Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образец трудового договора с дворником ТСЖ». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Дворник, работающий в товариществе, должен быть:
— исполнительным;
— аккуратным;
— вежливым, доброжелательным;
— дисциплинированным.
Так как обычно в штате товарищества рабочего персонала не так уж много, то вряд ли принятый на эту должность сотрудник будет не загружен, поэтому перечень требований может быть расширен – например, умение пользоваться плотничным инструментом, дрелью и т.п.
Должностная инструкция дворника
В должностные обязанности дворника входит:
— поддерживать чистоту и порядок в пределах вверенной ему территории;
— беречь и поддерживать в нормальном состоянии малые формы – урны, лавочки, а также спортивные и детские площадки – при поломках, отсутствии песка в песочницах и т.п. сообщать в правление для принятия мер;
— проводить сезонные работы: зимой убирать снег, наледи, осенью сгребать и подметать листья, в летний период бороться с сорняками.
При необходимости правлением ТСЖ могут быть вменены и другие обязанности, как:
— вскапывание земли на клумбах, засаживание цветами и обеспечение ухода за ними, в том числе и полив, рыхление грунта;
— покраска ограждений, малых форм, оборудования детских и спортивных площадок;
— ремонт лавочек и пр.
В зависимости от местных условий, обязанности могут быть иными. Что касается прав, но они также имеются:
— подавать правлению товарищества идеи, предложения по улучшению благоустройства территории;
— гарантированные Конституцией и предусмотренные трудовым законодательством – на отпуск, больничный, страхование и т.п.
Само собой разумеется, что пользоваться конституционными правами может уборщик территории в ТСЖ только в случае, если оформлен официально, с полным социальным пакетом и с подписанным трудовым соглашением, в котором черным по белому зафиксированы цифры денежных выплат и их периодичность.
Нужно иметь в виду, что работодатель может вписать с контракт пункт о применении системы штрафов за замечания, недисциплинированность и т.п.
Уборщик территории также должен отвечать на своем рабочем месте, его ответственность имеет такие пределы:
— материальная – за выданные униформу, инвентарь, инструменты, материалы;
— качественное исполнение всех обязанностей, предусмотренных по должности инструкцией.
В пределах служебного долга уборщик территории отвечает за чистоту, порядок и поддержание территории в санитарном виде.
Открытые люки, появившиеся ямы, запах газа – это все должно насторожить уборщика и заставить немедленно доложить в правление о принятии срочных мер.
Если должность штатная, то между товариществом и дворником заключается трудовое соглашение, выгодное обеим сторонам. Менталитет нашего народа таков, что устные договоренности, к сожалению, мало что значат, а когда в наличии бумага с печатью, и ты под ней расписался – это совсем другое дело.
Этот документ накладывает обязательства и на правление, при неисполнении условий суд сочтет такую бумагу достаточным основанием для открытия дела.
Контракт может быть в данном случае срочным, обычно это 1-2 года. Трудовой договор содержит такие разделы:
— общие условия;
— перечисление обязанностей;
— оплата труда;
— режим труда;
— условия отдыха;
— заключительный раздел с реквизитами и подписями сторон.
При изменении условий контракта (гл. 12, ст.72 ТК РФ) должно быть составлено дополнительное соглашение, подписанное обеими сторонами, иначе изменения будут недействительными.
Только подробный, расписанный до мельчайших подробностей контракт уберегает и работодателя, и самого работника от проблем. Виза юриста подтвердит, что документ составлен в полном соответствии с требованиями законодательства.
ТРУДОВОЙ ДОГОВОР N ____ с дворником (с условием об испытательном сроке; на неопределенный срок)
г. ____________
«___»_________ ____ г.
_________________, именуем__ в дальнейшем «Работодатель», в лице _________________, действующ____ на основании _________________, с одной стороны, и _________________, именуем___ в дальнейшем «Работник», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ТРУДОВОГО ДОГОВОРА
1.1. Работник принимается для выполнения работы в должности дворника с окладом _______ (___________) рублей в месяц.
1.2. Работник обязан приступить к работе с «___»________ ___ г.
1.3. Настоящий договор заключен на неопределенный срок.
1.4. Настоящий трудовой договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами.
1.5. Работа у Работодателя является для Работника основным местом работы.
1.6. Работнику устанавливается испытательный срок в _____ месяца (не более 3-х месяцев) с момента начала работы, указанного в п. 1.2 настоящего договора.
Примерный трудовой договор с дворником
Уборщик территории также должен иметь и должностную инструкцию. И дело не в том, что нужно снова перечислить все то, что он обязан делать.
Этот документ нужен, чтобы человека не эксплуатировали бесплатно, заставляя делать то, чего не предполагалось вначале, ведь тогда выходит, что меняются условия, и требуется внесение изменений в ТД.
Документ включает такие пункты:
общие положения;
перечисление обязанностей;
права;
обязанности;
ответственность.
Внизу должна стоять подпись непосредственного начальника, которому подчиняется уборщик.
Со инструкцией под роспись должен быть ознакомлен сам работник.
Утверждает эту бумагу председатель правления, и немалое значение имеет дата утверждения.
Обновленная инструкция отменяет действие предыдущей, а дата утверждения укажет момент отсчета. Если изменения незначительные, то можно подписать дополнение или изменение предыдущего варианта.
Должностная инструкция дворника
Утверждаю:
Председатель правления ТСЖ «Согласие»
Е.А.Демина
« » _________20__г.
1. Общее положение
1.1. Дворник относится к категории технических исполнителей.
1.2. Дворник назначается на должность и освобождается от нее приказом председателя правления ТСЖ «Согласия».
1.3. Дворник подчиняется непосредственно председателю правления.
1.4. На должность дворника назначается лицо без предъявления требований к образованию.
1.5. Дворник руководствуется в своей деятельности:
— нормами и требованиями к состоянию внешнего вида благоустройства территории, прилегающей к дому и защиты окружающей среды;
— требованию к санитарному состоянию территории;
— планировку и границы уборки закрепленной территории;
— Уставом организации, Правилами внутреннего трудового распорядка, другими нормативными актами организации;
— приказами и распоряжениями руководства;
— настоящей должностной инструкцией.
2. Должностные обязанности дворника
Дворник выполняет следующие должностные обязанности:
2.1. Осмотр рабочей зоны на наличие травмоопасных предметов, открытых канализационных колодцев;
2.2. Подносит необходимый для уборки инвентарь и материалы (песок, поливочные шланги, и т.п.);
2.3. Производит уборку закрепленной за ним территории;
2.4. Ограждает опасные участки и сообщает об этом своему непосредственному руководителю;
2.5. Очищает установленные на территории урны по мере их заполнения и места их установки;
2.6. Производит покраску урн по мере необходимости;
2.7. Очищает территорию, проезды и тротуары от снега, пыли и мелкого бытового мусора;
2.8. Роет и прочищает канавки и лотки для стока воды;
2.9. Производит на закрепленной территории поливку зеленых насаждений
2.8. Обеспечивать сохранность оборудования и эксплуатацию поливочных кранов для мойки и поливки из шлангов;
2.9. Проводить мероприятия по подготовке инвентаря и уборочного оборудования к работе в зимний период;
2.10. Подметает территорию, очищает ее от снега и льда;
2.11. Складывает лед и удаляет снежно-ледянные образования;
2.12. Посыпает территорию песком;
2.13. Удаляет и складирует снег в местах, не препятствующих свободному проезду автотранспорта и движению пешеходов;
2.14. Расчищает канавы для стока талых вод к люкам и приемным колодцам ливневой сети;
2.9. Знать номера телефонов администрации, аварийных служб города;
3. Права дворника
Вахтер имеет право:
3.1. На выделение подсобного помещения;
3.2. Требовать от руководства оказания содействия в исполнении им его должностных обязанностей и прав;
3.3. Получать от руководства ТСЖ информацию, необходимую для осуществления своей работы;
3.4. Вносить предложения, направленные на повышение организации и качества своей работы;
4. Ответственность
Дворник несет ответственность:
4.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией – в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ;
4.2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности – в пределах определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством РФ;
4.3. За причинение материального ущерба – в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ.
С инструкцией ознакомлен:
__________________________ (________________________________)
подпись инициалы, фамилия
«______»________________20____г.
Документ найма на уборку территории может быть типовым, с подробным перечислением обязанностей (такой порядок практикуется и в других случаях) или без них, но с приложением должностной инструкции. Возможен также вариант, сочетающий и то, и другое. Трудовой договор заключается в произвольной форме, но с соблюдением всех пунктов, регламентированных трудовым законодательством.
Пункт, оговаривающий служебную иерархию, весьма желателен: он заведомо снимает вопросы о том, кому данный работник подчиняется, а кому нет. К примеру, в случае с дворником школы руководящие указания имеет право давать, как правило, замдиректора по АХЧ. В товариществе собственников жилья (ТСЖ) эту функцию может взять на себя сам председатель или назначить ответственное лицо. Если дворник принят в организацию, ведомство или форму, вопрос контроля его работы решается руководителем.
Дворник пользуется теми же юридическими правами, что и любой другой нанимаемый сотрудник, а трудовой договор, заключаемый с ним, должен соответствовать общим требованиям.
За ненадлежащее исполнение служебных обязанностей дворник несёт ответственность на общих основаниях, предусмотренных административным, трудовым и уголовным законодательством.
Работодатель не имеет права отказывать дворнику в заключении трудового договора.
- Дворник входит в состав категории рабочих.
- Дворник назначается и увольняется со своей должностной позиции указом руководителя организации.
- Дворник находится в непосредственном подчинении руководителя хозяйственного отдела.
- Требований по уровню квалификации кандидату на эту должность не предъявляется.
- На срок временного отсутствия дворника его функции по уборке территории ложатся на работника, назначенного начальником хозяйственного отдела.
Дворник обязан обладать навыками и познаниями в:
- поддержании санитарных норм на своих рабочих территориях;
- обращении с соответствующим своему профилю рабочим инвентарем;
- безопасном хранении необходимых чистящих средств, а также в их эффективном применении;
- поддержании соответствующего порядка в своем служебном помещении;
- поддержании норм личной гигиены;
- сезонных особенностях работ по уборке закрепленной территории;
- использовании фирменной спецодежды;
- основных административных актах, регламентирующих процессы уборки;
- технологической и пожарной безопасности.
Дворник руководствуется:
- законами РФ;
- сведениями, изложенными в данной инструкции;
- правоустанавливающими документами организации-работодателя.
Дворник несет обязательства за:
- Периодическую уборку закрепленной территории.
- Уведомление руководства о проблемных моментах в хозяйстве на закреплённой территории.
- Проведение регулярных осмотров на предмет замусоривания подведомственной площади.
- Поддержание порядка в собственном рабочем помещении.
- Участие в хозяйственных операциях на подведомственной территории, в том числе работ сезонного характера.
К общим функциям дворника относятся:
- Заполнение соответствующей рабочей документации.
- Безопасное хранения используемого рабочего инвентаря, фирменной спецодежды и моющих средств.
- Выполнение правомерных указаний начальника хозяйственного отдела по функциям, закрепленным в инструкции.
- Следование общим для всех сотрудников организации правилам трудового распорядка и нормам безопасности.
Дворник вправе:
- Информировать менеджеров организации о потенциальных проблемных рабочих моментах на убираемой территории.
- Регулярно получать за счет организации фирменную спецодежду, рабочий инвентарь и чистящие препараты в количестве, необходимом для эффективного выполнения своих функций.
- Получать от коллег и начальников данные, которые необходимы для выполнения своих рабочих обязанностей.
- Требовать от начальника хозяйственного отдела поддержания условий, нужных для выполнения своих функций.
Должностная инструкция дворника ТСЖ (профстандарт)
- Основные трудовые нормы, которыми должен руководствоваться дворник, даны в соответствующих внутренних документах.
- Дворнику может выплачиваться премия по итогам года в соответствии с пунктами, указанными в трудовом договоре.
- Организация обязуется регулярно и за свой счет предоставлять дворнику рабочую спецодежду, нужный ему инвентарь и препараты для чистки.
- Дворнику предоставляется отпуск и другие льготы на основании соответствующих разделов трудового договора, в соответствии с нормами законодательства о труде.
Цель написания инструкции — дать ориентир для дворника и его непосредственного начальника по основным моментам рабочего взаимодействия.
Для сотрудника, нанимаемого на должность дворника, разделы документа послужат основным источником информации по возложенным на него обязанностям. Работник сможет спокойно заниматься выполнением поставленных перед ним задач, не опасаясь лишней, не прописанной в ДИ, сверхурочной нагрузки.
Для начальства этот документ является одним из наиболее приоритетных инструментов планирования трудовых процессов.
Общепринятого формата инструкции не предусмотрено. Есть неформальные стандарты её написания, однако правовые нормы не регламентируют её составление в определенном виде. По этой причине работодатель имеет широкий спектр возможностей для написания ДИ: документ с легкостью подстраивается под специфику деятельности любого предприятия. Тем не менее, придерживаться некоторых стандартов составления инструкции все стоит. Так, в инструкцию почти всегда включают 4 базовых раздела:
- Общий, — где перечисляют основные требования к рабочим навыкам кандидата.
- Обязанности, — в котором дается подробное описание тех работ, выполнения которых ждут от сотрудника.
- Права, — где дается перечень прав работника, как типовых, так и связанных с особенностями работодателя.
- Ответственность, — в нем даются основания для наказания работника, совершившего какие-то нарушения.
К данным разделам должностной инструкции могут быть добавлены несколько уточняющих — связанных с условиями труда и прочими важными моментами.
Документ распечатывается из расчета: один экземпляра для одного работника.
Сервис формирует для вас персональный налоговый календарь. Учитывает форму собственности, наличие сотрудников и систему налогообложения. Вам не нужно держать все в голове и искать среди всего списка налоговых дат свои. «Моё дело» напомнит об отчетных датах по смс.
Образец трудового договора с дворником тсж
Сервис «Моё дело» обменивается данными с ведущими российскими банками. Достаточно подключить интеграцию.
Обмен электронными документами с банком полностью автоматизирован. Вы сможете получать банковские выписки и отправлять платежные поручения на оплату прямо из личного кабинета.
Чем полезна интеграция?
С подключенной интеграцией вы сможете проводить платежи в считанные минуты.
Вы можете создать платежное поручение на тот или иной платеж в сервисе в удобном и привычном интерфейсе, а затем просто загрузить готовую платежку в личный кабинет банка в один клик. Останется только подтвердить платеж (как правило, кодом, полученным по смс) и готово.
Также интеграция позволяет загружать из банка выписки о ваших операциях по счету. Вам больше не нужно каждый день посещать банк. Весь документооборот с ним будет проходить по электронным каналам связи.
Отслеживать актуальный остаток денег на расчетном счете банка вы можете в режиме онлайн прямо с мобильного телефона.
Как интеграция облегчит ведение учета?
Интеграция позволяет загружать выписки операций по расчетному счету в банке непосредственно в систему учета. Чтобы выписка загрузилась, нужно просто нажать на активную ссылку.
На основании загруженной выписки, в учете будут отражены операции по поступлениям и платежам. Эти операции автоматически сформируют в учете необходимые бухгалтерские проводки.
После загрузки банковских выписок отраженная в них информация по движению денег попадет во все регистры и отчеты: КУДИР, декларацию по УСН, годовую оборотно-сальдовую ведомость и бухгалтерскую отчетность. Вам не придется отражать доходы и расходы вручную.
«Моё дело» автоматизирует товарный учет. Вам не придется вручную вводить поступившие и проданные товары – достаточно загрузить накладную или счет-фактуру, чтобы программа посчитала приход и расход ТМЦ.
Используя товароучет, вы сможете:
- Отслеживать дебиторскую задолженность и движения на складе или между складами
- Контролировать остатки товаров и получать информацию о тех товарах, которые пора закупать
- Создавать прайс-листы для клиентов и выставлять счета, используя цены, указанные в прайс-листе
- Печатать ценники для своих товаров
- Загружать изображения товаров для удобной навигации по складу
- Отправлять клиентам список товаров для заказа его у вас
- Оформление приема заказа от покупателей
- Формирование документа заказа поставщику
- Проведение сборки заказа покупателя
- Создание каталога мест хранения товаров
- Работа с товарной аналитикой (Залежавшиеся товары, минимальные остатки товаров, минусовые остатки товаров, формирование ABC анализа по товарам)
Все данные товарного учёта по умолчанию отображаются в интернет-бухгалтерии. Не нужно отдельно импортировать сведения и переносить информацию из первичных документов в отчётность.
Сервис сам рассчитает налоги и взносы к оплате с учетом изменений законодательства.
Вероятность ошибок по человеческому фактору исключена, поскольку расчет автоматизирован. Благодаря этому можно не опасаться штрафов и пени.
Расчет налогов
Сервис рассчитывает:
- Авансовые платежи по УСН и налог за год
- Платежи по патенту
- Суммы торгового сбора
- Налог на прибыль
- Налог на добавленную стоимость
Любой платеж рассчитывается в специальном мастере. Вы пошагово увидите, как рассчитан ваш налог.
Расчет взносов
Сервис рассчитывает:
- Фиксированные платежи ИП
- Дополнительный взнос предпринимателя
- Взносы в фонды с зарплаты сотрудников
Фиксированные взносы ИП рассчитываются с учетом даты регистрации. Вам не придется переплачивать их за неполный год работы. При расчете взносов по сотрудникам в сервисе учитывается регрессия – уменьшение ставок взносов при достижении начисленной зарплаты пороговых значений.
Дополнительные возможности
В сервисе формируется платежный документ. ООО могут сформировать платежное поручение.
Для ИП предусмотрено больше вариантов. Они могут сформировать платежку для банка или квитанцию для оплаты налога наличными. Кроме того, оплатить налог ИП смогут банковской картой или электронными деньгами прямо из личного кабинета.
Платежное поручение на оплату налога можно выгрузить прямо в ваш интернет-банк. «Моё дело» автоматически обменивается данными с ведущими банками. Вам останется лишь подтвердить платеж, и налог оплачен.
Мы знаем, как важно не переплачивать, поэтому сервис предложит безопасные способы снижения налогов. Учтет вашу систему налогообложения и форму собственности бизнеса. Каждый способ — законный и не вызовет претензий у налоговой.
Составить практически любой договор, не прибегая к помощи юристов, можно в мастере создания договоров.
Вы найдете 19 готовых шаблонов договоров для различных сделок.
Не нужно ничего составлять с нуля, используйте проверенные временем и юристами шаблоны.
А так вы можете загрузить свой шаблон договора, в который будут подставляться все данные о каждом клиенте. Таким образом новый договор можно будет создать одним кликом.
Трудовой договор с дворником тсж образец
Документ обычно содержит следующие реквизиты:
- место работы (несмотря на то, что человек является сотрудником какого-либо ТСЖ, его конкретным местом работы может являться территория какого-нибудь стороннего предприятия);
- характер заключаемого договора с дворником ТСЖ (срочный или бессрочный);
- условие об испытательном сроке и его продолжительности;
- график работы;
- размер оплаты труда, условия и даты выплат;
- должностные функции, которые должен выполнять сотрудник.
Что касается должностных функций, то их можно включить как в отдельный пункт образца трудового договора с дворником, так и оформить в виде приложения к нему. К основным обязанностям дворника относят:
- подметание и очистку территории от мусора, снега и льда;
- очищение урн, их мытье и дезинфекция;
- скалывание льда и снежных образований;
- удаление мусора из мусоросборников;
- очистка пожарных колодцев от снега и льда;
- полив насаждений;
- включение и выключение фонарей на улице и пр.
Это не полный перечень обязанностей дворника, они варьируются в зависимости от местности, вверенной территории и сезона года.
Чтобы скачать образец трудового договора с дворником, заполните опросный лист и шаблон, подготовленный нашими юристами.
С этим шаблоном часто используют:
- Трудовой договор с лаборантом
- Трудовой договор с делопроизводителем
- Трудовой договор с инженером по охране труда
- Трудовой договор с менеджером по снабжению
- Трудовой договор с начальником юридического отдела
Популярные документы и процедуры:
- Трудовой договор с почасовой оплатой труда
- Трудовой договор с программистом
- Трудовой договор с продавцом
- Трудовой договор с продавцом-кассиром
- Трудовой договор с рабочим
Трудовыми функциями дворника ТСЖ являются:
2.1. Уборка территории:
2.1.1. Выполнение работ по обслуживанию элементов внешнего благоустройства территории.
2.1.2. Выполнение работ по уборке твердых покрытий закрепленной территории в летних условиях.
2.1.3. Выполнение работ по уборке твердых покрытий территории в зимних условиях.
2.1.4. Осуществление сопутствующих работ в технических помещениях.
Дворник ТСЖ выполняет следующие должностные обязанности:
3.1. В рамках трудовой функции выполнения работ по обслуживанию элементов внешнего благоустройства территории:
- осуществляет подготовку рабочего места для производства работ;
- осматривает рабочую зону и убеждается в том, что все колодцы закрыты крышками, ямы и траншеи ограждены, а на территории нет торчащих из земли острых предметов (проволоки, арматуры, битого крупного стекла и т.п.).
- осуществляет сбор и удаление мелких бытовых отходов и листьев с газонов, клумб и детских игровых площадок, в том числе с применением средств малой механизации, на территории товарищества собственников жилья;
- поливает водой тротуары, клумбы, газоны и зеленые насаждения территории;
- производит стрижку газона на территории вручную или с применением средств малой механизации;
- обрезает деревья и декоративные кустарники вручную или с использованием механизированного инструмента и приспособлений;
- удаляет загрязнения с малых архитектурных форм и элементов детских игровых площадок;
- производит очистку установленных на территории урн и мусоросборников по мере их наполнения;
- осуществляет промывку и дезинфекцию установленных на территории урн и мусоросборников по мере их загрязнения;
- осуществляет контроль своевременности вывоза мусорных контейнеров с территории товарищества собственников жилья.
3.2. В рамках трудовой функции выполнения работ по уборке твердых покрытий территории в летних условиях:
- осуществляет подготовку рабочего места для производства работ на закрепленной территории в летних условиях;
- подносит необходимые для уборки материалы и инвентарь (уборочный инвентарь, поливочные шланги и т.п.).
- производит уборку закрепленной за ним территории, убирает тротуары;
- выполнят влажную уборку дорожек, асфальтированных участков, хозяйственных и контейнерных площадок от пыли, мелкого бытового мусора и листьев, в том числе с применением средств малой механизации;
- производит на закрепленной территории поливку зеленых насаждений;
- производит сбор, транспортировку и загрузку мусора в мусорные контейнеры;
- осуществляет осмотр и очистку дождеприемных решеток для обеспечения их работоспособности;
- осуществляет покос травы на закрепленном участке, в том числе и с использованием средств механизации;
- производит очистку каналов и лотков для стока воды в люки и приемные колодцы на территории.
3.3. В рамках трудовой функции выполнения работ по уборке твердых покрытий территории в зимних условиях:
- осуществляет подготовку рабочего места для производства работ в зимних условиях;
- расчищает проходы для движения жильцов в период интенсивного снегопада;
- выполняет скалывание наледи с тротуаров, обочин, отмосток, хозяйственных и контейнерных площадок, парковок на территории ТСЖ;
- осуществляет удаление и складирование снега и сколотого льда в специально отведенном месте;
- производит посыпку тротуаров, пешеходных дорожек, хозяйственных и контейнерных площадок противогололедными составами;
- очищает от снега и наледи крышки канализационных, а также пожарных и газовых колодцев;
- производит погрузку снега и сколотого льда в автомобили для удаления с территории.
3.4. В рамках трудовой функции осуществления сопутствующих работ в технических помещениях ТСЖ:
- осуществляет подготовку рабочего места для производства сопутствующих работ;
- выполняет уборку подвалов и чердачных помещений;
- очищает от снега и наледи наружные ступени входа в подвальное помещение;
- посыпает ступени входа в подвальное помещение разрешенными противогололедными составами;
- производит удаление снега, наледи и сосулек с крыши, навесов зданий;
- включает и выключает освещение на территории;
- сообщает в аварийно-диспетчерскую службу информацию о наличии запаха газа или повреждениях внутридворовых трубопроводов (теплоснабжения, водоснабжения, канализации).
3.5. Дворник следит:
- за состоянием ограждения территории товарищества собственников жилья, при необходимости проводит его ремонт;
- за своевременной очисткой мусорных контейнеров;
- за исправностью и сохранностью всего наружного оборудования здания школы и имущества (заборов, лестниц, карнизов, водосточных труб, урн, вывесок и т.д.);
- за сохранностью зеленых насаждений и ограждений;
- за исправностью игрового оборудования на игровых площадках, своевременно докладывает заведующему хозяйством об обнаруженных неисправностях оборудования.
Дворник ТСЖ имеет право:
4.1. На получение инвентаря и выделение помещения для его хранения.
4.2. На получение спецодежды по установленным нормам.
4.3. Пресекать явные нарушения правил охраны труда, санитарии и пожарной безопасности на территории товарищества собственников жилья.
4.4. Вносить предложения председателю правления по совершенствованию работы дворника в рамках должностных полномочий и техническому обслуживанию.
4.5. На оказание содействия председателя правления или завхоза в исполнении своих должностных обязанностей (своевременного обеспечения, ремонта и замены рабочего инвентаря, запорных устройств, соблюдения правил пожарной безопасности жильцами.
4.6. Получать от членов Товарищества информацию, необходимую для осуществления своей трудовой деятельности.
4.7. Знакомиться с проектами решений правления ТСЖ, касающихся выполняемых дворником функций, с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности, критериями оценки качества исполнения своих должностных обязанностей и трудовых функций.
4.8. На защиту профессиональной чести и собственного достоинства, на ознакомление с жалобами, докладными и другими документами, которые содержат оценку работы дворника, давать по ним объяснения.
4.9. На конфиденциальное служебное расследование, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
4.10. Дворник также имеет права, предусмотренные Трудовым Кодексом Российской Федерации, Уставом, Коллективным и трудовым договорами и Правилами внутреннего трудового распорядка товарищества собственников жилья.
Трудовые договора в тсж: скачать образец
6.1. Работает в режиме нормированного рабочего дня по графику, составленному, исходя из 40-часовой рабочей недели, утвержденному председателем правления.
6.2. Выполняет обязанности под руководством председателя правления, получает от него информацию нормативно-правового и организационного характера, знакомится под расписку с соответствующей документацией.
6.3. Проходит инструктаж по правилам санитарии и гигиены, правилам уборки, безопасного пользования дезинфицирующими средствами, а также по охране труда и пожарной безопасности под руководством председателя правления.
6.4. Обменивается необходимой информацией по вопросам, непосредственно относящимся к его компетенции, с сотрудниками и работниками товарищества собственников жилья.
6.5. Отчитывается перед завхозом о результатах и объеме выполненной работы, информирует о необходимости ремонта или замены уборочного инвентаря.
6.6. Присутствует на планерках обслуживающего персонала.
6.7. Информирует руководителя обо всех недостатках в организации условий его работы, соответствии рабочего места нормам охраны труда и пожарной безопасности. Вносит свои предложения по устранению недостатков, по оптимизации работы дворника.
6.8. Своевременно информирует председателя правления ТСЖ (при отсутствии – иное должностное лицо) о несчастном случае, о выявленных нарушениях норм охраны труда и пожарной безопасности, прорыве трубопроводов (водоснабжения, канализации, отопления и др.) на территории товарищества собственников жилья.
7.1. Ознакомление работника с настоящей должностной инструкцией осуществляется при приеме на работу (до подписания трудового договора).
7.2. Один экземпляр должностной инструкции находится у работодателя, второй – у работника.
7.3. Факт ознакомления дворника ТСЖ с настоящей должностной инструкцией подтверждается подписью в экземпляре инструкции, хранящемся у председателя правления товарищества собственников жилья, а также в журнале ознакомления с должностными инструкциями.
- Положения школы
- Документы по коронавирусу
- Билеты и инструктажи по ОТ
- Журналы по охране труда
- Акты и протоколы по ОТ
- Нормативные документы ОТ
В должностные обязанности дворника входит:
- поддерживать чистоту и порядок в пределах вверенной ему территории;
беречь и поддерживать в нормальном состоянии малые формы – урны, лавочки, а также спортивные и детские площадки – при поломках, отсутствии песка в песочницах и т.п. сообщать в правление для принятия мер;
При необходимости правлением ТСЖ могут быть вменены и другие обязанности, как:
- вскапывание земли на клумбах, засаживание цветами и обеспечение ухода за ними, в том числе и полив, рыхление грунта;
покраска ограждений, малых форм, оборудования детских и спортивных площадок;
В зависимости от местных условий, обязанности могут быть иными. Что касается прав, но они также имеются:
- подавать правлению товарищества идеи, предложения по улучшению благоустройства территории;
Уборщик территории также должен отвечать на своем рабочем месте, его ответственность имеет такие пределы:
- материальная – за выданные униформу, инвентарь, инструменты, материалы;
В пределах служебного долга уборщик территории отвечает за чистоту, порядок и поддержание территории в санитарном виде.
О том, кто может предоставлять технические и другие услуги ТСЖ, вы можете узнать из нашей статьи. Образец штатного расписания ТСЖ можно скачать здесь.
Права и Обязанности Дворника Трудовой Договор в Управляющей Компании
Если должность штатная, то между товариществом и дворником заключается трудовое соглашение, выгодное обеим сторонам. Менталитет нашего народа таков, что устные договоренности, к сожалению, мало что значат, а когда в наличии бумага с печатью, и ты под ней расписался – это совсем другое дело.
Этот документ накладывает обязательства и на правление, при неисполнении условий суд сочтет такую бумагу достаточным основанием для открытия дела.
Для дворника деятельность в товариществе совладельцев отличается от выполнения тех же работ в других предприятиях.
И со всеми нужно быть приветливым, не давая воли своим эмоциям.
Иные нюансы связаны с тем, что товарищество собственников жильцов имеет свои секреты в начислении коммунальных платежей, зарплат, а также в расходовании финансов. Ежедневно общаясь с проживающими в доме людьми, уборщик поневоле становится лицом, осведомленным о материальном благосостоянии жильцов, о их планах касательно поездок на отдых.
Пункт, оговаривающий служебную иерархию, весьма желателен: он заведомо снимает вопросы о том, кому данный работник подчиняется, а кому нет. К примеру, в случае с дворником школы руководящие указания имеет право давать, как правило, замдиректора по АХЧ. В товариществе собственников жилья (ТСЖ) эту функцию может взять на себя сам председатель или назначить ответственное лицо. Если дворник принят в организацию, ведомство или форму, вопрос контроля его работы решается руководителем.
Трудовой договор заключается при принятии на должность по штатному расписанию, утвержденному на общем собрании.
Работодатель обязан официально трудоустроить своих сотрудников, предоставлять им социальные гарантии (отпуска, больничные), производить страховые и пенсионные отчисления.
Надлежащее оформление означает течение стажа и официальную зарплату. Договор служит подтверждением трудовых отношений. Документ не нуждается в утверждении или согласовании с любыми органами. Для него нет единой обязательной формы.
В договоре отражают (ст. 57 ТК РФ):
- сведения: дата и место заключения, наименование ТСЖ и Ф.И.О. работника, паспортные данные, ИНН;
- условия: место работы, должность, дата начала работы, условия оплаты, режим рабочего времени, условия труда, компенсация за вредность, обязательное соц.страхование.
Указывается вид договора – срочный или бессрочный.
Если внесены не все условия, их оформляют дополнительным соглашением.
Договор и доп.соглашения подписываются в 2-х экземплярах, один из них выдается на руки, второй подшивается в личное дело.
В соглашение можно вносить изменения по соглашению сторон (изменение оплаты, режима рабочего времени, рабочего места, перевод на постоянную ставку).
Трудовой договор с дворником ТСЖ: образец 2021 года
Несмотря на то, что руководителем ТСЖ становится один из жильцов дома, отношения объединения с ним оформляются с помощью официального трудового договора.
В статье мы рассмотрим общие вопросы договорных отношений товарищества, а также то, для чего, как и на каких условиях подписывается соглашение с его председателем.
Читателям будут полезны приведенные в приложении формы договоров для ТСЖ, готовые к использованию после внесения своих данных.
При выборе ТСЖ в качестве способа управления домом основными управляющими функциями наделяются два органа – правление товарищества и общедомовое собрание.
На ОСС может быть принято решение о введении должности председателя, который будет выполнять определенные трудовые функции.
В результате появляется необходимость регламентировать отношения между сторонами и уточнить должностные обязанности. Для этого с председателем ТСЖ заключается трудовой договор.
Товарищество как форму управления многоквартирным домом обычно выбирают для того, чтобы не переплачивать управляющим организациям за их услуги и полностью контролировать все финансовые потоки. При этом вступление в ТСЖ является добровольным, а значит, некоторые жильцы отказываются от него. Однако в доме жить они продолжают, и не касаться деятельности товарищества не могут.
Гражданам, отказавшимся вступать или вышедшим из товарищества, необходимо заключить с ним договор на обслуживание МКД. На основании этого документа с жильцов будет взиматься положенная плата за ЖКУ.
Отказ становиться членами ТСЖ объясняется разными причинами. Чаще всего решающим здесь становится нежелание нести дополнительные расходы, связанные с членскими взносами. Формально они являются добровольными, так как законодательно не предусмотрено документа, закрепляющего обязательство по уплате взносов. Однако большинство членов делает необходимые выплаты.
Отсутствием членства можно объяснить неуплату дополнительных взносов, но к коммунальным платежам это не относится. Если большинство жильцов посчитало необходимым создать для управления домом ТСЖ, то остальные собственники этому решению подчинятся, и либо войдут в товарищество, либо подпишут договор на обслуживание.
У любого владельца помещения в многоквартирном доме есть право на вступление в созданное в нем товарищество. Обычно ТСЖ набирает членов в момент его создания. Собственники выражают желание поучаствовать во вновь образованном юридическом лице и наполняют его списочный состав. В дальнейшем из товарищества можно выйти. Здесь также достаточно только желания владельца помещения.
Если человек становится собственником уже после появления ТСЖ, то для него предусматривается отдельная процедура:
- пишется заявление на получение членства, к нему прикладываются документы для подтверждения прав собственности на квартиру или нежилое помещение в доме;
- рассмотрение заявления проходит на очередном общем собрании, где ставится вопрос о приеме в товарищество нового члена;
- бумаги передаются в правление ТСЖ, решение о членстве принимается большинством голосов.
Правление занимается ведением реестра членов. В нем указывается основная информация о каждом участнике: личные данные, величина доли в общедомовой собственности и так далее.
В ЖК РФ напрямую не говорится о том, кто должен заключать договор с председателем товарищества. Здесь нужно разобраться в логике того, как выстроено управление ТСЖ. Как уже говорилось выше, у него есть два управляющих органа – правление и общедомовое собрание.
Работодателем для руководителя выступает товарищество как юридическое лицо. Высшим принимающим решения органом в нем является ОСС. Именно собрание подписывает соглашение с председателем и определяет размер вознаграждения за его трудовую деятельность.
Подпись на трудовом договоре со стороны работодателя может поставить:
- кто-то из членов ОСС;
- лицо из членов ОСС, специально уполномоченное для данного действия.
Трудовой договор с председателем – двусторонний документ, в котором ТСЖ выступает работодателем, а управляющий – работником и исполнителем, получающим вознаграждение за исполнение определенных функций по обслуживанию жилого многоквартирного дома.
Рассматриваемый договор состоит из разделов, характерных для документов такого рода:
- общие положения;
- срок действия;
- режим работы;
- права и обязанности сторон;
- положения о выплате вознаграждения и так далее.
Отсутствие подписанного договора чревато сложностями для каждой из сторон. Если председатель будет злоупотреблять предоставленными ему полномочиями, то товариществу окажется непросто привлечь его к ответственности по суду. Организация не сможет документально подтвердить, что этот человек наделен какими-то обязанностями.
Для самого управляющего, равно как и для дворника, электрика или сантехника, отсутствие заключенного с ним трудового договора с ТСЖ (образцы в приложении) чревато социальной незащищенностью.
Без этого документа не получится взыскать по суду невыплаченные средства за нахождение на больничном и прочие выплаты.
Если работодатель будет задерживать зарплату или отпускные, то и здесь отстоять свои права председатель не сможет.
Как утвердить выплату членам правления и председателю ТСЖ, чтобы никто не придрался
В управляющих компаниях дворники подчиняются только непосредственно своему начальнику в лице директора или мастеру эксплуатационной службы на участке. Все вопросы, которые касаются его графика, оплаты труда, он выясняет непосредственно со своим работодателем.
Часто дворник вынужден осуществлять работу в утренние часы, но могут быть внеплановые ситуации, решаемые на индивидуальной основе. Объем оплаты труда варьируется в зависимости от того, какую площадь убирает тот или иной дворник.
Подводя итог, стоит отметить, что тяжелый труд дворника не требует полной занятости, однако им приходится справляться с большими объемами работ на открытом воздухе, что особенно тяжело осуществлять в зимний период.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Общие положения2. Дворником принимается лицо без предъявления требований к образованию и стажу работы.
С утверждением в 2015-м году Федерального закона №122-ФЗ началось широкое применение должностных стандартов на общероссийском уровне. Основные изменения, принесенные им в законодательство:
- В Трудовой кодекс внесены статьи 195.2 и 195.3, определившие основные моменты разработки и применения профстандартов. В частности, был определен их обязательный характер для профессий с законодательно закрепленными квалификационными требованиями. Дополнительно в ст. 57 ТК указывалось на их необходимость для позиций с установленными законодательством льготами или ограничениями.
- Также Правительство утвердило Постановление №584, где было указано, что профстандарты необходимы для бюджетных учреждений и компаний, контролируемых государством.
- Дополнительные аспекты действия профстандартов было разъяснены в Письме Минтруда №14-0/10/В-2253.
В результате принятия данных законодательных актов обязательный характер использования профстандартов был утвержден:
В иных ситуациях их применение носит добровольный характер. По ч. 2 статьи 195.3 ТК они используются работодателями в качестве базы для установления требований по квалификации. Дополнительно к этому они приносят следующие плюсы:
- Позволяют упорядочить документацию, что помогает, в том числе, при разрешении спорных ситуаций с контролирующими инстанциями.
- Документируют корректные с точки зрения трудового права квалификационные параметры, что позволяет как отбирать новых качественных сотрудников, так и требовать от них прохождения соответствующей профподготовки.
- Провести преобразования в организационной сфере – переименовать должности, перераспределить нагрузку и пр.
Внимание! Общероссийские классификаторы ЕКС и ЕТКС могут использоваться наряду с профстандартами, и работодатели сами имеют возможность выбрать оптимальный для них документ.
Уборщик территории также должен отвечать на своем рабочем месте, его ответственность имеет такие пределы:
- материальная – за выданные униформу, инвентарь, инструменты, материалы;
качественное исполнение всех обязанностей, предусмотренных по должности инструкцией.
В пределах служебного долга уборщик территории отвечает за чистоту, порядок и поддержание территории в санитарном виде.
Считаете документ неправильным? Оставьте комментарий, и мы исправим недостатки. Без комментария оценка не будет учтена!
Спасибо, ваша оценка учтена. От вашей активности качество документов будет расти.
Если вы хотите оставить комментарий с оценкой
, то вам необходимо оценить документ вверху страницы
Разберем характерные для товариществ и кооперативов ошибки в кадровом делопроизводстве.
В приказе о приеме на работу и в трудовом договоре забыли указать – на условиях совместительства. В этом случае любой суд признает работу постоянной на том основании, что председатель не отразил условия приема ни в приказе, ни в договоре. А значит, самовольно уменьшил тому же слесарю рабочее время и, соответственно, зарплату.
По требованию работника председатель обязан выдать ему заверенную копию приказа (ст. 68 Трудового кодекса). Невыполнение этой нормы часто становится причиной конфликтных ситуаций. Этот распорядительный документ принято оформлять в одном экземпляре.
Точная сумма будет зависеть от того: полный или неполный (если бухгалтер будет работать по совместительству) рабочий день, какой объем работы надо выполнять и пр.