Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника в никуда». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Peгиcтpaциoнный yчeт нyжeн Пpaвитeльcтвy Poccийcкoй фeдepaции и мигpaциoннoй cлyжбe «в цeляx oбecпeчeния нeoбxoдимыx ycлoвий для peaлизaции гpaждaнaми cвoиx пpaв и cвoбoд, a тaкжe иcпoлнeния ими oбязaннocтeй пepeд дpyгими гpaждaнaми, гocyдapcтвoм и oбщecтвoм». Пpoпиcкa пoзвoляeт oпpeдeлить, гдe пpoживaeт чeлoвeк или к кaкoмy aдpecy «пpикpeплeн». Нa aдpec пo мecтy peгиcтpaции пpиxoдят пиcьмa из гocyдapcтвeнныx opгaнoв, квитaнции нa oплaтy штpaфoв, пoвecтки из cyдa, вoeнкoмaтa и дpyгиx yчpeждeний.
Выписываем ребенка из квартиры: когда и как?
Дoпycтим, в вaшeй cитyaции мoжнo выпиcaтьcя «в никyдa» пpи пpoдaжe квapтиpы, a Пocтaнoвлeниe Пpaвитeльcтвa PФ №825 paзpeшaeт нe peгиcтpиpoвaтьcя пo нoвoмy мecтy житeльcтвa 90 днeй. B этoм cлyчae к вaм нe бyдeт пpимeнeнo никaкиx caнкций. Нo ecли вы и дaльшe нe oфopмитe пpoпиcкy, этo пoвлeчeт pяд пocлeдcтвий.
3aкoнoдaтeльнo людям бeз пpoпиcки никaк нe oгpaничивaют иx пpaвa. Фaктичecки тe, ктo нe имeeт мecтa вpeмeннoгo или пocтoяннoгo пpoживaния, нe мoгyт:
💢 oфopмить OMC — пoлиc oбязaтeльнoгo мeдицинcкoгo cтpaxoвaния — и пoлyчить бecплaтнyю мeдицинcкyю пoмoщь зa иcключeниeм ycлyг «cкopoй пoмoщи»;
💢 ycтpoитьcя нa oфициaльнyю paбoтy, зaключить любyю фopмy тpyдoвoгo дoгoвopa c paбoтoдaтeлeм;
💢 oфopмить CНИЛC и пoлyчaть пeнcию;
💢 ycтpoить peбeнкa в дoшкoльнoe, шкoльнoe, cпeциaльнoe oбpaзoвaтeльнoe yчpeждeниe;
💢 зaмeнить, пoлyчить любoe yдocтoвepeниe личнocти — нaпpимep, вoeнный билeт и пacпopт;
💢 oфopмить coциaльнoe пocoбиe для вcex кaтeгopий гpaждaн, кoтopoмy oнo пoлoжeнo;
💢 вcтaть нa yчeт в цeнтp зaнятocти и пoлyчaть пocoбиe пo бeзpaбoтицe.
Кpoмe тoгo, зa oтcyтcтвиe peгиcтpaции пo мecтy житeльcтвa или пpeбывaния пpeдycмoтpeн штpaф, пoтoмy чтo этo oтнocитcя к aдминиcтpaтивным пpaвoнapyшeниям. Paзмep штpaфa зaвиcит oт гopoдa, в кoтopoм вы пpoживaeтe. B Mocквe, Ceвacтoпoлe, Caнкт-Пeтepбypгe oн cocтaвляeт oт 3 000 дo 5 000 ₽, в дpyгиx гopoдax и peгиoнax — oт 2 000 дo 3 000 ₽. Ecли нe oплaтить штpaф в тeчeниe 30 днeй, eгo cyммa yдвaивaeтcя. Ecли и дaльшe игнopиpoвaть тpeбoвaниe oб oплaтe, вac мoгyт пpигoвopить к oбязaтeльным paбoтaм или apecтoвaть нa 14 cyтoк, пpи этoм oбязaннocть oплaтить штpaф ocтaнeтcя.
Ecли пpoпиcки нeт y инocтpaнныx гpaждaн, иx дeпopтиpyют — тo ecть вывoзят из cтpaны. Для гpaждaн Poccии дeйcтвyют caнкции, пepeчиcлeнныe вышe.
Дoпycтим, вы yзнaли, кaк выпиcaтьcя из квapтиpы «в никyдa». Нo чтo дeлaть, ecли ycтaнoвлeнный зaкoнoм cpoк пpoxoдит, a нoвoгo мecтa пpoпиcки нeт? Moжeтe пoпpocить oфopмить вpeмeннyю пpoпиcкy дpyзeй, дaльниx poдcтвeнникoв, знaкoмыx. Ecли oни oткaзывaют, пpoпиcaтьcя мoжнo в пpиютe или мeдицинcкoм yчpeждeнии, ecли вы нaxoдитecь в нeм нa длитeльнoм лeчeнии.
Bыпиcкa «в никyдa» из мyниципaльныx oбъeктoв
Любыe дeйcтвия c мyниципaльными oбъeктaми, в тoм чиcлe пpoпиcкa и cнятиe c peгиcтpaциoннoгo yчeтa, дoлжны пpoвoдитьcя c вeдoмa иx влaдeльцeв — тo ecть c yчacтиeм мecтнoй aдминиcтpaции. Пo зaкoнy oнa мoжeт выпиcaть чeлoвeкa «в никyдa» дoбpoвoльнo, тo ecть ecли oн caм pacтopгнeт дoгoвop apeнды нeдвижимocти.
Ecли чeлoвeк нe xoчeт выпиcывaтьcя дoбpoвoльнo, нo мeшaeт дpyгим apeндaтopaм, eгo мoжнo выпиcaть «в никyдa» чepeз cyд. Coceди дoлжны oбpaтитьcя в cyд и дoкaзaть, чтo oтвeтчик нapyшaeт oбщecтвeнный пopядoк. Этo paбoтaeт в cлyчae c пocтoяннoй пpoпиcкoй. Ecли oнa вpeмeннaя, мyниципaлитeт мoжeт pacтopгнyть дoгoвop apeнды c жильцoм и выпиcaть eгo в любoй мoмeнт. Нo ecли y пocлeднeгo нeт дpyгoгo жилья, мyниципaлитeт нe cдeлaeт этoгo — вaм cнoвa пpидeтcя oбpaщaтьcя в cyд.
Можно ли выписаться из квартиры в никуда
Ecли вoeннooбязaнный coбиpaeтcя выпиcaтьcя «в никyдa», для нeгo дeйcтвyют ocoбыe пpaвилa. Oн oбязaн cнaчaлa cнятьcя c yчeтa в вoeнкoмaтe пo мecтy пpoпиcки, a зaтeм выпиcaтьcя из нeдвижимocти. Пpи этoм oбязaтeльнo вcтaть нa yчeт в дpyгoм вoeнкoмaтe, a зaтeм oфopмить пpoпиcкy пo мecтy вpeмeннoгo или пocтoяннoгo пpeбывaния.
Пpи этoм вoeннooбязaнныe дoлжны пpeдocтaвлять нe тoлькo cтaндapтный пaкeт дoкyмeнтoв, нo и вoeнный билeт либo yдocтoвepeниe гpaждaнинa, пoдлeжaщeгo пpизывy нa вoeннyю cлyжбy. Cнaчaлa в вoeнкoмaтe cтaвят cooтвeтcтвyющий штaмп o cнятии c yчeтa, зaтeм нyжнo пoceтить УФMC. Нa нoвoм мecтe житeльcтвa тoжe нyжнo cнaчaлa пoceтить вoeнкoмaт, и тoлькo пoтoм opгaны peгиcтpaции.
Пoдaть дoкyмeнты coтpyдникaм УФMC чepeз пpeдcтaвитeля нe пoлyчитcя. Пo зaкoнy выпиcывaтьcя пo дoвepeннocти нeльзя. Бoлee тoгo, cкopee вceгo, вы нe cмoжeтe дaжe oфopмить тaкyю дoвepeннocть — нoтapиycы чaщe вceгo oткaзывaютcя выдaвaть ee.
Bыпиcкa и пpoпиcкa чepeз Гocycлyги
Boзмoжнo ли выпиcaтьcя из квapтиpы oнлaйн? Дa, нeкoтopыe дeйcтвия мoжнo пpoвecти, нe выxoдя из дoмa, нa пopтaлe Гocycлyги. Для этoгo зapeгиcтpиpyйтecь нa caйтe, ecли eщe нe cдeлaли этoгo. 3aйдитe в пyнкт «Элeктpoнныe ycлyги», зaтeм в paздeл «ФMC» и в «Peгиcтpaциoнный yчeт». Нaжмитe нa «Пoлyчить ycлyгy» — пepeд вaми oткpoeтcя дoкyмeнт, кoтopый нyжнo пpoчитaть и дaть coглacиe. 3aтeм зaпoлнитe oнлaйн-зaявлeниe. B нeм yкaзывaют:
✏ фaмилию, имя, oтчecтвo;
✏ пacпopтныe дaнныe;
✏ aдpec нeдвижимocти;
✏ гpaждaнcтвo;
✏ дaнныe для cбopa cтaтиcтики.
Пocлe зaпoлнeния зaявлeния oтпpaвьтe eгo. Baм пpидeт cooбщeниe c yвeдoмлeниeм o пocтyплeнии зaявлeния нa paccмoтpeниe. 3a cтaтycoм дoкyмeнтa мoжнo бyдeт пpocлeдить в личнoм кaбинeтe Гocycлyг. Чepeз 3 дня пocлe oбpaбoтки зaявлeния вac пpиглacят в ближaйшee oтдeлeниe ФMC — тaм пocтaвят штaмп o cнятии c peгиcтpaциoннoгo yчeтa.
Порядок регистрации граждан регулируется Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее — Закон о свободе передвижения) и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее — Правила регистрации).
Правилами регистрации предусмотрены два вида регистрации.
При этом местом жительства является жилой дом, квартира, комната в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (п. 3 Правил регистрации).
По месту пребывания (временно) обязаны регистрироваться граждане РФ, прибывшие для временного проживания на срок свыше 90 дней в жилые помещения, не являющиеся их местом жительства. Местом пребывания признаются, например, гостиницы, санатории, а также жилые помещения, не являющиеся местом жительства гражданина, в котором он проживает временно (п. 3 Правил). Регистрация гражданина по месту пребывания производится без снятия с регистрационного учета по месту жительства (ст. 5 Закона на свободу передвижения и п.15 Правил регистрации).
Граждане, не имеющие регистрации по месту жительства, также обязаны регистрироваться по месту пребывания (п. 24 Правил регистрации).
Выписка детей при продаже квартиры
Заявления о регистрации по месту пребывания от имени граждан, не достигших 14-летнего возраста, представляют их законные представители.
Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
Именно родители несут ответственность за воспитание своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ).
Согласно п. 1 ст. 65 Семейного кодекса РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
Родители, осуществляющие родительские права в ущерб правам и интересам детей, несут ответственность в установленном законом порядке.
Согласно п. 3 ст. 65 СК РФ при раздельном проживании родителей место жительства несовершеннолетних детей определяется соглашением родителей. При отсутствии такого соглашения спор между родителями о месте жительства детей может быть разрешен судом по требованию любого из них
Поскольку квартиру не всегда удается купить сразу после продажи, с регистрацией детей придется повременить. Он выписывается «в никуда», но сделка находится под контролем органа опеки и попечительства. Процедура проходит так:
- Квартира продается, деньги поступают на счет родителей.
- Часть средств за недвижимость, которая эквивалента доли собственности ребенка, переводится на его счет, специально оформленный для этого случая.
- При покупке нового жилья используются деньги с этого счета с соответствующим оформлением части квартиры на несовершеннолетнего.
Обычно к пpoцeдype пpинyдитeльнoгo cнятия c регистрационного yчeтa собственник пpибeгaет, кoгдa интepecы и пpaвa влaдeльцeв нeдвижимocти нapyшaютcя или когда этого требуют жизненные обстоятельства.
По суду можно выписать человека из квартиры, если:
- прекратились семейные отношения с собственником квартиры. Например, в случае расторжения брака. Речь идет о ситуации, когда недвижимость была приобретена одним из супругов до вступления в брак;
- человек, зарегистрированный в квартире, фактически в ней не живет. Суд будет учитывать, платит ли такое лицо коммунальные платежи, получает ли почту по этому адресу, есть ли в квартире его личные вещи;
- у прописанного есть недвижимость в собственности и живет он по другому адресу. Подтвердить это можно выпиской из Росреестра или показаниями свидетелей;
- человек ведет асоциальный образ жизни, например дебоширит, постоянно конфликтует с другими жильцами и так далее. Это можно подтвердить показаниями очевидцев или участкового инспектора;
- прописанный использует недвижимость не по назначению — например, устроил в квартире мастерскую или кальянную.
Закон предусматривает дополнительные основания для выселения из квартиры, если лицо проживает в ней по договору социального найма:
- наниматель либо члены его семьи не вносят квартплату и/или коммунальные платежи;
- суд лишил родителей родительских прав и признал невозможным их проживание вместе с детьми;
- наниматель или члены его семьи используют квартиру не по назначению (например, как офис) или разрушают квартиру;
- наниматель или члены его семьи систематически нарушают права соседей.
Есть категории граждан, которых собственнику будет сложнее всего выписать из квартиры. Хотя закон не устанавливает конкретный перечень тех, кого нельзя принудительно выселить из квартиры, он защищает наиболее уязвимые категории, в основном — несовершеннолетних, отметила юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Хантимирова. «Могут возникнуть сложности с выселением несовершеннолетних, если родители развелись. Например, ребенок остался с мамой, а зарегистрирован в квартире отца. В этом случае до совершеннолетия ребенка снять его с регистрационного учета будет невозможно», — привела пример юрист.
Сложно или даже невозможно снять с регистрации граждан, у которых нет другого жилья, так как суд в абсолютном большинстве случаев старается не выписывать в никуда, добавил Кирилл Гавриличев. Также нельзя выписать тех, кто был зарегистрирован в квартире до приватизации и отказался от участия в ней. Если у человека есть хотя бы незначительная доля в квартире, выписать его также не представляется возможным, поскольку собственник вправе жить в своей квартире. «В данном случае возможно через суд признать долю такого гражданина незначительной и обязать его продать эту долю», — пояснил юрист.
Закон предусматривает больше всего ограничений по выселению для граждан, проживающих в служебных квартирах, отметила Анастасия Хантимирова. По ее словам, суд выселит следующие категории граждан, только если у них есть другое жилье в собственности или в праве пожизненного наследуемого владения:
- членов семьи военнослужащих, сотрудников ОВД и т. д., которые погибли или пропали без вести при исполнении;
- пенсионеров по старости;
- членов семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилье;
- инвалидов I или II групп. Инвалидность должна наступить в связи с исполнением трудовых или служебных обязанностей — из-за профессионального заболевания, ранения, контузии и т. п.
Добровольно или принудительно: как выписать человека из квартиры
Снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка в возрасте до 14 лет могут только его законные представители родители. Если добровольного желания родителей о снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего нет, данный вопрос решается в судебном порядке.
Суд в индивидуальном порядке изучает все материалы дела и принимает решение о том, можно ли удовлетворить требования. Основанием может быть, например:
- расторжение договора безвозмездного пользования жильем,
- переход права собственности на жилое помещение к иному лицу,
- прекращение семейных отношений с родителем несовершеннолетнего ребенка, также зарегистрированным в жилом помещении (кроме случая принадлежности жилого помещения родителю).
Что нужно, чтобы выписать ребенка из муниципального или государственного жилья:
- Найти новый адрес регистрации. Это может быть собственная недвижимость или жилплощадь родственников; другая квартира, предоставляемая по договору соцнайма взамен старой.
- Получить согласие второго родителя, если он зарегистрирован по другому адресу.
- Собрать документы и подать их в УВМ МВД.
- Получить листок убытия и свидетельство о регистрации по новому месту жительства гражданина до 14 лет. При регистрации детей от 14 лет проставляется штамп в паспорте.
Перед тем, как выписать ребенка из квартиры, нужно подготовить пакет документов для УВМ МВД:
- Согласие отдельно зарегистрированного родителя.
- Заявление по форме №6.
- Паспорта законного представителя и несовершеннолетнего от 14 лет.
- Свидетельство (до 14 лет).
- Акт органа опеки о назначении опекуна, если нет родителей.
- Снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего до 14 лет производится в УВМ МВД по заявлению одного из родителей с письменного согласия второго, зарегистрированного отдельно. Ребенок от 14 лет заполняет заявление самостоятельно, с согласия родителей.
- Снятие с учета и регистрация по новому месту жительства производятся одновременно.
- Если ребенку до 14 лет, родитель получает свидетельство о регистрации. В паспорта детей старше 14 лет проставляются штампы.
Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери?
Например, у Александра есть в собственности квартира. После заключения брака он сначала прописал к себе свою жену Оксану, а затем и родившуюся дочь Дарью. Через несколько лет супруги развелись. Бывшая жена и дочь выехали из квартиры после развода. Александр хочет их выписать.
Напоминаю — собственник в любом случае не сможет выписать своего несовершеннолетнего ребенка, а только бывшего супруга. Инструкции по выписке бывшей жены или бывшего мужа. Тоже самое если супруги официально не зарегистрировали свои отношения — как выписать гражданского мужа или жену.
Если собственник не хочет ждать совершеннолетия ребенка, придется в квартире поменять собственника. Новый собственник сможет их выписать на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ — те, кого прописал прежний собственник, не имеют право проживать в квартире после сделки.
Моя отдельная статья — Как выписать бывшую жену и детей после развода из собственной квартиры.
Например, супругам Олегу и Анне принадлежит квартира. Родная сестра Олега попросила прописать ее вместе со своим несовершеннолетним сыном (племянником Олега). Затем супруги решили продать квартиру, но сестра отказалась выписывать себя и ребенка.
По закону считается, что когда собственник прописывает к себе родного брата/сестру, племянника/племянницу, значит он прописывает их как членов своей семьи — п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14 (по смыслу п. 1 ст. 31 ЖК РФ). В п. 4 этой же статьи — не сохраняют права проживания в квартире собственника только бывшие члены его семьи. Поэтому чтобы выписать своего родного брата/сестру, племянника/племянницу, собственнику нужно в суде признать их бывшим членами семьи, т.е. что с ними прекращены семейные отношения. Родство здесь не имеет значения.
Признать их бывшими членами семьи можно только когда выполнены определенные условия. Они есть в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14. Условия принимаются судом В СОВОКУПНОСТИ и решаются с конкретными обстоятельствами каждого дела:
- Между собственником и прописанными нет взаимную поддержки, помощи друг другу не оказывают, имеются конфликты и разногласия.↓
- Прописанные не ведут с собственником общего хозяйства, у них раздельный бюджет.↓
- Прописанные не проживают в квартире и не платят коммунальные платежи — данные условия необязательны, но будут как дополнительные плюсы.
Главные условия под номерами 1 и 2. Поэтому в исковом заявлении и в суде нужно указать, что: 1) Со прописанными прекращены семейные отношения. Они стали бывшими членами семьи, потому что нет общего хозяйства, нет общего бюджета, нет взаимопомощи, уважения, что имеются постоянные конфликты. Поэтому просим признать их утратившим права пользования квартирой. Факт непроживания и неоплаты коммуналки также стоит указать.
В соответствии с этим вы, даже являясь новым собственником квартиры, в которой до вас уже был прописан несовершеннолетний гражданин не можете выписать по суду или самостоятельно ребенка фактически в никуда. Конечно, можно поискать варианты выхода, но это займет у вас массу времени, сил и денег, если вы планируете обращаться к юристам. Поэтому обязательно перед покупкой дома или квартиры просите не только правоустанавливающие документы. Ведь в договоре-купли продажи или свидетельстве о наследовании может быть прописан один собственник, а не его, допустим многочисленные дети. Просите показать свежую справку с ЖЭКа о составе семьи продавца.
Ребенок может быть не только прописан в жилом помещении. Также он вполне может владеть долей или же вовсе являться собственником квартиры. Даже при проведении стандартной процедуры купли-продажи снятие несовершеннолетнего гражданина проводится по особым правилам. За соблюдением прав ребенка наблюдает такой административный орган, как отдел опеки и попечительства. Представители опеки и попечительства обязаны проводить контроль за регистрацией и снятием с регистрационного учета малолетних граждан в возрасте до восемнадцати лет. Для снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего следует обратиться к органам опеки и получить от них соответствующую справку.
Можно ли и как выписать ребёнка из квартиры?
Ситуация, когда ребенок не собственник, но при этом прописан в квартире. Если ребенок просто прописан, то это не отменяет обязанностей родителей при реализации родителей обеспечить его новым жильем и зарегистрировать по новому адресу. Органы опеки и попечительства также будут отслеживать все действия родителей и брать разрешение от нее придется. В орган опеки и попечительства по месте регистрации нужно прийти с документами и заявлением о выписке ребенка с целью прописки семьи в другом месте, однако к этому моменту вы и вправду должны найти место будущей регистрации.
Обязательно обговорите выписку ребенка до того, как вы заключили договор купли-продажи. Если родители не выпишут своего ребенка, то вы ничего не сможете сделать до того момента, пока ему не исполнится восемнадцать лет. Лишить несовершеннолетнего гражданина места прописки не может даже суд при обращении нового собственника с исковым заявлением.
Поговорим еще о некоторых нюансах, связанных с выпиской несовершеннолетних из пожилых помещений. В частности, проблемы могут возникнуть с приватизированными квартирами, из которых детей выписать бывает достаточно сложно. Прежде всего вам нужно будет обратиться в орган опеки для того чтобы получить разрешение. Для того вам нужно предоставить ряд справок о том, что вы приобрели жилье и что собираетесь в нем прописаться. Вам необходимо также снять и себя с регистрационного учета.
Если подвести итог по вышесказанному, то можно сказать, что ребенка, будь он собственником или прописанным гражданином из квартиры довольно сложно. Поэтому просто так взять и по своей воли без участия родителей несовершеннолетнего гражданина и представителей органов опеки и попечительства лишить ребенка регистрации не получится. Поэтому, приобретая квартиру, тщательно проверяйте ее на наличие других жильцов и прописанных, ведь обремененная квартира может иметь такого прописанного, как несовершеннолетнего ребенка, выписать которого весьма сложно.
- Обратитесь в регистратуру МВД по новому месту жительства. Допускается предоставление пакета документов через МФЦ. Среди необходимых документов необходимо подготовить: заявление о регистрации по месту жительства, которое будет заполнено на месте; Свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетнего, если ребенку от 14 до 18 лет; Паспорта родителей или законных опекунов, а также документы об установлении опеки для постановки на учет ребенка до 14 лет; Выписка из ЕГРН (не более 30 дней); Если родители разлучены, они должны предоставить ребенку согласие второго.
- Дождитесь освобождения ребенка. Правила, которыми руководствуется Министерство внутренних дел, предусматривают трехдневный период для удаления ребенка со старого адреса и регистрации по новому адресу. Выписка при отказе от подписки без регистрации в другом руме одновременно будет производиться при переезде в другой город или страну. Затем законный представитель (либо ребенок старше 14 лет в присутствии законного представителя) подает прошение об увольнении в той или иной форме, указывая начальный адрес и предъявляя удостоверение личности. Также существует трехдневный срок для обработки запроса.
Принудительное увольнение несовершеннолетнего гражданина-резидента возможно только по решению суда. В частности, такая ситуация может возникнуть, когда родители проживают по разным адресам, а ребенок прописан по одному из них, но фактически все время проживает по другому.
- Подать иск в суд. Заявление подается в судебный орган по месту жительства, по которому истекает право пользования ребенком (ч. 1 ст. 30 ГПК). В заявлении должно быть указано, кто будет представлять интересы ребенка в суде. Указываются причины увольнения несовершеннолетнего гражданина и прилагаются документы: документы, подтверждающие обстоятельства, указанные в заявлении; выписка из лицевого счета квартиры; Платежный документ об уплате государственной пошлины — 300 руб;
- Все обстоятельства, предусмотренные иском, подлежат передаче в суд. Они могут быть подтверждены документами или на основании отзывов;
- Сделайте суждение. Срок вступления в силу — один календарный месяц со дня его принятия (статья 209 ГПК). Если вы подадите апелляцию на решение и оставите его в первоначальном виде, на нем будет указана дата вступления в силу;
- Получить в суде исполнительный лист. С ним необходимо связаться с судебным приставом;
Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда ?!
Сводный список документов состоит из следующих пунктов:
- Паспорт родителей, опекунов, представителей.
- Свидетельство о рождении ребенка.
- Данные о его регистрации.
- Выписка из домовой книги.
- Документы о собственности, при наличии таковых или договор соц. найма.
- Разрешение органов опеки и попечительства.
- Выписка из ЕГРН.
- Тех. паспорт на квартиру.
В отдельных случаях список может быть увеличен. Конкретнее можно узнать, обратившись в территориальное отделение ФМС и пояснив ситуацию.
Если законные представители, которыми могут быть родители или опекуны, согласия на выписку не дают, то решить проблему собственник может только через суд. При этом у владельца должны быть очень четкие аргументы касательно того, почему ребенка нужно выписать, ведь в большинстве случае судья станет на сторону несовершеннолетнего.
В отдельных случаях возможна выписка без согласия одного из родителей (отца или матери), в частности, если он лишен родительских прав.
Случается, что на детей до 14 лет оформляют дарственную или документы при покупке квартиры, то есть фактически он является собственником всей жилплощади или ее части. В таком случае процедура выписки особая и имеет много нюансов. Если обнаружилось, что собственником купленной квартиры был несовершеннолетний, новому владельцу следует действовать так:
- Обратиться в паспортный стол и запросить там выписку о месте проживания, а также предоставить свидетельство о рождении ребенка и подтверждение того, что в его собственности находится недвижимость.
- Спустя пару дней, удастся получить все необходимые документы.
- Далее, следует обращение в органы опеки, куда кроме всего прочего, следует предоставить тех. паспорт и копии паспортов мамы и папы/представителей несовершеннолетнего.
- Если получено положительное решение, можно отправляться в паспортный стол за выпиской.
Очень важный момент! Выписывает из квартиры или дома только бывший собственник в случае, если им является ребенок, то этим занимаются родители или представители.
Чаще встречается ситуация, когда ребенок все же не собственник. В таком случае выписка происходит по следующим правилам:
- Родители с заявлением о разрешении выписать его обращаются в органы опеки и попечительства. Очень ускорит принятие решения, если уже имеется приобретенная квартира, куда можно перерегистрироваться.
- При положительном решении действовать по стандартному алгоритму.
Случается, что родители не хотят выписывать своего ребенка-собственника, так как нового места для него еще нет. Самостоятельно сделать это, он не сможет. Кроме того, и суд не поможет решить данный вопрос. Придется ждать совершеннолетия, чтобы повторить попытку.
При подаче заявления на выписку нужно будет учесть ряд моментов:
- если несовершеннолетний является совладельцем недвижимости, владеет ею единолично — для продажи и выписки нужно будет получить разрешение ООиП;
- при раздельной регистрации родителей, мнение второго не учитывается в ситуациях, если он лишен родительских прав в установленном законом порядке;
- если продается квартира и покупается другая, важно — нельзя ухудшать условия жизни детей. Например, важно соблюдать количество квадратных метров;
- мнение ребенка, не достигшего 14 лет, по поводу регистрации не подлежит учету. После достижения 14 лет, несовершеннолетний может инициировать прописку по личному заявлению – с отцом или матерью.
Иногда возникают проблемы с тем, как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры. Выписка может понадобиться при переезде в другую квартиру на условиях соцнайма, покупке жилья в собственность, переезде к родным. Все три ситуации имею свои нюансы:
- переезд на условиях социального найма — предварительно подписывают новый договор найма, затем проводится перерегистрация всех членов семьи;
- переезд в собственное жилье — все действия проводят одновременно — выписка и прописка. Например, через МФЦ;
- переезд к родственникам — первыми регистрируются родители (один из них). При наличии регистрации папа или мама пропишут детей без согласия собственников. Если у квартиры не один собственник (долевая, общая собственность) для регистрации совершеннолетнего человека придется получить согласие всех, кто перечислен в правоустанавливающих документах.
Бытует мнение — если выписать ребенка из неприватизированной квартиры перед приватизацией, его можно будет исключить из числа собственников. Это не так.
ФЗ “О приватизации” определяет категории граждан, которые в обязательном порядке принимают участие в процессе передачи муниципальной недвижимости в частную собственность. К такой категории относятся и несовершеннолетние, проживающие на жилой площади или не утратившие такое право. Такую сделку могут оспорить ООиП или сам ребенок после того, как достигнет возраста совершеннолетия.
При выписке из помещения, предоставленного по договору соцнайма нужно будет собрать пакет документов (в зависимости от обстоятельств):
- два договора социального найма;
- паспорт родителя;
- паспорт или свидетельство о рождении ребенка;
- технический паспорт квартиры (новой);
- согласие иных лиц, которые уже проживают по месту убытия.
Алгоритм действий:
- Поиск новой недвижимости. Родители могут обратиться в муниципалитет с заявлением о предоставлении нового объекта, получить квартиру иным образом (купить, принять в дар, наследовать).
- Получить письменное согласие супруга. Оно понадобится только, если он имеет регистрацию, отличную от второго родителя.
- Собрать пакет документов, подать их в УВМ МВД. Подача производится лично или через МФЦ.
- Получить подтверждающие документы. Если ребенку исполнилось 14 лет, отметку о перемене регистрации ему поставят в паспорт. Если нет — на руки выдадут листок убытия и свидетельство о регистрации по новому месту.
Единой формы для согласия родителя нет. Оно пишется от руки, с обязательным указанием личных данных, четко выраженным согласием с проводимой процедурой. Обязательна и личная подпись.
Разберемся, можно ли выписать ребенка из квартиры, собственником которой является ребенок. Для частной собственности действую свои правила снятия несовершеннолетнего с регистрации.
Несовершеннолетний может быть владельцем, как всей квартиры, так и ее части. Чаще всего выписка сопряжена с продажей недвижимости. Все подобные сделки проводятся в сопровождении специалистов органов опеки и попечительства. Родители или иные законные представители должны будут получить письменное одобрение от опеки.
Алгоритм проведения процедуры:
- Поиск недвижимости, в которой в дальнейшем будет зарегистрирован ребенок. Составляется предварительный договор.
- Представители несовершеннолетнего обращаются в ООип с документами по сделке, чтобы получить одобрение специалистов службы. Это необходимый шаг — так государство отслеживает ситуации, в которых нарушаются имущественные права детей.
- После положительного ответа от ООиП, заключается основной договор купли-продажи.
- Выписка и прописка по новому адресу проводятся одновременно путем личного обращения в УВМ МВД или МФЦ.
Какие нужны документы:
- согласие родителя, если он имеет отличную от второго регистрацию;
- письменное заявление (форма 6);
- паспорта представителя и ребенка (если он уже получен), свидетельство о рождении (если меньше 14 лет);
- Акт ООиП о назначении представителя опекуном. Нужен в ситуациях, когда ребенок остался без попечения.
Выписка из квартиры, которая находится в частной собственности родителей (или одного) возможна. Родители могут выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, если они тоже снимаются с регистрационного учета по данному адресу.
Процедура:
- Родители принимают решение о собственной выписке. Определяется новый объект недвижимости, по которому они планируют получить прописку. Это могут делать как оба родителя, так и один. Если выписка-прописка предстоит только маме или папе, второй супруг дает свое письменное согласие на подобные действия в отношении детей.
- Мать или отец подают заявление на регистрацию по новому адресу с одновременным снятием со старого учета. Подача производится совместно с собственником другой квартиры. Подается два заявления — на взрослого и ребенка.
- Получение документов.
К обычному пакету документов нужно будет приложить технический паспорт новой квартиры, документ-основание, по которому семья будет занимать новую недвижимость.
Как выписать ребенка из квартиры: основания, правила, процедура
Развод, если у пары есть несовершеннолетние дети, всегда проводится через суд — мировой или первой инстанции. Как правило, там решаются вопросы – с кем будут проживать дети, назначение и размер алиментов, раздел совместно нажитого имущества. Поэтому перерегистрация ребенка в этом случае сопряжена с рядом сложностей. Есть два варианта развития событий:
- ребенок остается прописанным по прежнему адресу;
- получает регистрацию по новому адресу, при этом будет легко выписать несовершеннолетнего из квартиры.
Если место жительства ребенка после развода меняется, он должен быть поставлен на учет в течение 7 дней. Это обязанность законного представителя.
Если ребенок официально не является собственником, родители все равно должны оформить разрешение на выписку в опеке. По аналогии основную роль при принятии решения в опеке будет служить наличие нового места.
Прежде чем выписывать ребенка, родителям нужно получить в паспортном столе документ, подтверждающий, что они тоже выписываются из жилья.
Если человек является полноправным собственником жилья, это не значит, что он сам сможет выписать чужого ребенка. Если опека не дает положительного заключения по этому вопросу, обращаться в суд не имеет смысла.
Родители со всеми документами, подтверждающими, что другое жилье для ребенка найдено, приходят в опеку.
Заявителю придется и самому сняться с учета по старому месту регистрации. После проверки всех документов, опека даст разрешение (или откажет).
Чтобы выписать ребенка из муниципальной квартиры, нужно прийти в опеку. В целом, разрешение в данном учреждении получают по такой же схеме, как и в предыдущих вариантах.
После этого разрешение с остальным пакетом документов передают в муниципальную организацию, считающуюся в данном случае владельцем жилья. Там будет окончательно рассмотрена возможность выписки и выдано разрешение.
Российские законы закрепляют полномочия за владельцем жилплощади распоряжаться ей по своему усмотрению. Для некоторых процедур, к примеру, продажа объекта недвижимости, требуется снять с регистрационного учета всех жителей, в т. ч. выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника.
Как правило, именно последнее условие обуславливает проведение дополнительных мероприятий. В противном случае сделку могут признать недействительной по причине нарушения интересов несовершеннолетнего лица.
В случае выявления судом фактов нарушения интересов ребенка, т. е. его незаконное выселение из жилой площади, орган может восстановить регистрацию.
Ввиду этого следует учитывать аспекты, которые позволят в дальнейшем признать процедуру правомочной на основании соблюдения законности:
- Любые мероприятия, связанные с выпиской маленького гражданина, должны осуществляться с согласия родителя либо его представителя. Подписывать документы за ребенка до четырнадцатилетнего возраста обязаны мама/папа или опекун. При достижении 14 лет и до совершеннолетия их визирует подросток в присутствии родни.
- Если нетрудоспособное лицо имеет мать и отца, то выписка осуществляется с согласия обоих.
- В случае, когда ребенок стоит на регистрационном учете в помещении, хозяин которого является родственником опекуна, а человек не согласен выписывать дитё, вопрос должен регулироваться через судебные инстанции. При рассмотрении дела учитывается фактические проживание несовершеннолетнего лица.
- Снятие малолетнего человека с учета в возрасте до 14 лет происходит одновременно с одним из родителей. Дополнительно предъявляется удостоверяющий документ о том, что малыш будет прописываться по другому месту. Однако условия для выписки на новом адресе должны быть аналогичны или лучше предыдущего жилья. Например, не допускается выселить ребенка из квартиры в общежитие. Дополнительным требованием является расположение помещения в том же квартале.
Последний нюанс обусловлен тем, что при переезде, дети должны иметь возможность посещать ту же школу, лицей и т. п. В случае, когда нельзя соблюсти требование, нужно обращаться в ведомство по защите интересов несовершеннолетних лиц.
Помимо того, что ребенок не должен выписываться в никуда, судебный орган откажет в рассмотрении заявления об аннулировании прав на проживание в квартире, если:
- отсутствует разрешение попечительского совета;
- нет возможности предоставить другого объекта с хорошими условиями;
- интересы несовершеннолетнего гражданина ущемляются за счет плохого состояния помещения для проживания.
Следовательно, законной процедурой будет считаться та, при которой собственник квартиры соберет нужные бумаги. Иначе владельцу недвижимости не получится урегулировать вопрос даже с помощью судебной инстанции.
Выписать ребенка из квартиры и прописать в другую площадь обуславливает собственника помещения подготовить документацию и направиться в УФМС для подачи письменного обращения.
Перечень:
- заявка;
- сертификат о деторождении;
- документы, удостоверяющие личность родителей;
- лист убытия или прибытия.
Дополнительно нужно заручиться согласием второго родителя, в случае, если супруги провели процедуру расторжения брака, а дитю еще не исполнилось четырнадцати лет. Такая форма разрешения требует обращения в нотариальную контору. При отсутствии мужа или жены по объективным причинам (летальный исход, лишение прав воспитания, недееспособность), следует направить акт, указывающий на данный факт.
В случае, когда место проживания родителя неизвестно, то второй опекун должен сформировать пояснительную записку, в которой приведены данные обстоятельства.
При достижении 10 лет, дети самостоятельно решают переезжать вместе с мамой и папой или нет. То есть требуется получить согласие в ситуациях, когда изменение ПМЖ сильно повлияет на их жизнь. Как правило, под этим подразумевается смена школы, но на практике такие меры используются в единичных случаях.
Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже проводится через паспортный стол. В данной ситуации вопрос можно урегулировать двумя путями – до момента проведения сделки и после. Как правило, при покупке жилья, новый собственник желает, получить «чистую» недвижимость, соответственно, прежние жители должны самостоятельно провести эту процедуру.
Однако такие мероприятия придется повторить, если покупатель вдруг передумает подписывать договор, поэтому старому хозяину вновь нужно вставать на регистрационный учет.
Таким образом, продавцы часто стараются отложить процессы выписки до заключения сделки, ведь в законодательстве России четки установлен период, когда это необходимо сделать. Если по ряду обстоятельств совершить деяние не получилось вовремя, то за каждый день просрочки начисляется неустойка, что должно прописываться в дополнительном соглашении или включено в виде пункта в договор купли-продажи.
Пошаговая инструкция о снятии с регистрационного учета ребенка при реализации объекта недвижимости:
- составляется заявление и направляется в паспортный стол по новому адресу проживания;
- прикрепляется паспорт собственника, в котором установлена отметка о родственных узах с детьми;
- сертификат о деторождении;
- свидетельство на право владения помещением.
Вся документация подается только в оригинале.