Переход прав на недвижимость в связи с реорганизацией

Сделки с криптовалютой

122 0

1. Гражданский кодекс РФ (часть первая).
2. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
3. Федеральный закон «Об акционерных обществах».
4. Федеральный закон «Об обществах с ограниченной ответственностью».
5. Федеральный закон «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях».
6. Гражданское право: В 4 т. Т. 1 / Отв. ред. Е.А. Суханов. 3-е изд. М.: Волтерс Клувер, 2006.
7. Гражданское право: В 4 т. Т. 2 / Отв. ред. Е.А. Суханов. 3-е изд. М.: Волтерс Клувер, 2006.

В соответствии с п. 1 ст. 57 ГК РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом. Юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации (п. 4 ст. 57 ГК РФ).

Согласно п. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией. Преобразование юридического лица считается завершенным в момент государственной регистрации реорганизованного лица.

Из приведенных положений закона следует, что особенностью реорганизации в форме преобразования, в результате чего происходит изменение организационно-правовой формы юридического лица, является отсутствие изменения прав и обязанностей данного реорганизованного лица. Поскольку юридическое лицо при преобразовании сохраняет неизменность своих прав и обязанностей, не передавая их полностью или частично другому юридическому лицу, закон не предусматривает обязательность составления в этом случае передаточного акта, поименованного в ст. 59 ГК РФ, от одного лица другому. Следовательно, право собственности сохраняется у юридического лица.

К сведению. 15 июля 2016 года вступила в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в связи с чем прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных.

Особенностью реорганизации в форме преобразования, в результате чего происходит изменение организационно-правовой формы юридического лица, является отсутствие изменения прав и обязанностей этого реорганизованного лица. ВС РФ считает: поскольку юридическое лицо при преобразовании сохраняет неизменность своих прав и обязанностей, не передавая их полностью или частично другому юридическому лицу, перехода права собственности не происходит, в связи с чем не требуется регистрировать переход права собственности, а необходимо внести в ЕГРП соответствующие изменения о наименовании юридического лица.

Вместе с тем позиция Минфина противоположная: в случае преобразования требуется государственная регистрация перехода права собственности к вновь образованному юридическому лицу.

Точку в этом споре поставит Президиум ВС РФ, который должен рассмотреть надзорную жалобу по данному вопросу.

Если осуществляется преобразование компании, имеющей право владения на недвижимое имущество, то ее правопреемником становится созданное юридическое лицо вне зависимости от регистрации права в государственном органе. Предприниматели все чаще задаются вопросом о том, надо ли регистрировать право собственности на недвижимость или можно обойтись без этого. Законодательство не требует обязательной регистрации имущественных прав на объект при данной форме реорганизации, но руководители компаний могут застраховать себя от возможных проблем в будущем, если они перерегистрируют право собственности и получат соответствующие свидетельства.

Выделение и слияние организаций подразумевают переход принадлежащих им активов и кредитных обязательств к возникшим субъектам. В законодательных документах не указаны конкретные сроки, по истечении которых владельцы компаний обязаны зарегистрировать перешедшие к ним права на недвижимость. Ориентирами могут стать положения из Гражданского Кодекса, в соответствии с которыми утверждение прав осуществляется после регистрации юридических лиц.

При ликвидации компании ее учредители и акционеры могут предъявлять имущественные требования только после погашения всех задолженностей перед кредиторами и государственным бюджетом. Для того, чтобы переход прав на собственность прошел без конфликтов и осложнений, заинтересованные лица должны действовать в соответствии с установленным порядком разделения имущества и денежных средств. Объем активов, подлежащих распределению, рассчитывается по результатам составления ликвидационного баланса. Решение о разделе имущества организации принимают члены ликвидационной комиссии, назначенные на собрании учредителей ООО, ЗАО и АО.

Данный процесс представляет собой юридический акт признания государством прекращения имущественных прав одних субъектов и их переход к новым правообладателям. При реорганизации чаще всего осуществляется универсальное правопреемство, но оно не влечет за собой автоматическое создание права собственности у правопреемников. Для этого понадобится государственная регистрация перехода прав, для осуществления которой предпринимателям придется уплатить госпошлину.

Госрегистрация является единственным подтверждением существования зарегистрированных прав учредителей предприятий на передаваемую им в процессе реорганизации собственность. Процедура выполняется в пределах регистрационного округа, где расположено имущество. Исключениями могут быть случаи, определенные в Законе о регистрации. Оспорить переоформление прав можно только в судебном порядке.

1. Заявитель подал прошение об утверждении права собственности, не подлежащего регистрации;

2. Заявление было подано ненадлежащим лицом;

3. Представленная документация не соответствует требованиям федерального законодательства;

4. Акты государственных инстанций о переоформлении прав признаны недействительными;

5. Правоустанавливающий документ был выдан лицом, не имеющим полномочий на распоряжение данным имуществом;

6. Поданная документация свидетельствует о том, что у заявителя отсутствуют права на данный объект;

7. Правообладатели не подали документы для регистрации прав на недвижимость, появившихся ранее и необходимых для переоформления права собственности сейчас;

8. Между заявленными требованиями и уже существующими правами возникли противоречия;

9. Учредители подали заявление о регистрации прав на участок, сведения о котором отсутствуют в государственном кадастре.

Реорганизация в форме присоединения: на что обратить внимание

Законодательство не содержит термина «производственно-имущественный комплекс». Можно говорить о понятии «имущественный комплекс», которое встречается в Гражданском кодекса РФ.

По смыслу статей 132, 133.1 ГК РФ под имущественным комплексом понимается совокупность одного или нескольких видов имущества, объединенного по определенному признаку. Законодательством выделяется 2 вида имущественных комплексов: предприятие (ст. 132 ГК РФ) и единый недвижимый комплекс (ст. 133.1 ГК РФ).

В связи с этим здесь и далее, отвечая на вопросы о «производственно-имущественном комплексе» будет подразумеваться «имущественный комплекс» в виде предприятия.

ЕНК в отличие от предприятия представляет собой единый объект только вещных прав, в то время как предприятие включает в себя также и обязательственные, и исключительные права.

В отличие от предприятия норма о ЕНК не указывает прямо, что в его состав входит земельный участок. Вследствие этого на практике зачастую делается вывод о том, что земельный участок, в пределах которого находится единый недвижимый комплекс, не является частью единого недвижимого комплекса.

В отличие от предприятия конструкция единого недвижимого комплекса получила широкое распространение на практике. На наш взгляд, при наличии необходимости регистрации имущественного комплекса лучше использовать конструкцию с ЕНК, чем с предприятием.

В данном случае нормы права дают возможность прийти к выводу, что регистрация ЕНК возможна, если сведения о регистрируемых объектах недвижимости содержатся в ЕГРН. Ситуация очевидна и не требует дополнительных разъяснений со стороны Росреестра.

Какие последствия могут быть у такой регистрации, будет ли какое-либо ограничение в пользовании нашим имуществом, в предоставлении его в аренду (отдельных объектов)?

К единым недвижимым комплексам согласно ст. 133.1 ГК РФ применяются правила о неделимых вещах (со всеми вытекающими из этого правовыми последствиями), а именно:

• составная часть единого недвижимого комплекса не является самостоятельным объектом недвижимости и не может иметь самостоятельную юридическую судьбу, в частности, не может быть признана самовольной постройкой (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016));
• впоследствии единый недвижимый комплекс не может быть разделен (преобразован иным способом) на самостоятельные объекты недвижимости.

Ни один из выбранных видов реорганизации не повлечет автоматическую замену собственника в органах, регистрирующих права на имущество. Земельные участки, здания и сооружения, транспортные средства – все это остается зарегистрированным на «старую» фирму, которая или была поглощена или же перестала существовать. Даже если вы реорганизовали бизнес через преобразование – переоформлять права на имущество в любом случае придется. Формально, закон не запрещает компании, которой перешло имущество, пользоваться им на легальных основаниях: ФЗ-218 «О госрегистрации недвижимости» (а именно часть 2 ст. 69) допускает использование имущества в силу перехода прав на таковое на основание закона.

Вот только распорядиться этим имуществом компания не сможет, в том числе:

• Сдать в аренду с регистрацией в Росреестре на длительный срок;
• Продать или передать в пользование;
• Предоставить в залог.

Для этого потребуются актуальные сведения из ЕГРП с наименованием актуального юридического лица, а для этого нужно переоформить свои права.

Транспортных средств касается в той же мере – штрафы продолжат приходить на старую фирму, могут быть потеряны и оставлены без оплаты, а затем взысканы уже в двойном размере. Возмещение ущерба по ОСАГО или получение страховки так же будет затруднительно и возможно лишь через суд – ведь автомобиль будет числиться за старой организацией. Затягивать с переоформлением не стоит даже ввиду экономии: бездействие обойдется дороже.

Если юрлицо-правопреемник будет осуществлять те же виды лицензируемой деятельности, что и правопредшественник, придется озаботиться вопросом переоформления или получения лицензий заново.

Закон №ФЗ-99 «О лицензировании…» гласит, что компания утрачивает право осуществления лицензированной деятельности в случае прекращения деятельности. Исключение – слияние, но лишь при условии, когда у объединяемых компаний имеются идентичные лицензии.

В случае преобразования допускается переоформление лицензии с указанием новой организационно-правовой формы компании. Для этого нужно уложиться в 15-дневный срок с момента завершения всех реорганизационных процедур.

Во всех иных случаях компании придется заново оформлять лицензии, представляя в лицензирующие органы полный пакет документов. Чем быстрее это будет сделано – тем быстрее компания сможет на законных основаниях продолжить свою деятельность.

Ввиду специфики оформления каждого вида лицензии перед началом реорганизации стоит изучить отраслевые особенности и проконсультироваться у представителей органа, выдавшего лицензию или разрешение, о порядке переоформления документов на правопреемника.

Реорганизация юридического лица

При реорганизации все действовавшие на ее момент трудовые отношения с работниками сохраняются. Об этом прямо гласит ТК РФ в статье 75 (часть 5). Если работник не принял решение прекратить работу ввиду реорганизации, то за ним сохраняется и рабочее место и имевшие место трудовые отношения.

После процедуры реорганизации, работодатель может:

• Заключить дополнительные соглашения к действующему трудовому договору;
• Перезаключить трудовой договор по соглашению сторон, если изменились существенные условия или должность.

Но закон не обязывает это делать, как и сообщать работникам о реорганизации.

Однако мы советуем все же:

• Отразить смену наименования компании и ее реорганизацию в трудовом договоре, заключив дополнительное соглашение;
• За 2 месяца до реорганизации уведомить сотрудников, чтобы исключить возможное недопонимание.

Важно грамотно провести факт реорганизации в трудовой книжке, чтобы не создать работнику проблем с подтверждением стажа в дальнейшем. Возможно, некоторые работники не захотят продолжить трудовые отношения, и тогда они прекращаются на основании п. 6 ст. 77 ТК РФ.

Следующий вопрос – как отразить факт реорганизации в трудовом договоре и трудовых книжках. Относительно трудовых договоров существует два мнения:

1. Нужно заключить с работниками дополнительные соглашения в связи с реорганизаций;
2. Заключать допсоглашения не нужно.

Если руководствоваться исключительно нормами права, то закон не требует заключать допсоглашения с сотрудниками. Для «красоты оформления» это можно делать, если численность работников невелика либо на это есть установка руководства компании.

Гораздо важнее отразить факт реорганизации в трудовых книжках. В Инструкции по заполнению трудовых книжек (утв. Постановлением Минтруда No 69 от 10.10.2003 г.) прямо не говорится о том, какую информацию вносить в трудовую книжку при реорганизации. По сложившейся практике предлагается действовать по аналогии со сменой наименования организации, руководствуясь п. 3.2. Инструкции: вносится запись о реорганизации и о документе-основании реорганизации.

Все зарегистрированные на прекратившую существование компанию патенты, товарные знаки и прочие интеллектуальные активы следует обязательно переоформить на правопреемника. Это касается тех объектов интеллектуальной собственности, которые необходимо регистрировать в Роспатенте. В противном случае на какой-то момент объекты интеллектуальной собственности по факту утрачивают владельца: старой компании уже нет, а новая еще не имеет на них никаких прав.

Если период «зависания» продлится долгое время, товарный знак, к примеру, недобросовестные конкуренты могут попытаться перерегистрировать или оспорить их охрану в суде – ведь «владельца» уже нет!

Те же объекты интеллектуальной собственности, которые переданы компании без регистрации в Роспатенте и не требующие таковой, как-то оформлять отдельно не требуется. Это может быть:

• Программное обеспечение, разработанное для компании;
• Дизайн сайта;
• Тексты и т.д.

Для подтверждения законности владения достаточно изначального договора со «старой компанией» и документов о правопреемстве.

• Соглашения и контракты с контрагентами. Большинству будет достаточно уведомительного письма с приложением копии выписки из ЕГРЮЛ, но ряд компаний вполне могут потребовать заключить дополнительное соглашение о смене реквизитов и названия. Особенно важно для контрагентов заключать такие допсоглашения в случае разделения и выделения, чтобы у контрагента, помимо передаточного акта, подтверждающего переход договорных отношений к правопреемнику, был двусторонний документ об изменении стороны в договорных отношениях.;
• Счета и подписи в банках. Банковские учреждения всегда трепетно относятся к актуальности информации о компании, поэтому даже если у фирмы есть какой-то счет, которым пользуются редко – лучше обновить информацию или перезаключить договор.
• Печати, штампы, вывески. Печать необходима для повседневной деятельности, а вот актуальная вывеска потребуется для подтверждения юридического адреса в случае налоговой проверки.
• Страховые полисы. И хотя про автотранспорт и ОСАГО мы уже упомянули, прочие страховые соглашения так же важно обновить, поскольку при наступлении страхового случая будут проблемы с получением выплат.

Чтобы ничего не упустить – процедуру реорганизации и последующее ее дооформление лучше доверить опытным юристам. Если вам нужна правовая поддержка или консультация по вопросам реорганизации — пишите нам или звоните по телефонам горячей линии. Интересует реорганизация юридических лиц?

Понятие правопреемства включает в себя переход от одного юр.лица к другому всех или некоторых прав, обязанностей. Это происходит в силу действия договора, закона, по иным основаниям.

Иногда этот институт права рассматривается как процесс прекращения одного и начала деятельности другого лица. Впрочем, одно не исключает второго, а только раскрывает аспекты целого.

Этот процесс сопровождается тем, что новое юр.лицо сталкивается с кредиторами старого (если таковые имеются), а реорганизуемое лицо прекращает всяческие правоотношения с ними. То есть, понятие правопреемства можно рассматривать как следствие реорганизации.

При этом необходимо соблюдать принципы правопреемства, основанные на фундаментальных, основополагающих моментах правоотношений.

Есть также исключения: правоотношения кредитора и реорганизованного юр.лица продолжаются, если передаточный акт (о данном документе речь пойдет ниже) не имеет четких сведений относительно правопреемника, по иным причинам. В этом суть правопреемства.

Реорганизация путем присоединения

Реализация правопреемства осуществляется путем:

• объединения прав и обязанностей разных юр.лиц у одного – правопреемника (происходит при слиянии или присоединении);
• распределение прав и обязанностей между правопреемниками (выделение или разделение);
• сохранение прав и обязанностей юр.лица, которое реорганизовано, по отношению к другим (преобразование).

Снятие данного ограничения является новшеством в нормативных актах. На данный момент ограничений объема прав и обязанностей по передаче, в связи с вышеизложенными обстоятельствами, нет.

В этом есть положительный момент, поскольку деятельность предприятия происходит во времени, а правоотношения с другими субъектами приобретают длительный характер.

В этом смысле обеспечение правопреемства в полном объеме положительно влияет и помогает сохранению и продолжению существующих отношений с другими субъектами права.

Кроме того, это дает возможность лицу-правопреемнику выполнить обязательства и пользоваться правами в том объеме, в каком могло использовать их реорганизованное юр.лицо.

Передаточный акт – это документ, в котором прописан объем прав и обязанностей (с конкретизацией), передающийся каждому правопреемнику.

Следует учесть, что в нем указываются все обязательства перед кредиторами и обязательства должников, в том числе те, что оспариваются сторонами. Данный документ утверждается лицами, принявшими решение о реорганизации.

По своему значению передаточный акт очень важен, поскольку принципы его действия и необходимости существования вполне объяснимы и правильны: он защищает, в первую очередь, кредиторов реорганизуемого юр.лица. С другой стороны, с целью упорядочения документооборота, передаточный акт при реорганизации также необходим и самому правопреемнику.

Слабым моментом на сегодняшний день является отсутствие четко закрепленной нормативной формы (образца) такого важного документа, как передаточный акт.

Существуют лишь методические рекомендации по его заполнению. Он не является бухгалтерским документом или документом строгой отчетности. Зачастую в акте фигурирует объем прав и обязанностей не тот, что по факту передался правопреемнику при его регистрации.

Хоть законодатель и предусмотрел необходимость включения в передаточный акт информации об обязательствах в отношении всех кредиторов, на практике для регистрации юр.лица правопреемника достаточно лишь наличия вышеназванного документа. Полноту указанной в нем информации не проверяют.

С целью упорядочения положения вещей в данной сфере отношений было бы целесообразно, чтобы передаточный акт как форма бланка, был закреплен на общегосударственном уровне.

Во избежание вышеуказанных ситуаций, которые позволили бы реорганизованному юр.лицу неправомерно отстраниться от необходимости в выполнении своих обязательств, в таком документе как передаточный акт, законодательно закреплен ряд требований к реорганизованному предприятию и его правопреемнику (правопреемникам).

В первую очередь, уведомление о начале процедуры реорганизации идет в соответствующий гос.орган.

Во-вторых, существует необходимость дать два объявления с периодичностью в месяц в специализированные СМИ о начале процесса реорганизации.

В-третьих, нужно уведомить о начале вышеуказанной процедуры каждого кредитора в письменной форме.

Предъявленные требования кредиторам, рамки которых обозначены законодательно, должны быть удовлетворены до момента окончания реорганизации.

Предусмотрена солидарная ответственность перед кредитором наряду с юр. лицами, созданными в результате реорганизации, лиц, которые имеют возможность определять действия реорганизованных юр.лиц. Более того, если передаточный акт не содержит четкую и понятную информацию субъекта правопреемства, или активы были распределены недобросовестно между правопреемниками, тогда перед законом солидарно отвечают как реорганизованное лицо, так и правопреемник.

Следует отметить, что последствия признания недействительным решения о реорганизации юр.лица не слишком радикальны в отношении правопреемников: оно не ликвидируется, а выполненные договора не признаются недействительными. Тем, не менее, принципы правопреемства должны быть соблюдены, и в первую очередь – принципы справедливости и выполнения взятых на себя обязательств.

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Вопросы и ответы юристов

Реорганизация в форме выделения. Право собственности на недвижимое имущество

Общество (ОАО) заключило с Администрацией города договоры муниципального теплосетевого имущества. Договоры аренды (всего 5 договоров) были зарегистрированы в установленном законом порядке. Затем Общество (ОАО) на основании договора присоединения было реорганизовано и присоединилось к другому Обществу (ПАО). После присоединения ОАО прекратило своё существование, а права аренды перешли к ПАО. Администрация и ПАО заключили дополнительные соглашения к договорам аренды, где указали в качестве арендатора ПАО.

Далее Администрация обратилась в управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации дополнительных соглашений. Администрация получила отказ в регистрации, в связи с непредставлением необходимых документов и наличием противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами (на основании абзацев 10 и 11 п.1 ст.20 закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Тогда Администрация, не оспаривая отказ, обратилась с требованием к ПАО зарегистрировать в Росреестре дополнительные соглашения и обременения (права аренды) объектов недвижимости.

ПАО не выполнило это, и Администрация подала иск в арбитражный суд с требованием обязать ПАО обратиться в управление Росреестра с заявлением о госрегистрации обременений — прав аренды на объекты муниципального теплосетевого имущества. Суд 1-ой инстанции полностью удовлетворил требования истца. Суды апелляционной и кассационной инстанций согласились с этим решением. Далее дело было рассмотрено в Верховном суде РФ.

ВС РФ указал (определение от 25.07.2017 № 304-ЭС17-3429 по делу № А70-5203/2016), что регистрация возникающих из договора аренды недвижимости прав арендатора, осуществляется на основании ст.26 Закона № 122-ФЗ одновременно с регистрацией самого договора аренды недвижимого имущества. Поскольку гражданско-правовые обязательства по аренде имущества в связи с реорганизацией арендатора не прекратились, как и обременения правами аренды, сведения о которых были внесены при регистрации договоров аренды, оснований для повторной государственной регистрации обременения в связи с заменой арендатора не имеется.

Кроме того, законодательством не предусмотрен такой способ защиты нарушенных прав как возложение на сторону сделки обязанности совершить действия по обращению за госрегистрацией обременения. ВС РФ решения судов нижестоящих инстанций отменил, а в иске отказал.

О госрегистрации ограничений (в том числе и правами аренды) недвижимости рассказывает статья «Что значит государственная регистрация ограничения права?».

Открытое Акционерное общество заключило договор аренды земельного участка на 10 лет, договор был зарегистрирован в ФРС в установленном порядке. Какова процедура перерегистрации договора аренды после завершения процедуры реорганизации (в форме выделения и присоединения к др. ОАО) акционерного общества, которое является арендатором. Необходимо ли уплачивать заново гос. пошлину, заключать доп. соглашение с арендодателем?

РОССИЙСКИЙ ИНСТИТУТ ГОСУДАРСТВЕННЫХ РЕГИСТРАТОРОВ ПРИ МИНИСТЕРСТВЕ ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

НЕДВИЖИМОСТЬ: ПРАВА И СДЕЛКИ
НОВЫЕ ПРАВИЛА ОФОРМЛЕНИЯ. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ. ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ

Е.А. КИНДЕЕВА, М.Г. ПИСКУНОВА

Киндеева Елена Агзамовна — заместитель руководителя Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы, заведующая кафедрой государственной регистрации Российского института государственных регистраторов при Министерстве юстиции Российской Федерации (п. 5.5 совместно, п. п. 5.7, 5.8, гл. 7, 11).

Пискунова Марианна Гирфановна — заведующая кафедрой правовых дисциплин Российского института государственных регистраторов при Министерстве юстиции Российской Федерации, профессор кафедры «Менеджмент и финансы» Института развития дополнительного профессионального образования (введение, гл. 1 — 4, 6, 8 — 10, 12, п. п. 5.1 — 5.6, п. 5.5 совместно).

1. Яблочков, Т. Гражданская ответственность дуэлянтов / Т. Яблочков. — М.: Типо-лiтография Т-ва Владимиръ Чичеринъ в Москве, 2018. — 686 c.
2. Акции. Судебная практика, официальные разъяснения, образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2016. — 930 c.
3. Комаров, С. А. Теория государства и права / С.А. Комаров, А.В. Малько. — М.: Норма, 2004. — 442 c.
4. Андреева Ю. С. Квалификационный экзамен на присвоение статуса адвоката; Проспект — М., 2016. — 666 c.
5. Кулаков В. В., Каширина Е. И., Карапетян Л. А., Старков О. В. Правоведение; Феникс — Москва, 2011. — 224 c.

Выделение – это форма реорганизации, предполагающая возникновение нового субъекта. Этому субъекту передается часть прав основного субъекта. Возможно появление сразу нескольких организаций. Компания, из которой выделились новые субъекты, продолжает свое функционирование. Реорганизация в форме выделения актуальна при наличии этих обстоятельств:

• Фирма специализируется сразу на нескольких направлениях деятельности. К примеру, она занимается строительством домов и продажей мебели. Сочетание направлений работы – это не очень эффективно. А потому имеет смысл разделить субъект на строительную компанию и фирму, продающую мебель. Выделение в рассматриваемом случае поможет оптимизировать деятельность. Кроме того, значительно упростится учет.
• Необходимо провести реструктуризацию задолженностей. Новому субъекту переходит часть долгов. Это позволит оптимизировать задолженности.
• Между учредителями организации возникли существенные противоречия. Выделение в рассматриваемом случае поможет и сохранить дело, и обеспечить соблюдение интересов управленцев.
• Есть необходимость в расширении быстроразвивающегося бизнеса. Расширение легче провести через передачу активов другой фирме.
• Требуется быстро ликвидировать фирму.
• Потребность в финансовом оздоровлении компании.

Реорганизация в форме выделения может вызвать подозрения со стороны налоговых структур. Связано это с тем, что разделение субъекта может осуществляться с целью ухода от налогов.

Основанием для признания реорганизации в формах выделения и разделения в целях формирования бухгалтерской отчетности явля­

■ долю прибыли отчетного периода или прошлых лет, которая пойдет на выкуп акций реорганизуемого общества по цене не ниже их текущей рыночной стоимости.

Учредители выделяемого общества формируют учредительные документы, утверждают их на общем собрании, а также избирают ис­полнительный орган общества.

Реорганизация в форме выделения – это образование одного или нескольких новых субъектов. Осуществляется в несколько этапов. Рассмотрим алгоритм проведения процедуры:

1. Собрание участников. В процессе утверждается постановление о проведении мероприятия. Также устанавливаются дополнительные положения: распределение обязанностей, сроки процедуры, раздел капитала. Принятые решения фиксируются в Протоколе.
2. Инвентаризация. Нужна для установления общей стоимости фирмы.
3. Формирование разделительного баланса. Этот баланс представляет собой документ, нужный для разделения активов, финансов и прав между субъектами, возникающими в процессе мероприятия.
4. Уведомление ФНС. Отправить его нужно в течение 3 суток с даты появления решения о реорганизации.
5. Уведомление кредиторов. Кредиторы являются заинтересованными лицами, а потому их нужно уведомлять о реорганизации. Сделать это требуется не позднее 5 дней с даты отправки уведомления в ФНС.
6. Размещение объявления. Публикуется оно в «Вестнике госрегистрации» в течение 60 суток с даты принятии соответствующего решения.
7. Создание устава для каждого возникающего субъекта. Этот устав нужно утвердить. Кроме того, на этом этапе назначаются органы контроля и управления новых субъектов.
8. Регистрация субъектов. Необходимо также занести все корректировки в уставные документы.
9. Организация деятельности нового субъекта. Нужно получить коды статистики для новой фирмы, заказать печать и открыть р/с в банке.

Процедура считается оконченной с даты госрегистрации нового субъекта. Обычно она занимает 2-3 месяца. Однако этот срок может растянуться при возникновении затруднений. Наиболее распространенные проблемы: споры из-за раздела имущества или разделения долгов перед кредиторами.

К СВЕДЕНИЮ! Иногда выделение выполняется по судебному решению. Последнее обычно связано с антимонопольным законодательством.

В ФНС предоставляются эти документы:

• Заявка.
• Изменения в учредительных бумагах, уставе.
• Протокол о выделении.
• Бумага, подтверждающая, что кредиторы уведомлены о реорганизации.
• Разделительный баланс.

Для регистрации ЮЛ потребуются эти бумаги:

• Заявка.
• Устав.
• Разделительный баланс.
• Подтверждение того, что в СМИ было размещено объявление о мероприятии.
• Подтверждение того, что кредиторы уведомлены о реорганизации.

Иногда могут потребоваться другие документы.

Разделительный баланс – это главный документ, на основании которого осуществляется реорганизация в форме выделения. В нем фиксируется распределение активов, передача их новой фирме. Законом не установлена форма этого документа. То есть она может быть свободной. Но в балансе должны содержаться эти существенные условия:

• Наименование основного и возникающего субъекта, их организационные формы.
• Дата реорганизации.
• Размер активов, пассивов и прочих элементов финансовой структуры.
• Порядок распределения активов и обязательств между субъектами.
• Приложение к балансу отчетности за период, предшествующий реорганизации.

Перед оформлением разделительного баланса осуществляется инвентаризация. Нужна она для учета и оценки стоимости имущества.

Таким образом, Организация при реорганизации в форме выделения вправе передать права на активы и обязательства выделенному юридическому лицу.

— жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

Статьей 1.1. Закона № 64 [10] определены особенности определения налоговой базы в отношении отдельных объектов недвижимого имущества.

Согласно пункту 2 ПБУ 5/01 [11] к бухгалтерскому учету в качестве материально-производственных запасов принимаются активы предназначенные для продажи.

При этом разделение числовых показателей отчета о прибылях и убытках реорганизуемой организации не производится.

В таком случае, налоговым органам необходимо получить доказательства об умышленных действиях налогоплательщика, направленных на неуплату налога в бюджет.

[11] Приказ Минфина России от 09.06.01 № 44н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Учет материально-производственных запасов» ПБУ 5/01»

[13] Федеральный закон от 08.08.01 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

В абзаце 7 пункта Указаний, установленных Приказом Минфина №44н от 20 мая 2003 года, указано, что реорганизация в форме выделения не предполагает внесение записей в бухучет. Однако на практике записи вносятся. Нужно это для сопоставления данных бухучета до и после выделения. Для учета применяется вспомогательный счет. Обычно это счет 00. По ДТ00 фиксируется передача активов, по КТ – пассивов. Новый субъект, который принимает собственность и обязательства, фиксирует в своем бухучете обратные записи. Правильность учета можно проверить. Для этого обороты по ДТ и КТ соотносятся. Они должны совпадать друг с другом.

В законах нет нормы о том, что общая цена передаваемых активов должна быть равной общей стоимости передаваемых пассивов. В абзаце 4-5 пункта 39 Указаний прописано, что, если стоимость чистых активов субъекта, появившегося в процессе выделения, ниже или выше размера уставного капитала, разница регулируется во вступительном балансе.

• Бухгалтерские
• Кадровые
• Юридические
• Статистические
• Экономические
• Должностные инструкции

• Изменения с 2021 года
• Изменения с 2020 года
• Изменения с 2019 года
• Изменения с 2018 года
• Программные продукты
• Подборка статей
• Вопросы и ответы
• Производственный календарь
• ПБУ
• Справочно
• Законодательные документы
• Экономический словарь
• Корреспонденция счетов
• Телефонные коды
• МСФО
• Аудит
• Записи в трудовой книжке
• Для г. Белгорода
• Информация по 1С
• Новости
• Финансовые коэффициенты
• Справочники
• История бухучета

• Основные средства
• Нематериальные активы
• Товарно-материальные ценности
• Затраты на производтво
• Денежные средства
• Расчеты с персоналом
• Расчеты с бюджетом
• Готовая продукция
• Финансовые результаты
• Капитал и резервы
• Учетная политика
• Учет и оплата труда

Похожие записи: