Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека по 2 документам какие банки дают 2021 Краснодар». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Рассмотрим также негативные стороны таких программ. Они имеют следующие основные минусы:
- высокий первоначальный взнос, который составляет порядка 20% от общей стоимости кредита;
- максимальная сумма, которую заемщик может получить в банке, может быть несколько меньше, чем по условиям займа с подтверждением дохода;
- более высокая процентная ставка – таким образом банк компенсирует риски невозврата займа;
- возрастные требования, которыми отличается ипотека по двум документам без подтверждения доходов, жестче, чем у обычного кредита на покупку недвижимости.
Ипотека по 2 документам в Краснодаре
Чтобы узнать, на каких условиях предоставляется ипотека по 2 документам, какие банки дают ее в интересующем вас регионе, используйте онлайн-поисковик нашего финансового портала. Задайте необходимые параметры жилищного кредита в меню слева, при этом в пункте «Подтверждение дохода» отметьте «Не требуется». Программа покажет те предложения банков, которые соответствуют выбранным параметрам. Таким образом, вы без труда сможете сопоставить условия и выбрать лучший вариант кредита на покупку недвижимости. По умолчанию наиболее выгодные программы будут расположены вверху списка.
Любой банковский продукт обладает особыми нюансами, которые нужно знать до подписания договора.
Плюсы:
Минусы:
При возникновении трудностей с расчетами сумм, воспользуйтесь встроенными сервисами на нашем интернет-портале, специальным калькулятором. Просто заполните необходимые ячейки, и сервис рассчитает вам основные параметры. Также если у вас возникли трудности с выбором инвестиционных или страховых услуг, то вы можете прочитать отзывы опытных заемщиков и экспертов.
Не все банки Краснодара кредитуют по упрощенной программе, а только крупные финансовые организации страны:
- Сбербанк может предложить ипотеку людям, достигшим 21-летнего возраста, но на момент возврата денежных средств им должно исполниться не более 65 лет. Заполняется анкета стандартного образца, банк рассматривает заявление и выдает решение. Процентная ставка более лояльна к зарплатным банковским клиентам. В случае, если человек не является потребителем продуктов данного учреждения, годовые проценты будут увеличены от – 0,5% до 2%.
- ВТБ предлагает оформлять ипотеку в Краснодаре по 2 документам до 8 000 000 рублей. Годовая ставка будет составлять 14,5% на период до 20 лет. Авансовый платеж будет равняться от 40% стоимости квартиры или загородного дома.
- Россельхозбанк выдает простую ипотеку без справки о доходах до 4 000 000 рублей. В его случае период кредитования – до 25 лет под залог уже имеющегося в собственности имущества. В обязательное условие входит оформление страховки на ссудное жилье и привлечение созаемщиков (как правило, им является супруг/супруга).
- ДельтаКредит выдает упрощенную ипотеку до 4 000 000 рублей, до 25 лет под залог недвижимости.
- Транскапиталбанк делает возможным взятие ипотеки по «облегченной» схеме при условии максимальной стоимости 15 000 000 рублей и минимальной суммы первого взноса, которая составит не менее 30% оценки недвижимости.
Как получить ипотеку по двум документам
Помимо российского паспорта, из списка документов можно выбрать в произвольном порядке:
- Заграничный паспорт.
- Военный билет.
- Паспорт супруга/супруги.
- ИНН.
- Водительские права.
Для тех банков, в которых обязательным условием является предоставление залога, нужны будут свидетельство о праве собственности на залоговое имущество, его страхование и справка с экспертной оценкой.
* Ежемесячный платёж рассчитан по параметрам: сумма ипотеки — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет
| Банк | Ставка | Сумма | Первоначальный взнос | Ежемясячный платёж * |
| Альфа-Банк | 4,99% | 600 000 ₽ – 12 000 000 ₽ | от 15% | 31 610 ₽ |
| Газпромбанк | 5,2% | 100 000 ₽ – 12 000 000 ₽ | от 15% | 32 050 ₽ |
| Сбербанк | 5,3% | 300 000 ₽ – 12 000 000 ₽ | от 15% | 32 260 ₽ |
| Райффайзенбанк | 5,49% | 1 000 000 ₽ – 12 000 000 ₽ | от 15% | 32 662 ₽ |
| Росбанк Дом | 5,5% | 300 000 ₽ – 12 000 000 ₽ | от 15% | 32 683 ₽ |
| ФК Открытие | 8,7% | 500 000 ₽ – 4 000 000 ₽ | 20% — 29,99% | 39 859 ₽ |
| Росбанк Дом | от 8,85% | от 4 000 000 ₽ | от 20% | 40 214 ₽ |
| Сбербанк | 8,9% | 300 000 ₽ – 60 000 000 ₽ | от 20% | 40 333 ₽ |
| Райффайзенбанк | от 9,49% | 3 000 000 ₽ – 6 999 999 ₽ | 15% — 20% | 41 744 ₽ |
| Сбербанк | 9,7% | 500 000 ₽ – 20 000 000 ₽ | — | 42 253 ₽ |
Постоянно растущий уровень конкуренции в банковском секторе страны вынуждает финансовые организации разрабатывать и предлагать потенциальным клиентам новые продукты. В число таких входит крайне популярная в 2021 году ипотека по двум документам. Главным ее отличием от обычной выступает минимум формальностей, соблюдение которых необходимо для получения денег на покупку жилья.
Лояльность по отношению к потенциальному заемщику проявляется в возможности взять ипотеку не только без первоначального взноса, но и посредством предоставления всего двух документов. Первым выступает паспорт, а вторым – военный билет, водительские права, ИНН, СНИЛС или загранпаспорт – на выбор.
Основным достоинством рассматриваемого банковского продукта выступает отсутствие необходимости подтверждать доход, а в ряде случаев – даже официальное трудоустройство. Настолько лояльные условия существенно расширяют круг потенциальных заемщиков и делают кредит заметно доступнее.
На нашем сайте представлен исчерпывающий ответ на вопрос, какие банки дают ипотеку по 2 документам в Краснодаре. Для удобства пользователей разработана система фильтров, позволяющая отсортировать продукты по разным параметрам, включая процентную ставку и сумму финансирования. Для вывода на экран наиболее подходящих предложений используются и другие критерии – вид недвижимости (новостройка, вторичный рынок), величина первоначального взноса, длительность кредитования.
•
-0,3% Покупка недвижимости у ключевого партнера Альфа-Банка
•
-0,4% Покупка недвижимости у Exclusive-партнера Альфа-Банка
•
-0,4% Зарплатным клиентам Альфа-Банка и Клиентам A-Private
•
+0,5% — ипотека по паспорту. Вам не нужно приносить весь пакет документов. Достаточно паспорта РФ.
•
+0,5% — для ИП и собственников бизнеса.
•
+0,5% — для ИП по двум документам
•
+2% — отказ от страхования жизни.
•
+2% — отказ от страхования титула. Титульное страхование покрывает риск, если вашу сделку по покупке недвижимости признают недействительной или незаконной.
•
Простое оформление Минимальный пакет документов, упрощенная процедура проверки и одобрения ипотеки.
•
Выгодные условия. Привлекательная процентная ставка – от 8,49%.
•
Доступные требования. Первоначальный взнос от 20% стоимости объекта.
•
Серьезные возможности. Сумма – до 20 млн рублей.
•
Широкий выбор. Приобретение недвижимости на первичном или вторичном рынке жилья.
Определившись с выбором банка, можно приступать к подготовке документов, необходимых для оформления ипотеки.
Адреса центров ипотечного кредитования
Подробнее об условиях
|
Процентная ставка |
от 4,99% |
|
Сумма кредита |
До 50 000 000 ₽ |
|
Срок кредита |
До 30 лет |
|
Первоначальный взнос |
от 10% |
Так как это ипотека по двум документам, соответственно, заемщику для рассмотрения заявки нужно предоставить две бумаги. Первый обязательный документ — российский паспорт. Предоставляется строго в оригинале, не должен быть просроченным или испорченным.
Второй — второстепенный документ, подтверждающий личность заявителя. Банки указывают на перечень возможных бумаг. Обычно это что-то одно из такого списка: загранпаспорт, СНИЛС, водительские права, ИНН. Второй документ тоже должен быть действующим, его данные совпадают с паспортными.
То есть в этом случае ипотека оформляется без наличия справок. Конечно, лучший вариант — стандартное оформление, но если другого выхода нет, подойдет и такой вариант, Точный список необходимых документов уточняйте в конкретном банке.
Если ипотека оформляется супругами, второй супруг также несет документы на себя. Если работает официально, может предоставить справки. Супруги всегда выступают созаемщиками с равными правами и обязанностями.
Шансы на одобрение при отсутствии справок серьезно снижаются. Банки очень пристально рассматривают заявителей по таким программам, отказывают при малейших подозрениях на финансовую нестабильность или непорядочность.
Поэтому, прежде чем подавать заявку в банк, подготовьтесь к рассмотрению. Вот некоторые советы, которые повысят ваши шансы на одобрение:
- Закройте все действующие кредиты, особенно это касается кредитных карт. Ваш уровень платежеспособности будет лучше, вы получите большую оценку за этот критерий на скоринге (система анализа потенциального заемщика).
- Загляните в базу должников ФССП, проверьте себя на наличие исполнительных производств. Если обнаружатся долги, погасите их.
- Закройте все долги перед государственными органами: перед ФНС, оплатите все штрафы ГИБДД.
- Если последние данные в вашей кредитной истории носят негативный характер, их нужно закрыть положительными. Возьмите и выплатите небольшой кредит, например, на покупку техники.
- Постарайтесь накопить больше средств на первоначальный взнос. Есть прямая зависимость: чем он больше, тем выше вероятность одобрения.
Но даже если заемщик вроде как положительный, он все равно может получить отказ по ипотеке с 2 документами — такова специфика продукта, вероятность одобрения низкая. Чтобы увеличить шансы на получение ссуды, можете направить запросы сразу в несколько банков.
Выберете на Бробанк.ру 2-3 банка и направьте им онлайн-заявки. Главное, не сообщать после менеджерам, что вы подали множественный запрос — это не приветствуется. В итоге хоть один банк, да одобрит сделку. А если положительных ответов окажется несколько, вы сможете выбрать лучшие по части ставки.
Банки устанавливают условия выдачи ипотеки на свое усмотрение. Вы можете выбрать одну сумму и срок, банк назначит другие. Параметры сделки подбираются на основании платежеспособности заявителя.
Вы можете обратиться в любой из указанных выше банков. Лучше делать это онлайн: и удобнее, и скидку получить можно. Сбер дает дисконт к ставке при онлайн-заявке 0,3%, банк Открытие — 0,5%.
При оформлении по двум документам сам процесс более быстрый, потому что не надо нести банку справки и ждать их проверку. В итоге услышать ответ по запросу можно сразу, буквально в течение 1 часа.
Как проходит оформление ипотеки по двум документам:
- Выбираете банк, подаете онлайн-заявку. Предварительное решение дается сразу или после собеседования по телефону. Обычно 1-2 часа, и клиент получает ответ.
- При одобрении идете в банк для сверки личности и проверки документов на подлинность. Если все в порядке, банк делает одобрение окончательным и сообщает, на какую сумму вы можете рассчитывать.
- Начинаете поиски жилья, банк укажет на требования, которым оно должно соответствовать. На поиски объекта и сбор документов на него дают 60-90 дней.
- Предоставляете кредитору бумаги на объект, пару дней ждете, пока выполнится юридическая проверка.
- При одобрении объекта заключаете сделку, страхуете объект, подписываете договор. В завершении сделка регистрируется в Росреестре, банк переводит продавцу деньги.
При оформлении ипотечного кредита на покупаемый объект накладывается обременение, которое регистрируется в Росреестре. Это значит, что пока ссуда не погашена, собственник не сможет реализовать квартиру. И если вдруг заемщик перестанет платить, банк может забрать объект.
Предмет залога подлежит обязательному страхованию за счет заемщика. Полис оформляется на год и ежегодно подлежит продлению. То есть фактически заемщик будет вносить 13-й платеж. Но с уменьшением остаточной суммы кредита цена страховки будет уменьшаться.
Оба необходимых документа, прилагаемых к заявке, подтверждают личность клиента:
- первый — паспорт гражданина России;
- второй — дополнительное подтверждение личности (обычно — СНИЛС).
В некоторых банках вместо СНИЛС можно предоставить водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего или сотрудника федеральных органов власти, военный билет или загранпаспорт. Иногда требуются дополнительные документы.
«Помимо двух документов, во всех случаях заемщик заполняет анкету, в которой указывает свой доход, свои данные, данные организации, в которой трудится, и т. д., и банк проверяет отчисления в Налоговую службу, данные о заемщике в бюро кредитных историй, информацию в Сети (в том числе и в соцсетях), некоторые банки звонят работодателю для уточнения информации о месте работы и доходе заемщика», — рассказала глава юридического бюро «Сделки с недвижимостью» Альфия Митрошина.
Для ипотеки без подтверждения дохода в банках нередко действует более высокая ставка — по данным компании Frank RG, в среднем она выше на 0,5 п.п. В Сбербанке общая процентная ставка жилищного кредита по двум документам увеличивается в среднем на 0,6 п.п. В Альфа-банке и ВТБ ставка не повышается. Однако все зависит от программы, по который заемщик берет кредит.
Также при ипотеке по двум документам зачастую увеличивается сумма первоначального взноса. В ВТБ для любого варианта ипотеки сумма первоначального взноса сейчас составляет не менее 20% от стоимости недвижимости. В Сбербанке и Альфа-банке процент первоначального взноса при ипотеке без подтверждения дохода также не изменяется.
В ряде случаев действуют особые условия по сумме кредита. Например, в ВТБ максимальная сумма сокращается в два раза — с 60 млн до 30 млн руб. В Альфа-банке и Сбербанке сумма кредита не отличается в зависимости от того, какой вариант ипотеки выбрать.
«Как правило, банки, предоставляющие ипотеку по двум документам, не принимают в качестве первоначального взноса материнский капитал, но при этом погасить часть долга по ипотечному кредиту после оформления залога можно смело, так как ограничений по этому пункту у кредитных организаций обычно нет», — рассказала Митрошина.
Ипотека по 2 документам: какие банки дают и на каких условиях в 2021 году
Главным недостатком ипотеки по двум документам является то, что процентная ставка в большинстве банков будет выше, а сумма первоначального взноса существенно больше, чем при стандартных условиях, говорит председатель коллегии адвокатов «Сулим и партнеры» Ольга Сулим. Она отметила, что в некоторых банках возможно уменьшение максимальной суммы и срока, на который вы можете получить кредит, соответственно, увеличивается сумма ежемесячного платежа.
Также шансы получить отказ по ипотеке по документам выше, чем обычно, рассказал Илья Бахилин. Особенно это касается заемщиков, у которых есть даже небольшие проблемы с качеством кредитной истории. «Если заемщик не может подтвердить свои доходы, значение качества его кредитной истории возрастает. В первые месяцы 2021 года доля отказов по всем заявкам на предоставление ипотеки растет. Прежде всего, это следствие реализации программы льготной ипотеки, а также общего снижения ставки по рынку, приведшее к росту популярности жилищного кредитования, а значит, и увеличению общего количества заявок на ипотеку», — подтвердил директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй Алексей Волков.
При этом в последние месяцы на ипотечные кредиты стали претендовать заемщики не очень высокого кредитного качества со сравнительно низким значением персонального кредитного рейтинга. Банки сохраняют низкий аппетит к риску и не склонны одобрять заявки граждан с низким персональным кредитным рейтингом, что, в свою очередь, снижает и общий уровень одобрения ипотеки, резюмировал Волков.
Основным преимуществом ипотеки без подтверждения дохода является экономия времени, уточнила Ольга Сулим. Она подчеркнула, что заемщикам не нужно тратить время на сбор объемного пакета бумаг, заявки при таких условиях чаще всего банки подтверждают быстрее. «Ипотека по двум документам выгодна, если у вас на руках уже есть половина стоимости квартиры, — тогда ставка и сроки не станут проблемой. К тому же такие условия спасают тех, чей офис находится за границей, или неофициально трудоустроенных граждан», — рассказала юрист.
Какой же все-таки будет процентная ставка и условия — нужно узнавать у конкретного банка, так как данные разнятся и зависят от личной ситуации каждого заемщика. В 2021 году ипотеку по двум документам можно получить, например, в следующих кредитных организациях:
- Сбербанк;
- ВТБ;
- Альфа-банк;
- банк «Дом.РФ»;
- банк «Открытие»;
- банк «Уралсиб»;
- Россельхозбанк;
- Металлинвестбанк.
Рассмотрим условия и программы в некоторых из них:
- Максимальная сумма кредита для объектов Москвы и Санкт-Петербурга — 15 млн руб., для остальных городов — 8 млн руб.
- Минимальная сумма кредита — от 300 тыс. руб.
- Минимальный первоначальный взнос — 30% (при покупке залогового объекта — 50%).
- Срок кредита — до 30 лет.
- Кредит предоставляется по месту регистрации заемщика или недвижимости.
- Возраст созаемщиков, которые не подтверждают доход, должен быть от 21 до 65 лет на дату погашения кредита.
- Из документов потребуется предоставить паспорт гражданина РФ, а также один из нижеперечисленных документов: водительское удостоверение, СНИЛС, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, военный билет или загранпаспорт.
- Минимальная сумма кредита — 500 тыс. руб.
- Максимальная сумма сумма кредита — 30 млн руб.
- Минимальный первоначальный взнос — 20%.
- При первоначальном взносе более 50% от стоимости квартиры ставка по кредиту снижается до минимального значения 7,4% годовых.
- Предложение позволяет оформить ипотеку в рамках программы «Больше метров — ниже ставка» на готовый объект, квартиру на первичном или вторичном рынке недвижимости площадью от 100 кв. м по ставке от 7,6%. Кроме того, воспользоваться программой могут и заемщики, получающие ипотеку в рамках госсубсидирования: ставка по программе «Ипотека с господдержкой 2020» — 6,1%, для семей с детьми — 5%, по программе «Дальневосточная ипотека» — 1%.
- Для получения ипотеки по двум документам в ВТБ необходимо предоставить паспорт гражданина РФ, а также на выбор — СНИЛС (свидетельство о пенсионном страховании) или ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) для лиц, которые в соответствии с законодательством РФ не обязаны иметь СНИЛС (например, военнослужащие).
- Оформите заявку
- Выберите недвижимость
- Оформите сделку
-
Подпишите договор с продавцом (физическим лицом или застройщиком) и кредитный договор с банком, а также договор страхования. Банк перечислит деньги продавцу недвижимости.
Право собственности на приобретаемый объект недвижимости оформляется в вашу пользу. Одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека в пользу банка до полного погашения задолженности по кредиту.
Расходы на оформление Оформление договора и проведение сделки
- Сумма кредита — от 600 тыс. до 30 млн руб.
- Ставки по кредиту:
- 7,9% — минимальная ставка при использовании цифровых сервисов, дистанционной сделке и первом взносе от 60%
- 9,2% — базовая ставка
Ставку можно снизить. Все скидки суммируются:
-0,3% при использовании цифровых сервисов электронной регистрации и сервиса безопасных расчетов или при проведении дистанционной сделки
-0,3% при онлайн-заявке
-0,3% для действующих или будущих зарплатных клиентов Eсли переведете зарплату в ВТБ в течение 3 месяцев с даты выдачи кредита.
-0,5% покупка квартиры площадью от 65 кв.м - 8,2% — рефинансирование ипотеки других банков
- Срок кредита — до 30 лет
- Первоначальный взнос — от 20%
- Использование материнского капитала для формирования первоначального взноса не предусмотрено.
Еще недавно оформление ипотеки было связано с утомительной подготовкой массы документов, которые требовали банки. Такие требования в том числе не позволяли получить жилищный кредит тем, кто не может подтвердить свое трудоустройство и уровень доходов, хотя и способен выплачивать ипотечные платежи. Сегодня порядок намного более простой — ипотека по двум документам стала популярным предложением многих кредитных организаций страны.
Говоря об оформлении ипотеки по двум документам, отдельно стоит выделить предложения для зарплатных клиентов банка. Если вы получаете зарплату на карту какого-либо банка, это финансовое учреждение и так видит уровень вашего дохода и факт трудоустройства. Кредит на жилье дадут без подтверждения доходов, причем на вполне выгодных и лояльных условиях.
Во всех прочих случаях для того, чтобы взять ипотеку по двум документам, нужно действовать следующим образом:
- Изучить предложения максимального количества банков и выбрать наиболее выгодный вариант.
- Подать заявку на кредит в выбранный банк. Сделать это можно в том числе через интернет.
- Если заявка предварительно одобрена — подобрать подходящий вариант жилья.
- Подписать кредитный договор с банком и оформить сделку купли-продажи объекта недвижимости с участием кредитных денег.
После завершения всех формальностей вы станете собственником своего жилья и должны будете совершать обязательные платежи по кредиту согласно графику, который предоставит банк.
- Возможность использования государственных субсидий на покупку строящегося жилья.
- По программе «Ипотека по двум» не нужно предоставлять справку 2-НДФЛ, чтобы подтвердить доход.
- Предусмотрена облегченная возможность досрочного или частично-досрочного погашения ипотеки через интернет-банк или мобильное приложение.
- Допустим возраст заемщика от 20 лет на момент погашения.
- Выгодные условия кредитования для лиц пенсионного возраста.
- Допустимо использование средств материнского капитала в качестве первоначального взноса или для полного погашения задолженности.
- Низкие процентные ставки для разных категорий заемщиков.
- Различные способы обслуживания ипотеки.
Для удобства наших клиентов мы максимально упростили процесс оформления ипотеки и получения займа на покупку недвижимости. Чтобы воспользоваться услугой, достаточно выполнить следующие действия:
- Подайте заявку онлайн на официальном сайте банка;
- Дождитесь предварительное решение от банка (это займет около 1 минуты);
- Посетите отделение банка, чтобы предъявить оригиналы документов и подписать договор;
- Получите деньги на покупку собственной недвижимости.
Мы работаем над тем, чтобы удовлетворить потребность в собственном жилье максимального числа потенциальных заемщиков, и поэтому обеспечили лояльные условия предоставления кредита:
- Выгодные процентная ставка от 5,9%;
- Срок кредитования до 30 лет;
- Возраст на момент погашения ипотеки не более 85 лет;
- Наличие постоянной регистрации в субъекте РФ не менее 4 последних месяцев;
- Минимальный стаж на последнем месте работы – 3 месяца;
- Наличие контактного телефона для связи.
- Объект недвижимости в обязательном порядке должен быть подключен к сантехническим коммуникациям.
Погашать ипотеку просто, удобно и быстро:
- В любом отделении банка по всей стране;
- Через приложение «Халва-Совкомбанк»;
- В личном кабинете на официальном сайте;
- Через терминалы самообслуживания.
- Картой другого оператора;
- Через отделения Почты России во всех регионах РФ;
- Через наших партнеров: «QIWI», «Элекснет» и «Золотая корона».
Какие банки выдают ипотеку по двум документам?
Этапы оформления выглядят так:
- Поиск предложений на сайте, расчет калькулятором ипотеки ежемесячных выплат.
- Заполнение онлайн-заявки на ипотеку на нашем сайте.
- Предоставление документов.
- Страхование недвижимости.
- Подписание договора и перевод денег на счет владельца (застройщика) квартиры или дома.
- Все вклады
- Накопительные счета
- Вклады онлайн
- Дебетовые карты
- Страхование вкладов
- Полезные статьи
- Кредиты наличными
- Кредитные карты
- Ипотека
- Автокредиты
- Микрозаймы
- Полезные статьи
- Заполните Заявление-анкету, соберите необходимые документы. Все вопросы, возникшие у вас на этом этапе, вы можете задать специалистам Сбербанка по телефонам горячей линии.
- Обратитесь с пакетом документов в филиал ПАО Сбербанк в вашем регионе.
- Дождитесь решения Банка о предоставлении кредита.
- Соберите необходимый пакет документов по интересующему вас объекту недвижимости.
- Подпишите кредитный договор и договоры обеспечения, застрахуйте предметы залога.
- Получите ваш кредит и станьте полноправным собственником объекта недвижимости.
Ипотека по двум документам: порядок оформления, документы, список банков
Основные документы:
- Заявление-анкета;
- документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации);;
- второй документ, удостоверяющий личность – любой из следующего списка:
— водительское удостоверение
— удостоверение личности военнослужащего
— удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти
— военный билет
— загранпаспорт
— страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования
Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:
- Документы по предоставляемому залогу;
- Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
- Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.
Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.
Как мы уже упоминали, условия кредита более строгие, нежели требования, предъявляемые к стандартной ссуде с предоставлением полного пакета документации.
- Сумма первоначального взноса будет стартовать от 40% стоимости квартиры, а в некоторых банках даже от 50% до 60%. Авансовый платеж по программе «Стандарт» будет составлять 20% стоимости жилплощади.
- Годовая процентная ставка также будет увеличена на 0,5-1% от ставки типового ипотечного договора.
- Уменьшается также срок кредитования. Если по стандартной программе предоставляется возможность вернуть кредит за 30 лет, по упрощенной схеме кредитуемый должен вернуть сумму с процентами максимум за 25 лет, а в некоторых банках — за 20 лет.
- Максимальная сумма стоимости жилья будет равняться 90 000 000 рублей по типовому договору, 15 000 000 рублей – по упрощенной программе.
- Многие банки Краснодара предоставляют ипотеку двух документов только на квартиры первичного и вторичного рынков. Загородные дома не входят в упрощенную схему кредитования.
У ипотеки по 2 документам в городе Краснодара минимальный срок рассмотрения заявки, который составляет минимум — 24 часа, максимум – 2 дня.
Вы можете оформить ипотеку в Краснодаре под залог уже имеющегося недвижимого или движимого имущества. Для этого банку необходимо предоставить, вместе с анкетой-заявлением, право собственности на жилье или авто, их экспертную оценочную стоимость и страховой полис.
В случае взятия ипотечного кредита по упрощенной схеме, клиент должен написать заявление соответствующего образца. Также необходимо предоставить кредитному эксперту банка паспорт гражданина РФ и второй документ, которым будет либо загранпаспорт, либо водительские права, либо ИНН, либо СНИЛС. Вторая бумага определяется банковской организацией.
Особые условия
- По двум документам
- Под низкий процент
- Выгодная
- Онлайн-заявка
- Калькулятор
- Калькулятор рефинансирования
- Под залог
- Калькулятор военной ипотеки
- Без первоначального взноса
- Без подтверждения дохода
- На квартиру без первоначального взноса
- Калькулятор досрочного погашения
- Малмыж
- Ртищево
- Рассказово
- Ленск
- Орехово-Зуево
- Ессентуки
- Самара
- Азнакаево
- Кизилюрт
Можно ли оформить ипотеку по двум документам?
- ипотека 4 млн рублей
- ипотека на 1000000 рублей
- ипотека на паркинг
- ипотека на загородную недвижимость
- ипотека для организаций
- ипотечный кредит на гараж
- рефинансирование ипотеки
- ипотека под 4 процента годовых
- ипотечный кредит на 20 лет
- Оформить ипотечный кредит в Альфа-Банке
- Ипотека в Абсолют Банке
- Оформить ипотечный кредит в Сбербанке
- Ипотека в Уральском банке реконструкции и развития (УБРиР)
- Ипотека в Промсвязьбанке
- Ипотека в Райффайзенбанке
- Ипотека в Совкомбанке
- Оформить ипотечный кредит в ВТБ
- Ипотека в Банке Открытие
Сегодня ипотека по двум документам является одним из самых распространенных способов покупки жилья, если у человека нет своих сбережений. Главный мотив, который побуждает людей пользоваться такой банковской услугой, заключается в возможности купить собственное жилье прямо сейчас и после расплачиваться небольшими платежами в течение продолжительного срока кредитования.
Поскольку ипотека является достаточно объемным кредитом, банки вынуждены требовать перечень документов для оформления займа. Однако с недавнего времени в банках предлагается упрощенный ипотечный займ. В числе первых подобная инициатива исходила от банка ВТБ 24, который реализовывал программу « Победа над формальностями». Необходимо отметить, что ипотека по 2-м документам в Москве стала пользоваться большим спросом у населения. Чтобы стать участников программы клиенты нужно представить банку свой паспорт, водительское удостоверение или свидетельство пенсионного страхования. После это в течение сорока минут заявка рассматривается и банк принимает решение о выдаче денег.
- значительная экономия времени и средств, требуемых при оформлении займа;
- возможность узнать о решении банка в течение часа.
При этом нужно отметить, что хотя банк выдает ипотеку по двум документам, воспользоваться этой программой смогут далеко не все. Ограничение связано с существенным первым взносом, который должен внести заемщик. В текущий момент размер такого взноса составляет тридцать пять процентов о цены жилья. Заем имеет и ограничение по сроку, который ограничивается двадцатью годами.
Сегодня появилась возможность взять ипотеку по 2-м документам в режиме онлайн на сайте банка.