Разрешительные документы для открытия автомойки

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Разрешительные документы для открытия автомойки». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Этап второй: согласовываем документы на землю и помещение

2. Документы, необходимые для открытия Автомойки

3. Регистрация и налогообложение мойки самообслуживания

4. Требования надзорных органов к автомойке

5. Документы для открытия автомойки: какие нужны разрешения и как их получить?

6. Как открыть автомойку с нуля: бизнес-план с расчетами

7. Сколько стоит открыть автомойку?

8. Как открыть автомойку: бизнес-план, оборудование, требования, рентабельность

8.1. Где открыть автомойку?

Старт начнется с регистрации бизнеса. Регистрационные документы станут первыми для открытия автомойки.

Посмотрите варианты готовых автомоек в Вашем регионе:

Автомойки в Санкт-Петербурге
Автомойки в Москве
Автомойки в Екатеринбурге
Автомойки в Новосибирске

Автомойка традиционно относится к микропредприятиям. Оптимальная организационно-правовая форма — ИП и ООО.

Мы советуем выбирать именно ИП. Почему? Регистрация в качестве индивидуального предпринимателя происходит гораздо быстрее и проще. Она требует меньше финансовых затрат. У ИП упрощенная отчетность. Словом, это оптимальный выбор для тех, кто имеет мало опыта в ведении бизнеса.

Но делайте выбор в пользу ООО, если открываете мойку вместе с бизнес-партнером. Именно ООО дает возможность соучредительства.

Выбор системы налогообложения остается за вами:

Общая система налогообложения — не дает никаких привилегий и преференций
Упрощенная система налогообложения — состоит из двух возможных ставок, одну из которых вам предстоит выбрать самостоятельно: 6% от общего дохода либо же 15% от дохода, уменьшенного на число расходов. Как показывает практика, второй вариант выгоднее
Патент на ведение предпринимательской деятельности — эта система доступна только тем, кто зарегистрирован в качестве ИП. Преимуществ патента заключаются в том, что он освобождает от уплаты НДС, НДФЛ, налога на имущества физлиц и торгового сбора.

В выборе кода классификатора экспериментировать и выбирать не придется. Для автомойки доступен один код — 74. 70. 2. «Чистка и уборка транспортных средств».

Этап второй: согласовываем документы на землю и помещение

Далее отправляйтесь в территориальную районную управу по местонахождению автомойки. Вы должны подать заявление на получение участка под строительство автомойки. После того как муниципалитет выделит землю, вы подписываете в земельном комитете договор аренды. При этом на руки вы его получите только после согласования проекта.

Затем вам будет дано разъяснение от комитета по строительству в отношении своих дальнейших действий. От вас потребуется предпроектный план, в котором предусмотрено объемно-пространственный чертеж будущего строительства.

Когда комитет решит, что вам можно доверить строительство автомоечного помещения, вы получите соответствующее разрешение. После этого вы должны представить полный проект-смету. Разработайте его сами или закажите в специализированной компании.

Документы, необходимые для открытия Автомойки

Для полноценной работы автомойка должна быть подключена к водным и электросетям. Процесс подключения сопровождается заключением договоров.

Хорошая новость заключается в том, что это — необязательный пункт среди документов на мойку. Но мы рекомендуем вам совершить подключение. Почему? Благодаря этому существенно сократится риск сбоев в работе и сократится себестоимость оказываемых услуг.

На заключительном этапе сбора документов для открытия мойки нужно заключить договор на вывоз твердых бытовых отходов и использованной воды.

Не забудьте о контрольно-кассовой технике. Вы должны зарегистрировать свою кассу в налоговой инспекции и получить соответствующий документ.

Также придется уведомить о начале работ городское Управление транспорта и связи.

Прежде чем открывать бизнес, необходимо определиться, какие именно услуги будут оказываться. От этого зависит, сколько оборудования стоит закупать, а также многие другие факторы. Разделяют несколько основных типов моек. Создание каждой имеет сильные и слабые стороны. Нужно ориентироваться на свои задачи.

Первый вариант – ручная. Название говорит само за себя. Транспорт на подобных точках обрабатывается с помощью губок, воды и чистящих средств. Альтернатива – щеточная. Это еще одна разновидность контактной станции. Мытье на них осуществляется не сотрудниками, а спецтехникой. Первое, что требуется для открытия автомойки с нуля – закупить специальное оборудование.

Бесконтактные сервисы в последнее время пользуются большой популярностью. В них используется активная пена. Такая технология позволяет качественно очистить кузов транспортного средства, при этом не рискуя повредить покрытие.

Еще один относительно новый вариант – сухая мойка. Ее принцип работы заключается в использовании специального шампуня для обработки машин. При этом вода не применяется. Результат превосходит аналоги. Однако для такого заведения нужны высококвалифицированные работники.

Существуют также автоматические точки. Они бывают двух видов. Первый – портальная. При ее использовании автомашина стоит, а чистка осуществляется специальным прибором, который движется вдоль ее кузова. Другой тип – конвейерный. В ней транспорт заезжает на платформу, которая везет его через арки. В это время происходит мытье.

Рассмотрим подробнее плюсы и минусы каждого типа организации автомойки с нуля.

Тип мойки	Преимущества	Недостатки
Ручная	Небольшие инвестиции, высокий спрос	Долгое обслуживание, невысокая прибыль, риск повредить покрытие авто
Щеточная	Возможность сэкономить на заработной плате сотрудникам, высокое качество очистки	Необходимость покупать дорогую технику
Бесконтактная	Безопасность для транспорта клиентов, небольшое число работников	Недешевое оборудование и химические средства
Сухая	Тщательная очистка автотранспорта, невысокие траты на приборы	Нужда в квалифицированных сотрудниках
Портальная	Возможность комплексного ухода за машиной	Большие денежные вложения
Конвейерная	Подходит для мытья транспорта разных категорий и размеров	Дорогостоящая техника, необходимость привлекать специалистов для ее настройки

Открывая автомойку, нужно учитывать, что бизнес не будет одинаково эффективен круглый год. Количество посетителей увеличивается осенью и весной. И наоборот – падает в зимнее время. Запускать точку лучше всего в период невысокой активности. Необходимо отладить работу, закупить материал, обучить сотрудников. Это будет непросто осуществить, если приток клиентов сразу будет высоким.

Подобные места ассоциируются у многих людей исключительно с обработкой кузова. Однако современные мойки отличаются широким профилем. Кроме основной специализации, они осуществляют:

уборку и химчистку салона;
полировку;
нанесение средств против запотевания стекол;
уход за колесами и багажником;
продажа незамерзающей жидкости, щеток и других расходных материалов.

Кроме того, большое количество заведений предоставляют сервисы, не связанные непосредственно с транспортом. К примеру, продажа продуктов питания и приготовление напитков.

Отвечая на вопрос, что нужно для того, чтобы открыть свою автомойку с нуля, необходимо понимать, какие услуги будут оказываться. Чем длиннее список, тем выше потенциальная прибыль. Однако потребуется больше оборудования и сотрудников.

Локация важна для любого предприятия. Описанные в статье – не исключение. От выбора места зависит дальнейшее открытие и развитие.

Это удобный и доступный вариант, который отлично подойдет начинающим предпринимателем. Принцип заключается в том, что собирается бокс, в котором моются машины. Обычно он вмещает в себя 1-2 транспортных средства одновременно. Монтаж такой конструкции будет стоить около 700 тысяч российских рублей. Одна из сильных сторон – это возможность самостоятельно определять место работы. Если выбор был неудачным, всегда есть возможность переехать и начать обслуживать клиентов в другом районе.

Еще одна недорогая локация, в которой можно расположиться. Важно, чтобы помещение было достаточно большого размера, чтобы внутри было удобно работать. Серьезную роль играет местоположение здания. Лучшее решение – возле оживленных трасс или жилых массивов.

Самое сложное при использовании такого метода – это необходимость обустройства. Нужно сделать так, чтобы строение было пригодно для приема посетителей. Например, следует заасфальтировать дорогу, ведущую к входу. Важным элементом является подключение оборудования для чистки. Возможно, для этого потребуется привлечение специалистов.

Это один из недорогих вариантов. Преимущество в том, что арендная плата за помещение в отдаленных районах существенно ниже. Кроме того, предпринимателя ждет меньше проблем с получением разрешения от местной администрации.

Присутствуют и недостатки. Приток клиентов может быть ниже, чем вблизи оживленных улиц. Также в такие места не всегда удобно добираться.

Перспективной будет идея начать работать в центре населенного пункта. В этом случае предприятие будет на виду, и проблем с недостатком посетителей не будет. Однако нужно помнить, что договориться с властями намного сложнее, если речь идет об открытии бизнеса – автомойки – с нуля в престижных районах. Хорошее решение – обратиться к руководству завода или склада.

Действительно, запустить данное предприятие довольно сложно. Потребуется собрать весомый пакет разрешительной документации. Так стоит ли мучиться?

Да, инвестиции в дело необходимо вложить немаленькие, но и рентабельность у автомобильной мойки высокая. Особенно если угадать с местоположением своего бизнеса. При высокой загрузке месячная выручка составляет примерно семь или восемь тысяч долларов. Конечно, вам придется вычесть стоимость аренды, оплату электроэнергии, технических нужд и выплату зарплаты сотрудникам, но и тогда у вас остается неплохая чистая прибыль на руках.

Регистрация и налогообложение мойки самообслуживания

Чтобы получить все разрешения было легче, необходимо разработать проект. В нем очертить территорию, учесть местную географию, указать план здания. Также в проекте отражается расположение оборудования, его характеристики. Просчитайте нужные для функционирования энергетические мощности. Отразите план очистных сооружений.

Данный проект позволит вам просчитать более точно сумму расходов, которую вы впишете в бизнес-план для открытия автомойки.

Это связано с тем, что проект сопровождается подробной сметой. В ней учтено практически все:

материалы, из которых будут возведены стены, фундамент;
отделка помещений;
схема инженерных коммуникаций;
оборудование и сертификаты на него;
конфигурация здания и многое другое.

Согласование своей деятельности с СЭС обязательно. И хотя в разных муниципальных образованиях может варьироваться список «бумажек», но вот экспертное заключение от санитарной инспекции нужно повсеместно. Представители комиссии изучат документацию об организации рабочих процессов на мойке и вынесут свою резолюцию.

Все это направлено на то, чтобы исключить фактор риска. Открытие автомойки сопряжено с отходами. Грязь, химикаты, остатки нефтепродуктов, отработанная вода – все это попадает в очистные сооружения и представляет прямую угрозу здоровью граждан. Поэтому вам необходимо проявить ответственность и не нарушать требования по безопасности объекта.

Помимо обширного пакета согласительных и разрешительных документов для открытия автомойки, вам нужно позаботиться о регистрации своего предприятия.

Эта процедура включает оформление своего дела в качестве ИП (индивидуальный предприниматель) или ООО (общество с ограниченной ответственностью). Первое сделать гораздо проще. А вот регистрация ООО потребует дополнительных финансовых вложений.

Кстати, регистрация сопровождается получением разрешения от Роспотребнадзора на оказание услуг по мойке автомобилей. Вот здесь вам и пригодятся все те документы, что вы тщательно собирали.

После этого не забудьте обратиться в налоговую инспекцию. Вам нужно встать на учет и определиться с системой налогообложения.

Так как у вас будут стоять на объекте различные агрегаты, то на оборудование, как упоминалось выше, должны присутствовать сертификаты. В список того, какие документы нужны для открытия автомойки, можно включить бумаги на контрольно-кассовый аппарат.

Вы уже поняли, что придется посетить множество инстанций, прежде чем вы получите право приступить к работе.

Давайте подведем итог. Итак, нам нужны:

документы о регистрации ИП (ООО) и постановке на учет в налоговую;
договор об аренде выбранного и одобренного муниципалитетом земельного участка;
договор на подключение к электрическим сетям;
договор на подключение к водным сетям;
договор на вывоз отходов и утилизацию;
заключение СЭС, экологов, пожарников;
согласование со строительным комитетом, архитекторами;
сертификаты на все используемое в процессе мойки оборудование.

Если вы затрудняетесь самостоятельно пройти все этапы, необходимые для сбора того объема документов, что нужно для открытия автомойки, то вам следует найти компанию, которая бы помогла с обращениями в инстанции. Грамотные юристы подскажут, как правильно оформить договоры, где и как добыть нужные разрешения.

Требования надзорных органов к автомойке

Для общества с ограниченной ответственностью доступны следующие виды налогообложения:

общая система налогообложения (ОСН);
упрощённая система налогообложения (УСН)
единый налог на вмененный доход (ЕНВД).

Для ИП добавляется еще выбор – приобретение патента (ПСН).

Одним из ключевых моментов при выборе системы налогообложения является Письмо Минфина России от 27.03.2017 г. № 03-11-11/17687 «О применении ИП системы налогообложения в виде ЕНВД и ПСН при оказании услуг по мойке транспортных средств с использованием оборудования самообслуживания, а также о применении ими ККТ». В письме поясняется, что индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность по оказанию услуг по мойке транспортных средств с использованием оборудования самообслуживания, в отношении указанного вида деятельности вправе применять систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности или патентную систему налогообложения. Вид бытовых услуг, как услуги по мойке автотранспортных средств, полированию и предоставлению аналогичных услуг, определен под кодом 45.20.30 ОКВЭД-2. Соответственно, чтобы использовать ЕНВД или патент в качестве кодов ОКВЭД должен быть указан 45.20.30 «Мойка автотранспортных средств, полирование и аналогичные услуги».

Применение ЕНВД для автомойки самообслуживания, на наш взгляд, не является хорошим решением. Так как базой для расчета налога является количество сотрудников автомойки. На автомойках же самообслуживания персонала почти нет. Поэтому налоговая оспаривает регистрацию в качестве плательщика ЕНВД.

Однако можно сделать запрос в местную налоговую о возможности такой регистрации, и если решение будет положительным, то это будет самым удобным выбором системы налогообложения.

А что патент? Применение патентной системы, на наш взгляд, в принципе невозможно для автомоек самообслуживания. На этот счет есть разъяснение ФНС «Деятельность по организации автомоек самообслуживания не переводится на патентную систему налогообложения» от 08.10.2015, в котором прямо указывается, что «Услуги по представлению физлицам во временное пользование автоматических средств для самостоятельной мойки машин не могут быть переведены на патентную систему налогообложения». Окончательно этот запрет желательно уточнить в своей налоговой инспекции, так как Минфин, в своем разъяснении от 27 марта 2017 г. N 03-11-11/17687 придерживается другой точки зрения.

Не вдаваясь в юридические тонкости, отметим, что в любом случае, использование патента или ЕНВД возможно только в случае письменного разрешения местной налоговой инспекции вашего района, иначе можно получить длительные судебные разбирательства, которые на старте бизнеса никому не нужны.

Подведем итог. Выбор системы налогообложения обсудите в налоговой инспекции вашего муниципалитета. Мы рекомендуем воспользоваться достаточно простым вариантом и применять упрощенную систему налогообложения (УСН).

Нужна ли кассовая техника для автомоек самообслуживания? Опираясь на письмо департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 27 марта 2017 г. N 03-11-11/17687 «О налогообложении предпринимательской деятельности в сфере оказания услуг по мойке транспортных средств с использованием оборудования самообслуживания» и Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием электронных средств платежа», делаем вывод, что:

Применение с 1 июля 2019 года ККТ для автомоек самообслуживания обязательно. В случае, если автомойка работает без кассового аппарата или не выдает клиенту чек, ИП оштрафуют на 3000 рублей. Для ООО штраф больше до 30 000 рублей.

В настоящее время есть модели онлайн-касс для автомойки самообслуживания, которые встраивают в автомат, который выдает жетоны на мойку. Стоимость приобретения отдельной онлайн-кассы, вместе с цифровой подписью и услугами оператора, составит около 20-30 тысяч рублей. Обязательно уточняйте у поставщика оборудования наличие возможности установки онлайн-кассы на терминалы приема денежных средств.

В эту группу входят требования экологов и Роспотребнадзора, касающиеся:

освещения;
вентиляции;
качества воды;
обеспечения безопасности персоналу и клиентам автомойки;
обеспечения безопасности и комфорта населению в плане экологической безопасности.

Проверка работниками СЭС уровня шума, вибрации, ультра-, инфразвука и других элементов проводится по жалобе населения. имее6т право данная организация брать пробы воздуха. Вредные вещества в нем не могут превышать установленные ГОСТами ПДК.

Основным документом, с которым стоит ознакомиться владельцу автомойки является СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Стоит также ознакомиться:

с ФЗ 53 от 30 марта 1999 года.
ПП №554 от 24 июня 2000 года.
c Постановлением Главного санврача №38 от 10 апреля 2003.

На эти документы опиралась комиссия, разрабатывающая данный СанПиН. Кроме этого, деятельность автомобильных моек регламентируется:

МУ 2.1.5.1183-03.
ФЗ-96 от 19 декабря 1991 года.
Водным кодексом РФ №167 от 16 ноября 1995 года.
СанПиН 2.1.5.980-00.
СП 2.1.5.1059-01.

Последние акты касаются воды, как расходного материала для работы предприятия.

Требования к персоналу моечного предприятия регламентируется Постановлением Главврача СЭС № 100 от 26 мая 2003 года.

Система освещения регламентируется как по испускаемому свету, так и по возможности выбора оборудования. Документы, на которые стоит обратить внимание следующие:

СНиП 23-05-95.
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03.

Требования я системе вентиляции на мойках для автомобилей регламентируются СниПом2.01.57-85.

Проектирование данной системы регламентируется:

СНиП 2.01.57-85.
ОНТП 01-91.
ВСН 01-89.
СНиП 2.04.05-91.

Все бытовые помещения при стационарных автомойках проектируются согласно тех же СНиП 2.04.05-91 и СНиП 2.01.57-85, а также СНиПу 2.09.04-87.

Санитарные органы в основном предъявляют требования:

к водоочистному оборудованию;
освещению в рабочей зоне.

Так, после мытья автотранспорта вода загрязняется моющими средствами, механическими элементами (грязь, пыль, песок и т. д.), поступая в канализацию она должна быть очищена до разрешенных степеней загрязнения.

В городскую канализацию сбрасывать сточные воды запрещено. Поэтому автомойки:

либо используют специальное очистное оборудование;
либо устанавливают системы рециклинга воды.

Выбор моечного оборудования проводится на усмотрение владельца. Популярными на сегодня марками считаются: ФлоТенк, Арос, Скат, УКО, Фоламинго. На любое оборудование ( в том числе очистительное) обязательны:

Сертификаты.
Разрешительное заключение от СЭС.
Паспорта установок.

Но при начале работы и приеме-сдачи смены все оборудование должно быть исправным. Работник, приступающий к труду, должен перед его началом рабочего цикла удостовериться в целостности шлангов высокого давления и водопылесоса(если такое оборудование имеется), и емкость для стоковой воды (она должна быть пустой и очищенной). Эти требования должны оговариваться инструкцией по технике безопасности.

Основное требование к персоналу от СЭС — это прохождение медицинских осмотров:

при поступлении на работу;
периодических.

Это связано с тем, что данный вид труда относится к работам с вредностями. Считается, что такие условия труда неблагоприятны для сотрудников. И их здоровье должна контролировать медицинская комиссия.

Воду используют техническую. Но так как на многих автомойках предусмотрен контакт человека с водой, проверяется не только вода «на выходе» то есть сточная, но и «на входе», то есть используемая для мытья автомобилей. И она не должна быть невредной для человека. Требования к воде указаны в МУ 2.1.5.1183-03.

Требования к санзоне (СЗЗ) указаны в СанПиНе 2.2.1/2.1.1.1200-03. Некоторые владельцы интересуются, можно ли пересмотреть размеры этой зоны в сторону их снижения. Согласно изменениям, внесенным Главным санврачом в 2007 году это возможно. Но требует обоснований для размещения данного объекта в указанном месте и расчета загрязнения воздуха.

Размер защитной санитарной зоны определяется степенью опасности производства. Всего их пять. Автомойки относят к 4-5 классу опасности, в зависимости от количества установленных постов:

пять и более — V класс опасности и соответственно должна соблюдаться СЗЗ в 100 м;
от двух до пяти постов — считается IV классом опасности и, соответственно, СЗЗ должна быть размером не менее 50 м.

Это довольно строгие требования, учитывая, что автомойки располагают обычно не в поле, а в черте города, среди жилых и офисных построек.

Земля под постройку мойки для автомашин может быть только технического назначения.

Система освещения на мойке для автомобилей должна быть:

эргономичной;
эффективной;
во взрывобезопасном исполнении.

Комфорт сотрудников в процессе труда помогает достичь высокого уровня обслуживания клиентов за счет качества выполнения работы. Это повышает клиентопоток. В случае освещения нормируется:

естественное (если таковое предусмотрено), искусственное;
верхнее, боковое и комбинирование, при комбинированном освещении учитывается коэффициент поступления естественного света (КЕО);
определяется показатель пульсации, равномерность освещения.

Нормативы указаны в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03. Требования, основанные на европейской системе стандартизации, будут следующими:

пульсация в виде индекса (ИП) не более 10%;
индекс цветопередачи (ИЦ) на уровне — 80 Ra;
коэффициент дискомфорта 22 UGR;
уровень освещенности — 750 лк;
его неравномерность — 0,70.

Для помещений, которые по длине дважды не перекрывают собственную высоту дискомфорт не нормируется, по европейским стандартам этого коэффициента лучше придерживаться, но СЭС его проверять не будет.

Из-за высокой агрессивности среды автомойки: влажности воздуха, насыщенности его водной пылью, взвесью моющих средств и грязи, условия эксплуатации осветителей считаются тяжелыми. Поэтому и требования к осветительным приборам довольно строги:

Класс защиты не ниже первого (от поражения током).
Наличие металлического взровобезопасного корпуса на лампах.
Уровень влаго-, пылезащиты от IP 65.

Ни один осветитель не должен ослеплять работников, тот есть надлежит предусмотреть защиту от слепящего эффекта. Как пример, можно рассмотреть поликарбонатовый монолитный рассеиватель. Он ударопрочен и хорошо рассеивает свет. При использовании переносных осветителей, они должны иметь поворотные крепления. Для изменения угла подсветки.

Из-за условий работы, сопряженных с опасностью получения электротравмы персоналом, при приеме смены работники должны проверять целостность и исправность щитового и силового оборудования (при его наличии), осветителей. Оно должно быть в рабочем состоянии и не иметь видимых повреждений. К работе нельзя приступать при повреждении изоляции электроосветительного оборудования.

Документы для открытия автомойки: какие нужны разрешения и как их получить?

Объём инвестиций во многом зависит от выбранной модели автомойки. Так, например, выбирая ручной тип необходимо купить только швабру, тряпки, моющие средства и найти человека, который будет выполнять работу. Тогда на открытие уйдет меньше, чем 50 тысяч рублей. Но согласитесь, что это не серьёзно. Если человек хочет заниматься настоящим бизнесом, то стоит обратить внимание на мойки со специализированным оборудованием.

Необходимо учитывать, что есть первоначальные, то есть одноразовые траты, и постоянные, которые необходимы для поддержки дела.

Первоначальными тратами на открытие автомойки являются:

Компрессор — 15 тыс. рублей;
Аренда — 50-100 тысяч рублей;
Аппарат высокого давления для подачи воды (одно рабочее место) — 25 до 50 тысяч рублей;
Аппарат высокого давления с подогревом воды — от 120 тысяч до 150 тысяч рублей;
Моющий пылесос — 20-30 тысяч рублей;
Система очистки использованной воды — 300 тысяч рублей.
Пошив спецодежды с логотипом компании — 10 тысяч рублей.

Таким образом, на открытие автомобильной мойки уйдет примерно 1-2 миллиона российских рублей. Если здание не арендуется, а строится самостоятельно, то необходимо прибавить еще, как минимум 1,5 миллиона рублей.

Если человек хочет, чтобы его бизнес сразу начал приносить прибыль, то ему стоит позаботиться о рекламе. Первоначально на рекламное продвижение может уйти от 50 до 100 тысяч рублей, к этой статье расходов стоит быть готовым.

Успешного предпринимателя отличает рациональность, а также логичность проведенных действий. Не стоит ждать, что всё получится как-нибудь само собой. Не получится, надо правильно рассчитать собственные действия.

Первым этапом к реализации бизнеса является подготовка к открытию. Так как это достаточно обширный вопрос, то следует поделить его на конкретные шаги. Рассмотрим подробнее каждый из них.

Именно от выбранного места зависит рентабельность и окупаемость заведения. Наиболее выгодными местами являются:

Дороги с высокой проходимостью транспорта;
Крупный торговый транспорт;
Автомобильная стоянка;
АЗС;
Развлекательные центры;
Подземные и наземные парковки;
Жилые кварталы и районы.

Не стоит выбирать в качестве места отдалённые трассы с небольшой проходимостью, или пытаться открыть данное заведение в маленькой деревне. Это проигрышный вариант.

Первое, что требуется решить при открытии автомойки — это вид регистрации: либо ИП, либо ООО. Советуем, отдать предпочтение индивидуальному предпринимательству. Во-первых, оформление быстрее, во-вторых, поддержка государства больше, в-третьих, сбор документов меньше.

Если помещение занимает площадь меньше, чем 150 квадратных метров, то можно воспользоваться правом на упрощенную систему налогообложения. На сегодняшний день предлагают два варианта выплаты:

6 процентов со всей прибыли;
15 процентов с «чистого» дохода.

Считается, что рентабельнее второй способ оплаты.

Необходимо также знать, какие ещё документы требуются. Вне зависимости от региона предпринимателю необходимо подготовить разрешения от следующих организаций:

Городская администрация;
Пожарная инспекция;
Санитарно-эпидемиологическая служба;
Архитектурное ведомство;
Служба по охране труда;
Служба по охране природы.

Примечательно, что необходимо подготовить архитектурный проект здания, если оно будет строиться. Если после аренды или выкупа здания в нем проводились какие-то перепланировки в помещении, то их также следует зафиксировать в специальных органах.

При строительстве также потребуются акт на постоянное владение землёй и письменное разрешение на начало осуществления строительных работ в данной местности.

Как открыть автомойку с нуля: бизнес-план с расчетами

Ценовая политика во многом зависит от конкурентов, ваши цены должны быть средними по сравнению с ними. Активно используйте бонусную и скидочную систему, тогда обзаведетесь постоянными клиентами. В среднем стоимость услуг составляет 400 рублей с клиента. Если в день обслуживать 30 машин, то выручка составит 12 000 в день, в месяц — 360 тысяч рублей. При таких показателях в нулевую точку можно выйти уже через год. Бизнес достаточно рентабелен.

Прибыль может быть увеличена за счёт добавления услуг по химчистке салона или открытия бензоколонки.

Нередко рядом с автомойкой предприниматель организовывает автомобильный сервис. Любые услуги, связанные с машинами, найдут отклик, но потребуют материальных вложений.

Отмечается сезонность бизнеса, он лучше развивается осенью и весной, когда грязно. Чтобы сократить расходы, можно оставить в работе только один блок с оборудованием или уменьшить штат.

Бизнес на автомойке является отличным стартом для начинающего предпринимателя. Выгодно ли его открывать или нет во многом зависит от индивидуальных способностей, от подхода к делу, рациональности. Надеемся, что у вас всё получится!

1. Организационно-правовые моменты. На этом этапе начинающему предпринимателю, думающему, как открыть автомойку, необходимо выбрать форму организации бизнеса и систему налогообложения. Вы можете зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель (ИП) или как юридическое лицо (ООО). Порядок государственной регистрации определяется ФЗ «О регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Придётся подготовить учредительные документы, оплатить госпошлину и подать заявление о регистрации по установленной форме. После регистрации и получении свидетельства необходимо получить документы о внесении в налоговый реестр и о постановке на учёт в фонд обязательного медицинского страхования, пенсионный фонд и фонд социального страхования.

2. Выбор земельного участка и помещения. Возможных вариантов на этом этапе открытия автомойки три: покупка земельного участка и последующее капитальное строительство автомойки; аренда земли под строительство у государства (субъекта РФ); субаренда земельного участка или имеющегося автомоечного комплекса. Соответственно, у вас должен будет остаться договор покупки или аренды. В случае аренды имеющегося комплекса большинство необходимых разрешительных документов (разрешение на подключение к электросетям, водным сетям и т.д.) будет уже оформлено владельцем участка. Однако прежде чем арендовать то или иное помещение, поинтересуйтесь причиной, по которой владелец оставляет бизнес!

3. Получение разрешения от администрации. На этом этапе вам необходимо подать прошение в администрацию района (или города) и получить разрешение на открытие автомойки на выбранной территории. Это разрешение необходимо в том случае, если вы арендуете земельный участок, принадлежащий муниципалитету.

4. Детальное проектирование. Составление проекта автомойки лучше всего поручить проектной организации, которая учтёт всё от А до Я, включая подведение коммуникаций. Проект должен быть выполнен в соответствии с действующими архитектурными, пожарными, экологическими и санитарно-эпидемиологическими нормами. В большинстве проектных организаций за дополнительную плату можно заказать согласование проекта в необходимых инстанциях.

5. Подключение к городским электрическим сетям. Этим пунктом мы не советуем пренебрегать даже если вы открываете мобильную автомойку, оборудованную генераторами. Работа исключительно на генераторах ощутимо увеличивает себестоимость оказываемых услуг, также возрастает и вероятность поломок и неисправностей в работе оборудования.

6. Подключение к водным сетям и оформление договора на вывоз ТБО и утилизацию сточных вод. Открытие автомойки связано с использованием большого количества воды: один аппарат высокого давления в среднем потребляет 900 литров в час. Добавим сюда воду, потребляемую другим автомоечным оборудованием, и банальный расход воды в санузле. Поэтому без договоров на присоединение к водным сетям и приобретение воды вам не обойтись. Многие автомоечные комплексы оборудованы замкнутой системой циркуляции, но, несмотря на это, понадобится заключить с уполномоченной организацией договоры на утилизацию отработанной воды. Для экономии воды можно и нужно установить систему очистки и рециркуляции воды АРОС, которая также понадобится и для очистки воды перед утилизацией.

7. Получение разрешений от официальных инстанций на оказание услуг по мытью транспортных средств. На этом этапе инспекторы будут проверять предоставленные документы, законность подключения к городским коммуникациям, схему очистных сооружений и правильность выполненных монтажных работ. В результате у вас на руках должны оказаться экологический паспорт предприятия, архитектурное согласование, пожарное заключение и экспертное заключение, которое подтверждает безопасность технологичных процессов мойки автотранспорта.

8. Получение окончательного разрешения. Вся проектная документация, необходимые договоры и разрешения на руках? Обращаемся в администрацию и ждём окончательного согласования!

Итак, теперь вы имеете представление о том, какие документы нужны для открытия автомойки и в какой последовательности их необходимо оформлять. Что ещё необходимо для того, чтобы открыть автомойку?

В обязательном порядке вам понадобится бизнес-план (без него ваша затея грозит вылететь в трубу!). Грамотно составленный бизнес-план автомойки позволит вам оценить грядущие затраты и возможную прибыль, привлечь инвесторов в случае необходимости. Не забудьте предусмотреть в своём бизнес-плане затраты на оплату работы персонала и хотя бы минимальные затраты на рекламу.

И, безусловно, для открытия автомойки вам понадобится качественное оборудование, которому посвящена отдельная подробная статья. Необходимое оборудование для автомоек, автохимию, расходные материалы и аксессуары вы можете приобрести в компании «CleanTech. Партнер автомоек».

Число автомобилей в стране неуклонно растет. Если несколько десятилетий назад даже самая простая машина была роскошью для российских семей, то сегодня многие из них имеют хороший автомобиль в собственности, а иногда и несколько. Активный рост числа транспортных средства – одна из причин, по которым стоит задуматься об открытии собственной автомойки. В целом у этого направления бизнеса можно выделить следующие преимущества:

Есть место на рынке. Ниша автомоек не переполнена. В небольших городах обычно есть 1 – 4 обслуживающих предприятия. Населенные пункты численностью от 500 000 человек имеют до 15 – 20 автомоек. В городах миллионниках их количество может достигать 50 – 200 предприятий.
Высокий спрос. Наличие машин предполагает постоянную необходимость пользоваться услугами автомойки. Очень немногие люди самостоятельно приводят свои машины в порядок, остальные предпочитают обращаться к профессионалам со специальным оборудованием.
Высокая ликвидность. Основные вложения в автомойку приходятся на закупку оборудования. При необходимости его можно продать и получить деньги. Многие также хотят купить готовый бизнес, автомойки в этом плане занимают 3 место после салонов красоты и интернет-магазинов.
Простота ведения бизнеса. Технологический процесс работы автомойки прост, он не требует особых знаний или условий. Не возникнет сложности и с закупкой расходных материалов, оптовых продавцов на рынке очень много. Нет в этой сфере и серьезных требований к персоналу – человека можно быстро обучить всему. А некоторые виды моек авто и вовсе не предполагают участия сотрудников.
Высокий уровень рентабельности. Обычно он варьируется от 30 до 50%. Для многих сфер такой показатель является недостижимым. Подобная эффективность объясняется низкими постоянными расходами, складывающимися из налогов и взносов, заработной и арендой платы, коммунальных платежей.
Возможность быстро открыть дополнительные точки обслуживания. Отлаженный процесс одной автомойки можно легко перенести на целую сеть. Если бренд будет известен в городе, то не потребуются даже дополнительные вливания в рекламу для привлечения клиентов в новые точки.

Конечно, есть у такого дела и свои недостатки. При составлении бизнес-плана автомойки обязательно нужно учитывать сезонность спроса. Чтобы не возникало простоя, придется предлагать своим клиентам дополнительные услуги, актуальные в любое время года.

Уровень конкуренции и количество автомоек могут разниться в конкретных регионах. Например, в Москве количество таких точек давно перевалило за 1 000, а в мелких населенных пунктах их может быть всего несколько. Если открывать автомойку в городе с численностью 400 000 – 500 000 человек, то основными конкурентами предпринимателя будут:

известные крупные автомойки;
АЗС, предоставляющие сопутствующую услугу в виде мойки машин;
ручные мойки;
мобильные автомойки;
мойки в автосервисах.

Сложнее всего будет отстроиться от крупных игроков, так как они известны на рынке, имеют свой круг потребителей и располагаются по всему городу. Противопоставить им можно меньшую стоимость услуг при сохранении качества.

С мелкими автомойками бороться намного легче. Достаточно правильно выбрать место для открытия, провести грамотную рекламную кампанию, закупить качественное оборудование и обеспечить высокий уровень сервиса.

Сколько стоит открыть автомойку?

Начинающему бизнесмену зачастую сложно организовать полноценную мойку машин одному. Отсутствие опыта и необходимых знаний могут свести его результаты к минимуму. Отличным выходом в такой ситуации станет приобретение готовой модели бизнеса, тем более что работа по франшизе становится с каждым годом все более популярной. Она позволяет минимизировать риски и получить опытного наставника, помогающего выстроить собственный бизнес.

Франшиза автомойки – одно из наиболее выгодных и быстро развивающихся направлений. Это объясняется «стрессоустойчивостью» сферы – спрос на мойку авто есть всегда. Наиболее интересной для начинающих предпринимателей является мобильная сухая автомойка. Она не требует больших затрат (от 300 000 рублей) и открывается в короткие сроки (можно уложиться в 1 месяц). При наличии более крупного капитала можно приобрести франшизу:

стационарной мойки;
мойки самообслуживания.

Чтобы бизнес приносил прибыль, нужно определиться не только с форматом будущей автомойки, но и франчайзером. Вот наиболее известные и эффективные франчайзинговые предложения:

	Fast and Shine	Мойка Макс	Мой-Ка
Формат	Мобильная автомойка	Стационарная автомойка	Бесконтактная мойка самообслуживания
Инвестиции	239 000 – 2 000 000 рублей	От 850 000 до 1 100 000 рублей	5 500 000 рублей
Паушальный взнос	239 000 рублей	0 рублей	200 000 рублей
Роялти	4 000 рублей	10 000 рублей	5% от прибыли
Окупаемость	От 2 месяцев	От 6 месяцев	14 месяцев

Все три франшизы очень известны и успешны в России. Например, Fast and Shine в 2015 году вошла в список 25 самых выгодных франшиз России по мнению Forbes, числится в списке лучших франшиз по мнению портала БИБОСС.

Разновидностей автомойки сегодня очень много. Перед выбором какой-то конкретной нужно проанализировать свои финансовые возможности, опыт и рынок. По месту оказания услуги мойки делятся на две группы:

Мобильные. Самый подходящий вариант для начинающих бизнесменов. Вложения будут минимальны, так как не требуется помещение и дорогое специализированное оборудование. Почти всегда такие предприятия осуществляют мойку авто без использования воды (при помощи сухих чистящих средств). Привлекателен этот формат и из-за минимума бюрократических формальностей. Достаточно заключить договор с крупными торговыми центрами на оказание услуг на парковках. Уровень конкуренции у таких организаций невелик, а своих клиентов они привлекают возможностью оказать услуги быстро прямо здесь и сейчас.
Стационарные. Потребуют поиска помещения для работы, закупки оборудования. Это более затратный формат, зато он может обеспечить предприятие стабильной прибылью и лояльными клиентами. Уровень дохода у такой мойки будет большим, но срок окупаемости окажется выше (может достигать 6 – 14 месяцев), чем у мобильного формата.

Базовой услугой любой автомойки является мойка кузова. В нее может быть включена мойка ковриков по умолчанию или в качестве сопутствующей услуги, оплачивающейся отдельно. Дополнительно предприятия разного типа могут предлагать своим клиентам и другие услуги:

мойка двигателя;
уборка салона (чистка стекол, ковриков, чехлов);
ополаскивание кузова (более дешевая услуга, популярная в плохую погоду, когда в мойке машины нет особого смысла);
полировка кузова;
химчистка салона (требует покупки дополнительного оборудования, в том числе моющего пылесоса, производится услуга в течение длительного времени и стоит достаточно дорого);
чистка дисков колес (удаление нагара с поверхности колес);
заливка незамерзайки (в холодное время года);
подкачка шин.

Серьезные автомойки, оказывающие полный спектр услуг, предлагают своим клиентам удаление битумных пятен с кузова, снятие антикоррозионной смазки, продувку замков сжатым воздухом и их обработку специальной жидкостью, предотвращающей замерзание.

Некоторые предприниматели открывают автомойку совместно с шиномонтажом, ремонтной мастерской, АЗС и даже придорожным ларьком – вариантов бизнеса тут огромное множество.

Для работы автомойки потребуются помещения для мытья машин, обслуживания клиентов (касса). Рабочим может понадобиться раздевалка и место для отдыха, приема пищи. Потребуется и подсобное помещение для хранения оборудования и расходных материалов.

Требования относительно внутренней отделки помещения не так строги, как в случае с предприятиями общепита, например, зато есть необходимость соблюдения санитарной зоны. Ее нормативы указаны в СанПиНе 2.2.1/2.1.1.1200-03. В зависимости от количества постов обслуживания автомойки относят к 4 или 5 классу опасности. Размещать их можно на следующем расстоянии от жилых помещений:

50 м – до 5 постов;
100 м – более 5 постов.

Сама арендуемая земля должна иметь исключительно техническое назначение. Дополнительно придется согласовать открытие автомойки со следующими инстанциями:

СЭС;
МЧС;
ГИБДД;
Госпожнадзор;
Архитектурное управление.

Придется привести канализационные, водопроводные, вентиляционные и электросети в соответствие с требованиями надзорных органов. На все используемое оборудование нужно получить сертификаты и разрешительные заключения.

Особые требования предъявляются к воде не только на выходе, но и на входе, если с ней контактируют люди. Сточные воды должны регулярно проверяться на количество вредных веществ (взвеси, нефтепродукты, бактерии), цвет, запах.

Чтобы ознакомиться со всеми требованиями надзорных органов, стоит обратиться в территориальные подразделения, изучить нормативные акты, а только потом начинать строительство или переоборудование мойки.

Перечень оборудования зависит от типа автомойки. Если всю работу будет выполнять специальная автоматизированная система, то заплатить за нее придется порядка 900 000 рублей за единицу, причем эта самая низкая цена на сегодня.

Если мойкой машин занимается сотрудник с применением специализированной техники, то затраты на оборудование будут меньше – в районе 400 000 рублей. В комплект аппаратов высокого давления (АВД) входят:

моечный аппарат;
очистная конструкция;
пылевлагосос;
компрессор.

Эта техника наиболее распространена на автомойках страны из-за более доступной стоимости, простоты обслуживания оборудования, возможности проведения быстрого ремонта, низкого расхода воды и энергии.

Ручные автомойки и вовсе почти не потребуют затрат на оборудование. Нужно будет организовать подачу воды через шланги. Всем остальным будут заниматься работники предприятия.

Как открыть автомойку: бизнес-план, оборудование, требования, рентабельность

Вариантов функционирования автомоек больше, чем может показаться человеку, не осведомленному в этом вопросе. Поэтому, прежде чем открыть свою автомойку в Мск., реализовав, таким образом, бизнес-идею, ознакомьтесь с этим списком — он содержит минимальные сведения о том, какие модификации дешевле на начальном этапе, а какие способны принести наибольшую прибыль.

Первое, что нужно, чтобы открыть автомойку самообслуживания или любую другую модификацию автомоечной станции, — это определиться с организационно-правовой формой ведения бизнеса. Возможны два варианта регистрации — ИП и ООО. Если с этим проектом вы стартуете в предпринимательстве, лучше остановиться на первом варианте. Регистрация ИП гораздо проще, так как автоматически избавляет вас от бюрократической волокиты при формировании пакета документов.

Выбирая между разными вариантами систем налогообложения, целесообразно остановиться на УСН (упрощенной системе). Налоговая ставка в УСН формируется из двух параметров: 6 % от всего объема доходов или 15 % с доходов за вычетом расходов. Выбрать, по какому из показателей будет производиться уплата налогов, имеет право сам налогоплательщик.

Рациональнее остановиться на втором типе (15 % с доходов, уменьшенных на расходы) — размеры налоговых отчислений при доходности бизнеса менее 60 % будут меньше, чем сумма налогов при расчете 6 % от общих доходов. Напомним, что рентабельность автомойки колеблется в пределах 40 %.

В качестве справки: Налоговый учет при УСН довольно прост — вести бухгалтерию может сам предприниматель, не нанимая для этих целей штатного бухгалтера.

Этот пункт посвящен тому, как без проблем с согласованием открыть автомойку, с чего начать при составлении документов и какие бумаги потребуется собрать. Список, представленный ниже, даст ответ на этот вопрос.

Документы на ИП и о постановке на налоговый учет.
Договор о праве собственности или аренды на помещение, в котором будет открыта мойка.
Договор о праве собственности или аренды на земельный участок под помещением.
Соглашение о подведении электросетей.
Договора о подключении к водным сетям и на приобретение воды.
Договора на вывоз ТБО и отработанной воды.

Когда все необходимые документы на руках, вам потребуется обратиться в местное подразделение Роспотребнадзора, в котором вам дадут письменное согласие на начало предпринимательской деятельности.

Где открыть автомойку?

Решение вопроса о том, где открыть автомойку, зависит от ее типа. Так, для туннельных моек, производительностью от 15 машин в час, подходят оживленные трассы. Так как на старте такой вариант маловероятен и хорошей производительностью для начала считаются 3 машины, лучше делать ставку на большой перечень услуг для постоянных клиентов.

Лучший результат при таком раскладе можно получить при размещении в городе: в торгово-развлекательном центре, у австоянки или автозаправочной станции. Замечательный вариант, если рядом будут расположены жилые дома. Проживающие там автолюбители могут стать вашими первыми клиентами. Приток посетителей вероятен за счет удобного сервиса.

Люди быстро поймут, что на таких услугах можно сэкономить, не тратя личное время на простаивание в очередях. Приходишь, отдаешь машину мойщику, оставляешь номер телефона и отправляешься домой заниматься повседневными делами. Потом по звонку забираешь чистый автомобиль. Если результат окажется на уровне, это само по себе будет хорошей рекламой — в следующий раз искать новую мойку уже будет не нужно, так как рядом с домом есть проверенная.

На базе моечных станций часто создаются целые комплексы, объединяющие автозаправку, СТО, шиномонтаж, магазин автозапчастей, кафе. При наличии таких «соседей» мойка может стать еще более популярной — удобнее получать комплекс услуг в одном место, нежели проходить несколько маршрутов, прежде чем получишь тот же результат.

Выбираем земельный участок

Покупка земли у частника.
Аренда у государства.
Субаренда.

Получить во временное пользование участок земли в центре или на окраине на правах субаренды удобнее всего — с основным арендатором (АЗС, автомастерской) договориться проще, чем с представителями местного самоуправления.