Какая управляющая компания обслуживает мой дом по адресу Волгоград

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какая управляющая компания обслуживает мой дом по адресу Волгоград». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Управляющие компании ЖКХ и ТСЖ в Волгограде

2. Как узнать свою управляющую компанию в Волгограде

3. Список управляющих компаний ЖКХ г.Волгограда

4. Управляющие компании Волгограда

5. Управляющие компании и ТСЖ Волгограда

6. Как найти свою управляющую компанию по адресу дома?

7. Проект нового договора управления МКД

Улицы
Новостройки
Управляющие компании
Аварийные дома
Дома по году
Поиск домов по параметрам

	Управляющая компания	Рейтинг
1	ООО «УК» Снегири»	81,50
2	ООО «УК «ЖилСоцГарантия»	48,50
3	ООО УК «ЭУ-67»	39,50
4	ТСЖ «Тихая гавань»	39,50
5	ООО УК «ЮЖНОЕ»	39,50
6	ООО УК ЖКХ Дзержинского района Волгограда	39,00
7	ООО «УК Уют»	39,00
8	ООО УК «Преображение»	39,00
9	ООО «Партнер»	39,00
10	ООО «УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ СОВЕТСКОГО РАЙОНА»	38,00

	Управляющая компания	Количество домов
1	ООО «ЖЭК»	566
2	ООО «УК РЕНЕССАНС»	372
3	ООО «УК ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА»	322
4	ООО «УК ТЗР»	290
5	ООО «МУК г.Волгограда»	265
6	ООО «УК «МДМ-КомСервис»	194
7	ООО «УК ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА»	177
8	УЖФ КОР	168
9	ООО «Тандем»	165
10	ООО ГК «ЮРВ»	127

	Управляющая компания	Площадь домов, кв. м
1	ООО «УК РЕНЕССАНС»	1 458 650.00
2	ООО «УК ТЗР»	1 417 850.00
3	ООО «УК ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА»	1 272 450.00
4	ООО «МУК г.Волгограда»	1 125 850.00
5	ООО «УК ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА»	877 725.00
6	ООО «Тандем»	846 323.00
7	ООО «ЖилЭксперт»	623 872.00
8	ООО УК «ЮЖНОЕ»	571 564.00
9	УЖФ КОР	543 284.00
10	ООО «ЭС»	482 840.00

Самые большие по количеству квартир
Самые большие по общей жилой площади
Самые высокие по количеству этажей
Самые крупные по количеству лифтов
Самые длинные по количеству подъездов

Управляющие компании ЖКХ и ТСЖ в Волгограде

Дни недели	Режим работы	Перерыв
понедельник	08:00 — 17:00	12:00 — 12:48
вторник	08:00 — 17:00	12:00 — 12:48
среда	08:00 — 17:00	12:00 — 12:48
четверг	08:00 — 17:00	12:00 — 12:48
пятница	08:00 — 16:00	12:00 — 12:48
суббота	выходной
воскресенье	выходной

Адрес места приема граждан: Волгоградская обл, г. Волгоград, ул. им. Кирова, д. 151а Контактный телефон: 78442966092

Дни недели	Режим работы	Перерыв
понедельник	09:00 — 12:00

Контактные телефоны диспетчерской службы 78442966092

ФИО: Миронова Валентина Анатольевна Должность: Директор

Как узнать свою управляющую компанию в Волгограде

Информационные стенды и офис управляющей компании

Доля участия: %

Если гражданин имеет достоверную информацию о существующих нарушениях со стороны должностных лиц управляющей компании в Волгограде, отдельно взятых сотрудников, он вправе подать жалобу:

руководителю организации в письменном виде. На ответ гражданину отводится 30 рабочих дней;
в контролирующие органы исполнительной власти: Федеральную антимонопольную службу, Роспотребнадзор, Жилинспекцию, прокуратуру;
подать исковое заявление в суд.

К управляющей компании жильцы дома обращаются в самых разных случаях. Прежде всего, это решение вопросов аварийного обслуживания зданий, предоставления услуг по уборке, ремонту.

Деятельность данных организаций регулируется Жилищным кодексом, Гражданским Кодексом, Постановлением Госстроя N170, Постановлением Правительства N354, N255-ФЗ, другими нормативно-правовых документов. Также подписывается договор, в котором указываются все основные правила сотрудничества. Они могут отличаться от требований регламентирующих документов, но не могут противоречить им. Договор управления заключается на определённый период времени, по истечении которого он перезаключается или признаётся исполненным.

Определяются правила договора о сотрудничестве обычно самой УК, так как одна из обязанностей — практическая реализация новых правил и стандартов отрасли, интеграция актуальных дополнений в рамках государственной инициативы или личной, возможностей, ресурсов.

Основные обязанности предприятий домоуправления:

Проверка состояния здания и коммуникаций.
Своевременное проведение ремонтных работ.
Обеспечение пожарной безопасности, инженерной, санитарно-эпидемиологической, общей безопасности.
Проведение подготовки к зимнему сезону.
Аварийное обслуживание зданий и устранение последствий.
Диспетчерское обслуживание лифтов.
Установка общедомовых приборов контроля за потреблением коммунальных услуг.
Озеленение, благоустройство прилегающей территории.
Проведение мероприятий по оптимизации различных коммуникационно-транспортировочных магистралей для снижения эксплуатационных расходов, повышения безопасности или эффективности.
Выявление и информирование неплательщиков.
Организация и проведение собраний жильцов.
Хранение документации о многоквартирном доме и др.

Каждый житель многоквартирного дома может внести актуальные предложения по оптимизации взаимодействия с управляющей компанией, обратившись к её руководству, получить помощь в решении возникающих сложностей.

После окончания срока действия договора нередко он перезаключается и сотрудничество продолжается. Если необходимо найти другую организацию, проводится собрание жильцов и на основе проведённого голосования делается выбор. Оформляется соответствующая документация — список участников собрания, количество голосов и т.д. Причиной для досрочного расторжения сотрудничества может быть:

Результаты голосования.
Прекращение действия лицензии.
Привлечение домоуправляющей компании, предоставляющей услуги, к административной ответственности за несоблюдение требований государственной контролирующей организации (2 факта за год).

Управляющая компания — это юридическое лицо, перед которым стоит задача управления жилым домом. Эта организация заключает договоры не только с собственниками квартир, но и с поставщиками коммунальных услуг. Если речь идет о новом строительстве, то нужно сказать, что выбор управляющей компании — застройщик. Это связано с тем, что жители еще не являются собственниками жилых помещений.

Жители многоквартирных домов часто сталкиваются с необходимостью обращения в управляющую компанию по различным вопросам. Найти информацию об организации услуг в Интернете несложно, если вы знаете ее название. А пока вы можете узнать, какая управляющая компания обслуживает дом по домашнему адресу, даже если его название неизвестно или было изменено.

Список управляющих компаний ЖКХ г.Волгограда

Термин CC не включен ни в один правовой акт. На практике это частная организация, которая занимается обслуживанием и ремонтом многоквартирных домов. Все, что он должен делать, и его права указаны в контракте, который подписывают арендаторы и арендодатели. Получение лицензии управляющей компании не требуется. Жилищный кооператив также может выступать в качестве управляющей компании.

Управляющая компания создается на добровольной основе, чтобы представлять вашу ассоциацию в жилищной ассоциации и защищать интересы жильцов одного или нескольких домов. Распределение обязанностей на посторонних — очень популярная практика. В России более 70 процентов всех жилых домов находится на балансе управляющих компаний. Найти хороших представителей несложно, но перед выбором компании стоит выяснить, в чем заключаются ее обязательства.

Предоставление информации в компетентные органы о незаконной реконструкции квартиры;
Предоставление соответствующим органам информации об использовании совместно используемой собственности для целей, отличных от тех, для которых она предназначена;
Посещайте мероприятия, на которых взыскиваются долги с домовладельцев;
Решите, можно ли перечислить резервные фонды на счет поставщиков общественных услуг, против которых возник долг. Кроме того, управляющая компания жертвует деньги на ремонт общего имущества;
Контролировать счетчики.

Следите за ними. Чтобы нанять организацию для ведения домашнего хозяйства, вам необходимо составить договор. Вопрос управления домом рассматривается на государственном уровне, поэтому жильцы дома должны не только подписать договор, в котором прописаны все условия будущего сотрудничества, но и заверить его. Что касается условий, то здесь указано:

Управляющие компании Волгограда

Чтобы принять свод законов, которые действуют для данного товарищества, собирается собрание.

Товарищество создается на неограниченный срок, оно становится юридическим лицом после прохождения государственной регистрации.

Необходимо знать, какая управляющая компания прикреплена к вашему дому, чтобы не получилось такой ситуации, что жильцы платят деньги за услуги двум разным компаниям. Обслуживанием дома может заниматься только одна управляющая компания.

У собственника дома на руках обязательно должен быть договор, в котором указана управляющая компания, которая занимается вашим домом.
Если же управляющая компания выбиралась органами местного самоуправления, а не через собрание жильцов, вы можете обратиться в органы власти (местное самоуправление).
Так как деятельность управляющей компании открытая, доступная для всех жильцов, на листовках с проводимыми акциями и мероприятиями должна быть контактная информация для связи с компанией.

Благодаря развитию интернет технологий управляющую компанию своего дома можно узнать в интернете введя свою область, город и точный адрес дома. По действующему законодательству каждая компания обязана быть зарегистрирована на региональном сайте ЖКХ.

Управляющая компания выбирается собственниками многоквартирного дома на общем собрании. Соответственно заключается договор, по которому и предоставляются выбранные жильцами услуги.

Если такое собрание не было проведено, соответствующую обслуживающую организацию назначают органы местной власти. На один дом может быть только одна управляющая компания, соответственно она и занимается всеми вопросами обеспечения.

Получить сведения об управляющей компании из квитанций за коммунальные услуги несложно. Достаточно уметь разбираться во всех полях и графах, предлагаемых платежными документами. Хорошо составленная квитанция наглядно структурирует все данные, что облегчает поиск.

В зависимости от оформления платежного документа сведения об управляющей организации могут быть представлены в любом месте. Нередко информация совмещается с данными о плательщике.

В квитанции обычно размещается полная информация об обслуживающей организации, включая адрес, реквизиты юридического лица и иные данные. Реже предлагаются только контактные телефоны для связи. Если же информацию об управляющей компании найти не удается — обращаются к интернету.

Управляющая организация занимается обслуживанием дома на основании договора, сторонами в котором выступают:

Руководитель управляющей организации.
Все владельцы квартир в доме, который должны в будущем обслуживаться управляющей компанией.

В таком договоре необходимо указать:

адрес размещения дома;
состав его общего имущества;
все услуги, которые будут оказываться управляющей организацией;
оплату за выполненную работу;
схема контроля качества предоставленных услуг;

Заключить договор на обслуживание дома законодательство позволяет на срок от 1 до 3 лет. Если по истечении срока действия договора никто из сторон не пожелал разорвать договор, такое соглашение считается продленным на такой же период.

Управляющие компании и ТСЖ Волгограда

Управляющая компания является коммерческим юридическим лицом. Независимо от того, какой системой налогообложения облагается управляющее предприятие, оно обязано вести, а также вовремя сдавать бухгалтерский учет.

В состав такой отчетности входит:

бухгалтерский баланс;
отчет обо всех финансовых результатах;
отчет об изменениях в капитале;
отчет о передвижении денег;
пояснения к отчету обо всех финансовых результатах в виде таблицы или текста;
пояснения к бухгалтерскому балансу в виде текста или таблицы;

Организация должна регулярно сдавать промежуточные отчетности, в состав которых входит:

отчет обо всех финансовых результатах;
бухгалтерский баланс;

Управляющее предприятие имеет обязанность передавать в налоговую службу налоговую отчетность:

Данные о среднесписочном количестве работников;
Справки формы 2-НДФЛ для каждого рабочего, который получил заработок от компании.
Если организация выбрала ОСНО, необходимо предъявить декларацию по налогу на прибыль.
В случае, когда организация имеет УСН, то следует подавать декларацию по единому налогу, а также книгу учета доходов и расходов.

Обслуживанием многоквартирных жилых домов занимаются также компании ТСЖ.

Авто
Дом и интерьер
Строительство и ремонт
Бытовая техника
Дети
Красота и здоровье
Спорт и фитнес
Мода и стиль
Наука и образование
Загородный дом
Еда и напитки
Отдых и туризм
Финансы и право
B2b
Торговые центры

На сайте каждой организации, как правило, публикуется следующий свод данных:

адрес;
номер телефона справочной службы и руководящего аппарата;
факс;
почтовые сведения;
реквизиты для совершения платежных действий;
ОГРН;
идентификационные номерные значения;
дни для приема населения;
часы работы;
обеденные перерывы;
номера кабинетов, в которых производится решение тех или иных вопросов;
справочные сведения, в которых могут быть указаны улицы и дома, обслуживаемые УК.

Вы сможете добиться оперативного получения информации об адресе компании ЖКХ по адресу вашего дома:

обращение к официальному сайту города: каждое поселение городского типа, в котором имеются многоквартирные дома, обладает собственным официальным сайтом, где можно получить информацию о последних новостях, проводимых мероприятиях, жилищно-коммунальных услугах и нюансах по ним;
посещение официального портала вашего поселения – этот способ похож на предыдущий, ведь на официальном портале появится возможность отыскать информацию о состоянии ЖКХ-сферы и прочих моментах;
звонок в справочную службу вашего города: просто найдите требуемый номер телефона на просторах интернета, наберите его и в процессе общения с человеком на другом конце провода сообщите ему свой адрес и личные данные, он либо назовет адрес, либо перенаправит в другую службу, где вы сможете получить ответы на любые вопросы;
обращение в дежурно-диспетчерский отдел – дежурная служба, занимающаяся регулированием вопросов, поступающих от населения, есть в каждом населенном пункте, поэтому все, что вам требуется – просто позвонить и задать вопрос.

Узнать, к какой управляющей организации относится дом, можно несколькими способами. Рассмотрим каждый.

В присылаемых счетах, чеках, квитанциях и других документах есть графа «Телефон для справок». Можно по нему позвонить для уточнения наименования обслуживающей организации или поискать информацию в интернете по указанному номеру телефона.

Контактные данные также указываются в договоре на оказание услуг. Его срок действия может быть до трех лет, в дальнейшем договор продлевается автоматически. Там должно быть указано наименование компании, адрес ее местонахождения, контактный номер телефона, ФИО руководителя и адрес электронной почты.

Стоит отметить, что все платежи проходят через расчетно-информационный центр. Если в договоре и квитанции никаких данных нет, можно уточнить контактный телефон компании там.

Еще один способ, узнать обслуживающую организацию – звонок в приемную муниципального органа своего района или населенного пункта. Можно также посетить ведомство для получения требуемых сведений.

При возникновении сложностей, связанных с управлением домом, обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Таким образом, узнать управляющую компанию по адресу дома, не составит труда. Для жильцов доступна масса способов. Для уточнения нужной информации можно даже не выходить из дома.

В числе главных полномочий УК следует выделить комплексное обслуживание многоквартирного дома. К этому пункту относятся:

Действия по сбору коммунальных платежей;
Оформление соглашения с ресурсообеспечивающими компаниями, с персоналом;
Составление списка должников;
Контроль за порядком на придомовой территории и внутри дома;
Вывоз мусора;
Проведение своевременных ремонтных работ (косметических и капитальных);
Контроль за состоянием электропроводки, коммуникаций,
Подготовительные действия перед сменой сезонов;
Приобретение нужного оборудования;
Направление жильцам квитанций на оплату;
Проведение собраний жильцов;
Ремонт лифтов;
Предоставление отчета за каждый месяц о потраченных средствах.

Чтобы выяснить управляющую компанию по адресу проживания собственника квартиры, посетите сайт Реформа ЖКХ. Если есть подключение к интернету, то это самый простой и быстрый вариант поиска.

На официальной странице выбирайте вкладку «Мой дом», при переходе появится окошко «Найти свой дом».

Выполнив поиск по адресу интересующего дома, вы узнаете не только название обслуживающей компании и ее рейтинг, но и сумму взносов, собранных на капитальный ремонт, год постройки здания, фамилии и телефоны должностных лиц управляющей организации, список домов, которыми она занимается.

Обслуживающие организации управляют домом и ведут хозяйство по договору, который заключен с жителями, в сроки от 1 года до 3-х лет. Если контракт не аннулируется, то он автоматически пролонгируется на срок, который указан в контракте.

В договоре указывают:

адресную информацию;
оказываемые компанией КУ;
обязательность платежей за все услуги и проведенные работы;
информацию об обслуживающей организации с номерами телефонов, адресом;
фамилию руководящего лица.

Для москвичей можно отыскать УК на сайте Дома Москвы. Здесь вы легко найдете обслуживающую компанию ЖКХ по адресу дома и еще много других полезных сведений. Если возникли проблемы с некачественным предоставлением услуг, то на портале можно пожаловаться на УК. Также можно узнать интересующую информацию, задав вопрос онлайн в чате.

Управляющая компания не является государственным учреждением. Это юридическое лицо, хозяйственная деятельность которого направлена на предоставление разного рода услуг жильцам многоквартирного дома. Подобная деятельность лицензируется с 2015 года.

Между собственниками квартир и управляющей организацией заключается договор. В тексте этого документа прописываются права и обязанности сторон. Как правило, согласно положениям заключенного договора, жильцам предоставляются следующие услуги:

охрана общего имущества;
проведение ремонтных работ подъездов;
ремонт дома;
уход за придомовой территорией многоквартирного дома;
уборка подъездов.

Оказание вышеперечисленных услуг не всегда осуществляется силами сотрудников управляющей компании. Организация вправе заключить договоры с другими юридическими лицами.

Помимо оказания услуг в обязанности компании, обслуживающей дом, входят проведение общедомовых собраний и необходимость уведомлять жильцов о проведенных и планируемых работах. Руководство обязано предоставлять финансовую отчетность о движении денежных средств, выплаченных собственниками жилых помещений, а также показания внутридомовых счетчиков.

охрана общего имущества;
проведение ремонтных работ подъездов;
ремонт дома;
уход за придомовой территорией многоквартирного дома;
уборка подъездов.

Во время проведения собраний жильцы имеют полное право выдвигать на обсуждение свои пожелания, связанные с осуществлением различного рода работ. Компания будет нести ответственность, в том случае, если:

проводимые работы не соответствуют заявленному качеству;
в процессе ведения деятельности общедомовому имущество был нанесен ущерб;
был причинен урон здоровью проживающих в доме граждан;
превышаются полномочия, прописанные в тексте договора.

Права жильцов защищаются законодательно. Они имеют полное право знать, на что тратятся выплаченные ими деньги. Можно выделить следующие характеристики управляющей компании:

Организация для обслуживания дома выбирается жильцами посредством проведения общего собрания собственников жилых помещений. Если собрание не проводилось, компания может быть назначена муниципалитетом на основании результатов конкурса.
Назначить можно только одну организацию.
После назначения управляющей компании дается 20-тидневный период для заключения договора с жильцами.
Если какой-либо собственник отсутствовал на собрании и не участвовал в процессе заключения договора, он вправе запросить протокол проведенного собрания.
При выявленных нарушениях в процессе оказания услуг и проведения работ управляющая компания понесет ответственность за неправомерные действия.

Договор может быть заключен только в виде письменного документа. Прежде чем заключать договор, рекомендуется изучить данные об управляющей компанией на одном из официальных порталов ЖКХ.

Как найти свою управляющую компанию по адресу дома?

Определить управляющую компанию, к которой относится конкретный жилой дом, с помощью этого сайта можно по следующему алгоритму.

Заходим на главную страницу ресурса.
Устанавливаем гоеолокацию в верхнем правом углу.
Выбираем в меню раздел «Мой дом».
В появившейся поисковой строке вбиваем адрес, начиная с города, а лучше с региона.
Кликаем по кнопке «Поиск» в конце строки.
Дожидаемся появления таблицы с результатами.
Нажимаем на адрес своего дома в табличке.

Важно! Если в таблице с результатами поиска будет несколько строк, выбираем ту, у которой в колонке «Раздел сайта» значится «Мой дом».

После описанных манипуляций на экране появится карточка строения, в которой будет указана основная информация о нем. В том числе там будет значиться и управляющая компания, к которой жилой дом относится – ее название, адрес, контактные данные и т.д.

Узнать, какая именно управляющая компания обслуживает конкретный дом, можно, зайдя на главную страницу сайта ГИС ЖКХ. После входа выполняем следующие действия:

устанавливаем геолокацию (верхний правый угол страницы);
выбираем в меню «Поставщики услуг»;
на новой страничке, в списке электронных сервисов нажимаем «Найти на карте»;
вбиваем в поисковой строке нужный адрес;
после появления отметки с домом на карте, кликаем по ней;
в появившемся под курсором меню выбираем «Показать связанные организации».

Данные об УК, а также обо всех организациях, обслуживающих дом, будут выведены в таблице в левой части экрана, возле карты.

Важно! Данный сайт без проблем работает с базой домов по Москве и МО. Жители других регионов могут столкнуться с зависанием страниц и неполадками в системе поиска. В этом случае рекомендуем воспользоваться веб-ресурсом, описанным выше.

На официальной странице выбирайте вкладку «Мой дом», при переходе появится окошко «Найти свой дом».

Проект нового договора управления МКД

Существуют и другие способы узнать управляющую компанию по адресу МКД. Например, через онлайн-сервис Дом.МинЖКХ.ру.

Для того, чтобы воспользоваться поиском, перейдите на сайт. Выберите вкладку «Поиск дома по адресу». Поисковую строку введите полностью адрес дома, с указанием города или района, если речь идёт о посёлке, улицы.

Из появившегося реестра многоквартирных домов выберите Ваш и нажмите на него. Появятся сведения не только об управляющей организации или ТСЖ, но и общей площади здания, годе постройки, количестве этажей, наличии детской площадки, сведения о конструктивных элементах.

Далеко не каждый житель дома знает о том, для чего следует иметь сведения об управляющей компанией, закреплённой за домом. Многие могут жить целыми годами в одном доме, но даже близко не знать о том, что за компания обслуживает их многоэтажку. Некоторым это кажется совсем необязательным, так как не все знают о том, какие услуги УК может и должна предоставлять по заключённому договору.

Рекомендуется знать о том, какая обслуживающая организация закреплена за домом для того, чтобы в случае возникновения претензий, касающихся низкого качества предоставляемых услуг, обратиться с соответствующим заявлением к представителям УК.

В принципе, узнать о том, как называется УК, закреплённая за домом, несложно. Стоит просто обратить внимание на счета на оплату. Именно там указывается «телефон для справок». Если позвонить по указанному номеру, то можно просто получить информацию о компании из уст секретаря.

Если же в счетах на оплату такой номер не указывается, то можно воспользоваться возможностями, которые предоставляются всемирной паутиной, то есть, интернетом. Там обязательно можно будет найти информационную справку об управляющей организации, где будут указаны и её телефон, и адрес.

Каждый должен знать важную информацию, касающуюся управляющих компаний, прав жильцов, а также договорённостей с УК:

Управляющая организация выбирается посредством принятия коллективного решения на общедомовом собрании. Именно там должны оговариваться условия заключения договора, права и обязанности УК. В том случае, если собрание не было проведено, управляющую фирму выбирает орган местной власти, руководствуясь результатами конкурса;
Компания, обслуживающая дом, может быть только одна;
Жильцы, которые по определённым причинам не присутствовали на собрании, могут впоследствии потребовать протокол собрания;
Договор с УК может быть заключён только в письменном виде;
Каждый жилец может получить данные об обслуживающей организации.
В том случае, если услуги, предоставляемые УК, являются некачественными и недобросовестными, то организация обязана ответить по закону.

Позвольте своим мыслям отдохнуть и пройдите короткий тест по недвижимости на тему «Строительство дома», перейдя по ссылке здесь