Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Краснодар переезд на пмж 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
— Запланировали переезд в Краснодар на ПМЖ в 2021 году и собираетесь покупать жилье? Начните с изучения сайта застройщика, — советует Алексей Григорьев, риелтор одного из крупнейших агентств недвижимости на юге России. — Там должны быть опубликованы учредительные документы: устав, свидетельства о регистрации и постановке на налоговый учет, выписка из ЕГРЮЛ. Проверьте через сайт налоговой службы дату регистрации застройщика: чем опытнее компания и чем больше у нее вовремя сданных объектов, тем больше она вызывает доверия. В разделе «Документы» должны быть проектная декларация и разрешение на строительство именно того дома, в котором вы хотите купить жилье. Еще один маркер надежности — проектное финансирование крупного банка. Оно означает, что учреждение уже проверило застройщика на платежеспособность и способность исполнять обязательства, то есть риски минимальны.
Переезд в Краснодар на ПМЖ в 2021 году
«Выехали из дома весной, вернулись осенью», — так грустно про местные пробки шутят жители. И это, пожалуй, основная проблема города. Регион занимает третье место в России по размеру автопарка: в крае насчитывается 1,89 млн легковушек, а в самом Краснодаре — 450 тысяч. Не считая курортного сезона, когда на дорогах появляются тысячи машин из разных уголков страны. Иногда, чтобы добраться из одного конца города в другой, нужно потратить не менее трех часов. Так что, выбирая район для проживания, стоит учитывать транспортную доступность. Хорошо, если там будут проложены трамвайные пути: метро в Краснодаре нет, так что электротранспорт утром и вечером считается самым быстрым в городе. Помимо этого, в столице Кубани ходят троллейбусы, автобусы, маршрутки и речные паромы.
Для парковки есть платные стоянки и «карманы». Когда мест не хватает, приходится оставлять машину за несколько кварталов до офиса или дома. Хорошо, если застройщик предусмотрел этот момент и выделил около жилого комплекса место под автомобили или построил многоуровневую парковку.
С торговыми комплексами проблем нет: долгое время город занимал первое место по количеству гипермаркетов на душу населения. Здесь есть и международные сети, и федеральные, и региональные. Помимо магазинов и фуд-кортов, в зданиях располагаются кинотеатры, ледовые катки, комнаты квестов, боулинги, аттракционы и фонтаны.
В Краснодаре работают 16 стационаров и 53 амбулаторных учреждения. Это больницы для взрослых и детей, частные клиники, диагностические центры, медсанчасть, роддома, госпитали, диспансеры, травмпункты, санатории, женские консультации и поликлиники.
Местные врачи проводят уникальные операции, ради них сюда приезжают даже из-за границы.
| Аренда однокомнатной квартиры | От 12000 руб. в месяц |
| Покупка однокомнатной квартиры | От 2000000 руб. |
| Цена за квадратный метр в однокомнатной квартире в новостройке | От 45000 руб. |
| Цена за квадратный метр в однокомнатной квартире во вторичном фонде | От 56000 руб. |
| Цена за квадратный метр дома | От 49000 руб. |
| Цена за квадратный метр таунхауса | От 40000 руб. |
| Стоимость коммунальных услуг | От 3000 руб. летом и 5000 руб. зимой |
| Поездка на трамвае, маршрутке, троллейбусе и автобусе | 28 руб. |
| Такси по городу | От 90 до 600 руб. |
| Поход в кафе | От 300 руб. |
| Билет на футбол | От 200 руб. |
| Кофе | 100 руб. |
Цены указаны на 2021 год.
Как переехать в Краснодар? Пошаговая инструкция
Чтобы осуществить смену местожительства, например, переехать из Москвы в Краснодар, стоит провести ряд организационно-подготовительных мероприятий.
Они проводятся для оценки аспектов, на которых будет базироваться решение уехать жить в данный город на ПМЖ:
- Выбор непосредственного места для жилья. Это будет городская зона, частный сектор, районы, расположенные ближе к морю или подальше от него.
- Диапазон цен на покупку квартиры, дома или коттеджа.
- Какой является окружающая инфраструктура: логистическая развязка, виды транспорта, расположенность больниц, аптек и других лечебных заведений, наличие дошкольных и школьных образовательных заведений, магазинов, рынка, парковок, зон для отдыха и развлечений.
- Близость к работе.
- Совместимость климата с особенностями организма каждого члена семьи.
- Минусы пребывания связаны с климатом, который подходит не всем. Тепло летом превращается в жару, которая причиняет массу неудобств астматикам и тем, кто страдает от других заболеваний дыхательных путей.
- Для них крайне вредным является влажный воздух, который образуется под влиянием порывов ветра и морского побережья. Поэтому переезд стоит отменить, если существует угроза непереносимости жары или влажности.
- В Краснодаре большое количество транспорта, так в летний период времени многие путешественники едут через город на российские черноморские курорты.
Работа – одна из главных причин, способных толкнуть на смену места жительства или отменить подобную затею.
Город имеет свои преимущества для инвесторов, экономистов, менеджеров, благодаря положительной динамике развития.
Найти новое рабочее место не составит особого труда, но людям часто приходится приложить достаточно много усилий для устройства в желаемое место.
Тут могут сыграть роль следующие факторы:
- Отлично составленное резюме;
- Длительная работа в конкретной сфере, поэтому специалист будет крайне необходим в той или иной компании;
- Помощь друзей, родственников, знакомых;
- Перевод из московского отделения фирмы в краснодарское.
Переезд в Краснодар требует от граждан предварительного поиска работы, чтобы планировать, в каком районе города можно снять или купить квартиру, куда устраивать детей.
Кроме того, переезд из Москвы сопряжен со значительными тратами, которые связаны с покупкой жилья, перевозом вещей, оформлением бумаг и т. д.
Цены на различные виды услуг здесь гораздо ниже, но ознакомиться с ними стоит заранее.
В частности, на квартиру или дом ценовая политика будет зависеть от расположения поселка или района города. В Агое или Дедеркое цены на частные дома значительно ниже, чем во многих других районах.
Жизнь в Краснодаре для мечтающих переехать: обьективная правда.
Татьяна, 58 лет, из Новосибирска
Решались на переезд, на юг, в течение долгих 11 лет. Как только вышли с мужем на пенсию, осуществили давнюю мечту. Сейчас живем в Краснодаре. Нравится здесь многое, в особенности теплый климат. Часто уезжаем на Черное море. Наслаждаемся вкусом свежей черешни, вишни, персиков, яблок, томатов, зелени. Притом стоят они дешево. Для нас лучше края нет.
Анастасия, 34 года, из Москвы
При переезде не просто было отказаться от московского сервиса, но забота о здоровье для нас стало важным условием. Устали от жуткой погоды и стрессов. Тут уклад жизни другой: больше свободного времени, нет такой спешки и гонки за доходами. Посещаем прибрежные санатории, восстанавливаем силы. Немного пугает масштабность застройки, но понимаем, место для переезда слишком привлекательное.
Константин, 29 лет, из Тюмени
Планировали переехать в Ростов-на-Дону, в результате оказались в Краснодаре. Были проездом, потом приехали еще раз. В конце концов, поняли, что никакой регион не сравнится с солнечным краем. После переезда, не все так гладко, как хотелось, но сравнивая с севером, мы живем в раю.
Поток мигрантов в Краснодар с каждым годом увеличивается. Едут люди со всей России, поэтому при переезде вы можете столкнуться с некоторыми трудностями.
Южный климат Краснодара
Для начала обратите внимание на южный климат. Лето в Краснодаре начинается в мае. И уже в начале июня наблюдается очень жаркая погода. В июле и августе дневная температура продолжает повышаться, часто достигая 35-40 ° C. Всё бывает сопровождается повышенной влажностью, ведь здесь не редко проходят кратковременные дожди, которые не дают прохладу, а только утяжеляют окружающий воздух. Те у кого есть проблемы с дыхательной системой, обратите на это внимание! В Краснодаре очень интенсивные солнечные лучи. Избегайте длительного пребывания на открытом воздухе и надевайте головной убор, чтобы защитить голову. Особенно, это касается людей с сердечно-сосудистыми заболеваниями. Берегите себя! Поэтому в жаркий день на улице очень мало людей. Все прячутся под кондиционерами в своих домах, офисах и машинах. Без кондиционера трудно пользоваться общественным транспортом в жаркую погоду, потому что все окна открыты, а помещение хорошо вентилируется. Особенно в пробках. Тогда в салоне станет очень жарко. В вечернее время температура воздуха немного спадает и людей на наших улицах становится больше.
Некоторым северянам и пожилым людям бывает не комфортно, когда соприкасаются с местными погодными условиями. С мая по октябрь из-за повышенной влажности и температуры + 35-40 градусов возможно обострение сердечно-сосудистой системы и заболеваний легких, может проявиться аллергия на цветущие деревья и сорняки. Вот почему врач рекомендует вам приехать сюда хотя бы на несколько недель в период с июля по август, чтобы узнать, комфортно ли вам в этом климате.
Зимой здесь теплее, чем на всей территории России. Зима мягкая, с преобладанием плюсовый температур. Средняя температура зимой: +5°C. В Краснодаре почти не бывает сильного снегопада. Если на город обрушится арктический циклон, то температура может упасть до -30°C.
Самое главное, что настоящая весна начинается в конце февраля-начале марта. Но не стоит сразу радоваться. Погода на юге бывает непредсказуемой и далеко зимние вещи не стоит убирать, где-то до конца марта. Перепады температур могут достигать 15 градусов за сутки.
Теперь рассмотрим основные районы Краснодара для жизни.
Краснодар разделен на 4 округа (Центральный округ, Западный округ, Карасунский округ, Прикубанский округ). Но в народе округа никто не использует, не официально город делится на районы и микрорайоны. Которые сейчас мы и рассмотрим. И начнем с сердца города, с Центрального района.
Краснодарский край по меркам России является развитым регионом в котором задействованы самые разные отрасли деятельности.
Вот несколько отраслей которые доминируют в Краснодаре:
- Рабочие и руководители производственного сектора.
- IT сфера — программисты, маркетологи.
- Управленческий персонал в различные сферы деятельности.
- Работники в сфере туризма и гостиничного бизнеса.
- Обслуживающий персонал в рестораны, бары и кафе.
Конечно Краснодар не отличается такими высокими зарплатами как в Москве и Санкт-Петербурге, но и расходы здесь не такие большие. К примеру аренда однокомнатной квартиры в Краснодаре начинается от 12 000 руб., а в Москве от 35000 руб. При этом средняя реальная зарплата в Краснодаре составляет 35000 (что неплохо в сравнении с другими регионами России).
Несмотря на то, что Россия далеко не лучшая страна для открытия своего бизнеса, в Краснодаре ситуация намного лучше других регионов. Благодаря относительно низкой арендной плате за коммерческие помещений и одновременно высоким спросом на товары и услуги предприниматели могут быстро найти свою сферу деятельности, в которой можно зарабатывать неплохие деньги. Дополнительно улучшает ситуацию — регулярные инвестиции в Краснодарский край. Даже если инвестиции не идут напрямую в Краснодар (как в ситуации с Сочи), они развивают весь регион через некоторое время.
Уровень безработицы. По сравнению с началом 2021 года, когда численность официально признанных безработными человек составляла 38 тысяч человек, к концу июля таких жителей зарегистрировано 16 тысяч. В целом уровень безработицы, по сравнению с четвёртым кварталом 2020 года, снизился в 2,4 раза – до 2,8%.
Ценовой диапазон квадратного метра зависит от площади, отделки квартиры и года постройки (новая или б/у) и в 2021 году составляет от 55 000 до 110 000 рублей.
Как и в любом городе, в Краснодаре есть сетевые магазины и небольшие местные рынки.В сезон местные жители продают овощи и фрукты прямо на улице по очень демократичным ценам. Фермеры привозят свои товары на рынок или договариваются о продаже с небольшими продуктовыми павильонами. А цены в сетевых магазинах практически одинаковы по России.
Вот цены на некоторые популярные товары:
- Молоко, литр – 68 руб;
- Яйца, упак. – 81 руб;
- Яблоки, кг – 78 руб;
- Бананы, кг – 85 руб;
- Вода 1,5 литра – 35 руб;
- Картофель, кг – 27 руб;
- Капуста, кг – 18 руб;
- Макароны, упак. – от 40 руб;
- Вырезка говядины, кг – 460 руб;
- Фарш свиной, 400 гр – 140 руб;
- Хлеб белый – 37 руб;
- Рис – 76 руб;
- Масло сливочное, 200 гр – 100 руб;
Чистяковская роща — единственное место, где находится Веревочный городок в Краснодаре. Вы можете почувствовать гору Тай на трех разных маршрутах и попытать счастья в скалолазании.
По словам горожан, здесь также есть хорошо оборудованная велосипедная дорожка и «самый ухоженный велосипед в парке». На территории Чистяковской рощи проходят города и праздники, это излюбленное место прогулок мам с детьми.
Набережная протяженностью почти 3 км была недавно улучшена, чтобы отразить современный вид Краснодара. Рядом элитные новостройки и бизнес-центры. Сама набережная начинается на улице Береговая и заканчивается у Целевого моста.
Рядом с набережной находится Парк Победы, где выставлена самая большая в России коллекция военной техники.
Один из самых масштабных градостроительных проектов последних лет, украсивший город Краснодар, – парк Галицкого. Грандиозная зона отдыха занимает пространство возле стадиона местного футбольного клуба. Она являет собой универсальную площадку для проведения досуга, спорта и развлечений, внешний вид которой вызывает неподдельный восторг.
Водоемы с водопадами, много зелени, террасы для отдыха, широкие променады, игровые площадки, много света – здесь насчитывается более 30 тематических локаций и участков. Общие характеристики парка: Территория – 22,7 га; Посадка растений – 13,2 га; Зоны для пешеходов – 8 га; Площадь Фонтана-катка – 2037 кв. м.; Площадь водоема – 264 кв. м. Количество деревьев – 2300 ед.; Число фонарей и светильников – 2000 единиц; Длина бульвара с тюльпанами – 618 м.; Площадь экрана для кинопоказов – 40 кв. м.; Периметр зоны для игр – 3667 кв. м. Парк плавно расходится от стадиона «Краснодар», в народе прозванного «Колизей» – красивого архитектурного сооружения, строгого, но одновременно изящного и парадного.
Это краткое руководство по переезду — мое видение, как лучше переезжать. И не обязательно, что это абсолютно правильная инструкция. Но, очень надеюсь, что она поможет вам переехать или составить свой план переезда.
Если есть дополнения, замечания или уточнения — пишите в комментариях. А также делитесь своими историями переезда.
Переезд в Краснодар на ПМЖ. Отзывы 2021, плюсы и минусы, мнение жителей
При переезде в другой город основной трудностью является найти в себе достаточную мотивацию. Для этого необходимо четкое понимание причин, толкающих на столь радикальные перемены, и осознание соответствия выбранного места собственным ожиданиям.
Переезд в Краснодар на ПМЖ (отзывы переехавших помогают сформировать более верное представление о мотивах) ассоциируется с теплым климатом и близостью к морю. Решаясь на переезд, человек надеется на более комфортные условия проживания и более развитую инфраструктуру.
Для того, чтобы сформировать свое мнение о Краснодаре и решиться на переезд необходимо посетить город и прожить в нем минимум 1 месяц. За это время возможно понять ритм жизни Краснодара.
Начать необходимо с подготовки документов для трудоустройства на новом месте. Для это следует написать заявление об увольнении на текущем месте работы или уточнить возможность перевода внутри организации. В случае увольнения нужно подготовить трудовую книжку, убедиться в наличие соответствующих записей об опыте работы. Получить листы расчета больничных и отпусков.
Необходимо собрать все имеющиеся документы:
- Паспорт.
- Свидетельство о рождении ребенка.
- Индивидуальный номер налогоплательщика.
- Пенсионное свидетельство.
- Медицинский страховой полис.
- Документы право собственности на автомобиль и прочее имущество.
- Медицинская книжка и др.
Это в дальнейшем упростит получение различных государственных услуг, в том числе и устройство ребенка в образовательное или дошкольное учреждение. Приняв решение о дальнейшей судьбе объектов недвижимости, находящейся в собственности переезжающего, следует предоставить доверенность родственнику, знакомому или коммерческой организации на право распоряжаться имуществом.
До отлёта или отъезда следует заключить договор с риэлтором и заняться выбором жилья дистанционно. Отдавать предпочтения следует крупным организациям с надежной репутацией. Важным пунктом соглашения должна быть оплата по факту заселения.
Краснодар представляет собой стремительно развивающийся город со стабильно увеличивающейся численностью населения. Высокая бизнес активность образует постоянную нехватку рабочих рук в регионе.
Но несмотря на стабильно высокий спрос на рабочую силу и большое количество открытых вакансий в организациях различных сфер деятельности, найти работу в Краснодаре по ряду специальностей сложно.
На территории города отсутствуют предприятия тяжелой промышленности. Основным видом деятельности является торговля. На рынке труда южной столицы преобладают вакансии продавцов и менеджеров по продажам. Зарплата этих специалистов в среднем колеблется от 25-35 тыс. руб.
В связи с высокими темпами жилищного строительства и сопутствующей инфраструктуры (больниц, школ и детских садов) на рынке труда ощущается нехватка служащих социальной сферы.
| Профессия | Заработная плата, руб. |
| Воспитатель детского сада | 20 000 -25 000 |
| Учитель | 25 000-27 000 |
| Врач терапевт | 22 000-30 000 |
| Детский врач | 22 000-30 000 |
| Главный врач | 37 000-45 000 |
В таблице указан перечень нескольких профессий и уровень заработных плат по этим специальностям на март 2019 года.
В городе существует постоянная потребность в водителях, строителях, работниках склада и грузчиках. Управление муниципального транспорта Краснодара регулярно проводит набор желающих на должности водителя трамвая, троллейбуса и автобуса. Проводится обучение за счет фирмы.
Достаточно оперативно находят работу в Краснодаре IT-специалисты. Зарплата у профессионалов данной отрасли варьируется от 22 000 до 38 000 руб.
На конец 2018 года по данным Краснодарстата уровень безработицы в городе составил 0,4 процента от всего объема рабочей силы. По сравнению с 2017 годом этот показатель вырос на 15%. В реальных цифрах это означает, что почти 3 тысячи человек в городе официально числятся безработными.
Основную часть составляют высококвалифицированные работники. По данным Министерства труда региона число вакансий, поданных центрами службы занятости за прошлый год, выросло на 15,2% по сравнению с годом 2017.
Основная масса оставшихся без работы граждан занимается активным поиском постоянного места трудоустройства. Несмотря на усилия со стороны властей города и региона тенденция на увеличение числа безработных в Краснодаре сохраняется.
Средняя стоимость одного квадратного метра жилья в Краснодаре по данным на март 2019 года составляет 54 тыс. рублей. Этот показатель увеличивается на 10-12 % ежегодно. Такая ситуация обусловлена стабильным приростом городского населения. По данным аналитических агентств до 45 % всех сделок с недвижимостью в Краснодаре приходится на приезжих из других регионов страны.
На рынке жилья кубанской столицы наблюдается довольно нетипичная ситуация для других крупных городов. Стоимость квадратного метра в новом кирпичном сданном в эксплуатацию доме зачастую ниже стоимости квартиры в пятиэтажке хрущевского периода. Это связано с особенностью развития Краснодара.
Стоимость квадратного метра жилья в городе в большей степени зависит от местоположения дома, чем от класса объекта или года его постройки. Один квадратный метр жилья на вторичном рынке стоит от 45 тыс. рублей.
В Черемушках (ЧМР) и Фестивальном мкр (ФМР) цена квадратного метра недвижимости в пятиэтажке советской постройки стартует с 52 тыс. рублей, в Юбилейном мкр. (ЮМР) — с 56 000 руб. Стоимость жилья бизнес-класса начинается с 75 тыс. руб. за 1 кв. метр.
Перед покупкой недвижимости на стадии строительства необходимо оценить степень надежности застройщика. До 40 % всех возводимых объектов в городе сдаются позже назначенного срока или не сдаются вовсе.
Краснодар занимает 3 место в России по числу автомобилей на душу населения. Статистика Министерства транспорта Кубани говорит о более чем 5 кратном превышении числа автомобилей над числом парковочных мест.
В утренние и вечерние часы (7ч.-10ч. и 16ч.-20ч.) на центральных улицах южного мегаполиса образуются 9 бальные пробки. В городе практически полностью отсутствуют выделенные полосы движения для общественного транспорта. По этой причине график следования автобусов, троллейбусов и маршрутных такси регулярно нарушается.
В соответствии с графиком совершает движение только железнодорожный транспорт. Но трамвайные пути проложены в центре, ЮМР, ЧМР, Комсомольском, Славянском и Пашковском микрорайонах и покрывают не более 30-35 % от площади города.
По данным Департамента транспорта и дорожного хозяйства муниципального образования город Краснодар маршрутную сеть города составляют:
- 14 троллейбусных;
- 15 трамвайных;
- 113 автобусных маршрутов.
Для нас главное преимущество — это климат: мы плохо переносили зимние морозы, особенно тяжело было детям и мужу, по работе он много времени проводил на улице.
Второй весомый плюс для нас — это футбольные школы Краснодара: наш папа в прошлом бывший профессиональный футболист, и он хочет футбольное будущее для наших сыновей, по нашему мнению, в Краснодаре есть больше перспектив этого будущего, чем в Новосибирске.
Третий плюс — это, конечно же, близость моря: когда мы жили в Новосибирске, я и муж видели Черное море по одному разу: мне подарили это родители на
Не самые приветливые водители — здесь никто никого не пропускает и не включает поворотники, к такому ритму движения нужно привыкнуть. А еще рано темнеет — летом в
Пренебрежения к неместным нет. Пока что мы встречали мало местных, но все очень доброжелательно относятся, спрашивают, как нам город, дают дельные советы, интересуются, как в Новосибирске.
Многие говорят, что здесь злые люди. Мы же столкнулись с противоположным. Все кругом желают хорошего вечера, приятного аппетита и так далее.
В первый месяц мы попали в ДТП, в нас въехали. Водители из соседних машин тут же остановились помочь нам, хоть авария и была не сильная. Один мужчина принес воды детям, женщина с ребенком остановилась и предложила отвезти меня с детьми до дома или до больницы, если требуется. В Новосибирске в подобных ситуациях мы видели лишь косые взгляды с вздохами, что перекрыли дорогу. Кстати, сотрудники ГИБДД тоже порадовали — приехали через 15 минут максимум и тут же открыли дорогу для проезда, вели себя приветливо.
Очень трудно всю жизнь прожить на одном месте. Когда мы решаемся сменить место жительства по тем или иным причинам, мы, прежде всего, выбираем край или область, город или посёлок. Критериями выбора, конечно же, будут: климат, природа, недвижимость и цены на нее, транспорт, криминальная обстановка, уровень развития, будущая работа и т.д.. Если вы решились на переезд в Краснодарский край, то это один из самых густонаселнных регионов России, а столица Кубани — Краснодар, уже несколько лет считается самым благоприятным городом для жизни в России.
Множество россиян привлекают в Краснодаре: теплый климат, относительная дешевизна жизни, высокий уровень развития здравоохранения, близость Черного и Азовского морей, огромное количество строящегося жилья, прекрасное снабжение, вкусные продукты и много другое.
Пробки, «московское море» и жара: стоит ли переезжать в Краснодар
Преимущества:
- Мягкий климат. На протяжении всей зимы температура очень редко опускается ниже нуля (в основном ночью, всего несколько раз за всю зиму)
- Близость моря. Из Краснодара до ближайшего побережья Черного моря можно добраться менее, чем за 2 часа.
- Близость гор. Предгорье Кавказа начинается уже в Горячем Ключе, всего в 60 км от Краснодара.
- Развитая инфрастуктура. В столице Кубани десятки и стони производственных предприятий, сотни торговых центров и мелких предприятий, что позволит без труда найти хорошо оплачиваемую работу.
- Доступность овощей и фруктов. Краснодарский край знаменит большим количесвтом земельных угодий, что позволяет «от души» кушать натуральные фрукты и овощи практически круглый год.
Недостатки:
- Пробки. Самая обсуждаемая тема среди местных и приехжих. Краснодар так быстро застраивается новыми районами, что застройщики и муниципалитет не успевают строить новые транспортные развязки. Будьте готовы потратить на путь с и на работу до полутора часов.
- Цены на недвижимость. В связи со скачком цен на строительные материалы в начале 2021 года, цены за квадратный метр жилья в Краснодаре заметно выросли. По состоянию на июль 2021 средняя цена за 1 м2 квартиры в новостройке равна 80 000 — 90 000 рублей.
Поток переселенцев в Краснодар увеличивается с каждым годом и поэтому, при переезде, можно столкнуться с некоторыми трудностями.
Мы хотим Вам дать некоторые советы:
- Выбор района. Выбрать место, в котором захочется остаться надолго, — задача непростая. Особенно в таком большом городе, как Краснодар. Сам город разделен на четыре администтративных района: Прикубанский, Центральный, Карасунский и Западный, каждый из которых состоит из почти десятка районов. Наиболее популярные из них: Юбилейный (ЮМР), Гидрострой, Пашковский (среди местных «пашковка»), Фестивальный (ФМР), Комсомольский, р-н улицы Москвоской (музыкальный), Горхутор, ККБ, Витаминкомбинат, Панорама (или сейчас более актуален район парка Галицкого), Красная Площадь, Табачная фабрика. Среди пригородных районов наиболее популярные: п. Знаменский, п. Южный, Хутор Ленина, п. Северный и самый престижный и популырный — Немецкая деревня!
- Выбор застройщика. Один из самых важных факторов при выборе квартиры или дома в Краснодаре. На юге страны в строительство недвижимости вовлечены лучшие строительные компании России и СНГ. В Краснодарском крае среди застройщиков стоит выделить следующие компании: ЮгСтройИнвест Кубань (ЮСИ), Девелопмент Юг, Догма, ГИК, СпецСтройКубань (ССК), Неомтрия.
- Выбор жилого комплекса. Выберите желанный дом в списке новостроек Краснодара и обратитесь напрмую к застройщику или в одно из агенств недвижимости.
- Покупка квартиры или дома. Заключите прямой договор купли-продажи квартиры или дома, или договор долевого участия (ДДУ), в случае покупки квартиры на эпате строительства.
Если у Вас неот опыта в приобретении недвижимости Вы можете обратиться за помощью в Единый отдел продаж™. Здесь всегда вам окажут квалифицированную помощь, и вам не придется платить комиссию при покупке жилья, как если бы вы покупали жилье через агентство недвижимости.
Удачного вам переезда или добро пожаловать в Краснодар!
Итак, вы решаетесь на переезд. Осталось определить куда, если любовь к родине и патриотизм не дают никаких моральных прав «свалить за бугор». Разумеется, всем нам хотелось бы перебраться поближе к Средиземному морю или Индийскому океану. Но от России они, мягко скажем, далековато. К нам ближе всего Северный Ледовитый океан и Черное море. Вот Черноморское побережье и стоит рассмотреть любителям тепла.
Анастасия Носкова переехала в Краснодар из Когалыма — маленького города Тюменской области — 13 лет назад, летом 2008 года, сразу после выпускного из школы.
— Мы сразу купили с мамой карту города и стали искать университеты. Сдали документы в один, во второй и быстро определились с выбором. Всё было просто и интересно, эдакий квест в новую жизнь, — делится Анастасия. — А к моменту зачисления мы просто пошли на рынок, у которого стояли бабули с очередной партией своего урожая с грядки… И риелторы с предложением аренды жилья. Долго не металась, выбрала частичку возле университета, проводила маму обратно в Когалым. Всё. Началась студенческая скучнейшая жизнь.
SIB23 — Переехавшие в Краснодар. Переезд на юг.
Как говорится, человеку всегда что-то дается с трудом в начале пути. Перемена места жительства – тоже непростой шаг, к которому нужно быть психологически готовым. Россияне, живущие среди холода, дождей и снегов, чаще всего задумываются о переезде в южную часть страны. Однако не каждому удается мечту исполнить.
Сочи, Анапа, Краснодар – пожалуй, те города, в которых хочет оказаться большое количество жителей России, особенно проживающих на Севере. Последний город очень крупный и достаточно развитый во многих отраслях. Но Краснодар – не такое уж и райское место для жизни. Это такой же город, каких много существует в стране. Главное отличие – более комфортный климат для большинства и активное развитие во всех направлениях, с которыми не всегда город справляется, так как растет слишком быстро. Если говорить о плюсах, то Краснодар во многом выигрывает: чистота, экология, обилие зелени и так далее.
Если вы хотите переехать в Краснодар, чтобы заработать больше денег, то лучше хорошо обдумать этот момент. Зарплаты ничуть не выше, чем в обычных городах. В среднем местный житель получает около 20-35 тысяч рублей. Но не стоит расстраиваться – работа всегда найдётся, так как вариантов очень много.
Если цель переезда – улучшить здоровье, то Краснодар станет одним из самых подходящих мест для жизни, если конечно у вас или родственников нет аллергии на амброзию, которая здесь активно произрастает, хотя с ней и борются власти, постоянно ее выкашивая.
Рекомендуется заранее познакомиться с городом, но это не совсем обязательно, если вы точно решили переехать из своего города. Буквально за несколько дней можно изучить новое место жительства, узнать про особенности, учесть все нюансы. Для начала нужно пожить здесь хотя бы несколько недель или лучше месяцев, чтобы точно решить – подходит вам Краснодар или нет.
Не продавайте квартиры или дома, принадлежащие вам в родном городе. Все может измениться в любой момент, поэтому вы должны иметь надежного человека, который присмотрит за вашей недвижимостью. Даже если что-то пойдет не так, вы имеете полное право вернуться назад.
У южной столицы тоже есть проблемы и негативные стороны, которые нужно просто принять и приспособиться к ним. Если вы отказываетесь от приличной работы в Москве или Санкт-Петербурге, то тщательно обдумывайте, что вы теряете, а что приобретаете. Возможно, вы просто устали и хотите отдохнуть, а Краснодар станет местом жительства на период отпуска.
Чтобы удачно переехать в этот город, не стоит ждать у моря погоды. Лучше действовать сразу и уже составить четкий план. Обязательно определитесь с датой отъезда, чтобы приготовиться и успеть завершить текущие дела. Ждать можно долго, но когда есть цель, то откладывать на понедельник – большая ошибка. Каждый раз, когда люди говорят, что обязательно переедут где-то через год, то это лишь пустые слова. Мало кто сдерживает эти обещания. Вы должны быть честны прежде всего с собой и делать все добросовестно.
Естественно, финансы – это первое и главное, что должно у вас быть. Жить в новом месте с постоянным чувством голода – не очень радужная перспектива. Рассчитывайте, сколько вам потребуется денежных средств на первое время. Но для начала определитесь с полной стоимостью переезда. К примеру, к переезду готовится семья, состоящая из трех человек. Исходя из этого, считаем, сколько потребуется вложить денег для достижения цели.
Самолет или дорожный транспорт – 29926 рублей (исходя из средней цены авиабилетов).
Аренда квартиры (сильно зависит от района и качества квартиры) – в среднем от 15000 до 27500 рублей (включая залог и риэлторские услуги, если квартиру будете искать не сами).
Деньги на питание и проживание за два месяца – 70000-75000 рублей (стоит учитывать прожиточный минимум, составляющий 12000 рублей на человека).
Дополнительные расходы – 15000-20000 рублей.
Перевозка квартиры — от 20 000 до 80 000 рублей. Рекомендуем. если вещей много, сразу заказывать 6-метровую грузовую тентованную газель. Вероятность 99%, что в нее все поместится, если речь о трехкомнатной квартире.
Таким образом, полная стоимость переезда довольна приличная – около 150000-250000 тысяч рублей. Но это при условии, если нет кредитов.
Если есть постоянная работа, то нужно решить ряд вопросов, которые касаются завершения трудовой деятельности. Желательно это сделать за две недели до отъезда. Если организация крупная, то есть возможность для перевода в южную столицу.
Есть два варианта, куда вы можете деть квартиру: либо оставить родственникам, что те присматривали, либо сдать новым жильцам. Кстати, вы можете получать от этого дополнительный доход. Обязательно запишите показания счетчиков, перекройте воду, также проверьте, чтобы ни один прибор не остался включенным.
Сбор необходимых вещей – самая утомляющая часть всего переезда. Чтобы вам было легче, отправляйте весь груз транспортной компанией. Желательно найти квартиру, в которой уже будет мебель и вся нужная техника.
Об аренде договоритесь заранее и найдите проверенного риэлтора, который поможет быстро решить вопрос с недвижимостью. Если вам удастся договориться с владельцами квартиры о временной регистрации, то жить в Краснодаре станет проще. Но если хозяева откажут вам в этом, расстраиваться не нужно. Вы всегда найдете выход и решите этот вопрос.
Документы: паспорта, справка с места регистрации, свидетельство о рождении (если есть ребенок), медицинские полиса и так далее. Если хоть один важный документ будет отсутствовать, то возникнут трудности.
Каким бы образом вы не переезжали – на машине, автобусе, поезде или на самолете, это всегда волнительный момент. Неизвестно, что будет вас поджидать в первый день в Краснодаре. И потому лучше еще раз напомнить: подберите заранее подходящую квартиру и воспользуйтесь услугами риэлтора. На нашем сайте вы можете узнать про районы Краснодара, среди которых обязательно найдется идеальное место для проживания.
Не стоит сразу рваться в бой, искать новую работу, решать вопрос с пропиской, документами и так далее – это только отнимет у вас силы и нервы. Вы все со временем успеете, а первые две недели отдохните. Расслабьтесь, посвятите время себе и своей семьей, прогуляйтесь и изучите ваш район. Если переезд состоялся летом, то есть хорошая новость – от Краснодара до моря вы доберетесь буквально за пару часов. Если вам есть что сказать, поделиться впечатлениями историей вашего переезда и вы также хотите познакомиться с людьми, которые перебрались в Краснодар, то обязательно вступайте в нашу группу.
Отдых, конечно, важен для восстановления сил, но потом уже нужно приступать к выполнению планов. Все вещи, которые вы взяли с собой, тщательно переберите, разложите по полкам, в шкафы. Также посетите ближайшие продуктовые магазины, чтобы запастись едой. Если еще не ознакомились с местной инфраструктурой, то навигатор или простое общение с жителями вам поможет.
- Погодные условия в столице Краснодарского края
- Что нужно знать о поиске работы в Краснодаре?
- Уровень цен на жильё в Краснодаре
- Где получить образование в Краснодаре?
- Как провести досуг в Краснодаре?
- Отдых за городом
- Ситуация на дорогах
- Цены на продукты в Краснодаре
- Так стоит ли переезжать в Краснодар?
- Топ 5 основных минусов переезда в Краснодар
Краснодар хорошо подойдёт не только для учебы, но и для развлечений. Рядом с домом вы всегда найдёте торговый развлекательный центр или сквер в каком районе вы бы не жили. Краснодар — второй в России город по площади ТЦ на человека.
В городе 20 торговых центров с массой разнообразных развлечений, здесь можно поиграть в боулинг, сходить в кино или за покупками.
С детьми можно отправиться в один из парков с аттракционами или без. Например, в Карасунском округе самый крупный парк — «Солнечный остров». В нём можно покататься на каруселях, прогуляться вдоль озера, покормить уток или сходить в зоопарк.
Примыкает к Кубанскому Государственному Аграрному Университету очень красивый и ухоженный «Ботанический сад им. Косенко», примечательным огромной площадью в 46 га и длинными аллеями и павлинами на территории. Особенно там красиво весной, когда в парке начинают цвести растения, которых там более 1200 видов, в том числе краснокнижные.
Краснодарский край: плюсы и минусы
На рынки и в магазины России поставляется миллион тонн фруктов и ягод с Кубани. А овощей — 874 000 тонны. Это половина продукции выращиваемой в стране. Поэтому в Краснодарском крае она и стоит относительно дешевле, чем в других регионах. Чего не скажешь о рыбе. По мнению местных жителей цены на рыбные деликатесы зашкаливают.
Летом покупать овощи и фрукты можно на одном из 20 рынков города. Там можно найти продукцию с кубанских теплиц и огородов местных жителей.
Численность населения Краснодара ежегодно растёт, поэтому власти делают большой упор на строительство новых школ и детских садов.
| Школы | |
| Детсады | |
| 8 на этапе строительства | 6 на этапе строительства |
| 18 на этапе проектирования | 21 на этапе проектирования |
В январе 2021 года стартовало строительство трамвайной линии по ул. Московской от Солнечной до Метальникова. Общая протяженность нового участка 5,7 км. Линия даст возможность жителям Музыкального микрорайона ездить на трамвае в сторону центра. Строительство должны завершить к началу 2022 года.
В ближайшие годы планируется проложить трамвайную линию в микрорайоне Гидростроителей (ГМР) от ул. Трамвайной через Автолюбителей, Невкипелого и с разворотом у ЖК «Мелодия». Протяженность 8,4 км. Проект на стадии разработки.
Ещё один план властей — Южный скоростной периметр. Это новая автомагистраль, которая соединит Бородинскую и Шевченко. Можно будет напрямую попасть из окраины почти центр Краснодара. Сроки реализации пока не названы.
В жизни на юге России много преимуществ, поэтому причины для переезда у каждого свои. И вот самые распространённые из них:
- Тёплый климат с короткой зимой и долгим летом;
- Близость морских и горных курортов;
- Свежие, вкусные и недорогие фрукты и овощи.
- Разнообразный досуг в городе;
- Возможность выбрать вуз;
- Множество предложений на рынке недвижимости
- Множество вакансий