Архив рубрики: Земельное право

Еще одним важным моментом, получившим актуальность в последние месяцы, стал вопрос об ошибочных взысканиях судебных приставов. Дело в том, что идентификация должника происходит по ФИО, месту и дате рождения. При этом, многие решения судов не содержат часть этих данных, поэтому идентификация еще более огрубляется. Если Вы столкнулись с ситуацией, что за Вами числится ошибочный долг, или тем более приставы произвели взыскания с ваших счетов или наложили арест на имущество, то рекомендуем Вам незамедлительно обратиться к ответственному за исполнительное производство судебному исполнителю с документом, удостоверяющим Вашу личность. Пристав должен установить, что задолженность не имеет к Вам отношения и внести Вас в список возможных двойников. Также рекомендуем Вам ознакомиться и иметь под рукой Письмо Федеральной службы судебных приставов от 29 мая 2017 г. № 00011/17/48684-ДА “О вопросах ошибочной идентификации граждан как должников по исполнительному производству”.

(далее…)

Существует такое заблуждение, что на допрос следователь должен обязательно прислать повестку и если он этого не сделал, то на допрос можно не идти. Но согласно закону следователь имеет право вызвать на допрос с помощью повестки или же позвонить по телефону. Так как повестка отправляется почтой, а письма часто идут по городу долго, то удобнее и быстрее пригласить на допрос именно по телефону и вы не имеете право не прийти к следователю. По телефону можно договорится об удобном времени. В том случае если, вы отказываетесь прийти на допрос несколько раз после телефонного звонка, то к вам на работу или домой может прийти полицейский с повесткой и в этом случае уже придется ему подчиниться.

(далее…)

Перед совершением сделки купли-продажи квартиры необходимо тщательно проверить юридическую чистоту объекта, это обезопасит вас при совершении сделки с недвижимостью. Первое, с чего начинается проверка юридической чистоты, это проверка истории квартиры и всех ее обитателей. Проверка собственников квартиры, включает в себя анализ сделанный на основе следующих предоставленных данных:

• Справка от психиатра и нарколога об отсутствии психологических и физических заболеваниях, а так же об наркотической либо алкогольной зависимостях, информацию о возрастных либо хронических заболеваниях затрагивающей области памяти – в случае если у продавца имеются одни или несколько синдромов, то родственники в судебном порядке могут оспорить действительность сделки.
• В случае, если квартира досталась продавцу по наследству необходимо выждать определенный срок со дня смерти предыдущего владельца квартиры, до того как квартира перейдет в собственность нового владельца, либо при условии наличия нотариально заверенного завещания при отсутствии каких-либо других завещаний.
• В случае если собственниками квартиры являются несовершеннолетние граждане, законность прав на продажу проверяется путем обращения в органы опеки и попечительства там выдается соответствующее постановление.
• Проверка собственников на законопослушность (находится ли человек под следствием, в розыске или имел ли ранее судимости)
• Ну и на последок поинтересоваться у соседей, нет ли конфликта интересов между собственниками помещений

При проверке помещения, важно помнить, покупатель в праве запросить архивную выписку из домовой книги (в ней содержится информация о всех когда-либо прописанных собственниках помещения), справка ПНД и НД, кадастровый паспорт. Но несмотря на перечень всех вышеперечисленных документов мы так же советуем проверить следующую информацию о квартире, которую легко можно найти в открытых источниках:

• Информация о всех предстоящих и уже прошедших капитальных ремонтах, реконструкции, перепланировках, о состоянии коммуникации и даже сносе
• Подлинность всех правоустанавливающих документов (выписка из паспортного стола, справки из Росреестра и БТИ)
• Нахождение квартиры в залоге у кредитных учреждений

(далее…)

Взысканием долгов занимается Федеральная служба судебных приставов. Ее сотрудник открывает исполнительное производство и после этого накладывает ограничения на счета или имущество должника. О факте открытия производства пристав обязан должника уведомить. Делают это в письменном виде, отправляя уведомление заказным письмом по почте.

Получив такое письмо, должник может долг погасить добровольно — на это законом отводится пять дней. Если долг не погашен, пристав инициирует принудительное взыскание средств.

Бывает и так, что должник намеренно не получает письмо из ФССП, и оно возвращается к отправителю обратно. Несмотря на то, что уведомление не получено, возможности сотрудника ФССП это не ограничивает. Действует он точно так же, но только с небольшим промедлением: производство открывают после возвращения письма, обычно через 30 дней.

Совет. Получать письма из ФССП стоит. В первую очередь для того, чтобы понимать происхождение долга и вовремя обратится к приставу, чтобы указать счета и средства, на которые, по закону, нельзя обращать взыскание.

«Арест зарплатной карты возможен по нескольким причинам, — отмечает эксперт по налогообложению и бухгалтерскому учету Алла Семенова. — Это происходит, если есть задолженность по кредитам, не оплачены автомобильные штрафы или налоги. Также причиной могут стать судебные решения, принятые не в вашу пользу, долги за коммунальные услуги и уклонение от уплаты алиментов».

Узнать причину удержания можно с помощью государственных порталов. На сайте «Госуслуги» можно выяснить задолженность по налогам и автомобильным штрафам, но только в том случае, если у вас есть подтвержденная учетная запись. Уточнить долги по алиментам и другим судебным спорам можно на сайте суда, где рассматривалось дело. Задолженность по «коммуналке» в электронном виде выяснить не удастся, но можно обратиться в ближайший МФЦ и уточнить сумму там.

Независимо от причины возникновения долга, взыскивать его пристав будет всеми доступными ему способами. А наложение ареста и снятие денег с банковского счета — один из самых быстрых и эффективных, поэтому используется сотрудниками ФССП чаще всего.

(далее…)

Отчет нужно направить в территориальное отделение ФСС:

• по месту нахождения организации (в том числе при наличии обособленных подразделение без собственного расчетного счета или не начисляющих зарплату сотрудникам);
• по месту учета подразделения, если оно выделено на отдельный баланс, имеет сотрудников и самостоятельно им платит;
• по месту жительства ИП.

Отчет 4-ФСС подается 4 раза в год: по окончании первого квартала, полугодия, девятимесячного периода и года. Срок сдачи формы зависит от вида, в котором она подается. Он же, в свою очередь, зависит от количества застрахованных лиц:

• если их до 25 человек включительно, то можно подавать 4-ФСС на бумаге или в электронном виде на выбор работодателя;
• если 26 и более — только в электронном виде.

Крайняя дата представления формы в электронном виде — 25 число месяца, следующего за отчетным кварталом, в бумажном виде — 20 число.

То есть налоговая ненавязчиво, в виде бОльших сроков, предлагает сдавать именно в электронном виде.

Сроки подачи отчета за периоды 2021 года представлены в таблице:

Если организация проходит ликвидацию, то расчет 4-ФСС нужно представить в ФСС до подачи заявления о ликвидации в налоговую инспекцию. В него нужно включить данные с начала года до дня представления отчета в фонд. Сумму взносов нужно перечислить в ФСС в течение 15 дней после сдачи отчета.

(далее…)

Наследовать имущество покойного можно тремя способами:

• в порядке очередности (участники дележа — ближайшие родственники и иждивенцы);

• по завещанию;

• в смешанном составе, когда часть имущества переходит по завещанию, а всё неучтенное в документе достается наследникам по закону (один и тот же наследоприниматель может получить имущество и по закону, и по завещанию).

Муж мог выразить в завещательном документе любые пожелания, касающиеся распределения своего имущества после кончины. Только необходимо, чтобы его намерения соответствовали нормам российского законодательства. А для этого потребуется проконсультироваться с компетентным адвокатом, который оказывает помощь в разрешении вопросов в сфере семейного права и наследования.

Если составлено завещание, претензии наследников по закону сложно считать значимыми. Хотя отдельные пункты завещания, как и целый документ можно оспорить в суде в следующих ситуациях.

1. Указано не то имущество, что принадлежит наследодателю.

2. Не учтены интересы обязательных наследников:

• несовершеннолетних;

• инвалидов (недееспособных потенциальных правопреемников);

• иждивенцев в особом статусе.

В таких ситуациях обязательные наследники получают только 50 % от полагающегося им имущества, если бы они становились наследниками по закону.

3. Выясняется, что завещание писалось:

• под давлением (физическим, моральным);

• в результате введения наследодателя в заблуждение;

• лицом, не вполне осознающим то, что он делает.

4. Волеизъявление (в том числе определение размеров долей или конкретных предметов и их идентификация) обозначено не вполне четко.

5. В завещании указано, что детям (без учета их числа и без обозначения имен) отходит определенная часть имущества. Но появляется еще один ребенок, который также претендует на свою часть имущества с учетом уменьшения размера долей всех прочих детей.

6. Наследника по завещанию признали недостойным (ст. 1117 ГК РФ), если совершенные им противоправные действия были направлены или против наследодателя, или против других наследников. Также недостойный наследник мог действовать в интересах третьих лиц (добиваться незаконным способом, чтобы они получили определенные доли) или же стремился увеличить свою часть, хотя изначально наследодатель не желал этого (п. 1).

(далее…)

Выделение судов (судей) в самостоятельную группу участников уголовного судопроизводства предопределено особенностями той главной уголовно-процессуальной функции, которая возложена на них, — функции разрешения дела Конституция Российской Федерации. М.: Юридическая литература — 1993 — 93 с..

Суть этой функции выражена прежде всего в ч. 1 ст. 118 Конституции РФ и ст. 8 УПК, устанавливающих, как отмечено выше, одно из принципиальных положений уголовного судопроизводства — положение о том, что лишь суду предоставлено полномочие осуществлять правосудие путем разбирательства уголовных дел и постановления по его итогам приговоров, которыми лица, привлекаемые к ответственности, могут быть признаны совершившими преступления и подвергнуты уголовному наказанию. И данное полномочие вправе реализовать не любые суды, а лишь те, которые отнесены к числу судов общей юрисдикции представленные на схеме 2.

(далее…)

При рефинансировании вы обращаетесь в финучреждение (любое, необязательно то, что выдало кредит в первый раз) и подаете заявление на заключение нового ипотечного договора. Получая нужную сумму, вы гасите долг по первой ипотеке, закрываете прежний договор и платите ежемесячно уже по новому графику. То есть это полное переоформление ссуды.

Рефинансирование решает следующие задачи:

• Помогает снизить процентную ставку и избежать больших переплат;
• Позволяет уменьшить размер ежемесячных взносов или сократить срок кредитования;
• Дает возможность сменить валюту ссуды.

Реструктуризация ипотеки представляет собой улучшение условий уже имеющегося договора. Вам не нужно закрывать прежнюю ипотеку. Если у вас были просрочки, трудно выплачивать кредит, можно подать заявку на реструктуризацию. Банк обычно соглашается на подобную процедуру, чтобы не потерять деньги. Например, организация может предложить небольшие каникулы, увеличить срок кредитования, чтобы снизить ежемесячный платеж и т. д. Нужно помнить, что реструктуризация ухудшает вашу КИ. Рефинансирование не вносится в кредитную историю, видны только запросы банков.

Мнение нашего эксперта: если выплаты по ипотеке стали непосильными, но вы уже допустили несколько просрочек и брали кредитные каникулы по уважительным причинам, вероятность, что у вас получится рефинансировать ипотеку, очень мала. Банки, как правило, отказывают проблемным клиентам. Переоформить ипотечный кредит полностью и заключить новый договор будет сложно. Проще подать заявление на реструктуризацию.

(далее…)

По общим правилам парковки в жилом массиве не допускается:

• оставлять машину с включенным двигателем;
• ставить на придомовой территории транспортные средства весом более 3,5 тонн;
• мешать проезду других машин или проходу жильцов;
• ставить машину на детских площадках, газонах, клумбах, тротуарах;
• парковаться ближе чем на 10 м от закрытых ворот, гаражей и служебных входов;
• ставить машину возле мусорных контейнеров;
• парковаться под окнами здания.

Если нет специальной парковки, можно ставить машину на тротуаре, при условии, что у пешеходов есть не менее 2-х метров для прохода.

Получается, что несоблюдение правил парковки — основание для административного штрафа. Например, если соседям мешает машина, которая стоит у подъезда, они могут вызвать сотрудников ГИБДД для составления протокола.

Также в полицию следует обращаться, если сосед поцарапал Вашу машину во дворе, так как это классифицируется как стандартное ДТП.

(далее…)

Размер прожиточного минимума зависит от стоимости набора товаров и услуг первой необходимости, и прямо влияет на целый ряд социальных выплат. Касательно пенсионеров, это величина минимальной пенсии по старости и дополнительные социальные выплаты. В связи с ростом цен на продукты, товары и услуги, в РФ регулярно проводится индексация размера пенсионных выплат.

Предусмотрено повышение размера пенсий и в наступающем 2021г. Затронет оно большую часть получателей. Ниже приведены ориентировочные сроки индексаций:

• 1 января – произойдёт повышение фиксированных выплат неработающим пенсионерам на 6,3%. Всего к данной категории относится 40,2 млн. человек, а размер базовой пенсии по старости после индексации составит 6044 рубля.
• 1 августа – запланирована индексация выплат для трудоустроенных пенсионеров. Величина прибавки будет зависеть от количества пенсионных баллов, заработанных ими в течение прошедшего года. Минимальный размер прибавки составит, в денежном выражении, 3 пенсионных балла. Перерасчёт будет произведён в автоматическом режиме, и работающим пенсионерам не потребуется предоставлять в ПФ никаких справок и заявлений.
• 1 августа. В этом месяце также предполагается проиндексировать накопительную пенсию тем гражданам, у которых она имеется. О конкретном размере индексации пока точных сведений нет.
• 1 октября. Произойдёт индексация пенсий бывших работников силовых подразделений – МВД, МО, МЧС, ФСБ и т.д. Ежемесячные выплаты для силовиков, ушедших на заслуженный покой, вырастут на 3,7%.
• С февраля по ноябрь будут отдельно проиндексированы пенсии для лётчиков и шахтёров. Увеличение выплаты будет происходить в индивидуальном порядке, в зависимости от целого ряда параметров, таких как общий страховой стаж, вредный стаж и т.п.

(далее…)