Как выселить алкоголика из квартиры если он является собственником

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выселить алкоголика из квартиры если он является собственником». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Обычно к пpoцeдype пpинyдитeльнoгo cнятия c регистрационного yчeтa собственник пpибeгaет, кoгдa интepecы и пpaвa влaдeльцeв нeдвижимocти нapyшaютcя или когда этого требуют жизненные обстоятельства.

По суду можно выписать человека из квартиры, если:

• прекратились семейные отношения с собственником квартиры. Например, в случае расторжения брака. Речь идет о ситуации, когда недвижимость была приобретена одним из супругов до вступления в брак;
• человек, зарегистрированный в квартире, фактически в ней не живет. Суд будет учитывать, платит ли такое лицо коммунальные платежи, получает ли почту по этому адресу, есть ли в квартире его личные вещи;
• у прописанного есть недвижимость в собственности и живет он по другому адресу. Подтвердить это можно выпиской из Росреестра или показаниями свидетелей;
• человек ведет асоциальный образ жизни, например дебоширит, постоянно конфликтует с другими жильцами и так далее. Это можно подтвердить показаниями очевидцев или участкового инспектора;
• прописанный использует недвижимость не по назначению — например, устроил в квартире мастерскую или кальянную.

Закон предусматривает дополнительные основания для выселения из квартиры, если лицо проживает в ней по договору социального найма:

• наниматель либо члены его семьи не вносят квартплату и/или коммунальные платежи;
• суд лишил родителей родительских прав и признал невозможным их проживание вместе с детьми;
• наниматель или члены его семьи используют квартиру не по назначению (например, как офис) или разрушают квартиру;
• наниматель или члены его семьи систематически нарушают права соседей.

Как выселить алкоголика, мешающего жить семье?

Есть категории граждан, которых собственнику будет сложнее всего выписать из квартиры. Хотя закон не устанавливает конкретный перечень тех, кого нельзя принудительно выселить из квартиры, он защищает наиболее уязвимые категории, в основном — несовершеннолетних, отметила юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Хантимирова. «Могут возникнуть сложности с выселением несовершеннолетних, если родители развелись. Например, ребенок остался с мамой, а зарегистрирован в квартире отца. В этом случае до совершеннолетия ребенка снять его с регистрационного учета будет невозможно», — привела пример юрист.

Сложно или даже невозможно снять с регистрации граждан, у которых нет другого жилья, так как суд в абсолютном большинстве случаев старается не выписывать в никуда, добавил Кирилл Гавриличев. Также нельзя выписать тех, кто был зарегистрирован в квартире до приватизации и отказался от участия в ней. Если у человека есть хотя бы незначительная доля в квартире, выписать его также не представляется возможным, поскольку собственник вправе жить в своей квартире. «В данном случае возможно через суд признать долю такого гражданина незначительной и обязать его продать эту долю», — пояснил юрист.

Закон предусматривает больше всего ограничений по выселению для граждан, проживающих в служебных квартирах, отметила Анастасия Хантимирова. По ее словам, суд выселит следующие категории граждан, только если у них есть другое жилье в собственности или в праве пожизненного наследуемого владения:

• членов семьи военнослужащих, сотрудников ОВД и т. д., которые погибли или пропали без вести при исполнении;
• пенсионеров по старости;
• членов семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилье;
• инвалидов I или II групп. Инвалидность должна наступить в связи с исполнением трудовых или служебных обязанностей — из-за профессионального заболевания, ранения, контузии и т. п.

Так как законодатель является гарантом прав граждан, то он должен обеспечить конституционное право на жилье даже алкоголикам. Именно поэтому вопрос выселения таких людей из квартиры очень сложен и требует тщательного сбора доказательственной базы. С наибольшими трудностями придется столкнуться в выселении алкаша, если:

• он является единоличным собственником квартиры;
• он проживает вместе с несовершеннолетними детьми;
• у него есть инвалидность.

В этих случаях суд обычно встает на сторону людей с алкогольной зависимостью.

Самой важной стадией в выселении алкоголика из квартиры является сбор доказательств. Именно от этого на 80% зависит решение органа правосудия. К доказательствам, которые могут быть представлены в суд, можно отнести:

1. Документальные подтверждения. Это официальные справки и экспертные заключения различных инстанций (бюро независимой экспертизы, полиция, служба санитарно-эпидемиологического контроля и т.д).
2. Свидетельские показания. Их могут предоставить лица, вызванные в суд в установленном порядке. Каждая из сторон спора может заявлять заслушивание своих свидетелей, так же изъявить желание их заслушать может судья. Свидетелями могут быть как частные лица (соседи), так и представители организаций (специалист опеки, участковый, представитель жилищной инспекции).

В каждом конкретном случае необходимые доказательства определяются индивидуально. Рассмотрим, как же лучше всего осуществить сбор документов и поиск свидетелей.

В случае если ваш сосед алкоголик, то к машинам полиции и других специальных служб во дворе вы, скорее всего, уже привыкли. Органы полиции не имеют права самовольно выселить из квартиры пьющего человека, этой функцией наделен только суд. Однако в сборе доказательств для органа правосудия именно участковый сможет оказать неоценимую помощь. В каждом случае нарушения ваших прав обязательно вызывайте полицию.

В результате каждого такого выезда участковый оформляет протокол и принимает решение о привлечении алкоголика к административной ответственности. Копии всех решений по каждому вызову должны быть предоставлены в суд.

Для того, чтобы доказать, что сосед-алкоголик содержит свое жилище в ненадлежащем состоянии, которое может угрожать жизни или здоровью соседей необходимо обратиться с заявлением в санэпидстанцию. В жалобе необходимо указать следующее:

• основания для обращения;
• кем вы являетесь нарушителю (сосед, родственник, сожитель);
• обращались ли в другие инстанции;
• ваши требования (проведение экспертизы, уничтожение вредителей, обследование условий проживания в соседних с проблемной квартирах и т.д.).

Для того, чтобы доказать, что жилец действительно нарушает права соседей и угрожает их жизни (например, не выключает газ или не следит за общим функциональным состоянием квартиры) необходимо обратиться и в коммунальные службы. Жалоба может быть как от одного соседа, так и коллективной.

Однако коммунальные службы в большинстве случаев призваны обеспечить безопасность других жильцов и просто могут отключить конкретную квартиру от электричества или газа. Но акт обследования жилого помещения они в любом случае составят, а его уже можно предъявить в судебном слушании.

Естественно, самый простой способ заручиться поддержкой соседей в вопросе выселения алкоголика – побеседовать с ними. В ходе разговора, если они поддерживают вашу позицию, необходимо записать их ФИО, контактные данные, а в последующем включить их в исковое заявление, в блоке, предназначенном для указания вызова требуемых свидетелей. Так же ходатайство о заслушивании соседей можно заявить и в ходе судебного процесса, суда рассмотрит его и примет решение удовлетворить или нет.

Злоупотребляющий сосед – это всегда мина замедленного действия: никто не знает, когда она взорвется. Соседи-алкоголики — это:

• шум по ночам, который не позволяет другим спокойно отдыхать;
• гости-собутыльники, которые, зачастую, устраивают из лестничной площадки или кабины лифта общественный туалет;
• постоянные дебоши и выяснения отношений;
• зловоние и антисанитария;
• полчища тараканов.

И даже если такие соседи вроде бы никому не мешают, все равно от них постоянно исходит опасность. Тихо, никому не мешая, напившись и затем, уснув с непогашенной сигаретой, такой пьяница может сжечь весь дом, или, забыв выключить газ, устроить в подъезде взрыв.

Постоянное проживание по соседству с подобным человеком – это жизнь на пороховой бочке. Но не стоит пытаться решить проблему самостоятельно, без привлечения правоохранительных органов либо других муниципальных служб. Есть много законных способов, как справиться с подобной проблемой

Я унаследовала квартиру, но в ней живет мой брат-алкоголик

Выселение из жилого помещения – мера крайняя, когда все другие способы справиться с проблемой не привели к желаемому результату. Конечно, если ваш сосед – тихий алкаш, который, выпивая, не теряет связь с реальностью, никому не мешает, то выселить его не получится. Каждый имеет право на жилище, и каждый волен жить так, как ему захочется, если, при этом, он не нарушает ничьих прав и не несет угрозы вашему благополучию.

Но если человек уже потерял человеческий облик, его поведение стало агрессивным, он несет угрозу всему дому – здесь нужно бить тревогу.

Основанием для выселения может стать нарушение соседом-пьяницей прав соседей. Это могут быть:

1. Постоянный шум, особенно в ночное время, ссоры с соседями, драки.
2. Организация притона. Нет разницы – принимают ли наркотики или употребляют алкоголь непосредственно в жилом помещении, либо все это происходит в другом месте, а в квартиру уже приходят потом, главное здесь – шумные сборища неадекватных людей.
3. Опасность совершения преступления. При этом нет разницы, по какой статье и какой тяжести преступление может быть совершено: от небольшой кражи до убийства. Среди злоупотребляющих граждан преступления нередки.
4. Злостное нарушение санитарно-эпидемиологической обстановки, гигиенических норм. Где люди постоянно пьют – там всегда зловонный запах, грязь, насекомые и крысы.
5. Пожароопасная ситуация. Немало случаев, когда по вине соседа, уснувшего с сигаретой в руках, выгорали целые подъезды.
6. Взрывоопасная ситуация. Когда человек не контролирует свои действия, он может забыть, что включен газ, такие люди не следят за состоянием газовых приборов, поэтому нельзя исключить утечку газа и последующий за этим взрыв.

Из разных типов жилых помещение процедура выселения проходит по-разному. Рассмотрим особенности и нюансы выселения из коммунальной, приватизированной, муниципальной квартир, комнаты в общежитии, а также выселение нарушителей, если у них есть несовершеннолетние дети.

Особенно страдают от действий неадекватных соседей жители коммунальных квартир, где общими являются кухня, подсобные помещения, санузел. Зачастую один алкоголик терроризирует несколько семей, проживающих в соседних комнатах одной «коммуналки».

Если квартира принадлежит муниципалитету, то никаких проблем с выселением не возникает. Здесь алгоритм действий следующий:

1. Соседи передают нарушителю требование о прекращении его незаконных действий.
2. Если реакции не последует – пишут жалобу в адрес муниципалитета.
3. В свою очередь, органы местного самоуправления направляют дебоширу предупреждение об угрозе выселения в случае продолжения его асоциального поведения.
4. Далее два пути: либо нарушитель успокаивается и продолжает проживать в своей комнате, либо, что чаще всего и происходит, он продолжает вести себя неподобающим образом. В таком случае соседи подают повторную жалобу, а муниципалитет после получения повторного обращения соседей подает в суд исковое требование о выселении нарушителя с занимаемой им жилой площади.

Выселение происходит в судебном порядке, причем, без предоставления альтернативного жилого помещения.

Выселение из приватизированной квартиры, где нарушитель является ее собственником – самое сложное. Даже если поведение такого соседа совсем уж вопиющее, выселить его будет трудно. Законодательство предлагает другие меры воздействия на такую категорию граждан:

1. Штрафы.
2. Административный арест.
3. Принудительные работы.
4. Если эти меры не помогают, суд может направить шумного алкоголика на принудительное лечение от алкогольной зависимости в наркологический диспансер.

В любом случае, страдающие от неправомерных действий пьющего соседа граждане должны действовать следующим образом:

1. Каждый раз, когда сосед-дебошир начинает буйствовать – вызывать наряд полиции. Чем больше фактов асоциального поведения будет зафиксировано, тем больше шансов, что в дальнейшем нарушитель будет выселен. При каждом случае вызова наряда полиции необходимо оставлять у себя копии протокола о нарушении.
2. Если в квартире неблагополучных соседей неблагоприятная санитарно-гигиеническая обстановка и она превратилась в рассадник грызунов и тараканов, из квартиры доносятся неприятные запахи, можно привлечь Санэпидстанцию. В течение месяца после вашего заявления в эту инстанцию, специалисты учреждения должны обследовать жилое помещение и выдать заявителю акт о состоянии жилого помещения нарушителя. Этот документ также пригодится для доказательства нарушений со стороны соседа-пьяницы.
3. Если в семье алкоголиков проживают несовершеннолетние, необходимо обратиться в органы опеки. Сотрудники ООП проведут проверку условий проживания несовершеннолетнего ребенка и инициируют лишение родительских прав. В таком случае выселить шумных соседей будет намного проще.
4. Зачастую такие соседи-дебоширы портят не только свое имущество, но и общедомовое, порой наносят материальный вред имуществу соседей. Каждый такой факт необходимо фиксировать, составляя акт о порче имущества.

Таким образом, каждый факт нарушения ваших прав будет зафиксирован либо письменно, либо с помощью видео- или аудио-документов, которые во время судебного заседания станут доказательствами злостных нарушений ваших прав со стороны соседа-алкоголика.

Чем больше доказательств будет собрано, тем больше вероятность того, что суд сможет избавить вас от такого неприятного соседства. Желательно заручиться помощью опытного юриста.

Пример. Владелец приватизированной квартиры Шубин много лет вел асоциальный образ жизни, постоянно злоупотреблял алкогольными напитками, приводил собутыльников, которые до утра не давали соседям спать. Квартира была захламлена, из нее неслись зловонные запахи, полчища тараканов и мышей терроризировали соседние квартиры. При этом, на замечания соседей Шубин реагировал агрессивно, часто ночами после обильных возлияний ломился к соседям выяснять отношения.

Соседи неоднократно вызывали участкового и полицию, составлялись протоколы об административных нарушениях, несколько раз полиция арестовывала дебошира, но реакция буйного соседа на жалобы пострадавших становилась все более агрессивной.

Соседи написали коллективную жалобу в органы местного самоуправления с просьбой оградить их от агрессивного соседа. Муниципалитет подал исковое заявление о лишении права собственности и принудительном выселении Шубина в суд. В качестве доказательств были представлены протоколы об административных нарушениях, акты о порче общедомового и личного имущества соседей, заключение СЭС о тяжелой санитарно-гигиенической обстановке в квартире Шубина. Ответчик в суд не явился.

Рассмотрев все материалы дела, суд принял решение о лишении ответчика права собственности и выселении его из занимаемого помещения.

Как выселить соседей алкоголиков?

Нередки случаи, когда в семье алкоголиков проживают несовершеннолетние дети, в таком случае необходимо обратиться в органы опеки и попечительства. Представители ООП обязательно посетят неблагополучную семью и попытаются изменить ситуацию, обрисовав нерадивым родителям перспективы в случае продолжения ими антиобщественного поведения – лишение их родительских прав и последующее выселение из занимаемого ими жилого помещения.

Говоря о получении справки о наличии и размере задолженности соседа по ЖКХ, ситуация аналогична с проведением санитарной экспертизы. Тут все зависит от работников ЖЭКа, предоставят они подобную информацию или нет.

Скорей всего она будет воспринята ими как конфиденциальная и будет отказано в ее выдаче. В любом случае запрос подать необходимо, точно так же, как и получить на него письменный отказ. Этот отказ необходимо будет приложить к документам для суда с требованием направить судебный запрос в ЖКХ для истребования данной информации.

Приватизированная, квартира или зарегистрированная на праве собственности в обычном порядке, дает некоторое преимущество при выдворении. Теоретически по закону (ст. 35 ЖК РФ) выселить из собственной квартиры возможно, но на практике можно отнести к единичным случаям, так как судьи не считают нарушение прав соседей веским основанием для лишения гражданина собственности.

Различают несколько стадий алкозависимости:

• На первой стадии начинающий алкоголик пьёт больше и чаще, придумывая новые поводы к выпивке. Его поведение становится развязным, он теряет контроль над собой. Но желания похмелиться на другой день пока нет. Организм справляется с поступающим алкоголем. Пьяница даже осуждает своё поведение, но не может преодолеть желание к спиртному.
• На второй стадии человек уже может попасть на лечение в наркологический центр. Появившаяся устойчивость к спиртным напиткам, позволяет увеличить дозы до полулитра водки в день или другого крепкого напитка. Появляется желание опохмелиться на следующий день. Увеличение дозы крепких напитков становится причинами длительных запоев. Алкоголик без выпивки становится злым и агрессивным человеком. Появляются провалы в памяти.
• Завершающая стадия алкогольной зависимости характеризуется быстрой деградацией личности и сильным нарушением психики. Достаточно небольшой дозы алкоголя, чтобы человек опьянел. В состоянии опьянения больной становится неадекватным и представляет угрозу для себя и окружения, так как разрушаются клетки мозга.

Проведённые исследования последствий алкоголизма показали их большее влияние на дочерей, а через них на семью и общество, как фактор деградации, вызывающий многие физические и психические болезни. У женщин данное заболевание развивается быстрее. Пьющую жену можно выгнать из дома, как пьющего мужа.

Когда чаша терпения переполняется, вторая половина находит в себе силы к сопротивлению. Одного желания хотеть выгнать пьяницу мало. Существуют некоторые факторы, которые могут помешать процедуре выселения:

• алкоголик может страдать от серьёзного заболевания, например, онкологического;
• быть собственником жилья, где проживает семья;

Частенько от зависимого от алкоголя человека страдают соседи, проживающие в многоэтажном доме. Многочисленные коллективные жалобы в правоохранительные органы, ЖЭК, муниципалитет помогут процедуре выселения.

Действенные и законные способы выселения родственника-алкоголика из квартиры

Основаниями для выселения будут неуплаты за коммунальные нужды, нарушение покоя граждан, бесхозяйственное отношение к занимаемому помещению.

Далее Жилищно-Эксплуатационная Контора (ЖЭК) подает исковое заявление об устранении нарушений и взыскании долга. Алкоголик обычно не выполняет решения суда и приобретает статус злостного нарушителя, это станет законным основанием для выселения.

Как выгнать мужа алкоголика из дома, если у него есть прописка?

Прописка ещё не говорит о том, кто хозяин квартиры. Если алкоголик имеет только регистрацию, но не долевую собственность, вопрос о принудительном выселении решается через суд.

Если семья проживает в квартире на условиях социального найма помещения, то бесперспективно обращаться в суд.

Проживание в многоквартирном доме может быть омрачено недобропорядочными жильцами. Соседи, злоупотребляющие спиртными напитками, угрожают безопасности, например, они могут стать причиной пожара или затопления. В судебной практике выселение алкоголиков является достаточно распространенным явлением.

Необходимо помнить, что выселение — это крайняя мера, и чтобы добиться положительного решения в этом вопросе, придется собрать множество доказательств и быть готовым к долгому разбирательству. По этому, в первую очередь, выясните, законно ли и на каких основаниях проживают ваши соседи в данном помещении.

Жилье, полученное по договору социального найма, обременяет своих владельцев обязанностями, невыполнение которых влечет за собой применение жестких мер. Согласно ст. 67 Жилищного Кодекса РФ, наниматели должны:

• Пользоваться квартирой по назначению, т. е. для проживания;
• Обеспечивать сохранность и поддерживать надлежащее состояние помещения;
• Своевременно осуществлять коммунальные платежи.

Также, в соответствии со статьей 67 ЖК РФ, нанимателям запрещается подселять людей, не прописанных в договоре, сдавать муниципальную собственность в аренду и обмениваться предоставленными помещениями.

Если комната в общежитии выделена работодателем, есть смысл обратиться к непосредственному начальству соседа. Организация проведет собственную проверку и, в случае положительного результата, может разорвать контракт. Следовательно, сосед потеряет законные основания для проживания и должен будет покинуть коммуналку.

Статья 83 ЖК РФ, позволяет расторгнуть договор найма жилого помещения за систематические нарушения прав соседей, делающие невозможным совместное проживание. Также основанием для выселения может стать просроченный более чем на полгода долг по коммунальным услугам или бесхозяйственное отношение к общежитию.

Собственник имеет больше прав на квартиру, но и обязанности тоже увеличиваются. Поэтому, выселить соседей алкоголиков из приватизированного жилого помещения гораздо сложнее. Стоит помнить, что на основании ст. 16 ЖК РФ любое пользование приватизированной квартирой должно осуществляться с учетом требований пожарной безопасности, санитарной гигиены и с учетом соблюдения законных интересов соседей.

Держатели квартир в многоквартирных домах должны следить за порядком не только в своих помещениях, но и в местах общего пользования: подъездах, лестничных клетках, лифтах. Кроме того, владельцам необходимо регулярно платить за общедомовые нужды и делать взносы на текущий и капитальный ремонт.

Обратитесь в управляющую компанию, чтобы выяснить, не является ли сосед алкоголик злостным неплательщиком.

Выгнать мужа-алкоголика или самой уйти от него бывает очень сложно. Но если вы все-таки приняли решение разорвать с ним отношения, придется предпринять следующие шаги:

• Осознайте, что ваше решение будет на благо и вам, и вашим детям.
• Поставьте мужа в известность о своем решении.
• После принятия решения о разводе займитесь разделом имущества и как можно скорее найдите себе другое жилье (поживите у родителей, снимите квартиру и др.).
• Встречайтесь с мужем лишь при необходимости и постарайтесь оградить детей от встреч с ним, особенно если он находится в нетрезвом состоянии.
• Помните о том, что вы и ваши дети заслуживаете нормальной, счастливой жизни, в которой нет места человеку, который ради сохранения семьи не захотел бороться со своей зависимостью.

При необходимости обратитесь за помощью к профессиональным психологам и даже юристам, если ваш бывший муж-алкоголик досаждает вам.

Хоть одна женщина из пяти задумывалась, как избавиться от мужа алкоголика. В этом вопросе нет ничего криминального и опасного, а лишь усталость от жизни в таких условиях.

Наверное, каждая женщина, втайне от всех, мечтает о некой сказке, которую она создала в своем подсознании, а главным героем будет тот самый «принц». А что женщина получает на самом деле? Кромешный ад, а вместо прекрасного парня – мужа алкоголика.

Алкоголизм – медленный яд, он постепенно убивает не только органы, но и человечность в человеке. На начальных стадиях, человек контролирует себя, утром раскаивается за свое поведение, ему бывает стыдно перед семьей. Последним стадиям же характерен взрывной, буйный характер, человек может дойти до избиения жены за не выключенный свет.

Большинство мужчин винят в своем алкоголизме своих жен, скидывая вину на отсутствие интереса находиться с любимой, неудовлетворенность в сексуальном плане, измену второй половинки, или, попросту женщина перестала ухаживать за собой, появляясь, каждый день, в засаленном халате с не уложенными волосами.

Читать дальше: Гарантийное письмо об оплате с графиком платежей

Порой, жалобы мужчин оправданы, поэтому они выбираю путь алкоголизма, а, порой, и измены.

Начните с себя, возможно, вы «пилите» мужа за плохую работу (денежный вопрос) или за то, что он мало уделяет вам внимание. Если вы не работаете (при отсутствии маленьких детей), почему бы вам не подыскать, хотя бы, подработку, таким образом, вы поможете в планировании семейного бюджета, показав мужу, что также хотите участвовать в финансовой составляющей семьи.

Неважно, хотите ли вы избавиться от соседей из общежития, муниципальной или приватизированной квартиры, ваши действия должны быть последовательными. Нельзя подать иск в суд на основе единичного случая нарушения.

В первую очередь следует провести коллективом соседей разъяснительную беседу с дебоширами. В большинстве случаев это не решит проблемы, но во время судебного заседания у вас обязательно спросят, высказывались ли претензии лично.

Как выселить соседа алкоголика

Если соседи прописаны в занимаемой квартире, следует разобраться, кто является владельцем. Одна только регистрация не дает гарантии о сохранении жилья и алкоголиков можно выселить без затруднений.

Если же квартира снята на условиях социального найма, обращение в суд принесет меньший успех. Принудительно разорвать договор о соцнайме можно только в случае, если квартира находится в аварийном состоянии и угрожает жизни и здоровью соседей.

При наличии несовершеннолетних детей, прежде чем выселить алкоголиков, необходимо обратиться в органы опеки. Они решат, имеют ли жильцы родительские права, возможно ли проживание детей в таких условиях и составят акт осмотра жилплощади на предмет удовлетворения всех потребностей несовершеннолетних детей.

Если таковых условий нет, органы опеки решат, что делать с детьми в дальнейшем: передать родственникам с оформлением права опеки или на государственное попечительство, что фактически означает сиротство.

Во время судебного разбирательства обязательно понадобятся доказательства того, что соседей алкоголиков неоднократно предупреждали об обращении в суд. Также понадобится справка из диспансера, в котором алкоголик проходил лечение от зависимости.

В случае, если таковой нет, остается делать копии милицейских протоколов, собирать подписи под коллективным обращением жильцов и собирать документы, подтверждающие задолженность и нехозяйственное обращение с жилой площадью.

Если жилье приватизированное, выселить такого жильца достаточно сложно. Процессы заканчиваются успешно для истца в том случае, если нарушитель становится злостным, а дебоши систематическими на протяжении нескольких лет.

Если же это единственное жилье владельца, выселить его не получится. Бороться с алкоголиком можно только посредством имеющихся родственников, которые по решению суда могут занять жилплощадь и принудительно отправить владельца на лечение без лишения прав на жилье.

На законных основаниях выселить алкоголика из его приватизированной квартиры практически невозможно.

Для проведения процедуры нужен весомый пакет доказательств о непрофильном использовании жилья, организации алкопритона, незаконной перепланировке или аварийном состоянии квартиры, угрожающем соседним.

Ещё одной причиной, по которой суд может принять сторону истцов может быть большой долг по коммунальным платежам. В этом случае квартира будет продана с аукциона, а беспокойному соседу отдадут сумму, оставшуюся после погашения долга.

Проживание в муниципальной собственности приравнивается к аренде. В договоре социального найма изначально прописаны условия, которые должен соблюдать жилец. Достаточно обоснованно доказать нарушение этих обязательств, чтобы выселить алкоголика.

Процедура выселения пьющего соседа из коммунального жилья осложняется проживанием в непосредственной близости от виновника беспорядков. Тем не менее, это будет несложно сделать, если имеется факт уклонения от оплаты коммунальных платежей более полугода, систематическое запротоколированное нарушение правопорядка, заключение из жилищной комиссии о ненадлежащем санитарном и техническом состоянии комнаты.

Выселение алкоголика из квартиры

В том случае, если алкоголик арендует квартиру у соседей, разбираться придётся не с асоциалом – жильцом, а тем, кто ему эту площадь сдаёт. Необходимо связаться с арендодателем и попросить расторгнуть договор.

Если собственник откажет в выселении, тогда придётся доказывать опасность соседства с алкоголиком в суде, только ответчиком по делу будет выступать не жилец, а владелец квартиры.

Выселить из общежития алкоголиков или наркоманов ведущих асоциальный образ жизни можно посредством жалобы в организацию, предоставляющую жильё. Это может быть учебное заведение, предприятие или муниципалитет.

Как правило, обстоятельной и обоснованной жалобы достаточно для того, чтобы избавиться от шумных соседей. Если предупреждений арендодателя будет недостаточно, они сами обратятся в суд и расторгнут договор аренды с последующим выселением.

Необходимо сначала самостоятельно недовольным поведением алкоголика обратиться к нему с просьбой вести себя надлежащим образом. Желательно это зафиксировать в аудио- или видеофайле. Если не было достигнуто взаимопонимания, следует обращаться в полицию для вызова участкового милиционера. Представителем правопорядка в протоколе фиксируется нарушение и его характер, делается замечание.

Повторные проблемы дают право на письменные обращения в полицию с жалобами на асоциальное поведение и нарушение порядка.

Для использования в судовом заседании в качестве доказательств нужно обзавестись копиями составленных протоколов. Дополнительно фиксируются факты нарушений.

Пьянство часто становится причиной отсутствия в квартире порядка. Посуда не вымыта, бутылки разбросаны, не исключено хаотичное расположение мусора по всем комнатам. Такой образ жизни способствует разведению грызунов, насекомых и других вредителей.

Не исключено, что со своего места привычного обитания грязь и вредители способны посещать соседские помещения в поисках пищи. Кроме того, мусор в виде органических веществ со временем портится, издает неприятный запах, который распространяется далеко за границы квартиры, в которой накапливается.

Для фиксирования беспорядков следует обратиться к представителям СанЭпидемСтанции, чтобы получить акт обследования помещения. Его копия становится дополнительным доказательством на судовом процессе.

Показания очевидцев являются ценными доказательствами для процесса выселения алкоголика.

Очень важно собрать данные о наличии нарушений гражданином в письменной форме, привлечь к даче показаний на судовом заседании или запечатлеть в любой другой форме, например на носителе в видео- или аудиоформате.

Очень ценными являются личные свидетельства на процессе представителей власти, которые принимали участие в собрании фактов нарушений. Это сотрудники санэпидемстанции, участковый, работники управляющей компании или ЖЭКа.

Судовое решение не всегда удовлетворяется, поскольку существует масса факторов, которые не позволяют по закону просто выселить «неудобного» соседа из его законной собственности. Перед сбором доказательств следует выяснить такие моменты:

• • 1. Принадлежность жилого помещения: в частной собственности, принадлежит муниципалитету, арендуется и т.п.
    2. Состояние здоровья выселяемого, наличие у него инвалидности, других тяжелых болезней.
    3. Состав семьи, наличие несовершеннолетних детей, родственников с ограниченными возможностями и др.
    4. Имеется в пользовании иное жилье, куда можно отправить человека.

Такие данные говорят суду о правомерности выселения, возможности вынесения приговора в пользу истцов.

Если квартира нарушителя в его собственности и при этом приватизирована, то процесс выселения очень сложный и трудоемкий. Добиться подобного практически нереально при наличии в семье пьющего детей до совершеннолетия, с инвалидностью или тяжелыми заболеваниями.

В случае страдания деток, предусмотрена защита их прав при обращении в органы опеки. Сотрудники по защите прав детей производят соответствующий осмотр условий проживания несовершеннолетних и составляют акт, свидетельствующий о нарушениях. Выселение возможно после лишения горе-родителей прав попечительства, причем детей лишить жилья становится сложнее.

Муниципальные помещения жилого фонда принадлежат мэрии или администрации сельского совета в зависимости от расположения имущества. Нанимателями такого жилья считаются все проживающие семьи, состоящие в договорных отношениях с органами власти по найму помещений. Согласно документам все жильцы обязаны поддерживать квартиры в порядке, делать по мере необходимости ремонт, оплачивать используемые коммунальные.

Люди, которые заглядывают в бутылку, не всегда добросовестно исполняют свою часть договора. В этом случае органы, выделившие помещение для проживания, разрывают договоры, предупреждая за несколько месяцев о выселении.

Если власти не реагируют на жалобы соседей, то пишется коллективная жалоба на бездействие совета или мэрии к вышестоящим органам. Рассматривается как иск в судовом порядке по стандартному алгоритму: доказательная база, заявление на выселение, фиксация нарушений на носителях информации или в соответствующих органах.

Обратитесь в муниципалитет, по договору соц найма обязан содержать в нормальном состоянии платить и т.п. вполне возможно пойдут на расторжение договора.

Согласно п. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Статьей 84 ЖК РФ регламентирован порядок выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма:

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений

«Вашего» алкоголика можно выселить в судебном порядке, согласно вышеуказанных статей ЖК РФ. Вы можете обратиться в Администрацию района для разрешения данного вопроса.

Юристы, как пример, можете привести решения суда о выселении людей в никуда?

В ответ на комментарий коллеги Е. Голощаповой, сообщаю следующее:

В соответствии с п. 4. ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п. 39. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»:

В соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).Обратиться в суд с иском о выселении нанимателя и (или) членов его семьи вправе также органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием жилищного фонда, соблюдением правил пользования жилыми помещениями.

Пример решения суда:

Рекомендую в последующем давать ответы клиентам, согласно правилам сайта, с которыми можно ознакомиться. Ваши ответы, одним предложением, добавили Вам рейтинг, но не принесли пользу клиенту.

Будьте добры потрудитесь поднять практику и почитать нормативку по данному вопросу а не вступать в вопросе в прения с другими юристами.

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как можно выселить соседа алкоголика

Многие люди проживают в многоэтажных домах, а это означает, что на площадке может находиться две и более квартир.

Прежде чем покупать квартиру в таком доме, вам необходимо будет для начала узнать, какие соседи будут находиться с вами рядом.

Чтобы потом не пришлось вести долгую борьбу за свои права и думать, как можно выселить соседа алкоголика.

Если у людей, которые проживают вместе с вами в одном доме, постоянно возникают проблемы со спиртными напитками, то такой человек несет не только угрозу своей жизни.

Так как именно по неосторожности могут возникать пожары от непотушенного окурка или же вообще может забыть отключить газовую плиту.

Жить с такими соседями будет себе дороже, кроме того это прямая угроза вашей жизни и жизни людей, которые также проживают в этом доме.

Конечно, самым первым вариантом, который могут применить соседи – это серьезный разговор, но такие разговоры не всегда воздействуют положительно.

Соседи могут обратиться к участковому с заявлением.

Как правило, согласно закону участковый может сделать предупреждение и привлечь алкоголика к административной ответственности. Но такой способ действует не долго, всего 15 суток.

Поэтому для многих соседей самым лучшим вариантом будет выселить соседа – алкоголика вообще из квартиры, но делать это необходимо согласно закону.

Рассмотрим основные положения и законы в случае, если соседи алкаши, как выселить их законным путем и приобрести покой.

Если ваш сосед алкоголик имеет право собственности на квартиру, и он проживает один, то можно обратиться в суд.

Для начала необходимо будет подготовить все необходимые документы.

Для этого нужно несколько заявлений к участковому, чтобы они были документально заверенными и были занесены в реестр.

Когда у соседа имеются несовершеннолетние дети, можно действовать через органы опеки.

Вызвать санитарно – эпидемиологическую станцию для проведения исследований, на основании которых будет составлен акт состояния жилого помещения.

Собрав все необходимые документы, можно будет составлять иск, соседям, желательно для этого обратится к юристу.

Чем больше будет предоставлено доказательств постоянного пьянства соседа, тем больше шансов, что суд примет решение о его выселении.

Похожие записи:

• Льготы при поступлении в вуз при потере кормильца сотрудника ФСИН
• Как продлить водительское удостоверение по истечении срока в 2021 году
• Пожизненная рента квартиры СПБ