Рефинансирование ипотеки в газпромбанке в 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Рефинансирование ипотеки в газпромбанке в 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Калькулятор рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

2. Как рефинансировать ипотеку в Газпромбанке в 2021 году с наибольшей выгодой

3. Ипотека Газпромбанка “Рефинансирование”

4. Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке в 2021 году

5. Рефинансирование ипотеки в 2021 году. Полный гайд

6. Рефинансирование кредитов Газпромбанк

7. Условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

8. Условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке в 2021 году

Ежемесячный платёж	11 352 ₽
К возврату	1 362 513 ₽
Сумма ипотечного кредита	900 000 ₽
Сумма процентов	462 513 ₽
Процентная ставка	8,9 %
Дата последнего платежа	8 сентября 2031 г.

2021 — 2023
2023 — 2025
2025 — 2027
2027 — 2029
2029 — 2031

Рефинансирование позволяет клиенту улучшить условия ипотеки:

снизить размер процентной ставки и уменьшить переплату по кредиту;
выбрать удобный график погашения задолженности и дату платежа;
освободить залоговое имущество из-под обременения;
объединить несколько кредитов в один.

Однако перед тем как подавать заявку в банк, лучше оценить, насколько выгодно то или иное предложение. С помощью ипотечного калькулятора Выберу.ру вы сможете определить целесообразность перекредитования в Газпромбанке.

Используя программу, можно онлайн рассчитать размер платежей по новому займу. Кроме того, вы увидите новый график и сможете сопоставить его с действующим. Для расчета необходимо задать основные параметры займа:

стоимость приобретенной недвижимости;
срок кредитования;
дата, в которую планируется оформление нового кредита;
новая процентная ставка.

После этого выберите тип платежей – аннуитетные (равными частями) или дифференцированные. Нажмите «Рассчитать расходы», чтобы увидеть, насколько уменьшится сумма ежемесячного платежа и общая переплата, а также – насколько сократится срок кредитования. В предварительном графике погашения будут также указаны дата внесения платежа и его размер.

Калькулятор рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

Документы
Требования
Калькулятор рефинансирования ипотеки Газпромбанка
Как подать заявку на рефинансирование

Когда ипотечные ставки снижаются, целесообразно подать заявку на рефинансирование. Эта банковская услуга позволяет погасить имеющийся долг за счет нового кредита, но на более выгодных условиях. Например, клиенту могут снизить ставку, уменьшить платеж или срок выплат. Рефинансирование ипотеки предлагается внутри Газпромбанка — одного из крупнейших финансовых учреждений РФ.

Пакет бумаг для рефинансирования стандартен — обычно он включает те же документы, что требовались для оформления имеющегося кредита. В Газпромбанке конкретный перечень таков:

Паспорт гражданина РФ;
СНИЛС;
Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
Подтверждение дохода — справка 2-НДФЛ, справка по форме банка или выписка со счета, открытого в любом банке;
Документы по рефинансируемому кредиту — кредитный договор, справка о сумме задолженности, документы о залоге.

Если вы зарплатный клиент Газпромбанка, то подтверждать доход не надо: банк и так уведомлен о конкретных суммах, поступающих на ваш зарплатный счет.

В Газпромбанке ждут, что заявитель на кредит или рефинансирование будет соответствовать четырем критериям:

Российское гражданство;
Регистрация — временная или постоянная;
Возраст на момент обращения — от 20 до 70 лет;
Стаж работы на последнем месте — от 3 месяцев, общий стаж — от года.

Есть еще одно требование, которое банк не прописывает напрямую. Это хорошая кредитная история — без текущих и регулярных просрочек в прошлом. Если вы недобросовестно выплачивали имеющийся кредит, новый договор заключать нельзя — банк слишком рискует своими деньгами.

Расчет в калькуляторе показал, что рефинансировать ипотеку в Газпромбанке выгодно? Тогда можно подавать заявку. Для этого:

Соберите необходимые документы;
Посетите ближайшее отделение банка;
Дождитесь решения по вашему случаю;
Если оно положительное, заключите договор.

С момента подачи документов до одобрения заявки должно пройти не больше 3 дней. Об итоговом решении вас известят в sms-сообщении. Срок его действия составляет 90 календарных дней.

Какими будут ставки по ипотеке в 2021 году – прогнозы экспертов
Как рефинансировать ипотеку в ВТБ в 2021 году с наибольшей выгодой
Рефинансирование ипотеки в Сбербанке 2021: выгодные ставки и условия

Ипотечный калькуляторРефинансированиеНа квартируНа вторичное жильеОнлайн заявкаНа частный домБез первоначального взносаЛьготнаяСельскаяВоеннымКалькулятор рефинансирования ипотекиНа новостройкиСемейная ипотекаНа строительство домаС господдержкойДля зарплатных клиентовПо двум документамНа земельный участокПод материнский капиталДля молодой семьиРефинансирование военной ипотекиКалькулятор досрочного погашенияБез подтверждения доходаНа загородную недвижимостьДля пенсионеровС двумя детьмиНа долю в квартире и домеНа дачуПод залог недвижимостиМногодетным семьямКалькулятор ипотеки с материнским капиталомЧасто ищутИпотека в Газпромбанке в крупных городах

В Москве
В Омске
В Новосибирске
В Санкт-Петербурге
В Екатеринбурге
В Краснодаре

В Тюмени
В Казани
В Уфе
В Воронеже
В Красноярске
В Челябинске

В Самаре
В Нижнем Новгороде
В Ростове-на-Дону
В Перми
В Барнауле
В Оренбурге

Под рефинансированием понимается процедура оформления нового займа для погашения уже имеющихся кредитов, оформленных в других банках. Деньги не выдаются на руки заемщику, а переводятся действующему кредитору безналичным способом. Это позволяет избежать нецелевого использования средств. Перекредитованию подлежат различные виды займов: потребительские или автокредиты, ипотека, кредитные карты.

Клиентам следует различать такие понятия, как рефинансирование и реструктуризация. При рефинансировании деньги для погашения текущего долга получают в другом банке. В случае реструктуризации действующий кредитор переоформляет действующий договор с изменением его условий. Рефинансировать можно несколько кредитов одновременно, в то время как реструктуризацию возможно применить только к одному займу.

Газпромбанк является одним из ведущих финансовых учреждений России и входит в тройку крупнейших организаций. Банк предлагает воспользоваться рефинансированием ипотеки других банков на следующих условиях:

Сумма займа от 100 тысяч до 45 миллионов рублей.
Период кредитования от 3,5 до 30 лет (при переоформлении ипотеки на покупку вторичного жилья) или 1-30 лет (при покупке квартиры в строящемся доме).
Первоначальный взнос от 0%.
Минимальный размер займа – 15% стоимости залогового жилья, максимальный – 80% (при ДДУ) или 90% (вторичное жилье).
Минимальная процентная ставка – 10,2% годовых.

Минимальная ставка по процентам доступна для зарплатных клиентов, давших свое согласие на полное страхование (имущественное, титульное, жизни и здоровья).

Как рефинансировать ипотеку в Газпромбанке в 2021 году с наибольшей выгодой

Рефинансируемая ипотека должна соответствовать определенным требованиям:

Оформлена не менее полугода назад;
Отсутствие просрочек;
Получена для покупки квартиры.

Справка: займы, полученные для покупки домов, апартаментов, гаражей или земельных участков, не могут быть рефинансированы в Газпромбанке.

Банк не выдвигает требований к валюте, в которой оформлен действующий заем. Если ипотека была получена в иностранной валюте, Газпромбанк готов переоформить такой кредит, переведя его в рубли.

В Газпромбанке можно рефинансировать ипотеку, полученную для приобретения квартиры в строящемся доме. Если строительство находится в стадии котлована или разработки, то компания застройщика обязательно должна быть аккредитована банком.

Перед подачей заявки заемщик может приблизительно рассчитать сумму ежемесячных платежей и минимальный размер дохода, необходимый для получения требуемой суммы. Для этого можно воспользоваться удобным онлайн калькулятором.

Чтобы получить необходимую информацию необходимо заполнить форму калькулятора, в которой потребуется указать сумму и срок кредита, процентную ставку, а также систему платежей.

После заполнения всех полей система выдаст приблизительный график платежей с указанием размера ежемесячных выплат и общей суммой переплаты.

Чтобы заключить договор рефинансирования ипотеки нужно выполнить следующие действия:

Подготовить пакет необходимых документов.
Подать заявку на рефинансирование.
Получение решения банка.
Заключение нового кредитного договора.
Расчет с предыдущим кредитором.
Регистрация сделки в Росреестре.

Чтобы рефинансировать ипотеку в Газпромбанке не обязательно получать согласие действующего кредитора. Сделка и обременение регистрируются после погашения текущей задолженности.

Действующее законодательство РФ указывает, что при получении ипотеки обязательно нужно оформить имущественную страховку, защищающую от утраты или повреждений залоговой недвижимости. При приобретении квартиры на вторичном рынке к нему может быть добавлен договор титульного страхования, защищающий от утраты права собственности. Страхование жизни и здоровья заемщика может быть оформлено только с его согласия.

Страховой договор можно заключить только с компанией, являющееся партнером Газпромбанка.

Рефинансирование (его часто называют перекредитованием) – это банковская услуга, которая позволяет погасить текущий кредит за счет получения нового кредита. Срок кредита при рефинансировании такой же, как при обычной ипотеке – от 1 до 30 лет.

Рефинансировать можно практически все основные виды кредитов (за исключением микрокредитов в МФО):

потребительские;
автокредиты;
кредитные/дебетовые карты с разрешенным овердрафтом;
ипотеку.

Рефинансирование ипотеки можно провести в своем банке, либо с переходом в другой. Последний вариант более востребован. Банки не хотят терять деньги, снижая собственную ставку, поэтому редко соглашаются на рефинансирование своих кредитов.

Если желания переходить в другой банк нет, сначала лучше подать заявление с просьбой о снижении процентной ставки по ипотеке в «свою» организацию – это более легкая в оформлении услуга, которая дает тот же эффект, что и рефинансирование. Ответ на прошение должен поступить в пределах 30 дней.

Ипотека Газпромбанка “Рефинансирование”

Экономия на переплате. Оформляя рефинансирование, заемщик снижает процентную ставку по кредиту – а значит, сокращает переплату банку.
Изменение сроков кредитования и размера платежа. Рефинансирование предполагает заключение нового кредитного договора, в котором можно оговорить новые условия – увеличить или сократить срок ипотеки, ежемесячный платеж. Это дополнительный способ досрочно закрыть ипотеку и снизить финансовую нагрузку.
Объединение нескольких кредитов в один. Вместе с ипотекой можно рефинансировать и объединить другие кредиты (автокредит, потребкредит, карты) – такую услугу предлагают многие банки. Тогда вместо нескольких отдельных платежей будет один общий с демократичной ставкой.

Процедура рефинансирования в текущем банке и с переходом в новый примерно одинаковая. В первом случае она чуть проще за счет меньшей бумажной волокиты. При переходе в другой банк нужно предварительно уведомить об этом текущего кредитора и уточнить, можно ли будет погасить таким образом ссуду досрочно.

Рефинансирование оформляется пошагово за четыре этапа:

Подача предварительной заявки. Ее можно оформить в отделении или онлайн, ответ обычно приходит за 2-5 дней. Одобренная заявка действует 2-3 месяца, в течение которых фиксируется ставка.
Сбор пакета документов. В него входят бумаги на заемщика/созаемщиков/поручителей, по рефинансируемому кредиту, залоговой недвижимости.
Получение денег на погашение старой ипотеки. Для этого оформляется новый кредитный договор – либо в том же, либо в другом банке.
Переоформление ипотеки. На этом этапе заемщик закрывает старую ипотеку и заключает новый договор залога квартиры.

В двух словах рефинансирование проходит так – заемщик выбирает другой банк (или программу в «своем» банке), получает новый кредит и этими деньгами погашает свой текущий долг. Дальше останется только выплачивать рефинансированный кредит на новых условиях.

На заемщика/поручителей	– паспорт – СНИЛС и ИНН – военный билет для мужчин младше 27 лет – подтверждение занятости (заверенная копия трудовой книжки, трудовой договор, электронная выписка из ПФР вместе с 2-НДФЛ)
По рефинансируемому кредиту	– кредитный договор – график платежей – справка или выписка по рефинансируемому кредиту – справка об остатке ссудной задолженности по рефинансируемому кредиту с начисленными процентами – справка о наличии/отсутствии текущей просроченной задолженности и просроченной задолженности в течение последних 12 месяцев
По объекту недвижимости	– договор купли-продажи (уступки прав требования при ДДУ) – выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – отчет об оценке квартиры – технический паспорт/поэтажный план и экспликация жилого помещения из БТИ (для частного дома, либо квартиры с неузаконенной перепланировкой) – подтверждение оплаты квартиры (выписка со счета, расписка)
Прочие	– заявление на рефинансирование – анкета страхования – справка о реквизитах (при рефинансировании в другом банке) – брачный договор и нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на передачу недвижимости в залог – разрешение органов опеки и попечительства (если недвижимость приобреталась за счет средств материнского капитала)

В среднем на рефинансирование ипотеки в другом банке уходит 1-2 месяца. Без перехода к новому кредитору можно управиться за 1 месяц и меньше.

До 5 дней банк может рассматривать заявку, затем следует продолжительный период сбора документов – это может занять 7-14 дней в зависимости от того, какие дополнительные бумаги будут запрошены. Еще 2-3 дня понадобится для получения кредита на рефинансирование и оплату старой ипотеки. До 10 дней уйдет на снятие обременения с жилья и регистрацию ипотеки в Росреестре.

Перекредитование в подавляющем большинстве банков является бесплатной услугой, не требующей оплаты комиссий. Однако определенные расходы при рефинансировании заемщику все же придется понести. В большинстве своем они касаются оплаты страховки, затрат при сборе документов, госпошлин.

Примерный список возможных расходов при рефинансировании ипотеки выглядит так:

Расходы	Примерная стоимость
Страхование жизни и здоровья заемщика, объекта залога	7 000–30 000 руб. за год
Повышенная ставка с момента выдачи кредита до регистрации залога (1-2 месяца)	+ 1-2%
Оценка стоимости недвижимости	2 000–7 500 руб.
Госпошлина за регистрацию прав залогодержателя на нового кредитора в Росреестре	2 000 руб.
Государственная регистрация ипотеки в Росреестре	1 000 руб.
Выписка из ЕГРН	350–870 руб.

Нередко банки предлагают внести «единовременный платеж» в размере 2-3% от суммы рефинансируемого кредита. Без него процентную ставку могут повысить на 1,5-2%, поэтому чаще всего заемщики соглашаются на такие условия. При рефинансировании «свежей» ипотеки (в первые 1-3 года) эти расходы, вероятно, окупятся, но все же лучше заблаговременно сопоставлять затраты с выгодой.

Средняя сумма расходов заемщика при рефинансировании ипотеки составляет 40-50 тыс. рублей. Точно подсчитать затраты трудно – они зависят от условий кредита, площади квартиры, требуемого пакета документов и других переменных факторов.

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке в 2021 году

В законе никаких ограничений нет. Заемщик может рефинансировать ипотеку столько раз, сколько посчитает нужным. Но терроризировать банки при малейшем изменении ставки не стоит – велик риск получить бессрочный отказ, к тому же услуга нередко занимает больше 30 дней и влечет для заемщика расходы около 40-50 тыс. рублей.

Оформленные заявки на рефинансирование не отражаются в кредитной истории, но там появятся запросы каждого банка, куда они направлялись – это следует иметь в виду.

Максимальная сумма кредита	5 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита	100 000 руб.
Срок кредита	13 мес. — 7 лет
Процентная ставка	8,9% годовых — от 100 000 руб. до 299 999,99 руб. 7,9% годовых — от 300 000 руб. до 3 000 000 руб. 6,9%/7,9% годовых — от от 3 000 000,01 руб. до 4 999 999,99 руб. 5,5% годовых — 5 000 000 руб. В случае отказа от личного страхования действует надбавка 6-7 п. п. в зависимости от категории клиента
Цель кредита	Рефинансирование кредитов других банков
Подача заявки	Онлайн, в офисе банка
Решение по кредиту	1-5 дней Время получения денег — в тот же день

Подать заявку на рефинансирование нужно заемщикам, у которых кредит оформлен под высокий процент. Особенно это касается людей, оформивших ипотеку в 2014-2015 годы. Статистические данные показывают, что именно в этот период наблюдался резкий скачок ипотечных ставок. На сегодняшний день ситуация изменилась в лучшую сторону.

Если же у заемщика есть большие просрочки по имеющемуся кредиту, к сожалению, заявку на рефинансирование отклонят. В таком случае лучше всего обратиться в свой же банк и объяснить менеджеру организации о возникших трудностях. В банке можно оформить заявление на изменение условий кредитного договора на выгодные для заемщика (реструктуризация долга).

Кредитная организация предлагает своим клиентам программу рефинансирования ипотеки для снижения кредитной нагрузки и получения максимально выгодных условий.

Основные параметры данной программы:

Сумма: от 100 тысяч до 45 миллионов рублей;
Срок кредитования: от 3,5 до 30 лет;
Форма выдачи: один раз;
Предельный размер займа определяется оценочной стоимостью передаваемой в залог недвижимости (максимальная сумма 45 млн. руб.).

В настоящее время Газпромбанк предлагает 2 варианта перекредитования:

Общая программа рефинансирования: для всех заявителей под минимальную процентную ставку 8,5%;
Спецпрограмма «Семейная ипотека»: для семей с двумя и более детьми процент будет 5,5%. Второй или последующий ребенок должен родиться в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.

Данный проект запущен с участием господдержки и направлен на помощь семьям, в которых в промежутке с начала 2018 до конца 2022 гг. родится двое и более детей. Именно эти семьи смогут переоформить имеющийся ипотечный займ под рекордно низкий процент – 5,5%. Процентная ставка рассчитывается на весь срок кредита.

Все члены семьи (дети и родители) должны быть гражданами РФ. Семейный статус основного заемщика не важен – могут быть как оба супруга, так и родитель-одиночка.

Для всех регионов России, кроме Дальневосточного федерального округа, перекредитование по семейной ипотеке в Газпромбанке одобряется на погашение займов для приобретения жилья в новостройках у аккредитованного застройщика (юр. лица). Это может быть как сданный объект, так и дом на стадии строительства. Для ДФО рефинансирование по семейной спецпрограмме возможно и для недвижимости, купленной на вторичном рынке.

Максимальная сумма зависит от региона: для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга – 12 млн. руб., для остальных регионов – 6 млн. руб.

Рефинансирование ипотеки в 2021 году. Полный гайд

Рефинансирование предусматривает перерегистрацию обременения с первоначального банка на Газпромбанк. Происходит это в 3 этапа:

Для погашения первичной ипотеки и снятия обременения Газпромбанк перенаправляет денежные средства в первый банк.
Первый кредит закрывается, с недвижимости снимается обременение.
На объект кредитования регистрируется обременение Газпромбанка.

Одобрение сделки по рефинансированию ипотечного кредита возможно только при соблюдении требований Газпромбанка.

Условия для заявителя:

Наличие гражданства РФ и регистрации на территории России;
Отсутствие плохой кредитной истории (отсутствие существенных просрочек при предыдущих кредитах, признания банкротом и пр.);
Возраст гражданина: 20-70 лет (максимальный возраст на дату погашения займа);
Общий рабочий стаж не менее 12 месяцев;
Стаж работы на последнем месте – минимум 3 месяца.

Требования к ипотечному кредиту:

Рефинансируемый займ должен быть оформлен полгода назад до подачи кредитной заявки;
Внесение ежемесячных платежей выполнялось в соответствии с требованиями и условиями первого банка (не было длительных просрочек);
Кредит был получен на приобретение жилья;
Валюта может быть любая (если жилищный займ был оформлен в иностранной валюте, то при рефинансировании Газпромбанк переведет ее в российские рубли).

Схема оформления практически идентична выдаче первоначального займа. Исключение составляет оформление договора купли-продажи, договора долевого участия и регистрации права собственности заемщика на жилье.

Основной алгоритм действий:

Сбор и оформление требуемого пакета документов.
Подача заявления-анкеты (либо личным визитом в удобное отделение банка, либо через онлайн-форму на сайте).
Ожидание ответа от банка: до 10 рабочих дней.
Получение предварительного одобрения кредитной комиссии (срок действия 90 дней).
Сбор и предоставление недостающих бумаг по требованию банка.
Личный визит в назначенное банковской организацией время в отделение для подписания договора ипотечного кредитования.
Нужно дождаться перевода денежных средств Газпромбанком в первоначальный банк.
Снять обременение, в соответствии с установленными правилами бывшего кредитора (например, ВТБ вручает погашенную закладную, Сбербанк – высылает электронной почте все самостоятельно).
Преступить к этапу регистрации обременения в пользу Газпромбанка самостоятельно, или предоставив доверенность сотруднику банка.

Необходимый список документов:

Анкета заявителя;
Паспорт РФ;
СНИЛС;
Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, гражданско-правовой договор;
Сведения о доходах: справка 2-НДФЛ, выписка счета из банковской организации или справка по форме Газпромбанка;
Комплект бумаг на недвижимость: выписка из ЕГРЮЛ, документ, подтверждающий факт приобретения с подтверждением оплаты, техплан, выписка о прописанных;
Новое заключение независимой оценки об актуальной рыночной стоимости недвижимости (если компания-оценщик не одобрена Газпромбанком, тогда в рефинансировании будет отказано);
Копия кредитного договора с первоначальным банком;
Выписка об остатке задолженности по ипотечному займу (срок действительности справки не более 30 дней).

Оформлять страховой полис придется заново, иначе кредитная комиссия Газпромбанка откажет в рефинансировании. Обязательным является только страховка залоговой недвижимости. Титульное и личное страхование – добровольное, но при их наличии банк готов снизить ставку на 1%.

Важно! Перед оформлением страхового полиса необходимо проверить, аккредитована ли выбранная страховая компания Газпромбанком.

Основные условия перезайма в Газпромбанке в 2021 году:

ставка от 9% годовых;
срок от 3,5 до 30 лет;
сумма от 500 тыс. р.

Комиссионный сбор за проведение рефинансирования не взимается.

Рефинансирование кредитов Газпромбанк

Претендовать на рефинансирование от Газпромбанка могут лица, которые:

владеют российским паспортом;
постоянно проживают в России;
не имеют плохой кредитной истории;
находятся в возрастном диапазоне от 20 до 65 лет (последнее – на дату истечения кредитных обязательств);
имеют не менее 12 месяцев трудового стажа;
работают не меньше 6 месяцев на момент подачи заявки о перезайме;
получают фиксированный постоянный доход, позволяющий безболезненно выплачивать кредит.

Если заемщик относится к категории ИП, то рабочий стаж у него должен быть не менее 3 лет.

Не все граждане смогут воспользоваться выгодным предложением. Чтобы оформить новый кредит, клиенту важно отвечать требованиям банка. В 2019 году действуют условия:

Наличие регистрации в РФ и российское гражданство;
Возраст – от 22 до 55-60 лет (для мужчин и женщин соответственно);
Наличие официального трудоустройства;
Положительная (нейтральная кредитная репутация);
Стабильный заработок. На оплату ипотеки должно уходить не больше 50-60% от дохода, указанного в справке о заработке;
По ипотеке необходимо оформить страховку и произвести оценку залогового имущества.

Обязательно нужно подготовить пакет обязательной документации и обратиться с заявкой в банк. О других условиях, выдвигаемых банком, будет рассказано дальше.

Услуга оказывается населению на определенных условиях. Кому-то, такой вариант покажется не выгодным, но для многих, основные параметры предлагаемого продукта вполне приемлемы:

Сумма – от 500 тыс. рублей;
Ставка – от 8,8%;
Срок – 3,5-30 лет;
Форма выдачи – разовая.

Максимальный размер ипотеки – до 45 млн рублей. Выдаваемая сумма зависит от размера оценки залогового имущества. Проценты могут быть установлены для каждого соискателя индивидуально.

В 2019 году действует несколько акций по предоставлению населению услуги рефинансирования ипотечного займа. Акции имеют следующие условия:

Акция «9,2%». Устанавливается единая ставка на остаток долга (до 80% от стоимости жилплощади). Срок займа – до 30 лет, а заявка рассматривается в течение суток. Личное страхование обязательно.
Акция «8,8%». Условия аналогичные предыдущей акции, но пониженная ставка действует исключительно для зарплатных клиентов. Проводится рефинансирование жилья вторичного рынка.

В 2018 году была анонсирована акция, позволяющая получить к ипотеке кредитную карту на 100 тыс. рублей. Ставка по карте – 23,9% в год. Обязательный платеж – от 5% суммы долга.

По законам РФ, страхование залогового имущества от утраты и повреждений является обязательной процедурой. Если предметом ипотечного соглашения является квартира с оформленным на нее правом собственности, помимо обязательной страховки нужно будет оформить страховку титула. В добровольном порядке заемщик может оформить страхование жизни и здоровья. Любое давление со стороны сотрудников банка является незаконным.

По внутренним правилам, заключить страховое соглашение клиент может только с компанией, аккредитованной Газпромбанком.

Условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

Рефинансирование является стандартной процедурой, но при обращении в разные банки, клиенты отмечают недостатки и преимущества услуги. В Газпромбанке есть такие плюсы:

Срок ипотеки – до 30 лет. Это обеспечивает небольшой размер ежемесячного платежа.
Заявление на кредит подается бесплатно.
Средства можно бесплатно разместить в банке.
Займ выдается в рублях или в долларах.
Кредит можно погасить досрочно, а ежемесячные суммы не имеют ограничений по размеру.
Залог можно заменить поручительством третьего лица.
Для участников зарплатного проекта действует система скидок.

Из недостатков перекредитования в Газпромбанке можно выделить:

Длительный процесс рассмотрения обращения и оформления займа.
Если первичная ипотека оплачена меньше, чем на 15% от размера займа, то в рефинансировании откажут.
Размер процентной ставки напрямую зависит от наличия страховки у физ.лица.

Банк выдвигает дополнительные требования к залоговому имуществу, особенно, когда речь идет о вторичной недвижимости. Для получения более выгодных условий по кредиту, стоит обратить внимание на действующие акции.

Перекредитование – это непростая процедура, требующая от заемщика определенного внимания. Оформление нового займа в 2019 году предполагает:

Клиенту нужно изучить условия действующей программы рефинансирования и решить, будет ли он участвовать в программе.
Подготовить полный пакет нужной документации. Особенно важно произвести оценку ипотечной квартиры.
Подать заявку. Можно направить анкету онлайн, на сайте банка. Можно посетить отделение финансовой организации и передать заполненную анкету специалисту.
Обращение рассматривается Кредитным комитетом Газпромбанка. Вынесение решения может потребовать до 10 рабочих дней.
В случае одобрения, между банком и клиентом подписывается новый кредитный договор.
Газпромбанк перечисляет остаточную сумму по не выплаченной ипотеке прежнему кредитору.
Сделка фиксируется в Росреестре, где залог переводится на счет в пользу Газпромбанка.

Когда переоформляется ипотека на вторичное жилье, оценочный отчет потребуется обязательно. Документ, оформляемый для первого кредитора, не подойдет.

Выбирая рефинансирование ипотеки в Газпромбанке в 2019 году, клиенту не придется обращаться в другие банки, являющиеся кредиторами, для получения согласия на перекредитование. После оформления новой ссуды, заемщику останется переоформить залоговое имущество в пользу нового кредитора.

Каждый заемщик хочет знать, сколько будет стоить ипотека. Не менее важен размер ежемесячного взноса. На официальном сайте банка размещен ипотечный онлайн-калькулятор. Простая программа позволяет клиенту самостоятельно выполнить расчеты и получить искомые значения. Приложение находится в свободном доступе и любой желающий сможет произвести расчеты, задав начальные параметры:

Сумма займа;
Система выплат (аннуитетная или дифференцированная);
Дата выдачи кредит и срок возврата заемных средств;
Процентная ставка по ссуде.

После указания данных, достаточно будет кликнуть на «рассчитать» и получить итоговое значение. В результате исчисления, заемщику станет известна общая стоимость ипотеки, размер ежемесячного взноса и переплаты.

Стать участником программы рефинансирования ипотеки Газпромбанка могут только граждане, взявшие деньги в долг в других банках. Но это не единственное условие для оформления. Потенциальный клиент должен соответствовать ряду требований:

гражданство – РФ;
наличие постоянной регистрации в России и проживание в ней (привязки к конкретно взятым регионам нет);
возраст – от 20 до 65 лет (нижняя граница устанавливается на период оформления рефинансирования в Газпромбанке, верхняя – на время полного погашения долга);
общий стаж работы – от 1 года;
стаж на текущем месте работы – от 3 месяцев;
отсутствие просрочек по текущей ипотеке в течение последних 12 месяцев (если есть – то не больше 2 продолжительностью до 29 дней каждая).

Т. е. оформить кредит может только трудоустроенный человек. Если вы получаете неофициальную зарплату, заявку отклонят.

Условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке в 2021 году

Привлекательная сторона процедуры в ГазпромБанке – ставки от 8,8%.

В других условиях для заемщиков с зарплатными счетами и новых клиентов:

рефинансирование ипотеки других банков в сумме от 0,5 до 45 млн руб.;
минимальный срок кредита – 42 месяца;
максимальный период погашения 30 лет;
расчет лимита по остаточной стоимости первичного займа (не менее 15%);
0,5% надбавки для новых заемщиков, ранее оформивших ипотеку в стороннем банке.

Важно! Перекредитованию подлежат все виды недвижимых объектов вторичного, первичного рынка, промышленного и производственного назначения. На рефинансирование вправе претендовать мелкие предприниматели, юридические лица, заемщики с жилплощадью в совместной собственности.

Для получения комфортных условий, не обтягивающих семейный бюджет большими ежемесячными взносами, заемщики принимают участие в специальных акциях, действующих в нынешнем году.

ГазпромБанк предлагает:

перекредитование по единой ставке 9,2% без учета остатка задолженности в сторонней кредитной организации;
до 30 лет на погашение нового ипотечного займа;
лимит к одобрению до 80% от стоимости залоговой недвижимости;
1 рабочий день на рассмотрение заявки и вынесение решения.

В ГазпромБанке присутствует иная акция с самой низкой годовой ставкой 8,8%. Для участия в ней заявители финансового учреждения должны предоставить 4 документа (паспорт, справки о доходах и с места работы, залог), подходить по возрасту (от 20 до 65 лет), являться зарплатным клиентом.

Важно! 8,8% распространяется только на рефинансирование недвижимости вторичного или первичного рынка. Условия для перекредитования займов на гараж, машиноместо, комнаты в общежитиях и коммунальных квартирах предполагают годовые ставки в пределах 9,7-11,3%.

Если целью ипотечного кредитования остается получение дополнительной суммы на личные расходы, клиенты представляют справку, подтверждающую доходность семьи (2-НДФЛ). Клиенты ГазпромБанка, получающие заработок на карту учреждения, вправе заполнять только банковский бланк 3-НДФЛ или вовсе не представлять такой документ.

В иных требованиях к новым соискателям, желающим получить выгодные условия ипотеки для закрытия старой ссуды:

стабильный высокий доход, расход по ипотечному платежу от которого не должен превышать 40-50%;
возрастная планка 20-65 лет (максимальная указана на дату закрытия новой ссуды);
не менее 6 месяцев стажа на последнем рабочем месте;
от одного года общего официального стажа.

Важно! При наличии зарегистрированного брака ГазпромБанк потребует подтверждения доходов второго члена семьи. В этом случае супруг или супруга являются созаемщики, юридически несут одинаковую степень ответственности за своевременное внесение платежей по рефинансируемой ипотеке.

Кроме письменного или электронного заявления с анкетой соискатель подает:

действующий паспорт гражданина РФ (с копиями);
заверенные работодателем копии трудовой книжки с записями об общем стаже и на последнем рабочем месте;
2-НДФЛ, 3-НДФЛ (официальная справка о доходе и банковская форма);
выписки из банка, куда поступают начисления заработной платы;
оригинал, копию действующего ипотечного договора стороннего кредитора.

Важно! Перед подачей заявки на рефинансирование убедитесь, что досрочное погашение действующей ссуды не облагается штрафом. В 8 из 9 договоров указано право досрочной выплаты. В противном случае вы приобретаете громадную сумму переплаты, экономия при получении более низкого процента сводится к нулю.

Процедура перекредитования предполагает получение банковскими сотрудниками полной информации по действующей ссуде с графиками и суммами выплаченных взносов, остатком задолженности на дату обращения, страховым платежам. Стоимость полиса зачастую разносится на ежемесячные платежи, подлежит пересчету, как и действующая годовая ставка.
Интересно: при рефинансировании ипотеки не забудьте вернуть налоговый платеж, подлежащий возмещению в случае полного расчета по жилищному займу.