Архив рубрики: Земельное право

Решение о крупности сделки для ООО образец

Сделка считается крупной, если она выходит за границы обычной хозяйственной деятельности и связана с покупкой или продажей имущества акционерного общества (более 30% акций) либо предусматривает передачу имущества во временное пользование или по лицензии (п. 1 ст. 46 №14-ФЗ). Причем в обоих случаях цена таких операций должна составлять не менее 25% балансовой стоимости активов общества с ограниченной ответственностью (ООО).

Если требуется, то одобряют такие соглашения в соответствии с законодательством РФ (14-ФЗ, 174-ФЗ, 161-ФЗ и др.) или по правилам, которые содержатся в Уставе участника закупки. В других вариантах этим занимается представитель поставщика, уполномоченный на получение аккредитации на ЭТП.

В ООО эта процедура находится в компетенции общего собрания. Если у организации образован совет директоров, то на основании Устава принятие соглашений о подобных операциях допускается передать в его ведение.

ВАЖНО! Решение об одобрении крупной сделки для ИП не нужно! Оформляют его только ООО.

26.06.2018 Верховный суд выпустил постановление Пленума, в котором разобрал основные споры по вопросу одобрения крупных сделок и соглашений, в совершении которых есть заинтересованность.

(далее…)

Налоговый вычет за квартиру 2021

Если квартира стоит 1,5 млн руб., то вычет по расходам на ее покупку составит 1,5 млн руб. — можно вернуть 13%, то есть 195 тыс. руб. уплаченного НДФЛ.

При стоимости квартиры в 2 млн руб. можно вернуть 260 тыс. руб. налога.

Если недвижимость дороже, вычет будет равен максимально возможной сумме — 2 млн руб., а налог к возврату составит 260 тыс. руб.

Уплаченные проценты по ипотеке учитываются отдельно. НДФЛ вернут с той суммы, которая уже перечислена банку.

Бывают случаи, когда использовать весь вычет за год не получается. В таком случае остаток вычета можно переносить на следующие годы до тех пор, пока налогоплательщику не вернут всю сумму уплаченного НДФЛ. Растягивать вычет можно на любой период, пока государство не вернет 13% со всей суммы расходов на квартиру.

Вернуть средства за жилье, которое приобреталось в браке, может каждый из супругов. В сумме семья сможет получить до 1,3 млн руб. Также, если родители платят за долю ребенка, они могут вернуть НДФЛ с этой суммы расходов. Стоимость доли ребенка до 18 лет, оплаченная средствами родителей, не увеличивает лимит их вычета, а входит в него. Родители все равно вернут налог максимум с 2 млн руб. Просто расходы на долю ребенка учтутся как расходы родителей. Когда ребенку исполнится 18 лет и он в будущем купит свою квартиру, право на собственный вычет у него сохранится в полном объеме.

В каких случаях НЕЛЬЗЯ получить налоговый вычет за квартиру:

  1. Получить налоговый вычет за недвижимость не получится, если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счет средств работодателя или других лиц, средств материнского капитала, а также за счет бюджетных средств.
  2. При покупке квартиры у родственников (взаимозависимых лиц) получить вычет не получится. К таким лицам относятся: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. То есть купить квартиру у мамы или сестры можно, но вычет по такой сделке получить нельзя. При этом при покупке недвижимости у тещи или брата жены получить вычет можно.
  3. Нельзя получить вычет по унаследованной или подаренной квартире, так как вы ничего не потратили, а значит, не уменьшили налогооблагаемую базу.
  4. Участники военной ипотеки не могут использовать вычет на общих основаниях, так как часть суммы на жилье им дает государство.

(далее…)

На сколько в апреле повысят пенсию инвалидам

Социальная пенсия инвалидам 1 группы вырастет следующим образом

до 01.04.2021г

после 01.04.2021г

11212,36 руб.

11 593,58 руб.

Повышение составит 381,22 руб.

(далее…)

ГОСТ исполнительная документация в строительстве 2021

  • Методические рекомендации по составу и учету затрат и формированию финансовых результатов от 1994-01-01
  • Общие указания по применению СБЦ от 2002-08-10
  • Единые нормы продолжительности проектирования и строительства предприятий, зданий и сооружений и освоения проектных мощностей
  • СН 283-64 «Временные нормы продолжительности проектирования»
  • Рекомендации по определению коэффициента к базовым ценам на проектные работы, учитывающего дополнительные затраты организаций на льготные выплаты по заработной плате
  • Рекомендации по применению национальных стандартов системы проектной документации для строительства (СПДС) при выполнении проектных и изыскательских работ

(далее…)

Как переоформить машину без владельца и без смены номеров

Наиболее распространённым способом продажи автомобиля продолжает оставаться договор купли-продажи. Вариант удобен тем, что документ можно составить и согласовать как самостоятельно, так и обратившись в ГАИ. Там, помимо переоформления документов на автомобиль, за дополнительную плату оказывается помощь по составлению заявлений, договоров и иных бумаг.

(далее…)

Как написать заявление о принятии наследства у нотариуса

Человек, не имеющий возможности или не желающий принимать личное участие в наследственном производстве, может привлечь к делу представителя. Это может быть только физическое лицо, независимо от степени родства с доверителем. Вверенные полномочия подтверждаются составленной у нотариуса доверенностью.

При оформлении доверенности необходимо обратить внимание на тот факт, что представитель получает ограниченный перечень полномочий, которые распространяются только на представительство интересов доверителя в наследственном производстве.

Также указываются сроки действия доверенности, которые могут ограничиваться конкретным днем или достижением конкретного факта. В случае с наследственными делами это переоформление имущественных прав на наследство.

(далее…)

Как стать риэлтором по недвижимости с нуля самостоятельно Краснодар

B пpeдыдyщeй cтaтьe мы yжe гoвopили o людяx, кoтopым бoльшe вceгo пoдxoдит paбoтa aгeнтa пo нeдвижимocти. Taк чтo здecь мы лишь кpaткo пepeчиcлим, чтo нyжнo, чтoбы cтaть pиэлтopoм:

  • Кoммyникaбeльнocть, yмeниe вecти пepeгoвopы;
  • Пpeдпpиимчивocть, aктивнaя жизнeннaя пoзиция;
  • Caмoдиcциплинa и opгaнизoвaннocть;
  • Cтpeccoycтoйчивocть.

Пpoщe бyдeт тeм, y кoгo выpaбoтaны эти нaвыки c дeтcтвa либo paзвиты в peзyльтaтe пpoфeccиoнaльнoй дeятeльнocти. Нo нe oтчaивaйтecь, ecли кaкиe-тo из вышeпepeчиcлeнныx нaвыкoв paзвиты плoxo. Пpи дoлжнoм yпopcтвe и чeткoм пoнимaнии тoгo, кaк cтaть pиэлтopoм пo нeдвижимocти c нyля иx c лeгкocтью мoжнo paзвить. Пepeчиcлeнныe кaчecтвa бyдyт пoлeзны в любoй cфepe, гдe ocнoвнoй вeктop нaпpaвлeн нa мeжличнocтныe oтнoшeния.

(далее…)

Что подарить любимой на новый год 2021

Выбирать подарок для своей дамы сердца дело достаточно сложное. Нужно учитывать очень много нюансов. Мужчины по своей натуре существа невнимательные, поэтому велика вероятность того, что ваша дама сердца уже делала вам намеки, однако, вы почему-то пропустили их мимо ушей.

Если вы до сих пор находитесь в неведении, что же подарить своей женщине, мы рекомендуем вам воспользоваться следующими советами.

Вспомнить всё. Проанализируйте, какие желания, задумки или иные намеки озвучивала ваша девушка. Возможно, она говорила вам о том, что хотела бы получить в дар, или восхищалась чем-либо.

Красота требует жертв. Вспомните о том, любит ли ваша девушка ухаживать за собой. В случае, если ответ положительный, ваша задача существенно упрощается.

Хобби и увлечения. Да, у девушек тоже есть хобби и увлечения. Они любят читать, играть в игры, заниматься спортом и даже предпочитают экстрим. На основании этого можно подобрать очень хорошие подарки.

Путешествия. Если вашей даме сердца не сидится на месте и она предпочитает путешествовать по миру, вместо того, чтобы сидеть перед телевизором, это хорошая возможность избавить вас от мук выбора подарков.

Для того, чтобы сделать путешествие удобным и комфортабельным, существует масса идей, которые можно превратить в хорошие подарки. Также, вы можете подарить путевку, билет на поезд или самолет.

Автоледи. Машина у девушек уже давно не является чем-то из рук вон выходящим. Дамы также заботливо относятся к своему транспорту, также как и мужчины. Поэтому для того, чтобы порадовать даму своего сердца, возможно, вам потребуется приобрести что-то именно для её автомобиля.

Например, чехлы или вовсе дать деньги на диагностическую карту. Как бы то ни было, автомобиль всегда требует денежных вложений, поэтому, вы находитесь на верном пути.

Шопинг. Тут всё просто. Вы можете подарить девушке безлимитную карту с определенным количеством денежных средств на ней. Или же, можете отвезти свою даму сердца в ближайший торговый центр, где щедро оплатите ее приобретения.

Правда, в этом случае стоит заранее оговаривать сумму, которую вы намереваетесь потратить. Так вы сможете избежать недопониманий позже.

Ученье свет. Да, многие девушки сейчас вкладывают свои деньги и силы в образование. Поэтому, не лишним будет спросить у неё, возможно она давно мечтает посетить какие-либо курсы, записаться на онлайн обучение или пройти какой-либо тренинг.

В любом случае, вы наверняка сможете сыграть на этом, так как ваша девушка озвучит вам своё требование.

Подарите эмоции. Красивая сумочка, туфли или блеск для губ быстро забудутся, а вот подаренные эмоции от любимого мужчины останутся в памяти на всю жизнь. Поэтому, иногда впечатления станут прекрасным подарком. Это может быть романтический ужин, концерт, поход в СПА, поездка и так далее.

Здесь уже отталкиваться нужно от предпочтений. А возможно вы съедите куда то только вдвоем и насладитесь присутствием только друг друга. Идеальный вариант для пар, которые пока что не живут вместе, но очень хотят быть неразлучными.

Интимный подарок. Если вы с девушкой находитесь в достаточно близких отношениях, и знаете друг друга от и до, нет ничего плохого в том, чтобы сделать друг другу интимный подарок. Однако, помните о том, что вы ходите по очень тонкому лезвию.

Здесь важно преподнести именно то, на что рассчитывает девушка, ни в коем случае не ущемляя её в том или ином плане. Многие мужчины уже обжигались, когда дарили красивое нижнее бельё, но размер груди был чуть больше, чем у их избранницы.

Своими руками. Если вы предпочитаете дарить подарки, сделанные своими руками, то в этом случае тоже нужно проявить аккуратность. Девушки очень ценят романтические шаги, однако, от своего мужчины они хотели бы видеть более материальные подарки.

Поэтому собственноручно сделанный видеоряд, большая фотография или надпись на снегу у подъезда будут идеальным дополнением к основному подарку.

(далее…)