Субсидии на оплату процентов по ипотеке в Башкирии

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Субсидии на оплату процентов по ипотеке в Башкирии». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. В Башкирии утвердили получение субсидий на уплату части ипотеки

2. Субсидии на погашение ипотеки смогут получить нуждающиеся жители Башкирии

3. В Башкирии ряд семей получат до 100 тысяч рублей на погашение ипотеки

4. Субсидия на погашение ипотечного кредита в 2021 году

4.1. В чем подвох сельской ипотеки под 2.7%

5. Власти Башкирии помогут семьям с детьми погасить часть процентов по ипотеке

6. Условия программы «Молодая семья»

7. Как получить 450 000 рублей на погашение ипотеки многодетным семьям

8. Как получить 450 000 ₽ от государства на погашение ипотеки

9. В Башкирии меняют сумму субсидий на покупку жилья сиротам и инвалидам

Получить сельскую ипотеку в Башкирии может любой желающий даже не проживающий в республике Башкортостан. Специальных требований к заёмщикам нет. Следует соответствовать стандартным требованиям банков, а именно:

Гражданство РФ.
Возраст от 21 до 75 лет.
Платежеспособность.
Стаж работы от 6 месяцев на последнем месте и общий год за 5 лет.
Отсутствие плохой кредитной истории.

Для участия в программе даже необязательно перерегистрироваться, если, например, вы проживаете в другом регионе.

В Башкирии утвердили получение субсидий на уплату части ипотеки

Выдавать сельскую ипотеку имеют право специально одобренные для реализации этой программы банки. Для работы в Республике Башкортостан (Башкирия) Минсельхоз отобрал две кредитные организации:

Россельхозбанк;
Сбербанк.

Условия от Россельхозбанка и Сбербанка для получения сельской ипотеки в Башкирии представлены в таблице:

Перед подачей заявки обязательно самостоятельно рассчитайте платёж, введя сумму, срок и ставку в калькуляторе. Это позволит увидеть достаточно ли для одобрения заявленного дохода. Или стоит поискать объект меньшей стоимости/увеличить сумму первоначального взноса. Кроме того, если вы планируете досрочное погашение, он поможет оценить, как и когда это лучше всего сделать.

Строительством дома по сельской ипотеке должна заниматься подрядная организация, которая соответствует всем требованиям банка и прошла процедуру аккредитации. В данный момент в Башкирском регионе существует следующий список подрядных организаций:

Регион	Наименование подрядной организации	ИНН
Башкирский	ООО «Мастер»	0251004385
Башкирский	ООО «Докстройгаз»	0221005656
Башкирский	ИП Абдуллин М.Ф.	020201015151
Башкирский	ИП Орлов А.Г.	020503947633
Башкирский	ООО «Производственная строительная компания»	0263018632
Башкирский	ООО «Идеалпро»	0276921190
Башкирский	ООО «Вернум»	0255017699
Башкирский	ИП Беккер И.А.	026910162656
Башкирский	ООО «ВИ-Строй»	0276933477
Башкирский	ООО «ГлавСИПСтрой»	0268080183
Башкирский	ООО «Каменные дома регионов»	0242010632
Башкирский	ИП Хисматуллин Ф.Ф.	20503434166
Башкирский	ООО «Фундамент»	0268047500
Башкирский	ООО «Уралрегионстрой»	6679027099

Данные организации уже прошли аккредитацию в Россельхозбанке и к ним можно обращаться за заключением договора подряда на строительство или завершение строительства дома.

Субсидии на погашение ипотеки смогут получить нуждающиеся жители Башкирии

Ставка по сельской ипотеки в Башкирии в ближайшее время может быть фактически сведена к нулю. Об этом рассказал руководитель дирекции по развитию ипотечно-накопительных механизмов и программ Евгений Декатов. Дело в том, что в Башкирии действует особая накопительная ипотечная система«Жилстройсбережение».Согласно условиям участия в ней жители Республики Башкортостан должны вносить ежемесячно не менее 3000 рублей на специальный накопительный счет в аккредитованных банках в течение 3-6 лет. При соблюдении данных условий Правительство добавляет 30% к сумме накопленного вклада и дает право оформить ипотеку по ставке от 5,5%.

В настоящий момент в Правительстве Башкирии прорабатывается вопрос о том, чтобы совместить региональную программу с федеральными. Это даст возможность снизить ставки по льготным ипотечным программ на 3 процента. При этом участники программы «Жилстройсбережения» получат право использовать накопленные на вкладе средства спустя год участия без потери права на дополнительную помощь от Республики.

Если все реализуется так, как задумано, то сельскую ипотеку жители Башкирии смогут оформить под ноль процентов (от базовой ставки 3% отнимем 3 процента субсидии).

Требования к участникам программы
Размер субсидии на покупку жилья
Как считают субсидию
Как использовать субсидию
Сроки действия программы
Как принять участие в программе
Региональные особенности программы
Очередь по программе

Кредит должен быть ипотечным и он должен прямо содержать цель — покупка готового жилья (в том числе на оплату неотделимых улучшений), участие в долевом строительстве, покупка земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства или рефинансирование ипотечного кредита, предоставленного иной кредитной организацией на цели, указанные выше.

Также получить субсидию можно на погашение ипотечного кредита и на следующие цели, но только после государственной регистрации в установленном порядке права собственности гражданина (перехода доли в праве общей собственности) на соответствующий объект недвижимости и государственной регистрации ипотеки в отношении такого объекта:

индивидуального жилищного строительства
приобретения объектов незавершенного строительства
приобретения доли (долей) в праве общей собственности на объект недвижимости
участия в жилищно-накопительных кооперативах

Жилье может быть приобретено на вторичном рынке недвижимости или это новостройка, у физического лица или у юридического.

Информация по целевому назначению покупки и форме договора обязательно должна быть указана в кредитном договоре с банком.

✘

Если выдача кредита была проведена на основании предварительного договора купли-продажи, то есть — основной договор купли-продажи заключен после фактической выдачи кредита, то получение субсидии невозможно.

✘

Покупка нежилых помещений коммерческого типа, к которым в соответствии с законодательством относятся апартаменты, также не соответствует целевому назначению кредита.

✘

Приобретение земельного участка с любым статусом, кроме ИЖС, аналогично не соответствует целевому назначению кредита и не может быть субсидировано.

В Башкирии ряд семей получат до 100 тысяч рублей на погашение ипотеки

Банк, который оформил ипотеку, должен проверить и отправить документы в ДОМ.РФ в течение 7 рабочих дней.

ДОМ.РФ тоже должен рассмотреть документы в течение 7 рабочих дней и, если все в порядке, перечислить деньги в течение 5 рабочих дней. То есть от момента подачи заявления до получения субсидии должно пройти не больше 19 рабочих дней.

В Постановлении указаны именно такие сроки, но они могут быть увеличены в связи с необходимостью дополнительных запросов.

Паспорта районов

Загрузить фотографии

соответствие целей кредитного договора изложенным выше целям субсидирования;
соответствие расходования кредитных средств изложенным выше целям субсидирования;
выполнение заемщиком обязательств по погашению основного долга и по уплате начисленных процентов; субсидии на уплату процентов, начисленных и уплаченных вследствие нарушения обязательств по погашению основного долга и уплаты начисленных процентов, не предоставляются;
наличие плана обеспечения финансово-экономической устойчивости на среднесрочную перспективу по форме, утвержденной Министерством;
заключение соглашения (договора) на предоставление субсидии между Министерством и заемщиком (далее — соглашение) по типовой форме, утвержденной приказом Министерства финансов Республики Башкортостан от 15 марта 2017 года № 62, предусматривающего:

— целевое назначение и условия предоставления субсидии;

— права и обязательства сторон, включая обязательство заемщика представлять в Министерство отчетность по формам и срокам, утвержденным Министерством;

— значения целевых показателей результативности предоставления субсидии и меры, применяемые в случае их недостижения;

— порядок, сроки и формы представления отчетности о достижении показателей результативности предоставления субсидии;

— ответственность сторон за нарушение условий соглашения и настоящего Порядка согласно законодательству;

— срок действия соглашения;

— согласие заемщика на осуществление Министерством и органами государственного финансового контроля проверок соблюдения условий, целей и порядка предоставления субсидий;

Запрет на приобретение за счет полученных средств иностранной валюты за исключением операций, осуществляемых в соответствии с валютным законодательством РФ при закупке (поставке) высокотехнологичного импортного оборудования, сырья и комплектующих изделий, а также связанных с достижением целей предоставления этих средств иных операций, определенных нормативно-правовыми актами, регулирующими предоставление субсидии.

отсутствие у заемщика неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов,
процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах;

отсутствие у заемщика просроченной задолженности по возврату в бюджет Республики Башкортостан, из которого планируется предоставление субсидий в соответствии с настоящим Порядком, субсидий, бюджетных инвестиций, предоставленных в том числе в соответствии с иными правовыми актами, и иной просроченной задолженности;
заемщик не является иностранным юридическим лицом, а также российским юридическим лицом, в уставном (складочном) капитале которых доля участия иностранных юридических лиц, местом регистрации которых являются государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны) в отношении таких юридических лиц, в совокупности превышает 50 процентов;
заемщик — юридическое лицо не находится в процессе реорганизации, ликвидации, банкротства, а заемщик — индивидуальный предприниматель не прекратил деятельности в качестве индивидуального предпринимателя;
заемщик не является получателем средств из бюджета Республики Башкортостан согласно иным нормативным правовым актам на цели субсидий, указанные выше.

заявление на получение субсидии;
копии документов, заверенных заемщиком, подтверждающих статус сельскохозяйственного товаропроизводителя в соответствии с Федеральным законом «О развитии сельского хозяйства» (за исключением организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих первичную и (или) последующую (промышленную) переработку сельскохозяйственной продукции);
копии выписки из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
заверенная заемщиком копия плана обеспечения финансово-экономической устойчивости на среднесрочную перспективу по форме, утвержденной Министерством;
заверенные кредитной организацией копии кредитного договора, платежные поручения (иные банковские документы) и выписки из ссудного счета заемщика о получении кредита или документ, подтверждающий получение кредита, а также графики погашения кредита и уплаты процентов по нему;
документ с указанием номера счета заемщика, открытого ему в кредитной организации для получения средств;
справка, подтверждающая целевое использование кредитных средств, направленных заемщиком на приобретение племенной продукции (материала), и (или) справка, подтверждающая целевое использование кредитных средств, направленных заемщиком на приобретение сельскохозяйственной техники и оборудования, и (или) справка об освоении кредитных средств, полученных заемщиком на строительство, реконструкцию и модернизацию объекта, по форме, утверждаемой Министерством.

Дополнительно представляются заверенные заемщиком копии документов:

подтверждающих целевое использование кредита, направленного на приобретение сельскохозяйственной техники, оборудования:

— договоров (контрактов) на приобретение сельскохозяйственной техники, оборудования;

— платежных поручений, подтверждающих оплату приобретения сельскохозяйственной техники, оборудования, включая авансовые платежи;

— товарно-транспортных накладных, счетов-фактур на приобретение сельскохозяйственной техники, оборудования;

— паспортов самоходных машин и других видов техники и свидетельств об их регистрации;

— актов приемки-передачи техники, оборудования.

В случае использования кредита в иностранной валюте заемщик дополнительно представляет копии платежных поручений и (или) документов, подтверждающих открытие аккредитива на оплату, свифтовых сообщений о подтверждении перевода валюты, грузовых таможенных деклараций, паспорта импортной сделки;

ü подтверждающих целевое использование кредита, направленного на приобретение племенной продукции (материала):

— договоров (контрактов) на приобретение племенной продукции (материала);
— платежных поручений, подтверждающих оплату племенной продукции (материала), включая авансовые платежи, заверенные кредитной организацией;
— актов приема-передачи племенной продукции (материала);
— счетов-фактур, накладных и (или) товарно-транспортных накладных на приобретение племенной продукции (материала);
— документов, подтверждающих племенную ценность приобретенной племенной продукции (материала);
— отчета о движении скота и птицы на ферме.
— В случае использования кредита в иностранной валюте заемщик дополнительно представляет копии платежных поручений и (или) документов, подтверждающих открытие аккредитива на оплату, свифтовых сообщений о подтверждении перевода валюты, грузовых таможенных деклараций, паспорта импортной сделки

подтверждающих целевое использование кредита, направленного на строительство объектов, указанных выше:

— положительного заключения государственной экспертизы проектно-сметной документации в соответствии со статьями 48 и 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (при отсутствии необходимости проведения государственной экспертизы проектно-сметной документации представляется копия положительного заключения о проведении проверки достоверности сметной стоимости);

— сводного сметного расчета;

— разрешения на строительство в соответствии с требованиями статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации либо подтверждения органа местного самоуправления муниципального района Республики Башкортостан о строительстве и реконструкции объекта без разрешительной документации на основании части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

по завершении строительства заемщиком дополнительно представляются копии:

— актов приемки законченного строительством объекта и (или) актов приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией по формам № КС-11 и (или) № КС-14 соответственно, утвержденным постановлением Государственного комитета Российской Федерации по статистике от 11 ноября 1999 года № 100 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ»;
— разрешения на ввод объектов в эксплуатацию;

при проведении работ подрядным способом копии:

Льготную ипотеку смогут оформить не все, а только некоторые категории россиян:

работники бюджетных организаций;
многодетные семьи;
малоимущие семьи;
молодые семьи.

Но недостаточно только принадлежать к одной из этих категорий. Чтобы получить недвижимость в ипотеку на льготных условиях, нужно доказать, что у гражданин нуждается в улучшении жилищных условий. Основаниями для этого могут cтать:

Совместное проживание с близкими родственниками.
Проживание в коммуналке или съемном жилье при отсутствии личной жилплощади.
Проживание в непригодном жилье или недостаток жилплощади на каждого члена семьи.

Для оформления льготной ипотеки понадобятся:

гражданства всех членов семьи заемщика;
свидетельства о браке и рождении детей;
справка о составе семьи;
кредитный договор;
документы на недвижимость;
ксерокопии трудовой книжки;
справки о доходах.

Это общий перечень бумаг, которые потребуются от потенциального льготника. В зависимости от того, на какую льготу претендует семья, может меняться список дополнительных документов.

Субсидия на погашение ипотечного кредита в 2021 году

Субсидию для молодых семей в размере 35% могут получить семьи, где возраст у супругов меньше 35 лет или неполные семьи, где один родитель до 35 лет с несовершеннолетним ребенком. Для получения права на льготу площадь жилья на каждого члена семьи должна быть меньше, чем норма в регионе проживания. При этом у семьи должно быть достаточно доходов для покупки жилья в кредит. И кроме того необходимо встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в местной администрации.

Субсидируют 30% от средней стоимости жилья, если у семьи нет детей, и 35%, если есть хотя бы один ребенок. Но приобрести огромный дом и компенсировать часть средств за счет государства не получится. Субсидию рассчитывают исходя из норм площади на одного человека. Жилье в ипотеку можно покупать в новостройке или на вторичном рынке. Сумму переводят сразу продавцу жилья.

Основание для получения субсидии – Постановление правительства №1050.

Елизавета Данилова, начальник департамента финансовой стабильности Центрального Банка РФ, предложила отменить программу льготного кредитования. Такое решение она объяснила тем, что ипотеку в последнее время стали брать в крупных городах в инвестиционных целях. А первоначальная цель ипотечных льгот – сделать жилье доступным для всех слоев населения страны.

Сельская ипотека стала частью федеральной программы «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной Постановлением Правительства РФ № 1567. Целью введения новой льготной программы ипотечного кредитования является улучшение жилищных условий для жителей сельской местности. Также государство планирует привлечь в село жителей городов, у которых отсутствует собственное жилье. Вот основные моменты, связанные с введением льготного кредитования для жителей сельской местности:

низкие проценты по сельской ипотеке до 3% годовых достигаются путем выделения компенсации банкам в пределах учетной ставки ЦБ РФ;
программа действует для деревень, сел, рабочих поселков и городов, чья численность не превышает 30 тыс. человек, и которые не входят в состав городских округов.

Есть незначительные ограничения и по регионам действия программы. Не выдается сельская ипотека в муниципальных образованиях Москвы и Санкт-Петербурга, Московской области.

Специальных требований для заемщиков по сельской ипотеке нет. Банки будут проверять платежеспособность и кредитную историю по общим основаниям. Сельскую ипотеку можно получить под следующие цели:

приобретение дома с земельным участком в сельской местности;
приобретение земельного участка и строительство на нем частного дома;
строительство или завершение строительства частного дома на уже имеющемся участке, в том числе на арендованном;
приобретение квартиры в новостройке (если это допускается правилами кредитования банка) в доме не выше 5 этажей;
погашение кредитов и займов, выданных на указанные выше цели до 1 января 2020 года (если это допускается правилами кредитования банка).

Сельская ипотека доступна один раз в жизни. Максимальный размер кредита может составлять до 3 млн. руб., а для Дальневосточного федерального округа (ДФО) и Ленинградской области — до 5 млн. руб. Первоначальный взнос заемщика должен быть от 10%, а максимальный срок действия кредита — до 25 лет. Площадь приобретенного или построенного жилья должна превышать учетную норму по региону.

Как получить налоговый вычет по процентам по ипотеке

Есть еще ряд важных условий, которые предусматривает программа льготной ипотеки. В частности, на первоначальный взнос можно направить средства материнского капитала, если он есть у семьи. Если сельская ипотека выдается на завершение ранее начатого строительства дома, все работы нужно закончить в течение двух лет после первого платежа по кредиту. При несоблюдении этого правила льготная ставка может быть аннулирована.

Приобрести или построить жилье в сельской местности могут и жители городов с населением свыше 30 тыс. человек. Факт регистрации по месту приобретения или строительства не важен, если иное не будет указано в правилах банка. Субъекты РФ могут вводить дополнительные льготы для заемщиков по сельской ипотеке, что позволит снизить ставку до минимума (теоретически, снижение возможно до 0.1% годовых).

Сумма кредита составляет 5 млн рублей для покупки жилья на территории Ленинградской области, Дальнего Востока и Ямало-Ненецкого автономного округа. Для остальных регионов — 3 млн рублей. Москва, Московская область и Санкт-Петербург в программе не участвуют.

Прием заявок Сбербанком прекращен в связи с израсходованием предоставленного банку лимита по программе.

В чем подвох сельской ипотеки под 2.7%

Выдача сельской ипотеки под 3, 2.7 или под более низкий процент не является обязанностью банка. Заявка на кредитование будет рассматриваться по общим правилам, т.е. с проверкой места работы, доходов, кредитной истории. Поэтому программа может фактически вообще не заработать, если банки будут выносить массовые отказы.

Также есть ограничение по сумме компенсации из федерального бюджета. На покрытие разницы между реальной и льготной ставкой на 2020 год запланировано выделение 1 млрд. руб. Порядок распределения средств между банками пока не определен. Поэтому банк, не получивший гарантий компенсации от государства, наверняка откажет в применении льготной ставки.

Также очень сомнительным является вложение средств в сельскую недвижимость. Даже после выплаты кредита продать ее крайне сложно. Поэтому льготную ипотеку будут брать только граждане, изначально проживающие в селах и деревнях. Еще сложнее ситуация с городами, чья численность не должна превышать 30 тыс. человек. Покупка дома или квартиры в таких городах может оказаться удачным инвестированием средств. Однако город должен быть включен субъектом РФ в специальную программу развития. В большинстве регионов в таких программах всего по несколько городов, что сокращает количество городов для потенциальных заемщиков.

Власти Башкирии помогут семьям с детьми погасить часть процентов по ипотеке

Выберите шрифт Arial Times New Roman

Интервал между буквами (Кернинг): Стандартный Средний Большой

—Черным по белому
—Белым по черному
—Темно-синим по голубому
—Коричневым по бежевому
—Зеленым по темно-коричневому

Закрыть панель Вернуть стандартные настройки

Сегодня в продаже:

Федеральный закон Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗИздательство: Проспект. Год: 2021. Серия: Законы и Кодексы.
Текст закона подготовлен с использованием профессиональной юридической системы «Кодекс», сверен с официальным источником и приводится по состоянию законодательства на 15 октября 2020 г…
Формирование ипотеки в догоняющих экономиках. Проблема трансплантации институтовИздательство: Наука. Год: 2007.
Монография посвящена исследованию проблемы ипотеки в догоняющих экономиках на основе теории трансплантации (импорта) институтов из одной экономической среды в другую. Изучаются эволюции институтов жилищного кредитования за два века и недавний опыт создания…

Социальная ипотека в Уфе и Башкирии осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 16.05.2006 г. N 131 «О социальном жилищном ипотечном кредитовании в Республике Башкортостан», которое утвердило Порядок организации социального жилищного кредитования в республике.

Принятый Порядок предусматривает предоставление социальной ипотеки на строительство или приобретение жилья посредством механизмов государственной поддержки граждан, постоянно проживающих, зарегистрированных в республике и нуждающихся в жилье, в виде:

Субсидии на частичную оплату первоначального взноса по договору на строительство или приобретение жилья.
Предоставления ипотечного жилищного займа на строительство или приобретение жилья.

В соответствии с Порядком содействие в улучшении жилищных условий может быть оказано гражданам:

изъявившим желание использовать один из вышеуказанных видов получения господдержки;
имеющим совокупный доход, рассчитанный исходя из приложения № 1 к Порядку;
поставленным на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1.03.2005 года;
признанным органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилье после 1.03.2005 г. по основаниям, установленным ст. 51 ЖК РФ для признания граждан нуждающимися в жилье, предоставляемом по договорам социального найма.

Условия программы «Молодая семья»

Уважаемые граждане! Предлагаем Вам ознакомится со способом получения ипотечного кредита по самой низкой ставке.

Квартирный вопрос по-прежнему один из самых важных для большинства семей республики. Самый востребованный способ его решения — ипотека. Мало кто знает, что семьи с маленькими детьми имеют право получить льготную ипотеку всего под 6% годовых. Сейчас мы вам расскажем, как это сделать.

Почему такие низкие ставки?

Ставки у банков на самом деле обычные. По условиям программы, вы платите только 6%, а разницу за вас доплачивает государство. Раньше такая «скидка» давалась только на короткий срок — три, пять или восемь лет. С этого года ограничение сняли. Это значит, что процентная ставка на все время кредита расти не будет.

Кстати, банки могут без ограничений и дальше понижать ставку. Часть уже воспользовались этим правом и снизили ипотечную ставку для семей с детьми ниже 5% годовых.

Получить социальный жилищный кредит можно как в ведущих банках Уфы, так и в небольших кредитных организациях. Чтобы узнать, где лучше взять ипотеку, вам не потребуется самостоятельно искать информацию в интернете или звонить в каждый банк. Полный перечень льготных программ банков вашего города представлен на нашем сайте. Вам останется ознакомиться с условиями и требованиями учреждений и сделать выбор в пользу подходящего предложения.

По условиям большинства программ социальная ипотека 2020 дает возможность получить кредит в Уфе на следующие цели:

на строительство жилья;
на готовую квартиру в новостройке;
на вторичное жилье;
на загородный дом.

Майлис, Н. П. Моя профессия — судебный эксперт / Н.П. Майлис. — М.: Щит-М, 2014. — 168 c.
Пчелинцева, Л.М. Семейное право России; Норма, 2011. — 704 c.
История и методология естественных наук. Выпуск XXX. Физика. — М.: Издательство МГУ, 2017. — 200 c.
Безуглов, Анатолий Встать! Суд идет: моногр. / Анатолий Безуглов. — М.: Детская литература. Москва, 2014. — 224 c.
Шнитенков, А. В. Глава 23 УК РФ. Преступления против интересов службы в коммерческих и иных организациях. Постатейный комментарий. Судебная практика: моногр. / А.В. Шнитенков. — М.: Юстицинформ, 2018. — 917 c.

Ипотека под 6% годовых
Ипотека под 6% годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.

Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.

Субсидирование возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.
450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка
450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» на заявительной основе.

Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.
Сельская ипотека под 3 % годовых
Ипотека под 3 % годовых предоставляется сельским жителям на приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, строительство жилого дома, а также погашение взятого на эти цели кредита.

Льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. При этом, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование кредита для селян. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%.

Сельская ипотека под 3 % годовых начала работать с 1 января 2020 года.
Ипотека с материнским капиталом
Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.

Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.

Как получить 450 000 рублей на погашение ипотеки многодетным семьям

Данная субсидия предоставляется семьям, проживающим в стесненных условиях (количество кв. м. на 1 человека меньше установленных норм).

На участие в этой программе могут претендовать и другие категории граждан:

Сироты;
Инвалиды;
Многодетные семьи;
Одинокие матери;
Работники бюджетной сферы – педагоги, медики и т. д.

Субсидия по программе «Жилище» не способна покрыть полную стоимость квартиры, поэтому у претендента должны быть личные средства для внесения первоначального взноса. К тому же его доход обязан соответствовать требованиям финансовой организации и позволять погасить весь оставшийся кредит.

Для получения денежного сертификата клиенту необходимо написать заявление в жилищный фонд или любой другой орган исполнительной власти. При этом он обязан представить документы, подтверждающие право на получение выплат.

Каждый случай рассматривается специальной комиссией. При положительном ответе заемщика ставят в очередь на субсидию. Длительность пребывания в такой очереди может быть разной – все зависит от субъекта РФ. Программа запущена до 2020 года.

Сертификат нельзя обналичить. Он всего лишь подтверждает право гражданина на получение субсидии, необходимой для приобретения или строительства жилья. Как правило, сами семьи не участвуют ни в каких финансовых операциях и не получают деньги на руки.

Размер выплат зависит от региона проживания и определяется в индивидуальном порядке. Чаще всего государство покрывает до 35% от общей суммы ипотечного кредита. Еще 5% получает семья, в которой есть ребенок.

Работники научной области пребывают в немного ином положении. В их случае процентная ставка банка компенсируется на 10%. Правда, научный сотрудник не должен быть старше 35 лет.

Исключение составляют только те работники, трудовой стаж которых превышает 25 лет. На них возрастные ограничения не распространяются.

В программе «Молодая семья» могут участвовать только те семьи, в которых хотя бы 1 из супругов является младше 35 лет.

Это могут быть пары с детьми, родители-одиночки, воспитывающие 1 и более детей, а также бездетные семьи. Для подачи заявки следует обратиться в департамент молодежной политики или госадминистрацию.

Главным основанием для получения такой субсидии являются отсутствие собственной жилплощади и непригодные для проживания условия. Размер выплат зависит от наличия детей, уровня дохода семьи и финансирования в регионе.

К примеру, субсидия для бездетных пар составляет около 30% от стоимости квартиры, в то время как семьи с детьми могут получить до 35% + 5% за каждого ребенка.

Госпомощь по этой программе покрывает только часть займа, поэтому потенциальный клиент должен соответствовать основным требованиям финансовой организации: возраст – от 22 лет, стабильный доход, официальное трудоустройство, стаж на последнем месте работы – 6 месяцев, чистая кредитная история.

При любом несоответствии этим пунктам банк может отказать в оформлении ипотеки (даже при условии частичного субсидирования от государства).

Можно ли погасить ипотеку субсидией, если заемщик состоит на службе в армии или является военным пенсионером?

Для клиентов данной категории государство предлагает самые выгодные условия, ведь в этом случае выделенная заемщику помощь способна полностью перекрыть стоимость недвижимость.

Участники военной ипотеки должны прослужить в армии не менее 3 лет. Еще одним важным условием является пребывание в программе НИС, суть которой заключается в том, что военнослужащий в течение 3 лет делает взносы в накопительно-ипотечную систему. В дальнейшем именно они идут на оплату процентов, а оставшуюся сумму погашает государство.

По условиям военной ипотеки ставка по кредиту является фиксированной и составляет 9,9%. Средства рассчитываются с учетом норм жилой площади (для семьи из 3 и более человек — по 18 кв. м. на каждого). Если же площадь приобретаемой квартиры будет больше положенного, клиент должен будет оплатить разницу самостоятельно.

Некоторым категориям военнослужащих нормативы могут быть дополнительно увеличены на 15-20 кв. м. К ним относятся командиры частей, военные в звании подполковника и старше, военные, преподающие в ВУЗах и те, кто имеет ученую степень или почетные звания.

Программа «Молодой специалист» предназначена для ученых, врачей, учителей и других бюджетников, не достигших 35-летнего возраста (40 лет – для докторов наук, работающих по специальности).

При этом претендент на получение субсидии должен отвечать целому ряду требований:

Успешно закончить ВУЗ на очной форме обучения и бюджетном отделении (не меньше 12 месяцев со дня окончания);
Трудиться в организации по полученному в ВУЗе направлению;
Иметь научные публикации (только для медицинских работников);
Стаж работы – не меньше 1 года.

Льготная ставка по этой программе составляет 7-8%. Выплаты предоставляются 3 способами:

10% оплата стартового взноса;
40% оплата стоимости расходов на строительство жилья;
30% оплата цены квартиры, купленной на первичном или вторичном рынке.

Субсидированием ипотеки по программе «Молодой специалист» занимается не только государство, но и некоторые российские предприятия. Например, ООО «РЖД» частично покрывает кредитные расходы своих сотрудников.

При этом участник программы заключает договор, согласно которому он не может уволиться в течение установленного срока. В случае нарушения данного условия работник обязуется вернуть полученные средства. А вот молодые учителя могут обратиться за помощью в АИЖК.

Эта субсидия на ипотеку от государства предназначена для представителей бюджетной сферы (кроме полицейских и военнослужащих). Потратить ее можно 2 способами:

Оплатить 15% от стоимости недвижимости.
Получить льготную ставку (например, для ученых до 35 лет или тех, кто проработал в данной сфере больше 15 лет, ее размер составляет до 10%).

Кроме того социальная ипотека предусматривает перечисление денежных средств при рождении (усыновлении) ребенка.

Так, на первенца выделяется 40 БПМ, на второго ребенка – 80 БПМ (бюджетов прожиточного минимума). При появлении двойни на одного малыша выплачивается 40 БПМ, на второго – 80 БПМ. Выплаты являются единовременными и переводятся в банк для погашения долга.

Как получить 450 000 ₽ от государства на погашение ипотеки

В 2018 году российское правительство запустило еще одну программу субсидирования, призванную поддержать семьи, воспитывающие 2 и более детей.

Согласно ней каждая семья, родившая второго малыша с января 2018 года по декабрь 2022 года, вправе получить государственную помощь для оплаты процентной ставки, превышающей 6%.

Срок действия – 3 года. При рождении третьего ребенка действуют те же условия, однако процентная ставка субсидируется уже на 5 лет.

Данная программа имеет несколько ограничений:

Рождение малыша – в установленные сроки;
Квартира – лишь в новостройке (вторичный рынок не субсидируется);
Первоначальный взнос – 20%;
Стоимость жилья – не выше лимитов, установленных законом (для Москвы и СПБ – 8 млн. руб., для остальных регионов – 3 млн. руб.);
Погашение кредита – только равными частями;
Трудовой стаж: от 6 месяцев на последнем месте – для наемных сотрудников и от 2 лет безубыточной работы – для частных предпринимателей;
Гражданство – российское;
Оформление страховки – обязательное.

А вот количество приобретаемых квартир является неограниченным. Если банк решит, что семья в состоянии погасить стоимость нескольких жилых площадей, решение будет положительным.

Субсидированию по этой программе подлежат как новые, так и старые ипотеки. Для погашения оставшейся суммы кредита можно использовать материнский капитал.

Если вы не знаете, как получить субсидию от государства, воспользуйтесь этой инструкцией:

Шаг 1. Соберите необходимый пакет документов. В каждом регионе РФ он может быть разным, но к числу обязательных относятся:

Внутренний паспорт;
Документы, подтверждающие личность супруга(и) и детей заявителя;
Кредитный договор;
Выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности на недвижимость и отсутствие другого жилья;
Выписка из банка о размере оставшегося долга и сроках погашения кредита;
Справка 2-НДФЛ о доходах заемщика и созаемщика (если есть);
Справка об отсутствии доходов у лиц, находящихся на иждивении;
Свидетельство о браке;
Отчет независимого оценщика;
Выписка из пенсионного фонда о размере пенсии (для пенсионеров);
Договор о долевом участии (для новостроек);
Заявление с просьбой предоставить субсидию.

Большинство справок выдается на платной основе. При этом потраченные средства не возмещаются.

Шаг 2. Направить документы в муниципальные органы.

Шаг 3. Дождаться решения. Как правило, на это уходит около 10 дней, по истечению которых комиссия направляет на домашний адрес заявителя письмо, содержащее либо подтверждение, либо отказ.

Шаг 4. Получение сертификата (в случае положительного решения). Данный документ действует в течение 3 месяцев. Его вместе с заявлением необходимо отнести в банк.

Шаг 5. Открытие счета на имя получателя (совершается сотрудниками финансовой организации).

Шаг 6. Перечисление средств от соответствующего государственного органа.

Шаг 7. Перевод денег в счет погашения ипотеки.

Со следующего года получателей субсидий ждут ещё два новшества. Первое: размер выплат изменится. Правда, точные суммы ещё не известны. Второе: сам получатель субсидий уже не должен будет доказывать, что у него нет долгов по коммунальным платежам. Таким образом, процедура получения выплат станет значительно проще.

— Дело в том, что субсидии не могут получать люди, у которых есть долги за ЖКУ. Справку об отсутствии задолженности выдают управляющие компании. Раньше возникало множество спорных ситуаций. Управляющие компании могли предоставлять недостоверные или неточные данные.

Из-за этого появлялись проблемы с назначением выплат. С 1 января 2021 года ситуация изменится.

Информацию о наличии задолженности региональные органы исполнительной власти будут получать из государственной информационной системы ЖКХ самостоятельно, — отметил Артём Коростелев.

Люди пенсионного возраста в Башкирии, в том числе и в Уфе, имеют право на все льготы, которые им предоставлены по общероссийскому законодательству.

К ним относятся:

Право не платить налог на имущество, если размер стоимости объекта обложения налогом составляет не больше 300 млн руб.;
Уменьшение налога на землю – пенсионеры платят только за ту площадь участка, которая больше, чем 6 соток земли (при этом от уплаты налога освобождается только один участок);
Льготные условия по оплате услуг ЖКХ, превышающих 18 процентов его доходов;
Другие льготы, предусмотренные федеральным законодательством для пенсионеров – оплачиваемую государством стоимость проезда к месту санаторного лечения, дополнительный отпуск для работающих пенсионеров и т.д.

От начисления налога за личный транспорт пенсионеры Башкортостана не освобождены. Здесь на льготу имеют право только инвалиды, ветераны и некоторые другие категории по перечню.

Региональной льготой для пенсионеров является проезд на общественном транспорте, пригородных некоммерческих автобусах, паромах бесплатно. При этом, люди пожилого возраста не освобождаются от платы за проезд на электричках пригородных маршрутов.

Для оплаты льготники пользуются Единым социальным проездным билетом (ЕСПБ).

Также, жители Башкирии имеют право на получение скидки при оплате капремонта: 100-процентную скидку получают пенсионеры в 80 лет, и скидку в 50% – в возрасте 70 лет.

Показатели для начисления пенсий в Башкортостане в 2021 году следующие:

Прожиточный минимум пенсионера в регионе составляет 8 645 руб. Эта цифра соответствует минимальному размеру пенсии для неработающих пенсионеров.
На все социальные выплаты в регионе действует северный коэффициент равный 1,15.
Стоимость пенсионного балла в 2021 году – 87,24 руб.

В связи с проведением в России пенсионной реформы, в Башкортостане приняли закон, который сохраняет действующие льготы для предпенсионеров.

Данный закон вступает в силу с 01.01.2019 года, и направлен на то, чтобы сохранить в Республике региональные льготы для, так называемых на сегодняшний день предпенсионеров.

: В Башкирии сохранят льготы для пенсионеров и людей предпенсионного возраста.

Понятие «Ветеран труда» прописано в ст.7 закона Республики Башкортостан «О ветеранах войны, труда и Вооруженных Сил» :

Скачать: Закон Республики Башкортостан “О ветеранах войны, труда и Вооруженных Сил” (.docx)”

В соответствии со ст.22 указанного закона, меры социальной поддержки для ветеранов труда обязаны осуществлять региональные власти.

В Башкирии меняют сумму субсидий на покупку жилья сиротам и инвалидам

Федеральным законом «О ветеранах», для ветеранов БД установлены следующие льготы и меры соц. поддержки:

льготы, которые им предоставляет пенсионное право;
обеспечение жильем лиц, нуждающихся в его улучшении (вставших на учет до 01.01.2005 года);
им положена компенсация средств, затраченных на оплату жилья в сумме 50%;
установка в квартире телефона вне очереди;
ветераны имеют преимущество при вступлении в кооперативы, и на приобретение земельных участков;
за ними сохраняются права на медицинскую помощь в прикрепленных в период работы мед. учреждениях, а также внеочередное и бесплатное оказание мед. помощи в соответствии с нормативными актами;
льготы по обеспечению различного вида протезами (кроме стоматологических);
для работающих ветеранов труда право на ежегодный отпуск в удобное для себя время и неоплачиваемый отпуск до 35 кал. дней в году;
право на внеочередное приобретение билетов на все виды транспорта, использование учреждений связи, культурных и оздоровительных учреждений;
право на проф. обучение и проф. образование за счет средств работодателя;
преимущество в обеспечении путевками в санатории (по мед. показаниям);
право при оформлении земельного, имущественного и транспортного налога на льготных условиях;
ветераны освобождены от уплаты госпошлины при обращении в судебные органы (если иск до 1 млн. руб.).

Когда ветеран выходит на пенсию, он может реализовать свое право на получение военной пенсии. Надбавка при этом составит 32 процента (по выслуге лет или достижения пенсионного возраста).

Так же, как и ветераны труда, ветераны БД освобождены от уплаты транспортного налога, при мощности транспортного средства до 150 л. сил включительно.

Для того, чтобы начать получать льготы, ветеран должен написать заявление с приложенными документами, которые подтверждают его участие в боевых действиях. То есть инициативу в данном случае должен проявить сам ветеран.

Ветераны БД имеют право и на ежемесячную денежную выплату (ЕДВ), которая каждый год индексируется. С 1 февраля 2021 года размер ЕДВ составляет 2972,82 руб.

Если же ветеран вместо получения ЕДВ выберет получение набора социальных услуг (НСУ), то их стоимость будет вычитаться из месячной доплаты.

Размер стоимости таких услуг следующий:

863,75 руб. – обеспечение ветерана лекарствами;
124,05 руб. – бесплатный проезд на лечение в санатории и обратно;
133,62 руб. – на само санаторное лечение (по мед. показаниям).

Таким образом, стоимость НСУ для ветеранов БД в 2020 году составляет 1121,42 руб.

1. Пособие при постановке на учет беременной женщины.

Данное пособие выплачивается беременным женщинам в том случае, если с момента ее регистрации у врача прошло не более 12 недель.

Размер этого пособия фиксирован, и в России составляет 628, 47 руб. С учетом регионального в Башкортостане данное пособие выплачивается в сумме 753,82 руб.

Для получения пособия надо принести на работу справку из детской консультации о том, что женщина встала там на учет. Если женщина не работает, то справку надо принести в органы соц. защиты.

2. Выплата по беременности и родам.

Главным условием получения сельской ипотеки является обязательное нахождение недвижимости или земли в определённом населенном пункте в сельской местности республики Башкортостан. В список входят населённые пункты, численностью до 30 тыс. жителей, которые не попадают под юрисдикцию Уфы и других крупных городов.

Общие условия сельской ипотеки в РФ:

Максимальная сумма кредита для недвижимости в Башкирии – 3 млн. рублей.
Минимальная сумма от 100 000 рублей и зависит от банка.
Срок кредитования до 25 лет.
Ставка не более 3%.
Первый взнос от 10%

Важно! Правительство Башкирии имеет право снизить процентную ставку по сельской ипотеке до 0,1% для определенных категорий граждан, если будет дополнительно субсидировать ставку из бюджета республики. На 2021 год такие субсидии не предусмотрены, поэтому максимальная ставка по льготной ипотеке будет 3%, а минимальная 2,7%.

Есть и отдельные требования к самому объекту. Сельскую ипотеку можно получить на:

Земельный участок с домом.
Покупку земли под постройку с привлечением подрядной организации. Если участок уже в собственности можно оформить займ на строительство или достройку дома.
Квартиры на первичном и вторичном рынке. О доступности строящегося жилья нужно уточнять непосредственно в банке.
Также будет возможность направить средства на погашении займов, если они были получены после 01 января 2020 г. и на аналогичные цели выше.

Для объектов требующих достройки есть существенное ограничение — срок окончания строительства не должен превышать 2 лет. Отсчёт будет вестись со дня первого платежа по ипотечному кредиту. Если срок будет нарушен, банк имеет право изменить условия предоставления в одностороннем порядке и поднять льготную ставку до уровня рыночной.

«Важно! Если целью кредита будет достройка или строительство, то сэкономить и достроить своими силами не получится. В условиях чётко регламентирован порядок. Производить эти работы дозволяется только юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям».

Рассмотрение заявок в банке для получения сельской ипотеки в Башкирии, осуществляется на стандартных условиях. Это значит, что никаких дополнительных льгот не будет. Нужно быть готовым к тому, что если кредитная история испорчена, то получить ипотеку не получится.

Подтверждать доход потребуется в соответствии с требованиями конкретного банка. Если заработная плата «серая» потребуется справка по утверждённой форме, которая всегда есть на сайте кредитной организации.

Важная информация:

Банк может отказать в предоставлении программы сельской ипотеки без объяснения причин. Давать льготную ставку будут только заёмщикам полностью соответствующим всем критериям.
Её предоставляет не кредитная организация, а государство. Сумма, выделенная для компенсации банкам, между рыночной и льготной ставкой на неё ограничена. Это означает, что субсидирование может быть прекращено в любой момент. И есть риск повышения ставки до стандартной по уже выданным договорам.

Есть и обязательные требования к недвижимости:

Объект должен соответствовать социальным нормам региона по площади на одного человека. Это сделано для того, чтобы приобретённое жильё не требовало улучшения.
Жилое помещение полностью пригодно для проживания на постоянной основе. Есть отопление, электроснабжение, водоснабжение, газ и пр.

Гражданство РФ.
Возраст от 21 до 75 лет.
Платежеспособность.
Стаж работы от 6 месяцев на последнем месте и общий год за 5 лет.
Отсутствие плохой кредитной истории.