Договор на сопровождение сделки с недвижимостью образец 2021

Сделки с криптовалютой

136 0

Сопровождение сделок с недвижимостью

Цена на юридическое сопровождение сделок с недвижимостью может сильно отличаться в зависимости от формы проведения, категории земельного участка, наличия/отсутствия капитальных строений на участке, наличия обременений и других факторов. Невозможно определить точную стоимость услуг без предварительного анализа документации и ситуации в целом.

В любом случае стоимость сопровождения сделок с недвижимостью устанавливается договором. Перед его составлением юрист проводит полную проверку документов, выезжает на объект при необходимости и задает уточняющие вопросы.

Юристы нашей компании обладают огромным опытом в сфере земельного, гражданского и градостроительного права. Кроме того, наши специалисты имеют знания в сфере геодезии, картографии и проектирования. Оставить заявку на получение услуги можно по указанному номеру телефона или в форме обратной связи.

Юридическое сопровождение сделок с земельными участками требуется не только физическим лицам, но и организациям. Не у всех есть в штатный специалист, но даже если он и есть, вероятнее всего специализируется на других отраслях права.

Наша юридическая компания предлагает сопровождение сделок с недвижимостью и оказывает следующие виды услуг:

· консультация по правовому сопровождению сделок с землей;

· консультация по получению земельного участка в собственность от государства или муниципалитета на безвозмездной основе или в аренду;

· проверка юридической чистоты объекта недвижимости;

· установление собственника недвижимого объекта (иногда собственником является не то лицо, которое себя за него выдает);

· определение возможности применения земельного участка в своих целях, учитывая категорию и вид разрешенного использования объекта;

· установление соответствия фактических характеристик участка тем, что указаны в технической документации;

· правовой анализ договоров по обеспечению земельного участка коммунальными ресурсами;

· подготовка пакета бумаг для совершения сделки;

· обеспечение передачи денежных средств с использованием услуг банка;

· разработка договора для подписания с учетом всех нюансов сделки;

· присутствие при переговорах и подписании договора;

· сверка копий документов с оригиналами;

· сбор и подготовка документов для представления в Росреестр;

· содействие в получении выписки из ЕГРН;

· другие услуги правового характера.

Совершение действий, влекущих правовые последствия, без опытного специалиста – это хождение по минному полю. Если вы не готовы рискнуть своим имуществом и финансами, рекомендуем воспользоваться услугами по сопровождению сделок с недвижимостью, предлагаемыми адвокатами и юристами нашей компании.

Зачастую, прежде чем оформлять сделку и регистрировать переход имущественных прав, стороны составляют предварительный договор о намерениях купли-продажи недвижимости. Он является своего рода упрощенной версией основного договора и не влечет за собой серьезных правовых последствий. По сути это письменное закрепление достигнутых договоренностей сторон. Передачу собственности или денег он не влечет.

Этот вид юридических отношений предусмотрен в ст. 429 ГК РФ. Он подразумевает, что стороны имеют намерение заключить основной договор купли-продажи в будущем, а также включает подробное описание характеристик объекта соглашения – земельного участка, дома или другого объекта недвижимости.

Оформленный образец договора о намерениях купли-продажи недвижимости не влечет за собой обязанности по передаче денежных средств. Однако в тексте соглашения необходимо указать окончательную стоимость объекта недвижимости и порядок расчетов.

Намерения сторон по желанию могут быть подкреплены выплатой задатка, но это не является обязательным условием соглашения. Если стороны включают в договор этот пункт, необходимо будет также указать при наступлении каких обстоятельств задаток будет возвращен.

В соответствии с положениями ст. 381 ГК РФ деньги должны быть возвращены в добровольном порядке, если продавец и покупатель придут к обоюдному решению расторгнуть соглашение о намерениях купли-продажи недвижимости (образец могут подготовить юристы нашей компании) без заключения договора купли-продажи.

Предварительный договор заключается в том случае, если стороны не могут оформить основной договор по определенным причинам. К примеру, если ожидается решение третьей стороны или один из участников сделки находится в другом городе. Так, часто договор о намерениях купли-продажи недвижимости заключается при ипотеке – стороны ожидают решения банка о выдаче кредита.

В договоре о намерениях можно также прописать следующую информацию:

· дата, в которую продавец и покупатель обязуются оформить сделку (если дата не указана, основной договор заключается в течение года с даты подписания предварительного соглашения);

· требования о снятии объекта соглашения с регистрации до перехода имущественных прав;

· порядок погашения платежей за оказание коммунальных услуг;

· информацию о сохранности дома и земельного участка в надлежащем состоянии;

· запрет на оформление обременения или передачу объекта в аренду;

· сведения о задатке и порядке его возврата;

· ответственность сторон;

· порядок расторжения договора;

· количество экземпляров соглашения;

· порядок разрешения спорных вопросов.

В случае уклонения от взятых на себя обязательств по договору вторая сторона вправе обратиться в суд. Срок исковой давности по претензиям такого рода составляет шесть месяцев с даты истечения периода действия договора.

Предварительный договор купли-продажи может быть заключен только в письменной форме. Если стороны договорились совершить сделку и не закрепили этого на бумаге, это не влечет каких-либо юридических последствий. Продавец не обязуется передавать имущество, покупатель, в свою очередь, не обязан передавать денежные средства.

Договор о намерениях не требует нотариального заверения. Стороны могут обратиться к нотариусу по желанию, но законодательство не содержит такого обязательства. Это относится и к случаям, когда собственников предмета сделки несколько.

Однако, если у одной из сторон есть сомнения в чистоте сделки или есть какие-либо спорные моменты, рекомендуется привлечь юриста. Лучше всего это сделать еще на стадии обсуждения деталей взаимоотношений.

Договор о намерениях купли-продажи недвижимости позволяет снизить риски, но, вместе с тем, может иметь подводные камни, о которых стоит знать. На основании ст. 429 ГК РФ при уклонении от заключения договора вторая сторона может принудить подписать основное соглашение. Поэтому стоит серьезно отнестись к выбору земельного участка.

Прежде чем подписывать соглашение, участок следует тщательно осмотреть, обратить внимание на нюансы, изучить документы. Целесообразно обратиться к юристу уже на этапе выбора, так как возможны скрытые недостатки, которые проявятся в дальнейшем. Юрист сможет проверить соответствие технической документации и реального положения дел. Если есть какие-то несоответствия, специалист поможет уладить это в уполномоченных органах.

Немаловажное значение имеет порядок приобретения права собственности. Если земельный участок перешел по наследству, нужно проверить отсутствие других претендентов на получение имущественных прав. Без юриста есть риск, что в отношении этого имущества может начаться спор. Например, если потенциальный наследник обратиться в суд за восстановлением срока вступления в права наследования или с претензией на получение обязательной доли.

Еще один важный момент, который следует проверить – наличие мужа или жены. Если имущество является совместно нажитым, потребуется получить согласие от супруги на передачу права собственности и заключение сделки.

Если вам необходимо оформить договор о намерении заключить сделку в будущем, обращайтесь в нашу компанию. Мы сопровождаем сделки в отношении земельных участков и недвижимости «под ключ».

Купля-продажа – это наиболее распространенный вариант сделки с земельными участками. По сути это отчуждение имущественных прав от одного лица к другому на возмездной основе. Переход прав по договору купли-продажи требует обязательной регистрации в Росреестре.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью и землей под ключ – это необходимость, которая позволит избежать нежелательных правовых последствий. Весь процесс сделки можно условно разделить на три этапа:

1. Сбор и подготовка необходимого пакета документов.

Для совершения сделки потребуется подготовить:

· кадастровый паспорт;

· свидетельство о праве собственности или актуальная выписка из ЕГРН;

· правоустанавливающий документ (на основании которого возникло право собственности) – например, договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в права наследования и т.д.;

· паспорт собственника.

Как правило, предоставления иных документов не требуется.

2. Составление и подписание договора купли-продажи.

В договоре прописывается следующая информация:

· идентификационные данные сторон договора;

· идентификационные сведения о земельном участке;

· цена сделки;

· права и обязанности сторон;

· сведения о наличии обременений на участке;

· порядок передачи земельного участка.

Мы оказываем комплексные услуги по сопровождению сделок с имуществом. Первичная консультация бесплатна.

3. Регистрация перехода имущественных прав в Росреестре.

Для этого потребуется:

· заявление на регистрацию;

· договор купли-продажи;

· общегражданские паспорта или иные документы, подтверждающие личности сторон;

· выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на земельный участок;

· кадастровая документация;

· иные документы в зависимости от ситуации.

Регистрация перехода прав – платная услуга. Госпошлина составляет 350 рублей или 2 000 рублей в зависимости от целевого назначения участка.

Сопровождение юриста поможет обезопасить себя от мошеннических действиях или сокрытия важной информации со стороны продавца. Распространены следующие виды обмана:

· использование фальшивой документации;

· подкуп уполномоченных лиц;

· «двойня продажа» — одновременная продажа одного земельного участка нескольким покупателем, собственником при этом становится тот, кто успеет первым зарегистрировать права в Росреестре;

· несоответствие данных о характеристиках участка в документах с фактическими (например, по документам площадь больше, чем есть на самом деле);

· сокрытие информации о наличии подземных коммуникациях, которые являются препятствием к строительству на участке дома или иного капитального строения.

Это лишь несколько способов обмана, которые могут использовать недобросовестные продавцы. Содействие юриста позволяет распознать преступные намерения или сокрытие нужной информации.

Договор оказания услуг по продаже недвижимости

Ваш комментарий

Введите имя

Партнер, адвокат, арбитражный управляющий

Вся команда

Мы любим своих клиентов и стараемся каждый день делать их счастливее

Честность и искренняя забота о клиенте – ключевые принципы работы абсолютно любого сотрудника в нашей компании. Только такое отношение к клиенту создает основу для взаимовыгодного сотрудничества – доверие, позволяющее быстро и качественно решить любую проблему нашего доверителя

Благодарим за обращение. Ваша заявка принята

Наш специалист свяжется с Вами в течение рабочего дня

Благодарим за обращение.

На указанный Вами электронный адрес отправлена инструкция.

Почему выгодно заказать юридическое сопровождение сделок с недвижимостью?

Вы не тратите время

Сложный процесс приобретения недвижимости состоит из поиска объекта, проверки юридической чистоты, согласования условий, порядка и способа расчетов со второй стороной. Если вы не хотите тратить время, привлеките к работе специалистов «Неделько и Партнеры».

Гарантированно избегаете рисков

Скрытые риски приводят не только к сложностям при регистрации перехода права собственности, но и к материальным потерям. Во избежание возможных неприятностей обратитесь к юристам, имеющим многолетний опыт в сфере правового сопровождения сделок с недвижимостью.

Получаете правильно оформленные документы

Требования к оформлению документации для сделок с недвижимостью часто меняются. Так, например, до недавнего времени требовалось обязательное нотариальное удостоверение всех собственников, а сейчас это требование отменено. Юрист подготовит документы с учетом последних изменений в законодательстве.

Планируете покупку или продажу недвижимого имущества и хотите избежать рисков? Оставьте заявку на нашем сайте или позвоните нам. Юристы компании «Неделько и Партнеры» хорошо знают актуальное законодательство, в курсе всех нюансов совершения сделок с недвижимостью и имеют опыт в разрешении споров с недвижимостью.

1. Недвижимость приобретена с нарушением требований законодательства
   При разрешении споров с недвижимостью суд может признать сделку недействительной и вернуть купленную вами собственность законному владельцу. В некоторых случаях недвижимость может быть истребована, даже если недействительной будет признана одна из предшествующих сделок, в которой последний приобретатель не участвовал.
2. Несовершеннолетний ребенок не был участником приватизации
   Даже по истечении значительного времени ребенок, достигнув совершеннолетия, может обратиться в суд и оспорить права приобретателя недвижимости.
3. Нарушение прав наследников
   Если при наследовании жилья не были учтены интересы лиц, которые имеют право на обязательную долю в наследстве, они могут претендовать на нее в купленном вами объекте, отстаивая свои интересы в суде.
4. Банкротство продавца
   Если в отношении бывшего собственника приобретаемого вами объекта инициирована процедура банкротства, а сделка по приобретению была совершена по заниженной стоимости, то по требованию кредиторов она может быть оспорена в судебном порядке.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

1. Проверка юридической чистоты
   Правовое сопровождение сделок с недвижимостью начинается с анализа и проверки выбранного вами объекта, выявления и устранения возможных рисков. Как правило, скрытые риски практически невозможно обнаружить, не обладая специальными знаниями. Правовая экспертиза включает в себя:
   • анализ документов по объекту и сбор всей необходимой информации;
   • отслеживание истории переходов права собственности с 1998 года;
   • проведение проверки надёжности продавца (исполнительные производства, задолженности по налогам, банкротство, судебные споры, нахождение в списках лиц, причастных к экстремистской деятельности и терроризму);
   • рекомендации экспертов и выводы о правовых последствиях.
2. Подготовка комплекта документов
   Юрист помогает составить договор купли-продажи недвижимости, условия доступа к банковской ячейке либо условия раскрытия аккредитива, а также сообщает о необходимости получения дополнительных справок и документов, подсказывает, куда можно обратиться для их получения.
3. Заключение договора
   Юрист участвует в переговорах по согласованию всех аспектов сделки, непосредственно присутствует при подписании договора, документов на аренду банковской ячейки, заявления на открытие аккредитива. Сделка будет проходить под контролем квалифицированного специалиста, вам не придется беспокоиться.
4. Регистрация права
   На данном этапе осуществляется сопровождение необходимых действий в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре). После внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о новом правообладателе вы получаете документ, подтверждающий переход права собственности на недвижимость (выписку из ЕГРН).

Специалисты юридической компании «Неделько и Партнеры» оказывают полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью по всем возможным операциям: купля-продажа, аренда, дарение, договор пожизненной ренты и другие. Предметом договора на юридическое сопровождение могут являться:

• квартиры (новостройки и вторичка);
• коммерческая недвижимость;
• комнаты;
• апартаменты;
• таунхаусы;
• коттеджи;
• дачи;
• земельные участки.

Позвоните нам или закажите обратный звонок, и наши специалисты с радостью ответят на все ваши вопросы. Мы также ждем вас в офисе в шаговой доступности от метро «Семеновская». Стоимость юридического сопровождения сделки и перечень предоставляемых услуг указаны в прайсе выше.

Читать дальше

local_offer

Адвокаты по сопровождению сделок с недвижимостью в Москве

Внимательное отношение и индивидуальный подход к каждому клиенту – залог успехаplace

4 офиса в городе, работаем по всей Самарской области

Грамотная консультация адвоката, подготовка необходимого пакета документов

Cтоимость услуг фиксируем в договоре, обсуждаются условия оплаты. В лице нашей компании, вы получите комплексные юридические услуги

Выбрали квартиру сами? Нашли покупателя?

Нотариальное удостоверение договора нужно, когда продавец:

• младше 18 лет
• недееспособен
• продает одну из частей общей долевой собственности

Вероятно, вы слышали, что заверенная сделка – это гарантия, так как нотариус обязуется возместить все возникшие убытки по его вине . Однако на самом деле он отвечает лишь за текущую сделку и не гарантирует, что у вас не будет:

• долгов за коммуналку и капитальный ремонт
• дальних родственников, кто после сделки сможет претендовать на квартиру
• оспорена одна из предыдущих сделок в истории объекта недвижимости

Кроме того, не соглашайтесь на нотариуса от продавца. Дело в том, что они могут быть мошенниками и работать в связке, для того чтобы заполучить от очередной жертвы деньги без передачи ей квартиры.

20,000

• Анализ судебной, имущественной, брачной и наследственной истории продавца
• Оценка рисков банкротства собственника
• Проверка документов, по которым перешло право собственности: предварительный договор, основной, акт приёма-передачи, документы об оплате
• Анализ сведений о том, кто может претендовать на квартиру
• Поиск долгов за квартиру
• Изучение данных об арестах и обременениях
• Официальное заключение по вопросу: «Юридическая чистота квартиры и собственника»

45,000

• Все услуги тарифа STANDART
• Ведение переговоров со второй стороной
• Написание предварительного договора купли-продажи
• Организация расчетов в банке
• Подготовка договора купли-продажи
• Выезд юриста на подписание договора купли продажи
• Online заключение договора

55,000

• Все услуги тарифов STANDART и PREMIUM
• Рассрочка: 50% до сделки, 50% после
• Составление акта приёма-передачи
• Проверка второй квартиры

На самом деле процедура подразумевает регистрационные действия в одном из уполномоченных органов на выбор:

1. Росреестр;
2. МФЦ;
3. нотариальная контора.

Госрегистрация через Росреестр – один из привычных вариантов. Для физических лиц достаточно предварительно записаться на прием и в указанное время прийти с документацией. Притом, что при передаче бумаг должны присутствовать обе стороны.

Через МФЦ можно оформить все виды сделок, например, с рассрочкой платежа или по доверенности. Кстати, процедура проводится официально по уже описанному выше алгоритму. Единственное отличие – сюда можно прийти без предварительной записи. Но ждать оформления прав придется в порядке живой очереди.

Нотариально заверяют все реже. Как правило, удостоверение подобных сделок проходит в присутствии обеих сторон. В итоге нотариус сам передает бумаги на оформление в Росреестр. Пройти оформление можно и в следующей форме, к примеру:

• во-первых: дома – услуга доступна лицам с инвалидностью и ветеранам;
• во-вторых: через интернет – электронная регистрация купли или продажи проводится только с помощью банка. Но при обязательном наличии цифровых подписей участников процедуры;
• в-третьих: почтовым отправлением — типовой ДКП комнаты или квартиры может быть отправлен по почте с описью и уведомлением. Но только после нотариального заверения.

Стоит отметить, что без совершения нотариальной сделки государственные органы не примут письмо с документами. Оно будет отправлено обратно адресату, что, несомненно, существенно затянет процесс официального оформления договора.

Итак, чтобы знать, как оформить типовой документ и как провести куплю-продажу правильно, следует узнать о большом выборе вариантов ведения дел. Вот потому в каждом конкретном случае стороны могут подобрать для себя наиболее подходящий способ.

НУЖНО ЛИ ВАМ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ?

Если стороны думают, как провести процедуру бесплатно, то могут сделать все самостоятельно:

• составить документ с помощью юриста;
• провести необходимые проверки;
• подписать бумаги;
• подать на регистрацию прав собственности.

Сделок в такой форме фиксируется от общего числа более 60%. Самое сложное в них – найти юридически грамотный бланк соглашения. Но, а затем своевременно подать бумаги на оформление. Для физических лиц Росреестр устанавливает сроки в 7 дней, но лучше делать все в день подписания соглашения.

При самостоятельном ведении дел избежать ошибок поможет частичное или полное юридическое сопровождение.

Грамотный и опытный юрист подскажет, как лучше:

1. составить документ;
2. провести проверку имущественного объекта;
3. сделать запросы в государственные инстанции.

Более того он может приехать в МФЦ с клиентами. Цена услуг по оформлению документации и сопровождению купли-продажи, к примеру в регионах РФ может доходить до 15 000-20 000 рублей.

В Москве и Московской области стоимость таких услуг начинается от 25 000 до 50000 руб. под ключ, в зависимости от количества участников и сложности проводимой купли-продажи. Но, несмотря на высокую стоимость, специалист поможет избежать:

• распространенных ошибок при различных операциях с недвижимостью;
• дополнительных трат на адвокатов в случае оспаривания соглашения в судебном порядке противной стороной.

Действия с объектами недвижимости могут совершаться и с частичной помощью риэлтора. Ему на проверку передаются бумаги перед подписанием. Все остальные манипуляции находятся под личной ответственностью сторон.

Такой вариант особенно удобен тем, что профессионал владеет информацией по нововведениям. А также он может предоставить образец соглашения, актуальный на текущий год.

Стоимость риэлторских услуг в данном виде в регионах не превышает 5 000-15 000 руб. В Москве и МО расценки очень сильно колеблются от 50 000-200 000 руб. Как правило данная сумма не фиксированная и составляет определенный процент от цены объекта, который оговаривается участниками сделки заранее.

Для отчетности по данной процедуре: в течение 10 лет после заключения соглашения. Оно может быть расторгнуто по закону.

Причем основания для аннулирования различны:

Если обстоятельства, предшествовавшие покупке или продаже жилья, изменились. То по обоюдному желанию стороны имеют право его расторгнуть. При этом внесенные ранее денежные средства и объект недвижимости возвращаются первоначальным владельцам.

Итак, при расторжении соглашения важно понимать, что сделки могут быть:

• Во-первых: ничтожными.
• Во-вторых: оспариваемые.

Впрочем, первые не влекут за собой никаких юридических последствий. Так как они изначально своим фактом существования нарушают законодательную базу, принятую в данном правовом поле. В эту группу попадают договоренности, заключенные с:

1. игнорированием действующих правовых актов;
2. нарушением правопорядка;
3. нарушением нравственности;
4. недееспособным лицом;
5. малолетними (до 14-летнего возраста).

Мнимые сделки, которые не предполагали реальных действий с объектом, и притворные договоренности включены сюда же. Последние используются для прикрытия иных юридических действий. Расторгнуть перечисленные договора также возможно в течение 3 лет.

Оспоримые соглашения могут быть аннулированы, так как оформлены с рядом нарушений. Но суд не всегда становится на сторону истца. А значит, данная купля-продажа вполне может «работать». Под эту категорию подпадают соглашения, подписанные:

• под давлением;
• лицами с ограниченной дееспособностью;
• детьми от 14 до 18 лет;
• без согласия других собственников;
• без понимания последствий своих действий.

Оспорить такую сделку нужно успеть в течение года.

На практике как известно юридически значимые действия с недвижимым имуществом совершаются регулярно. Но все же к каждому договору нужно подходить, внимательно изучив все нюансы и просчитав риски.

Что такое проект ДКП на дом, квартиру, комнату

По сути — это, простая письменная форма, имеющая юридическую силу правоустанавливающего документа, в котором зафиксирован факт передачи права собственности от продавца покупателю.

Кто составляет бланк ДКП

Оформить и составить бланк договора может:

• юрист;
• нотариус;
• риэлторское агентство.

Сколько необходимо составить экземпляров ДКП

Количество экземпляров данного документа в первую очередь зависит от числа участников сделки, поэтому:

• по экземпляру каждой стороне (если продавцов и покупателей несколько, то по одному экземпляру на каждого);
• для госоргана, в который сдаются документы на регистрацию права собственности (например: МФЦ, Росреестр, Регистрационная палата.

Если участников купли-продажи по одному (продавец + покупатель), то получится всего 3 экземпляра.

Рекомендуется всегда распечатывать дополнительный экземпляр бланка на случай, если один из них будет испорчен.

Как узнать номер и дату договора купли-продажи квартиры

1. Если у Вас на руках Свидетельство о государственной регистрации права, то в самом верху смотрите пункт: Документы-основания: Договор купли-продажи от 03.11.05, дата регистрации 28.11.05, № 43-41-05/480/2005-015
2. Если Вы получили Выписку из ЕГРН, то найдите лист (Раздел 2) Сведения о зарегистрированных правах и здесь: Вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № 43:42:000098:2015-43/001/2020-1 от 20.08.2020

Сколько стоит составить бланк ДКП на жилое помещение

В регионах стоимость составляет 2 000-4 000 руб. В Москве и МО ценник доходит до 10 000-15 000 руб. Цены как правило зависят от сложности сделки.

Договор сопровождения сделки с недвижимостью

Существует несколько основных способов, которыми чаще всего пользуются для оформления ДКП. У каждого из них есть свои особенности (плюсы и минусы), поэтому выбор в каждом случае делается индивидуально:

• с помощью риэлтора;
• через нотариуса;
• самостоятельно.

Большинство сделок с недвижимостью проходят с участием нотариуса. Благодаря профессиональным навыкам и юридическому образованию он сможет гарантировать безопасность сделки. Имеются также следующие достоинства:

• Нотариальное заверение ДКП максимально обезопасит процедуру.
• Нотариус разъяснит покупателю все нюансы и риски, сопровождающие сделку.

С другой стороны, самостоятельное оформление договора не потребует от вас финансовых затрат и позволит лично контролировать все этапы сделки. Но в данном случае потребуется разобраться во всех тонкостях законодательства, так как при отсутствии специальных знаний велик шанс допустить ошибку при составлении договора. Также можно наткнуться на мошенников и остаться без квартиры и денег.

Действие ДКП продолжается до тех пор, пока стороны не исполнят свои обязательства. После того, как покупатель зарегистрирует права собственности на недвижимость в Росреесте, а продавец получит деньги, договор признается исполненным.

Если жилье приобретается физическим лицом, то ее сумма составит 2 000 рублей. Когда покупателем выступает юридическое лицо, величина сбора возрастает до 22 000 рублей.

При наличии материнского капитала семья может использовать его для покупки квартиры. В этом случае в жилье потребуется выделить долю каждому члену семьи. Сделать это необходимо в течение 6 месяцев после приобретения недвижимости. Но чтобы не тратить время на повторное обращение в Росреестр можно распределение долей включить в одно из условий ДКП.

Участниками сделки в данном случае являются все члены семьи. При наличии детей до 14 лет их интересы представляет один из родителей либо опекун.

При использовании материнского капитала часть средств за квартиру перечисляется безналичным способом Пенсионным фондом. Оставшаяся часть оплачивается покупателем.

Похожие записи: