Как получить участок под дачу бесплатно в Беларуси

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить участок под дачу бесплатно в Беларуси». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

---

При предоставлении земельных участков в частную собственность или в аренду, в том числе по результатам аукционов, исполком по заявлению гражданина принимает решение о предоставлении рассрочки внесения платы за право заключения договоров аренды земельных участков или платы за земельные участки, предоставляемые в частную собственность. Рассрочка может быть предоставлена на срок, не превышающий 5 лет со дня приемки в эксплуатацию в установленном порядке законченного строительством объекта, очереди, пускового комплекса. При этом до приемки в эксплуатацию жилого дома гражданином, вносится часть платы в размере, определяемом исполкомом.

Условия предоставления рассрочки определяется исполкомами В различных исполкомах разные условия предоставления рассрочки. Так, например, рассрочка может предоставляться, если земельный участок стоит больше определенной суммы. Такая сумма может варьироваться от нескольких десятков до нескольких тысяч базовых величин.

За пользование рассрочкой уплачиваются проценты, которые начисляются ежегодно на остаток задолженности, в размере 1/360 ставки рефинансирования Национального банка, действующей на день внесения денег, за каждый день пользования рассрочкой.

Если платежи по рассрочке будут производиться несвоевременно, то гражданину придется уплатить пеню в размере 1/360 ставки рефинансирования Национального банка, действующей на момент возникновения задолженности, за каждый день просрочки платежа.

До момента полной оплаты за земельный участок он будет находиться в залоге у исполкома. Также до этого момента запрещается отчуждение земельного участка, а также передача его в последующий залог.

Приобретение земельного участка для строительства дома

---

Право на земельный участок возникает у гражданина с момента государственной регистрации этого права в организации по государственной регистрации БТИ и удостоверяется свидетельством (удостоверением) о государственной регистрации.

Документы для государственной регистрации создания земельного участка и возникновения прав на него:^[∗] подпункт 22.1.1 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200

• заявление;
• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
• документ (квитанция) об оплате Счет на оплату предоставляется при приеме документов, а документ об оплате, как правило, предоставляется гражданином уже после регистрации, когда он обращается за выдачей ему зарегистрированного договора и (или) свидетельства о госрегистрации.
  Стоимость регистрации перехода прав по договору:
  – 0,5 базовой величины;
  – 0,1 базовой величины — за второй и каждый последующий экземпляр свидетельства (удостоверения) о госрегистрации;
  – 0,3 базовой величины — дополнительно за регистрацию в ускоренном порядке;
  – 0,6 базовой величины — дополнительно за регистрацию в срочном порядке. за регистрацию;

Гражданин обязан обратиться за государственной регистрацией приобретенного им земельного участка, прав, ограничений (обременений) прав на него:^[∗] статья 70 Кодекса Республики Беларусь о земле

• в течение двух месяцев после принятия решения о предоставлении земельного участка;
• в течение двух месяцев после подписания договора аренды земельного участка, но не позднее трех месяцев со дня принятия решения о предоставлении земельного участка — в случае, если земельный участок передан гражданину в аренду и за право его заключения плата не вносилась.

Если гражданин приобрел земельный участок через аукцион, то срок обращения за государственной регистрацией определяется в решении исполкома о предоставлении этого участка.^[∗] статья 70 Кодекса Республики Беларусь о земле

В случае, если гражданин не обратится в установленные сроки за государственной регистрацией, то решение исполкома о предоставлении земельного участка будет считаться утратившим силу.^[∗] статья 68 Кодекса Республики Беларусь о земле

При наличии уважительной причины Например, болезнь или нахождение за пределами Республики Беларусь срок выполнения требования об обращении за госрегистрацией, может быть продлен решением исполкома по заявлению гражданина, поданного до истечения этого срока, но не раньше чем за два месяца до его окончания.^[∗] статья 70 Кодекса Республики Беларусь о земле

---

Гражданин в течение одного года со дня получения свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него обязан приступить к занятию данного участка в соответствии с целью и условиями его предоставления (начать строительство Под началом строительства понимается осуществление строительно-м/supонтажных работ в соответствии с утвержденной проектной документацией, в том числе в отношении нежилых построек на придомовой территории на земельном участке, предоставленном для целей, связанных со строительством капитальных строений (зданий, сооружений) или иное освоение Под началом иного освоения земельного участка понимается осуществление комплекса работ в соответствии с целевым назначением и условиями предоставления земельного участка, если земельный участок предоставлен для целей, не связанных со строительством капитальных строений (зданий, сооружений) земельного участка).^[∗] статья 70 Кодекса Республики Беларусь о земле

Если гражданин приобрел земельный участок через аукцион, то срок, в течение которого он обязан приступить к освоению этого земельного участка, определяется в решении исполкома о его предоставлении.^[∗] статья 70 Кодекса Республики Беларусь о земле

В решении о предоставлении земельного участка могут быть указаны и другие требования по отводу земельного участка, которые гражданин обязан выполнить.

При наличии уважительной причины Например, болезнь или нахождение за пределами Республики Беларусь сроки выполнения требований по отводу земельного участка могут быть продлены решением исполкома по заявлению гражданина, поданного до окончания этих сроков, но не позже чем за два месяца до их истечения.

Если гражданин в установленный срок не выполняет хотя бы одного из условий отвода земельного участка, то исполком не позднее одного месяца со дня окончания этого срока направляет гражданину предписание о необходимости в не более чем месячный срок выполнить такие требования по отводу земельного участка. Если гражданин не выполнит указанное предписание, то исполком не позднее десяти дней:^[∗] статья 68 Кодекса Республики Беларусь о земле

• принимает решение о прекращении прав на земельный участок и об его изъятии у гражданина – в случае, если земельный участок был передан гражданину в пожизненное наследуемое владение или временное пользование;

• подает в суд заявление о прекращении права частной собственности на земельный участок – в случае, если земельный участок был передан гражданину в частную собственность;
• принимает решение о расторжении договора аренды земельного участка – в случае, если земельный участок передан гражданину в аренду и если право расторжения договора аренды в одностороннем порядке предусмотрено этим договором;
• подает в суд заявление о расторжении договора аренды земельного участка – в случае, если земельный участок передан гражданину в аренду и если право расторжения договора аренды в одностороннем порядке не предусмотрено этим договором.

Организация по госрегистрации БТИ в соответствии с решением исполкома или решением суда осуществляет государственную регистрацию прекращения соответствующего права гражданина на земельный участок.

Я инвалид с детства, живу в деревне, но работаю в городе. Хочу построить квартиру в Минске. Как мне получить льготный кредит и под какой процент? С таким вопросом обратился мужчина, не назвав своего имени.

На вопрос отвечает Дмитрий Хмыль:

— Для того чтобы вы могли претендовать на государственную поддержку для строительство жилого помещения в Минске в виде льготного кредитования (оно уже практически не осуществляется) или адресного субсидирования (основной вид государственной поддержки на сегодняшний день), просто относиться к категории инвалидов с детства I и II группы мало.

Вам необходимо стоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Минске. Кроме того, дождаться своей очереди, так как государственная поддержка предоставляется с соблюдением очередности. И только если данные условия будут выполнены, может идти речь о государственной поддержке и ее размерах.

У вас не выполнено даже первое основное условие. На учете нуждающихся в Минске вы не стоите, соответственно, на государственную поддержку при строительстве жилья в Минске рассчитывать вы не можете.

Многодетная семья состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Бресте с 2017 года. В 2020 году она реализовала свое право на улучшение жилищных условий путем строительства квартиры в г. Бресте с привлечением субсидии по указу № 240 и была снята с очереди. Кроме того, эта же семья стояла в очереди нуждающихся по месту службы супруга (военнослужащий) в другом населенном пункте. Могут ли меня как военнослужащего снять с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту службы? Оказывает ли влияние на решение этого вопроса дата моего перевода на новое место службы (до начала строительства квартиры или после)? Имею ли я право стоять в очереди нуждающихся по месту службы для получения арендного жилья?

На вопрос отвечает Дмитрий Хмыль:

— В соответствии с абзацем 2 части 1 пункта 1 статьи 45 Жилищного кодекса от 28 августа 2012 г. № 428-З граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в случае если отпали основания для признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий. При этом снятие граждан с учета нуждающихся в случае добровольного волеизъявления на улучшение жилищных условий в другом населенном пункте производится после государственной регистрации права собственности на жилое помещение либо заключения договора, предусматривающего передачу дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства.

Соответственно, так как ваша семья при строительстве жилого помещения в Бресте воспользовалась государственной поддержкой, а ее получение осуществляется при условии добровольного волеизъявления на снятие с учета нуждающихся как по месту жительства (в том числе членов семей, проживающих в иных населенных пунктах), так и по месту работы (службы) каждого из них, то соответственно после государственной регистрации права собственности на жилое помещение либо заключения договора, предусматривающего передачу дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства, вас как военнослужащего должны снять с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту службы.

Хочу приобрести квартиру в новостройке в Фаниполе. Подскажите, пожалуйста, как можно получить рассрочку? С таким вопросом к нам обратился еще один наш читатель.

На вопрос отвечает генеральный директор ООО «Центр недвижимости «ПАКОДАН», эксперт Вячеслав Завгородний:

— Если квартира приобретается у застройщика, там же нужно уточнить график рассрочки платежей. Если у квартиры есть собственник, о рассрочке нужно договариваться с ним.

При покупке дома с паспортом серии РР (паспорт серии РР — это паспорт гражданина РБ для постоянного проживания за пределами РБ, — прим. редакции) нужна ли временная регистрация? Нужно ли будет платить какой-то налог или только государственную пошлину?

На вопрос отвечает руководитель направления «Дома. Дачи. Коттеджи» «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ», эксперт Лариса Самусенкова:

— Нет, не надо.

Страны: Беларусь

Темы: Покупка квартиры; Аренда жилой недвижимости; Улучшение жилищных условий ; Льготные кредиты; Эксклюзив Realt.by

Желающим получить земельный участок для ведения ЛПХ следует знать, что такие участки:

• • во-первых, предоставляются в границах населенных пунктов, расположенных на территории сельского совета (поселки, агрогородки, деревни, хутора, при этом в пригородных зонах г. Минска, областных центров и городов областного подчинения участки для ЛПХ могут быть предоставлены в случае, если размещение таких участков предусмотрено генеральными планами населенных пунктов) и не могут быть предоставлены в городах;
• • во-вторых, предоставляются гражданам Республики Беларусь, иностранным гражданам и лицам без гражданства, которые зарегистрированы по месту жительства в населенном пункте, в котором хотят получить земельный участок или в иных населенных пунктах, расположенных на территории соответствующего сельсовета;
• • в-третьих, предоставляются без проведения аукциона (без внесения платы за заключение договора аренды);
• • в-четвертых, могут приобретаться в собственность (гражданами Республики Беларусь), на праве пожизненного наследуемого владения (гражданами Республики Беларусь) или на праве арены (гражданами Республики Беларусь, иностранными гражданами и лицами без гражданства);
• • в-пятых, предоставляется одному из членов семьи, то есть законодательство запрещает предоставление земельного участка для ведения ЛПХ гражданину, если участок с таким назначением ранее уже был предоставлен другому члену его семьи;
• • в-шестых, предоставляются в частную собственность или пожизненное наследуемое владение площадью не более 1 гектара, а в аренду — 4 гектаров с учетом размера земельного участка, предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома. Причем, к уже находящемуся в частной собственности или в пожизненном наследуемом владении участку для ведения ЛПХ законодательство позволяет взять дополнительно еще земельный участок в аренду площадью не более 3 гектаров.

Прекращение владения земельным участком для ведения ЛПХ по инициативе собственника, арендатора или землепользователя на праве пожизненного наследуемого владения может быть прекращено по следующим основаниям:

• • собственником
  • — в результате отчуждения соответствующему сельисполкому, но вероятнее всего придется сделать это безвозмездно, то есть написать заявление об отказе от права собственности на земельный участок;
  • — в результате продажи земельного участка гражданину Республики Беларусь, зарегистрированному по месту жительства в населенном пункте, расположенному на территории сельисполкома по месту нахождения земельного участка для ведения ЛПХ;
• • арендатором или землепользователем на праве пожизненного наследуемого владения
  • — в результате отказа от права аренды либо отказа от права пожизненного наследуемого владения земельным участком на основании поданного в сельисполком заявления.

Указ Президента Республики Беларусь от 6 февраля 2009 г. №64 «О внесении дополнений и изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь по вопросам строительства, изъятия и предоставления земельных участков»

Указ Президента Республики Беларусь от 2 февраля 2009 г. №58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд»

Указ Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. №667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков»

О порядке отпуска деловой древесины физическим лицам для строительства и реконструкции жилых домов, а также хозяйственных построек и их ремонта

Аукционы — Продажа — План:
Информация о сформированных земельных участках для проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность

Аукционы — Аренда — План:
Информация о сформированных земельных участках для проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков по Минской области

Информация о сформированных земельных участках для проведения аукционов по продаже земельных участков для ведения коллективного садоводства по Минской области

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Кодекса субъекты права собственности:

• субъект права государственной собственности на землю на территории республики — Республика Казахстан;
• субъект права частной собственности на земельные участки на основаниях, условиях и в пределах, установленных настоящим Кодексом, — граждане и негосударственные юридические лица. При этом под гражданами понимаются граждане Республики Казахстан, иностранцы и лица без гражданства, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно подпункту 23) статьи 12 Кодекса право частной собственности на земельный участок — право граждан и негосударственных юридических лиц владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им земельным участком на основаниях, условиях и в пределах, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с подпунктом 17) статьи 12 Кодекса право землепользования — право лица владеть и пользоваться земельным участком, находящимся в государственной собственности, бессрочно (постоянное землепользование) или в течение определенного срока (временное землепользование) на возмездной и (или) безвозмездной основе.

При этом:

• право распоряжения землей — юридически обеспеченное право государства определять юридическую судьбу земли на территории Республики Казахстан, а также право частного собственника совершать в отношении своего земельного участка сделки, не запрещенные законами Республики Казахстан (подпункт 8 статьи 11 Кодекса).

право владения землей — юридически обеспеченная возможность осуществлять фактическое обладание землей(подпункт 8 стать 12 Кодекса).

Что может сделать с земельным участком собственник и землепользователи?

Согласно статьи 64 Кодекса собственники земельных участков и землепользователи, если иное не установлено настоящим Кодексом и иными законодательными актами Республики Казахстан, имеют право:

1. самостоятельно хозяйствовать на земле, используя ее в целях, вытекающих из назначения земельного участка;
2. собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления на посевы и посадки сельскохозяйственных и иных культур и насаждений, произведенную сельскохозяйственную и иную продукцию, полученную в результате использования земельного участка, и доходы от ее реализации;
3. на использование в установленном порядке без намерения последующего совершения сделок для нужд своего хозяйства имеющихся на земельном участке или в недрах под принадлежащими им земельными участками общераспространенных полезных ископаемых, насаждений, поверхностных и подземных вод, а также на эксплуатацию иных полезных свойств земли;
4. на возмещение убытков в полном объеме при принудительном отчуждении земельного участка для государственных нужд;
5. возводить на праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления жилые, производственные, бытовые и иные здания (строения, сооружения) в соответствии с целевым назначением земельного участка с учетом зонирования земель;
6. проводить оросительные, осушительные и иные мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в соответствии с установленными строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
7. передать право собственности, право временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды) в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества, в оплату акций акционерного общества или в качестве взноса в производственный кооператив.

При этом, полномочия, предусмотренные подпунктами 2), 3), 5) и 6) пункта 1 статьи 64 Кодекса, для временных землепользователей могут быть ограничены актом предоставления земельного участка или договором аренды (договором о временном безвозмездном землепользовании).

Когда возникают права на землю

Согласно пункту 3 статьи 22 и пункту 3 статьи 31 Кодекса:

Право собственности на земельный участок и право землепользования возникает на основе:

1. актов государственных органов;
2. гражданско-правовых сделок;
3. иных оснований, предусмотренных законодательством Республики Казахстан.

Согласно пункту 1 статьи 26 Кодекса в государственной собственности находятся земельные участки, предоставленные органам государственной власти, государственным организациям и учреждениям, используемые для нужд обороны и национальной безопасности, занятые особо охраняемыми природными территориями оздоровительного и историко-культурного назначения, лесного и водного фондов, общего пользования на землях населенных пунктов, запаса, в том числе специального земельного фонда, пастбищные и сенокосные угодья, а также отгонные пастбища и другие земли, не переданные в частную собственность.

Согласно статьи 50 Кодекса земельные участки, за исключением включенных в перечень земельных участков, предлагаемых для продажи на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии с пунктом 1 статьи 48 настоящего Кодекса, предоставляются гражданам Республики Казахстан бесплатно в частную собственность в следующих размерах:

1. для ведения личного подсобного хозяйства (включая приусадебный и полевой наделы) в сельской местности — 0,25 гектара на неорошаемых и 0,15 гектара на орошаемых землях;
2. для индивидуального жилищного строительства — 0,10 гектара;
3. для садоводства, а также дачного строительства — 0,12 гектара.

Повторное бесплатное предоставление земельных участков для указанных целей не допускается, за исключением случая, указанного в пункте 4 статьи 94 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков бесплатно в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный надел) и индивидуального жилищного строительства производится после освоения земельных участков. Предоставление земельных участков для указанных целей на период освоения производится на праве временного возмездного землепользования (аренды) с установлением условий и сроков освоения таких земельных участков в соответствии со статьей 92 настоящего Кодекса.

При наличии свободных земель на территории сельских населенных пунктов земельные участки для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства предоставляются единым массивом в пределах норм земельных участков, предусмотренных для указанных целей.

Земельные участки для ведения огородничества предоставляются гражданам Республики Казахстан на праве временного безвозмездного землепользования в размере не более 1 гектара.

Правилами предоставления прав на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство, утвержденных приказом и.о. Министра национальной экономики Республики Казахстан от 27 марта 2015 года № 255 (далее – Правила) определяют порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам Республики Казахстан и оралманам в соответствии с подпунктом 16-5) пункта 1 статьи 14 Земельного кодекса Республики Казахстан.

Согласно пункту 5, указанных Правил для получения земельного участка для индивидуального жилищного строительства граждане Республики Казахстан и оралманы подают заявление в произвольной форме о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства на праве временного возмездного землепользования (аренды) (далее – заявление) по месту нахождения испрашиваемого земельного участка:

1. в пределах границ города республиканского значения и столицы – акимат города республиканского значения и столицы;
2. в пределах границ города областного значения – акимат города областного значения;
3. в пределах границ города районного значения – акимат города районного значения;
4. в пределах границ поселка – аким поселка;
5. в пределах границ села – аким села, сельского округа.

В соответствии с пунктом 6 Правил в заявлении указываются:

цель использования земельного участка;

1. его предполагаемые размеры;
2. местоположение;
3. испрашиваемое право пользования, наличие (отсутствие) другого земельного участка, ранее предоставленного государством под индивидуальное жилищное строительство на бесплатной основе.

Уважаемый пользователь!

Убедитесь, что NCALayer запущен/установлен и повторите попытку.

Инструкция по запуску программы

Для дальнейшей работы с egov.kz Вам необходимо установить сертификат Национального удостоверяющего центра Республики Казахстан.

Уважаемый пользователь!

Убедитесь, что NCALayer запущен/установлен и повторите попытку.

Инструкция по запуску программы

Жители некоторых регионов, которые принимают участие в программе по предоставлению надела, могут обратиться в МФЦ, чтобы бесплатно получить участок из публичной собственности. Очередь для участников таких программ отдельная от основных категорий льготников. Но срок ожидания может затянуться до года и больше.

Региональные программы действуют по:

• участкам для крымских жителей;
• участкам для переселившихся из районов Крайнего Севера;
• садовым участкам для жителей Калининграда.

Участки отдают в безвозмездное пользование на определенный срок, а через время вы сможете оформить их в собственность. Главное требование к участнику — не нарушать правила программы. Если земля выдана под застройку, подсобное хозяйство, предпринимательскую или фермерскую деятельность, то вы обязаны этим заниматься, чтобы не лишиться участка.

Кроме того существует 5 федеральных программы по предоставлению земли:

1. Волгоградский гектар.
2. Костромской гектар.
3. Дальневосточный гектар.
4. Ленинградский гектар.
5. Родовое поместье.

Вы можете написать заявление на получение участка, если хотите стать участником одной из этих программ. По некоторым программам предусмотрен конкурс, а землю получает тот претендент, который предложит лучшую идею использования надела. Либо самый перспективный бизнес-план будущего владельца.

Гомельский Городской исполнительный комитет

Тем, кто относится к категории льготников или участвует в одной из программ по переселению, для получения земельных преференций понадобится:

1. Подать заявку в письменном виде о постановке в очередь на выдачу бесплатного участка в МФЦ. Бланк для заявления выдают сотрудники центра.
2. Прийти в администрацию для участия в розыгрыше, как только наступит очередь. Там предложат вытащить один из билетов, в которые вписан кадастровый номер земельных наделов. Если выпавший участок не подойдет, можно от него отказаться. Тогда понадобится заново стоять в очереди и участвовать в новом розыгрыше.

Ориентировочное время ожидания своей очереди составляет 2-3 года. Поэтому заранее подавайте документы, если появились планы и возможности для из реализации.

• Весь спектр услуг и штат профессионалов. Как сегодня работает Копыльская ЦРБ
• Победа над Черногорией увеличила шансы сборной Беларуси на выход в плей-офф ЕВРО-2021 по волейболу
• На «Линии Сталина» под Минском в выходные отметят День танкиста
• Сергей Клишевич: законодательство России и Беларусь необходимо сближать
• Японский кот попал в Книгу рекордов Гиннесса, набрав больше всех просмотров на YouTube
• Древний город, или Четыре повода посетить Слуцк, которому в этом году исполняется 905 лет
• Кроссовки, которых не было. Молодечненцев опять обманули
• Ваше лицо зафиксировано! Какая она, современная система безопасности в новой школе Столбцов
• В споре двух «Шахтеров» сильнее оказался действующий чемпион страны по футболу
• Минск готовится отпраздновать День города. Программа мероприятий внутри

• Технологии
• Хобби и стиль
• Происшествия
• Общество
• Образование
• Новости партнеров
• Недвижимость
• Мультимедиа МЛЫН.BY
• Люди
• Это интересно
• Здоровье
• Еда
• Диалог с властью
• Дела житейские
• В мире
• Афиша

С целью предупреждения распространения инфекции, вызванной коронавирусной инфекцией, граждане пожилого возраста и инвалиды в случае необходимости, могут обращаться по доставке продуктов питания, товаров первой необходимости и лекарственных средств в учреждение «Бобруйский районный центр социального обслуживания населения» в рабочие дни с 9.00 до 18.00 по номеру телефона 70-82-67 и 70-82-74