Ипотека совкомбанк 2021 год ставки и условия по ипотеке

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека совкомбанк 2021 год ставки и условия по ипотеке». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Преимущества ипотеки в Совкомбанк

2. Ипотека в Совкомбанк в 2021 году

3. Ипотека в Совкомбанке на 2021 год — условия и процентные ставки

3.1. Рефинансирование и маткапитал

4. В последний вагон: семейная ипотека сейчас и что изменится с 1 июля

5. Ипотека в Совкомбанке

6. Ипотека в Совкомбанке в 2021 году: условия, процентные ставки, отзывы

7. Условия и процентные ставки по ипотеке в Совкомбанке на 2021 год

Как получить ипотеку
Программы по ипотеке
Ставки
Кто может получить
Как оформить

Взять ипотеку в Совкомбанке просто. Банк предоставляет множество ипотечных программ под первичное и вторичное жилье. При этом условия кредитования достаточно лояльные.

Преимущества ипотеки в Совкомбанк

Ипотечный кредит Совкомбанка оформляется на выгодных условиях. Процентная ставка по кредиту варьируется в пределах 1.90 — 9.50%. Самый низкий процент по ипотеке предусмотрен при покупке жилья по программе «Дальневосточная ипотека».

Ставка в 9,89% установлена на покупку недвижимости на вторичном рынке.

В целом процедура оформления ипотеки в Совкомбанке проводится очень просто и понятно и если вы решили всерьез поставить перед собой цель покупки собственного жилья, то мы рекомендуем вам подробно рассчитать все условия и смело начинать подготовку необходимых документов.

Гражданство РФ с постоянной или временной регистрацией.
Возраст — от 18 до 45.
Минимальный трудовой стаж — 1 год.
Место работы находится на территории РФ.

Документы от покупателя – Заемщика:

Анкета-заявление
Копия всех страниц паспорта
Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
Справка о доходах
Второй документ^*

^*СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, военный билет, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение

Документы, подтверждающие доход (при необходимости):

Оригинал Справки 2-НДФЛ или справки по форме Банка;
Копия трудовой книжки (трудового договора).
3-НДФЛ
4-НДФЛ
Декларация
Патент
Договоры

Оформление жилищного кредита доступно по 2 документам: паспорту гражданина РФ и дополнительному документу из списка банка — СНИЛС, военный билет, заграничный паспорт, удостоверение сотрудника федеральных органов власти. Также кредит оформляется по стандартному пакету документов: с подтверждением дохода и трудовой занятости.

Доходы заемщик подтверждает через справку 2-НДФЛ или справку по форме банка — на выбор. Трудовая занятость подтверждается путем предоставления в банк копии трудовой книжки или выписки из ЭТК. При оформлении кредита по полному пакету документов заемщик может рассчитывать на более выгодные условия.

Ипотека в Совкомбанк в 2021 году

Максимальная сумма ипотеки	50 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	300 000 рублей
Первоначальный взнос	От 10% — на квартиры и апартаменты От 20% — на коммерческую недвижимость От 40% — на дом с земельным участком
Срок ипотеки	3-30 лет
Процентная ставка	Квартиры и апартаменты — 9,39-10,49% Коммерческая недвижимость — 12,49% Дом с земельным участком — 12,99%
Цель ипотеки	Приобретение недвижимости на вторичном рынке
Ипотечная программа	Ипотека на вторичном рынке

На первичном или вторичном рынке:

Квартира,
апартаменты,
коммерческую недвижимость или таунхаус.

На вторичном рынке:

Дом с участком.

Минимальная ставка – 4.9%, по ипотеке с господдержкой. Для обычной ипотеки на первичном рынке минимальная ставка – 8.65%, для ипотеки на вторичном рынке – 9.89%.
Сумма – от 300 000 рублей до 30 000 000 рублей, срок – от 3 до 30 лет.
Первоначальный взнос – от 20%.

Заемщик может быть физлицом или юрлицом.

Гражданство – РФ, есть прописка, постоянное место работы находится в пределах России.
Минимальный возраст – 20 лет, предельный возраст, до которого нужно вернуть ипотеку – 85 лет.
Стаж для физлиц: 3 месяца стажа на последнем месте, год общего трудового стажа.
Юрлицам: срок ведения непрерывной деятельности – от года.

Заявление-анкета, паспорт, мужчинам до 27 – военный билет, трудовая книга, справка о доходах.

Можно, по ставке от 4.9%. Брать можно жилье на первичке, жителям Дальневосточного округа можно брать жилье на вторичке.

Сумма – от 300 000 рублей до 12 000 000 рублей для жителей Москвы/области, Санкт-Петербурга/области, от 300 000 рублей до 6 000 000 рублей для жителей остальных областей.
Срок – от 3 до 30 лет.
Первоначальный взнос – от 20%. 10% первоначального взноса можно внести материнским капиталом.

Когда оформите ипотеку, вам откроют специальный ипотечный счет. На него нужно перечислять деньги, и их будут каждый месяц снимать, по графику. Ваша задача – пополнять этот счет. Делается это стандартными методами: перевод с карты или счета на карту или счет, банкоматы банка, отделения банка. Кроме этого, можно оплатить ипотеку Совкомбанка на почте.

Штраф – 20% годовых. Но есть проблема – этот штраф начисляется не на неоплаченные платежи, а на все тело кредита. Поэтому есть шанс крупно «попасть на деньги», не заплатив Совкомбанку. Будьте осторожны.

Вам повысят процентную ставку, на +2.75% за каждое добровольное страхование.

Таким образом, при отказе и от страхования жизни, и от страхования титула при покупке квартиры на вторичке, вы получите +5.5% к ставке.

Для того, чтобы клиенту получить ипотеку в Совкомбанке ему необходимо соответствовать требованиям, которые выдвигает банк:

Наличие российского гражданства, а также постоянной регистрации.
Возраст клиента должен быть не менее 21 года.
Официальное трудоустройство, а также минимум три месяца стажа на последнем месте работы.

К имуществу, которое выступает в качестве залога, также есть определенные требования:

Жилой объект должен в обязательном порядке находится в многоквартирном доме Москвы или же Московской области.
Квартира не должна быть в аварийном состоянии или же находится в доме, который числится в списке на снос.
Если ипотека выдается на квартиру в новостройке, то дом должен быть достроенным, а заемщик должен иметь документы, подтверждающие его право собственности.

Для того, чтобы получить положительный ответ, клиент должен подготовить полный пакет документов:

Оригинал российского паспорта, а также копии всех заполненных страниц.
Документ, который подтверждает доход клиента.
Копия трудовой книжки, которая в обязательном порядке должна быть заверенная работодателем.
Загранпаспорт, СНИЛС или же водительские права.
Официальные бумаги, которые подтверждают право собственности на недвижимое имущество.

Ипотека в Совкомбанке на 2021 год — условия и процентные ставки

На сегодня в Совкомбанке можно понизить годовую ставку, если в кредитный договор будет включена и страховка:

Физического лица – 0,7%.
Титула – 0,15%.
Движимого и недвижимого имущества – 0,12%.

Если не оформлять страхование, то процентная ставка будет повышена в автоматическом режиме.

Своим клиентам Совкомбанк предлагает несколько способов внести ежемесячный обязательный платеж:

Через кассу банка, в любом ближайшем отделении.
Через банкомат Совкомбанка или же его партнера.
В отделении Почты России (но в этом случае необходимо учитывать срок зачисления денежных средств на счет).
Сделав перевод с карты.
Используя интернет-банкинг.

Кирилл, г. Москва: «Проживаю в Москве, когда потребовалась ипотека решил обратиться в Совкомбанк. Собрал все документы (потребовался не только паспорт, но и другие официальные бумаги). Ответ ждал несколько дней, но потом перезвонил менеджер и сообщил, что мою заявку одобрили. Пригласили в ближайшее отделение для оформления бумаг. Сотрудник банка проконсультировал меня по всем вопросам».

Николай, г. Уфа: «Хотел оформить ипотеку в Совкомбанке под залог недвижимости, но мне было отказано, так как эта услуга доступна только для жителей Москвы и Московской области. Пришлось оформлять кредит на других условиях, так как нет возможности получить кредит без первоначального взноса».

Галина, г. Москва: «Взяли с мужем ипотеку по программе «Субсидия 2021» под материнский капитал. Понравились условия кредита, так как действительно, здесь самая низкая годовая ставка. Но, чтобы ее получить нам пришлось собрать довольно много документов. Также оформили страховку имущества и нам ее еще снизили на 0,12%».

Семейной ипотекой можно воспользоваться для покупки жилья в новостройке, на вторичном рынке или для приобретения частного дома с земельным участком. Продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (например, застройщик).

Также кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

Семейная ипотека позволяет приобрести жилье и на вторичном рынке у физических лиц, но только в одном федеральном округе (Дальневосточном) и только на землях сельских поселений. «Классическую вторичку по договору купли-продажи купить по программе льготной ипотеки практически нельзя. А вот вторичку от застройщика (где в ДКП продавцом выступает застройщик) — можно. Но по факту это все равно новое жилье, в новом доме, в котором никто не жил», — рассказала директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

Воспользоваться программой «Семейная ипотека» возможно до 1 марта 2023 года при рождении первого ребенка или последующих детей. Для семей с детьми-инвалидами правила другие: если ребенку установлена инвалидность после 2022 года, ипотеку под 6% по этой программе можно оформить до 2027 года.

Рефинансирование и маткапитал

Программа «Семейная ипотека» позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке. Жилье должно приобретаться у юридического лица (компании-застройщика).

Программа позволяет использовать материнский капитал. Однако в «Семейной ипотеке» можно использовать средства маткапитала не для ежемесячных платежей, а только в качестве первоначального взноса. Некоторые банки дают возможность заемщикам использовать материнский капитал для досрочного погашения кредита.

В последний вагон: семейная ипотека сейчас и что изменится с 1 июля

Условия, перечень документов и ставки в банках по программе «Семейная ипотека» могут отличаться и регулярно меняются. Поэтому стоит уточнять все подробности в конкретной кредитной организации. На сегодня ипотеку по льготной ставке семьи с детьми могут взять в следующих банках:

ПАО «Сбербанк»;
Банк ВТБ (ПАО);
АКБ «Абсолют Банк» (ПАО);
АО «Банк Дом.РФ»;
Банк ГПБ (АО);
АО «Россельхозбанк»;
ПАО «Промсвязьбанк»;
ПАО Банк «ФК Открытие»;
ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»;
АО «Райффайзенбанк»;
Банк «Возрождение» (ПАО);
АО «АБ «РОССИЯ»;
ПАО «Совкомбанк»;
ПАО «Росбанк»;
ТКБ БАНК ПАО;
ПАО «АК БАРС» БАНК;
АО «Инвестторгбанк»;
ПАО «Запсибкомбанк»;
ПАО «БАНК УРАЛСИБ»;
ПАО КБ «Центр-инвест»;
АО ЮниКредит Банк;
АО «КОШЕЛЕВ-БАНК»;
ПАО АКБ «Металлинвестбанк»;
Банк «Снежинский» АО;
КБ «Кубань Кредит» ООО;
Прио-Внешторгбанк (ПАО);
РНКБ Банк (ПАО);
АО «СМП Банк»;
АО «Актив Банк»;
АО «БАНК ОРЕНБУРГ»;
ПАО «Банк «Зенит»;
ООО «Банк «Аверс»;
ООО «Экспобанк»;
ПАО «Банк «Санкт-Петербург»;
ПАО «НИКО-БАНК»;
АО «Дальневосточный банк»;
АО БАНК «СНГБ»;
АО КБ «Урал ФД»;
АО «БАНК СГБ»;
ПАО «МИнБанк»;
АКБ «Энергобанк» (АО);
ПАО Банк «Кузнецкий»;
Банк «ВБРР» (АО);
АО «Дом.РФ»;
ООО «ЖИВАГО БАНК»;
АО «КС БАНК»;
Банк «КУБ» (АО).

Рассмотрим условия крупных кредитных организаций, которые актуальны в июне 2021 года.

В Сбербанке взять ипотеку семьи с детьми могут по ставке 5,3% годовых, а при регистрации сделки в электронном виде — под 5% годовых. До 1 июля предложение распространяется на семьи с двумя и более детьми. Ставка действует весь срок кредита при условии страхования жизни и здоровья заемщика.

Минимальная ставка в рамках программы субсидирования с застройщиками составляет:

от 0,1% годовых в первый год кредита, на оставшийся срок — от 5% годовых;
от 1% годовых в первые два года кредитования, на оставшийся срок — от 5% годовых;
от 3,6% годовых на весь срок кредита;
максимальная сумма кредита составляет 12 млн руб. — при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 млн руб. — при покупке жилья в других регионах;
минимальный первоначальный взнос по программе семейной ипотеки с господдержкой — 15% от стоимости недвижимости;
в качестве первоначального взноса или его части можно использовать материнский капитал.

ВТБ начал прием заявок по новым условиям в рамках ипотеки с господдержкой для семей с детьми. Приобрести недвижимость по программе теперь смогут семьи с одним ребенком. Ставка по кредиту или рефинансированию ипотеки другого банка в ВТБ составит 5% на всей срок.

Сумма первоначального взноса по программе составляет 15%. Заемщики ВТБ могут получить решение по кредиту без подтверждения дохода и занятости. Срок кредита — от одного года до 30 лет.

Сумма кредита:

для жилых помещений, расположенных в Москве, — от 1,5 млн до 12 млн руб.;
для жилых помещений, расположенных в Московской области и в Санкт-Петербурге, — от 1 млн до 12 млн руб.;
для жилых помещений, расположенных в Ленинградской области, — от 500 тыс. до 12 млн руб.;
для жилых помещений, расположенных в остальных регионах, — от 500–600 тыс. (в зависимости от региона) до 6 млн руб.

Ставка по программе «Семейная ипотека» в Райффайзенбанке составляет 5,49%. Предложение пока распространяется на покупку квартиры в новостройке для семей с двумя или более детьми. Созаемщиками по кредитному договору могут выступать официальные или гражданские супруги.

Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости приобретаемой квартиры.
Максимальная сумма кредита для Москвы и Московской области — 12 млн руб.
Максимальная сумма кредита для Санкт-Петербурга, Ленинградской области и других регионов России — 6 млн руб.

В рамках программы «Семейная ипотека» в Райффайзенбанке можно получить жилищный кредит на покупку квартиры в новостройке не только напрямую у застройщиков, но и у любых юридических и физических лиц при условии переуступки договора долевого участия.

Банк «Дом. РФ» начал принимать заявки на оформление семейной ипотеки от заемщиков с первым ребенком и последующими детьми. Ипотечная ставка составляет от 4,7% при получении кредита на ИЖС, оформить ипотеку на покупку квартир или рефинансирование взятых в других банках кредитов можно по ставке от 5%.

Максимальная сумма кредита составляет 12 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 6 млн руб. для других субъектов.
Первоначальный взнос — от 15%.
Льготная ставка распространяется на весь срок кредита — до 30 лет.

Для получения семейной ипотеки в банке «Дом. РФ» нужен паспорт, документ, подтверждающий доходы, и свидетельства о рождении детей заемщика. Банк предусмотрел упрощенный порядок подтверждения доходов и занятости — это можно сделать с помощью выписки из ПФР, она заказывается через сотрудника банка и заменяет справку о доходах и трудовую книжку. При рефинансировании потребуется кредитный договор по ранее предоставленному кредиту.

Совкомбанк предоставляет ипотечные кредиты на приобретение недвижимости на первичном и вторичном рынке. Действует программа ипотеки с государственным субсидированием. Использование материнского капитала не допускается.

Требования к заемщику. Выдача ипотечного кредита возможна при соблюдении следующих условий: заёмщик является гражданином РФ в возрасте от 20 до 85 (на момент выполнения обязательств по договору) лет, имеет постоянную или временную регистрацию на территории РФ. Текущий трудовой стаж должен составлять больше 3 месяцев, общий – не менее года (стаж нефинансовых созаёмщиков не учитывается). Привлечь к ипотеке можно до 4-х созаёмщиков.

Оформить ипотеку с господдержкой можно только при соблюдении следующих условий: заключение договоров имущественного и личного страхования, внесение первого взноса в размере свыше 20% от стоимости кредитуемого жилья, получение кредита в рублях. Также есть ограничения по размеру кредита.

Документы. Для оформления кредита требуется достаточно небольшой пакет документов: паспорт, СНИЛС, страховое свидетельство ГПС, военный билет (для мужчин младше 27 лет). Пакет документов, подтверждающих доходы и занятость, зависит от типа трудовой деятельности клиента. Удостоверить доходы можно справкой по форме Банка.

Страхование. Обязательным является страхование приобретаемой недвижимости от рисков физической гибели или повреждения. При отказе от оформления титульного и/или личного страхования Банк повышает ставку. Снизить ставку можно при помощи опции «Гарантия отличной ставки», а также путём увеличения первого взноса.

Как подать заявку? Заявку на ипотеку можно подать онлайн на сайте Совкомбанка, либо посетив любое отделение Банка. После предоставления полного пакета необходимых документов Банк рассматривает заявку в течение 1 рабочего дня.

Шаг 1 – Одобрение заемщика:
- Заполните форму заявки на получение ипотечного кредита на официальном сайте Банка;
- Вам перезвонит сотрудник Совкомбанка для подбора наиболее оптимальной программы кредитования, консультации по непонятным вопросам и отправки документов;
- Документы, которые нужны для рассмотрения заявки, вы можете оправить по электронной почте сотруднику Банка или принести самостоятельно в любой офис Банка;
- Банк предоставит вам результаты рассмотрения заявки.
Шаг 2 – Одобрение объекта недвижимости:
- Выберете объект недвижимости из базы аккредитованных Банком новостроек или на вторичном рынке (для поиска можно воспользоваться услугами партнеров Совкомбанка);
- Ваш персональный ипотечный менеджер расскажет какие документы необходимо предъявить для согласования Объекта недвижимости.
Шаг 3 – Подготовка к сделке:
- Ваш персональный ипотечный менеджер согласует с вами дату и время проведения сделки и параметры страхования.
Шаг 4 – Проведение сделки:
- Подписание кредитных документов и оформление страхования;
- Проведение расчетов по сделке.

Валюта, в которой предоставляется кредит: российский рубль;
Сумма кредита: от 300 000 до 50 000 000 рублей;
Срок кредитования: от 3 до 30 лет;
Порядок погашения кредита: аннуитетными (равными) ежемесячными платежами (нет ограничения на досрочное погашение);
Обеспечение по кредиту: обеспечением по кредиту является приобретаемый объект недвижимости. Недвижимость находится в залоге у Банка до полного погашения ипотечного кредита. После погашения ипотеки, Банк предоставляет документы, которые подтверждают погашение кредита, после чего залог снимается.

Заемщик – физическое лицо, индивидуальный предприниматель, собственник бизнеса;
Гражданство – Российская Федерация;
Постоянная либо временная регистрация на территории РФ;
Возраст – от 20 до 85 лет (на дату полного погашения кредита);
Место работы заемщика находится на территории РФ;
Общий трудовой стаж не менее 1 года, непрерывный трудовой стаж работы на последнем месте – не менее 3 месяцев. Для собственников бизнеса и ИП: срок ведения собственного бизнеса и предпринимательской деятельности – не менее 12 месяцев;
Если заемщик в браке – супруг должен выступать солидарным заемщиком по кредитному договору (исключением может может стать случай, если между супругами заключен брачный договор);
Участие созаемщиков допускается (требования к ним аналогичны основным заемщикам).

Ипотека в Совкомбанке

Ипотечный кредит с господдержкой на покупку жилой недвижимости на первичном и вторичном рынках на выгодных условиях для семей с детьми.

Требования к заемщикам

Наличие у заемщика второго или последующего ребенка, имеющего гражданство РФ, родившихся в период с 1 января 2018 года и не позднее 31 декабря 2022 года, либо ребенка со статусом “инвалид”;
Возраст – от 20 до 85 лет;
Гражданство РФ, постоянная или временная регистрация на территории Российской Федерации;
Общий трудовой стаж не менее 1 года, непрерывный трудовой стаж на последнем месте работы – не менее 3 месяцев.

Необходимые документы

Ипотечный кредит на покупку жилого помещения в новостройке по выгодной ставке – 6,49 % годовых на весь срок кредитования. По данной программе действуют специальные условия кредитования от застройщиков-партнеров (специальная ставка от 0,01 % в течении льготного периода или на весь срок кредита).

Условия кредитования

Валюта кредита: рубли РФ
Цель кредита: на покупку жилого помещения на первичном рынке у юридического лица
Процентная ставка: от 6,49 % годовых
Минимальная сумма кредита: 300 000 рублей
Максимальная сумма кредита: 8 000 000 рублей – для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО, и 3 000 000 рублей – для остальных регионов
Срок кредита: от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос: от 20 % от стоимости недвижимости
Возможность использования материнского капитала: возможно, при учете собственных средств не менее 10 %
Погашение: аннуитетными равными ежемесячными платежами
Досрочное погашение: есть (без штрафов и комиссий)

Ипотечный кредит на приобретение квартиры, апартаментов и коммерческой недвижимости на первичном рынке жилья.

Условия кредитования

Валюта кредита: рубли РФ
Цель кредита: на покупку квартиры, апартаментов или коммерческой недвижимости на первичном рынке
Процентная ставка: от 1,90 % годовых
Минимальная сумма кредита: 300 000 рублей
Максимальная сумма кредита: 50 000 000 рублей
Срок кредита: от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос: от 10 % – при приобретении квартиры или апартаментов; от 30 % – при приобретении коммерческой недвижимости
Возможность использования материнского капитала: возможно при покупке квартиры, при учете собственных средств не менее 10 %
Погашение: аннуитетными равными ежемесячными платежами
Досрочное погашение: есть (без штрафов и комиссий)

Процентные ставки

Цель кредита	Первоначальный взнос	Проценты
Квартира или апартаменты	от 10 %	9,49
Квартира или апартаменты	от 20 %	8,65
Квартира или апартаменты	от 50 %	8,15
Коммерческая недвижимость	от 30 %	12,49

Мин. ставка	Сумма	Первоначальный взнос	Макс. срок
11.4%	до 30 000 000РУБ.	%	20 лет

Мин. ставка	Сумма	Первоначальный взнос	Макс. срок
12.25%	до 30 000 000РУБ.	30%	30 лет

Ипотека в Совкомбанке в 2021 году: условия, процентные ставки, отзывы

Мин. ставка	Сумма	Первоначальный взнос	Макс. срок
8.69%	до 30 000 000РУБ.	10%	20 лет

Мин. ставка	Сумма	Первоначальный взнос	Макс. срок
8.69%	до 30 000 000РУБ.	10%	30 лет

Мин. ставка	Сумма	Первоначальный взнос	Макс. срок
6%	до 12 000 000РУБ.	20%	30 лет

Совкомбанк активно работает на увеличение своего ипотечного портфеля. По состоянию на ноябрь 2020 года банк занимает 13 место в России по выдаче ипотеки с результатом 29 191 млн рублей.

В Совкомбанке широкая линейка ипотечных программ для приобретения объектов недвижимости на первичном и вторичном рынках: квартир, квартир в таунхаусах, апартаментов, коммерческой недвижимости, домов с земельными участками, земельные участки. Банк лоялен к стажу заемщиков.

Предприниматели и владельцы бизнеса могут купить коммерческую недвижимость. Банк также включился в программу Дальневосточная ипотека. Материнский капитал может использоваться в качестве первоначального взноса с минимальным объемом собственных средств, что важно для молодых семей. Имеется возможность оформить ипотеку без подтверждения доходов.

Также клиентам стала доступна программа ипотеки без первоначального взноса. Такой вид договора оформляется с дополнительным залогом недвижимости или авто.

Условия и процентные ставки по ипотеке в Совкомбанке на 2021 год

Помимо перечисленных программ предоставления ипотечных займов, есть общее предложение кредитования, расчет по которому производиться в порядке индивидуального обращения. Предлагается возможность покупки недвижимости на первичном, вторичном рынке, строительства собственного дома или покупки уже готового. Условия кредитования сводятся к следующему:

сумма займа — от 200 000 руб, до 200 000 000 руб;
срок возврата — от 1 до 30 лет;
валюта – российский рубль.

Поданное заявление рассматривается банком до 5 рабочих дней. В качестве залогового имущества используется сама недвижимость. Предлагается возможность частичного погашения за счет различных льготных программ, с применением материнского капитала и прочих возможностей.

Конкретные условия разрабатываются в порядке индивидуального изучения заемщика обратившегося в банк.

При обращении в банк, потребуется предоставить следующие документы для оформления ипотеки:

заполненная анкета с заявлением от заемщика;
копия паспорта – все заполненные и пустые страницы;
заверенная работодателем копия трудовой книжки;
справка о доходах за период не менее чем 3 месяца;
второй документ подтверждающий личность – водительские права, военный билет, загранпаспорт, пенсионное удостоверение.

Документы предоставляются путем личного обращения в кредитный отдел головного офиса или филиала банка.

При рассмотрении заявки, предъявляются следующие требования к заемщику:

обязательное гражданство РФ;
временная или постоянная регистрация по месту жительства;
стаж работы не менее 1 года для физических лиц. Стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев;
для юридических лиц – наличие собственного бизнеса с регистрацией на территории РФ в течение не менее чем 12 месяцев до момента подачи заявки на кредит;
возраст – от 20 до 85 лет.

Наличие поручителей не требуется. Кредитная история получателя рассматривается в индивидуальном порядке.

На практике, даже при предложении льготных вариантов ипотечного кредитования, разработанного специально для пенсионеров, одобрение получает далеко не каждый клиент. По статистике наиболее распространенными причинами отказа Совкомбанка становятся следующие случаи:

несоответствие заемщика имеющимся условиям;
слишком низкий уровень дохода;
негативный кредитный рейтинг (плохая КИ);
наличие инвалидности у клиента или слишком плохое состояние здоровья;
имеющиеся судимости;
иные, еще не погашенные займы на крупные суммы;
попытка клиента приобрести аварийную недвижимость либо ту, которая нее соответствует требованиям;
неполный пакет документов либо допущенные ошибки в справках и бумагах;
наличие непогашенных штрафов налогов.

Минимальные годовые проценты по различным ипотечным продуктам Совкомбанка собраны в таблице ниже.

Ипотечной программа	Минимальный процент
С господдержкой для семей с детьми	от 5,29%
Новостройка	от 8,15%
Под залог недвижимости	от 11,9%
Недвижимость на вторичном рынке	от 9,39%
Дальневосточная	от 1,9%
На приобретение недвижимости в залоге другого банка	рассчитывается только индивидуально

Наличие российского гражданства, а также постоянной регистрации.
Возраст клиента должен быть не менее 21 года.
Официальное трудоустройство, а также минимум три месяца стажа на последнем месте работы.

К имуществу, которое выступает в качестве залога, также есть определенные требования:

Жилой объект должен в обязательном порядке находится в многоквартирном доме Москвы или же Московской области.
Квартира не должна быть в аварийном состоянии или же находится в доме, который числится в списке на снос.
Если ипотека выдается на квартиру в новостройке, то дом должен быть достроенным, а заемщик должен иметь документы, подтверждающие его право собственности.

Банк проводит тщательный отбор и проверку объектов недвижимости, которые подбирают клиенты. Запрет наложен на такие объекты:

Квартиры в домах с деревянными стенами и перекрытиями. Ни степень износа, ни год постройки принципиального значения не имеют.
Частные дома или дачи, выполненные из дерева.
Помещения в строениях, где еще не завершились строительные работы.
Объекты, имеющие внутренние или внешние дефекты.
Объекты, в которых есть неузаконенная перепланировка или переустройство (частичный или полный демонтаж). Это касается несущих конструкций и законных границ самой недвижимости.
Объекты, расположенные в аварийных домах и строениях, а также в зданиях, которые подлежат сносу.
Объекты, входящие в закрытое административно-территориальное образование.
Строения, признанные некапитальными (примером могут быть металлические ангары).
Производственные и складские помещения, относительно которых есть предписания Госпожнадзора, не устраненные в течение 6 месяцев с момента вынесения.
Приобретаемый объект должен быть расположен в пределах РФ.

Для того, чтобы получить положительный ответ, клиент должен подготовить полный пакет документов:

Оригинал российского паспорта, а также копии всех заполненных страниц.
Документ, который подтверждает доход клиента.
Копия трудовой книжки, которая в обязательном порядке должна быть заверенная работодателем.
Загранпаспорт, СНИЛС или же водительские права.
Официальные бумаги, которые подтверждают право собственности на недвижимое имущество.

Многие пенсионеры, имея ограниченный доход, задаются вопросом можно ли получить деньги на покупку жилья без процентов. В реальности бесплатный кредит невозможен ни для кого.

Даже если банк в погоне за красивой рекламной кампанией объявляет, что выдает ссуды под нулевой процент, внимательный клиент заметит оговоренные в договоре займа различные комиссии. Общая сумма их может привести к существенным переплатам, превышающим выплату по процентам в других банках. Поэтому нужно быть очень осторожными с понятием беспроцентная ипотека.

Вышеперечисленный список банк может расширить либо упростить по своему усмотрению.