Начисление пени за просрочку коммунальных платежей в 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Начисление пени за просрочку коммунальных платежей в 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Штраф за неуплату ВОСМС и ООСМС в 2021 г.

2. Тарифы, штрафы, льготы: что изменится в оплате ЖКУ в 2021 году

3. Как вычеркнуть пени из квитанции за ЖКУ

4. Отражение пеней, штрафов и неустойки в 1С

5. Когда и за что грозит начисление пени за коммунальные услуги в 2020 году

6. Пени за неоплату коммунальных платежей будут начислены в январе 2021 года

7. Калькулятор расчета пени по коммунальным платежам (ЖКХ) — 2021 год

8. Должникам за коммунальные услуги не будут начислять неустойку до конца 2020 года

(0)

В бухгалтерском учете порядок отражения доходов по неустойкам будет следующим:

Неустойка признается доходом – по дебету отражается «Прочая дебиторская задолженность», по кредиту – «Прочие доходы».
Поступление средств за предъявленные штрафы, пени поставщику оформляются проводкой – по дебету «Денежные средства», по кредиту – «Прочая дебиторская задолженность».

Чтобы должнику — физическому лицу насчитали пени за коммунальные услуги с 2020 года, он должен не платить минимум 1 месяц. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, штрафы начисляют с 31-го дня, следующего за крайним днем установленного срока внесения платы. Размер пени — 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ. Рассчитанную сумму будут автоматически вписывать в квитанцию наравне с долгом и текущим платежом в течение 90 календарных дней. Если должнику трех месяцев на полный расчет мало, ему придется платить в 2 раза больше: с 91-го дня расчеты производятся с учетом 1/130 ставки ЦБ РФ.

Напомним, что ставка рефинансирования, о которой идет речь, сейчас приравнена к ключевой ставке ЦБ РФ, которую финансовый регулятор пересматривает не реже 1 раза в квартал. С 17.12.18 этот показатель равен 7,75%.

Приведенные выше размеры неустойки касались только долгов по коммунальным платежам. В случае неполной или несвоевременной уплаты взносов на капитальный ремонт размер пени – 1/300 ставки ЦБ РФ. Начисляется она также с 31-го дня просрочки, но ее размер не увеличивается, независимо от того, когда плательщик погасит долг. Это прописано в п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

Отметим, что увеличивать размеры неустоек кредиторам запрещено. Кроме того, на пеню нельзя начислять дополнительные проценты. Это вытекает из п. 5 ст. 395 ГК РФ.

Взыскивать долги за коммунальные услуги с 1 января также будут по новым правилам. Суть в том, что если управляющая компания, ресурсоснабжающая организация или региональный оператор захотят подать в суд на должника, то организация обязана указать в иске паспортные данные, ИНН, СНИЛС, номер водительского удостоверения гражданина. Предполагается, что эти данные они смогут запрашивать через суд у органов власти.

Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Штраф за неуплату ВОСМС и ООСМС в 2021 г.

№	КБК	Наименование
1	101110	Корпоративный подоходный налог с юридических лиц, за исключением поступлений от организаций нефтяного сектора
2	101105	Корпоративный подоходный налог с юридических лиц организаций нефтяного сектора
3	101111	Корпоративный подоходный налог с юридических лиц, за исключением поступлений от субъектов крупного предпринимательства и организаций нефтяного сектора

№	КБК	Наименование
1	101201	Индивидуальный подоходный налог с доходов, облагаемых у источника выплаты
2	101202	Индивидуальный подоходный налог с доходов, не облагаемых у источника выплаты
3	101205	Индивидуальный подоходный налог с доходов иностранных граждан, не облагаемых у источника выплаты
4	103101	Социальный налог

103101

Социальный налог

№	КБК	Наименование
1	104101	Налог на имущество юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
2	104102	Налог на имущество физических лиц

№	КБК	Наименование
1	104302	Земельный налог с физических лиц на земли населенных пунктов
2	104501	Единый земельный налог

Тарифы, штрафы, льготы: что изменится в оплате ЖКУ в 2021 году

№	КБК	Наименование
1	104401	Налог на транспортные средства с юридических лиц
2	104402	Налог на транспортные средства с физических лиц

№	КБК	Наименование
1	105101	Hалог на добавленную стоимость на произведенные товары, выполненные работы и оказанные услуги на территории Республики Казахстан
2	105102	Hалог на добавленную стоимость на товары, импортируемые на территорию Республики Казахстан, кроме налога на добавленную стоимость на товары, импортируемые с территории Российской Федерации и Республики Беларусь
3	105104	Налог на добавленную стоимость за нерезидента
4	105114	Перечисление (возврат) налогоплательщиком суммы превышения налога на добавленную стоимость, ранее возвращенной из бюджета и не подтвержденной к возврату при проведении налоговой проверки, перечисление суммы пени
5	105115	Налог на добавленную стоимость на товары, импортированные с территории государств-членов ЕАЭС

Пени – это неустойка за нарушения порядка оплаты коммунальных услуг и платы взноса на капремонт. Обязанность оплатить их наступает в двух случаях:

несвоевременная оплата
оплата не в полном объеме

Уплата пеней осуществляется в одинаковом порядке как для платы на помещение и коммунальные услуги, так и для вносов на капремонт. Отличается только их размер.

Размер пени – одна трехсотая (1/300) или одна стотридцатая (1/130) ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной суммы, действующей на день их оплаты. Учитывая, что ставка рефинансирования не имеет самостоятельного значения и приравнивается к ключевой ставке, верным будет считать пени как одну трехсотую ключевой ставки.

Размер пени для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги
	Первые 90 дней просрочки платежа	С 90 дня просрочки
Размер пени	1/300 ключевой ставки	1/130 ключевой ставки
Размер пени для внесения взноса на капремонт
Размер пени	Фиксированный — 1/300 ключевой ставки

Пени начинают начислять с 31 дня просрочки платежа.

При этом их размер не может быть больше 1/130 ключевой ставки от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Обязанность граждан и организаций платить за коммунальные услуги установлена законом.

Если не вносить оплату в срок или не в полном объеме, будет копиться задолженность, которая может быть взыскана в судебном порядке. При этом, порядок взыскания задолженности за коммунальные услуги достаточно простой – вынесение судом судебного приказа.

В период ограничительных мероприятий по коронавирусу среди граждан распространено мнение о возможности не оплачивать коммунальные услуги. Это не соответствует действительности. Обязанность внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги и на капремонт сохраняется.

Исполнители коммунальных услуг не имеют права до 01.01.2021 требовать уплаты неустоек (пени). Это же правило касается и взносов на капремонт.

Таким образом, в связи со сложившейся ситуацией, ограничительными мероприятиями по коронавирусу, до 1 января 2021 года можно не платить пени.

Вместе с тем, Верховный Суд пояснил , что данное право касается задолженности, которая образовалась с 6 апреля 2020 года.

Пени за коммунальные услуги обычно взыскиваются вместе с суммой основной задолженности .

Для взыскания пеней, исполнители коммунальных услуг или иная уполномоченная организация, с которой заключен агентский договор, обращается в суд с заявление о вынесении судебного приказа или с исковым заявлением в порядке упрощенного производства. Предоставляется расчет суммы требований, основания такого расчета (договор) и расчет суммы пени.

Вынесенный судом судебный приказ отправляется на исполнение в ФССП, где будут приняты меры по розыску должника и обращению взыскания на его имущества в случае непогашения суммы долга в добровольном порядке.

Как вычеркнуть пени из квитанции за ЖКУ

Исполнитель коммунальных услуг может требовать уплаты пени в течение всего срока действия договора и за его пределами в случае задолженности.

Другое дело, что взыскать данную задолженность можно в течение трех лет (3-х лет). При этом, три года исчисляются отдельно по каждому ежемесячному платежу. Срок давности для взыскания пени за коммуналку истекает тогда, когда истекает срок давности взыскания основной суммы коммунального платежа, за просрочку которого были начислены пени.

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

остановка транспорта Гагарина

Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

Троллейбус: 20, 6, 7, 19

Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

Пени на просроченные оплаты услуг ЖКХ не начисляются и не взыскиваются с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года. Причем, по долгам которые образовались и до 6 апреля.
До 1 января 2021 года за неуплату ЖКХ не будут отключать газ, воду, электричество и прочее.
Если у вас оформлена субсидия на ЖКХ, она автоматически продлена до 1 октября 2020 года.
Приостановлена поверка счетчиков. Счётчики на воду, электричество можно использовать до 1 января 2021 года даже, если период поверки просрочен.
В Москве отменена плата за капремонт с апреля по июнь 2020 года. Многие москвичи должны были это заменить с счетам на оплату коммунальных услуг.

С 2016 года действует упрощённый механизм взыскания – судебным приказом.

Управляющей компании достаточно обратится в суд.

Для этого:

сумма долга должна быть менее 500 000 рублей,
управляющая компания должна представить документы, подтверждающие задолженность и информация о месте проживания должника.

На основании документов мировой судья единолично без судебного разбирательства и присутствия сторон выносит судебный приказ.

На оплату долга дается, как правило, пять дней со дня поступления заявления со стороны взыскателя. Параллельно приказ направляется к приставам, а копия приказа – должнику. У должника есть право представить возражения в течение 20 дней со дня направления ему копии.

Имейте в виду, что при наличии судебного приказа, приставы и УК имеют право получить данные о счетах должника через налоговую инспекцию.

При наличии долгов, ваш счет может быть заблокирован, долги списаны.

Наши услуги
Одно окно
График приема граждан
Режим работы
Как оплатить услуги
Тарифы на услуги
Титульный список капремонта
Энергетическая «онлайн» карта
Анкетирование

Отражение пеней, штрафов и неустойки в 1С

О профсоюзе
Комиссии профсоюза
Вышестоящие организации
Каталог документов
Санатории

Бытовые услуги
Гостиница
Ритуальные услуги
Саночистка
Котельное хозяйство
Водопровод и канализация

В соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ при расчете пени принимается во внимание ставка рефинансирования ЦБ РФ, актуальная на момент возникновения задолженности по коммунальным услугам. Расчет производится так:

Если общий период просрочки по коммунальным платежам составляет от 30 до 90 календарных дней, размер пени равен 1/300 части ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности.
Если период просрочки более 90 дней, размер неустойки составляет 1/130 часть ставки рефинансирования от неуплаченной за коммунальные услуги суммы.

Изменение размера пени в сторону увеличения не допускается. Однако при наличии инициативы со стороны управляющей компании размер неустойки может быть уменьшен.

Приведем пример расчета пени:

В соответствии с положениями договора, заключенного с управляющей компанией, на гражданина, проживающего в многоквартирном доме, была наложена обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг не позднее 10-го числа каждого месяца. 10 июля 2021 года потребитель не перечислил деньги в требуемом объеме, сумма задолженности составила 3000 руб. Начисление пеней производится не ранее чем с 31-го дня после образования просрочки (в нашем случае с 9 августа). Общая сумма задолженности на 22 августа 2021 года увеличилась до 6000 руб., поскольку коммунальные платежи не выплачивались уже больше двух месяцев. На 22 августа 2021 года размер пени нужно считать так (предположим, ставка рефинансирования равна 4,5%):

С 10 июля по 8 августа (30 дней) пени не начисляются.
С 9 по 22 августа размер неустойки составит: 6000 (сумма задолженности) × 14 (количество дней с момента начала начисления пени) × 1/300 (процент, согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ) × 4,5 (ставка рефинансирования ЦБ РФ) = 12 руб. 60 коп.

Это один из способов обеспечения исполнения обязательства, наряду с залогом, поручительством, гарантией и другими. Также это один из способов защиты нарушенных прав лица.

В соответствии со статьей 293 ГК РК: неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законодательством или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В гражданско-правовых отношениях такой способ обеспечения применяется достаточно часто. При рассмотрении споров в суде, одновременно с требованием о взыскании задолженности, практически во всех случаях предъявляются требования о взыскании пени.

Предусматриваются следующие виды:

законная — определяется законодательством;
договорная — определяется письменным соглашением участников сделки (например, договором поставки, аренды, займа или другим соглашением), в некоторых случаях законодательством.

Размер определяется в твердой денежной сумме или в процентах к сумме неисполненного либо ненадлежаще исполненного обязательства.

Когда и за что грозит начисление пени за коммунальные услуги в 2020 году

Исходя из определения, приведенного в статье 293 ГК РК, штраф и пеня — это разновидности неустойки.

Гражданский кодекс не предусматривает самостоятельное определение этих терминов. В статьях, где они употребляются, обычно пишется — неустойка (пеня, штраф).

В правоприменительной практике эти понятия несколько отличаются.

Пеня:

применяется при нарушениях, связанных с несоблюдением сроков, определенных условиями сделки;
начисляется на текущий момент (на дату предъявления претензии, иска), так как размер зависит от срока нарушения;
начисляется за каждый день просрочки или другой период — каждую неделю, каждые 10 дней и так далее;
рассчитывается в процентном соотношении к сумме основного обязательства или его невыполненной части.

Штраф:

применяется в качестве санкции за конкретные нарушения, определенные условиями сделки;
устанавливается в твердой денежной сумме, реже — в процентном отношении к сумме основного обязательства или его невыполненной части.

Кодексом предусмотрено, что соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме. Это не означает необходимость заключения отдельного соглашения (подписания отдельного документа), соответствующие условия могут быть предусмотрены сразу при совершении сделки.

Как сформулировать — решают стороны по обоюдному согласию. Законодательством этот вопрос не реулируется, за исключением отдельных случаев, когда штрафные санкции предусмотрены в Типовых договорах, утверждаемых уполномоченными государственными органами.

Согласно статье 298 ГК РК, неустойка взыскивается за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства при наличии условий привлечения должника к ответственности за нарушение обязательства.

Согласно статьи 359 ГК РК, должник отвечает за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательства при наличии вины, если иное не предусмотрено законодательством или договором. Должник признается невиновным, если докажет, что он принял все зависящие от него меры для надлежащего исполнения.

При рассмотрении требования о взыскании договорной неустойки, как правило суд устанавливает следующие обстоятельства, имеющие значение для дела:

наличие факта нарушения;
предусмотрена ли неустойка конкретно за то нарушение, которое имело место;
соблюдена ли письменная форма соглашения о неустойке.

В практике суды часто уменьшаю размер неустойки, порой весьма существенно.

Согласно статьи 297 ГК РК: если подлежащая уплате неустойка (штраф, пеня) чрезмерно велика по сравнению с убытками кредитора, суд по требованию должника вправе уменьшить неустойку, учитывая степень выполнения обязательства должником и заслуживающие внимания интересы должника и кредитора.

Например, ТОО «Ромашка» обратилось в суд с иском к ТОО «Эдельвейс» о взыскании задолженности 2 000 000 тенге и пени 350 000 тенге по договору подряда, ссылаясь на невыполнение подрядчиком обязательств по ремонту служебной квартиры в установленный срок.

Пени за неоплату коммунальных платежей будут начислены в январе 2021 года

Обязанность собственника жилья или нанимателя по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг прописана в статье 153 ЖК РФ и в подпункте «и» пункта 34 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 354.

Плата должна вноситься своевременно и в полном объеме. Срок внесения платы определяется в соответствии с договором управления многоквартирным домом или решением общего собрания членов жилищного кооператива.

Если в этих документах срок не прописан, то собственник жилья должен оплатить стоимость ЖКУ не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим. Это условие прописано в части 1 статьи 155 ЖК РФ.

За несвоевременную или неполную оплату исчисленной стоимости потребленных жилищно-коммунальных услуг собственника жилья могут наказать двумя способами:

начислить пеню;
приостановить или ограничить предоставление услуг.

Кроме того, УК, ТСЖ или поставщик ресурсов имеет право обратиться в суд, если абонент не хочет в добровольном порядке оплачивать долг.

Пеня может начисляться только на сумму образовавшейся задолженности. Согласно пункту 118 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 354, под задолженностью признается неполная оплата оказанных жилищно-коммунальных услуг в размере, превышающем сумму двух месячных размеров платы по установленным нормативам. То есть, если абонент пропустил 1 месяц, то он еще не признается должником.

Размер пени и правила ее исчисления прописаны в пункте 14 статьи 155 ЖК РФ. Пеня рассчитывается в зависимости от периода просрочки. Пеня начинает исчисляться с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты. Раньше этого срока абонента не могут привлечь к ответственности.

Если задолженность собиралась от 31 до 90 дней, то размер пени исчисляется как 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки.

С 27 июня 2020 года ставка рефинансирования составляет 4,25% согласно Информации Банка России от 24.07.2020.

УК или поставщик ресурсов имеет право ограничить или приостановить предоставление коммунальных услуг в соответствии с пунктом 32 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 354. Понятия и правила приостановления или ограничения предоставления прописаны в главе XI вышеуказанных Правил.

Под ограничением понимается временное снижение объема предоставляемых коммунальных услуг или определение графика предоставления услуг в полном объеме в течение суток. Например, с 10:00 по 16:00 и с 23:00 до 07:00 услуга не будет оказываться, а в другое время – оказывается в полном объеме. Приостановка – это полное прекращения подачи определенной жилищно-коммунальной услуги с опломбированием соответствующего оборудования. Чаще всего приостанавливают подачу электроэнергии при неоплате услуг в течение 3 месяцев или газа при неоплате примерно от полугода.

Если ограничение или приостановление коммунальных услуг производится в связи с несвоевременной и неполной оплатой, то ЖЭУ, УК, ТСЖ или другой исполнитель обязан оповестить о принятом решении собственника жилья в письменной форме под роспись или же направить в адрес абонента заказное письмо. Еще предупреждение можно вписать в платежный документ (счет) или сообщить о нем по телефону (с удостоверением личности отвечающего и записью звонка). Обязанность оповещения прописана в пунктах 117 и 119 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 354.

В уведомлении об ограничении или приостановлении предоставления коммунальных услуг собственнику жилья устанавливается срок равный 20 календарным дням для добровольного погашения задолженности.

Если в течение 20 дней задолженность не была оплачена, то исполнитель ограничивает подачу услуги при наличии такой возможности. Если через 10 дней после введения ограничения собственник жилья также не оплатил всю задолженность, то предоставление услуги может быть полностью приостановлено. Причем в этих случаях договор о предоставлении жилищно-коммунальных услуг не расторгается.

Подпунктом «в» пункта 119 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 354, установлен запрет на приостановление услуг по отоплению, а в многоквартирных домах и холодного водоснабжения.

Возобновление предоставления услуги производится в течение 2 календарных дней, а для газа – 5 календарных дней, после полной оплаты задолженности. Дополнительно нужно оплатить расходы исполнителя на приостановление или ограничение предоставления услуг. Сумма таких расходов не может быть больше 3 тысяч рублей в соответствии с пунктом 121(1) вышеуказанных Правил.

Если собственник жилья в добровольном порядке не оплачивает задолженность, то исполнитель, УК, ЖЭУ или ТСЖ имеет право обратиться с иском в суд. Если сумма долга не превышает 500 тысяч рублей, то взыскание производится на основании вынесенного судебного приказа, который имеет силу исполнительного документа.

Если ответчик не согласен с решением, он может отменить судебный приказ, тогда дальнейшее разбирательство происходит в порядке искового производства.

Калькулятор расчета пени по коммунальным платежам (ЖКХ) — 2021 год

Как уже говорилось ранее, Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 с 6 апреля по 31 декабря 2020 года был введен мораторий на начисление пени и привлечение должников по оплате ЖКУ к другим видам ответственности. С 1 января 2021 года исполнители имеют право возобновить начисление пени.

Однако в данной ситуации есть определенные нюансы. Если до марта 2020 года включительно собственник жилья уже накопил задолженность, и ему начислялась пеня, то в этом случае пеня будет начислена уже в платежке за январь, которая придет в феврале.

А вот с задолженностью, возникшей с марта месяц все немного сложнее. Мораторий – это запрет на привлечение к ответственности должников, а не отсрочка. То есть этого период неоплаты стоит полностью убрать при исчислении периода просрочки. Если собственник жилья за февраль и март 2020 года не оплачивал счета за оказанные коммунальные услуги, то у него еще было 10 дней для оплаты счета. Только после этой даты начнет исчисляться период задолженности. Так как мораторий уже действовал 10 апреля 2020 года, период задолженности начал отсчитываться только с января 2021 года.

Пеня начисляется только с 31 дня задолженности, то есть с февраля 2021 года. Первая платежка, в которой будет указана пеня, если собственник жилья так и не оплатил задолженность, придет только в марте.

То есть, если абонент не оплатил счета за коммунальные услуги за февраль и март 2020 года, и на январь 2021 года за ним еще числится данная задолженность, то в январе текущего года собственнику жилья еще не будут начислять пеню. В феврале и марте 2021 года ее начислят в размере 1/300 ставки рефинансирования, а с апреля – 1/130 ставки рефинансирования.

Как известно, в 2020 году был введен ряд послаблений по коммунальным платежам — в частности, до 1 января 2021 года приостановлено начислений пеней и штрафов за несвоевременную оплату коммунальных услуг и взносов на капремонт.

Обязанность по оплате самих услуг с граждан не сняли, а вот начислять неустойку на долги запретили, начиная с 6 апреля и по 31 декабря 2020 г. (ПП РФ от 02.04.2020 № 424).

На данный момент официальных заявлений по поводу дальнейшего продления моратория от правительства не было. А судя по тому, какую тревогу бьет Минстрой из-за резкого роста коммунальных долгов за последнее время, рассчитывать на такое продление вряд ли стоит.

Поэтому с наступлением нового года у коммунальных служб, скажем так, развязываются руки. Но все же стоит проконтролировать, чтобы в своем рвении они не вышли за рамки закона:

1) неустойку нельзя доначислить «задним числом» за период с 6 апреля по 31 декабря 2020 г. (даже если на тот момент у гражданина был долг),

2) с 1 января 2021 г. могут начислять пени на всю задолженность, которая на эту дату числится за гражданином, но срок отсчета неустойки будет разный:

— на задолженность, возникшую до 6 апреля 2020 г., пени могут начислить уже с 1 января 2021 г.,

— а на задолженность, которая образовалась в период моратория (с 6 апреля по 31 декабря 2020 г.), пени могут начислять только с 31-го дня просрочки (расчет просрочки ведется с 1-го января, а по правилам ст. 155 ЖК РФ пени могут начисляться не ранее 31-го дня просрочки).

Иной подход лишал бы граждан права на законные 30 дней для погашения коммунальных долгов без неустойки.

Срок моратория на поверку счетчиков также истекает 1-го января 2021 г. По Правилам № 354 первые 3 месяца после этого (т. е. до апреля 2021 г.) плату за коммунальную услугу должны рассчитывать по средним показаниям счетчика за последние 6 месяцев (пп. «а» п. 59).

Если в течение этого срока поверка не будет проведена, плату будут начислять по нормативу, с учетом повышающего коэффициента 1,5 (п. 60 Правил).

Однако, согласно разъяснениям Минстроя (Письмо от 01.09.2020 № 34716-ОЛ/04), если срок поверки счетчика истек до введения моратория (т. е. до 6 апреля 2020 г.), то временные меры не действуют и применяются общие правила:

— после истечения срока поверки показания счетчика не принимаются, первые 3 месяца плата начисляется по средним показаниям, а далее — по нормативу с 1,5-ным коэффициентом.

Поэтому владельцы таких счетчиков могут столкнуться с увеличенными счетами намного раньше, чем наступит 1 апреля 2021 года. А вопрос, насколько соответствуют эти разъяснения Минстроя закону, до Верховного суда РФ пока еще не дошел. Поэтому ситуация остается спорной.

С 1 января 2021 г. граждане, которые имеют право на субсидию или компенсацию квартплаты (по льготным основаниям), не обязаны представлять органам соцзащиты документы об отсутствии долгов по коммунальным платежам.

Как известно, при наличии долгов выплата субсидий и компенсаций прекращается. С нового года органы соцзащиты также будут проверять отсутствие долгов у льготника, но делать им это придется самостоятельно, через информационную систему ГИС ЖКХ или через каналы межведомственного взаимодействия (Закон от 28.11.2018 № 442-ФЗ).

Должникам за коммунальные услуги не будут начислять неустойку до конца 2020 года

Законом «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам совершенствования исполнительного производства», усилена ответственность за неисполнение судебных актов по части 1 статьи 362 Уголовного кодекса РК «Неисполнение приговора, решения суда и исполнительного документа» путём лишения свободы сроком до 3 лет, а если сумма долга выше 10 000 МРП — до 7 лет ( часть 3 статьи 362 УК РК).

Введены пени за несвоевременное исполнение долговых обязательств. Органы исполнительного производства теперь будут наделены полномочиями рассматривать дела об административных правонарушениях. Исключено понятие добровольного исполнения долгового обязательства.

Неисполнение приговора, решения суда, иного судебного акта или исполнительного документа влечёт штраф на физических и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и должностных лиц. Кроме того, физические лица, индивидуальные предприниматели, частные нотариусы, судебные исполнители, адвокаты и должностные лица могут быть привлечены к административному аресту.

Есть ещё одно новшество. Согласно новым требованиям, должник обязан до окончания исполнительного производства один раз в месяц, а также в случаях вызова являться к судебному исполнителю. Неявка влечёт административную ответственность. Судебный исполнитель будет вынужден обратиться в суд и привлечь гражданина к административной ответственности — выписать штраф.

При неисполнении требований исполнительного документа физическим лицом, должностным лицом юридического лица, являющимися должниками, судебный исполнитель вправе, а по заявлению взыскателя обязан вынести постановление о временном ограничении на выезд должника из РК.

Теперь судебные исполнители имеют право обратиться в суд и взыскать с должника пеню в 0.1% от долга за каждый день просрочки. Пеня начинает начисляться спустя 2 дня после того, как судебный исполнитель принял дело к производству и уведомил должника.

Ранее отводился срок на добровольное исполнение решения суда. Но теперь добровольное исполнение отменено.

К примеру, если человек уплатил долг за коммунальные услуги в 3 тыс. тенге спустя 10 дней после получения уведомления, то ему потом придётся доплатить ещё 30 тенге. А если это была просрочка по долгу в 10 млн тенге, то пеня за тот же срок составит уже 100 тыс. тенге.

18 апреля МинрегионстройЖКХ обнародовал на своем сайте законопроект о начислении пени за несвоевременную или в неполном объеме плату за жилищно-коммунальные услуги. «В случае несвоевременного и/или не в полном объеме внесения платы за жилищно-коммунальные услуги потребитель обязан оплачивать пеню в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа, которая насчитывается за каждый день просрочки, но не больше 100 процентов общей суммы долга. Изменения определенного размера пени по согласованию сторон не допускается», — сказано в законопроекте.

Первым делом обращают на себя внимание два факта: появление законопроекта как такового и размер пени. Дело в том, что, как напоминает юрист компании «Рыбин и партнеры» Станислав Лобко, пеня за коммунальные услуги не начислялась с 1 октября 1996 г. согласно закону, принятому в связи с тогдашней проблемой задержки выплат заработных плат. «Логика вполне прозрачна. Впрочем, с 1 января 2011 г. пеня была возвращена, хотя конкретный ее размер не был установлен. Так, до октября 1996 г. пеня была установлена в размере 0,01 % за каждый день неуплаты (т.е., грубо говоря, немного более 3% годовых). На сегодня же ее уровень законодательно не урегулирован, а поэтому устанавливается в договорах между гражданами и эксплуатирующими организациями», — рассказывает юрист.

Такой же размер пени – 0,01% – предложен в проекте Жилищного кодекса. Откуда взялась цифра 0,1%, эксперты не знают. А экс-министр ЖКХ и глава Союза собственников жилья Алексей Кучеренко вообще считает, что размер и порядок начисления пени должен регулироваться не на правительственном уровне, а в экономической плоскости, на основе рыночных отношений между сторонами соглашений о предоставлении ЖК услуг.

Юрист в сфере ЖКХ Андрей Осадчий подчеркивает, что на сегодня ни один нормативный акт не устанавливает четких и понятных взаимоотношений между исполнителем и потребителем коммунальных услуг. Так, в законе о ЖК услугах от 2004 г. указано, что в случае невыполнения обязательств стороны несут ответственность друг пред другом. «Но какую именно, непонятно», — разводит он руками. И продолжает: «В 2005 г. постановлением Кабмина №630 утверждены правила предоставления услуг населению по водоснабжению и введена пеня за просрочку платежа. Но размер ее опять не указан, только отмечено, что платежи должны осуществляться ежемесячно», — рассказывает юрист.

Впрочем, ни в действующих, ни в предлагающихся к принятию нормативных актах не прописано главное – механизм начисления и взыскания пени. Как насчитывать пеню в первый месяц действия закона, почему ее должны насчитывать с первого рабочего дня, следующего за граничным сроком оплаты услуги, кто должен заниматься ее взысканием – эти вопросы в законопроектах даже не затрагиваются. «Не говоря уже о том, что введение пени требует внесения изменений в ряд законодательных актов, таких как Гражданский кодекс и закон об исполнительной службе. Потому что в любом случае придется подавать в суд, в результате чего взысканием будет заниматься госисполнительная служба. Ведь пока решение суда о взыскании пени не является исполнительным документом, следовательно, оснований для выполнения решения суда нет», — добавляет С. Лобко.

А. Кучеренко удивлен, что профильному министерству понадобилось почти полтора года, чтобы понять, что институт пени в Украине не работает и попытаться принять закон. По его мнению, этим законопроектом министерство просто пытается продемонстрировать, что оно заботится об интересах отрасли. «Но оно забывает, что оно не отраслевое, а министерство реформы, оно в первую очередь должно заботиться об интересах потребителей, а оно ведет себе как отраслевое и рассказывает о проблемах коммунальщиков и энергетиков», — возмущается он.

Чтобы было понятно, как рассчитывается неустойка, возьмем следующие исходные данные:

Должник — Иванов И.И.
Сумма долга — 1000 (одна тысяча) рублей
Крайняя дата расчета за коммунальные услуги — 10-е число следующего месяца
Месяц, за который не поступила оплата, — июль 2018 г.
Ставка ЦБ с 2 марта до 16 сентября — 7,25%, с 17 сентября — 7,5%, а с 17 декабря — 7,75%.
Текущие платежи — вносятся своевременно и в полном объеме, новые долги не накапливаются
Сумма пени за просрочку 7 месяцев (до 9 марта 2021 г.) — ?

Иванов должен был заплатить за июль не позже 10 августа. Но денег на оплату долга у него не было.

Неустойку начинают считать с 31-го дня просрочки, то есть с 10 сентября 2018 года. На тот момент действовала ставка рефинансирования в размере 7,25%.

Многие жильцы многоквартирных домов, которые столкнулись с начислением процентов на неоплаченные долги, пытаются оспорить законность начисления пени. С этим вопросом нужно разбираться подробнее.

Само понятие «пеня» содержится в источниках Гражданского права. Кроме того, другие общие положения, которые связаны с расчетом пени, порядком ее взимания, а также с основаниями, содержатся в Гражданском кодексе.

В первую очередь статья 317 Гражданского кодекса устанавливает возможность начисления процентов в принципе. Статья 330 ГК устанавливает, что пеня может применяться в сфере жилищного законодательства.

Статья 330 ГК РФ. Понятие неустойки

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Должник не оплатил в счёт управляющей компании 10 тыс руб. Прошло ровно 30 дней с момента, как появилась просрочка платежа.

Для того, чтобы рассчитать пени, необходимо 10 тыс руб. умножить на дни, которые соответствуют количеству просрочки.

Допустим, умножить на 20, а затем умножить на 9, что равно ставке рефинансирования. Затем получившуюся величину нужно разделить на 100 и разделить на 300.

Получилось 60 руб. Именно эта сумма пеней будет начислена за весь срок просрочки.

Но учтите, что с момента наступления 91 дня, тарифы будут подниматься, а значит величина пени будет увеличиваться.

Взыскание пени понятие относительное. Должник сам должен явиться в финансово-кредитную организацию или отправить на реквизиты управляющей компании или ресурсообеспечивающей компании нужную сумму.

К сожалению, сам поставщик услуг не может применить никаких санкций к должнику, кроме как, что подать в суд. Однако в случае, если сумма долга превышает все допустимые размеры, суд обяжет приставов-исполнителей обратить взыскание на имущество должника.

Это значит, что приставы исполнители могут изъять имущество, провести аукцион, а на вырученные деньги долги перед компанией будут погашены. Читайте о том, как узнать сумму долга онлайн по фамилии, номеру лицевого счёта и коду плательщика.

Для того, чтобы в судебном порядке взыскать задолженность по коммунальным платежам, необходимо воспользоваться следующей инструкцией:

В первую очередь, представители ресурсообеспечивающей или управляющей компании должны собрать документы, среди которых есть акты, подтверждающие наличие долга и начисление пени.
Необходимо взять расчет банковских операций, которые свидетельствуют о том, что гражданин не погасил свою задолженность.
После этого составляется исковое заявление. В исковом заявлении необходимо описать сроки, а также величину долга (как и когда подаётся заявление о взыскании?).
Перед подачей документов в суд необходимо оплатить государственную пошлину.
Документы и заявления собираются воедино и подаются в канцелярию суда.
Суду даётся ровно один календарный месяц на то, чтобы ознакомиться с заявлением, и в случае, если действительно имеется факт правонарушения, заняться рассмотрением дела.
О необходимости возбуждения процесса истца оповестят.
В судебном заседании стороны должны отстаивать свою точку зрения, после чего, суд должен принять решение. Он может удовлетворить требования истца в полном объеме, или же наоборот, отказать в исполнении. Существует вариант исполнения требования в части.
После этого, суд вынесет решение, а также обяжет приставов-исполнителей взыскать денежные средства в нужном объеме через имущество.

Скачать бланк уведомления о задолженности по услугам ЖКХ
Скачать образец уведомления о задолженности по услугам ЖКХ
Скачать бланк искового заявления о взыскании задолженности за коммунальные услуги
Скачать образец искового заявления о взыскании задолженности за коммунальные услуги

Должники, которые уже не первый год не платят по своим долгам, а тем более, закрывают глаза на пени, точно знают, как их списать. На самом деле пеня является мерой, которую применяют так называемые кредиторы, и может быть отменена только по его желанию.

Очень часто поставщики услуг не одобряют практику отмены пеней. Но в случае, если не будет известно материальное положение должника, например, станет известно о том, что он относится к малоимущим гражданам, инвалидам, или другим льготникам, то пени будут отменены, а также будет предоставлена рассрочка долга.

Также, пеня будет списываться в случае, если она была начислена неправомерно или в отношении не того лица. И в том, и в другом случае необходимо действовать очень быстро и вовремя указать на тот факт, что пеня была начислена неправомерно. Для этого необходимо явиться в офис ресурсообеспечивающей или управляющей компании с соответствующим заявлением, паспортом и договором на оказание услуг.

В течение недели все недочеты в отношении вас должны быть устранены.

Если подобное не случилось, то вы имеете полное право на обращение в судебную инстанцию.