты в строительстве Москва». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
- Гостиницы
- Торговые центры
- Жилые инвестпроекты
- Заводы, фабрики
- Агрокомплексы
- Промышленные земли
- Бизнес-центры
- ОСЗ, особняки
- Спецпредложение
- Недорогой бизнес
Инвестиционные проекты — Москва
Для удобства, можно отфильтровать лоты по региону и/или наличию ГПЗУ и разрешению на строительство (РНС).
Однако, стоит помнить о том, что инвестиционный проект может измениться уже после размещения его на нашем сайте, а это означает, что информацию о наличии ГПЗУ и РНС лучше уточнять по каждому проекту.
Важно! После изменения условий отбора обязательно нажмите кнопку ПРИМЕНИТЬ ФИЛЬТР.
- В 2019 году 39% разрешений на строительство получил московский фонд реновации. Суммарно за время реновации фонд получил 105 РнС. И это без учета проектов, где часть объемов будет передано переселенцам по реновации.
- КП УГС получил в 2019 году – 22 РнС.
- РнС по реновации – точечная застройка в жилых районах Москвы, если квартиры будут выходить в рынок, то это будет инвестиционный вариант. Однако, уже сейчас стоимость кв. метра в пятиэтажках «под реновацию» выросла более чем на 10%.
- В октябре 2019 получено первое РнС по реновации для комплексного освоения территории, а не одного дома по адресу Открытое шоссе вл. 30 з/у 1.
- Хорошевское, 40А – проект РГ Девелопмент, выход осень-зима 2020, старт 170-180 тыс. руб./кв. м. Значительное конкурентное окружение, не рекомендуется к инвестированию.
- Газгольдерная, 8 – проект Гранель, выход лето-осень 2020, старт 140-150 тыс. руб./кв. м. Перегретая локация, не рекомендуется к инвестированию.
- Волгоградский, 32 – апартаменты, проект Гранель, выход весна 2021, старт 150-160 тыс. руб./кв. м. Развивающаяся локация, большой котел спроса.
- Малая Почтовая, 12 – проект Гранель, выход весна 2021, старт 220-230 тыс. руб./кв. м. Отложенный спрос, рекомендуется к инвестированию.
- Матросская Тишина, 1А – проект Stone Hedge, выход лето-осень 2021, старт 210-220 тыс. руб./кв. м. Рекомендуется к рассмотрению.
- Большая Спасская, 35 – проект «Центр инвест», выход весна 2020, старт 240-250 тыс. руб./кв. м. Рекомендуем к рассмотрению.
- • Винницкая, 8 – проект «Центр инвест», выход зима-весна 2020, старт 190-200 тыс. руб./кв. м. Рекомендуем к рассмотрению.
- 1я Бухвостова, 12 – проект получил АГР, старт 240-250 тыс. руб./кв. м. Не рекомендуем к рассмотрению, так как выйдут выше рынка.
- ТПУ Верхние Лихоборы – проект Level Group, выход весна 2020, старт 170 тыс. руб./кв. м. рекомендуется к инвестированию, если ценна старта будет ниже – на уровне 160-170 тыс. руб./кв. м.
- ТПУ Мичуринский Проспект – проект китайского девелопера, выход лето-осень 2020, старт – 190 тыс. руб./кв. м., рекомендуется к рассмотрению.
- ТПУ Электрозаводская – выход весна 2020, старт 190 тыс. руб./кв. м. рекомендуется к инвестированию.
- Автомобильный проезд, 4 – проекта Coldy, апарт-комплекс, выход осень 2020 на уровне 140-150 тыс. руб./кв. м
- Наметкина, 10 – от проекта отказался Ingrad, подвисает на неопределенный срок.
Инвестиционные проекты в регионе «Москва»
- Китайгородский, 9/5 – проект «Betskoy» от Vanke Group, выход зима-весна 2021.
- Кутузовский, 12/1 – проект Capital Group, выход весна 2020.
- Братьев Фонченко, 3 – проект Ant Development, выход зима 2019-2020.
- Славянская, 2/5/4 – проект Hutton, выход зима 2019-2020.
- Садовническая,62 – возможный девелопер – Level Group, выход лето-осень 2020.
- Большой Саввинский, 9 – возможный девелопер – Level Group, выход зима 2020-2021.
- 1-й Тружеников переулок, 12-14 – проект Coldy, выход весна-лето 2021.
- Слободской,6 – проект Sminex, выход весна-лето 2021.
- Трехпудный, 9к1 – проект редевелопмента типографии Левенсона в Трехпурдном переулке, выход лето 2020.
- Олсуфьевский, 10 – есть архитектурный проект от Kleinewelt Architekten, выход лето-осень 2020.
- Калошин, 6 – проект «Mala-hit» от БЭЛ Девелопмент, выход весна-лето 2020.
- Гоголевский, 12 – проект БЭЛ Девелопмент, выход весна-лето 2020.
- Соймоновский, 7 – проект Главстрой Девелопмент, выход весна-лето 2020.
- L-Сlub – Центр-инвест, старт 150 тыс. руб./кв. м. Цены уже выкрутили, изначально проект был инвестиционно привлекательным.
- Ильменский, 17 – ПИК, старт 175 тыс. руб./кв. м. Стоимость для конечных потребителей, перегретая локация.
- Тринити – Гранель, старт 165 тыс. руб./кв. м. Перегретая локация, не рекомендуется.
- Вестердам – Интеко, старт 155 тыс. руб./кв. м, уже отрасли до 175 тыс. руб./кв. м. Вышли новые корпуса.
- West Garden – Интеко, старт 220 тыс. руб./кв. м, уже отрасли до 260 тыс. руб./кв. м. Упущенная возможможность.
- Движение Тушино – ГК ФСК, старт 130 тыс. руб./кв. м, уже отрасли до 135 тыс. руб./кв. м. Перегретая локация, не рекомендуется.
- Stellar city – Ташир, старт 113 тыс. руб./кв. м, уже отрасли до 120 тыс. руб./кв. м, Ещё можно успеть взять относительно отрастающий лот.
- Now – Tekta, старт 230 тыс. руб./кв. м, бронирование, перегретая локация, не рекомендуется.
- Nagatino i-land – перезапуск проекта от Эталон. Старт 190 тыс. руб./кв. м. Высокая конкуренция, не рекомендуется.
- Большая Семерка – Белстрой, старт 175 тыс. руб./кв. м, уже отрасли до 180 тыс. руб./кв. м. Ценник перегрет, не рекомендуется.
- Сказочный лес — Seven Sun Development, старт – 113 тыс. руб./кв. м, ценник не растет все время продаж. Высокие риски долгостроя, не рекомендуется.
- Стремление к свету — Seven Sun Development, старт – 125 тыс. руб./кв. м. Высокие риски долгостроя, однако стоимость инвестиционно привлекательная.
- Alia – старт 180 тыс. руб./кв. м. – ценник и локация перегрета.
- Din Haus – старт 230 тыс. руб./кв. м. – ценник для конечных покупателей. Продают по ПДКП. Ряд брокеров отказались от реализации проекта. Крайне высокие риски.
- Счастье на Ломоносовском – Эталон, старт 320 тыс. руб./кв. м – ценник перегрет.
- Просторная 7 – проект ПИК, старт 175 тыс. руб./кв. м. За неделю подняли минимальную стоимость на студии 19 кв. м. с 4,4 млн. руб. до 5,1 млн. руб. Не рекомендуется к инвестированию.
- Павелецкая Сити – проект Level / MR вышли выше рынка, не рекомендуется к рассмотрению.
- Level Донской – старт по 205 тыс. руб./кв. м. Рекомендуется к рассмотрению.
- Level Стрешнево – перегретая локация, не рекомендуется.
- Титул на Серебрянической – проект Центр Инвест, 460 тыс. руб./кв. м. Высокая стадия готовности, не рекомендуется.
- Trend – проект Magnum, продает NDV, 265 тыс. руб./кв. м вышли выше рынка, не рекомендуется к рассмотрению.
- Донской квартал – старт по 210 тыс. руб./кв. м. Цену несколько раз уже поднимали, рекомендуется к рассмотрению.
- Достижение – проект Sminex, старт 250 тыс. руб./кв. м. Вышли выше рынка, учитывая срок сдачи не рекомендуется.
- Shome – проект Велесстрой, старт 220 тыс. руб./кв. м., высокая степень готовности. Был стоп продаж, значительно подняли
- цены.
- Мята – апартаменты, проект МИЦ, старт 175 тыс. руб./кв. м. Рекомендуется рассмотреть.
- Вереск – проект МИЦ, старт 186 тыс. руб./кв. м. Прайс высокий, но рассмотреть можно.
- Mainstreet – апартаменты, проект ГК Основа, старт тыс. руб./кв. м. Вышли выше рынка, рекомендуется лучше рассмотреть Вестердам, КутузовGRAD.
Облик столицы планомерно меняется к лучшему: земли отдают под целевые нужды, строят новые здания, парки и развязки. Это касается как локальных проектов (преображение дворов и детских площадок), так и масштабных, позволяющих использовать бывшие промзоны для создания компактного и современного производства.
Один из таких проектов, запущенный московским правительством, — комплексное развитие территорий (КРТ). Летом 2020-го в столице был подписан первый такой договор в России — о преобразовании «Октябрьского поля». На площади почти 6 га появятся технопарк, офисные здания, жилые дома, поликлиника, школа и детские сады.
КРТ — не единственный инструмент, который используют московские власти для эффективного освоения городских земель. Еще один механизм, позволяющий сформировать новый облик города, создать рабочие места и обеспечить приток налоговых поступлений в городской бюджет, — масштабные инвестиционные проекты.
МаИПом может стать социально или экономически полезный проект с дополнительными преимуществами для города. Для их стимулирования Москва на шесть лет предоставляет в аренду инвесторам казенную землю для строительства без торгов. Им выгодны льготы, а столице — сами МаИПы.
Такие проекты меняют облик города и ускоряют развитие отдельных районов. Там, где возникает новое производство, формируется комфортная и современная городская среда, улучшается инфраструктура. Новые рабочие места создают деловую жизнь. К тому же реализация МаИПа существенно разгоняет все процессы для инвестора, позволяет быстрее начать работу и получить первую прибыль.
Инвестор должен представить интересный для города проект. Предпочтение отдается инновационным центрам, современному производству и высоким технологиям. Направления, которые развивают сегодня в столице, разнообразны. Это в первую очередь производство — от продуктов питания и шампанских вин до алмазных и лазерных технологий, а также создание оздоровительных комплексов и развитие транспортной инфраструктуры.
Пакет необходимых бумаг компактен, и комиссия по утверждению работает еженедельно. Земельный участок выделяется из специальной базы данных, если все требования учтены. Сегодня МаИПы строятся и работают в Новой Москве, Черемушках, Ново-Переделкино и других районах.
К примеру, в 2017 году компания ООО ПК «Элитгрупп инвест» получила в аренду без торгов более 3 га земли для строительства предприятия. Пищевой завод-мясокомбинат, который даст городу около 450 рабочих мест, планируется сдать в эксплуатацию в первом квартале 2021 года.
Также в 2021-м начнет работу еще один МаИП. Решением от 2017 года крупному производителю кузовных деталей для автомобилей «Альфа Автоматив Техноложиз» предоставлен земельный участок площадью 3,2 га. Рабочими местами обеспечат 368 человек, планируемый объем инвестиций — 1,7 млрд рублей.
Инвестиционные проекты
Предприятия, которые приступили к реализации МаИПов несколько лет назад, уже успешно работают в столице, например «Крост».
— В 2019 году мы сдали в эксплуатацию здание первого в России строительного технопарка «Крост» на улице Выборгской, который построен в рамках редевелопмента промзоны Братцево. Сегодня здесь уже создано 1500 высокотехнологичных рабочих мест в сфере градостроительства и проектирования, разработан целый ряд инновационных материалов, а сотрудники технопарка участвуют в реализации важнейших городских проектов, — рассказали в «Кросте».
В этом технопарке придумали инновационные решения для многих проектов. В их числе — качели на Триумфальной площади, бионические формы ледяной пещеры в Зарядье, «парящие лестницы» «Хорошколы», бионические фасады небоскребов Wellton Towers, белоснежные фасады новых поликлиник Москвы. Специалисты технопарка по заданию Стройкомплекса столицы участвовали в проектировании «клавиш» лечебного блока инфекционной больницы в Вороновском. Клинический центр построили всего за месяц благодаря технологическим решениям, разработанным инженерами и проектировщиками технопарка.
Еще одна важнейшая функция технопарка, построенного по МаИП, — научная и образовательная деятельность.
— Наш партнер — НИИ стройфизики, с которым мы ведем работу по направлениям разработки и внедрения инновационных экспериментальных технологий в строительстве, осуществления совместной научной и практической деятельности в качественном преобразовании строительной отрасли, проектирования типовых объектов гражданского и социального назначения с применением BIM-технологий, дополнительного профессионального образования и профессионального обучения (подготовка рабочих кадров), в том числе по технологическим вопросам и информационному моделированию, и многим другим, — добавили в «Кросте».
Другая важная задача технопарка — воспитание кадров для строительной отрасли, в том числе привлечение талантливой молодежи, взаимодействие с колледжами и вузами, повышение квалификации специалистов.
Технопарк — площадка непрерывного обучения для всех: от детей до состоявшихся специалистов. Здесь регулярно проходят лекции, мастер-классы, встречи с известными российскими и международными архитекторами, научными деятелями и деятелями искусства.
| Квартира | 3 400 000 Р |
| Проценты по кредиту | 165 000 Р |
| Услуги застройщика по регистрации ДДУ | 27 000 Р |
| Страховка по кредиту на 1 год | 12 000 Р |
| Квартира | 7 350 000 Р |
| Проценты по кредиту | 560 000 Р |
| Услуги застройщика, в том числе регистрация ДДУ | 50 000 Р |
| Страховка по кредиту на 1 год | 25 000 Р |
от 1,5 млн.р.
Мин. доходность — 500 тыс.р.
Срок возврата 4-12 мес.
Путь инвестирования:
— Выбирается земельный участок из предложенных вариантов.
— Выбирается проект дома для строительства.
— Согласование общей суммы инвестиций и суммы реализации проекта.
— Определение себестоимости проекта и согласования общей прибыли с проекта.
— Определение долей инвестирования и долей прибыли.
— Выкуп земельного участка и начало реализации проекта по строительству жилого дома.
— Регистрация земельного участка в собственность инвестора согласно долям инвестирования.
— Строительство и окончание строительства объекта.
— Процесс продажи объекта в срок от 3 до 8 месяцев с момента начала строительства.
— Продажа и фиксация прибыли с проекта.
— Получение инвестором суммы инвестиций и прибыли согласно долям проекта.
— Гарантийными обязательствами перед инвесторами будет выступать собственность компании «ТопДом»
Земельные участки на сумму более 100 млн.руб.
Коттеджный посёлок «Подмосковная ривьера»
Кадастровый номер № 50:14:0030102:1653
Общая площадь коттеджного посёлка 10,3 га
Кадастровая стоимость 79 000 000 руб.
Коттеджный посёлок «Тяжино»
Кадастровый номер № 50:23:0040542:418
34 участка общей площадью
Кадастровая стоимость 34 000 000 руб.
— Стоимость земельных участков отдаваемых в залог инвестору будет эквивалентна сумме инвестиций вкладываемых инвестором.
— Все инвестиции вносятся согласно инвестициионному договору между строительной компанией «ТопДом» и инвестором.
— Дивиденды от инвестиций выплачиваются ежемесячно.
— Инвестор в любой момент может закрыть инвестиционный договор досрочно.
— Репутация строительной компании «ТопДом», которая более 10 лет на рынке загородного строительства.
ИТОГИ ГОДА – ТОП-10 крупнейших инвестпроектов Москвы и Подмосковья в 2020 году
Существует довольно много способов вложить деньги в недвижимое имущество, но далеко не все из них перспективны с точки зрения математического ожидания. Одни требуют наличия большого стартового капитала, другие слишком долго окупаются. Но есть три проверенных способа, которые позволят инвестору заработать на недвижимости в Москве.
Данный способ капиталовложений является одним из наиболее популярных, поскольку позволит получать стабильную прибыль в течение длительного периода времени. Доходность при покупке жилого помещения с целью последующей сдачи в аренду является самой высокой. Срок окупаемости составляет от 5 до 10 лет. Спрос на жилье в крупных городах есть всегда, поэтому сдавать квартиру в аренду можно как помесячно, так и почасово.
Инвестиционные проекты строительства коммерческой недвижимости в Москве также обладают хорошими перспективами. Любая компания, независимо от рода деятельности, нуждается в офисе. При этом стоимость аренды с каждым годом только растет. Единственным недостатком данного направления для капиталовложения является высокий порог входа.
Альтернативным вариантом покупки и аренды недвижимости является инвестирование в жилую площадь на стадии строительства. Данный вид инвестирования обладает следующими преимуществами:
- быстрая окупаемость – полный возврат средств обычно происходит за 1-2 года;
- высокая доходность – прибыль может достигать 100%;
- возможность увеличения размера прибыли – если сделать в квартире ремонт, то ее стоимость увеличится приблизительно на 10-15 %.
Если вы хотите вложить деньги в новостройку в Москве, то стоит учитывать потенциальные риски. Этот вид инвестирования является более рискованным, поскольку нередки случаи, когда застройщики замораживали строительство или объявляли о своем банкротстве.
Если вы не хотите брать на себя слишком высокие риски или у вас нет особого опыта работы в данной сфере, то вкладывать в строительство в Москве лучше с инвесторами, которые разбираются в капиталовложениях в недвижимость. Выйти на профессионалов можно через посредников. На сегодняшний день в сети есть множество онлайн-сервисов, выступающих в качестве посредников между инвесторами и строительными компаниями, старающимися привлечь капитал для реализации проекта.
Неплохим вариантом для вложения денег в строительство квартиры в Москве станет инвестирование в коллективные фонды. Это менее рискованно и требует меньших вложений, поэтому отлично подойдет для начинающих инвесторов. Профессионалы самостоятельно принимают все решения по управлению капиталом, выбирая только самые ликвидные объекты, а вам останется только считать прибыль.
33 проекта: где находятся, как выглядят и сколько стоят новые ЖК Москвы
Инвесторы строительства Москвы очень пристально следят за положением дел на рынке недвижимости. Это обусловлено тем, что за определенный промежуток времени на нем может назревать «мыльный пузырь», который уже успел разорить многих инвесторов. Чаще всего он возникает из-за нехватки финансовых средств у строительных компаний, которые занимаются одновременным строительством нескольких крупных объектов.
Второй причиной «мыльного пузыря» являются недобросовестные компании, собирающие с инвесторов деньги на строительство, после чего просто исчезающие, так и не начав строительные работы.
Если вы заметили, что стоимость недвижимости упала до очень низкого уровня, то это свидетельствует о «мыльном пузыре», поэтому от капиталовложения лучше временно отказаться.
Вложить деньги в строительство квартиры в Москве также является рискованным занятием, поскольку всегда остается вероятность банкротства строительной компании. Основными причинами этого являются:
- ошибки руководства в управлении компанией;
- нехватка финансирования;
- неправильное распределение денежных средств;
- издержки.
Независимо от причины, в случае банкротства застройщика, инвестор теряет все свои деньги. Поэтому, выбирая инвестиционный проект строительства в Москве, следует отдавать предпочтение тем, которыми управляют опытные и крупные компании.
- Последнее
- Популярное
- Теги
DEGA MARKET имеет шестилетний опыт работы и специализацию — у нас прозрачные сделки, привлекательные цены и если необходимо — качественное строительство «под ключ» любых производственных зданий в кратчайшие сроки
Инвестиции в строительство и недвижимость
- Инд. парки
- Технопарки
- КР РФ
- Бесплатная регистрация и базовое резюме проектов.
- Доступ ко всем инвестиционным предложениям в структурированном виде после модерации экспертами
- Вся необходимая для принятия решения информация
- Бесплатная регистрация и публикация проектов
- Понятная среда с инструкциями и шаблонами, исключающими ошибку при работе с системой и размещении проекта
- Крупнейшие инвесторы страны ждут ваших предложений
Группа Газпромбанка представляет собой уникальную по степени своей диверсификации структуру, стержнем которой служит крупнейший универсальный банк общероссийского масштаба. Группа объединяет крупные компании в финансовой сфере, нефтехимической отрасли, машиностроении, а также в медийном бизнесе
Государственное учреждение и институт развития Российской Федерации, важный элемент системных мер государства, направленных на повышение глобальной конкурентоспособности российской промышленности и проведения политики импорт замещения.
Инвестиционные проекты в строительстве в Москве
Команда Ingenix Group сформировалась в 2009 году при активном участии Газпромбанка и уже успела приобрести значительный опыт выполнения проектов в области нефтегазового консалтинга – от интерпретации геолого-геофизической информации и оценки запасов до расчетов экономической эффективности инвестиций и анализа рисков. За плечами экспертов Ingenix Group – более 100 выполненных проектов в России и за рубежом.
Компания «Альянс Консалтинг» в составе Группы компаний АКИГ имеет десятилетний опыт успешной профессиональной деятельности в области предоставления консультационных услуг для государственных и частных организаций, а также органов государственной власти и управления.
Русская экспертная группа работает на рынке строительного и финансового консалтинга с 2007 года. За это время строительное направление эволюционировало в службу технического заказчика, а финансовое — в официального финансового консультанта многих банков и государственных учреждений.
| Цель данного раздела — привлечение инвестиций в новые технологии, инвестиционные и инновационные проекты наших читателей и финансирование наиболее привлекательных из них. Как правило, открыть свой новый перспективный бизнес, начать свое дело — процесс трудоемкий. Даже, если вы имеете новые бизнес идеи, или эффективные инвестиционные проекты, или новые разработки, получить необходимое инвестирование или финансирование, задача не из простых. На данной площадке все заинтересованные лица могут пока совершенно бесплатно:
В наших Каталогах собраны уникальные новые бизнес идеи, новые технологии, новые разработки и новые интересные инвестиционные проекты в различных сферах деятельности. Портфель проектов постоянно пополняется. Приглашаем Вас к взаимовыгодному партнерству и сотрудничеству. |
Многие задаются таким вопросом: а чем же Москва привлекательнее других городов? Ответ кроется в цифрах: ВРП Москвы составляет почти 20% от ВРП всех остальных городов России. Говоря простым языком, каждый пятый рубль, принесённый в казну государства заработанный в Москве. Учитывая то, какой размер государства, а также количество городов, даже неопытный человек сможет сделать правильный вывод.
Кроме этого Москва – это огромный город с хорошо развитой инфраструктурой. Тут любой бизнес востребован, поскольку предприятия и организации дают не только готовые продукты, а еще и рабочие места.
Москва является прогрессирующим городом. С каждым годом её экономика растёт, в том числе и оборот средств. Инвестируя свои средства в город есть довольно хороший шанс получить солидную прибыль. Разберем детальнее на примере. Допустим, инвестор вложил 100 000 рублей в строительство жилого комплекса. Сейчас данного рода комплексы в экологически чистых районах пользуются особым спросом у жителей города, поэтому существует очень высокая вероятность того, что все квартиры раскупят еще до официального окончания строительства. Даже если подобный вклад принесет всего 1% от общего дохода, инвестиция окупится в несколько раз. Дело в том, что ЖК обычно строятся на 500, 1000 или даже больше квартир. Для простоты представим, что стоимость 1 квартиры составляет в среднем 1.5 миллиона рублей. Тогда, если будет продано 1000 квартир, то такой инвестор может получить до 15 миллионов со вклада в 100 тысяч. Это в самом лучшем случае конечно.
Безусловно – да! Любая инвестиция или бизнес сопряжены с рисками. Дело в том, что инвестиции такого рода чаще всего приносят желанный доход. Тут всё официально, в наличии есть документы и лицензии. Однако, всё равно остается много людей, которые не рискуют инвестировать средства, ведь страх всё потерять присутствует всегда, и не каждый может его преодолеть.
Отзывов: 176 Рейтинг: 890 Рейтинг: 890
Компания основана в 1994 году и с тех пор принимает непосредственное участие в строительстве самых масштабных объектов столицы (офисы, гостиницы, коттеджные поселки и пр.). При этом особое внимание «Галс-Девелопмент» уделяет маркетинговой составляющей проектов, поиску удобных площадок, разработке бизнес-планов и привлечению инвестиций. Самый крупный проект в Москве, принадлежащий этой организации — «Большой Сити». Заказы на строительство принимаются от частных и юридических лиц. Проекты: дошкольное учреждение «Наследие», «Wine House», «Достояние», ЖК «Солнце» и др.
Отзывов: 102 Рейтинг: 850 Рейтинг: 850
Одна из крупнейших девелоперских компаний, на счету которой более 2,5 млн кв. м жилой недвижимости комфорт- и бизнес-класса. Инновационные технологии, наблюдение за трендами, многолетний опыт и внимательное отношение к клиентам сделали организацию успешной и востребованной на рынке строительных услуг. За весь период существования в «INGRAD» реализовано порядка 16 000 квартир, около 2200 школ и 1000 детских садов. Помещения включают в себя приватные дворы, линейные парковки и др. Проекты: жилые комплексы «Серебряный парк», «TopHILLS», «Foriver», «River Sky».
Отзывов: 176 Рейтинг: 840 Рейтинг: 840
Инвестиционная и девелоперская компания, основанная в 2016 году. Она развивается по 4 основным направлениям: строительство в формате «Умный дом»; управление коммерческими объектами; инвестиции в развитие досуговой инфраструктуры; инвестиции в крупномасштабные и высокотехнологичные проекты. Сейчас в ГК «Основа» на стадии реализации находятся 17 жилых проектов, 12 из которых в Москве. Одна из целей компании в столичном регионе — создание ярких жилых комплексов с повышенным уровнем комфортности. Проекты: «Гоголь Парк», «RED 7», «Золотые Ворота», «Грани», «Парад Планет» и др.
Отзывов: 187 Рейтинг: 820 Рейтинг: 820
Деятельность компании АО «Центр-Инвест» направлена на инвестирование в строительство жилых и нежилых объектов, а также оказание услуг по реализации готовой недвижимости. Организация выполняет функции заказчика и инвестора по строительству зданий в Северном, Западном, Центральном и Восточном округах г. Москвы. В возведенных жилых комплексах также выполняются облицовочные и отделочные работы, которые улучшают внешний вид зданий, подчеркивая их стиль и индивидуальность. Проекты: жилые комплексы «Вавиловдом», «Фестиваль Парк», жилой дом на проспекте Вернадского-33 и др.
Отзывов: 116 Рейтинг: 810 Рейтинг: 810
ГК «Гранель» успешно работает на российском рынке уже 29 лет и специализируется на строительстве жилых домов и коммерческих помещений. Реализованные проекты компании насчитывают более 2,2 млн кв. м, что обеспечило квартирами порядка 40 000 семей в России. Работы проводятся с применением высококачественных стройматериалов, а также с использованием уникальных архитектурных решений. Результат — надежное и комфортное жилье/коммерческая недвижимость для всех категорий населения. Проекты: Квартал «Лукино», «Алексеевская роща», «Лесной городок», «Новотроицкий».
Отзывов: 178 Рейтинг: 790 Рейтинг: 790
Одна из ведущих российских компаний, реализующих масштабные проекты в сфере недвижимости. За годы существования (а это более 8 лет) она приобрела лидирующие позиции в рейтингах застройщиков в Москве. Ей удалось успешно ввести в эксплуатацию 1,5 млн кв. м. Основная специализация — возведение монолитно-кирпичных домов. Большинство строительных объектов находятся в удаленной от метро местности, поэтому подойдут людям с машиной. Перед продажей квартиры проходят предварительную отделку. Проекты: «Новое Внуково», «Заречье Парк», «Алхимово», «Спутник», «Большое Путилково» и др.
Отзывов: 165 Рейтинг: 790 Рейтинг: 790
Компания не только инвестирует в строительство крупнейших объектов России, но и осуществляет девелопмент жилой и коммерческой недвижимости. «Бэсткон» занимается возведением отдельных жилых домов и целых микрорайонов, обеспечивая отменное качество, надежность и безопасность продукции. Принцип и жизненный девиз организации: «Двигаться вперед, развиваться и совершенствоваться, достигая любых задач в работе с недвижимостью». Результат — неуклонное увеличение клиентской базы и благодарность от покупателей. Проекты: жилые комплексы «Время», «Измайлово», «Большая Семерка», Крылатский», «Лобачевский».
Инвестиционно-строительные организации Москвы
Классификация инвестиций
Если рассматривать инвестиции с позиции объекта вложения, их можно разделить на:
- реальные;
- финансовые;
- венчурные.
К реальным инвестициям относят покупку реального капитала (основных фондов предприятий, нематериальных активов, вложения в развитие и улучшение человеческого капитала, покупку готового бизнеса, вложения в строительный бизнес). Реальные инвестиции чаще всего ассоциируются с прямыми инвестициями, при которых инвестор получает право участвовать в процессе управления инвестируемым объектом. Реальные инвестиции могут направляться в различные сферы бизнеса:
К финансовым инвестициям относят покупку ценных бумаг и других финансовых активов. Финансовые инвестиции ассоциируются с портфельными инвестициями, при которых инвестор, приобретая ценные бумаги нескольких предприятий или бизнесов не имеет права участвовать в их управлении, но может покупать и продавать на бирже ценные бумаги с целью получения пассивного дохода от роста стоимости акций. Покупка акций для получения прибыли от их роста относится к спекулятивным инвестициям.
Венчурные инвестиции сосредоточены в области нововведений или стартапов в прорывных областях науки и в новых технологиях. Венчурные инвестиции относятся к наиболее рисковым. Для привлечения капитала в эту область инвестирования создаются венчурные инвестиционные фонды, снижающие риск вложений в венчурные проекты.
Для инвестора важным показателем является не только доходность вложений, но и срок их возврата инвестору. По этому критерию инвестиции подразделяются на:
- краткосрочные;
- среднесрочные;
- долгосрочные.
Любой инвестор стремится как можно быстрее вернуть вложенный капитал из прибыли инвестируемого предприятия. Но крупные инвестиционные проекты отличаются длительными сроками возврата капитала и относятся, по большей части, к долгосрочным инвестициям с средним сроком возврата капитала в 3 -7 лет. К таковым относятся инвестиции в крупный промышленный капитал. Инвестиции в коммерческий капитал, особенно в сферу торговли, относят к среднесрочным инвестициям со сроком возврата в 1-3 года. Краткосрочные инвестиции характерны для инвестиций в малый и средний бизнес сферы услуг и розничной торговли. Здесь инвестиции оборачиваются в течение года и менее.
- Разработка бизнес-плана и плановых финансово-экономических показателей проекта, необходимых для включения в состав пакета документов, прилагаемых к заявке на участие в конкурсе по предоставлению мер государственной поддержки инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений на территории Новосибирской области
- Разработка бизнес-плана, необходимого для включения в состав пакета документов для получения статуса масштабного инвестиционного проекта
- Разработка бизнес-плана, необходимого для предоставления в кредитное учреждение или иную организацию для привлечения финансирования инвестиционного проекта в соответствии с требованиями соответствующего кредитного учреждения или организации
- Разработка бизнес-плана, необходимого для присвоения статуса резидента индустриального парка
- Разработка концепции масштабного инвестиционного проекта, не связанного со строительством жилья и соответствующего перспективным направлениям инвестиционной деятельности Новосибирской области
- Формирование пакета документов для получения технических условий на технологическое присоединение к объектам инженерной инфраструктуры инвестиционных проектов, соответствующих перспективным направлениям инвестиционной деятельности Новосибирской области
- Разработка организационно-финансовой и правовой моделей ГЧП/МЧП проектов
- произвести расчет экономической эффективности реализации инвестиций в строительство как промышленных объектов (заводы), так и менее технологически сложных объектов недвижимости (коммерческие комплексы, жилые и общественные здания);
- подтвердить или обосновать осуществление инвестиций в строительный проект;
- подготовить с нуля или произвести экспертизу уже готового бизнес-плана проекта;
- привлечь инвестиции в строительный проект как в форме долгового («проектное финансирование»), так и акционерного участия;
- получить достоверную информацию о текущем экономическом состоянии дел, а также о физическом состоянии активов на данный момент.
Результатом инвестиционного консалтинга для собственника или финансирующей стороны является независимое экспертное мнение о коммерческой осуществимости доходной части проекта, заложенных параметрах расходной части и существующих рисках. Заказчик получает детально проработанную информацию о текущем статусе реализации проекта, а также рекомендации по увеличению, оптимизации и управлению этими факторами.
Наши специалисты внимательно проанализируют уникальные особенности инвестиционного строительного проекта в разрезе его отраслевой специфики, учитывая Ваши требования и пожелания, и сформируют проектную команду профессионалов, которая в кратчайшие сроки предложит готовое решение. Мы гарантируем, что наша работа принесет успех Вашему проекту.