Покупка земли на мат капитал 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Покупка земли на мат капитал 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Можно ли купить землю на материнский капитал в 2021 году?

2. Материнский капитал на покупку дачи в 2021 году

3. Можно ли потратить маткапитал на покупку земельного участка

4. Можно ли купить землю за маткапитал?

5. Можно ли купить участок на материнский капитал?

6. Покупка земельного участка на материнский капитал

7. Упрощен порядок использования маткапитала для ИЖС

8. Можно ли купить землю на средства материнского капитала

Законодательство в отношении того, как можно распоряжаться деньгами не менялось с момента введения постановления, однако сумма ежегодно увеличивается. И этого достаточно, если не на покупку, то на погашение внушительной части ипотеки. Однако нужно учитывать статус сертификата, который может быть федеральным или регионального назначения. Определенные моменты будут отличаться.

Можно ли купить землю на материнский капитал в 2021 году?

Для использования средст маткапитала нужно собрать все необходимые документы, а именно:

Разрешение на возведение здания. Там должно быть указано, что строительство относится к категории индивидуального жилищного;
Документ, согласно которому, вы являетесь владельцем участка или имеете право пользоваться им;
Договор на выполнение работ подрядчиком;
Обязательство, что после завершения строительства дом будет находится в совместной собственности и каждому члену семьи будет выделена доля во владении. Данный документ обязательно должен быть заверен у нотариуса.

В 2021 году произошли несколько изменений по программе материнского (семейного) капитала. Во-первых, его размер был проиндексирован на 3,7%. Теперь за первого ребенка можно получить 483,8 тыс. руб. вместо 466,6 тыс. руб., за второго — 155,5 тыс. руб. вместо 150 тыс. руб. Таким образом, для семей, в которых с 1 января 2020 года родился или только родится в этом году второй ребенок, материнский капитал составляет 639,4 тыс. руб. Маткапитал на второго ребенка в семьях, где за первого ребенка его не получали, составит 639,4 тыс. руб., рассказала член Ассоциации юристов России Венера Шумлянская.

При рождении второго и третьего ребенка после 1 января 2020 года можно получить 639,4 тыс. руб. — при условии, что родители не пользовались маткапиталом. Всего женщина имеет право на один такой сертификат. Если в семье родился третий ребенок, то она может получить 450 тыс. руб. на погашение ипотеки.

Во-вторых, с января 2021 года выросла сумма, которая ежемесячно выплачивается российским семьям из материнского капитала. «Теперь ее размер равен региональному прожиточному минимуму ребенка за второй квартал прошлого года. В целом по России это 11,4 тыс. руб., что примерно на 1 тыс. руб. больше выплаты прошлого года», — добавили в пресс-службе Пенсионного фонда (ПФР). Такая выплата полагается семьям, в которых второй ребенок появился с 2018 года, и предоставляется до тех пор, пока ему не исполнится три года. Получить средства можно, если месячные доходы в семье не превышают двух прожиточных минимумов на человека. Сегодня эта планка установлена на уровне 24,8 тыс. руб., но зависит от конкретного региона, уточнили в ПФР.

Итак, чтобы пустить госпомощь на строительство дома, у вас уже должен быть земельный участок. И такая земля должна подходить под строительство в соответствии с видами разрешенного использования. Но если строиться без привлечения заемных средств, потратить маткапитал можно только через 3 года после рождения ребенка, на которого оформлен сертификат.

Материнский капитал на покупку дачи в 2021 году

Федеральный закон № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года “О дополнительных мерах государственной поддержки семьям, имеющих детей” регулирует порядок выплаты и реализации материнского капитала.

Согласно закону материнский капитал – это средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки.

Государством и регионами предусмотрены ограничения на покупку земельного участка, используя средства материнского капитала, а именно:

Нельзя приобрести земельный участок, если он не относиться к категории ИЖС или для садоводства;
Нельзя приобрести тот участок, который будет использоваться не по назначению (например, вместо жилого дома, Вы планируете построить гараж);
Нельзя приобрести земельный участок, который Вы будете использовать в иных целях, например, для выращивания культур, животноводства и т.д.

Поэтому, если в Вашем регионе можно потратить материнский капитал на земельный участок, то Вы должны использовать участок строго по назначению.

Так как на федеральный материнский капитал невозможно приобрести земельный участок в собственность, у граждан есть возможность:

Построить дом, покрыв расходы материнским капиталом, на уже имеющимся у семьи земельном участке;
Реконструировать жилье;
Купить дом на средства материнского капитала;
Погасить первоначальный взнос по ипотеке.

Если Вы решили строить жилище, то материнский капитал может быть потрачен и на строительные материалы для дома, и на услуги строительной организации при привлечении подрядчиков.

Согласно п. 7 статье 3 №256 – ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) первого, второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей), и может быть реализовано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) первого, второго, третьего ребенка или последующих детей, в связи с рождением (усыновлением) которых возникло указанное право, за исключением некоторых случаев.

Для того, чтобы начать строительство дома на средства материнского капитала необходимо наличие земельного участка. Федеральный закон предусматривает несколько вариантов владения и пользования землей:

право собственности;
аренда;
право постоянного (бессрочного) пользования;
право пожизненно наследуемого владения;
право безвозмездного пользования в отношении земельного участка, который предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства.

Право постоянного (бессрочного) пользования и право пожизненно наследуемого владения доступно только для лиц, которые получили участки на этих правах до введения Земельного Кодекса.

Средства материнского капитала могут быть выданы на основании сведений о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге).

Поэтому необходимо зарегистрировать в Росреестре право владения, пользования и (или) распоряжения земельным участком, на котором Вы планируете строить дом.

Можно ли потратить маткапитал на покупку земельного участка

Согласно статистическим данным, около 75 % семей хотели бы обзавестись собственным частным домом и постоянно проживать в нем. При этом рассматривается вариант самостоятельного строительства, поскольку это дешевле и дает возможность реализовать собственные предпочтения. Для постройки под ИЖС необходимо приобрести земельный участок.

Российское законодательство позволяет воспользоваться мат капиталом для улучшения семейных жилищных условий.

К сожалению, на середину 2021 года погасить кредит или приобрести землю под строительство жилого дома с помощью сертификата федеральными властями не предусмотрено. Вместе с тем некоторые регионы России используют программы для помощи семьям при рождении или усыновлении третьего ребенка, к ним относятся следующие районы:

Регион	Сумма предоставляемых средств из регионального бюджета, руб.	На что можно потратить средства
Алтайский край	50 000	Любые цели + предоставляется в собственность участок земли
Амурская область	116 000	На усмотрении семьи
Брянская область	2 000	Любое назначение
Волгоградская область	17 200	Не имеет значения
Воронежская область	20 000	Не требуется никакого подтверждения расходов
Владимирская область	6 600	Любые цели
Еврейская автономная область	7 000	Средства предоставляются на любые цели, но только неполной семье или студентам
Ивановская область	50 000	Любые цели
Калининградская область	10 000	На усмотрение семьи
Калужская область	3 300	Любое назначение
Курская область	3 000 (ежемесячная выплата до достижения трехлетнего возраста)	Не имеет значения
Ленинградская область	100 000	Дополнительные цели, включая покупку земли
Липецкая область	50 000	Любое назначение
Нижегородская область	25 000	На усмотрение семьи
Новосибирская область	Ежемесячный прожиточный минимум + выплата из областного семейного капитала	Не имеет значения
Оренбургская область	100 000	По собственному усмотрению
Орловская область	117 000	Разные цели, включая возврат кредита на участок
Пензенская область	10 000	Любые цели
Псковская область	100 000	ИЖС или образование детей
Республика Калмыкия	50 000	Разные цели, в том числе покупка земли или возврат кредита
Рязанская область	5 000	На усмотрение семьи
Саратовская область	2 000	Не имеет значения
Сахалинская область	150 000	Любое назначение
Томская область	10 000	Не требует подтверждения расходов
Ярославская область	53 400	Любые цели

На земельном участке, приобретаемом за счёт средств семейного капитала, должен быть построен жилой дом. Достаточно стен или фундамента. Только в таком случае можно использовать сертификат. При этом покупка должна быть оформлена в собственность на заявителя. Или нужно иметь заверенное у нотариуса обязательство в срочном порядке получения данного права.

При реализации на приобретение земельного участка с дальнейшим строительством частного дома полную процедуру следует уточнить в местной администрации. Это позволит избежать возможных недоразумений и сэкономит время. В каждом регионе присутствуют свои особенности.

Из видео вы узнаете на что можно потратить материнский капитал на:

Большинство семей из обширного списка возможностей израсходовать средства материнского капитала отдает предпочтение улучшению жилищных условий. В 2019 году такое решение приняли 663 тысячи человек, в 2020 их количество выросло до 692 тысяч. Напомним, что также маткапитал можно потратить на получение детьми образования (этим воспользовались 190 тысяч семей), на ежемесячные выплаты (250 тысяч семей) и на накопительную часть пенсии матери (829 человек).

Улучшение жилищных условий подразумевает, в том числе, применение сертификата в качестве первоначального взноса на ипотеку или для ее погашения. В 2021 году официально разрешено использовать сертификат в программах сельской и военной ипотеки. Раньше банки иногда отказывали клиентам, ссылаясь на то, что эти программы не подразумевают использования средств маткапитала. Теперь сфера его применения расширилась, соответствующий документ Президент РФ Владимир Путин подписал в конце 2020 года.

Кроме того, материнский капитал используется для реконструкции дома, для его строительства или покупки. А вот на покупку участка эти средства расходовать запрещено. Зато допускается возведение жилого здания на садовом участке, это нововведение прошлого года, до этого подразумевалось, что строительство будет производиться на участке с назначением земель ИЖС.

МК разрешается использовать для приобретения новостройки с использованием эскроу-счета. Исключение составляют апартаменты – эта разновидность недвижимости с юридической точки зрения не является жилой.

Расходование средств материнского капитала ограничено не только сферами применения, но и сопряжено с рядом условий. К примеру, если с помощью сертификата приобретается жилье, родители обязаны выделить в нем доли детям, включив их в состав собственников. За соблюдением этого условия следят органы опеки, а родитель при получении сертификата подписывает нотариальное обязательство о выделении долей.

Это ограничение ведет за собой сложности с дальнейшей продажей жилья. Сделка заключается только после получения согласия органов опеки, а для этого требуется доказать, что дети получат не меньшие доли в новой квартире и их права не будут ущемлены.

Если квартира продается по договору переуступки прав, то есть до того, как право собственности будет зарегистрировано в Росреестре, средства маткапитала возвращаются обратно в ПФР.

Еще одним ограничением становится ограничения на приобретение доли. Цельный объект более предпочтителен для расходования целевых средств маткапитала. Впрочем, закон позволяет приобретение доли в общем имуществе, если она будет изолирована, иметь собственные коммуникации и отдельный вход.

Несмотря на то, что формально средства маткапитала могут использоваться как первоначальный взнос по ипотеке, наши эксперты отмечают, что шансы на одобрение кредита повысятся, если добавить к этой сумме собственные накопления. Многие банки официально прописывают это требование, причем доля собственных средств заемщика разнится от 5% до 15%.

Такое поведение банков связано с тем, что наличие накоплений у заемщика дает кредитной организации косвенную уверенность в его благонадежности и способности регулярно вносить выплаты по кредиту.

Маткапитал – это одна из форм поддержки со стороны государства для семей, имеющих 2-х и более детей. Госпомощь представлена в виде специального сертификата, эквивалентного конкретной денежной сумме, которую родители могут получить единожды после рождения (усыновления) 2-го или последующих детей.

Материальная поддержка, выделяемая на одну семью, имеет фиксированный размер и на 2021 год составляет 453 026 рублей. Родители получают только сертификат, гарантирующий выплату упомянутой суммы государством. Бюджетные деньги можно расходовать исключительно на определенные цели, прописанные в федеральных законодательных документах. Одна из таких целей – приобретение жилого имущества.

Выделяемой суммы недостаточно на оплату полной стоимости жилья, но средства на улучшение условий проживания можно внести частично. Законодательство позволяет использовать выделенную сумму на:

частичную оплату новой или вторичной жилплощади;
первый платеж по ипотеке, либо ее рефинансирование;
оплата основной части кредита или насчитанных процентов;
стать участником кооперативного строительства;
вложить деньги в возведение частного дома;
сделать капитальный ремонт жилья, оформленного на одно из членов семьи.

Распорядится деньгами можно согласовав цель траты средств с ПФР.

Право на выплату имеют мужчины и женщины с подданством РФ, родившие/усыновившие 2-го или каждого следующего ребенка после 01.01.2007 (дата, когда закон о маткапитале обрел юридическую силу).

Лица мужского пола, не имеющие подданства РФ, право на получение материальной поддержки от государства получают только, если мать детей умерла или ее в судебном порядке лишили родительских прав. Для распоряжения средствами господдержки мужчина должен имеют юридический статус отца/усыновителя всех детей семьи, а не только того ребенка, за которого был присвоен сертификат.

Если несовершеннолетний числится в статусе сироты, то распорядится госпомощью могут опекуны (дедушки, бабушки, тети или те, кто ухаживает за несовершеннолетним), но такие заявления нужно согласовывать не только с ПФР, но и с органами опеки.

Государство выделяет по одному сертификату на каждую семью, соответствующую упомянутым выше требованиям, так что получить господдержку еще раз нельзя. Семьи, в которых до указанной даты уже родилось 2-е детей, могут рассчитывать на выплату только при рождении/усыновлении следующего ребенка.

Можно ли купить землю за маткапитал?

В законах, действующих на государственном уровне, строго прописаны правила привлечения маткапитала к приобретению жилплощади. Использовать материнский капитал на покупку квартиры можно если:

жилплощадь оформляется юридически равными долями на всю семью, включая маленьких детей;
постройка, в которой располагается жилье, не должна принадлежать к категории аварийных или подлежащих сносу;
можно приобрести только изолированную жилую единицу;
все члены семьи имеют российское подданство;
на момент распоряжения средствами младшему ребенку должно исполниться 3 года, однако на ипотеку такое ограничение не распространяется;
жилье должно находиться в пределах России;
ПФР оплачивает по счетам только безналичным способом.

Причиной таких строгих условий покупки квартиры на материнский капитал является предотвращение нецелевого использования средств. ПФР не выдает деньги наличными семье, а переводит их напрямую продавцу.

От правильности подготовки документов зависит рассмотрит ли госучреждение заявку на распоряжение средствами. Перед тем как купить квартиру на материнский капитал, важно тщательно проверить наличие всех этих бумаг:

заявление с обоснованием целевой траты средств;
СНИЛС заявителя;
ксерокопия договора о продаже жилплощади;
ксерокопия ипотечного договора;
сертификат;
ксерокопии паспортов родителей;
ксерокопии свидетельств о рождении детей;
номер расчетного счета продавца;
нотариально заверенное обязательство о долевом оформлении имущества.

Если приобретение жилья происходит на семью с приемным ребенком, то нужно приложить бумаги, подтверждающие факт усыновления. Если документы для покупки квартиры с материнским капиталом буду собраны не полностью, то в рассмотрении заявки будет отказано.

Направить материнский капитал в 2021 на покупку квартиры в ипотеку можно:

для первого взноса – субсидией можно распорядиться сразу после получения ее от ПФР;
на оплату основной части задолженности – покупка квартиры в ипотеку с материнским капиталом возможна, только когда второму ребенку выполнится 3 года.

Оформление покупки квартиры с материнским капиталом в доме, который строится возможно, если новостройка готова к сдаче на 70% или более. Семейная пара должна предупредить застройщика, что сделка будет проводиться с использованием субсидии, что требуется отсрочки по платежу. Если строительная компания дает согласие на такие условия, то подписывается договор и распределяется долевое участие каждого из членов семьи.

Алгоритм действий:

Составляется двусторонний договор о продаже жилплощади.
Регистрация сделки в Росреестре.
Отправляется запрос в ПФР о выплате субсидирования строительной компании.
После зачисления денег на счет застройщика права владения жилплощадью переходит к семье.

Часть сумы оплачивается покупателем из собственных сбережений, а ПФР переводит деньги позже, после регистрации сделки.

Можно ли купить участок на материнский капитал?

ИЖС под материнский капитал – одно из наиболее распространенных направлений, куда многие семьи тратят средства. Существует несколько вариантов, в каких случаях можно использовать сертификат:

при покупке уже готового дома или квартиры;
для строительства дома своими силами;
в качестве взноса за ипотеку;
для погашения взятого кредита для приобретения недвижимости.

Несмотря на ограничения, предусмотренные законодательством, у граждан возникает множество вопросов в отношении использования средств материнского капитала. Так, многих интересует, можно ли продать участок, купленный на материнский капитал.

Все имущество, приобретаемое на госпомощь, оформляется как общая долевая собственность, о чем при получении сертификата дается письменное обязательство. Если оно не соблюдено, в судебном порядке договор может быть оспорен и деньги будут возвращены.

Таким образом, если средства МК были использованы на покупку участка с домом, для его продажи нужно получить согласие органов опеки и попечительства.

Просто приобрести землю за средства материнского капитала на сегодняшний день нельзя, ведь законодательством предусмотрены цели, на которые деньги можно потратить. Покупка земли к ним не относится. Однако закон разрешает использовать маткапитал на улучшение жилищных условий, в том числе на строительство и покупку дома. Таким образом, можно купить участок с домом, уже готовым или еще недостроенным.

Требований для использования именного сертификата на приобретение недвижимости немного. Государство не диктует семьям, какой дом нужно купить на материнский капитал. Возможности выбора не ограничены: новострой, долевое участие в строительстве, даже ветхое жилье. Купить дом на маткапитал можно в любом состоянии, если есть желание и силы достроить, отремонтировать и создать условия для комфортного проживания семьи и детей.

«Ждать до исполнения трех лет ребенку не нужно, — уточняет Юрий Капштык. — Сам факт рождения ребенка дает право на получение маткапитала. Единственное условие — вы должны при покупке указать ребенка как сособственника дома, так как приобретаете недвижимость с учетом его интересов. Часть дома становится его долевой собственностью».

Процедура оформления сертификата в нынешнем году упрощена. Молодым родителям не нужно никуда бежать с документами. Пенсионный фонд РФ взаимодействует с городскими и районными загсами и получает от них информацию о прибавлениях в семьях россиян. Сертификат оформляют в автоматическом режиме, молодой маме необходимо примерно через месяц после рождения малыша зайти в личный кабинет на сайте ПФР и убедиться, что документ уже оформлен.

Юрист Юрий Капштык рекомендует родителям следующий порядок покупки.

Подобрать жилье и договориться о стоимости. Если у семьи уже есть квартира или дом, где зарегистрированы несовершеннолетние дети, площадь нового жилья не должна быть меньше. В противном случае органы опеки сделку не одобрят. Улучшение жилищных условий подразумевает увеличение площади на каждого члена семьи.
Предупредить продавца о том, что вы планируете купить дом под материнский капитал. Сделать это нужно по той причине, что Пенсионный фонд перечисляет деньги с именного счета матери по факту совершенной сделки, то есть после заключения договора о покупке. Это значит, что часть денег продавец получит от покупателя сразу, а вторую часть из средств маткапитала — чуть позже, после рассмотрения документов Пенсионным фондом. Это может пугать некоторых владельцев недвижимости, которые переживают, что останутся и без дома, и без денег. Но опасаться нет причин, если сделка оформлена правильно и без нарушений.
Заключить договор купли-продажи. В договоре прописывают, что часть суммы будет оплачена средствами маткапитала, а также, что совладельцами недвижимости станут дети.

«Я рекомендую заключение договора с нотариальным освидетельствованием, — уточняет юрист Юрий Капштык. — Это не обязательно, но чтобы избежать ошибок при подготовке документов и для личного спокойствия, лучше заверить сделку нотариально».

Предоставить документы в Пенсионный фонд. В нынешнем году изменились и сроки рассмотрения документов. Вместо месяца, положенного ранее, сотрудники отделения ПФР должны уложиться в 10 дней.

После одобрения Пенсионным фондом РФ деньги перечисляют на счет продавца. Родителям остается передать документы о покупке на государственную регистрацию и переехать в новый дом.

Покупка земельного участка на материнский капитал

На материнский капитал имеют право:

—женщина, родившая или усыновившая второго или третьего ребенка с 1 января 2007 года;
—женщина, родившая или усыновившая первого ребенка с 1 января 2020 года;
—отец — единственный усыновитель второго и третьего ребенка по решению суда после 1 января 2007 года;
—отец, который усыновил первого ребенка по решению суда после 1 января 2020 года.

За счет средств материнского капитала можно покрыть часть ипотечного кредита . В некоторых случаях, этих денег хватает на первый взнос. При этом организация, которая предоставляет кредит на недвижимость, вправе потребовать внести часть собственных средств, чтобы доказать платежеспособность. Однако не все банки разрешают использовать маткапитал таким образом. Также средства государственной поддержки можно направить, чтобы уменьшить сумму основного долга или полностью его погасить. Заемщики должны быть в браке, в новом жилье придется обязательно выделить долю каждому ребенку.

Семьи, у которых есть материнский капитал, вправе потратить его на улучшение жилищных условий. Это может быть покупка квартиры, комнаты, строительство или реконструкция жилого дома. С 17 марта 2021 г. вступили в силу изменения, по которым для подтверждения того, что дом построен, нужно предоставить выписку из ЕГРН. Ранее требовались сведения из акта освидетельствования проведения основных работ по строительству жилого дома. Дом должен быть возведен после 1 января 2007 года. Если он построен до этой даты, то семья может потратить маткапитал только на его реконструкцию. Строить жилище можно с помощью компании, которая предоставляет подобные услуги, или самостоятельно. Однако в этом случае государство будет компенсировать уже потраченные деньги, после того как человек предоставит все документы и чеки. После постройки дома нужно выделить в нем доли всем членам семьи, в том числе, детям.

По данным Пенсионного фонда, сейчас заявление подавать не нужно. Если информации о рождении ребенка нет в Едином реестре записей актов гражданского состояния, то можно лично обратиться в ПФР или в МФЦ, также как и предоставить документы онлайн на портале Госуслуг или в личном кабинете Пенсионного фонда.

Для получения бумажного сертификата понадобятся следующие документы, которые нужно предоставить в ПФР:

—заявление о выдаче сертификата;
—свидетельства о рождении детей или решение суда об усыновлении ребенка;
—паспорт и СНИЛС;
—свидетельство о смерти матери, если заявитель не она.

В зависимости от ситуации могут потребоваться и другие документы. Например, документ, подтверждающий лишение матери родительских прав.

Упрощен порядок использования маткапитала для ИЖС

При разводе супругов материнский капитал и то, что было на него куплено, не делится, потому что обладателем сертификата является мать. Если средствами еще не воспользовались, то они останутся на счету владельца материнского капитала. Отец может претендовать на субсидию, если мать умерла, лишена родительских прав или без вести пропала.

«Обналичить всю сумму материнского капитала нельзя, даже если семья очень нуждается в деньгах, — объяснил юрист. — Однако по закону есть способы, по которым можно получить часть средств. Например, при рождении второго ребенка мать имеет право на ежемесячную выплату. Также есть возможность обналичить материнский капитал на реконструкцию или строительство дома, компенсировать средства, потраченные на адаптацию ребенка-инвалида»

Основная разница состоит, конечно, же в суммах. Региональная господержка варьируется от 30 тыс рублей до 350 тысяч рублей, так как возможности по регионам зависят от местных бюджетов. Достоинства и недостатки обоих программ проще представить таблицей:

	Федеральный МК	Региональный МК
Правила	Единые для всех субъектов	Есть свои местные программы в каждом из 72 регионов страны
Условия	Нет разницы в количестве детей, своих или усыновленных	Более двух детей но есть местные особенности
Возможности получения	Единожды за любого ребенка	Можно получать за каждого ребенка
Размер	453 тысячи 026 рублей	От 30 тысяч до 350 тысяч
Возможность обналичивания	Уголовное преступление	Можно получить деньгами в некоторых субъектах
Возможности трат	Жилье, образование, пенсия, лечение детей инвалидов	Любые цели, но зависит от местных законов
Оформление	ПФ, МФЦ, госуслуги	Социальная защита
Использование с другими мерами поддержки	Возможно, например, ипотека с господдержкой в 6%	Необходимо уточнять
Возможность использования обоих капиталов	Да	Да

Программа региональных МК заработала в 2011 году. Сертификат можно оформить на третьего и последующих малышей в семье, тогда как условия федерального уровня касаются первенцев и грядущих новорожденных.

Одной семье можно участвовать одновременно в двух программах. Например, федерационный материнский капитал был предоставлен на второго новорожденного, но с появлением третьего малыша будет оформлена региональная господдержка. Источники финансирования у программ разные: первая действует благодаря федеральному бюджету, а вторам финансируется из бюджетов города, края или области, поэтому возможность участия в двух программах и существует.

Усыновление или рождение третьего и грядущих ребятишек на Кубани дает право получить господдержку в размере примерно 130 тысяч рублей. Краснодарский край выделяет деньги на эту цель из своего бюджета. Семья может тратить помощь только после трехлетия ребенка, занявшись улучшением жилищных условий, газификацией. Деньги можно оставить на образование ребенка или погасить из этого счета ипотечный кредит. Выполнение последнего условия не требует ожидание трехлетнего возраста.

Астрахань выделяет из своего бюджета на эту же цель около 60 тысяч рублей. Здесь действует дополнительное условие: обязательное жительство в области действия капитала не менее трех лет. Родителям важно не иметь за плечами судимостей. Для получения капитала нужно получить статус малоимущих. Оформление материнского капитала возможно до исполнения ребенку трех лет.

Калужская область выплачивает семьям с двумя детьми 50 тысяч рублей, а за рождение третьего ребенка добавляет еще 100 тысяч. Здесь нет ограничений по периоду проживания, нет ограничений по тратам. Расходование средств никак не контролируется, деньги просто перечисляются на счет матери.

Рязанская область предлагает материнский капитал в размере 72 тысячи рублей. Чтобы эти деньги потратить, нужно дождаться, когда малышу исполнится год. Есть ограничения: купля или ремонтирование жилья, подсоединение к инженерии.

Тульская область предлагает семьям 150 тысяч рублей. Траты этих денег регулируются местным законодательством, но список довольно широкий:

Исправление условий проживания.
Ремонтирование и подсоединение инженерии.
Образование.
Лечение.
Приобретение автомобиля.

Архангельская область предлагает в качестве капитала 105 тысяч рублей. Основные условия:

Появление в семье третьего и грядущего новорожденного.
Проживание в области не менее трех лет.

Расходование средств материнского капитала не регулируется.

Калининградская область платит родителям за рождение третьего и последующих детей 50 тысяч рублей. Важное условие для семьи единственное – малообеспеченность. Деньги можно получить единым платежом или ежемесячными выплатами. Новшество, появившееся в последние годы: студенческий капитал, которые выплачивается родившим малыша в период учебы. Средства этой выплаты можно потратить только на улучшение условий проживания, оплату медицины или необходимых товаров для малыша. Деньги не перечисляются сразу, а только после подтверждения расходов.

Воронежский регион предлагает семьям с тремя и более детьми 150 тысяч. Проживание в регионе должно составить не менее 12 месяцев, важен доход, не превышающий двухкратного ПМ. Траты регулируются, но они довольно широкие. Кроме исправления условия жительства, газификации есть еще лечение. В регионе принята программа капитала для второго малыша. для женщин моложе 28 лет – 200 тысяч, но десь траты никак не регулируются

В Коми размер капитала 150 тысяч, предоставляется всем семьям, даже с первым ребенком. Возможности трат довольно широкие, например, можно израсходовать деньги на перепланировку.

Брянская область предлагает семьям с третьим и последующим ребенком 200 тысяч рублей. Третьим и последующим близнецам предлагает двойная сумма капитала. Действующее ограничение: проживание в регионе не менее года. Доходы семьи для оформления не важны, а траты довольно широкие. При этом улучшить жилищные условия можно в любое время с момента появления малыша на свет, а все остальное требует ожидания трехлетия ребенка.

Тамбовская область предлагает семейный капитал третьему или последующему в семье ребенку в размере 100 тысяч рублей. Траты подразумевают только улучшение жилищных условий. Действующее ограничение: постоянное проживание на территории области.

В Орловской области материнский капитал выплачивается только многодетным семьям – 133 тысячи. В регионе нужно постоянно жить не менее трех лет, при этом ожидать трехлетия малыша для истребования денег не обязательно. Кроме основных трат действует возможность приобретения сельхозтехники.

Хабаровский край платит семьям с двумя детьми 185 тысяч, в за третьего ребенка добавляет еще 250 тысяч. Ограничений для получения и трат нет.

Иркутская область предлагает за третьего и последующего ребенка 103 тысячи рублей. Сумма может быть использована по частям или целиком. За деньги можно улучшить условия жизни, получить образование, лечить ребенка инвалида.

Красноярский край выплачивает 132 тысячи, после появления на свет третьего и последующих детей. Деньги переводятся просто на счет, ограничений по тратам нет, но забрать всю сумму сразу нельзя.

В Туве региональный сертификат предлагается только за пятого и последующих детей. Размер выплаты 54 тысячи. Траты не ограничены, но как показывает местная статистика, большая часть семей старается за эти деньги улучшить жилищные условия, погасить ипотеку, или оплатить образование детей.

Областная поддержка дает семьям довольно широкие возможности. Целевое применение средств обычно ограничено территориально и пользоваться деньгами можно только там, где сертификат получен. Конкретные условия и порядок отчетности лучше уточнять непосредственно в органе социальной защиты по месту жительства. В отдельных регионах страны существуют значительные отличия.

В большинстве регионов из средств материнского капитала можно улучшить жилищные условия, направить деньги на образование, лечение. Отчетность предоставляется в зависимости от трат. Если за счет средств гасилась ипотека, в орган социальной защиты предоставляется банковское соглашение. Если велись строительные работы, то необходимо предоставить акты на приобретение строительных материалов. Если деньги направлены на обучение, предоставляет договор с ВУЗом или частным дошкольным учреждением.

Почти во всех случаях требуется отчетность по использованию средств, она не нужна только там, где определено свободное использование средств. Например, любые цели действуют в:

Адыгее.
Карачаево-Черкесии.
Марий Эл.
Северной Осетии.
Забайкальском крае.
Чукотском АО.
Архангельской области.
Астраханской области.
Волгоградской области.
Вологодской области.
Ивановской области.
Калужской области.
Кировской области.
Курганской области.
Липецкой области.
Тюменской области.
Ярославской области

Например, в Карачаево-Черкесии семьям предлагается 105 тысяч и по местным расценкам этого вполне достаточно для приобретения земельного участка. Отдельно приобретение земельного участка по правилам реализации средств материнского капитала доступно в Калмыкии, Ленинградской области, Свердловской области. Условия выдачи сертификата почти везде одинаковые. Обращение регистрируется в любое время, а получение денег возможно после исполнения ребенку трех лет.

Предоставление земли в безвозмездное пользование возможно по разным основаниям, например:

ИЖС.
ЛПХ.
КФХ.

То есть земля может быть выдана администрацией в бесплатное пользование для строительства дома, ведения подсобного хозяйства, занятия бизнеса в виде фермерства.

При этом в Земельном кодексе РФ подпункта 6 пункта 2 статьи 39.10 не прописано особых ограничений в части получения участков. Бесплатное пользование для целей ИЖС, ЛПХ, КФХ определено сроком 6 лет. Такое правило касается не любого района. Муниципальные образования определены законом РФ. В документе перечислены не только районы и области, но и населенные пункты.

Список льготников не такой большой, как перечень регионов, но под эту категорию попадает довольно много людей. Например, безвозмездное пользование землей возможно только для тех граждан, которые имеют определенное образование и работу по соответствующему виду деятельности.

Важно! Земельные участки специалистам предоставляются только для ИЖС и ЛПХ. Нельзя заняться по этому основанию крестьянско-фермерским хозяйством.

Кроме молодых специалистов в программу льгот попали следующие категории граждан:

Многодетные семьи.
Нуждающиеся в жилье.
Дети-сироты.
Инвалиды всех групп.
Военнослужащие.
Ветераны ВОВ.
Сотрудники ОВД. Ликвидаторы Чернобыля.
Пенсионеры.
Бюджетники.
Контрактники.
Религиозные структуры.

Перечень нельзя назвать исчерпывающим, поскольку он периодически меняется и обновляется.

Граждане вправе приобрести:

квартиру или ее часть;
жилой дом или его часть;
комнату в квартире или жилом доме.

Квартиру можно приобрести как в строящемся доме, заключив договор долевого участия в строительстве, так и на «вторичке». Но нужно иметь в виду: поскольку средства материнского капитала перечисляются продавцу в безналичной форме, он получает их в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении Пенсионным фондом заявления о распоряжении этими деньгами. При этом само заявление рассматривается в месячный срок с даты его приема со всеми документами. Несмотря на то что до полной оплаты имущество находится в залоге у продавца (если в договоре не предусмотрено иное), не все продавцы на рынке готовы совершить сделку с использованием маткапитала из-за задержки получения денежных средств.

Также средства материнского капитала можно направить на уплату первоначального взноса, основного долга и процентов по кредитам или займам на приобретение жилого помещения. В таком случае не нужно дожидаться трехлетия ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки. В остальных случаях, при покупке квартиры без привлечения заемных средств, заявление о распоряжении материнским капиталом до трехлетия ребенка просто не примут.

К приобретаемой недвижимости выдвигается несколько требований.

1. Жилое помещение должно находиться в пределах Российской Федерации.

Покупка квартиры даже в соседних «братских» государствах с использованием материнского капитала недопустима.

Более того, необходимо с осторожностью относиться к приобретению жилья не в месте проживания семьи, а в других регионах России. Такое распоряжение материнским капиталом законом прямо не запрещено, но доказать реальное улучшение жилищных условий в подобных случаях порой крайне сложно. При рассмотрении заявления ПФР и в дальнейшем суд оценивают, произошло ли при покупке недвижимости в другом городе фактическое улучшение жилищных условий. Хотя каждая ситуация индивидуальна, одно можно сказать точно: приобретение квартиры в другом регионе не всегда относится к таким улучшениям, равно как и покупка доли в ней.

2. Жилое помещение должно отвечать санитарным и техническим правилам, требованиям законодательства – оно должно быть жилым.

Купить недвижимость, находящуюся в аварийном состоянии, не получится. ПФР направляет в органы государственного жилищного надзора и контроля запрос об отсутствии или наличии информации о признании жилого помещения непригодным для проживания и о признании многоквартирного дома, в котором находится квартира, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Если ПФР выявит ветхость жилья, будет вынесено решение об отказе в распоряжении средствами материнского капитала.

Таким образом, главное условие приобретения жилого помещения с использованием маткапитала – реальное улучшение жилищных условий.

Можно ли купить землю на средства материнского капитала

Процедура приобретения жилья с использованием материнского капитала достаточно длительная. Итак, вы получили сертификат и выбрали подходящую недвижимость. Что дальше?

1. Заключите договор купли-продажи жилого помещения.

Продавцом может быть как физическое, так и юридическое лицо. Договор заключается в простой письменной форме в двух экземплярах для каждой стороны. Нотариальное удостоверение не требуется, за исключением случаев, когда на стороне продавца выступают несколько долевых собственников и каждый отчуждает свою долю отдельно, а также когда имущество принадлежит несовершеннолетнему гражданину.

2. Зарегистрируйте договор купли-продажи жилого помещения.

3. Подайте заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала.

Граждане вправе обратиться в любой территориальный орган ПФР вне зависимости от места жительства или фактического проживания. Можно обращаться напрямую или через МФЦ.

Вместе с заявлением необходимо предоставить:

документы, удостоверяющие личность (паспорт гражданина РФ, временное удостоверение личности гражданина РФ и др.);
документы, удостоверяющие личность и полномочия представителя заявителя (в случае подачи заявления через представителя заявителя);
документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и подтверждающий его регистрацию по месту жительства или пребывания – если стороной сделки является супруг;
свидетельство о браке – если стороной сделки является супруг.

Подать заявление можно в электронной форме или посредством почтовой связи. (Подробнее о правилах подачи заявления и документов – в Приказе Минтруда России от 24 марта 2020 г. № 149н.)

4. После перечисления Пенсионным фондом денежных средств обратитесь за снятием обременения в Росреестр. При уклонении продавца от снятия обременения следует обращаться в суд.

5. Выделите доли в праве общей собственности.

Здесь также имеет значение, привлекались ли при покупке собственные средства родителей. Если нет, необходимо исходить из принципа равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала. Если были задействованы также личные деньги супругов, доли можно определить пропорционально собственным вложениям. Главное – сохранить минимально возможные доли детей.

Эти доли рассчитываются следующим образом: величину используемого маткапитала нужно разделить на количество членов семьи – получаем обязательную долю по сертификату в денежном выражении. Затем стоимость квартиры надо разделить на обязательную долю в денежном выражении.

Пример: представим семью из двух детей и двух родителей. Квартиру они купили за 2 млн руб. Из них 400 тыс. руб. – средства маткапитала, а 1,6 млн руб. – собственные средства родителей. Посчитаем:

400 000 руб. : 4 чел. = 100 000 руб.

2 000 000 руб. : 100 000 руб. = 20

Значит, минимально возможная доля на одного ребенка составит 1/20.

Не стоит пытаться совершить фиктивную сделку для обналичивания материнского капитала и получения материальной выгоды. Такие действия квалифицируются по ст. 159.2 УК РФ («Мошенничество при получении выплат»). В частности, существует запрет на совершение сделки купли-продажи законными представителями несовершеннолетних с близкими родственниками.

В соответствии с законом, использовать деньги федерального маткапитала возможно только при условии, что ребёнку, на которого выдавался сертификат, исполнилось 2 года, и в определённых направлениях:

обучение детей в детском саду, средних и высших образовательных заведениях;
социальная адаптация детей с особенными потребностями;
пенсионные начисления матери;
приобретение жилья, включая выплату ипотеки, или улучшение имеющихся условий проживания.

Для каждого субъекта Российской Федерации предусмотрены свои особенности реализации средств маткапитала на покупку надела в зависимости от специфики местности. В некоторых из них есть возможность покрывать кредит на пустой земельный участок или с незавершённым строительством на нём, но без учёта процентов. Перед принятием решения, как выгоднее использовать материальную помощь для разрешения вопроса с жильём, не будет лишним проконсультироваться с компетентными в данном вопросе специалистами. Например, обратиться в КПК, или кредитные потребительские кооперативы.

По закону, регулирующему сферы использования семейного (материнского) капитала, покупка пустого земельного участка или участка с целевым назначением, не соответствующим постройке жилого дома, категорически запрещается, так как такое вложение средств социальной помощи семьям не относится к улучшению условий проживания. В понимании государства, возведение нежилой постройки никаким образом не может повлиять на жилищный вопрос семейства с двумя или более детьми.