Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Реструктуризация кредита в сбербанке физическому лицу 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
- 1Подайте заявку и документы в СберБанк Онлайн или в офисе банка, где есть кредитный менеджер.
- 2Банк проанализирует вашу ситуацию и примет решение. Срок рассмотрения заявок на реструктуризацию составляет до 10 рабочих дней.
- 3Если реструктуризация одобрена, подпишите документы.
Реструктуризация задолженности
Реструктурировать можно любой ранее полученный кредитный продукт: ипотеку, автокредит, потребительский займ. В ходе беседы с сотрудником банка следует указать, почему заемщик не может выплачивать свой долг. Затем будут рассмотрены пути решения проблемы.
При оформлении реструктуризации стоит учитывать, что рассрочка — это увеличение срока, а в итоге и суммы кредита. Причина этого проста — уменьшение ежемесячных платежей возможно только за счет увеличения срока действия кредитного договора. Как следствие, проценты за пользование кредитом придется платить дольше, что выльется в рост суммы переплаты.
Реструктуризация кредита в Сбербанке представлена 4 схемами:
- Отсрочка выплат по основному долгу. Особенность этого способа в том, что в оговоренное между банком и клиентом время (от полугода) заемщику нужно будет платить только проценты. Сумма основной задолженности в этот период не погашается. Так можно на время снизить размер ежемесячных взносов без роста итогового размера кредита. Но тогда позже вам придется погашать взносы, которые будут увеличены на ту сумму, которую вы не доплатили во время отсрочки.
- Увеличение срока займа. Срок реструктуризации потребительских кредитов — максимально на 3 года, ипотечных займов — до 10 лет. Так заемщик может снизить размер ежемесячных платежей, однако общая сумма переплаты значительно возрастет.
- Полная отсрочка платежей. Здесь банк вводит кредитные каникулы, в течение которых заемщик совсем не платит кредит. Но это приводит к существенному пересмотру графика платежей и росту самой суммы долга — ведь проценты за месяцы «отдыха» заемщика будут насчитываться.
- Если задолженность уже просрочена, то, как правило, банк реструктуризацию дает крайне неохотно. Потому что считается, что добросовестный заемщик, попав в тяжелую жизненную ситуацию, должен позаботиться о том, как он сможет договориться с банком, заранее. Но все равно попытаться договориться можно. По крайней мере, банк может пойти на уступки и списать пени и штрафы.
Также среди заемщиков востребовано изменение схемы взносов: к примеру, вместо дифференцированного платежа с большими первоначальными взносами в пользу аннуитета с равными ежемесячными платежами. Но — опять же — банки (и Сбербанк не исключение) идут навстречу клиенту при такой просьбе неохотно.
Реструктуризация оформляется с одной целью: чтобы заемщик получил время улучшить собственное финансовое положение и смог погасить свой кредитный долг полностью. Если заемщик не смог выполнить всех условий банка, не вернул кредит в установленные сроки, но обращается в банк с заявлением о повторной реструктуризации, ему будет отказано.
Реструктуризация, как и кредитные каникулы, оформляется только один раз в течение действия договора кредитования. Если погасить кредит не удалось с учетом измененного графика платежей, то тогда поможет только рефинансирование кредита, за которым, скорее всего, придется обращаться в другой банк, или признание гражданина банкротом.
Банк оставляет за собой право отказать в реструктуризации должнику. К этому нужно быть готовым и рассматривать другие варианты.
Есть несколько альтернативных способов:
- Обратиться в другой банк за рефинансированием кредита в Сбербанке.
- Получить займ в другой кредитной организации и погасить из этих денег задолженность.
- Взять взаймы у родственника или знакомого.
- Признать себя банкротом. Здесь, в зависимости от доходов заемщика, может также быть введена реструктуризация задолженности. Но сроком не более чем на 3 года. Или же можно будет полностью списать свои долги, пожертвовав всем или только частью имущества.
Однако стоит учесть, что банкротство — это непростая процедура, и становится оно целесообразной только при долгах более 300–400 тысяч рублей, причем желательно не перед одним, а несколькими кредиторами.
Признать себя банкротом можно только в рамках судебного разбирательства. Если суд примет заявление должника, а собрание кредиторов утвердит план реструктуризации, то Сбер будет вынужден принять его условия. Если возможности взыскать задолженность не будет, то долг будет полностью списан после процедуры реализации имущества должника.
Реструктуризация долга в Сбербанке предполагает изменения условий уже действующего кредита. В то же время рефинансирование — это оформление новой ссуды для погашения имеющихся займов.
При реструктуризации не происходит значительного улучшения условий кредитования для заемщика. Ее оформляют, когда возникает опасность просрочки или риск невыплаты займа в целом. При рефинансировании подбирается такая программа, которая будет выгодна заемщику. Однако, в этом случае необходимо доказать свою платежеспособность, а также иметь хорошую кредитную историю.
Подать на реструктуризацию могут владельцы любых кредитов: потребительских, автомобильных, ипотечных и так далее. Когда заявка клиента попадает в руки кредитного менеджера, последний вызывает заемщика на разговор, в ходе которого выясняет, почему клиент не может погасить свою задолженность и какие варианты решения проблемы видит сам заемщик. После этого, на основании поданных документов, типа кредита и возможных решений, принимается решение.
Для заемщика важно понимать, что реструктуризация потребительских, целевых и автомобильных кредитов с огромной вероятностью выльется в увеличение переплаты, потому что основная процедура для уменьшения ежемесячной нагрузки на кошелек – увеличение срока кредитования. Если «размазать» оставшийся долг на более длительный срок, то каждый месяц нужно будет платить меньше, но! Проценты останутся теми же, и их нужно будет выплачивать дольше, следовательно – вырастет переплата.
С ипотеками все несколько иначе. Поскольку проблемы с ипотекой могут лишить человека или семью жилья (что социально опасно), за защиту ипотечных заемщиков взялось государство. Согласно закону «О кредитных каникулах», принятому 1 мая 2019 года, каждый владелец ипотеки может законно взять 1 отсрочку по платежам на 6 месяцев максимум, если у него более чем на 30% упали доходы. Эту особенность в банке нередко «замалчивают».
Реструктуризация – это когда у уже имеющегося кредита меняют условия. Рефинансирование – это когда клиент берет новый кредит на погашение старых. При реструктуризации условия практически никогда не меняются в пользу клиента (в глобальном смысле), но ее можно получить при внезапно возникших проблемах, ставящих под угрозу кредитную историю и комфортную жизнь в целом. При рефинансировании условия меняются в сторону клиента (если программа рефинансирования была подобрана правильно), но для его получения нужно быть «кредитоспособным» заемщиком – иметь чистую КИ и достаточно хороший доход.
Лучший способ избежать реструктуризации – иметь где-то на счету финансовую «подушку», которая позволит погашать кредит в случае форс-мажоров. Увы, в случае серьезных проблем эти «аварийные» накопления могут полностью уйти на решение проблем, связанных с тем самым форс-мажором. В этом заключается сложность: реструктуризация обычно нужна при неожиданно возникших трудностях, а они на то и неожиданные, что избежать их невозможно.
Плюсы: можно выйти из сложной жизненной ситуации. Минусы: Сбербанк.
К сожалению, со Сбербанком есть определенные проблемы. Отзывы указывают на то, что в конце лета политика банка в отношении реструктуризации стала меняться – все чаще и чаще получить пересмотр условий можно только в том случае, если у вас найдется поручитель (раньше его требовали редко). Кроме того, нередко у Сбербанка случаются проблемы с технической частью, из-за чего реструктуризация расценивается системой как длительная просрочка, что приводит к блокировке счетов и прочим неприятным последствиям. Поэтому нужно дважды подумать перед тем, как обращаться за услугой – возможно, стоит присмотреться к рефинансированию.
Реструктуризация кредита в Сбербанке физическому лицу
Рассмотрим, на каких условиях заемщики могут получить реструктурирования займа в Сбере. По сути, это стандартная процедура, которую используют многие финансовые учреждения.
Важно! Реструктуризация кредита в Сбербанке физическому лицу доступна только в том случае, если еще не было допущено просрочки по текущему займу. В связи с этим следует обратиться в банк сразу при возникновении риска невыплаты по текущему займу. К сожалению, не все заемщики успевают пройти процедуру до наступления просрочки. В противном случае речь будет идти уже о реструктурировании задолженности.
Тем клиентам, которым потребовалась реструктуризация кредита, Сбербанк предлагает несколько вариантов выхода из сложной экономической ситуации:
- смена валюты. Если вы брали займ в долларах или евро, в связи с изменением курса фактический размер выплат может существенно увеличиться. В этом случае возможен перевод расчетов в рубли;
- кредитные каникулы. Клиенту дается отсрочка по выплате «тела» (основной части) займа, и в течение определенного времени он выплачивает только проценты. Минус этого способа заключается в том, что впоследствии долг пересчитывается и размер ежемесячных взносов становится выше того, который был изначально. Метод выгодно использовать тем, кто планирует получить более высокооплачиваемую должность, чтобы погашение займа проходило в благоприятных финансовых условиях;
- пролонгация. В этом случае банк соглашается на продление срока выплаты займа. Следует учесть, что этот период не может превышать времени погашения самого кредита или быть равным ему по продолжительности. Это следует учитывать, чтобы предложенный срок не оказался меньше приемлемого. Кроме того, время, на которое может быть продлен договор, не может превышать максимального периода кредитования в банке. К примеру, если по программе потребительского займа Сбербанка срок погашения составляет пять лет, а вы взяли заемные средства на три года, то продлить время выплаты в рамках пролонгации вы сможете максимум на два года;
- списание неустойки. Если просрочка все же была допущена, но у клиента есть уважительная невыплаты, банк может пойти ему навстречу и списать начисленные пени. Отдельным основанием может стать решение суда о признании физического лица банкротом. В этом случае заемщику останется только выплатить непосредственный долг по условиям кредитного договора («тело» займа и проценты без штрафов). Тем не менее, банк может предложить рассрочку, в которую будут включены проценты, но сумма ежемесячных платежей при этом все-таки станет меньше.
Чтобы реструктурировать займ, следует предоставить банку определенный перечень документов. Реструктуризация кредита в Сбербанке физическому лицу – 2019 предполагает, что клиент предоставит следующий пакет бумаг:
- удостоверение личности. Потребуется сделать копию всех страниц паспорта гражданина России;
- документ о трудоустройстве. Это может быть копия трудовой книжки или выписка из нее. Важно, чтобы документ содержал сведения о занимаемой должности, месте работы, стаже. Справку должен подтвердить работодатель. Необходимы подпись руководителя и печать бухгалтерии. Если сотрудник трудоустроен без книжки, подойдет копия ГПХ или контракта, который заключен между ним и работодателем. Заемщик может предъявить подлинник или заверенную копию. Если клиент – ИП, необходимо предоставить свидетельство о госрегистрации физлица. Справка должна быть также нотариально заверенной;
- справка, которая подтверждает финансовое состояние заемщика за последние шесть месяцев. Это может быть справка 2-НДФЛ или документ по форме банка;
- выписка со счета зарплатной карты заемщика (не требуется тем клиентам, которые получают доход на пластик Сбера);
- налоговая декларация;
- справка о размере назначенных социальных выплат (по возрасту или выслуге лет), если заемщик — пенсионер. Предоставить ее клиенту может ПФР или НПФ, если он отчисляет средства в негосударственный фонд;
- документы, подтверждающий право собственности клиента на объект недвижимости (если речь идет об ипотеке). Их следует предоставить в оригинале, чтобы сотрудники банка сняли копию;
- документы, подтверждающие наличие уважительной причины (например, справка из центра занятости о потере работы, свидетельство о рождении ребенка и пр.).
- Потребительские кредиты
- Автокредиты
- Вклады
- Дебетовые карты
- Дистанционное обслуживание
- Ипотечные кредиты
- Кредитные карты
- Кредитование бизнеса
- Лизинг
- Обслуживание юрлиц
Реструктуризация кредита (в том числе ипотечного) в Сбербанке предлагается на тех же условиях, что и прежде. Напоминаем, что под этой услугой принято понимать специальную программу, став участником которой заемщик можно изменить действующий график ежемесячных платежей по кредиту.
Вид самой ссуды при этом не имеет значения. Реструктуризовать кредит в Сбербанке можно тем клиентам, которые прежде оформляли:
- Автокредит;
- Потребительский займ;
- Ипотеку.
Долги реструктурируют следующими методами:
- Увеличивают продолжительность кредитования.
- Снижают величину обязательных платежей.
Казалось бы, реструктуризация кредита в Сбербанке физическому лицу в 2021 году окажется по-настоящему выгодной. Однако на деле именно должник оказывается в проигрыше. Так как срок его выплат растягивается, увеличивая и общую величину переплаты по займу.
Еще один минус: реструктуризация ипотечного кредита, потребительской ссуды или любого другого займа ухудшает кредитную историю. Но если вы оказались в безвыходной финансовой ситуации, и платить обязательные взносы вам попросту нечем, именно эта услуга позволит избежать пени и штрафов, общения с коллекторами и суда.
Отзывы о реструктуризации кредитов банка СберБанка
Приготовьтесь вновь предъявить Сбербанку следующие документы:
- Паспорт гражданина РФ;
- Грамотно заполненные: заявление на реструктуризацию и анкета заемщика;
- Документы, способные подтвердить трудовую занятость: выписка из трудовой книжки, копия трудового контракта и т.д.;
- Бумаги, подтверждающие финансовое благополучие: справка 2-НДФЛ, справка по форме Сбербанка и т.д.
Став участником программы реструктуризации, заемщик получает обновленные условия сотрудничества со Сбербанком.
На заметку: точные сроки кредитования, процентная ставка, даты внесения ежемесячных платежей для него будут определены в индивидуальном порядке.
Общие достижимые цели:
- Увеличение периода кредитования.
- Частичный или полный отказ от взимания и начисления неустоек со стороны сберегательного банка.
- Индивидуальный график закрытия основной задолженности и выплаты процентной ставки.
- Отсрочка по внесению основной суммы займа.
Если вы не знаете, стоит ли начинать процесс реструктуризации именно вам, обратитесь в ближайшее отделение Сбера или свяжитесь с оператором Горячей линии банка. Вам будет предоставлена подробная консультация с учетом особенностей вашего дела.
Если в реструктуризации сберегательный банк отказал, что делать при отсутствии денег на выплату займа, вы сейчас также узнаете. Мы рекомендуем вам обратить внимание на иную услугу кредитных компаний: рефинансирование. Путать ее с реструктуризацией не следует.
Рефинансирование подразумевает оформление нового кредитного соглашения, а не изменение условий прежнего договора по ссуде. Обратиться вы можете, в том числе, в Сбербанк. Если вы предложите кредитору, допустим, ликвидное обеспечение или сможете привести благонадежных поручителей, главный коммерческий банк России вполне может оформить вам новый заем. Полученные деньги вы можете потратить на перекрытие текущей задолженности.
Рефинансирование позволяет:
- Закрыть активный кредит, не допуская просрочек (без пени и штрафов);
- Получить новый график ежемесячных выплат, возможно, с более низкими суммами ежемесячных взносов;
- Оформить заем на более привлекательных условиях (допустим, в рамках рекламной акции кредитора);
- Снизить финансовую нагрузку на семейный бюджет.
Если у вас возникли сложности с погашением займа в Сбербанке, не пытайтесь скрыться от сотрудников организации. Воспользуйтесь реструктуризацией или рефинансированием долга.
Как сделать реструктуризацию кредита в Сбербанке, не оформляя очередной заём? Изменение графика платежей допускается при досрочном погашении долга. Право на внеплановый возврат ссуды закреплено в российском законодательстве. Клиент может произвести полный или частичный возврат займа без уплаты комиссий. Для этого необходимо написать заявление, и внести деньги на расчётный счёт. После того как кредит будет погашен, оформляется выписка об отсутствии задолженности.
Частичный досрочный возврат задолженности уменьшает срок кредитного договора и общий размер переплаты. Клиент имеет право внести единовременный платёж или увеличить размер ежемесячной выплаты. Частичное досрочное погашение предполагает оформление нового графика платежей. Внеплановый возврат денежных средств позволяет сэкономить не только на процентах, но и на страховых премиях.
Реструктуризация долга по кредиту в Сбербанке физическому лицу в 2021
По данным Банка России, сохраняется потребность граждан и субъектов малого и среднего предпринимательства в мерах поддержки, направленных на ограничение роста просроченной задолженности по кредитным договорам (договорам займа). В связи с этим Банк России рекомендует кредитным организациям, микрофинансовым организациям, кредитным потребительским кооперативам, сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативам (далее — кредиторы) продолжать рассматривать возможность изменения условий ранее предоставленных кредитов (займов) с учетом следующего.
1. В случае обращения заемщиков — физических лиц в период с 01.04.2021 по 30.06.2021 включительно с заявлением об изменении условий договора кредита (займа) в связи со снижением дохода заемщика (совокупного дохода всех заемщиков) до уровня, не позволяющего заемщику исполнять свои обязательства по такому договору, и (или) подтверждением наличия у заемщика или совместно проживающих с ним членов семьи COVID-19, кредиторам рекомендуется удовлетворять заявление заемщика и принимать решение об изменении условий кредитного договора (договора займа) с даты обращения заемщика с соответствующим заявлением на условиях, предусмотренных собственной программой реструктуризации кредитов (займов).
Аналогичный подход рекомендуется применять в случае обращения заемщиков, реструктуризация долга которых была проведена ранее.
В указанных случаях рекомендуется не начислять заемщику неустойку (штраф, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора кредита (займа).
2. В целях оказания финансовой поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, а также физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (далее — субъекты МСП), Банк России рекомендует кредиторам продолжать рассматривать возможность изменения условий ранее предоставленных кредитов (займов). В случае обращения заемщиков — субъектов МСП в период с 01.04.2021 по 30.06.2021 включительно с заявлением об изменении условий кредитного договора (договора займа) кредиторам рекомендуется удовлетворять заявление заемщика и принимать решение об изменении условий кредитного договора (договора займа) на условиях, предусмотренных собственной программой реструктуризации кредитов (займов).
Аналогичный подход рекомендуется применять в случае обращения заемщиков — субъектов МСП, реструктуризация долга которых была проведена ранее.
В указанных случаях рекомендуется не начислять заемщику неустойку (штраф, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора кредита (займа).
3. Банк России рекомендует бюро кредитных историй и пользователям кредитных историй — займодавцам (кредиторам) не учитывать в моделях оценки вероятности дефолта заемщика, применяемых займодавцем (кредитором), и расчете индивидуального рейтинга субъекта кредитной истории, применяемого бюро кредитных историй, в качестве фактора, ухудшающего кредитную историю заемщика, реструктуризацию, проведенную источником формирования кредитной истории в соответствии с рекомендациями, изложенными в настоящем информационном письме.
Настоящее информационное письмо подлежит опубликованию в «Вестнике Банка России» и размещению на официальном сайте Банка России в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
| Первый заместитель Председателя Банка России |
С.А. Швецов |
Банк России рекомендует удовлетворять заявления об изменении условий договора кредита (займа), поданные в период с 01.04.2021 по 30.06.2021:
— заемщиками — физлицами в связи со снижением их дохода до уровня, не позволяющего заемщику исполнять свои обязательства по такому договору, и (или) подтверждением наличия у заемщика или совместно проживающих с ним членов семьи COVID-19;
— заемщиками — субъектами МСП и самозанятыми.
Реструктуризацию кредитов (займов) в вышеуказанных случаях рекомендовано не учитывать в моделях оценки вероятности дефолта заемщика, применяемых займодавцем (кредитором), и расчете индивидуального рейтинга субъекта кредитной истории.
Реструктуризация кредита в Сбербанке физическому лицу проходит в таком порядке:
- Клиент собирает документы для заполнения заявки. В их перечень входят:
- Паспорт (копия);
- Документ с подтверждением финансового состояния (2-НДФЛ, налоговая декларация для предпринимателей и др.);
- Документ с подтверждением трудовой занятости;
- Дополнительный документ, указывающий на основания для осуществления реструктуризации.
- Ожидает решения от банка (на рассмотрение заявлений уходит до 10 рабочих дней).
- Приходит в назначенное отделение для подписания документов (потребуется оригинал паспорта).
Благодаря отсрочке, на возвращение долга и процентов уменьшается сумма ежемесячного платежа, что снижает финансовую нагрузку с должника.
Опция доступна для трех типов кредитования:
- Потребительское;
- Ипотечное;
- Для кредитных карт.
Увеличение срока, как и отсрочка, работает на уменьшение суммы ежемесячного платежа. Опция доступна для двух типов кредитования:
- Потребительское;
- Ипотечное.
В Сбербанке рассказали о реструктуризации кредитов физлиц
Заявление включает в себя следующие пункты:
- Тип реструктуризации:
- уменьшение размера платежа;
- изменение периодичности выплат;
- смена обеспечения:
- поручительство физлица;
- залог автомобиля (или иного ТС);
- залог недвижимости.
- Номер кредитного договора и дата его заключения;
- Причина обращения в банк и дата ее возникновения;
- Источники доходов для погашения задолженности;
- Ф. И. О. и подпись заемщика (+созаемщика – при наличии).
Чтобы добиться снижения ставки по действующей ипотеке, нет необходимости посещать банк. Достаточно отправить онлайн-заявку через сайт. Предварительное решение будет получено в течение 24 часов.
Можно также обратится в близлежащее отделение и там написать заявление, заранее выбрав подходящую программу снижения ставки по ипотеке в СберБанке.
Нужно подавать на руководство учреждения, от имени заемщика (в письменной форме). В заявлении с просьбой о снижении процентной ставки необходимо указать причину. В некоторых случаях нужно дополнительно прикрепить документы, на основании которых составлено заявление. Все бумаги следует отправить почтой или отнести в офис банка. После того, как заявление заверит сотрудник, надо снять копию, это предотвратит утерю.
*В большинстве отделений предоставляются шаблоны оформленного заявления.
Для физического лица реструктуризация ипотечного кредита в Сбербанке имеет как положительные, так и отрицательные стороны:
|
Преимущества |
Недостатки |
|
Большая переплата по ипотеке за весь срок выплат за счет его продления |
Непосредственно для банка плюс реструктуризации ипотеки в том, что позволяет уменьшить число проблемных кредитов. Это влияет на положительный рейтинг учреждения перед Центробанком. Многочисленные просрочки (свыше 120) могут стать поводом для проверки и отзыва лицензии.
На практике реструктуризация доступна не каждому заемщику. Воспользоваться данной программой сможет клиент, соответствующий ряду условий:
- на момент обращения в банк с заявлением о реструктуризации у соискателя не должно быть просрочек по кредиту;
- финансовое положения заемщика ухудшилось по уважительным причинам (утрата трудоспособности, сокращение на работе, уменьшение зарплаты, продолжительная болезнь и другое).
- доходная часть семейного бюджета сократилась на 30% и более по сравнению с суммой, обозначенной при подписании кредитного договора;
- доход на отдельно взятого члена семьи после внесения ипотечного платежа становится меньше двух прожиточных минимумов.
Любой из фактов должен документально подтверждаться.
Снижение ставки по действующей ипотеке Сбербанка в 2021 году
Какие понадобятся документы на реструктуризацию ипотеки в Сбербанке:
- трудовая книжка (если заемщик обращается за услугой по причине потери места работы или понижения зарплаты);
- справка от работодателя, подтверждающая факт увольнения работника из-за сокращения штата или снижение оплаты труда;
- больничный бюллетень;
- любые бумаги с печатями и подписями соответствующих структур, подтверждающие целесообразность реструктуризации;
- паспорт российского образца;
- справка об отсутствии задолженности по ипотеке;
- заявление установленного образца.
Все необходимые документы предоставляют одновременно в оригинале и копиях.
Проанализировав возможность проведения реструктуризации, банк принимает решение и сообщает о нем клиенту по телефону. Ждать ответа придется около 10 суток.
При положительном вердикте заемщик с банком подписывает новый кредитный договор. Стоит отметить, что при наличии поручителя потребуется его согласие. Перед тем как поставить свою подпись, следует убедиться в закрытии прошлого договора (обычно банк выдает соответствующую справку). Также заемщика должен устраивать новый график выплат.
Если есть возможность, можно одолжить требуемую сумму у знакомого или человека, готового пойти навстречу. Договоренность оформляется распиской от занимателя или договором, который удостоверяется нотариально.
В документе прописываются следующие позиции:
- паспортные реквизиты и прописка получателя займа;
- сумма (цифрами и прописью);
- срок возврата займа;
- условия выдачи займа.
Аргументы, согласно которым возможна реструктуризация ипотеки в Сбербанке:
- заемщик потерял постоянное место работы;
- заемщик ушел в декретный отпуск, в связи с чем снижается доход;
- заемщик серьезно заболел или у кого-то из его семьи обнаружилось тяжелое заболевание;
- клиент — предприниматель, и его бизнес разорился.
Обязательно требуется документально подтвердить причину ухудшения материального положения.
Реструктуризация кредита в Сбербанке физическому лицу с помощью государства
Универсального алгоритма действия для реструктуризации не существует. И с каждым физическим лицом решения принимаются в индивидуальном порядке.
Первым делом необходимо написать заявление в свободной форме. Также вам выдадут анкету заблаговременного анализа возможности реструктуризации займа.
Не теряйте времени: в период рассмотрения вашего заявления займитесь сбором документом. В первую очередь сделайте бумагу, подтверждающую снижение денежных доходов или получите медицинское заключение о потере трудоспособности. Кроме того, вам понадобятся также документы на поручителей или созаемщиков.
Далее сотрудники банка сами с вами свяжутся и при этом зададут дополнительные вопросы, расскажут о требуемом перечне бумаг и согласуют путь реструктуризации. Такое собеседование может проходить как по телефону, так и посредством личной беседы. После вам будет нужно принести все необходимые документы в офис кредитной организации.
В случае положительного ответа от финансового учреждения для вас будет разработана документация, требующая подписи. Не экономьте время на изучение оформляемых бумаг и не стесняйтесь спрашивать, если вам что-то неясно.
Жители Северо-Западной части РФ имеют возможность узнать о вероятности одобрения реструктуризации на официальном ресурсе кредитной организации онлайн. Для этого нужно попасть в меню «Частным лицам», далее в раздел «Кредиты» и найти интересующий вид займа. Там можно найти реструктуризацию и далее действовать в соответствие с предложенным алгоритмом. Реструктуризация кредита в Сбербанке.
Сначала финансовое учреждение будет вам напоминать о растущей задолженности по телефону. Далее будут обещать разбирательства в суде. Вам поступит письменное предложение о реструктуризации. Далее можно ждать судебную повестку. А предстоящие разбирательства грозят конфискацией ценного имущества и полностью испорченной репутацией в финансовых учреждениях. Поэтому есть все основания не бездействовать, а вовремя принимать меры. Тем более что банк будет готов пойти на встречу. Еще сомневаетесь? Прочтите отзывы о реструктуризации Сбербанка. И в этом варианте вы найдете сплошные плюсы по сравнению с игнорированием долга.
Программа реструктуризации ипотечных жилищных кредитов, разработанная государством, позволяет обеспечить поддержку отдельным категориям граждан. Стоит иметь в виду, что действие этой льготы распространяется далеко не на всех. И прежде чем заручится поддержкой государства следует удостовериться, что кредитная компания пойдёт на встречу заёмщику и поддержит рефинансирование.
Кто может рассчитывать на поддержку и финансирование от государства?
- Семьи, имеющие двух и более несовершеннолетних детей.
- Заёмщики, имеющие статус ветерана боевых действий.
- Инвалиды любой категории.
- Родители, воспитывающие детей инвалидов или их официальные опекуны.
Главным условием чтобы было основание обратиться за дополнительной поддержкой является уменьшение среднемесячного дохода. При этом не каждое уменьшение является причиной для обращения. Оправданным считается просьбы реструктуризации в случае, когда доходы заёмщика сократились более, чем на 30% в сравнении с доходами во время подачи документов на оформление ипотеки. В случае если ипотека была получена в иностранной валюте, то причиной обращения может послужить увеличения платежа боле чем на 30%.
«Сбербанк» — Реструктуризация кредита
Часто такое решение становится единственным возможным, чтобы не потерять приобретённое жилое помещение и не испортить собственную кредитную историю. Какие ещё плюсы имеет такое решение?
- За период послабления требований по обслуживанию займа можно восстановить финансовое благополучие, на это даётся приличный промежуток времени.
- Перерасчёт может уменьшить ежемесячный платёж и снизить нагрузку на семейный бюджет, однако, стоит помнить, что в этом случае увеличивается срок кредитования, и общая переплата увеличивается.
- Будет спасена кредитная история, представляющая сейчас особую ценность.
Основной недостаток такого подхода уже указан выше, это увеличения общей суммы возвратных средств за счёт продления срока обеспечения займа.
Прежде чем выбрать такой подход пользователи часто посещают тематический форум и читают отзывы клиентов Сбербанка, обращавшихся за подобным решением в кредитную организацию. Многие из них содержат информацию о том, что несмотря на обстоятельства банк принял отрицательное решение и выдал отказ. Такой поворот событий не редкость. И как быть если банк отказывает выполнить реструктуризацию, а справиться с ситуацией самостоятельно не получается?
В таком положении стоит сделать выбор, что именно важнее в данный момент сохранение кредитной истории или жилплощади. В случае, когда квартира становится неподъемной обузой, можно продать её и при этом не испортить отношений с кредитором. Для этого нужно найти покупателя и пройти специальную процедуру продажи жилья с ипотечным обременением. При этом если будущий владелец не имеет полного объёма денежных средств для покупки жилья банк может переоформить долговые обязательства на него, а первоначальный заёмщик получит разницу между стоимостью квартиры и остатком задолженности. В случае если квартира представляет большую ценность нужно искать другие выходы из положения, занимать средства у родственников или искать дополнительный источник дохода, делать все чтобы обеспечить выплаты по кредиту.
Осуществить реструктуризацию в Сбербанке возможно только в случае возникновения действительно серьезных проблем. К ним банк относит:
- потерю работу не по вине заемщика;
- проблемы со здоровьем, повлекшие за собой постоянную либо временную потерю работоспособности;
- срочную службу в армии;
- появление ребенка;
- серьезную болезнь ближайшего родственника, подтвержденную документально;
- невыполнение своих прямых обязательств по кредиту созаемщиком.
Как правило, Сбербанк рассматривает заявления на реструктуризацию в течение 2-5 банковских дней, после чего сообщает свой ответ заемщику. В случае принятия положительного решения по заявке, банк может предложить клиенту один из следующих вариантов выплаты долга:
- «Кредитные каникулы». Эта услуга предполагает выплату только процентов по договору в течение определенного периода времени, установленного банком.
- Увеличение срока выплат по ссуде с соответствующим снижением размера платежа. Кредит на потребительские нужды может быть продлен на 3-5 лет, а ипотечный займ – на 10 лет и более. На продленный срок кредита Сбербанк начисляет проценты, а всю сумму долга делит на равные платежи согласно новому графику выплат. Таким образом, ежемесячный платеж становится комфортнее для клиента, но при этом заметно увеличивается размер общей переплаты.
- Уменьшение ставки по ссуде до возможного минимума.
- Прощение начисленных штрафных санкций, из-за которых заемщик не может снова начать платить ссуду по старому графику.
В некоторых ситуациях реструктуризация подразумевает полный пересмотр графика выплат. Например, в определенные даты банк разрешает вносить разные по сумме платежи. Однако здесь важно понимать, что каждое заявление на реструктуризацию Сбербанк рассматривает исключительно в индивидуальном порядке, учитывая при этом КИ и характеристики заемщика.
Часто заемщиков, из-за незнания, пугает услуга реструктуризации. Однако это всего лишь одно из банковских предложений, помогающее поэтапно выплачивать деньги на удобных условиях для клиента. Ипотека — кредит на недвижимость, поэтому при неисполнении взятых финансовых обязательств перед банком человек может ее лишиться.
Однако, когда возникают материальные трудности по разным причинам, терять жилье из-за этого не хочется. Именно бездействие в такой ситуации становится злейшим недругом заемщика, поскольку необходимо срочно посещать банк, чтобы попросить оформить реструктуризацию ипотеки.
К огромному сожалению, не все потребители способны стабильно оплачивать принятые на себя обязательства. Причина тому — переезд в иной регион, смена либо временное отсутствие работы, рождение ребенка или смерть близких людей. Все эти факторы негативно сказываются на семейном бюджете. Что в таком случае предпринять, чтобы не лишиться штрафов за неуплату ежемесячных платежей по приобретенной в ипотеку недвижимости.
Сравнительно давно наши банковские структуры начали предлагать потребителям, оказавшимся в подобной ситуации процедуру реструктуризации. Представляет она собой комплексные мероприятия, проводимыми кредитором, цель которых — изменить график выплаты ипотечного кредита.
Если в полной мере невозможно выплачивать задолженность (в связи с финансовыми затруднениями), банк предлагает отсрочку. Она выполняется путем списания части либо всей суммы долга. Также возможно увеличение срока погашения.
Реструктуризация ипотечного кредита в Сбербанке в 2021 году для физических лиц
Для получения одобрения реструктуризации клиент обязан доказать банку фактическую необходимость данного мероприятия. Банк обязательно запросит у клиента подтверждающие документы, свидетельствующие об ухудшении материального положения.
Основными из них становятся такие сведения:
- Справка 2–НДФЛ, подтверждающая факт снижения заработной платы;
- Свидетельство о потере кормильца;
- Документы о рождении ребенка.
К перечисленным документам нужно приложить заявление с подробным указанием причин необходимости реструктуризации, а также желаемого графика выплат задолженности.
Сбербанком предлагаются должникам разные виды изменений порядка ежемесячных платежей:
- Кредитные каникулы – представляют собой отсрочку по выплатам процентов на установленный период. Возможно такое условие на срок до 3 лет, если не превышен максимальный период погашения суммы задолженности. Взносы основного долга клиент уплачивает в указанном договором режиме.
- Увеличение срока погашения всего долга на несколько лет, если не нарушен общий максимальный срок кредитования. Благодаря распределению суммы всего основного долга на несколько дополнительных лет снижается сумма уплачиваемого каждый месяц платежа.
- Изменение валюты договора. Ситуация применяется редко, хотя она позволяет предотвратить валютную нестабильность. Эта ситуация актуально для заемщиков, получивших ипотеку до скачка стоимости американского доллара либо евро.
Если кредитная структура отказала в оформлении подобной услуги, можно воспользоваться иными вариантами действий. Перед тем, как решить эту задачу, нужно обозначить для себя приоритеты. Нужна ли недвижимость или важнее сохранить кредитную историю?
Если необходимо жилье, срочно требуется искать новые источники доходов:
- Заняться подработкой;
- Занять деньги у родственников либо друзей;
- Сдавать жилье в аренду.
Но когда недвижимость становится больше бременем, нежели необходимостью, то нужно приложить силы к ее реализации. Продажа жилья поможет быстро покрыть задолженность перед банковским учреждением и сохранить кредитную историю без каких-либо изменений.
В случае отсутствия у потенциальных покупателей возможности сразу уплатить весь долг, тогда Сбербанк предлагает им переоформить ипотеку на себя — будет выдан кредит уже на нового владельца недвижимости.
Первое впечатление о реструктурировании задолженности — это отменное средство обслуживания долга в момент наступления сложных финансовых ситуаций. Однако практика нередко показывает, что даже подобное мероприятие с уменьшением суммы взносов клиенту не приносит облегчения. Человек не способен собрать необходимые средства и все равно выходит на просрочку.
Также не стоит забывать о ежегодном страховании своей недвижимости. Просрочка уплаты и отсутствие страховки станут основными нарушениями кредитного договора и поводом обращения банковской структуры в судебную инстанцию.
Также важно понимать, что льготные каникулы в 6–12 месяцев — это не повод расслабляться. Нужно постоянно искать новые пути укрепления своего материального положения, чтобы погасить долг перед банком.
Даже невзирая на несомненную лояльность, Сбербанк выдвигает свои условия, касающиеся жилплощади. Она ведь является основным объектом ипотечного долга:
- Все жилищные помещения должны быть годными для проживания;
- Нельзя проводить перепланировку и иные незаконные операции, способные повлиять на снижение исходной стоимости недвижимости;
- Общая площадь помещения не должна превышать разрешенные параметры, если в ней не проживает многодетная семья;
- Цена 1 кв. м квартиры не должна превышать больше, нежели на 60% среднюю для данного региона (нельзя оформлять реструктуризацию на элитное жилье);
- У плательщика должна отсутствовать иная личная жилплощадь помимо долевой собственности.