Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Переселение из ветхого и аварийного жилья ЯНАО в 2021 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Жители Ямала уже давно осознали и приняли тот факт, что деревянные дома могут сходить со свай. В сентябре 2020 года в Салехарде жители дома на улице Комбинатской, 13, на себе ощутили опасность, которую несут деревянные здания. Половина дома, построенного в 1977 году, обрушилась – 12 собственников остались без крова. Пока часть из них переселили в маневренный фонд, остальные переехали к родственникам. Городские власти обещают, что все они получат новые квартиры.
Власти Ямала признают проблему аварийного жилья, но ситуацию не решить в одночасье. Дома продолжают ветшать быстрее, чем происходит расселение. И «запас» аварийного фонда на Ямале остается внушительным.
По информации департамента строительства и жилищной политики ЯНАО, в регионе реализуются две программы по переселению граждан из аварийного и ветхого жилья.
Экс-депутат и активист Александр Шмаль считает, что программа переселения из ветхого и аварийного жилья ведется «не по-хозяйски».
«В начале октября был в городе Губкинском. Там до сих пор стоят времянки, которые были построены только для того, чтобы временно решить жилищный вопрос. В эти дома людей переселили, и они уже больше 15 лет в них живут. И неизвестно, когда их переселят в новое и современное жилье. Конечно, никто не говорит, что новое жилье не строят. Его строят, но вопрос переселения из аварийного и ветхого жилья из года в год все острее. Люди боятся так и остаться во времянках», – отмечает Шмаль.
Как выяснили «Известия», в осеннюю сессию Госдума рассмотрит законопроект «О внесении изменения в статью 32 Жилищного кодекса РФ». Документом предлагается предоставить право близким родственникам владельцев аварийного жилья получать новые квартиры.
«Процесс признания дома аварийным достаточно длительный. Реализация государственных программ по переселению растягивается на долгие годы. За этот промежуток времени рождаются или усыновляются дети, стареют родители, бабушки, дедушки. Многие члены семьи не доживают до момента получения жилого помещения взамен аварийного», — говорится в пояснительной записке к документу.
Сейчас Жилищный кодекс гарантирует предоставление другого жилья взамен аварийного только владельцам и гражданам, к которым право собственности на такое помещение перешло в порядке наследования. Если же это было дарение, причем после признания недвижимости аварийной, то граждане, хоть и считаются наследниками, не имеют права получить новую квартиру, а могут рассчитывать только на финансовую компенсацию.
Миллион, который не жалко. Ямал прощается с ветхим жилфондом
В большинстве фракций Госдумы также считают, что инициатива заслуживает поддержки.
— Аварийное жилье в России — действительно большая проблема. По моим подсчетам, для ее решения требуется примерно 6 трлн рублей. Это очень большие деньги, но я считаю, что их можно и нужно найти в фонде национального благосостояния, — заявил «Известиям» представитель КПРФ, первый зампред комитета Госдумы по экономической политике Николай Арефьев.
Первый зампред фракции «Справедливая Россия» Михаил Емельянов убежден, что в законопроекте необходимо конкретизировать то, что речь идет о гражданах, для которых это аварийное жилье единственное.
Изменения вносятся в статью 28-3 закона о порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в ЯНАО. Она дает право собственникам взамен аварийного жилья получить однокомнатную квартиру. После внесения корректировок семьи, у которых есть другое жилье за пределами Ямала, смогут получить только компенсации – на квартиры они претендовать больше не смогут.
Первыми встревожились дачники. Внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации включает в себя расселение ветхого и аварийного жилья. Реновация сможет начаться в любой момент и в любом месте. Под действие нового закона попадут как жители городов, так и сельчане.
В отношении собственников жилых помещений в аварийном доме порядок их расселения претерпел определенные изменения. Неизменными остались требования к благоустройству новой квартиры. Так, новый порядок основывается на том, что квартира в доме, признанном аварийным, оценивается исходя из остаточной стоимости, и полученная сумма вычитается из стоимости нового жилья. Разницу в цене собственник должен доплатить.
До завершения данного срока местная администрация обеспечивает жильцов домов, непригодных для проживания, новыми квартирами или уплатить им денежную компенсацию взамен изымаемого жилья в аварийных объектах недвижимости.
Но использовать вышеуказанные меры поддержки социального характера могут только жильцы, которые владеют жилплощадью в аварийном объекте недвижимости и она является для них единственным жильем, на которое оформлено право собственности в Росреестре.
Указанный правовой акт предусмотрел внесение поправок в Жилищный кодекс РФ, которые уточняют компетенцию органов государственной власти и муниципальных органов по вопросам, связанным с признанием объектов недвижимости жилого назначения непригодными для проживания граждан, жилых многоквартирных зданий аварийными, а также о проведении их капитального ремонта либо реконструкции.
Какие программы переселения жителей сегодня действуют на Ямале
Дополнительно сообщаем, что Минстроем России планируется осуществление мониторинга правоприменения различных дополнительных мер поддержки гражданам при переселении из аварийного жилищного фонда в субъектах Российской Федерации.
Пункт 3 части 6 статьи 16 Федерального закона N 185-ФЗ устанавливает направления расходования средств Фонда ЖКХ и поскольку упоминаемая в нем субсидия, в случае принятия субъектом Российской Федерации решения о предоставлении граждан таких субсидий, будет являться дополнительной мерой поддержки граждан при переселении из аварийного жилищного фонда, на получателей субсидий будет распространяться условие, предусмотренное частью 8.1 статьи 32 ЖК РФ. Более того, по мнению Минстроя России, субъект Российской Федерации, принимая решение об установлении дополнительных мер поддержки граждан при переселении из аварийного жилья, вправе устанавливать дополнительные условия, предъявляемые к гражданам-получателям субсидий, помимо установленных ЖК РФ и Федеральным законом N 185-ФЗ, таким образом конкретизируя категории получателей субсидий.
Правительство Ямала не планирует возобновлять программу по переселению жителей в другие регионы без сдачи уже имеющегося у них жилья. Об этом, сообщили в пресс-службе губернатора ЯНАО, накануне на встрече с жителями Нового Уренгоя заявил глава округа Дмитрий Артюхов.
«Программа переселения с сохранением квартиры закончена. Она делалась для ветеранов Севера, которые имеют стаж 45 лет, которые приехали в самые тяжелые условия, когда здесь не было ничего, отдали свое здоровье, отдали свои лучшие годы. И до сих пор многие из них находятся в очень тяжелых условиях. Спасибо за эту программу [председателю правления „Газпрома“] Алексею Борисовичу Миллеру, который тогда поддержал наше предложение, — пояснил Артюхов. — Когда мы говорим о людях, которые имеют стаж северный 15-20 лет, то они приезжают на другой Ямал. При всем уважении. Я тоже здесь вырос. Знаю, как он менялся. Когда говорят, что человек, проживший 20 лет на Севере, имеет право на какую-то бесплатную квартиру где-то — это несправедливо. Надо здесь сначала все проблемы решить, а потом квартиры начинать раздавать. Большой долг неоплаченный перед людьми, которые создали все это и остались без квартир».
Ст. 16 ФЗ № 185 регулирует порядок переселения людей в новое жильё:
- жители многоквартирного дома, в отношении которого выдан судебный акт о немедленном расселении;
- жители, чей дом получил статус аварийного раньше остальных МКД в рамках отдельно взятого квартала либо района в поселке Уренгой.
Перечень аварийного фонда формируется исходя из даты признания здания аварийным. При распределении жилья действует норма о равноценности и равнозначности квартир.
Многие люди вынуждены проживать в условиях, которые считаются неудовлетворительными для жизни. Особенно это относится к проживающим в старых домах с некачественными коммуникациями, просевшим фундаментом, не подключенными разными системами или с значительными разрушениями стен и крыши. Такие дома по решению специальной комиссии признаются аварийными. Все люди, проживающие в таких домах, обязательно подлежат расселению, причем как владельцы квартир, так и люди, у которых с муниципальными властями составлен договор социального найма. Программа была запущена еще в году, основным ее назначением выступает обеспечение граждан качественными жилыми помещениями, являющимися безопасными для жизни. Это дает возможность людям получать жилую недвижимость, которая будет иметь оптимальные условия и подключенные коммуникации. Планировалось, что во всех регионах закончится действие этой программы к году.
Сегодня За все время АллоЮрист — Аварийное жилье — Переселение из аварийного жилья. Разрушение жилья ведет к угрозе для жизни и здоровья граждан. Если владельцы частных домов несут личную ответственность за сохранность своего жилья, то собственники квартир в многоквартирных домах могут рассчитывать на государственную помощь.
· Порядка человек в Ненецком округе смогли переселиться из ветхого и аварийного жилья в прошлом году, в году власти планируют переселить не менее Недвижимость РИА Новости,
Губернатор ЯНАО объявил об изменениях в программе переселения
Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Во исполнение указанных нормативных актов каждый субъект РФ должен утвердить собственную программу переселения из аварийного жилфонда, представить паспорт программы и график переселения в федеральный реестр.
Стартовал прием документов от граждан, желающих получить выплату в 2021 и 2022 годах. Документы на этот год принимаются до 1 апреля, на следующий – до 30 июня 2021-го. Граждан принимают жилищные службы по месту регистрации, а также в департаменте строительства и жилищной политики автономного округа. В течение первого полугодия планируется наладить прием документов через портал госуслуг.
«Новая программа предусматривает возможность переезда по всей стране. За основу будет браться среднероссийская стоимость жилья, что позволит приобрести хорошую капитальную квартиру в большинстве регионов России», – сообщил директор департамента строительства и жилищной политики Юрий Теряев.
— Участниками могут быть собственники или наниматели аварийного жилья, отработавшие в районах Крайнего Севера не менее 15 лет, не имеющие жилья за пределами округа и ранее не участвовавшие в других жилищных программах. Еще одно важное условие – человек будет должен подписать обязательство о передаче аварийного жилого помещения в собственность муниципального образования, — подчеркнул Яковлев.
— формирование перечня многоквартирных домов, признанных аварийными до 01 января 2017 года, из которых планируется переселение граждан в рамках Программы, в том числе с учетом финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее — перечень, Фонд ЖКХ);
Показатели выполнения Программы, в том числе по муниципальным образованиям и годам реализации, приведены в плане мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года, согласно приложению N 4 к настоящей Программе.
Лица, которые имеют в собственности другое жилье, пригодное для проживания на постоянной основе, или занимаемые на основании договора соцнайма в ходе расселения аварийного жилья могут взамен получить только выкупную цену за жилплощадь, зарегистрированную за ними.
Кроме того, меняется порядок предоставления финансирования за счет Фонда реформирования на осуществление восстановительного ремонта и обновление сетей инженерных коммуникаций, процедура возвращения средств, предоставленных некоммерческой корпорацией, вводятся нюансы оказания Фондом содействия на расселение жильцов из аварийного жилья, которое получило такой статус после 01.01.2017 г.
К новой программе с 2022 года подключатся регионы, которые завершили расселение аварийных домов 2017 года. Всего их пока четыре:
- Сахалинская область;
- Карачаево-Черкесия;
- Санкт-Петербург;
- Севастополь.
Также до конца нынешнего года завершить расселение планируют Кабардино-Балкария, Адыгея, Чечня, Саратовская область и Магаданская области. Таким образом, в 2022 году приступить к реализации новой программы смогут девять субъектов РФ.
Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:
- Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
- Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
- Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
- Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
- Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
- Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.
Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
До конца 2018 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, с 2019 года начало происходить по новой программе.
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.
Взамен помещения, проживание в котором проходило до выселения на основании договора социального найма, предоставляется аналогичное по площади жилое помещение. Составляется новый договор найма.
Из аварийного жилья на юг: на Ямале появилась новая программа переселения
Фото 178
158
14620
44655
С 2021 года на Ямале запустят новую программу переселения из «авариек»
9265
4714
У регионов появится возможность более оперативно проводить расселение аварийного жилищного фонда. Постановление об этом подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.
Документ вносит изменения в порядок предоставления субсидий Фонду содействия реформированию ЖКХ, который затем направляет финансирование в регионы. Корректировка позволит субъектам получать средства на расселение аварийного жилья на перспективу благодаря тому, что минимальным этапом региональной адресной программы будет считаться не только текущий год, но и последующие периоды. Таким образом, реализация федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» будет проходить ускоренными темпами.
Выступая с ежегодным отчётом Правительства в Государственной Думе, Михаил Мишустин отметил, что расселение аварийного жилья идёт опережающими темпами. Так, только в 2020 году новое жильё получили почти 130 тысяч человек.
Говоря о строительной отрасли в целом, Михаил Мишустин напомнил, что пандемия стала для неё серьёзным вызовом. Тем не менее впервые за много лет индустрия пережила кризисные явления без потерь.
«Удалось ввести свыше 80 млн квадратных метров жилья. Это показатель, сопоставимый с 2019 годом», – сказал глава Правительства.
По его словам, избежать банкротства застройщиков удалось благодаря прорыву в регулировании и развитию ипотечных программ.
Подписанным документом внесены изменения в постановление Правительства от 16 марта 2019 года №278.
Работа Правительства:
- Расселение аварийного жилья
Министерства и ведомства, органы при правительстве:
- Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России)
Сентябрь
- Январь
- Февраль
- Март
- Апрель
- Май
- Июнь
- Июль
- Август
- Сентябрь
- Октябрь
- Ноябрь
- Декабрь
Аварийным (непригодным для жизни) жилой объект признается при наличии следующих факторов:
- деформация фундамента или стен;
- объект расположен в зоне затопления или схода лавин;
- есть вероятность обрушения дома;
- несущая способность жилья была снижена из-за пожаров, взрывов или землетрясения;
- здание разрушено в результате техногенной аварии.
Расселение предусмотрено только для жильцов аварийного жилфонда, т.к., проживая в таких объектах, они рискуют своей жизнью и здоровьем. Но расселение не рассчитано на граждан, проживающих в домах, которые признаны ветхими. Однако при значительной степени износа объект может получить статус ветхого жилья, который означает, что в скором времени дом будет снесен.
Ямал опередил новую программу переселения из «авариек»
Всего по нацпроекту «Жилье и городская среда» до 2025 года в Алтайском крае должны переселить 5,8 тысячи человек из 267 аварийных домов. На это потребуется 4 млрд рублей, из которых 3,8 млрд рублей выделяет Фонд содействия и реформирования ЖКХ, 189 млн идет из местных бюджетов, а 43 млн – из краевого.
Как видно из этих цифр, переселение жителей края финансирует в основном фонд. Соглашение с ним «разбито» на несколько этапов:
- 2019-2020 годы: край получил 394,1 млн рублей (было расселено 12,2 тыс. кв.м);
- 2020-2021 годы: региону выделили 799,5 млн рублей (расселено 16,5 тыс. кв.м вместо запланированных 23,7 тыс. кв.м);
- 2021-2022 годы: 282,1 млн рублей (запланировано 7,5 тыс. кв.м, сейчас расселено только 1,28 тыс. кв.м):
- 2022-2023 годы: планируется выделить 482,7 млн рублей, чтобы переселить 788 человек с 12,16 тыс. кв.м;
- 2023-2024 годов: край потратит 965,9 млн рублей на переселение 1,5 тыс. человек с 24,34 тыс. кв.м;
- 2024-2025 годы: будет 1 млрд рублей на 1,4 тыс. человек с 22,1 тыс. кв.м.
Однако сейчас последние два этапа стоимостью около двух миллиардов рублей власти собрались выполнить досрочно, за один 2023 год. Тогда программа переселения завершится на два года раньше срока.
«Российское правительство увеличит финансирование путем дополнительного имущественного взноса в фонд. Те субъекты, которые выполняют показатели, получили возможность зайти на ускоренную реализацию проекта. Алтайский край вошел в список 37 регионов страны», – рассказал глава минстроя Иван Гилев.
При этом край опережает планы по переселению уже сейчас. Если с 2019 до конца 2021 года на бумаге была запланировано дать новое жилье 2,4 тысячи человек, то по факту на 1 августа 2021 года показатель превысил 3,1 тысячи человек.
Успехи в борьбе с аварийным жильем у Алтайского края есть, однако проблемы остаются. «Сыплющихся» домов с каждым годом становится все больше. После 1 января 2017 года таковыми признаны еще 282 здания площадью более 104 тыс. кв. м в 17 муниципалитетах. Там живет 6,5 тысячи человек.
По словам Гилева, под вопросом еще около миллиона квадратных метров. Все они могут стать аварийными очень скоро. Несмотря на темпы край не может кардинально изменить ситуацию. Губернатор региона Виктор Томенко опасается, что вопрос скоро встанет поперек горла.
«Если все будет так регулироваться, то эта ситуация нас и тех, кто придет за нами потом, будет догонять и догонять, эти миллионы квадратных метров», – заявил Томенко.
Губернатор поинтересовался у Ивана Гилева, почему дома так быстро приходят в негодность, и зависит ли это от людей. Ведь если жители дома плохо заботятся о своем имуществе, то здание вполне может стать аварийным именно из-за халатности его обитателей.
«Может быть, люди воду сливают под свой дом, дырки оставляют вместо того, чтобы окно заделать. Потом что-то такое случилось – и иди сюда, муниципалитет, иди сюда, государство, переселяй нас в другой дом! Надо на эту тему думать», – сказал губернатор.
Иван Гилев пояснил, что сейчас в регионе всего шесть домов, которые признали аварийными из-за пожара, подмыва и других технических нарушений. В остальном же ветхое жилье просто устарело, и поэтому разрушается. При этом министр честно признался, что сейчас никто не проверяет, можно ли протянуть срок жизни какому-либо жилому зданию.
Самый масштабный пример «несносной» проблемы – Барнаул. По программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» до 2025 года должны расселить четыре тысячи человек из 156 аварийных домов за 3,5 млрд рублей, из них 2,4 млрд дает фонд. На 1 августа 2021 года в городе расселили 869 человек из 383 квартир. Но при этом снести удалось только пять домов.
В Барнауле, как и везде по краю, сроки тоже сдвигаются с 2025 на 2023 год. За предстоящие два года переехать должны 2,8 тысячи человек из 134 домов (цена вопроса – 2,5 млрд рублей).
Но темпы появления «аварийки» выше темпов ее ликвидации. Каждый год реестр прирастает в среднем на девять тысяч ветхих квадратных метров. Уже есть 76 домов, которые не вошли в программу, так как были признаны аварийными после 1 января 2017 года.
«Там проживает более двух тысяч человек. Средств на их переселение региональными и федеральными бюджетами не предусмотрено. Их расселение выполняется исключительно за счет средств бюджета города. Потребность в финансировании – 2,3 млрд рублей», – рассказал мэр Барнаула Вячеслав Франк.
Каждый год на так называемое «дополнительное» расселение выделяется не менее 100 млн рублей из казны краевой столицы. Однако в 2021 году ситуацию изменили весенние ЧП. Так, 5 апреля в Барнауле из-за возможного обвала стены пришлось эвакуировать жителей дома на ул. 1-я Западная, 51. Два дня спустя, 7 апреля, обрушилась стена двухэтажки на Советской Армии, 54. Оба дома пришлось расселить внепланово.
Кстати, после этого власти провели осмотр и других старых домов. И нашли 13 потенциально проблемных зданий. И это при том, что специалисты обследовали лишь 10% фонда. Франк опасается, что в перспективе аварийными могут признать более 400 домов общей площадью не менее 120 тысяч квадратных метров. И всем жителям придется давать новое жилье.
В Бийске ситуация еще сложнее. Там вопрос не только в расселении, но и в предоставлении нового жилья. С февраля по май 2021 года сорвалось 14 закупок, власти не смогли приобрести 74 квартиры, рассказал Виктору Томенко мэр города Александр Студеникин.
Причина чисто техническая – площадь помещения. Есть в старом фонде квартиры всего в восемь квадратных метров, взамен надо дать ту же квадратуру (таков закон), на рынке же менее 20 квадратов жилья просто нет. К тому же по программе максимальная цена квадратного метра – 40 тысяч рублей, а у застройщика ценник выше – 50 тысяч рублей за квадрат.
Чтобы заплатить рыночную стоимость, бийские власти должны где-то раздобыть почти 124 млн рублей.
На этом сложности не заканчиваются. По словам Студеникина, в крайне неудовлетворительном состоянии в Бийске находятся три дома. Их нужно расселять немедленно, но денег нет. 245 человек живут в разрушающемся здании, и чтобы дать им новые квартиры нужно 113,2 млн рублей.
Для реализации муниципальной программы «Сокращение аварийного фонда в Бийске» на 2020-2030 годы городу нужна еще большая сумма – около 1,7 млрд рублей. На эти деньги власти наукограда хотят расселить 2,6 тысячи человек из 115 домов.
По программе же на 2019-2025 годы в Бийске житье планируют дать новую площадь 1,8 тысячи человек из 56 многоквартирных домов. Из них 50 человек получили квартиры в 2019-2020 годах, 842 бийчанинам из 37 домов дали жилье в 2020-2021 годах, в 2021-2022 годах власти переселят 321 человека, а в 2022-2023 – 476 жителей города.
Напомним, что тема расселения аварийного жилья в крае находится на контроле председателя российского следкома Александра Бастрыкина. Он лично следит за ходом возбужденного уголовного дела по ч. 1 ст. 293 УК РФ по поводу экстренного расселения двухэтажек на ул. Советской Армии, 54 и на ул. 1-я Западная, 51.
Кроме того, жители аварийных домов в апреле 2021 года провели митинг, посвященный проблеме, и обратились за помощью в расселении к губернатору Виктору Томенко, премьер-министру РФ Михаилу Мишустину и все тому же Александру Бастрыкину.
По закону, госорганы, занимающиеся переселением, обязаны предложить равноценное помещение в том же районе, где было предыдущее. Как рассмотрим более подробно ниже, этого указания обычно не придерживаются и переселяют людей из центральных районов на окраины. Также предоставляемые помещения должны соответствовать нормам благоустроенности. Это и соответствие противопожарной безопасности, санитарным и технормам, которые признаны и установлены действующим законодательством. Именно эти пункты и стали причиной невыполнения общего объема программы в срок.
Очень тяжело предоставить жителям коммунальных квартир равноценную замену, так как жилье подобного типа уже не строится. Или предоставить собственникам квартиру в том же районе, поскольку просто не строится новое жилье в центре, из-за архитектурных особенностей. В 2015-2016 году государством приняты следующие обязательства:
- предоставляемое помещение будет соответствующих размеров, с наличием водоснабжения, отопления, электропроводок, газовой плиты и всей необходимой сантехники;
- будет составлен идентичный прежнему договор о найме, в случае съема жилищной площади раньше;
- предоставлены должны быть не менее трех вариантов обмена, на каждую отдельную площадь или квартиру;
- жилье в том же районе, если собственник не захочет ехать в другой.
Все заявления обязаны быть поданы только владельцем жилья, не допускается действие через доверенных лиц или, например, съемщиков частной собственности.
План переселения рассчитан в первую очередь для жителей аварийных домов, а потом уже ветхих. Если ветхий дом является многоквартирным и все жители пришли к заключению, что состояние его неудовлетворительное, то они могут составить коллективное обращение в соответствующие органы, о внесении дома в список жилого фонда, признанного ветхим. Тогда каждый подписавшийся получит ответ из комиссии, обычно доставляемый заказным письмом.
В 2021 году, а именно 1 июля, президентом РФ был официально подписан обновленный . Согласно плану крупномасштабные строительные работы, а также демонтаж аварийных жилых зданий 1957-1968 годов возведения будут проведены в каждом регионе столицы: СЗАО, ВАО, САО, СВАО, ЗАО, ЮВАО. Исключением не стали Юго-Западный административный округ, некоторые районы Новой Москвы и Зеленоград.
Несмотря на то, что в документе были учтены все нюансы демонтажа старых аварийных пятиэтажек, соблюдение жилищных гражданских прав, гарантированное расселение жильцов в новые квартиры повышенной комфортабельности и многие похожие вопросы для москвичей все еще остаются открытыми.
ПЕТРОЗАВОДСК, 18 декабря. /ТАСС/. План по расселению аварийного жилья в Карелии на 2021 год выполнят на полгода раньше — уже к лету. Об этом сообщил замминистра строительства, ЖКХ и энергетики республики Павел Банковский в пятницу в ходе пресс-конференции в онлайн-формате из информационного центра ТАСС.
«На сегодняшний день общий объем контрактации по республике с учетом уже переселенных граждан составляет порядка 47 тыс. кв. м. Объем контрактации еще до конца года будет увеличен, что позволит нам практически, если не учитывать дополнительные объемы, обеспечить выполнение в следующем году досрочно, где-то, ориентировочно, к лету, показателей, в том числе и 2021 года, по программе переселения граждан из аварийного жилья», — сказал он.
Как и во многих регионах Северо-Западного федерального округа, объем аварийного жилья в Карелии больше, чем площади, запланированные для расселения в рамках федеральной программы: на сегодняшний день после 1 января 2017 года аварийными уже признаны 700 тыс. кв. м, на которых проживает около 5% населения республики. Из квартир, требующих расселения до этого срока в ходе федеральной программы, власти должны расселить 160 тыс. кв. м. Это работа ведется сейчас с опережающими темпами, заверил Банковский.
«По состоянию на 17 декабря при плане расселения в 21 тыс. кв. м у нас уже фактически расселено более 38 тыс. кв. м, что составляет 182% от показателей.До конца года мы ожидаем переселения еще порядка 1 000 кв. м. На сегодняшний день на регистрации находятся сделки по 30 жилым посещениям и планируется еще дополнительно заключение соглашений с гражданами на выплату возмещения за изымаемые жилые помещения», — добавил замминистра строительства региона.
Программа расселения из аварийного жилья ведется поэтапно. Так, власти провели работу с основными застройщиками, действующими в регионе, договорившись о скидках для людей, которые получили компенсации за свои аварийные квартиры, попавшие в программу. При этом, как отметил Банковский, размер выплат соответствует средней стоимости жилья на вторичном рынке того района, где находились старые дома. Это позволяет жителям либо сразу же переехать в квартиру в уже построенном ранее доме, либо выбрать квартиру в новостройке с использованием спецпредложения.
Как ранее сообщал ТАСС, по программе в республике планируется построить два новых дома в Кондопоге, четыре — в Суоярви и не менее трех — в Беломорске, также новостройки для бывших жителей аварийного жилого фонда появятся в Петрозаводске, Лахденпохье и Олонце.
Национальный проект «Жилье и городская среда» состоит из четырех федеральных проектов — «Ипотека», «Жилье», «Формирование комфортной городской среды» и «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Общий объем финансирования мероприятий из всех источников, включая внебюджетные, превышает 1 трлн рублей. Основной целевой показатель нацпроекта — обеспечение ежегодного ввода в эксплуатацию 120 млн кв. м жилья и улучшение жилищных условий 5 млн семей ежегодно.
В данном разделе вы можете найти информацию о предоставлении жилых помещений гражданам при расселении домов, признанных непригодными для постоянного проживания; о домах, планируемых к сносу в текущем году, и т.д.
В целях обеспечения прав граждан на безопасные условия проживания, а также ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда на территории города Перми действуют муниципальные и региональные адресные программы:
муниципальная адресная программа по переселению граждан города Перми из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы, утвержденная постановлением администрации города Перми от 28.03.2018 № 184 (далее – программа № 184);
муниципальная адресная программа по переселению граждан города Перми из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, утвержденная постановлением администрации города Перми от 31.05.2019 № 238 (далее – программа № 238);
региональная адресная программа по расселению аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2022 годы, утвержденная постановлением Правительства Пермского края от 24.04.2018 № 217-п;
региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2025 годы, утвержденная постановлением Правительства Пермского края от 29.03.2019 № 227-п.
В 2021 году в рамках программ по переселению из аварийного жилищного фонда на территории города Перми, запланировано расселение многоквартирные дома согласно приложенному списку.
Программами предусмотрены следующие способы переселения:
Для собственников жилых помещений:
Предоставление возмещения за изымаемое жилое помещение, на основании рыночной стоимости через оценочный отчет (ст. 32 ЖК РФ).
Предоставление субсидии на приобретении жилья. (Постановление Правительства Пермского края от 28 мая 2020 г. № 369-п )
Для граждан проживающих по договору социального найму
Предоставление равнозначного жилых помещений по договорам социального найма (ст. 89 ЖК РФ).
Приглашаем граждан, чьи дома вошли в программы по переселению на 2021 год, для более подробной консультации по вопросам переселения в Единый центр расселения по адресу: г. Пермь, ул. Максима Горького,18, телефон для справок, 207-50-19.
Граждане проживающие в ветхом и аварийном жилье
Задачи по реализации региональной программы расселения аварийного жилфонда были поставлены 27 января в ходе заседания отраслевого совета регионального МинЖКХ, в котором принял участие Заместитель Губернатора Новосибирской области Сергей Сёмка. В частности он подчеркнул, что отраслевое министерство с опережением реализует программу расселения, продолжает практику реализации договоров по развитию застроенных территорий.
Как подчеркнул министр жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области Денис Архипов, в 2021 году регион получит дополнительное финансирование в размере 485 млн рублей, что позволит более эффективно решать проблему с аварийным жильем в регионе. «Реализация программы переселения граждан из аварийного жилья ведется в регионе с опережением – к концу декабря 2020 года расселено 1778 человек, что составляет 142% от плана. В течение 2021 года в Новосибирской области необходимо будет расселить 23,31 тыс. кв. м аварийной площади в которой проживают 1290 человек. На эти цели в общей сложности запланировано получение федеральных средств в размере 726,5 млн рублей, 485 млн рублей из которых будут дополнительно направлены из федерального бюджета в 2021 году», – министр Денис Архипов.
Новосибирская область является одним из немногих субъектов РФ, реализующих одновременно федеральную программу расселения многоквартирных домов (МКД), признанных аварийными до 2017 года, и региональную программу расселения МКД, с помощью которой расселяются дома признанные аварийными после 2017 года, а также так называемые дома блокированной застройки, не попадающие по условиям в федеральную программу расселения. На реализацию региональной программы переселения за 2 года из областного бюджета направлено более 480 млн рублей, расселено более 12 тысяч кв. м. аварийного жилищного фонда.
В ходе заседания отраслевого совета подчеркивалось, что в регионе продолжается практика реализации договоров по развитию застроенных территорий, начата реализация масштабных инвестиционных проектов, условиями которых предусмотрена передача муниципалитету части квартир в построенных домах для переселения граждан из аварийного жилищного фонда. На распространение указанной практики направлен Федеральный закон от 30 декабря 2020 года №494-ФЗ о комплексном развитии территории с изменениями в Жилищный и Градостроительный Кодексы РФ.
«Реализация комплексного развития застроенных территорий с использованием нового механизма будет способствовать обновлению жилой застройки городов, созданию комфортной городской среды, улучшению жилищных условий граждан», – подчеркнул министр Денис Архипов.
Для справки
Национальный проект «Жилье и городская среда» реализуется в России в соответствии с Указом Президента РФ Владимира Путина от 7 мая 2018 года №204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года». Паспорт проекта в 2018 году утвержден Советом при Президенте РФ по стратегическому развитию и национальным проектам.
Нацпроекты направлены на обеспечение прорывного научно-технологического и социально-экономического развития России, увеличения численности населения страны, повышения уровня жизни, создания комфортных условий для проживания, условий и возможностей для самореализации и раскрытия таланта каждого человека.
С подробной информацией можно ознакомиться на сайте Правительства РФ.
Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья в зоне БАМа проходит в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». В 2021 году Минстрой России уже выделил региону 126,5 миллионов рублей на эти цели, в планах — 212 и 290 миллионов рублей на 2022 и 2023 годы соответственно.
Но, возникает вполне логический и закономерный вопрос, откуда и с чего будет вести финансирование. Что говорят по этому вопросу?
По предварительной оценки и как уже было сказано выше, на расселение и реализации программы потребует примерно 22-25 млрд.рублей которые будут выделяться непосредственно из государственного бюджета. Но всё же власти на местах уже поставлены в известность, что начиная с этого года предусматривается и будет постепенно вводиться софинансирование с региональными властями. Хотя пока ещё нет точной и официальной информации о том, на какое и какие ведомства будет возложена данная обязанность. Но Михаил Мень утверждает и поднимает вопрос, по которому деньги необходимо дополнительно привлекать из регионов, ведь такая мера станет своего рода 100% залогом того, что власти будут заинтересованы в качественном улучшении жилищных условий и в оперативном, быстром обеспечении и реализации программы.
Многих собственников квартир возмутили введенные изменения, но они являются следствием того, что появилось много мошеннических схем, на основании которых люди приобретают аварийную недвижимость, потом получают новое жилье, которое далее продается ими по более высокой стоимости, поэтому плата за новую жилплощадь представлена мерами борьбы с незаконными действиями.
Проверка дома на аварийность может начинаться непосредственно муниципальными властями, для чего учитывается год возведения строения, подведенные коммуникации, данные из ЖКХ или иные основания.