Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Членские взносы в садоводческих товариществах какая сумма закон». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Каждое СНТ устанавливает не только правила уплаты, но и оптимальные сроки. Так, общие собрания, как правило, назначают на майские выходные, что совпадает с открытием дачного сезона. На собрании принимается решение о размере членских взносов. Правление отчитывается за те платежи, что были израсходованы в прошлом году (в том числе и собранные на непредвиденные расходы) и устанавливает новый платеж. Сроки оплаты прописаны в Уставе. Если коммунальные платежи обычно собирают раз в месяц или раз в квартал, то оплату «допников» на прочие нужды, чаще устанавливают к оплате разово, на сентябрь-октябрь, к закрытию дачного сезона.
Членские взносы в СНТ по новому закону 2021
Законом N 217-ФЗ предусмотрена обязанность внесения взносов исключительно на расчетный счет товарищества. Возможности установления уставом товарищества иного способа сбора взносов Законом N 217-ФЗ не предусмотрено.
Введение указанной нормы вызвано большим количеством жалоб на нецелевое и неконтролируемое расходование денежных средств товарищества, в связи с частым нарушением установленного порядка ведения кассовых операций, и направлено на повышение прозрачности финансовой деятельности товарищества.
При этом сбор денежных средств, хранение их на территории товарищества (здание правления, дом председателя) и учет на бумажных носителях неустановленного образца (тетрадки, блокноты и т.д.) не являлось надлежащим ведением кассовых операций, за нарушение которого статьей 14.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
Вместе с этим использование расчетных счетов позволит установить полный контроль граждан за движением денежных средств, однозначно устанавливать факт уплаты взносов и их размер.
В отношении соотношения указанных положений Закона N 217-ФЗ и статьи 861 Гражданского кодекса следует отметить, что согласно пункта 4 статьи 49 Гражданского кодекса особенности гражданско-правового положения отдельных организационно-правовых форм юридических лиц, их отдельных видов и типов могут устанавливаться федеральными законами.
Таким образом, установление специальных особенностей в отношении товариществ соответствует общим положениям гражданского законодательства. В числе прочего к таким особенностям относятся и вопросы уплаты взносов членами указанных товариществ.
В соответствии со статьей 14 Закона N 217-ФЗ в рамках ведения финансово-хозяйственной деятельности товарищества предусмотрено внесение членами такого товарищества членских и целевых взносов. Целевые взносы по своей природе являются разовыми платежами, покрывающими нерегулярные расходы товарищества (строительство дороги, покупка трактора, газификация).
Размер и срок внесения такого взноса определяется решением общего собрания членов товарищества.
Напротив, членские взносы тратятся на регулярные расходы товарищества (поддержание дороги в удовлетворительном состоянии, зарплаты дворникам, сторожам, оплата освещения улиц и т.д.). Такие расходы в целом прогнозируемые и могут быть просчитаны в приходно-расходной смете товарищества и обоснованы в финансово-экономическом обосновании.
В связи с этим порядок уплаты таких взносов не должен меняться год от года и должен быть установлен уставом товарищества.
Таким образом, в целях недопущения злоупотреблений со стороны органов товарищества Законом N 217-ФЗ четко разграничены регулярные платежи и нерегулярные. По регулярным платежам (членским взносам) можно определить размер и периодичность внесения один раз и сразу на целый год или несколько лет.
В связи с таким регулированием направления расходования членских взносов закреплены закрытым перечнем, установленным Законом N 217-ФЗ. Необходимость внесения нерегулярных платежей (целых взносов), в том числе их размер и срок внесения, должны каждый раз устанавливаться общим собранием членов товарищества.
При этом полагаем целесообразным в приходно-расходную смету также закладывать необходимые суммы на ремонт имущества общего пользования, в том числе в случае экстренных аварийных ситуаций (прорыв трубы, обрыв линии электропередач). Это позволит в случае наступления такого события экстренно не проводить внеочередное собрание членов товарищества, а осуществить немедленный ремонт за счет членских взносов.
В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлена формула, по которой рассчитывается размер взноса. Такая формула может учитывать только два параметра: площадь участка и (или) суммарная площадь объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке.
Обращаем внимание, что установление различного размера взносов для разных членов товарищества, в том числе использование сразу двух критериев (площадь участка и площадь объектов) или каждого в отдельности, или установление одинакового размера взносов для всех членов товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Например, взносы могут рассчитываться следующим образом:
= x + x .
Данная возможность установлена Законом N 217-ФЗ исходя из разных случаев организации тех или иных товариществ. Так, например, в некоторых товариществах есть несколько землепользователей, у которых земельные участки существенно большей площади, чем у остальных членов (например, 24 сотки и по 6 соток у остальных граждан). На этих участках расположены несколько объектов недвижимости. Такие землепользователи будут потреблять больше ресурсов (а, следовательно оказывать большую нагрузку на инженерные сети), чаще использовать дороги, производить больше ТБО и т.д. С другой стороны площади земельных участков могут отличаться незначительно (например, 6 и 9 соток). В таком случае разница в объеме используемого имущества общего пользования будет незначительной.
С учетом положений Гражданского кодекса о том, что товарищество является добровольным объединением граждан, представляется нецелесообразным ограничение граждан в возможности установления различных подходов к формированию размера взноса.
В случае несвоевременной уплаты взносов частью 9 статьи 14 Закона N 217-ФЗ определено, что уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней.
Госдума разъяснила порядок оплаты членами садоводческих и огороднических товариществ членских и целевых взносов. Указано, что целевые взносы являются разовыми платежами, покрывающими нерегулярные расходы товариществ (строительство дорог, покупка тракторов, газификация и т. п.). Их размеры и сроки внесения определяются решением общего собрания членов товарищества.
Членские взносы тратятся на регулярные расходы товариществ (поддержание дороги в удовлетворительном состоянии, зарплаты дворникам, сторожам, оплата освещения улиц и т. д.). Порядок их уплаты не должен меняться год от года и должен быть установлен уставом товарищества.
Размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества.
Порядок и сроки оплаты членских взносов могут быть зафиксированы в уставе садоводческого товарищества и положении об уплате членских взносов в СНТ (устав при этом является приоритетным документом).
Оплата членских взносов может производиться на ежеквартальной или ежегодной основе. Более редкое или частое взимание взносов менее удобно и на практике редко встречается.
СНТ требуют членские взносы только с лиц, надлежащим образом вступивших в члены садоводства. Для вступления необходимо подать заявление об этом.
Заявление о принятии в члены товарищества рассматривается общим собранием СНТ. В случае положительного решения владелец садового участка получает статус члена СНТ и одновременно с ним обязанность уплачивать взносы.
Председатель является членом СНТ. Поэтому он обязан оплачивать членские взносы наравне с остальными садоводами, вступившими в СНТ.
Каких-либо льгот для председателя или членов правления по уплате членских взносов законодательство не предусматривает. Установление подобных льгот в уставе СНТ будет противоречит правилу п. 2 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ, согласно которому взносы уплачивают все члены СНТ. Занятие должности в СНТ не указано в качестве оснований для установления специального размера взносов.
Общее собрание садоводства может принять решение о том, что членские взносы взиматься не будут, а общие нужды будут финансироваться из иных источников. Однако на практике такое маловероятно.
Заработки большинства садоводств не позволяют профинансировать все необходимые расходы за их счет. Поэтому без членских и целевых взносов, как правило, не обойтись.
Согласно законодательству СНТ — некоммерческая, добровольно организованная структура. Целью ее является помощь членам СНТ в решении хозяйственных вопросов: обеспечения водой, газом, электричеством, вывозом мусора и т. д.
Решение таких вопросов, разумеется, требует денег. Для этого формируется бюджет товарищества, который состоит из ежемесячных членских взносов и целевых взносов.
Нормативной базой, регулирующей создание СНТ, а также учет поступления и расхода взносов, являются:
- закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества…» (применяется с 2019 года);
- закон № 402-ФЗ от 06.12.2011 «О бухгалтерском учете».
Можно ли принимать взносы в СНТ наличкой
Законом предусмотрен строго ограниченный перечень целей, на которые СНТ вправе принимать членские и целевые взносы. Прием их допустим исключительно на расчетный счет СНТ. Сбор взносов наличными запрещен. Собирать членские взносы разрешено не чаще одного раза в месяц. Однако, если СНТ продолжит собирать взносы наличными, никаких санкций для них со стороны налоговой не последует, поскольку этот вид сборов не относится к кассовым операциям, порядок ведения которых установлен Центробанком. А значит, к компетенции ФНС РФ не относится.
СНТ может применять для налогообложения упрощенную систему. Подробнее о ней узнайте в нашей рубрике «УСН».
Члены товарищества обязаны уплачивать всего два вида взносов – членские и целевые. Об этом сказано в Федеральном законе от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о садоводстве и огородничестве).
При этом ранее действовавший Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ предусматривал необходимость уплаты не только членских и целевых взносов, но и вступительных, дополнительных и паевых. Это создавало неудобства для садоводов и огородников, потому в новом законе некоторые взносы были упразднены, остались лишь основные.
Размер взносов определяется в каждом товариществе на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов СНТ.
Членские и целевые взносы вносятся на расчетный счет товарищества. Направления их расходования регламентированы в действующем Законе о садоводстве и огородничестве.
Если от вас незаконно требуют уплатить дополнительные взносы, проценты, налоги и т.п., следует обращаться в полицию, прокуратуру, суд или иные компетентные органы. В полицию целесообразно обращаться при подозрении председателя, бухгалтера или иных лиц товарищества в мошенничестве. В прокуратуру – для проверки соблюдения законов товариществом. А в суд – при наличии спора о взносах.
Но обратите внимание: нужно будет доказать свою правоту. Доказательствами могут быть документы, квитанции, сообщения и иная информация, подтверждающая незаконные действия уполномоченных в товариществе лиц. Эти доказательства необходимо представить в органы, в которые вы решили обратиться для защиты своих прав (как правило, копии прикладываются, а оригиналы представляются на обозрение).
(в ред. Федеральных законов от 03.08.2018 N 340-ФЗ, от 25.05.2020 N 162-ФЗ, от 31.07.2020 N 307-ФЗ, от 09.11.2020 N 369-ФЗ, от 22.12.2020 N 445-ФЗ)
Принят
Государственной Думой
20 июля 2017 года
Одобрен
Советом Федерации
25 июля 2017 года
Членские взносы в СНТ: размер, уплата, расходование средств
1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
2. Настоящий Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
1) садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;
2) садовый дом — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании;
3) хозяйственные постройки — сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд;
4) огородный земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур;
5) имущество общего пользования — расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также — товарищество);
6) земельные участки общего назначения — земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования;
7) взносы — денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее — члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества;
8) территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее — территория садоводства или огородничества) — территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории.
1. Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
2. Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.
3. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.
1. Ведение садоводства или огородничества на садовых или огородных земельных участках может осуществляться гражданами без создания товарищества.
2. Предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.
3. Граждане, осуществляющие ведение садоводства или огородничества без создания товарищества, осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе самостоятельно взаимодействуют с органами государственной власти, органами местного самоуправления и иными организациями, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
Товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:
1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия);
2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества;
3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.
В 2021 году закон об уплате взносов в СНТ был изменен. Главным нововведением является отмена всех дополнительных платежей. С 1 января текущего периода уплата вступительных и паевых платежей не требуется.
Внимание! Перечень дополнительных платежей, отмененных с 2021 года, представлен в Федеральном законе №66 от 15.04.1998.
В связи с нововведениями от членских взносов освобождаются землевладельцы, не являющиеся участниками СНТ, если они имеют права собственности на свои земли. Когда участок входит в состав товарищества, его владельцу необходимо осуществлять взносы при любых условиях использования личной территории. Считается, что человек может пользоваться инфраструктурой СНТ, поэтому должен осуществлять взносы в бюджет товарищества.
Отвечая на вопрос, как не платить членские взносы в СНТ по новому закону 2021 года, необходимо предварительно разобраться с легальностью их взимания. В России частой является практика назначения платежей в СНТ незаконным путем. В таблице представлены виды взносов, которые оплачивать не нужно.
| Наименование взноса | Описание |
| Сборы на личные нужды | — Оплата расходников, которые не были обсуждены на общем собрании;
— взносы на подарок председателю; — оплата несогласованных услуг; — затраты, не входящие в перечень предусмотренных ФЗ №217. |
| Платежи, отсутствующие в расходной смете | Если в расходной смете товары/услуги отсутствуют, то оплачивать их не следует. Только после внесения председателем затрат в документ необходимо осуществить данный платеж. |
| Сборы, взимаемые с индивидуальных садоводов | Существуют индивидуальные садоводы, которые не входят в состав СНТ, но имеют право на владение участком, не относящимся к товариществу. Взимание платежей с этой категории граждан является незаконным. |
| Взносы за судебные издержки | Если СНТ подает в суд на некоторых членов товарищества, эти участники имеют право не оплачивать издержки разбирательства. |
Внимание! Основанием для взимания взносов является заключенный с СНТ договор, в нем прописаны все необходимые по закону платежи.
Если СНТ упорно требует незаконных взносов, члену товарищества потребуется выполнить ряд действий, чтобы освободить себя от уплаты:
- направить заявление в правоохранительные органы с целью фиксирования жалобы на мошеннические действия;
- составить обращение в прокуратуру, объяснив отказ СНТ от осуществления деятельности по закону;
- подать иск в суд, если предыдущие способы не помогли и СНТ продолжает работать незаконно.
Существуют разные ситуации взыскания задолженности. Наиболее распространенные рассмотрены в таблице.
| Ситуация | Описание |
| Уплата задолженности новыми владельцами | СНТ не имеет права взыскивать задолженность по участку с его новых владельцев. Ответственность лежит на предыдущих собственниках. Разрешить конфликт можно с помощью обращения с иском в суд.
Исключением для уплаты задолженности новым лицом является факт договоренности продавца и покупателя. Если в документе на передачу прав собственности пункт о передаче долгов указан, то новый владелец обязан их возместить. |
| Взыскание долгов с лиц, утративших членство | Невозможно списать долги с человека, не являющегося участником СНТ. Однако в рамках судебного разбирательства членство может быть восстановлено. В этом случае у собственника участка будет признана доля в СНТ, что автоматически приводит к возможности взыскания долга. |
| Долг за неуплату коммунальных услуг | Отключением занимается поставщик, которого не устраивает неисполнение обязательств. Участники СНТ не могут перекрыть доступ нарушителю к электричеству, воде и пр. коммунальных услуг. |
Важно! СНТ не может самостоятельно решить проблему с неуплатой долгов по услугам ЖКХ. Если у товарищества есть претензии к участнику, потребуется направить жалобу поставщику.
Устав товарищества определяет, с какой периодичностью и в какие сроки нужно платить членские взносы. Например, каждый месяц или каждый год. На общем собрании членов товарищества утверждаются приходно-расходная смета и финансово-экономическое обоснование, на основании которых устанавливается сумма взносов. Таким образом, в каждом конкретном СНТ сумма взносов будет своя. При этом использование имущества общего пользования и площадь участка могут повлиять на эту сумму.
Как правило, оплата взносов происходит по единовременному принципу. Пример: в мае дачники организовывают собрание и выбирают дату, до которой нужно произвести оплату. На этом же собрании принимается решение о возможности предоставления рассрочки тем, для кого оплата взноса одним платежом является проблематичной.
Самого понятия «коммуналка» применительно к СНТ не существует, вывоз мусора и оплата электроснабжения включаются в сумму взносов, если это относится к жизнедеятельности товарищества. Нередко энергопотребление собственники домовладений оплачивают сами, многие заключили с ресурсоснабжающими компаниями индивидуальные договоры. При этом освещение сторожки и улиц оплачивается через товарищество, то есть эти платежи включаются в сумму взносов.
Среднюю стоимость здесь указать проблематично, потому что ценник зависит от конкретного региона. Для сравнения: стоимость электричества для дачников в Московской области составляет 5,73 руб. за кВт/час, в Челябинской области — 2,36 руб. за кВт/час, то есть в два раза меньше. С учетом повышения тарифов с 1 июля 2021 года плата возрастет до 5,93 руб. за кВт/час и 2,43 руб. за кВт/час соответственно.
Сумма целевых взносов зависит от того, на что конкретно их будут тратить. На общем собрании принимается решение, как будет происходить оплата: разово одним платежом или по частям. К примеру, нужно построить детскую площадку, на которую с каждого участка надо получить 3 000 рублей, все скинулись и оплатили разом. Если надо построить дорогу или провести газ, то сумма делится на несколько платежей и каждый участок платит на протяжении 1-2 лет.
Прежде всего необходимо уяснить, что любое СНТ — юридическое лицо. В свете рассматриваемого вопроса о взносах это будет означать, что возможен только один принцип их взимания: каждый член СНТ переводит взнос на расчетный счет организации.
Взносы, произведенные передачей наличных средств в правление СНТ или переведенные на именную карту члена правления, являются серьезным законодательным нарушением. Перевод взносов исключает возможные злоупотребления положением со стороны членов правления и, как следствие, утечку средств.
По своему характеру членские взносы — периодические платежи. Документально порядок взимания закреплен в уставе СНТ, а размер взносов по закону базируется на финансово-экономическом обосновании и приходно-расходной смете организации. Иными словами, размер членских взносов может быть спрогнозирован и рассчитан заранее.
Новый закон вступил в силу сравнительно недавно, и у членов СНТ нередко возникают частные вопросы, связанные с выплатой членских взносов и образованием задолженности по ним. Несмотря на то, что каждая ситуация индивидуальна, можно выделить несколько явно типичных вопросов, с которыми члены товарищества сталкиваются чаще всего. Поэтому их стоит раскрыть отдельно.
Законодательно предусмотрены только описанные меры воздействия на должника: предупреждение, начисление пени, взимание задолженности в судебном порядке, исключение из СНТ.
Нельзя не признать, что отключение электроэнергии за долги явилось бы быстрой, дешевой и действенной мерой по взиманию задолженности, но с точки зрения законодательства оно не имеет под собой никаких оснований. Сказанное не отменяет обязанности садовода оплачивать членские взносы, о чем не мешает чаще вспоминать систематическим неплательщикам.
Итак, система взносов в садоводческом некоммерческом товариществе направлена на его развитие и благоустройство. Закон препятствует нецелевому использованию средств и позволяет членам СНТ располагать информацией об их освоении. Поэтому к вопросам выплаты членских взносов садоводу следует относиться спокойно и со знанием своих прав и обязанностей.
\n\t
- \n\t\t
- \n\t\t
\n\t\t\t распоряжаться имуществом коллективного пользования;\n\t\t
\n \n\t\t - \n\t\t
\n\t\t\t обеспечить комфортные условия нахождения граждан, приехавших отдохнуть в саду;\n\t\t
\n \n\t\t - \n\t\t
\n\t\t\t решать хозяйственные, организационные, экономические вопросы;\n\t\t
\n \n\t\t - \n\t\t
\n\t\t\t защищать интересы садоводов.\n\t\t
\n \n\t
\n\t
\n Важно: СНТ создают дачники по собственному желанию. В данное сообщество специально вступать необязательно.\n\t
\n\t\n
\n\t
\n\t\t Для достижения цели необходимо создать товарищество на общем собрании участников:\n\t
\n\t- \n\t\t
- \n\t\t
\n\t\t\t утвердить устав;\n\t\t
\n \n\t\t - \n\t\t
\n\t\t\t выбрать главного путем голосования;\n\t\t
\n \n\t\t - \n\t\t
\n\t\t\t выбрать управление и ревизора, который будет контролировать финансово-хозяйственную деятельностью.\n\t\t
\n \n\t
\n\t
Членов СНТ заставляют платить больше взносов – разве это законно?
\n\t\t
\n\t\t\t Налог уплачивается, когда используются лицензированные водные объекты. Вода, используемая для нужд хозяев сада, в налогообложение не входит, например, полив овощей и плодовых деревьев.\n\t\t
\n\n\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t НДС будет начисляться, если:\n\t\t
\n\t\t- \n\t\t\t
- \n\t\t\t
\n\t\t\t\t СНТ приобретает имущество на средства целевого финансирования;\n\t\t\t
\n \n\t\t\t - \n\t\t\t
\n\t\t\t\t продает объекты основных средств, которые числились в уставном капитале.\n\t\t\t
\n \n\t\t
\n НДС равен 0%, 10% или 20% от реализации товаров\n\t\t
\n\t\t\n
\n\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t Товарищество заключает трудовой контракт, работник оплачивает от полученных денег НДФЛ.\n\t\t
\n\t\t\n НДФЛ равен 13% от зарплаты сотрудника.\n\t\t
\n\n\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t Руководитель правления и работники СНТ обязаны производить отчисления в Пенсионный фонд России (ПФР) – 22%, Фонд обязательного медицинского страхования (ОМС) – 5,1%, Фонд социального страхования (ФСС) – 2,9% со своей заработной платы.\n\t\t
\n\t\n\n\t\n\t
\n\t
\n\t\n\t\n\t
\n\t\t Взносы бывают двух видов.\n\t
\n\t\n Членские взносы. На коллективном собрании утверждается размер и периодичность внесения взноса. Эти средства послужат оплатой за:\n\t
\n\t- \n\t\t
- \n\t\t
\n\t\t\t коммунальные услуги,\n\t\t
\n \n\t\t - \n\t\t
\n\t\t\t выполнение работы сотрудников и председателя,\n\t\t
\n \n\t\t - \n\t\t
\n\t\t\t обязательства перед ФНС, связанные с деятельностью товарищества\n\t\t
\n \n\t
\n
\n\t
\n Целевые взносы. На общем собрании устанавливается необходимость разовых взносов под конкретные цели.\n\t
\n\t\n
\n\t
\n\t
\n\t\n\t\n\t
\n\t\t Некоторые владельцы участков могут воспользоваться льготой при уплате налогов. Они будут освобождены от налогообложения или налоговая база снизится благодаря вычетам.\n\t
\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t- \n\t\t
- \n\t\t
\n\t\t\t Герои Российской Федерации или Советского Союза\n\t\t
\n \n\t\t - \n\t\t
\n\t\t\t Инвалиды 1, 2 и 3 группы, инвалиды с рождения\n\t\t
\n \n\t\t - \n\t\t
\n\t\t\t Участники ВОВ, Гражданской войны, а также задействованные в боевых операциях.\n\t\t
\n \n\t\t - \n\t\t
\n\t\t\t Некоторые группы пенсионеров.\n\t\t
\n \n\t\t - \n\t\t
\n\t\t\t Служащие в армии, во флоте РФ.\n\t\t
\n \n\t\t - \n\t\t
\n\t\t\t Семьи погибших на службе, военнослужащие и их семьи.\n\t\t
\n \n\t
\n\t\t Чтобы воспользоваться освобождением от налогов, необходимо подготовить пакет документов, подтверждающий статус льготника, и обратиться с заявлением в ФНС.\n\t
\n\n\t
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
Для расчета взноса «с сотки» необходима необходимо знать общую площадь всех земельных участков членов. Сумму запланированных расходов делим на эту общую площадь и получаем, в итоге, взнос. Но подчас правления исчерпывающих данных о размерах членских участков не имеют. В таком случае суммарную площадь участков высчитывать неоткуда.
В некоем СНТ общую площадь участков членов считают равной 660 соткам. То, что к действительной «общей площади участков членов» это число не имеет отношения, ясно уже потому, что при перемене количества членов число «660» всегда остается неизменным. Если исходить из размеров этого СНТ, скорее всего, 660 соток – это что-то близкое к площади земельных участков и членов, и нечленов, за вычетом площади земель общего пользования.
Всего участков там около сотни. Членов, в разные периоды, от 70 до 80 человек. Рассчитывая взнос по площади всех 100 участков, правление, получается, ожидает поступления взносов и от тех соток, которые само же правление именует «брошенными».
[1]
Взносы, как членские, так и целевые, закономерно недобираются. Выкручиваясь, чтобы залатать дыры в бюджете товарищества (добрать запланированные, но неполученные деньги), правление идет на неизбежные, при таком счетоводстве, нарушения, завышая размер взносов. Например, взнос за технологическое присоединение, который, вообще-то, должен составлять 550 рублей с человека, предложен правлением и утвержден собранием в размере 5000 рублей (при этом еще есть отдельный и совершенно самостоятельный взнос «за подключение к электрическим сетям 18 000 рублей»).
Вот плоды, которые принес в товарищество взнос «с сотки»: безденежье, вынуждающее к завышению взносов; затруднения с контролем и планированием (никто не знает, сколько же на самом деле соток у членов); плюс к тому основание для признания взносов недействительным. Применительно к этому товариществу легко теперь будет показать в суде, что общая площадь участков членов — 660 соток — таковой не является, следовательно, рассчитанный исходя из этой величины любой взнос не отвечает методике, принятой в самом товариществе. Иначе говоря, допущена грубая счетная ошибка при определении взноса. Значит, все взносы, рассчитанные по площади, недействительны.
Что такое членские взносы в СНТ? Как определяется размер членских взносов и порядок оплаты членских взносов СНТ?
Необходимость уплаты взносов членами СНТ устанавливает статья 14 Федерального закона №217 ФЗ — «Взносы членов товарищества». Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Эта же статья определяет порядок оплаты членских взносов в СНТ и цели, на которые членские взносы могут расходоваться:
3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.
4. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
Расчетный счет в 2018 году открывается в любом банке без решения общего собрания членов. Открывает его действующий председатель. Пакет документов, необходимых для открытия расчетного счета СНТ во всех банках примерно одинаков: протокол об избрании председателя, приказ о вступлении в должность и главном бухгалтере, оригиналы Устава товарищества, свидетельств ИНН и ОГРН. Договор и все необходимые заявления заполняются в основном сотрудниками банка. С учредительных документов снимаются копии и заверяются. Раньше в банк было необходимо предоставлять нотариально заверенные копии. В том числе карточку с образцами подписи и печати. Теперь карточку Вам заполнят в банке, нужно просто поставить печать СНТ и подпись председателя. Имейте ввиду, что с этой подписью будут сравнивать все подписи председателя правления на всех, предоставляемых в последствии в банк документах.
Реквизиты, необходимые для оплаты взносов и платежей в СНТ, не обязательно оформлять в виде квитанции. По сути квитанцией будет перечень реквизитов товарищества, с указанием назначения платежа и двумя пустыми графами: для фамилии, имени, отчества плательщика и его адреса регистрации. Последние две графы нужны, если оплата будет производиться через операциониста банка.
Сюда относится проведение электричества, водопровода, газа, строительство площадок для детей и др. Выплаты перечисляются садоводами на каждый вид имущества, что отражается в бухгалтерских документах СНТ.
Если объекты предполагают последовательное создание, то взносы растягиваются на больший промежуток времени. Например, сначала садовод выплачивает 30% от общей суммы взноса, а через год – оставшиеся средства.
Завершить процедуру межевания необходимо к концу 2019 года.
Поэтому наводить панику сейчас не стоит, у россиян есть еще в запасе 1 год, чтобы провести межевание участков. Без процедуры межевания можно обойтись, если:
- Не планируется совершать сделок с такой недвижимостью.
- Земля была оформлена в собственность.
- Не предвещается проблем с соседями – они не будут разбираться, где должна проходить граница между вашими участками.
В других случаях межевание просто необходимо. Оформить в собственность недвижимость — или совершить с ней какую-либо сделку — в 2019 году будет возможно, но только придется пройти обязательную процедуру по определению границ участка.
Самым оптимальным выбором для СНТ станет упрощенная система налогообложения («упрощенка», или УСН). При применении УСН, согласно ч.2 ст.246.11 Налогового Кодекса РФ, организация освобождается от уплаты налогов на добавленную стоимость (НДС), на прибыль и на имущество.
Садоводческие некоммерческие товарищества — это организации, которые не производят продукцию, не занимаются реализацией товара и не оказывают услуги сторонним лицам, поэтому в СНТ лучше применить УСН с определением доходности из расчета в размере 6% от оборота (полученной выручки).
Применяемая система утверждается при регистрации СНТ, этот факт отражается в выписке ЕГРЮЛ. Так как большинство садоводческих товариществ созданы в конце 80-х и начале 90-х годов прошлого столетия, то в основном все они применяли основную систему налогообложения (ОСНО). Чтобы изменить систему, нужно подать заявление о применении УСН в территориальную налоговую инспекцию. Сделать это необходимо до конца года. Тогда переход на «упрощенку» будет произведен с 1 января.
И на УСН, и на ОСНО садоводческие товарищества обязаны сдавать ежемесячную, квартальную и годовую бухгалтерскую отчетность в территориальные отделения налоговой инспекции, пенсионного фонда, фонда социального страхования и статистики. Обязательное предоставление «Формы-1», «Формы-2» в территориальный орган статистики было отменено с 1 января 2021 года на основании Федерального закона № 444-ФЗ от 28.11.2018 года. Независимо от применяемой системы налогообложения, все СНТ сдают: 1. В территориальное отделение Пенсионного Фонда:
- «СЗВ-М» — ежемесячно до 15 числа (форма сдается при фактическом начислении оплаты труда сотрудникам);
- «СЗВ-СТАЖ» — ежегодно до 1 марта;
- «СЗВ-ТД» — в случае подачи заявления сотрудником о переходе на электронную трудовую книжку, а также при увольнении или приеме на работу сотрудника, на следующий день после издания приказа (срок сдачи — до 15 февраля).
2. В региональный налоговый орган:
- ежеквартальный расчет по страховым взносам (РСВ) — до последнего числа месяца, следующего за отчетным кварталом (сдается независимо от фактического наличия начисления оплаты труда сотрудниками). Образец изменился в 2021 году в соответствии с Приказом ФНС России от 18.09.2019 № ММВ-7-11/470;
- ежеквартальная «6-НДФЛ» — до последнего числа месяца, следующего за отчетным кварталом (при фактическом начислении оплаты труда сотрудникам);
- годовые «6-НДФЛ» и «2-НДФЛ» — ежегодно до 1 марта (при фактическом начислении оплаты труда сотрудникам);
- ежегодные сведения по среднесписочной численности — до 20 января текущего года;
- налоговая декларация по земельному налогу — ежегодно до 1 марта (при наличии земель коллективного пользования в собственности СНТ).
В 2021 г. сдача налоговой декларации по земельному налогу за 2020 г. отменяется. Налоговая инспекция самостоятельно будет направлять уведомления по уплате налога. Его расчет определяется по виду назначения использования земель и по Единому государственному реестру земель.
- декларация по транспортному налогу за год — сдается до 1 февраля только в том случае, если в собственности товарищества есть зарегистрированные транспортные средства (в 2021 году сдача налоговой декларации по этому виду налога отменена).
3. В территориальный отдел Фонда социального страхования:
- «4-ФСС» сдается каждый месяц на бумажном носителе до 20 числа и электронная передача отчета до 25 числа месяца (сдается независимо от фактического наличия начисления оплаты труда сотрудниками);
- заявление и подтверждение основного вида экономической деятельности (ОКВЭД) — ежегодно до 15 апреля.
4. В отделение Росприроднадзора:
- «2-ТП» (коммунальные отходы) — ежегодно до 1 февраля.
5. В Министерство жилищно-коммунального хозяйства (МЖКХ) (Московская область) — годовой отчет в систему учета отходов Московской области (Кадастр отходов) сдается до 20 апреля.